Hoofdstuk 11

from Zegers Bouw - 'Elk gebouw heeft een verhaal'

Dankjewel

Hoofdstuk 11 Overname familiebedrijf Riksen en Jansen

Berry overweegt het kleine familiebedrijf Riksen en Jansen in Oosterbeek over te nemen. Misschien wil Evert daar wel leiding aan gaan geven? Die vindt het een geweldig idee. De naam blijft de eerste jaren nog wel Riksen en Jansen. De zes medewerkers blijven in dienst en ook eigenaar Henk Jansen blijft meewerken. Al maakt Berry wel duidelijk dat Henk ‘vanaf nu moet luisteren naar Evert’. Henk Jansen schikt zich prima in zijn nieuwe rol, al verneemt Evert later wel dat het verhaal zoals de voormalige eigenaar het naar buiten verkondigt, soms net wat anders is. Daarin wordt Evert voorgesteld als nieuwe boekhouder. Twee jaar na deze overname - in 1995 - vindt er een algemene naamswijziging plaats. Bouwbedrijf A. Zegers wordt Bouwbedrijf Zegers, maar dit geldt nog niet voor Riksen en Jansen. Het is voor Evert geen makkelijk begin als directeur. Begin negentiger jaren gaat het in de gezondheidszorg - uitgerekend de branche waar Riksen en Jansen sterk in is - ronduit slecht. Er wordt daar niet meer gesproken over uitbreiding en verbetering, maar over beddenreductie. Renovatieklussen houden de zes medewerkers nog aan de slag, maar makkelijk is het niet. Het Dorenweerd College in Doorwerth, waarvoor Riksen en Jansen het onderhoud verzorgt, komt met de verlossende opdracht. De school heeft vijf locaties in de gemeente Renkum en broedt op plannen om op één grote nieuwe locatie in Doorwerth alle vestigingen te centraliseren. De school wil de nieuwbouw realiseren met bestaande partners. Een opdracht van zo’n 7 miljoen gulden. Dit is het vliegwiel dat Riksen en Jansen nodig heeft. Al moet het bedrijf nog wel enkele jaren doorkomen voordat de eerste steen wordt gelegd. Het blijkt de redding. Het gaat uiteindelijk weer zo goed dat Riksen en Jansen besluit te verhuizen naar een nieuw pand aan De Overmaat in Arnhem. Het pand wordt door Zegers zelf gebouwd. Er wordt meteen voor gekozen om de bedrijfsnaam te veranderen in Bouwbedrijf Zegers Arnhem bv.

Innige samenwerking met DTZ Zadelhoff Het pand op De Overmaat wordt bewust wat te groot gebouwd, zodat een deel verhuurd kan worden. Evert Schipper gaat hiervoor in gesprek met Rob Rappange van DTZ Zadelhoff, die het overtollige deel verhuurt. Rob Rappange introduceert zijn nieuwe collega Thomas van der Heijden. Een jonge hond in het makelaarsvak. Het is het begin van een innige samenwerking tussen Bouwbedrijf Zegers en DTZ Zadelhoff, gericht op de utiliteitsbouw. De rolverdeling: Thomas van der Heijden zorgt voor huurders en grond, Bouwbedrijf Zegers ontwikkelt en bouwt de panden en verkoopt deze vervolgens aan beleggers, die het pand weer verhuren. Dit samenspel wordt met succes zo’n veertien keer uitgevoerd. Van Doetinchem en

Tiel tot Andelst en Nijmegen. Thomas van der Heijden van DTZ Zadelhoff benadert Evert op een gegeven moment met de vraag of zijn bedrijf ook balies en tussenwanden maakt. Oftewel: richten jullie ook kantoren in? “Natuurlijk doen we dat”, zegt Evert. “Dan moet je een afspraak maken met David Liu”, adviseert Thomas hem. Liu huurt namens het Taiwanese bedrijf Tatung aan het Takkenhofplein in Nijmegen een pand van 600 vierkante meter oppervlakte. Dat moet ingericht worden. Evert en David vinden elkaar. Bouwbedrijf Zegers pakt in 2000 het project van A tot Z op. Voor de complete inrichting. De gebruiker wordt Hewlett Packard. In het gebouw komen honderden mensen te werken. Tevredenheid alom. De samenwerking bevalt zo goed, dat Zegers ook elders een fabriek - waar computers worden geassembleerd voor Hewlett Packard - mag inrichten. Een uitdagende klus die tot grote tevredenheid van de opdrachtgever volbracht wordt. Hier moeten binnen vijf jaar 500 man aan het werk gezet worden. Drie jaar later leest Evert een advertentie in de krant waarin Hewlett Packard vraagt om nieuwe medewerkers. “Toen ging er bij mij een lampje branden! Ik bel David op, die net op dat moment twee hectare grond in optie blijkt te hebben genomen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Nijmegen - voor een productielocatie voor Hewlett Packard. David vraagt in dat gesprek of wij ook bedrijfspanden bouwen. Daar kon ik volmondig met ja op antwoorden. Ik heb meteen het Programma van Eisen opgehaald en ben naar onze architect Van Ouwerkerk Geesink BNA in Arnhem gereden.” Van Ouwerkerk werkt het plan uit, dat David vervolgens voorlegt aan Hewlett Packard en zijn eigen board. Na wat aanpassingen wordt de deal gesloten! Het is de tot dan toe grootste deal uit de geschiedenis van Bouwbedrijf Zegers: een project van ongeveer 12 miljoen gulden. Er wordt een pand met meerdere verdiepingen, van in totaal 20.000 vierkante meter, gebouwd. De oplevering is bijzonder want de ‘big chief’ uit Taiwan komt het nieuwe gebouw persoonlijk openen.

Transformatie van het Burgerweeshuis

Eén van de meest bijzondere projecten in de geschiedenis van Bouwbedrijf Zegers is de renovatie van het monumentale Burgerweeshuis in Amsterdam. Het Burgerweeshuis, ontworpen en gebouwd als thuishaven voor jonge kinderen, moest een tweede jeugd krijgen als Garden Court, een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw. Bouwbedrijf Zegers kreeg in 1993 de opdracht om het weeshuis van 5.400 vierkante meter te transformeren. Het gebouw, gekenmerkt door de 335 koepeltjes op het dak, werd in optimale conditie gebracht en de ruimtes werden opnieuw ingedeeld, zodat het pand de functie kreeg van kantoorgebouw. De ‘transformatie’ duurde twee jaar.