SITION

realestatemilano

REAL ESTATE & LIFESTYLE BRAND

Cari lettori SITION

Co Founder & CEO

Giuseppe Barberio

Co Founder & Head of Sales

Saverio Maviglia

Co Founder & Head of Legal

È con piacere che vi presentiamo l'edizione autunnale 2024 del nostro Private Residences: la selezione ufficiale delle nostre esclusive proprietà situate a Milano e non solo

Sition è un'azienda giovane e in rapida espansione nel settore del Real Estate, con sede a Milano I protagonisti che la compongono vantano un'esperienza decennale nell'intermediazione di immobili residenziali, supportata dai valori che ci contraddistinguono ogni giorno: competenza, esclusività e passione

Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Quello che offriamo ai nostri clienti è una scelta ampia e di qualità nella vendita e locazione di immobili di diverse tipologie, che hanno nell'esclusività e nell'unicità la loro essenza Il nostro team si compone di esperti nel settore, in grado di garantire un servizio efficace, professionale e completo Volete vendere o affittare il vostro immobile di pregio? Sappiamo come aiutarvi: siamo in grado di valorizzare la vostra proprietà grazie a un piano marketing personalizzato con l'ausilio delle migliori tecnologie

Per scoprire nel dettaglio tutte le nostre proprietà più esclusive e conoscere altre interessanti opportunità d'investimento vi aspettiamo nei nostri uffici di Milano, in via Melzi D’Eril 34

Davide Pozzobon

Welcome Autumn

Benvenuto, autunno! Con il suo arrivo, la città di Milano si veste di nuove sfumature, i colori si fanno più caldi e l’atmosfera diventa magica

È una stagione che invita a rallentare, a prendersi il tempo per riflettere e apprezzare i dettagli, e proprio come le foglie che cadono per fare spazio a nuove gemme, anche il mercato immobiliare si prepara a una fase di trasformazione e opportunità

In Sition Real Estate, vediamo l’autunno come il momento perfetto per rivalutare i propri obiettivi, sia che si tratti di trovare una nuova casa, sia che si stia cercando di investire nel futuro Le strade di Milano offrono scenari mozzafiato in questa stagione, e noi siamo pronti a guidarvi alla scoperta dei luoghi perfetti dove costruire il vostro prossimo capitolo

Mentre l’aria si fa più fresca e i tramonti si tingono di rosso, ci prepariamo a offrirvi un’esperienza unica nel settore immobiliare, dove ogni casa può diventare il rifugio perfetto per vivere la bellezza dell’autunno

Che questa stagione sia l’inizio di nuovi inizi, di scelte ponderate e di grandi successi. Siamo qui, pronti a camminare insieme a voi verso il futuro!

S I T I O N O V E R V I E W

MARKETING PLAN

Staging Servizio fotografico Sitoproprietà Video professional 3DMatterport Rendering

Brochure cartaceaadhoc

Volantini

SOCIALMEDIA

Pubblicazione sullemaggiori testate giornalistichedi settore

Mail traghettizate Brochure internetadhoc Materiale marketingper globalmarket

Nuovabrochure cartacea Consegnaamano aiprincipali canalidi comunicazione

Pubblicazione sullemaggiori testate giornalistichedi settore

Riadattamento fotosuannunci, cosidasembrare unnuovoimmobile Riadattamento deltesto pubblicitario

Distribuzione dellabrochuree espansione pubblicità Pubblicazione sullemaggiori testate giornalistichedi settore

Mail traghettizate Brochure internetadhoc Materiale marketingper globalmarket

Distribuzione dellabrochuree espansione pubblicità

Mail traghettizate Brochure internetadhoc Materiale marketingper globalmarket

Distribuzione dellabrochuree espansione pubblicità

EVENTS OUTREACH

SitoSition Principalisiti immobiliari

Email personalizzatead

agente Emailperclienti intarget

CampagnaGoogle

Adse sponsorizzazione

100000visual meseglobalmente

Postsocialmedia e sponsorizzazione principalicanali dicomunicazione; Instagram, Facebook

VideoYoutube TikTok

Colleghiin collaborazione, edeventoprivato Suappuntamento onlytour

Contatticon colleghidi settore 70sitiesteridi cui12dedicatial luxury

OPENHOUSE

SitoSition Principalisiti immobiliari

Email personalizzatead

agente Emailperclienti intarget CampagnaGoogle Adse sponsorizzazione

Seconda promozione dell'immobilee adattamentoalle necessitàdel cliente

Pubblicazione sullemaggiori testate giornalistichedi settore

Terzapromozione dell'immobilee adattamentoalle necessitàdel cliente

Indicizzazionedei postsullazonadi riferimentoesul targetrichiesto daiclienti Advertising Colleghiin collaborazione, edeventoprivato Suappuntamento onlytour

Estensionebanca datiimmobilee pubblicizzazionea colleghiper collaborazione

OpenHousecon clientiproprida bancadatieda attivitàdi pubblicitàattivee passive

Secondoopen houseconbroker mutuioarchitetti peraumentare appeal commerciale

Nuovipostsui socialmedia Nuovecampagne Advertisinge social Eventodiarte Suappuntamento soltanto

Feedbackprecedenti deicolleghiese necessario adeguamentoprezzo

Indicizzazionedei postsullazonadi riferimentoesul targetrichiesto daiclienti Advertising

Eventoclienti selezionati Suappuntamento onlytour

Estensionebanca datiimmobilee pubblicizzazionea colleghiper collaborazione

Riadattamentoopen houseetarget immobile

Appuntamenti singoliconclienti intarget Adeguamentoprezzo senecessario

SitoSition Principalisiti immobiliari Email personalizzatead agente Emailperclienti intarget CampagnaGoogle Adse sponsorizzazione Nuovipostsui socialmedia Nuovecampagne Advertisinge social

Colleghiin collaborazione edeventoprivato Suappuntamento onlytour

Estensionebanca datiimmobilee pubblicizzazionea colleghiper collaborazione

Appuntamenti singoliconclienti intargetenuovo OpenHouse

TRAFFICOANNUALENEINOSTRICANALIEMARKETPLACEONLINE-SITIONGROUPREALESTATECOM

SITIONSTRINGEPARTNERSHIPCONI MIGLIORIMARKETPLACEIMMOBILIARIAL FINEDIGARANTIRELAMASSIMA ESPOSIZIONEALLEVOSTREPROPRIETÀ

LuxuryEstate

8 mln views/mese

Immowelt

1 mln views/mese

Bellevue

4 mln views/mese

REALESTATE&LIFESTYLEBRAND

SITIONREPORT

report periodico

un riscontro settimanale per la gestione delle proprietà dei nostri clientiuna corretta gestione aumenta le percentuali di vendita

MATTERPORTAI

Matterport AI è una tecnologia innovativa che utilizza l'intelligenza artificiale per ottimizzare la presentazione delle proprietà immobiliari.

Grazie a questa tecnologia, è possibile rimuovere oggetti indesiderati o poco attraenti dalle immagini, migliorando così l'aspetto generale degli spazi Inoltre, può anche migliorare la qualità delle foto, rendendole più accattivanti e professionali Questo è particolarmente utile per agenti immobiliari e proprietari che vogliono attirare potenziali acquirenti o affittuari, presentando le loro proprietà

Princing your properties

Con accesso a dati istantanei rispetto ai valori immobiliari delle proprietà siamo a prendere

+10%

+5% -5%

Prezzo corretto

-10%

Le proprietà quotate a livelli di mercato indicano una corretta valutazione, facilitando la possibilità di ottenere proposte più alte

Si attirano più acquirenti e si ricevono offerte più serie; il tempo di commercializzazione si riduce, con un'attività immediata dal momento in cui la proprietà diventa disponibile.

Un aumento dell'attività sulla proprietà può spesso portarla a essere venduta al prezzo richiesto o anche a un prezzo superiore

11| sitiongrouprealestate com

We Open a World of Opportunities

Sition Real Estate si presenta come un attore innovativo nel mercato immobiliare europeo, e la sua presenza a Milano rappresenta un’importante opportunità di cambiamento Questa realtà giovane, con una forte impronta sui canali digitali, sta ridefinendo il modo in cui si acquistano, vendono e gestiscono le proprietà, creando un legame diretto con le esigenze moderne degli utenti.

In un’epoca in cui la tecnologia permea ogni aspetto della nostra vita, il settore immobiliare non può rimanere indietro Sition utilizza piattaforme online avanzate per semplificare il processo di ricerca e acquisto, permettendo agli utenti di accedere a informazioni dettagliate sulle proprietà in modo rapido e intuitivo. Questo approccio non solo migliora l’esperienza dell’utente, ma democratizza l’accesso al mercato immobiliare, rendendolo più trasparente e accessibile

13| sitiongrouprealestate com

SITION | REAL ESTATE

L'intuizioneèlapiualtaformadiintelligenza,chetrascende ogniabilitàecompetenzaindividuale'

AlbertEinstein

Milano, Brera

loftristrutturato-viadellauro

Situato nel cuore storico e affascinante di Brera, proponiamo una residenza di charme completamente ristrutturata con materiali di alto pregio Questa elegante abitazione su tre livelli offre un ambiente raffinato e confortevole, con un soggiorno living, una cucina attrezzata, una camera da letto con ampia cabina armadio e bagno, e una grande sala da bagno con vasca e doccia

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PREZZO: 1.600.000,00 €

Sition Milano

CENTRO STORICO

Vivere a Brera, nel centro di Milano, è un 'esperienza unica grazie alla sua atmosfera artistica, ai caffè storici, alle gallerie d'arte.

L'appartamento, situato in un edificio d'epoca con ingresso silenzioso dalla corte interna, gode di una posizione eccellente A pochi passi dal Duomo, dal Teatro alla Scala e dal Castello Sforzesco, permette di immergersi nella storia e nella cultura di Milano

I numerosi ristoranti, negozi, boutique di alta moda, gallerie d'arte e musei nelle vicinanze rendono questa location una destinazione ideale L'ambiente si presta perfettamente ad essere utilizzato come appartamento esclusivo o come ufficio/studio elegante

Caratteristiche:

-Tipologia: Appartamento (destinazione d’uso: ufficio)

-Superficie: 95 m ²

-Locali: 3 (1 camera da letto, 2 altri), 2 bagni

-Livelli: 3 (Seminterrato, Piano terra, Piano rialzato, con ascensore)

-Piani totali edificio: 4

Milano, Ippodromo

appartamentoplurilocale-viafetonte

In zona San Siro, in un ambiente esclusivo e signorile confinante con il nuovo parco termale green di Milano ricavato da quelle che una volta erano le famose ex Scuderie De MontelSiamo lieti di proporre in vendita un appartamento di pregio di circa 250 mq con due grandi terrazze e affaccio sul verde

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PREZZO: 1.350.000,00 €

Sition Milano

IPPODROMO SAN SIRO

Vivere in zona Ippodromo a Milano è piacevole per la combinazione di spazi verdi, tranquillità e la vicinanza a eventi sportivi e culturali, rendendo la vita quotidiana dinamica e rilassante.

L’appartamento è posizionato al 4° piano ed è composto da un ampio ingresso che conduce ad un’importante zona living con camino originale e relativa sala da pranzo con grandi vetrate che si affacciano su uno dei due grandi terrazzi coperti, perfetti per momenti di relax all’aperto La cucina è abitabile ed è anche molto spaziosa; consente, infatti, di pranzare comodamente in un ambiente confortevole dotato di grandi vetrate con vista sull'ippodromo

Nella zona notte sono presenti 3 camere da letto, di cui una padronale, con due bagni L’ultima camera da letto ha accesso al secondo ed ampio terrazzo coperto Completa la proprietà una quarta camera attualmente adibita a guardaroba con il terzo bagno vicino

La proprietà, posta tutta su un unico piano e di classe energetica B, necessita di lavori di ristrutturazione per riportarla al suo splendore originario All’esterno il complesso abitativo è stato recentemente riqualificato con rifacimento delle facciate Lo stabile dispone di doppio ascensore condominiale, portineria con videosorveglianza H24 e ampi spazi verdi

A completare l'offerta anche una spaziosa cantina, oltre a un box quadruplo Nel box è possibile parcheggiare 4 macchine

Milano, Porta Nuova

appartamentomonolocale-corsoportanuova

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo un delizioso monolocale al terzo piano, ideale per chi cerca comfort e praticità Questo appartamento di 43 mq, in vendita, si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato La sua esposizione esterna garantisce luminosità durante tutto il giorno L'open space, caratterizzato da una cucina a vista offre un ambiente accogliente e funzionale

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PREZZO: 480.000,00 €

Sition Milano

CENTRO STORICO

Vivere in zona Porta Nuova a Milano è entusiasmante per l'architettura moderna, le opportunità di lavoro, le aree verdi e la vivace scena gastronomica e culturale che offre.

Il bagno, recentemente ristrutturato nel 2023, è dotato di tutti i comfort L'edificio, risalente agli anni '60, è ben curato e dispone di un ’unica scala, con tutti gli appartamenti al piano, tra cui abitazioni e B&B Completano la proprietà due ascensori e un sistema di videocitofono per una maggiore sicurezza Infissi in doppio vetro PVC e fibra ottica garantiscono un buon isolamento e connettività

Al piano -1, è disponibile un servizio di lavanderia a gettoni, utile per i residenti La presenza di una lavatrice in casa e il bagno cieco offrono ulteriore comodità L’appartamento viene venduto con arredo fisso e impianto TV centralizzato La portineria è attiva per l’intera giornata anche il sabato mattina

Vivere in Corso di Porta Nuova a Milano significa immergersi nel cuore pulsante della città, in una delle aree più affascinanti e strategiche

Completano la soluzione un comodo ripostiglio, una spaziosa cantina e locale deposito biciclette La zona intorno all'Arco della Pace è un mix di storia, cultura, verde e vita notturna, che la rende attraente per chi cerca un 'esperienza urbana dinamica e diversificata a Milano Oltre al facile accesso a tutti i servizi di prima necessità, sono presenti sono numerosi bar, pub e locali notturni che attirano residenti e turisti

Milano, Arco della pace

appartamentoluminoso-corsosempione

Questo elegante appartamento in vendita sorge in una delle zone più esclusive e famose a Milano, in Corso Sempione 11 Ubicato all’interno di un signorile palazzo d’epoca degli anni 60’, il quale una volta faceva parte del complesso delle “Case Michelin” ideate dall’ingegnere Mascherpa

C E F -3 camere da letto, 2 bagni, superficie commerciale 110 mq

PREZZO:997.000,00 €

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Sition Milano

ARCO DELLA PACE

Vivere in zona Arco della Pace a Milano è affascinante per la sua atmosfera storica, i parchi circostanti e la vivace vita sociale, con ristoranti e bar che animano il quartiere.

L'ingresso accoglie gli ospiti in un luminoso disimpegno La cucina abitabile é moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità È stata progettata su misura dagli artigiani di Varenna per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare, offrendo spazio sufficiente per preparare deliziose pietanze Inoltre, un balconcino dotato di zanzariera completa l'area cucina, creando un ambiente ideale per i momenti in famiglia o con gli amici

L’immobile dispone di due camere da letto, e un ampio soggiorno, ognuna delle quali è progettata per offrire intimità e comfort Una delle camere da letto dispone di un balcone, un piccolo spazio esterno dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare la vista

Le camere sono spaziose, con ampie finestre con vista sul Corso che permettono l'ingresso abbondante di luce naturale, creando un 'atmosfera accogliente In aggiunta, l'appartamento dispone di due bagni, uno accessibile direttamente dalla camera padronale

Milano, Sarpi

appartamentotrilocale-procaccini

Questo splendido appartamento, composto da tre locali, in Via Procaccini 12 rappresenta la fusione perfetta tra eleganza e modernità Luminoso e molto carino, è stato completamente ristrutturato per offrire due camere da letto accoglienti e due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy

C E G -2 camere da letto, 2 bagni, superficie commerciale 75 mq

PREZZO: 629.000,00 €

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Sition Milano

PAOLO SARPI

Vivere in zona Paolo Sarpi a Milano è interessante per la sua vivace comunità, l'atmosfera e l'abbondanza di ristoranti e negozi che offrono una varietà di cucine e prodotti unici

Le finiture di pregio e il parziale arredamento contribuiscono a rendere l'ambiente sofisticato e funzionale Con riscaldamento autonomo e climatizzazione canalizzata, il benessere è assicurato in ogni stagione L'ascensore recentemente installato aggiunge comodità all'accesso, mentre la cantina di pertinenza offre spazio extra per le esigenze quotidiane

Situato in una zona ricercata e ben servita, l’appartamento è circondato da negozi, ristoranti e aree verdi, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ricco di opportunità Il prezzo di 629 000,00 euro rende questa soluzione davvero imperdibile

SITION | REAL ESTATE

"Ilcoraggiodiagireoggièlachiavecheapreleporte delsuccessodomani."

DavidePozzobon

Co Founder & CEO

Milano, Centro storico

appartamentod’epoca-viacesaredasesto

Situato in Milano, esclusivo soluzione L’immobil esclusivo cortile interno in un palazzo d epoca e si sviluppa su 257 mq di superficie interna

INTRATTATIVA

C E F -4 camere da letto, 3 bagni, superficie commerciale 257 mq, giardino 60 mq

PREZZO: 1.250.000,00 €

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Milano, Piazza Tricolore

mansardaristrutturataconterrazzo-viapindemonte

Questo e in una zo in Via Pin

Ubicato a palazzo

VENDUTO

cortile interno dotato di servizio di portineria e ascensore, l’appartamento è un luminoso monolocale di 51 mq che offre spazi ampi e confortevoli

C E E -1 camere da letto, 1 bagno, superficie commerciale 65 mq

PREZZO: 450.000,00 €

Code età sul

Milano, Porta Romana

appartamentoinstabiled’epoca-viatitolivio

Questo un ’elegan strada tra Linate

VENDUTO

Ubicato a 2006 con servizio di portineria e ascensore, l’appartamento di 103 mq, posto al terzo piano, offre spazi ampi e confortevoli

C E G -2 camere da letto, 2 bagni, superficie commerciale 103 mq

PREZZO: 750.000,00 €

Code età sul

Milano, Ippodromo

appartamentopianoalto-viadoncarlognocchi

VENDUTO

A pochi p San Siro, bilocale stabile an ingresso pavimento in rovere e la luce che entra da un ’ampia vetrata si sposano perfettamente per rendere questo ambiente confortevole e accogliente Box a 40 000,00 €

Code età sul

C E In corso - 1 camere da letto, 1 bagno, superficie commerciale 86 mq

PREZZO: 438.000,00 €

Milano, Sarpi

appartamentotrilocale-viaprocaccini

VENDUTO

Questo e in un ’ele metà stra Milano Li Ubicato d’epoca con servizio di portineria e ascensore, l’appartamento di 142 mq, posto al terzo piano, offre spazi ampi e confortevoli

Code età sul

C E G -3 camere da letto, 1 bagno, superficie commerciale 142 mq

PREZZO: 720.000,00 €

Legnano

appartamentoincentropianoalto-piazzaxxixmaggio

VENDUTO

Questo e in un ’ esc pochi pas quarto pi d’epoca condominiale, l appartamento di 160 mq offre spazi ampi e confortevoli

C E E - 2 camere da letto, 2 bagni, superficie commerciale 160 mq, possibilità box doppio

PREZZO: 390.000,00 €

Code età sul

B E E M O T I O N

BE SITION

SitionProperties ABOUT US

In Sition Real Estate, crediamo che ogni proprietà racconti una storia unica, e vogliamo farvi vivere questa esperienza in modo straordinario Con l'introduzione di video emozionali, il nostro obiettivo è coinvolgere profondamente gli spettatori, trasformando il processo di vendita e acquisto in un viaggio emozionante

Attraverso immagini evocative e storie coinvolgenti, vi porteremo a scoprire non solo gli spazi, ma anche le emozioni che questi possono suscitare Ogni casa, ogni appartamento, ogni villa ha un'anima, e con i nostri video vogliamo farvi sentire quel legame speciale

Siamo lieti di presentarvi Matteo Lozza, agente immobiliare e partner di Sition Real Estate, la cui esperienza nel mondo dell’hotellerie arricchisce profondamente il nostro approccio alle proprietà premium

Con una carriera in uno dei settori più dinamici e competitivi, Matteo porta con sé una visione unica e una grande passione per l’eccellenza nel servizio e nell’ospitalità

La sua esperienza si traduce in una profonda comprensione delle esigenze e delle aspettative dei clienti Matteo ora applica queste competenze al nostro progetto di video emozionali

Matteo collabora a stretto contatto con il nostro team creativo, guidando lo sviluppo di contenuti visivi che parlano direttamente al cuore degli spettatori, facendo sì che ogni immobile diventi un ’opportunità da esplorare

In un settore in continua evoluzione, la combinazione della visione strategica e l’innovazione di Sition Real Estate ci permettono di offrire un ’esperienza di vendita e acquisto senza precedenti.

MatteoLozza PARTNER AT SITION

PENTHOUSE

ComeStilizzareilTuoLook:

SempliceeMinimalista

Nel settore immobiliare, l’immagine gioca un ruolo cruciale nel trasmettere professionalità e valore Ecco alcune idee per adottare uno stile semplice e minimalista che possa essere d’impatto

Scegliere Colorazioni Neutre

Tagli Semplici e Puliti

Materiali di Qualità

Accessori per la casa Minimali

Sition Milano

MORE DETAILS

Preparare una casa per un video emozionale richiede attenzione ai dettagli e un approccio strategico.

Pulizia Profonda: Assicurati che ogni angolo della casa sia pulito, compresi finestre, pavimenti e superfici

Decluttering: Rimuovi oggetti personali e ingombri per dare un senso di spazio Mostra solo elementi decorativi che possono attrarre gli acquirenti

Arredamento Strategico: Posiziona i mobili in modo da mettere in risalto le caratteristiche migliori della casa Crea zone accoglienti e funzionali

Accessori Accattivanti: Aggiungi cuscini, piante e opere d’arte per rendere l'ambiente più invitante e caldo

Luce Naturale: Apri tende e persiane per far entrare quanta più luce naturale possibile Questo rende gli spazi più luminosi e accoglienti

Illuminazione Artificiale: Usa lampade con tonalità calde per creare un ’atmosfera accogliente Assicurati che tutte le luci funzionino e siano pulite

Profumazione: Utilizza candele profumate o diffusori con fragranze leggere e fresche per rendere l’ambiente gradevole Evita profumi troppo forti o invadenti

Focus su Punti Focali: Metti in risalto elementi architettonici o decorativi come caminetti, finestre panoramiche o opere d’arte

EXCLUSIVE VILLA

IlPosizionamento: FondamentaleperilSuccesso

Il posizionamento è cruciale nel settore immobiliare, poiché determina come una proprietà viene percepita dai potenziali acquirenti e come si distingue nel mercato. Ecco perché è così importante, soprattutto nella vendita di case.

Identificazione del Target di Mercato

Valorizzazione delle Caratteristiche Uniche

Analisi della Concorrenza

Strategie di Marketing Efficaci

Costruzione della Reputazione

Branding Personale e Aziendale

MORE INVOLVED

L’approccio di Sition Real Estate unisce l’identificazione precisa del target, la valorizzazione delle caratteristiche uniche delle proprietà e l'analisi della concorrenza

Comprendere i Nostri Clienti: Analizziamo attentamente il nostro pubblico, identificando famiglie, giovani professionisti, investitori e altri gruppi specifici Questa comprensione ci permette di personalizzare le nostre offerte e comunicare in modo efficace le caratteristiche che più li attraggono

Punti di Forza delle Proprietà: Ogni immobile nel nostro portfolio ha aspetti distintivi, come location, design e qualità costruttiva Utilizziamo video emozionali e immagini di alta qualità per mettere in risalto queste caratteristiche, creando un forte legame emotivo con i potenziali acquirenti

Monitoraggio del Mercato: Manteniamo un costante monitoraggio delle tendenze di mercato e delle offerte dei competitor Questo ci consente di posizionare strategicamente le nostre proprietà, garantendo che siano competitive sia in termini di prezzo che di valore percepito

Promozione Mirata: Sfruttiamo una varietà di canali, tra cui social media, portali immobiliari e campagne email, per raggiungere il pubblico ideale Le nostre strategie di marketing includono l’uso di video emozionali e tour virtuali per attrarre e coinvolgere gli acquirenti

Sition Milano