Solbacka - livserbjudande

1

Tänk om ...

2

Tänk om man kunde bo så här.

I ett böljande landskap och naturen runt knuten. Tänk om man kunde ta tillvara det som verkligen betyder något för själen. Små sjöar att bada och fiska i. Skogar att vandra i. Vilda djur inpå knuten som väcker barnens nyfikenhet och respekt för det levande. Stjärnklara nätter och frisk luft. Ensamhet. Tystnad.

Tänk om man kunde få det bästa av två världar. Spännande möten, utveckling och kreativitet. Ja, tänk om livet på landet också erbjöd lite mer av det som vi behöver för att få vardagen att fungera och för en trivsam tillvaro. Bra service. En restaurang som passar både när vi vill lyxa till det på helgen och när vi inte hinner

laga mat i vardagen. Trevliga människor att prata och umgås med. Tänk om det fanns roliga aktiviteter för både barn och vuxna. Tänk om lugnet kunde balanseras med dynamik.

Tänk om vi också kunde dela mer. Om vi kunde ha tillgång till gemensamma resurser så att alla inte behöver äga allt. Tänk om vi kunde odla och göra andra projekt tillsammans, med gemensamma resurser.

Tänk om vi genom att flytta ut på landet kunde tillföra nya värden till vår tillvaro och inte kände att vi behövde göra avkall på livets bekvämligheter.

Vi tänkte om. Vi tänkte Solbacka.

Vi som står bakom Solbacka Vi har varit verksamma inom fastighetsförädling och samhällsutveckling i många år, helt enkelt eftersom vi gillar att ta tillvara och utveckla det som finns.

Men framför allt tycker vi om att ha kul på jobbet, att klura på nya idéer och se vad det blir av dem. Helst gör vi det tillsammans med andra, med människor som på olika sätt blir engagerade i våra projekt. Det behöver inte vara så märkvärdigt. Ibland har någon en stor idé, ibland en mindre. Hela tanken är att se vad vi tillsammans kan göra för att utveckla samhället till det bättre. Ibland är det svårt och tar tid, men vi gillar att försöka lösa något som är till synes omöjligt och känner glädje när vi når dit. Vi gillar också en bra historia, när en plats eller en byggnad bär på en berättelse om gamla tider lika mycket som på en framtidstro.

Foto: Klara Larsson

Solbacka är en sådan plats. När vi tog över började vår historia med att vi skulle utveckla en tidigare välkänd – i vissa kretsar kanske ökänd – internatskola. Arbetet kommer att pågå en bra tid framöver, där vi hela tiden tillför nya funktioner och möjligheter till Solbacka. Vår önskan är att få vara med och berika en plats där människor vill bo och arbeta, men också en plats dit de söker sig för att koppla av och få ny energi – nära storstaden men i en helt annan miljö.

Vi har gjort liknande projekt förr, och redan då lärde vi oss att de som vet bäst hur en plats ska vara för att man ska trivas där är de som redan har en koppling till den. Så vi frågade och lyssnade. Människor kom med idéer. Och nu pågår arbetet, dag för dag.

Tillsammans fortsätter vi framåt och försöker att göra arbetet så bra som möjligt. Vi har många gånger tänkt att det blir så mycket bättre genom delaktighet, när vi kan mötas och ta vara på varandras insikter. Det är så vi och platsen utvecklas.

3

4

Solbacka tar steget in i framtiden Visst har Solbacka en spännande historia. Men nu vill vi i stället prata om framtiden, om att Solbacka är en plats både för att bo och arbeta – som anställd, som egenföretagare eller för att distansjobba – och för att besöka.

Vi hoppas att Solbacka ska formas av gemensamma krafter och stort engagemang, där de möjligheter som finns här kan tas tillvara. Där vi tillsammans delar på flera kollektiva resurser, naturområden, parkområden och ett gemensamt hjärta att mötas på. Med pendelavstånd till flera större tätorter och med stora rekreationsmöjligheter precis runt knuten lockas vi av tanken på att skapa ett litet bysamhälle, en plats där du kan bo permanent, veckopendla eller bo bara några nätter ibland på hotellet.

Tillsammans kan vi forma en plats där en stor del av vardagens bekvämlighet finns inom räckhåll samtidigt som landsbygden erbjuder rekreation och stora ytor för den som har spring i benen. Vi arbetar etappvis och tar en liten bit i taget. Att ge en plats nytt liv och att skapa en miljö där människor vill bo och arbeta tar tid. Men det är också väldigt roligt.

Så här såg Solbacka ut innan vi varsamt påbörjade renoveringen.

Både de vackra omgivningarna och byggnaderna finns kvar men vi har tillfört nya funktioner för ett modernt och bekvämt liv.

Läget Flera förbindelser

Längtar du till ett mindre samhälle utan stress? Längtar du också efter att få vardagslivet att fungera, att enkelt och snabbt kunna besöka staden och efter att resa ut i världen?

På Solbacka kan du få båda delarna! Härifrån når du det mesta du behöver och vill ha på bara en timme.

Solbackas läge mitt i Sörmland öppnar nya möjligheter för dig som vill bo i ett mindre samhälle men ha nära till staden och faktiskt nästan hela världen. Solbacka ligger strax utanför Stjärnhov i Gnesta kommun – ta Mälartåget eller pendeltåget till Gnesta och därefter buss till Stjärnhov – och med rimligt pendelavstånd till bland annat Eskilstuna, Strängnäs, Södertälje, Nyköping, Katrineholm och Stockholm. Med regionaltåg från Gnesta är du i Stockholm på 36 minuter. Och du tar dig lätt till Skavsta, som har flygförbindelser med flera länder.

Natur, kultur och rekreation

Den vackra naturen runt Solbacka inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser: springa, cykla, vandra eller plocka svamp. På Solbackas område finns grillplatser, utsiktsplatser, två sjöar, park- och naturområden samt motionsspår och andra idrottsaktiviteter. I närheten finns också fyra naturreservat och en egen anslutning till Sörmlandsledens etapp 19. I närliggande Stjärnhov finns flera kulturupplevelser, såväl konst som musik.

5

Att bo och arbeta här – eller besöka Att bo och arbeta på Solbacka handlar om att vara en del av det liv som utspelar sig här. Vi tänker oss ett bysamhälle, där du har nära till det du behöver och där besökare gärna återvänder till platsens många smultronställen.

Tillsammans med våra samarbetspartner utvecklar vi fler tjänster och möjligheter utifrån de önskemål som finns och utformar Solbackas livserbjudande. En plats där du kan få mer tid för livet, där du och dina vänner är välkomna att möta framtiden i en miljö fylld med historia. Här kan du bo permanent, säsong eller helg, oavsett i vilken fas av livet du är.

6

Här finns rum, byggnader och miljöer för livets alla olika ögonblick, stora som små. Från hotell och övernattning för att fira din eller vännens födelsedag till större lokaler för bröllop, släktträff eller liknande storslagna fester.

Bostäder

På Solbacka försöker vi se de olika behov som skiftar över tid och utifrån dem forma framtidens bostäder. Vi tar det som finns av Solbackas befintliga byggnader och tillför nya funktioner och skapar bekväma bostäder för alla livets skeden. I första hand renoverar vi hellre än att riva och bygga nytt, och de gånger vi behöver bygga nytt så använder vi så hållbart material som möjligt – allt för att få ett lägre klimatavtryck.

I dag finns 15 bostadsrätter i Västerbo med fantastisk sjöutsikt. I morgon kommer vi att bygga hus på Solbackahöjden som är självförsörjande för att klara såväl myskvällar som kristider, där huset är nedgrävt i marken och tillhör ett eget ”microgrid”. Bostäderna ligger mitt i naturen och många har fantastisk sjöutsikt. Successivt renoverar vi byggnad för byggnad, och i etapper skapar vi de bostäder som vi tror att framtiden behöver.

7

Besök Solbacka

Vill du koppla av eller koppla upp? Här kan du göra vilket som. Vi har lokaler som passar både dig som behöver jobba några timmar och dig som vill slå dig ner med en kaffe och en bra bok. På Solbacka finns de bästa förutsättningarna för att ordna konferenser och möten, omgärdat av natur och golfbana, likaväl som en helg i lugn och ro, med både en löprunda och en sväng i baren. Allt i kombination med god mat och fridfull inramning.

Ta med picknick och använd någon av våra grillplatser!

Besök heminredningsbutiken där du hittar lokalt hantverk och både större och mindre inredning till ditt hem – oavsett om det ligger på Solbacka eller någon helt annanstans.

Låt barnen springa fritt och utforska både naturen och vår lekpark. Paddla kajak eller spela padel. Eller bara njut av omgivningarna. Kanske kommer du tillbaka, för en utflykt eller för att bosätta dig.

8

Passa på att besöka oss i samband med något av alla de evenemang som ordnas här: idrottsaktiviteter och tävlingar, konstutställning, auktion, hunddagar och återbruksdagar är exempel på några av de aktiviteter som arrangeras på Solbacka.

Arbeta på Solbacka

Solbacka har i många år präglats av att vara både en arbetsplats och ett hem. Tack vare de många personalbostäder som funnits här har mixen mellan att bo och arbeta sakta vuxit fram. För att Solbacka ska bli en levande plats dygnet runt, varje dag och året om så behövs här inte bara bostäder utan också arbetsplatser – som i sin tur också genererar service till boende och besökare. De företag som etablerar sig här skapar arbetstillfällen, men för dig som arbetar på distans eller är egenföretagare – eller på tillfälligt besök – finns det också lokaler där du kan dra nytta av både den teknik och dynamik som erbjuds. Här finns goda konferensmöjligheter och även rum för mer spontana möten. Eller etablera ditt företag här, i någon av de många byggnader som erbjuder de möjligheter du vill ha.

9

Årstiderna på Solbacka

När dagarna blir längre och ljusare vaknar Solbacka till liv. En framåtanda och nya idéer blomstrar tillsammans med naturen. När våren spirar återvänder golfklubbbens medlemmar och Solbackas sommarboende efter en period av vila. Men energin på Solbacka fortgår, och från tidig vår och fram till sommaren finns det många aktiviteter som passar årstiden. För visst är det något speciellt med årets första tur med roddbåten eller kajaken? Gör dig också redo att fira påsk, vårstöka i grönskan och planera årets odlingar.

10

På sommaren flödar livet på Solbacka. Boende och besökare njuter av umgänge och aktiviteter. Parallellt tar semester och vila vid. Nu finns tid att spela padel och golf. Vandra Sörmlandsleden eller springa i spåret. Unna dig lyxen att avsluta med ett bad.

Ut i svampskogen medan solens sista strålar dröjer sig kvar. De friska mornarna förbereder sig för frost men väcker värmen under dagarna. Vi tar oss tid att reflektera över våren och sommaren som varit och allt vi hunnit med. Nu har vi tid att starta nya projekt, samtidigt som kvällar och helger ger oss god återhämtning.

11

Årets stora högtid står för dörren, Solbacka får förhoppningsvis en vit vinter med skridskoåkning, skidspår och härligt frisk och krispig luft i lungorna.

Men vi kurar också ihop oss i vardagsrummet i hjärtat av Solbacka, och med en värmande dryck möter vi grannar och småpratar.

En del saker finns ALLTID på Solbacka, oavett väder eller årstid.

Här finns möjlighet att äta, dricka och sova gott samt aktiviteter för att röra på sig och miljöer för att bara ta det lugnt.

Oavsett om du bor här eller är på besök hoppas vi att du ska känna dig hemma på Solbacka.

TIDS

AXEL SOLBAC

KA 1857 Västra stambanan,

järnvägen mellan Stockholm och Göteborg, börjar byggas. Den nya infrastrukturen skapar stationssamhällen som Stjärnhov och Gnesta och lockar köpstarka borgare att leta gårdar i nya delar av Sörmland.

1383 Jättna, där

Solbacka ligger, nämns i skrift för första gången.

1901 Inspirerad av

en lärarvän grundar Jeurling en egen skola på Jättnas ägor, AB Lantläroverk för gossar: Solbacka.

Första årskullen består av tio elever.

Kommande etapper

12

En plats som Solbacka har funnits i över hundra år och kommer att stå kvar i många år till. Det vi gör nu är bara en liten etapp längs platsens långa tidslinje.

Vi finns här för att skapa ny energi och delaktighet så att Solbacka finner framtidstro och kraft framåt. Vi jobbar etappvis och har under 2023 avklarat två av cirka fem–sex etapper. Vårt arbetssätt är dynamiskt, vilket innebär att utvärderingen av varje etapp ligger till grund för vad som kommer härnäst. Vad tycker du vi ska göra i nästa etapp?

bad

motionsslinga event och idrott

sörmlandsleden norrebo

klostret olympen hotell skolan

näckrosen cykel

västerbo ekebo

Solbackahöjden padel hjärta vardagsrum restaurang butik

allén

hund

utsiktsplats golf

sjövillan oasen

båt kanot skridsko

På Solbacka utgår vi från olika teman, och i kommande etapper kommer vi att fördjupa och utveckla våra och andras tankar om träning och hälsa, barn och ungdomar, odling och entreprenörskap.

1963 Skolan får sitt 1926 Läraren Folke

Goding tillträder som rektor på Solbacka. Han köper sedermera upp allt ägande av skolan.

1953 Goding överför

ägandet av skolan till en stiftelse.

största elevantal med 396 elever.

1973 Solbacka Läroverk

läggs ner. Anläggning och tillgångar skänks till Landstinget i Sörmland för att bedriva kursverksamhet.

2008 Sörmlands Lands-

ting säljer Solbacka.

Olika planer och ägare för området behandlas och här bedrivs bland annat flyktingmottagning.

2021 Sisyfosgruppen

köper Solbacka. Efter eftersatt underhåll och förfall börjar en ny berättelse …

13

Sisyfos Goda krockar och oväntade möten

Vi på Sisyfos gillar krockar i tillvaron, de där som gör att nya och oväntade möten uppstår, vilket i sin tur leder till ny energi och nya möjligheter. Andra kanske ser en krock som att olika viljor får saker att spreta och bli svåra. Vi tänker att olikheter kan berika och göra ett projekt mer intressant. Att vi kan se saker ur olika vinklar och sedan tillsammans hitta en lösning. Men det handlar förstås inte bara om oss. Vi tror att en klassisk plats som Solbacka, som nu har fått nytt liv, har de rätta förutsättningarna för att skapa möten. Möten mellan äldre och yngre. Möten mellan besökare och företagare. Möten mellan stad och landsbygd. Här kan alla vara med och påverka både sin och Solbackas framtid.

Enkelt är tråkigt – svårt är roligt

14

Det är så vi på Sisyfos brukar säga. Enkla lösningar må vara effektiva, men det blir så mycket roligare när vi får vara kreativa, utmana oss själva och lära oss om sådant som vi inte kan så mycket om. För vem har sagt att det ska vara enkelt eller att det finns en färdig mall? Och vem har sagt att vi måste kunna allt? Om vi i stället gör det tillsammans, där alla bidrar med sina idéer och sin kunskap, kan vi lyckas. Nej, det är inte ett lätt projekt, men vi vill lära oss mer om att bygga samhällen även om vi inte vet hur det slutar. En sak vet vi i alla fall: En så här stor utmaning kräver att många deltar och engagerar sig och därmed påverkar det framtida Solbacka. Det är tillsammans som vi lyckas med det svåra. Och det är det som gör det så kul. Därför står vi inte ensamma på Solbacka, utan vi fortsätter bit för bit att utveckla platsen tillsammans med flera samarbetspartner, företag som verkar på platsen och vill göra den till ett trevligt besöksmål och skapa fina möjligheter för boende. Vi började med att skapa ett hjärta på platsen, en plats där alla kan mötas och både ge och få energi. Där krockarna sker. Första etappen handlade om att skapa hopp.

Andra etappen handlade om att få människor att tro och genom det hitta samarbetspartner för restaurang och hotell. Samtidigt flyttade också de första människorna in i bostäderna. När vi är i mål hoppas vi ha skapat ett litet samhälle, format både av våra partner och av alla som vill vara med, där den vackra naturen kombineras med ett modernt boende och möjligheter att forma sin vardag.

VÅR METODIK

Vi på Sisyfos tycker att det är roligt att vara med och starta ett samhällsbygge. Under de projekt vi har genomfört har vi också lärt oss både vad som fungerar och vad som inte gör det. Vi vet också att vi aldrig kan bestämma direkt hur en plats ska utvecklas, utan att vi behöver göra det tillsammans med dem som ska bo och arbeta där. Till vår hjälp har vi därför ett antal modeller att utgå från. Varje modell är levande och utvecklas ständigt.

SAMHÄLLE

Hur såg det ut på en plats förr i tiden? När vi får upp ögonen för ett spännande projekt börjar vi med att se bakåt. Vad har platsen betytt för tidigare generationer och hur kan de kulturhistoriska värdena hjälpa till att forma dagens samhälle?

Vilka tillägg behövs för att möta framtidens behov?

Vi tror att vår styrka som samhällsbyggare är att koppla samman människor och deras behov med en plats där de kan trivas. Genom vårt livserbjudande får människor möjlighet att vara en del av ett sammanhang i stället för att bara köpa en produkt.

Vi vänder oss till dig som vill vara med och skapa dina egna förutsättningar och samtidigt vara en del av en gemenskap. Vi lägger grunden till framtiden genom att bevara, berätta och även skapa historia.

HÅLLBARHET

Vi river helst inte hus, åtminstone inte i onödan.

För oss handlar hållbarhet om att ta hand om det som finns och samtidigt ge det en helt ny mening.

En blandning av att varsamt bevara det som är bra, men också att ändra och tillföra – så att det ändå blir nytt och bekvämt. Vi vill att det vi bygger ska hålla minst ett sekel, och vi väljer därför noga rätt material och återbrukar det vi har möjlighet till. Men våra projekt ska inte bara vara hållbara miljömässigt, utan också socialt och ekonomiskt.

Dessa tre faktorer är alla lika viktiga. Vi vill att det vi bygger ska hålla minst ett sekel – lika länge som Solbacka har funnits. Vi tror att grunden för ett hållbart samhälle är människor – de som vill engagera sig, mötas och utvecklas i sitt närområde. De är den sociala kärnan, och det är tack vare dem som det också finns en grund för ekonomisk hållbarhet i form av service, god mat, innovationer och roliga fritidsaktiviteter.

DELAKTIGHET

Genom att se en plats ur flera olika perspektiv kan vi få nya infallsvinklar och nya tankar. Vi tror att allt och alla som finns runt ett projekt hjälper till att forma det och att det blir bättre om fler är delaktiga i det. Om de som ska bo och arbeta på en plats får tala om hur de skulle vilja ha det i framtiden, vad som redan är bra och vad som behöver förändras.

Därför inleder vi alltid våra nya projekt med att bjuda in till dialogmöten. Dit är alla välkomna för att komma med idéer eller ställa frågor. Vi lyssnar, svarar och utvecklar tillsammans. Under första etappen hade Solbacka fyra möten med totalt flera tusen besökare. Det genererade i ungefär 500 idéer. Vi är så glada för det stora engagemanget och delaktigheten och gör nu vårt bästa för att förvalta och utveckla idéerna.

15 Behov på plats baseras på:

Att hitta metoderna för att analysera gårdagens och morgondagens behov och ifrågasätta rådande sanningar och system har tagit mycket tid. I figuren har vi på ett enkelt sätt sammanfattat hur vi arbetat. Det är en visualisering av hur vi har tolkat Sisyfos syfte som arbetsmodell.

Foto: sid 1-5, 8-9, 16 Knut Capra Pedersen

En gemensam framtid

16

Möten mellan människor berikar. Oavsett i vilken livsfas vi befinner oss kan vi alla dra nytta av varandra.

Genom att utbyta tankar och idéer skapar vi kreativa flöden och ett livslångt lärande. Tillsammans kan vi också minska vår klimatpåverkan, genom att dela på de resurser som finns. På Solbacka bygger vi en gränslös miljö, med plats för bostäder och andra verksamheter. Ett samhälle som är lagom långt bort och lagom nära det mesta, där naturen finns utanför knuten och staden på pendelavstånd, ett samhälle som har förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv. Här vill vi skapa en hållbar miljö med närhet till både natur och tätort.

En plats där alla kan trivas, oavsett ålder och bakgrund.

Här kan vi tillsammans forma framtiden.

sisyfos.se