Sydri Kragerø - Flotte arkitekttegnede hytter på eiet tomt - til salgs nå!

Fredensborg Fritid sydri.no

36 arkitekttegnede hytter

2021

SIDE 2

Innhold Sydri Et nytt område på Stabbestad

s. 8-9

prosjektet 36 flotte hytter av den populære Vy-modellen

s. 10-11

beliggenhet Aktiviteter og tilbud

s. 12-13

Einar jarmund Lykken er den optimale planløsningen

s. 16.17

sydri vil skjemme deg bort Severdigheter og aktiviteter

s. 18

en hytte for generasjoner Leve Hytter er kjent for sitt solide håndverk

s. 19

Hyttemodellene Presentasjon av de ulike modellene

s. 22-39

opplevelser i verdensklasse Aktiviteter i nærområdet

s. 40-43

veien til hytta di Kjøpsprosessen steg for steg

s. 46-47

fordelen ved å kjøpe nytt Reduserer usikkerhet om feil og mangler

s. 48-49

FREDENSBORG FRITID + Medlemsfordeler

s. 50-51

kontakt Hvem kan jeg kontakte?

s.52-53

Leveransebeskrivelse sommer-VY

s. 54-55 SIDE 3

Totalentreprise over mur

SIDE 4

SIDE 5

SIDE 6

SIDE 7

SIDE 8

SOL, SJØ OG SOMMER Sommeren blir ikke deiligere enn på Sydri. Et nytt hytteområde tilknyttet populære Kragerø Resort, lokalisert på vakre Stabbestad. Sydri byr på alt du ønsker av en sommerhytte i Kragerø – en levende skjærgård, tilgang til sjøen og fjorden, et av Norges beste golfanlegg, naturskjønne omgivelser, fantastiske opplevelser, spennende aktiviteter og uendelige rekreasjonsmuligheter.

SIDE 9

På Sydris mange golfveier kan du enkelt og raskt ta deg rundt på området, ned til sjøen, til golfbanen eller til Kragerø Resort. Naturopplevelsene finnes overalt! Som hytteeier har du også mulighet til å kjøpe deg båtplass på Stabbestranda til en god pris, slik at du kan dra ut på oppdagelsesferd til Kragerøs 495 øyer, holmer og skjær. Du kan også ta ferja over til sentrum fra Stabbestad på kun 12 minutter, for å besøke deilige restauranter og spennende attraksjoner i sentrum.

Hytteprosjektet Sydri

SIDE 10

På Sydri kommer 36 solrike hytter nær Kragerøfjorden, tegnet av arkitekt Einar Jarmund for Leve Hytter og spesielt utviklet for dette prosjektet. Sommervarianter av den prisbelønnede modellen Vy, som det allerede er bygget over 400 hytter av. Fleksible modeller, som tilpasses dine behov og hyttas tomt, til priser du kan leve med. Smarte og moderne kvalitetshytter, utviklet og produsert i Norge.

Sommervarianten av hyttemodellen Vy fra Leve Hytter tilbys til priser fra 3,1 MNOK. Vy gir deg mer for pengene for hver eneste kvadratmeter med velutprøvde hyttemodeller med optimale planløsninger i størrelser fra 50 kvm til 120 kvm. Hyttene har høy teknisk standard, et moderne preg med store vindusflater fra gulv til tak som slipper lyset inn i stua og gir deg en umiddelbar nærhet til naturen. Sydri er en god investering til en fornuftig pris i attraktive og populære Kragerø. Sydri vil ha som mål å være

et bilfritt område, for trivselens og trygghetens skyld. Alle hytteeiere får egen parkeringsplass på Sydris fellesparkering.

Ladesystem for elbil kan enkelt leveres som tilvalg.

Hytta skal være et sted for rekreasjon, et sted hvor du bare skal kose deg med sjøen, solen og dine nærmeste – stressfritt, mest mulig støyfritt, befriende og ukomplisert.

Hytteeierne vil derfor få tilbud om privat golfbil til sterkt redusert pris, for rask, enkel og praktisk tilgang til alle opplevelser og attraksjoner området har å tilby.

Smarte og fleksible kvalitetshytter i Kragerø, med mulighet SIDE 11

for egen båtplass.

E18 363

AKTIVITETER OG TILBUD

351

38

Utforsk de mange spennende aktivitetene og de uendelige rekreasjonsmulighetene på Sydri.

2 6 1 SPISE & DRIKKE:

AKTIVITETER: Kragerø Resort:

1

Tollboden Restaurant

2

BareKoza Restaurant

Spa

3

Skåtøy Kafe

Sykkelsti

4

Kragerø Resort Beach Club

Tennis

11

9

4

Minigolf SERVERDIGHETER:

Golf

5

Jomfruland

Trening

6

Kragerø By

Sølvodden Restaurant

12

11

Stråholmen Restaurant FERJE:

HYTTEFELT Vy-sommerhytter

7

Jomfruland

8

Kragerø By

9

Tåtøy

STRENDER/BADING:

10

Skåtøy

Strand 1

12

351

Strand 2

SIDE 12

Beliggenhet SJØ, SOL OG SOMMER PÅ SYDRI – 2,5 TIMER FRA OSLO MED BIL. Det gjør at du kan kjøre til hytta etter jobb på fredag og fortsatt ha god tid til å nyte sommerkvelden etter du har ankommet. Avstanden er fin hvis du trenger en hytte du skal bruke ofte og gjerne hver helg i tillegg til ferier.

Du kan faktisk også komme deg til hytta på Sydri uten bil - med tog, buss og ferje.

Avstander med bil OSLO: DRAMMEN: TØNSBERG: SKIEN: PORSGRUNN:

Ca. 2,5 time Ca. 2 timer Ca. 1,5 time Ca. 1 time Ca. 1 time

8

10

7 3

5

N Ø

V

S

Kragerøs 495 øyer og holmer.

kun 2,5 timer fra Oslo med bil SIDE 13

Dra på øyhopping på

SK

RAGERØ IK

SIDE 14

RIEMINN E F ER AP

SIDE 15

Lykken

SIDE 16

«Den største lykken du kan oppleve som arkitekt er når du finner den optimale planløsningen.

Hvis du klarer å løse noe på 90 kvm i stedet for på 120 kvm, så tror vi også kunden er glad for å slippe å betale for 30 kvm ekstra. Vi ville fange det som skaper et tidløst preg, samtidig som det skal fungere i vår tid og i fremtiden. Glass i dag, for eksempel, gir helt nye muligheter til å erstatte vanlige vegger. Samtidig er det viktig at vi håndterer de nye mulighetene med respekt.»

JARMUND EINAR T K E KIT R A

er den optimale planløsningen

Suksessen til hyttene ligger i prefabrikasjon og repetisjoner, som i dette tilfellet resulterer i høyere kvalitet enn tradisjonelle håndverksmetoder ved bygging av en spesialtegnet

enkelthytte, ifølge Einar. Det ligger en stor grad av læring og kvalitetssikring gjennom å kunne jobbe og tenke systematisk over tid.

På Sydri vil det bygges Vy-hytter, men for første gang i sommervariant. Forskjellene er små, kvaliteten er den samme, og hyttene er fortsatt utviklet og produsert i Norge, med fokus på miljø og bærekraft. Dette er fullverdige, arkitekttegnede hytter, som slipper sommeren inn i stuene.

SIDE 17

Einar Jarmund er arkitekten bak hyttemodellen Vy. Leve Hytter og Einar har samarbeidet siden 2013 da de møttes på Norges Varemesse i Lillestrøm for første gang.

Begge hadde da en drøm om å lage moderne kvalitetshytter, som kunne skille seg ut fra mengden. Nå, syv år senere, har de sammen bygget hundrevis av Vy-hytter, til stor glede for det norske hyttefolket. Vy er en suksess uten sidestykke i Norge.

Sydri

vil skjemme deg bort Du vil skjemmes bort av alt du kan finne på og kose deg med på Sydri og i Kragerø.

Fra vakre severdigheter til deilige matopplevelser og spennende aktiviteter.

SIDE 18

Om sommeren kan du selvsagt oppleve badelivet, sjølivet, båtlivet og bylivet, som Kragerø er aller mest kjent for.

250 soldager i året gjør noe med livet, menneskene og humøret her i perlen blant kystbyene, men på Sydri kan du også gjøre veldig mye annet. Sydri er nærmeste

nabo til Kragerø Resort og her kan du nyte spektakulær utsikt fra en utendørs infinity pool på spa, slå ut på Norges mest særegne 18-hulls golfbane, smash deg svett på en gresstennisbane, spis deg mett på Kragerø Beach Club og mye, mye mer!

for generasjoner

Leve Hytter er kjent for sitt solide håndverk i kvalitetsmaterialer og funksjonelle løsninger.

Fleksible hytter med gode tilpasningsmuligheter gjør at du enkelt kan sette ditt eget personlige preg på hytta, eller bygge større hvis tomten din tillater det.

Hyttesystemet handler om å bygge arkitekttegnede hytter som folk enkelt kan tilpasse tomt, egne behov og budsjett til, så flere kan få best mulig tilgang til naturen.

I arkitekturen er fokuset å knytte innemiljøet så tett på naturen som mulig, med store vinduer, åpninger og flotte terrasser. Et stort fokus er bærekraft, med kortreist, grønn produksjon, der alt leveres til byggeplass med minst mulig avfall.

EKSTRA LAGRINGSPLASS Når vi reiser til hyttene våre og bruker hytta ofte, tar vi også med oss mye ting og tang vi helst skulle slippe å ta med oss frem og tilbake hver gang. Ekstra lagringsplass trenger de aller fleste. På Sydri får du derfor muligheten til å bygge en separat bod på 15 kvm, som vil kunne romme det aller meste. Les også detaljert beskrivelse av byggtekniske detaljer og standardleveranse.

FINN DIN TOMT OG HYTTE PÅ SYDRI.NO Tomtevelgeren på sydri.no viser hvilke tomter som er tilgjengelig og vil angi hvilke hyttemodeller som passer på den enkelte tomt, samt optimal plassering av hyttene.

På de følgende sider presenterer vi de tilgjengelige hyttemodellene på Sydri.

SIDE 19

En hytte

Filosofien til Leve Hytter er at kvalitet varer lengst og gir størst glede. Rikelig med vinduer fra gulv til tak gir et moderne preg, som utnytter naturlig lys og gir deg utsikt.

Lyset i solrike Kragerø vil gi deg positiv energi som varer hele dagen.

SIDE 20

HOPP I HA

T VE

SIDE 21

Sommer-Vy 1 Solrik og sjelfull, på optimalt utnyttet plass.

SIDE 22

Vy 1 | 50 kvm | 2 soverom | 26 kvm terrasse

En kompakt hytte med store vinduer langs hele fasaden ut mot terrassen. To romslige soverom og bod. Det ene soverommet har nisje til garderobeskap. God plass til spisegruppe og praktisk plassert kjøkken.

STANDARD:

Toalett/Bad 2.9m2 Gang 3.8m2

Sov 2 5.2m2 Bod 2.4m2

Spis/Stue/Kjøkken 26.9m2

SIDE 23

Sov 1 5.7m2

STANDARD:

Gang 2.5m2

Sov 2 5.8m2

Bod 2.0m2

Spis/Stue/Kjøkken 33.5m2

SIDE 24

Sov 1 9.7m2

Bad/Toalett 4.6m2

Sov 3 5.7m2

Sommer-Vy 2

Luftig og unik. Den åpne stuen inviterer naturen inn fra alle kanter.

Tre romslige soverom, bod og stort bad med plass til dusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stor overbygget markterrasse. Åpen stue- og kjøkkenløsning.

SIDE 25

Vy 2 | 67 kvm | 3 soverom | 34 kvm terrasse

SOM M

A

SIDE 26

CNIC I FJÆ I P ER R

SIDE 27

SIDE 28

SIDE 29

Sommer-Vy 3 Store vindusflater. Genial planløsning.

SIDE 30

Vy 3 | 77 kvm | 3 soverom | 1 terrasse på 15 kvm og 2 stk a 6 kvm

Tre store soverom, to av dem med egen inngang fra terrasser utenfor på langsidene.

På soverommene er det god plass til garderobeskap. Stor åpen oppholdssone, med åpen kjøkkenløsning og romslig stue.

Store vinduer fra stuen slipper inn sommeren.

STANDARD:

Bod 4.4m2 Sov 2 9.6m2 Sov 3 6.3m2

Spis/Stue/Kjøkken 33.3m2

Toalett/Bad 4.1m2

Sov 1 8.2m2

SIDE 31

Gang 7.5m2

STANDARD:

Spis/Stue/Kjøkken 33.1m2

Gang 2.5m2

Sov 1 5.1m2

SIDE 32

Bod 1 3.0m2

Toalett/Bad 4.2m2

Sov 2 7.9m2

Bod 2 4.0m2

Sov 3 6.9m2

Sommer-Vy 4 L-formen forvandler uteområdet til ditt private tun.

I denne modellen kan det legges til soverom eller boder på sidefløyen hvis tomten din passer til dette. I denne fløyen har soverom egen inngang fra utsiden. Perfekt hvis du har ungdommer i hus eller gjester på besøk. Stor sydvendt og solrik terrasse.

SIDE 33

Vy 4 | 70 kvm | 3 soverom | 2 terrasser: 27 kvm og 13 kvm

SIDE 34

SIDE 35

SØR FO RH

AGEN D R VE

Sommer-Vy 5 En majestet i solen. For deg som ønsker mye plass.

SIDE 36

Vy 5 | 120 kvm | Inntil 5 soverom | 2 terrasser | 2 etasjer | 2 bad

To store soverom i 1. etasje med god plass til garderobe. Det ene soverommet har privat bad.

2. etasje rommer flere sengeplasser og en stor TV-stue – perfekt for de yngre. Store vinduer fra gulv til tak. Terrasse i hver ende. Flott kjøkkenløsning, og stor plass til spisegruppe og sofagruppe. En perfekt hytte for den store familien eller de som er glade i besøk.

STANDARD:

Spis/Stue/Kjøkken 33.6 m2

Sov 2 9.2 m2

Toalett/ Bad 2 3.7 m2

Toalett/ Bad 1 4.0 m2

Gang 8.1 m2 Bod 4.2 m2

Sov 1 9.2 m2

HEMS:

Gang 17.4 m2

Hems 2 20.1 m2

SIDE 37

Hems 1 21.1 m2

SIDE 38

SIDE 39

OPPLEVELSER I verdensklasse

SIDE 40

Aktiviser barna, spis på nydelige restauranter, gjør unna treningsøkta, eller slapp av på Kragerø Resorts førsteklasses spa-anlegg!

Sydri har ambisjoner og vil derfor utvikle aktivitetstilbudet og bli enda bedre fremover.

KRAGERØ Med beliggenhet midt i Norges vakreste skjærgård, sjarmerende gater, handlemuligheter i unike butikker og et fantastisk uteliv, setter Kragerø rammene for de aller beste minnene.

BADING I Kragerø kan du bade nesten overalt - på øyer, holmer, strender og skjær. I umiddelbar nærhet til hytta finner du Vestre Stabbestad badeplass med sandstrand og brygger, og saltvannsbasseng på Kragerø Resort Beach Club. I byen kan du besøke Gunnarsholmen med sandstrand og saltvannsbasseng.

SPABEHANDLINGER Klassiske massasjer, skrubb, ansiktsbehandlinger, romantiske kurbad og syrepeel.

KUNST Kragerø har en lang og rik kunsthistorie. Det var her Edvard Munch blant annet malte sitt kjente verk Solen, og Theodor Kittelsen er født her. Kunsten er i aller høyeste grad fortsatt i live i byen. Kragerø kan by på et mangfold av gallerier og museer for kunstinteresserte.

TRENING Treningsfasiliteter som inkluderer crosstrainer, vekter, tredemølle og flere treningsbenker på Kragerø Resort.

SIDE 41

SPA Velkommen til en verden av vann, varme og velvære. Nyt utendørs eller innendørs jacuzzi, avspennende caldarium, steambad, aufguss, maskeritualer i caldarium, kaldkulp og badstue.

Stemt frem som «Norway`s Best Golf Hotel» for 7. gang, nå også kåret til Norges beste bane.

TENNIS Det er to utebaner til tennis. Tennisutstyr og bane reserveres i Proshop.

SIDE 42

SYKKELSTI For både nye og erfarne syklister. Tekniske singletracks over svaberg, gjennom skogen, eller bredere stier som passer hele familien.

GOLF Som hytteeier på Sydri har du unik tilgang og nærhet til en av Norges aller flotteste 18-hulls golfbaner, og en driving range med hele 26 utslagsteder på Kragerø Resort Hotel. Tilbudet passer både nybegynnere og mer erfarne golfere. Golf er spennende for hele familien og en fantastisk aktivitet, som dere kan holde på med hele livet. Kragerø Resort Hotel er stemt frem som «Norway`s Best Golf Hotel» for 7. gang, nå også kåret til Norges beste bane.

KAJAKKPADLING Utforsk Norges vakreste skjærgård på tett hold. Med kajakk kan du komme deg nesten over alt.

KRAGERØ RESORT BEACH CLUB Verdens beste fiskesuppe, saftige hamburgere, hvitvinsdampede blåskjell og pizza. Stupetårn, sandvolleyball og buldrevegg. Lekeplass for de minste og saltvannsbasseng.

JOMFRULAND NASJONALPARK Her kan du lære, oppleve, sykle, padle eller surfe. Parken egner seg perfekt for båttur, kajakkpadling, fottur, fugletitting og fotografering – så vel som dykking, bading og fisking.

SIDE 43

MINIGOLF Minigolf med standarder, som kreves for profesjonelle turneringer i verdensklasse, er åpen for alle.

SIDE 44

AG VERD EN RH

SIDE 45

SØR F O

veien til hytta di Et hyttekjøp er ofte tidkrevende og kan også for mange være en stressende prosess. Alt fra finansiering, kontrakter til grunnarbeid og plassering av hyttene kan gjøre at en føler seg overveldet av valg. Vi vil gjøre vårt ytterste for å sørge for at du er best mulig rustet til å ta de beste valgene for deg og din familie. Til å starte med har vi etablert en 8-stegs prosess.

1

3

1. VALG AV TOMT/HYTTEMODELL Hyttelivet på Sydri starter med å velge den tomten som passer deg best. Tomtevelgeren på sydri.no viser deg hvilke tomter som er tilgjengelig. På de respektive tomtene skal det bygges bestemte hyttemodeller. Vi har allerede tilpasset plassering av hytta for best mulig sol, utsikt, tilkomst og arealutnyttelse.

Hyttemodellene som bygges på de respektive tomtene er valgt ut som følge av en helhetsvurdering av hele feltet.

3. KONTRAKT Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS og konsept-modellene: Sommer-Vy 1, Sommer-Vy 2, Sommer-Vy 3, Sommer-Vy 4, og Sommer-Vy 5.

Vi hjelper deg selvsagt med koordineringen av dette.

SIDE 46

2

2. TEGNING AV HYTTE Når du har valgt tomt/hyttemodell kan du gjøre justeringer innenfor de arkitektoniske prinsippene til Leve Hytter.

4

4. SITUASJONSPLAN På Sydri har vi, sammen med arkitekt, utarbeidet en bebyggelsesplan for området. Dette sikrer at området som helhet er ivaretatt, og at vi sammen slipper et kompliserende ledd i oppføringen av din nye hytte.

5

7

7. BYGGING På din valgte tomt vil grunnmursentreprenør støpe grunnmuren når igangsettelsestillatelse fra kommunen foreligger.

Når grunnmuren er støpt, kan byggingen av hytta starte.

På Sydri koordinerer vi grunnarbeid for deg.

8

5. DETALJPLANLEGGING Planløsning, oppgraderinger, samt farge- og materialvalg avtales i kontrakt. Mens vi venter på byggetillatelse, kan du innen en gitt frist justere innredninger på kjøkken og bad, samt bestille garderober og hvitevarer hos vår faste samarbeidspartner. Det samme gjelder for synlig VVS-utstyr, som f.eks type kraner og dusjer. Elektriker kontakter deg omkring byggestart, for å avtale plassering av el-punkter og evnt. tilvalg på el.

6. ARBEIDSTEGNING Etter at alle valgene er bekreftet innen gitt frist, utarbeider vi alt underlag for produksjon av hytta di. Arbeidstegninger og fundamenttegninger forteller oss hva vi skal bygge, og hva vi skal bestille fra våre leverandører.

8. FERDIGATTEST OG OVERTAKELSE Hytta er ferdig bygget, og du tar over som avtalt! Prosessen fra du skriver kontrakt til innflytting inkluderer planlegging, behandling av byggesøknad, prosjektering og bygging.

Nå kan du nyte livet som nybakt hytteeier.

SIDE 47

6

SIDE 48

fordelen ved å kjøpe nytt

TILPASSET DINE BEHOV En hytte som er utformet etter ditt behov fra start, gir deg bedre økonomisk forutsigbarhet. Du slipper å pusse opp, tilpasse eller ombygge i etterkant, for å få den til å passe til din familiesituasjon.

ALT ER SPLITTER NYTT Skjulte feil og mangler i eldre bygg kan fort bli dyrt. Kjøper du en ny hytte, slipper du kostnader for utbedringer og modernisering av for eksempel kjøkken, bad, tak, el-anlegg, rørsystemer og skadedyr. Du sparer mer enn bare penger – du sparer også masse tid og bekymringer.

BELIGGENHETEN DU ØNSKER DEG Å bygge en hytte koster det samme, enten beliggenheten er populær eller ikke. Tomtene kan ha litt variasjon i pris på samme område, men ofte er forskjellen mindre på tomter enn på ferdig bygde hytter. Det ligger en stor grad av lønnsomhet i forhold til riktig beliggenhet. Å velge riktig tomt gir deg en god investering.

SIDE 49

KONTROLL PÅ ØKONOMIEN På en brukt hytte må du betale dokumentavgift på 2,5% til staten, som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøper du derimot en helt ny hytte, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien.

Moderne hytter har lavere driftsutgifter.

Fredensborg fritid+ EKSKLUSIVE MEDLEMSFORDELER Ved kjøp av fritidsbolig blir du og din nærmeste familie automatisk medlem i Fredensborg Fritid +. Medlemskapet varer i ett år etter overtagelsen, som gir deg og dine en god start på hyttelivet, med unike fordeler og rabatter.

SIDE 50

Kos dere og velkommen til oss!

50% rabatt på minigolf, frisbeegolf og fotballgolf 50% rabatt på kajakkleie 20% rabatt på 1 års medlemskap på Kragerø Resorts treningssenter 10% på drop-in spabehandling på Kragerø Resort 10% rabatt på mat og alkoholfri drikke på resortens spisesteder 10% på dagens pris på overnatting på Kragerø Resort

SIDE 51

Egne tilbud på konserter ved forkjøp

forbehold illustrasjoner: Eve Images, Einar Jarmund & Co Arkitekter MNAL, Fredensborg Fritid, Leve Hytter og Involve

FOTO: Egne foto, Getty Images, Unsplash

Enkelte illustrasjoner og 3D-illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold, som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og andre overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavlvegg, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer i uteområdet, materialvalg i fasade, beplantning, etc. Dette er vist for å gi interessenter en idé om hvordan hyttene og uteområdene vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg, farger og løsninger. I salgsmaterialet er det vist illustrasjoner, som viser møblering og utstyr, som ikke inngår i leveransen.

Illustrasjoner av interiøret i hyttene kan vise mulige tilvalgsalternativer. Man har søkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny omliggende bebyggelse på illustrasjoner, men det tas forbehold om at dette ikke vises nøyaktig.

Vi tar forbehold om trykkfeil.

Informasjon til kjøper: Kjøpere på Sydri inngår en tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt. Tomten heftes med byggeklausul med Leve Hytter AS og konsept-modellene: Sommer-Vy 1, Sommer-Vy 2, Sommer-Vy 3, Sommer-Vy 4, og Sommer-Vy 5.

SIDE 52

Informasjon til kjøper, som er utarbeidet i forbindelse med salg av tomtene og hyttene på Sydri Kragerø, består av to deler: dette salgsprospektet, som inkluderer tegninger og leveransebeskrivelse fra Leve Hytter, samt salgsoppgave for tomt fra megler.

kontakt KOntakt våre dyktige meglere i Aktiv:

RONNY JØRSTAD

NORA EIKELAND

Eiendomsmegler/daglig leder

Eiendomsmegler

Tlf: 41 32 08 88

Telefon: 46 42 09 26

Mail: rj@aktiv.no

Mail: nora.eikeland@aktiv.no

KOntakt leve hytter AS:

HEGE HOLMBERG Selger/kontaktperson for Leve Hytter AS Telefon: 416 34 295

SIDE 53

Mail: hege@levehytter.no

Leveransebeskrivelse hytte sommer-vy – totalentreprise over mur

STANDARD LEVERANSE OMFATTER: GENERELT: Leveransen er i henhold til «TEK 17». Leve Hytter er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæringer og søknad om ferdigattest. Leve Hytter står for prosjekt- og byggeledelse, inkludert trykkprøving. Videre sørger Leve Hytter for plikter og oppgaver som følger av byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER: YTTERTAK Papptekking (lektepapp), 18mm rupanel taktro. Takkonstruksjon med takstoler og kaldt, luftet loft. Takutstikk har åpne sperreender og synlig taktro. Forkantbord og vindskier i 32 x 280 mm furu Vy-panel.

YTTERVEGGER Ytterveggs-kledning i 32 x 280 mm furu Vy-panel (som skrus), underligger, lufting, forhudning, 15 cm bindingsverk, 15 cm mineralullisolasjon, diffusjonssperre, 5 cm innlekting, 5 cm krysslagt mineralullisolasjon og 14 mm beiset VY-limtrepanel (furu). Vindfang har 19 x 148 mm slettpanel.

YTTERDØRER OG VINDUER Hovedinngangsdør (og ev. utvendig boddør) er slett, komplett med vridere og låskasse. Leveres i standard farge. Utadslående balkongdør er isolert med 2 lags energiglass. Leveres i standard farge. Vinduer har 2 lags energiglass. Åpningsvinduer er innadslående med drei/vipp funksjon og espagnolettlås. Leveres i standard farge.

TERRASSE/VINDFANG Gulv med impregnert bjelkelag og 28 x 120 mm impregnerte terrassebord. Himling over terrasse og vindfang med 32 x 280 mm furu Vy-panel. Utvendig søyle kledd med 32 x 280 mm furu Vy-panel.

SIDE 54

HIMLINGER Himling mot kaldt loft med 14 mm beiset VY-limtrepanel (furu), 30 mm nedlekting, diffusjonssperre og 25 cm isolasjon med papir.

GULV Furu heltre gulv 25 x 135 mm natur Arctic (hvitpigmentert),

3 cm tilfarergulv, 2,5 cm mineralullisolasjon og diffusjonssperre. Legges på alle rom unntatt bod, toalett/bad og gang.

INNERVEGGER 10 cm innervegger i bindingsverk, isolert med 10 cm mineralullisolasjon, kledd med 14 mm beiset VY-limtrepanel (furu). På våtrom der det er angitt flis, kles veggene med rupanel og gips som underlag for flis.

INNERDØRER Hvitmalte, slette kompakte innerdører. Innerdører leveres med terskler, vridere og mellomdørslås. Innerdører til WC, bad og vaskerom har flat terskel for lufting. Skyvedører er uten terskler, vridere og lås.

LISTVERK Tak-, fotlister og gerikter i 12 mm glattkant furu natur (beiset).

TAKRENNER, TAKHATTER OG BESLAG Skjulte/innvendige takrenner bak forkantbord, nedløp er kjetting. Vannbrettbeslag og andre overgangsbeslag i sort stål. Takhatter i sort stål.

VENTILASJON Veggmonterte avtrekksvifter på toalett/bad. Veggventiler i soverom, stue (2 stk) og bod. Vegg- eller takgjennomføring for tilkobling av kjøkkenventilator.

MUR- OG FLISARBEIDER Flis type Mosa Global Collection matt 15x15 cm på gulv i gang, bod og bad. Dusjhørne/dusjnisje har nedsenk med med 15x15 cm flis. Sokkelflis på bad. Vegger i dusjhjørne/nisje har flis type Mosa Global Collection matt 15x15 cm.

ELEKTROINSTALLASJONER Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer er lagt i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.

Oppvarming med varmekabler i gulv i gang, bod og toalett/ bad. Oppvarming i øvrige rom (unntatt badstue) med panelovner.

Stikkontakter i h.h.t. NEK 400: 2018. Dette betyr bl.a. 2 uttak pr påbegynte 4 kvm i stue, soverom og oppholdsrom og 2 uttak pr påbegynte 6 kvm i WC, gang og entré. I tillegg skal det være 6 uttak i stue i forbindelse med TV, 2 uttak pr lm kjøkkenbenk, 4 uttak ved spiseplass og uttak for komfyr, kjøleskap, vaske-

SANITÆRINSTALLASJONER Bunnledninger lagt under betongplate og sluk i bad og vaskerom. Vannledninger er rør-i-rør. Automatisk lekkasjestopp i rom uten sluk som har vanninstallasjon, dvs WC og kjøkken.

Utstyr i henhold til plantegning: • Veggmontert klosett. Dobbelt spyling. Sete og lokk.

• Ett-greps servantbatteri og tilkobling til baderomsinnredning.

• 90x90 cm dusjhjørne eller dusjnisje i herdet glass med veggmontert dusjbatteri m/termostat og dusjgarnityr.

• Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut, separat kobling for oppvaskmaskin, vann- og avløp for oppvaskmaskin og tilkobling til kjøkkeninnredningens benkebeslag.

• Kran og avløpstrakt for vaskemaskin.

• 200 liters varmtvannsbereder.

KJØKKEN- OG BADEROMSINNREDNINGER Kjøkkeninnredning fra HTH, klargjort for integrering av hvitevarer. Fronter i type Dekorgrå eller Stockholm. 30 mm laminat benkeplate. Nedfelt stålvask. Skap og skuffer leveres med demping. 30 mm laminat benkeplate. Kjøkken ventilator.

60 el. 80 cm baderomsinnredning i type Dekorgrå eller Stockholm m/hvit matt helstøpt servantplate. 60 el. 80 cm speil med belysning, skjult innfesting.

UTVENDIG BEIS Hytta leveres med ett strøk beis utvendig.

DIVERSE Brannslukningsapparat.

Rengjøring med støvsuger før overtakelsesforretning.

Byggestrøm.

Renovasjon (bortkjøring av avfall) i byggeperioden.

TRANSPORT, RIGG OG DRIFT Frakt, montering, hvilebrakke, toalett, stillas.

IKKE MED I LEVERANSEN

• • • •

Løse lamper der det er angitt lampepunkt.

Møbler og garderobeskap.

Hvitevarer.

Utvendige trapper.

IKKE MED I LEVE HYTTERS LEVERANSE (Punktene under dekkes av egen kontrakt med tomteselger eller grunn/betong- entreprenør, ref. informasjon vedr. 3-delt kontrakt).

• Grave-, grunn- og fundamentarbeider som inkluderer utstikking av grunnmuren, grunnmur med radonsperre og 20 cm isolasjon under betongplate, fundamentjord, bygging og oppgrusing av vei og biloppstillingsplass, koordinatinnmåling av endelig plassering.

• Stikkledning for vann, avløp og strøm til 1 meter innenfor grunnmur. Det forutsettes at denne legges frostfritt.

• Kjørbar vei for lastebil fram til grunnmur. Snørydding inntil hytta i hele byggeperioden. Rydde snø fra betongplate og 2 meter rundt ved oppstart.

• Eventuell nødvendig avstengning for sau i byggeperioden.

• Vann til tomtegrense i byggeperioden.

FORBRUKERS ANSVAR I FORBINDELSE MED BYGGEPROSESSEN • Husvask etter overtakelsesforretning.

• Kostnader i forbindelse med tomtekjøp.

• Gebyrer og kostnader i forbindelse med byggesaken.

• Tilknytningsavgifter for vann, kloakk, elektrisitet o.l.

TOLERANSER For tillatte avvik av utførelsen av tømrer- og snekkerarbeider gjelder NS 3420-0, toleranseklasse C innvendig og D utvendig.

Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Det må påberegnes at det kan oppstå mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater. Innvendig panel og listverk vil bevege seg litt med årstiden, og kuving av innvendig panel vil kunne forekomme. For leveranser der innvendig overflatebehandling er inkludert så omfatter dette ett strøk beis fra fabrikk.

Leveransebeskrivelsen gjelder for fritidsbolig med én boenhet og oppvarmet bruksareal på mellom 50 og 150 kvm.

08.05.2020

SIDE 55

maskin, oppvaskmaskin, kjøkkenvifte og varmtvannsbereder.

Det leveres 2 stk utvendige stikkontakter.

Det leveres 1 stk røykvarsler, koblet til strømforsyningen og med batteri-backup.

Det leveres komfyrvakt på kjøkken.

Lamper som leveres er: • 2 stk utelamper.

• 1 stk interiør taklampe i alle rom unntatt stue/spisestue/ kjøkken (i stue/spisestue/kjøkken leveres stikkontakter ved tak, koblet over bryter).

• I bod leveres taklampe m/kuppel.

SØR SIDE 56

ERDAGE V H R N FO

SIDE 57

SIDE 58

SIDE 59