Turufjell - Nye tomter på Høgsetra trinn 2

Ski inn-ski ut

HØGSETRA

Trinn 2

Turufjell - Norges nye fjelldestinasjon

Høgsetra - trinn 2 HYTTEDRØMMEN MED UTSIKT

På trinn 2 av Høgsetra får du ski inn – ski ut. Med tomter på toppen, midt ­mellom ­alpinbakken og langrennsløypene, er det bare å ta på seg skiene etter frokost og skli rett ut i bakken. Ingen ­pakking, biltur eller leting ­etter parkeringsplass – bare du og skibakken. Når dagen er over, står du på ski rett inn til din egen hytte. Det er dette som er ­h yttedrømmen. Velkommen til Turufjell – Norges nye fj ­ elldestinasjon.

33 TOMTER

SKI INN - SKI UT

800 M.O.H

CA. 2 TIMER FRA OSLO

SYKKELSTIER

LANGRENNSLØYPER

Vel fremme

– PÅ UNDER TO TIMER! Turufjell ligger på solsiden i Flå først i Hallingdal, og er som skapt for det m ­ oderne, gode hytteliv; sydvestvendt og med naturlige ­terrasser i landskapet. Her kan du nyte sol hele dagen, fantastisk utsikt fra alle ­hyttetomter – i tillegg gir god størrelse på ­tomtene fin avstand til hyttenaboene rundt deg.

Norges nye fjelldestinasjon

3

Ski inn - ski ut OPPLEVELSER & AKTIVITETER

På Turufjell legger vi til rette for at alle skal få oppleve det beste av hva naturen har å by på og vi er derfor i ferd med å bli en komplett ­sommer- og vinterdestinasjon.

Det er allerede bygget et flott skianlegg med to heiser og 7 nedfarter. Her finner du alt fra bratte heng til slake og snille bakker. Vi jobber hardt for å legge til rette for et anlegg der alle kan trives - enten du vil suse nedover nypreparerte bakker, øve inn ny triks eller lete etter nye urørte linjer utenfor bakkene.

Flere alpinbakker UNDER PLANLEGGING

Vi er også i gang med planlegging av snøkanoner og utvidelse av anlegget med stolheis og bakker i lia opp mot Kristnatten (1076 moh.). I nærområdet finner du flere topper opp mot 1100 moh. som er perfekte for randonee og frikjøring. På andre siden av Skarsdalen finner du Sørbølfjell (1284 moh.) med fantastiske høyfjellsplatåer og spektakulære nedkjøringer.

Norges nye fjelldestinasjon

5

Mil på mil med LANGRENNSLØYPER

Løypenettet rundt hyttefeltet er tilknyttet Eventyrløypa, med preparerte langrennsspor som strekker seg milevis innover i den vakre fjellheimen - om du vil kan du gå helt til Hemsedal.

Terrenget i Turufjell er perfekt for langrenn. I hytteområdet er det småkuperte rundløyper i alle kategorier i le for vær og vind.

Det er også kort vei til høyfjellet hvor det er etablert langrennsløyper rundt og over Veslefjell, og videre mot Sørbøfjell.

En drøm for alle...

SOM ELSKER SKI OG SNØ

Her får du vidde- og høyfjellsfølelsen når du sklir innover i fjellheimen. Langs løypene har vi satt opp gapahuker der du kan ta deg en velfortjent pause på turen.

Vi har preparerte akebakker som står klare til innrykk og flere under planlegging. I forbindelse med disse blir det skøytebane med bålplasser/ lavvo og sittebenker.

Norges nye fjelldestinasjon

7

Nye tomter på toppen AV ALPINBAKKEN

På illustrasjonen over Turufjell får du en oversikt over tomtenes plassering, bakkene, landskapet og hva som finnes her.

Norges nye fjelldestinasjon

9

Drømmetomter Høgsetra – trinn 2 byr på 33 fantastiske tomter med ski inn – ski ut.

Ø SN

E TJ

RN

H fl

HØGSE

Her kommer flere hytter

H

H285

68

679m2

H2

608

Her kommer flere hytter

HØGSETRA - TRINN 2 H330

1100m2

H328 990m2

H311

H327

853m2

H312

H326

1136m2

H323

948m2

H325

H310 999m2

815m2

H313

1007m2

H317

807m2

H320

822m2

1083m2

H321

H322 816m2

H324

1080m2

H329

1050m2

H309

813m2

1262m2

H319

1044m2

907m2

H318

H27

H316

1000m2

893m

941m2

H315

H314

815m2

R IN N RA T SET ER HØG HET IG L E IL

2

H276

947m2

762m2

H307 841m2

H306 893m2

H305 838m2

H275 715m2

H303

1095m2

H304 962m2

H301 H300

H308

H302 846m2

994m2

977m2

1008m2

H299 889m2

R IN N RA T SET ER HØG HET IG IL LE

2 H298

1023m2

Sk

ib

ru

al

250 meter

pi

nt

Sk

Slik sikrer du

ib ru

DEG DIN BIT AV TURUFJELL

Her kommer flere hytter

ETRA - TRINN 1

Velkommen til livet på fjellet!

Følg stegene nedenfor og finn drømmekombinasjonen av tomt og hytte.

H286 636m2

H287

H289

682m2

771m2

H292

H294

H297

706m2

84m2

724m2

H291

96

8m2

H288

891m2

718m2

H295

H293

611m2

780m2

1. Kontakt Christer for visning, du finner kontaktinformasjon på baksiden

H290 818m2

H281

H282 903m2

1057m2

2. Velg din drømmetomt

H283 855m2

H284 877m2

3. Finn din drømmehytte – vi har noen gode forslag til deg

H280 857m2

4. Turufjell Drift hjelper deg med klargjøring av tomt og grunnmur

H279

1090m2

H278 974m2

77

m2

5. Hytta bygges på tomten din 6. Flytt inn og nyt Turufjell Fordelingsskap Nettstasjon / Kiosk Skibru / skibru alpint TIL ALPINANNLEGG SOM KOMMER

Skiløyper Alpinbakke

UTFORSK TOMTEVELGEREN Skann koden med mobilkameraet og finn den tomten du liker best.

Norges nye fjelldestinasjon

11

Turmuligheter

RETT UTENFOR HYTTEVEGGEN Om sommeren kan du velge mellom et nettverk av stier enten du vil ferdes til fots eller med sykkel. Her finner du allerede Turufjell sykkelpark, som er første steg på sykkelsatsingen vår. I 2022 kommer vi til å bygge en av landets største pumptracker og planleggingen av flytstier er godt i gang. Om du heller vil ta beina fatt finner du et vell av turmuligheter, både små og nære, og også mer krevende og ­storslåtte. Mot nord ligger Vassfaret med dype skoger og urørt natur.

Mot øst finner du det mektige Sørbølfjellet – et høyfjellsplatå der du kan gå i timevis på høyder over 1200 meter.

Prøv lykken

I ET FISKEVANN NÆR DEG På Turufjell ligger det små fiskevann som perler på en snor.

Langs hele Høgsetra renner Olaseterbekken med alle sine små kulper som egner seg like godt til en forfriskende dukkert etter et fjelltur, som et lite turmål i seg selv for de minste. Uansett hvilken vei du velger er det aldri langt til nærmeste fiskevann der du kan prøve lykken. Er du heldig blir det nyfanget middag!

Norges nye fjelldestinasjon

13

VÅRT #TURUFJELL

Lurer du på hva som skjer på Turufjell? Det er mye.

Alle sesonger og årstider har spennende aktiviteter og opplevelser å by på. Følg oss på Instagram, så ser du hva som skjer på Turufjell.

Fornøyde

TURUFJELLERE Helene og Vegard Tronrud

Allerede første gang vi kjørte opp bakkene fra Flå sentrum ble vi betatt. Både lyset, solforholdene og utsikten er helt fantastisk!

Vi kjøpte tomten vår i 2019, og det å få være med på å se et helt nytt område utvikle seg har vært spennende. Med kun to timer dør-til-dør blir hytta mye brukt! Her venter perfekte skispor og fine turområder på oss hver gang. Vi gleder oss til mange år og fine øyeblikk her på nydelige Turufjell.

Norges nye fjelldestinasjon

15

AVSTANDER Hønefoss

64 km

Asker og Bærum

111 km

Drammen

115 km

Oslo

118 km

Kongsberg

121 km

Skedsmo

142 km

Tønsberg

183 km

Skien/Porsgrunn

212 km

Fredrikstad/Sarpsborg 265 km BEITOSTØLEN

HAFJELL

SJUSJØEN

HEMSEDAL

GJØVIK

GEILO

VARER OG TJENESTER

FLÅ NOREFJELL HØNEFOSS

Det er kort vei til Flå, og der finner du åpne butikker syv dager i uken.

OSLO

Skedsmo

ASKER DRAMMEN KONGSBERG

I Flå finner du også den populære Bjørneparken.

TØNSBERG

FREDRIKSTAD

PORSGRUNN

Ringerike

Mindre tid i bilen ...

63 km

Oslo

118 km

Asker og Bærum Drammen

111 km

115 km

Kongsberg

121 km

Skedsmo

140 km

Gjøvik

154 km

Tønsberg

179 km

Skien/Porsgrunn

MER TID PÅ HYTTA

191 km

Turufjell ligger under to timer fra Oslo – så når de andre fortsatt sitter i

Fredrikstad/Sarpsborg 205 km

kø kan du allerede sitte foran peisen på hytta. Den korte reisetiden gjør det lett å ta en tur en helt vanlig helg slik at hytta brukes oftere og kvalitetstid med venner og familie er sikret. På Turufjell tilbyr vi kortreiste fritidsopplevelser for hele familien.

Midt i alt finner du VARMESTUA OG TIPIEN

Midt i mellom skibakker og sykkelstier finner du Turutunet - vår egen varmestue og serveringssted i hjertet av Turufjell. For mange fungerer dette som en utvidet stue og et sted der man kan treffe naboer, spise god mat og slappe av mellom skiturene. Her får du alt fra nystekte sveler og varm kakao til lune varmretter og godt drikke. Med jevne mellomrom arrangerer vi alt fra høstmarked, 5-retters gjestemenyer, utendørs kino, fredagspizza og quizkvelder. I feriene har vi egne aktivitetsprogram med tilbud til noen og enhver. Teknikk-kurs i langrenn, instruksjon i sykkelparken, alpinkurs for de minste, barnedisco, ølsmaking og mye mer.

Norges nye fjelldestinasjon

17

Folka på Turufjell De som jobber på Turufjell har alle røtter i Hallingdal og har en oppriktig ­interesse for at Turufjell skal være noe alle kan være stolte av. Det er disse ­menneskene som står opp midt på natten for å preparere langrennsløyper slik at vi har «­trikkeskinner” utenfor hyttedøra ved soloppgang. Det er også disse ­menneskene som serverer deg varm kakao og nystekte kanelboller i varmestua når du er klar for en pause etter noen timer i bakken.

Velkommen til Turufjell!

SALGSOPPLYSNINGER EIENDOM Ormerud skog, Teig 2 - Turufjell, Teig 13 - Turufjell og Teig 16 -Turufjell, 3539 Flå kommune. Tomtene utskilles fra Gnr 9, Bnr 487 og/eller Gnr 10, Bnr 12, 351 og 352.

EIER Turufjell AS ADKOMST Adkomst fra syd: Ta til høyre rett før Flå sentrum på fylkesvei 203. Følg skilting fra RV7.

Adkomst fra nord: Ta til venstre rett etter Flå sentrum på fylkesvei 203. Følg skilting fra RV7.

Fra Heivegen tar du til høyre over broen inn mot Turufjell. Fra broen er det ca. 5 km til baseområdet i Turufjell.

TOMTENE Ca. 500 - 2 000m2 brutto eiertomt INFRASTRUKTUR Tomtene blir solgt med opplegg til vei, strøm, fiber og offentlig vann og avløpsanlegg. Eventuelle tilkoblingsavgifter er kjøpers ansvar.

RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER Fullt oppgjør inkludert omkostninger foretas innen overtagelse. Renter av forskuddsbetalingen tilfaller selger.

OMKOSTNINGER FOR KJØPER Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: 172,- (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pr. pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) (Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum) Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Tinglysingsgebyr følger til enhver tid gjeldende satser se https://www.kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr for mer informasjon.

OVERTAKELSE Overtakelse av eiendom skjer etter avtale.

HVITVASKINGSLOVEN Mistanke om forsøk på hvitvasking vil bli meldt til økokrim. Legitimasjon må medbringes på kontraktsmøtet. Møtes ikke partene for kontraktskriving må bekreftet kopi av legitimasjon oversendes oppgjørsansvarlig.

SALG/OPPGJØR Megler: Christer Barman Gabrielsen Telefon: 95041364 Epost: c.gabrielsen@nordvikbolig.no KONSESJON Flå kommune har fastsatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense etter konsesjonslovens §7. Kjøper må derfor før overtakelse av eiendom sende inn skjema “egenerklæring om konsesjosnfrihet” til Flå kommune.

Norges nye fjelldestinasjon

19

Ta kontakt!

MEGLER Christer Barman Gabrielsen Mobil: 950 41 364 E-post: c.gabrielsen@nordvikbolig.no

TURUFJELL AS Tlf: 32 05 12 00 E-post: post@turufjell.no TURUFJELL DRIFT AS Spørsmål og grunnarbeider og andre tjenester?

Tlf: 32 05 12 00 E-post: post@turufjell.no LES MER PÅ VÅR NETTSIDE turufjell.no VIL DU FØLGE MED? Følg oss!

SCANN KODEN – utforsk vår tomtevelger!