Ski inn-ski ut
HØGSETRA
Trinn 2
Turufjell - Norges nye fjelldestinasjon
Høgsetra - trinn 2 HYTTEDRØMMEN MED UTSIKT
På trinn 2 av Høgsetra får du ski inn – ski ut. Med tomter på toppen, midt mellom alpinbakken og langrennsløypene, er det bare å ta på seg skiene etter frokost og skli rett ut i bakken. Ingen pakking, biltur eller leting etter parkeringsplass – bare du og skibakken. Når dagen er over, står du på ski rett inn til din egen hytte. Det er dette som er h yttedrømmen. Velkommen til Turufjell – Norges nye fj elldestinasjon.
33 TOMTER
SKI INN - SKI UT
800 M.O.H
CA. 2 TIMER FRA OSLO
SYKKELSTIER
LANGRENNSLØYPER
Vel fremme
– PÅ UNDER TO TIMER! Turufjell ligger på solsiden i Flå først i Hallingdal, og er som skapt for det m oderne, gode hytteliv; sydvestvendt og med naturlige terrasser i landskapet. Her kan du nyte sol hele dagen, fantastisk utsikt fra alle hyttetomter – i tillegg gir god størrelse på tomtene fin avstand til hyttenaboene rundt deg.
Norges nye fjelldestinasjon
3
Ski inn - ski ut OPPLEVELSER & AKTIVITETER
På Turufjell legger vi til rette for at alle skal få oppleve det beste av hva naturen har å by på og vi er derfor i ferd med å bli en komplett sommer- og vinterdestinasjon. Det er allerede bygget et flott skianlegg med to heiser og 7 nedfarter. Her finner du alt fra bratte heng til slake og snille bakker. Vi jobber hardt for å legge til rette for et anlegg der alle kan trives - enten du vil suse nedover nypreparerte bakker, øve inn ny triks eller lete etter nye urørte linjer utenfor bakkene.
Flere alpinbakker UNDER PLANLEGGING
Vi er også i gang med planlegging av snøkanoner og utvidelse av anlegget med stolheis og bakker i lia opp mot Kristnatten (1076 moh.). I nærområdet finner du flere topper opp mot 1100 moh. som er perfekte for randonee og frikjøring. På andre siden av Skarsdalen finner du Sørbølfjell (1284 moh.) med fantastiske høyfjellsplatåer og spektakulære nedkjøringer.
Norges nye fjelldestinasjon
5
Mil på mil med LANGRENNSLØYPER
Løypenettet rundt hyttefeltet er tilknyttet Eventyrløypa, med preparerte langrennsspor som strekker seg milevis innover i den vakre fjellheimen - om du vil kan du gå helt til Hemsedal. Terrenget i Turufjell er perfekt for langrenn. I hytteområdet er det småkuperte rundløyper i alle kategorier i le for vær og vind. Det er også kort vei til høyfjellet hvor det er etablert langrennsløyper rundt og over Veslefjell, og videre mot Sørbøfjell.
En drøm for alle... SOM ELSKER SKI OG SNØ
Her får du vidde- og høyfjellsfølelsen når du sklir innover i fjellheimen. Langs løypene har vi satt opp gapahuker der du kan ta deg en velfortjent pause på turen. Vi har preparerte akebakker som står klare til innrykk og flere under planlegging. I forbindelse med disse blir det skøytebane med bålplasser/ lavvo og sittebenker.
Norges nye fjelldestinasjon
7
Nye tomter på toppen AV ALPINBAKKEN
På illustrasjonen over Turufjell får du en oversikt over tomtenes plassering, bakkene, landskapet og hva som finnes her.
Norges nye fjelldestinasjon
9
Drømmetomter Høgsetra – trinn 2 byr på 33 fantastiske tomter med ski inn – ski ut.
Ø SN
E TJ
RN
H fl
HØGSE
Her kommer flere hytter
H
H285
68
679m2
H2
608
Her kommer flere hytter
HØGSETRA - TRINN 2 H330
1100m2
H328 990m2
H311
H327
853m2
H312
H326
1136m2
H323
948m2
H325
H310 999m2
815m2
H313
1007m2
H317
807m2
H320
822m2
1083m2
H321
H322 816m2
H324
1080m2
H329
1050m2
H309
813m2
1262m2
H319
1044m2
907m2
H318
H27
H316
1000m2
893m
941m2
H315
H314
815m2
R IN N RA T SET ER HØG HET IG L E IL
2
H276
947m2
762m2
H307 841m2
H306 893m2
H305 838m2
H275 715m2
H303
1095m2
H304 962m2
H301 H300
H308
H302 846m2
994m2
977m2
1008m2
H299 889m2
R IN N RA T SET ER HØG HET IG IL LE
2 H298
1023m2
Sk
ib
ru
al
250 meter
pi
nt
Sk
Slik sikrer du
ib ru
DEG DIN BIT AV TURUFJELL
Her kommer flere hytter
ETRA - TRINN 1
Velkommen til livet på fjellet! Følg stegene nedenfor og finn drømmekombinasjonen av tomt og hytte.
H286 636m2
H287
H289
682m2
771m2
H292
H294
H297
706m2
84m2
724m2
H291
96
8m2
H288
891m2
718m2
H295
H293
611m2
780m2
1. Kontakt Christer for visning, du finner kontaktinformasjon på baksiden
H290 818m2
H281
H282 903m2
1057m2
2. Velg din drømmetomt
H283 855m2
H284 877m2
3. Finn din drømmehytte – vi har noen gode forslag til deg
H280 857m2
4. Turufjell Drift hjelper deg med klargjøring av tomt og grunnmur
H279
1090m2
H278 974m2
77
m2
5. Hytta bygges på tomten din 6. Flytt inn og nyt Turufjell Fordelingsskap Nettstasjon / Kiosk Skibru / skibru alpint TIL ALPINANNLEGG SOM KOMMER
Skiløyper Alpinbakke
UTFORSK TOMTEVELGEREN Skann koden med mobilkameraet og finn den tomten du liker best. Norges nye fjelldestinasjon
11
Turmuligheter
RETT UTENFOR HYTTEVEGGEN Om sommeren kan du velge mellom et nettverk av stier enten du vil ferdes til fots eller med sykkel. Her finner du allerede Turufjell sykkelpark, som er første steg på sykkelsatsingen vår. I 2022 kommer vi til å bygge en av landets største pumptracker og planleggingen av flytstier er godt i gang. Om du heller vil ta beina fatt finner du et vell av turmuligheter, både små og nære, og også mer krevende og storslåtte. Mot nord ligger Vassfaret med dype skoger og urørt natur. Mot øst finner du det mektige Sørbølfjellet – et høyfjellsplatå der du kan gå i timevis på høyder over 1200 meter.
Prøv lykken
I ET FISKEVANN NÆR DEG På Turufjell ligger det små fiskevann som perler på en snor. Langs hele Høgsetra renner Olaseterbekken med alle sine små kulper som egner seg like godt til en forfriskende dukkert etter et fjelltur, som et lite turmål i seg selv for de minste. Uansett hvilken vei du velger er det aldri langt til nærmeste fiskevann der du kan prøve lykken. Er du heldig blir det nyfanget middag!
Norges nye fjelldestinasjon
13
VÅRT #TURUFJELL
Lurer du på hva som skjer på Turufjell? Det er mye. Alle sesonger og årstider har spennende aktiviteter og opplevelser å by på. Følg oss på Instagram, så ser du hva som skjer på Turufjell.
Fornøyde
TURUFJELLERE Helene og Vegard Tronrud
Allerede første gang vi kjørte opp bakkene fra Flå sentrum ble vi betatt. Både lyset, solforholdene og utsikten er helt fantastisk! Vi kjøpte tomten vår i 2019, og det å få være med på å se et helt nytt område utvikle seg har vært spennende. Med kun to timer dør-til-dør blir hytta mye brukt! Her venter perfekte skispor og fine turområder på oss hver gang. Vi gleder oss til mange år og fine øyeblikk her på nydelige Turufjell.
Norges nye fjelldestinasjon
15
AVSTANDER Hønefoss
64 km
Asker og Bærum
111 km
Drammen
115 km
Oslo
118 km
Kongsberg
121 km
Skedsmo
142 km
Tønsberg
183 km
Skien/Porsgrunn
212 km
Fredrikstad/Sarpsborg 265 km BEITOSTØLEN
HAFJELL
SJUSJØEN
HEMSEDAL
GJØVIK
GEILO
VARER OG TJENESTER
FLÅ NOREFJELL HØNEFOSS
Det er kort vei til Flå, og der finner du åpne butikker syv dager i uken.
OSLO
Skedsmo
ASKER DRAMMEN KONGSBERG
I Flå finner du også den populære Bjørneparken.
TØNSBERG
FREDRIKSTAD
PORSGRUNN
Ringerike
Mindre tid i bilen ... 63 km
Oslo
118 km
Asker og Bærum Drammen
111 km
115 km
Kongsberg
121 km
Skedsmo
140 km
Gjøvik
154 km
Tønsberg
179 km
Skien/Porsgrunn
MER TID PÅ HYTTA
191 km
Turufjell ligger under to timer fra Oslo – så når de andre fortsatt sitter i
Fredrikstad/Sarpsborg 205 km
kø kan du allerede sitte foran peisen på hytta. Den korte reisetiden gjør det lett å ta en tur en helt vanlig helg slik at hytta brukes oftere og kvalitetstid med venner og familie er sikret. På Turufjell tilbyr vi kortreiste fritidsopplevelser for hele familien.
Midt i alt finner du VARMESTUA OG TIPIEN
Midt i mellom skibakker og sykkelstier finner du Turutunet - vår egen varmestue og serveringssted i hjertet av Turufjell. For mange fungerer dette som en utvidet stue og et sted der man kan treffe naboer, spise god mat og slappe av mellom skiturene. Her får du alt fra nystekte sveler og varm kakao til lune varmretter og godt drikke. Med jevne mellomrom arrangerer vi alt fra høstmarked, 5-retters gjestemenyer, utendørs kino, fredagspizza og quizkvelder. I feriene har vi egne aktivitetsprogram med tilbud til noen og enhver. Teknikk-kurs i langrenn, instruksjon i sykkelparken, alpinkurs for de minste, barnedisco, ølsmaking og mye mer.
Norges nye fjelldestinasjon
17
Folka på Turufjell De som jobber på Turufjell har alle røtter i Hallingdal og har en oppriktig interesse for at Turufjell skal være noe alle kan være stolte av. Det er disse menneskene som står opp midt på natten for å preparere langrennsløyper slik at vi har «trikkeskinner” utenfor hyttedøra ved soloppgang. Det er også disse menneskene som serverer deg varm kakao og nystekte kanelboller i varmestua når du er klar for en pause etter noen timer i bakken. Velkommen til Turufjell!
SALGSOPPLYSNINGER EIENDOM Ormerud skog, Teig 2 - Turufjell, Teig 13 - Turufjell og Teig 16 -Turufjell, 3539 Flå kommune. Tomtene utskilles fra Gnr 9, Bnr 487 og/eller Gnr 10, Bnr 12, 351 og 352. EIER Turufjell AS ADKOMST Adkomst fra syd: Ta til høyre rett før Flå sentrum på fylkesvei 203. Følg skilting fra RV7. Adkomst fra nord: Ta til venstre rett etter Flå sentrum på fylkesvei 203. Følg skilting fra RV7. Fra Heivegen tar du til høyre over broen inn mot Turufjell. Fra broen er det ca. 5 km til baseområdet i Turufjell. TOMTENE Ca. 500 - 2 000m2 brutto eiertomt INFRASTRUKTUR Tomtene blir solgt med opplegg til vei, strøm, fiber og offentlig vann og avløpsanlegg. Eventuelle tilkoblingsavgifter er kjøpers ansvar. RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER Fullt oppgjør inkludert omkostninger foretas innen overtagelse. Renter av forskuddsbetalingen tilfaller selger. OMKOSTNINGER FOR KJØPER Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: 172,- (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pr. pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) (Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum) Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Tinglysingsgebyr følger til enhver tid gjeldende satser se https://www.kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr for mer informasjon.
OVERTAKELSE Overtakelse av eiendom skjer etter avtale. HVITVASKINGSLOVEN Mistanke om forsøk på hvitvasking vil bli meldt til økokrim. Legitimasjon må medbringes på kontraktsmøtet. Møtes ikke partene for kontraktskriving må bekreftet kopi av legitimasjon oversendes oppgjørsansvarlig. SALG/OPPGJØR Megler: Christer Barman Gabrielsen Telefon: 95041364 Epost: c.gabrielsen@nordvikbolig.no KONSESJON Flå kommune har fastsatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense etter konsesjonslovens §7. Kjøper må derfor før overtakelse av eiendom sende inn skjema “egenerklæring om konsesjosnfrihet” til Flå kommune.
Norges nye fjelldestinasjon
19
Ta kontakt! MEGLER Christer Barman Gabrielsen Mobil: 950 41 364 E-post: c.gabrielsen@nordvikbolig.no
TURUFJELL AS Tlf: 32 05 12 00 E-post: post@turufjell.no TURUFJELL DRIFT AS Spørsmål og grunnarbeider og andre tjenester? Tlf: 32 05 12 00 E-post: post@turufjell.no LES MER PÅ VÅR NETTSIDE turufjell.no VIL DU FØLGE MED? Følg oss! SCANN KODEN – utforsk vår tomtevelger!