苑之味 - 計畫書

Context

一、緒論 1-1 計畫緣起 1-2 計畫範圍 1-3 計畫流程 二、基地基本資料分析 2-1 基地歷史、地理、人文涵構 2-1-1 產業資源 ( 人 ) 2-1-2 文化資源 ( 文 ) 2-1-3 自然資源 ( 地 ) 2-1-4 產業資源 ( 產 ) 2-1-5 人文空間 ( 景 ) 2-2 基地現況分析 2-2-1 基地區位 2-2-2 基地周邊環境 2-2-3 都市計畫 2-2-4 環境樓高分析 2-2-5 交通系統分析 2-2-6 景觀視野分析 2-2-7 市場細部分析 2-2-8 互動分析 2-2-9 服務人群分析 2-2-10 人潮分析 三、議題探討 : 尋找遺落的場域 四、案例分析 五、規劃設計

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Figure Index

圖 1-1-1 婦女在洗衫坑洗衫的舊照 圖 1-2-1 基地區位圖 圖 1-2-2 基地區位圖 圖 1-2-3 基地區位圖 表 2-1-1 竹東鎮近三年人口數 表 2-1-2 竹東鎮近三年現住人口各年齡層人口數 圖 2-1-1 婦女在洗衫坑洗衫的舊照 圖 2-1-2 洗衫坑河岸邊的洗衣槽 圖 2-1-3 中興河道上現今洗衣坑位置 圖 2-1-4 竹東鎮氣候數據圖 圖 2-1-5 竹東鎮溫度曲線圖 圖 2-1-6 竹東鎮氣候數據圖 圖 2-1-7 竹東鎮工作狀況 圖 2-1-8 中興河道歷史遺跡的網絡 圖 2-1-9 東林橋與育樂橋之間早期可以划船 圖 2-1-10 兒童樂園 ( 現今客家戲曲公園 ) 看育樂橋 圖 2-1-11 中興河道流向圖 圖 2-1-12 中央市場現況圖 表 2-1-3 竹東鎮中央公有市場現況調查表 圖 2-1-13 中央市場與周遭環境航照圖 圖 2-1-14 中央市場內部空間現況使用圖 圖 2-1-15 中央市場現況圖 圖 2-1-16 中央市場現況圖 表 2-1-4 竹東鎮商華公有市場現況調查表 圖 2-1-17 商華市場與周遭環境航照圖 圖 2-1-18 商華市場現況圖 圖 2-1-19 竹東鎮居住人口 表 2-1-5 性別與職業有效統計次數對照圖 表 2-1-6 受訪人口居住時間與職業年齡人口次數統計表 表 2-1-7 竹東鎮公有零售市場攤販經營結構比較總表 表 2-1-8 竹東鎮公有零售市場空間經營結構比較總表 圖 2-2-1 基地剖面示圖 圖 2-2-2 A-A' 剖面圖 圖 2-2-3 B-B' 剖面圖 圖 2-2-4 C-C' 剖面圖 圖 2-2-5 D-D' 剖面圖 圖 2-2-6 E-E' 剖面圖 圖 2-2-7 使用分區圖 圖 2-2-8 基地圖 圖 2-2-9 環境樓高圖 圖 2-2-10 人行動線圖

1-1-A 1-2-A 1-2-A 1-2-A 2-1-A 2-1-A 2-1-B 2-1-B 2-1-C 2-1-D 2-1-D 2-1-D 2-1-E 2-1-F 2-1-F 2-1-F 2-1-G 2-1-H 2-1-I 2-1-I 2-1-J 2-1-J 2-1-J 2-1-K 2-1-K 2-1-K 2-1-L 2-1-L 2-1-M 2-1-N 2-1-O 2-2-A 2-2-A 2-2-A 2-2-A 2-2-A 2-2-A 2-2-B 2-2-C 2-2-D 2-2-D

Figure Index

圖 2-2-11 車行動線圖 圖 2-2-12 基地區位圖 圖 2-2-13 公園裡的介面 圖 2-2-14 市集與市集的介面 圖 2-2-15 市集與停車空間的介面 圖 2-2-16 市集與市集的介面 圖 2-2-17 市場細部分析圖 圖 2-2-18 基地區位圖 圖 2-2-19 人潮分析圖 ( 透視 ) 圖 2-2-20 人潮分析圖 ( 剖面 ) 表 2-3-1 SWOT 分析 表 2-3-2 心智圖 圖 2-3-1 現有基地環境分析簡圖 圖 2-3-2 影響三角圖 圖 2-3-3 現有基地環境意象圖 圖 3-1-1 基地區位分布圖 圖 3-1-2 研究區位圖 圖 3-1-3 拆蓋段前後期影像對照圖 圖 3-1-4 老街溪商場增建與拆除歷程示意圖 圖 3-1-5 老街溪商場拆除歷程 圖 3-1-6 中正橋，不落墩之形式 圖 3-1-7 中正橋旁復育前後對照圖 圖 3-1-8 汙水流路示意圖 圖 3-1-9 礫間接觸曝氣氧化設施處理過程示意圖 圖 3-1-10 新勢公園河段復育前後對照圖 圖 3-1-11 中正橋旁原商場位置復育前後對照圖 圖 3-1-12 翠堤橋河段復育前後對照圖 圖 3-1-13 復育前後河段橋樑夜間照明概況 圖 3-1-14 復育前後衛星影像對照

2-2-D 2-2-E 2-2-E 2-2-E 2-2-E 2-2-E 2-2-F 2-2-G 2-2-H 2-2-I 2-3-A 2-3-A 2-3-B 2-3-C 2-3-D 3-1-A 3-1-B 3-1-B 3-1-C 3-1-D 3-1-D 3-1-E 3-1-E 3-1-E 3-1-F 3-1-F 3-1-F 3-1-G 3-1-G

Table Index

圖 2-2-11 車行動線圖 圖 2-2-12 基地區位圖 圖 2-2-13 公園裡的介面 圖 2-2-14 市集與市集的介面 圖 2-2-15 市集與停車空間的介面 圖 2-2-16 市集與市集的介面 圖 2-2-17 市場細部分析圖 圖 2-2-18 基地區位圖 圖 2-2-19 人潮分析圖 ( 透視 ) 圖 2-2-20 人潮分析圖 ( 剖面 ) 表 2-3-1 SWOT 分析 表 2-3-2 心智圖 圖 2-3-1 現有基地環境分析簡圖 圖 2-3-2 影響三角圖 圖 2-3-3 現有基地環境意象圖 圖 3-1-1 基地區位分布圖 圖 3-1-2 研究區位圖 圖 3-1-3 拆蓋段前後期影像對照圖 圖 3-1-4 老街溪商場增建與拆除歷程示意圖 圖 3-1-5 老街溪商場拆除歷程 圖 3-1-6 中正橋，不落墩之形式 圖 3-1-7 中正橋旁復育前後對照圖 圖 3-1-8 汙水流路示意圖 圖 3-1-9 礫間接觸曝氣氧化設施處理過程示意圖 圖 3-1-10 新勢公園河段復育前後對照圖 圖 3-1-11 中正橋旁原商場位置復育前後對照圖 圖 3-1-12 翠堤橋河段復育前後對照圖 圖 3-1-13 復育前後河段橋樑夜間照明概況 圖 3-1-14 復育前後衛星影像對照

2-2-D 2-2-E 2-2-E 2-2-E 2-2-E 2-2-E 2-2-F 2-2-G 2-2-H 2-2-I 2-3-A 2-3-A 2-3-B 2-3-C 2-3-D 3-1-A 3-1-B 3-1-B 3-1-C 3-1-D 3-1-D 3-1-E 3-1-E 3-1-E 3-1-F 3-1-F 3-1-F 3-1-G 3-1-G

一、緒論

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1-1 計畫緣起 根據都市的研究，每一個都市的形成與發展都與其所在地的水系緊密相關， 這些水系除了具有防禦、運輸、防洪與清潔的都市功能外，同時也是多種在地 生物棲息地與空間活動的通道與媒介，更是都市景觀美學與歷史文化的載體。 現今都市生活已經不再依賴河道，河道功能漸漸僅剩下排洪排汙的功能， 而周邊的使用機能也隨著河道沒落而漸漸衰弱，但這也成為都市河川轉換一個 新機能的一個契機，在都市的發展上也能夠更符合現今需求而有新的意義及定 位。 中興河道由南向北貫穿竹東都市計畫區，為居民生活的中心；因都市擴張， 河道開始水泥化，喪失原有生態環境，並出現污水排放、垃圾堆積及水岸空間 被占用等問題，急需重新整頓，以恢復河道的生態性、生活性的功能與水文化 的歷史記憶場域。 中興河道是竹東的母親河，在每個年代都有不同的意義，對於老一輩的人 來說，在河中划船是最美的回憶。我們將思考如何讓中興河道成為都市的靈魂 意象，在新舊記憶中達到平衡及融合，並且活化、強化中興河道在都市的意義 與定位。讓中興河道在竹東鎮能夠重新復甦，我們將引入新動能，創造成新的 吸磁，以帶動中興河道本身及周邊舊市區之活化再生。

圖 1-1-1 樹杞林堡全圖

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一 、 緒 論

一 、 緒 論

1-2 計畫範圍 範圍以惠昌街、信義路、大同路、仁愛路為界，東鄰住宅區、西鄰住宅區 和商業區、南鄰竹東客家戲曲公園且緊接竹東客家市集、北鄰大同國小。

圖 1-2-1 基地區位圖

街

惠昌

圖 1-2-2 基地區位圖

仁愛路

信義路 大同路

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圖 1-2-3 基地區位圖

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一 、 緒 論

1-3 計畫流程 基地選定

基地資料收集

基地初步勘查

田野調查

藍綠帶分析

土地與交通分析

SWOT 分析

歷史分析

心智圖

發展課題與對策

發展定位及願景

初步規劃構想

空間需求及機能分析

實質計劃

結論

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二、基地現況分析

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二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-1 基地歷史、地理、人文涵構 2-1-1 產業資源 ( 人 )

對於充滿歷史人文的竹東鎮以及竹東特殊的地理區位，造就出與其他鄉市 鎮不同的活動以及都市氛圍，進而影響都市裡的公共空間，例如客家戲曲公園 的出現與當地客家文化所需要的人文活動場域息息相關，而洗衫坑的空間也是 人文所累積的空間。這些有著自明性的空間隱身在竹東鎮裡，有的空間也許沒 落，而有的也許持續活動，這是我們希望能從人文分析以及調查所能暗示的發 展。 竹東鎮位於臺灣新竹縣中心，鎮內人口約 9 萬 7 千人，為全台人口第 2 大 鄉鎮，僅次於南投縣草屯鎮人口組成以來自廣東移民客家後裔族群為主，而當 地亦有多數的原住民泰雅族、賽夏族居住。原本是原住民泰雅族與賽夏族及平 埔族人聚集地狩獵地，清朝時有來自廣東的移民大量進駐。 表 2-1-1 竹東鎮近三年人口數 Male

Female

Household

106年10月

48,685人

48,310人

33,963戶

105年10月

48,658人

48,123人

33,437戶

104年10月

48,248人

47,830人

32,636戶

表 2-1-2 竹東鎮近三年現住人口各年齡層人口數 0~9歲 年成長率0.98%

10~19歲 年成長率0.94%

20~29歲 年成長率1.025%

30~39歲 年成長率0.985%

40~49歲 年成長率1.01%

50~59歲 年成長率1.015%

60~69歲 年成長率1.065%

70~79歲 年成長率0.97%

80~89歲 年成長率1.045%

90~99歲 年成長率1.08%

9,018人 9,249人 9,250人 11,789人 12,685人 13,164人 14,109人 13,687人 13,412人 15,229人 15,634人 15,485人 15,279人 14,978人 14,886人 13,720人 13,420人 13,264人 9,333人 8,650人 8,114人 5,163人 5,270人 5,418人 2,883人 2,686人 2,633人 460人 425人 392人

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二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-1-2 文化資源 ( 文 ) 早期為婦女聚集洗衣的地方而得名，由東寧橋至中央市場為範圍。 清朝時代東寧橋叫做『軟陂橋』，日據時代才改建為今東寧橋，中興河道 古名「洗衫坑」，是源自於地殼斷層之自然湧泉的天然河道，更是孕育竹東地 區最重要的生命之河。橋下的水就是軟陂的引水，源頭來自管頭壢；軟陂上方 的曉江亭則是大正年間興建的茶亭，此亭也是日治時期輕便車運輸的停靠站， 早在六、七○年代，「洗衫坑」的洗衣文化融入生活是當時所有男女老少的家 常便飯，由於河水乾淨清澈，在河裡嬉戲、抓魚蝦是當今耆老的共同的記憶； 在河邊洗衫，更是家庭主婦每日必做的事情。但曾幾何時，美麗而具有詩意的 「洗衫坑」竟變成「中興河道」這個生硬的名詞，大家較忘卻了它原本的文化 意涵。 在 1960 年竹東育樂公園蓋好後（中央市場旁），洗衫坑上還被當成划船 遊樂區。 目前洗衫坑幾乎全段的河床，都已經被水泥封底成子母溝，部分河道上方 被加蓋當停車場，有些河岸設有步道、小公園，有些則搭有階梯可以下到河床 邊，有一個個的小水槽，方便民眾洗衣服。 現今洗衣槽的水已不使用河道被汙染的水，而是這段河道上每一槽洗衫坑 的水，都是從水泥堤岸後方牆壁內、或更遠的地方牽管線引來的水。洗衣坑為 附近居民偶爾洗衣閒聊聚會地點，使用者除聯合社區居民外鮮少有人在附近行 走，因位於建物後方及河道居民違建及占用步道，導致非居住者不會進入河道， 但偶爾會在中山橋下的洗衣坑舉辦客家活動。

圖 2-1-1 婦女在洗衫坑洗衫的舊照

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圖 2-1-2 大同橋下洗衫坑遺址

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

洗衫坑的文化正是從這些大自然的訊息以及人類生活需求的累積形成的， 台灣早期沒有自來水的年代，婦女前往河邊洗衣是生活的習慣，自從自來水及 地下馬達水的普及，洗衫文化的地方逐漸變少，而進一步調查保存居多的族群 為客家聚落，而竹東的洗衣坑會形成帶狀或是網格的分佈聚集在聚落中，洗衣 坑也分為三種，溪流 . 湧泉 . 水圳，此種文化會依照水文地形而有所改變，是 會依照使用者的需求而使用空間會順應自然。

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圖 2-1-3 中興河道上現今洗衣坑位置

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二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-1-3 自然資源 ( 地 ) 竹東鎮的氣候被稱為溫暖帶氣 候。 竹東鎮全年都會有很多的降 雨。即使在干燥的季節降雨也很 多。 在一年中， 竹東鎮的平均 氣温为 21.4 ° C。 2148 mm 為年 平均降雨量。

全年中，十一月降雨量最低， 為 46 mm。 降 雨 量 最 大 的 月 份 為八月，平均降雨量可達到 305 mm。

全年中平均氣溫最高的月份 為七月，其平均氣溫為 27.5 ° C。 全年中最冷的月份為一月，其平 均氣溫為 14.8 ° C。

圖 2-1-4 竹東鎮氣候數據圖

圖 2-1-5 竹東鎮溫度曲線圖

圖 2-1-6 竹東鎮氣候數據圖

月度的最大降雨量與最小降雨量之間的差值為 259 mm。 一年中，月平均 氣溫的最大差值為 12.7 ° C。 氣候、雨量、溫度： 竹東鎮屬於亞熱帶海岸型氣候，年平均溫度為攝氏 21 度至 30 度間，年雨 量 1,850 公釐，集中於五到九月。每年冬季除偶有霜寒風害外，尚有十月起至 翌年二月之東北季風即九降風，至於另一聞名全省的新竹風則是九月到翌年四 月的東北季風。 P.9

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-1-4 產業資源 ( 產 ) 竹東鎮早期是以工業為其最重要之產業，近年已逐漸轉型為工、商及服務 業並重之都市發展型態。 由於自然環境的優越，境內富藏石油、瓦斯、煤、矽砂、石灰石等礦產， 在 1930 年代以後，先後開發石油、煤炭、木材、水泥、玻璃等五大產業，由 於工商業的蓬勃，曾躋身全台三大鎮之一。近年以來，科學園區、工業研究院 相繼在新竹市設立之後，成為高科技製造與研發中心。

一級產業

就業人口數量雖逐年有增加，不過在總就業數中所佔比例卻逐年下降。 一級產業中，耕地面積歷年變化與竹東農業人口比例變化一致，可發現其 農業正逐年萎縮。農作物以水稻、蔬果、柑橘、綠竹筍、香菇及林木之經營與 種植為主；其中稻米所佔面積最廣，蔬菜次之。近年稻米收穫面積與產量均逐 年下滑，普通作物、蔬菜與果品每年收穫面積與產量均起伏不定。另有少部份 的家畜、家禽及淡水魚之養殖。此外，竹東為溪南地區的貨物集散地，故竹東 擁有全新竹縣十三鄉鎮中最大的農會。

二級產業

以製造業為主，其次為營造業。 各村里中以製造業為主要就業型態的地區包括了上坪、大鄉、雞林、中正、 中山與五豐里，其製造業就業人口就佔了總就業人口的近一半以上，營造業也 佔了不小的比例。另一個更重要的製造業中心則為三重、二重、頭重、員山里， 其另一特點則是二、三級產業就業比例懸殊，顯示當地商業服務業依賴其他地 區提供。

三級產業

竹東目前的工商服務業包括了轄內大小工廠 300 餘家，商家 600 餘家， 銀行金融機構及證券公司十餘家。竹東的三級產業比重已由民國七十年的 39.5% 下降到民國八十年的 32.9%。三級產業中，社會服務與個人服務業占了 最大的比例，其次是批發零售業。此外逐年成長的還有金融保險與不動產業， 而運輸倉儲則隨者竹東本身的製造業衰退而呈現逐年下降的趨勢。

圖 2-1-7 竹東鎮工作狀況

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二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-1-5 人文空間 ( 景 ) 竹東鎮位於頭前溪中上游的內陸地區，地形成南北狹長，自東南側上坪一 帶延綿至西北沖積平原，本流域地勢傾斜，源流短水流湍急，夏季田園氾濫， 冬季河床乾。竹東位於新竹地區通往山區的交通地區，也是附近鄉鎮的交通樞 紐，從歷史脈絡來分析，開發的順序也跟交通有關，因特殊區位始於貨物的集 散中心，更成為帶動竹東的地域發展。 從歷史的脈絡看以中興河道為中心，左岸地形較高，較不易淹水，發展較 早，擁有自然湧泉以及水資源，右岸早期為頭前溪船頭區以及河道氾濫區域， 因此發展較緩慢，從地形圖可看出，中興河道正好位於三種地形 ( 山地 . 丘陵 . 平 原 ) 的交界處，而中興河道湧泉洗衫坑主要分布在丘陵與平原交界，這也說明 竹東地形的落差以及東岸西岸的發展順序跟歷史遺跡的網絡。 中興河道流向頭前溪竹林大橋旁，經竹東市區，南北貫穿竹東鎮最繁榮 的市區，沿河道並規劃線性公園成為竹東鎮獨特的優質休閒場所。中興河道功 能為彙整竹東鎮市區各處小的野溪，而這些野溪在早期相當自然，早時甚至還 可以划龍舟 . 渡船等活動。

圖 2-1-8 中興河道歷史遺跡的網絡

圖 2-1-9 東林橋與育樂橋 之間早期可以划船

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圖 2-1-10 兒 童 樂 園 ( 現 今 客家戲曲公園 ) 看育樂橋

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

但是由於河道穩定性不夠，常常氾濫，於是在 1980 年至 2000 年期 間，歷經縣府及公所進行河道整治，陸續把中興河道整區全面水泥化，並 增加護坡的穩定度及維修護堤的費用。但這缺乏生態工法之觀念，沿岸原 本優美的河岸景觀，變成了水泥護欄 . 水泥圍牆，原本優美的竹東市街變 調，河水與居民的互動逐漸疏離。但到了 2000 年後營建署開始執行城鄉 風貌計畫，水岸空間近年開始獲得改善，河岸景觀漸漸獲得重視，周邊也 進行綠美化但河岸空間水泥化的課題還須解決。

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圖 2-1-11 中興河道流向圖

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二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

動機 傳統市場對於華人的生活而言，散發著 濃濃的人情味，一種人親土親的關懷。有人 說，傳統市場是社區訊息的傳遞站，是鄉裡 情感的交流所，是一個社區的縮影，一個市 場就是一個社區。 在鄉鎮層級的地區發展中，在社會發展 結構轉變及人口變遷的結果，了解傳統市場 存在的價值與意義，並且探討傳統市場空間 結構分析研擬改善策略。

圖 2-1-12 中央市場現況圖

研究對象與範圍

在台灣各地的傳統市場及人口聚落發展脈絡類似，且因城市現代化、科學 園區及大規模的綜合零售業進駐之後，各區的就業人口湧入竹東鎮，使得竹東 鎮都市計畫範圍內的人口以及土地使用產生了改變，自然影響了傳統零售業的 市場型態；近十年來的竹東鎮的傳統市場產生核心化的現象，原在都市計畫地 區劃設的五座傳統市場，如今僅存中央市場以及商華市場，且以中央市場最具 核心規模，其市場與周遭攤販群服務範圍甚至涵蓋整個鎮中心。

環境行為探討

1. 環境與人類行為 人類生活中人造環境的作用的基本瞭解，乃是瞭解「環境」之意義。環境 的關鍵屬性在於「周遭」（surround），是地理、社會、文化背景中的性質 （nurture）。任何自然環境機能定義、描述、解釋必須提及周遭的一些事物， 關注於何者環繞人 - 人類行為的日常層次，包含社會的、文化的以及非社會、 非文化的各層面，並體驗環境如何使用與經驗所豐富的性質。「行為地點」 （setting）和「活動系統」之概念包含達成環境規劃設計的目標。並對人類需 求之反應提供環境分析與設計解決事件之基礎。 然而，環境決定論所持有之論點為，環境乃是行為的主要決定因素，並因 行為改變所引起者，其行為涉及人之性質，如動機、經驗、消費模式與價值等， 其差異影響對環境之知覺方式。 2. 社會互動與人造環境 活動模式的地點及一般設施均影響人際間之互動程度。公共設施的使用機 能距離以及機能集中性為互動模式的主要指標。「機能距離」是指自某一地點 移至另一地點間所遭遇的困難程度。「機能集中性」乃意味群眾容易進出設施， 使用設施的頻率，以及在其中使用的時間。爭議的問題是看到或遇到其他人的 機會乃是促進互動的預先要求。要建立地方設施機能的集中性時，仰賴於看它 是否在日常活動模式的通道上，這種地方應該是群聚地或半公共性的，而促進 互動的產生，節點是重要因素之一（如集中的入口、樓梯、走道、告示牌、攤 位前等），增加領域控制的空間，空間的性質在於將人群集或分散，面對面的 接觸或是覺得維持可以提供群聚作用，且拘限於小規模的空間佈局中，以增加 其親近性，並有活動設施支應，假定人們對消費地點的選擇以傳統市場為主， 其先決條件是當他們認為自己的價值觀相同時才會有比較多的互動，並加以鼓 勵某些性質的互動產生，持續其必要關係，提供社會化的目的。 P.13

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

表 2-1-3 竹東鎮中央公有市場現況調查表 市場名稱：中央市場 市場使用分區：市場用地（市三） 市場地點：東林路、杞林路圓環附近 市場屬性 攤位數：408（2016 年底）

設置時間： 約 62 年 所屬行政區：竹東鎮公所 建築基地面積：0.3 公頃

鄰里範圍： 商店建築於市場四周、商 建築空間結構：鋼筋混凝土加強磚造（1978 年改建） 店騎樓均為攤販群、攤販 數無法估計。 市場用地四周均為攤販群 經營現況 市場內攤商均為合法登記、空攤數約為 30 攤、主管單位為鎮公所公用事業管理 所；仁愛路攤販為公有設置臨時攤販區約為 220 攤、鄰近商店街攤販群等為主 要競爭群；仁愛路西側為綠地公園與廣場空地，公園名稱為客家戲曲公園，平 日均為老年人聚集之休閒場所，廣場平日為機車停車場，逢節慶活動則搭設臨 時棚架供應活動使用。 相關資料 鄰近土地使用狀況 面前道路 停車空間 商業區、政府機關為主， 東 林 路 20M， 杞 林 路 東林路往北劃有收費停車 部分住宅區 15M，仁愛路 15M 場，免費機車場

客 家 戲 曲 公 園

附近攤販

杞 中央市場 林 路

東林路

圖 2-1-13 中央市場與周遭環境航照圖 W S=1/2000

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二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

中央市場為早市，營業下午一至二點，每月休市二次；從都市計畫土地使 用分區來看，中央市場屬市場用地（市三），鄰近竹東鎮中心主要商業區、政 府機關以及金融服務，周遭劃有汽車收費停車場、免費機車場、公園綠地以及 廣場空地，距離公共巴士站牌以及火車站約有 10 分鐘步行時間，其公共運輸條 件以及都市空間使用對於整個鎮區而言，扮演著相當重要的商業角色，而且鄰 近公共設施的設置條件相當充分；也由於地理條件之優渥，加上有規模的經營， 吸引大部分民眾到此消費，也吸引業者到此周邊設攤設店營業。 市場旁仁愛路、東林路無論早上或黃昏都佔滿外來流動攤販，日久聚多， 搭建固定設施以及攤棚營業，尤其在中央市場外圍攤販，來自台灣各地，一年 三百六十五天都沒有休市，其商品服務新奇多樣，搶走了市場內攤商的生意， 部分市場內攤商不得已往外頭營業，使得市場外的攤販取代了原本市場之機 能，也因此，民眾所認知的中央市場實際上則包括了外圍的攤販市集。

圖 2-1-14 中央市場內部空間現況使用圖

圖 2-1-15 中央市場現況圖

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圖 2-1-16 中央市場現況圖

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

表 2-1-4 竹東鎮商華公有市場現況調查表 市場名稱：商華市場 市場使用分區：市場用地（市二） 市場地點：東寧路、商華街交叉口 攤位數：16（2003 年底）

市場屬性

建築空間結構：鋼筋混凝土磚造三樓建築 （1972 年改建）

設置時間： 約 62 年 所屬行政區：竹東鎮公所 建築基地面積：0.25 公頃 鄰里範圍： 商店建築於市場四周、面 東寧路商店為五穀雜貨、 麵包、金飾店等老店。 鄰近惠昌宮，逢廟會市集 攤販市集於東寧路兩側聚 集。

經營現況 市場內攤商均擁有合法登記使用權、一樓攤位使用經營生鮮、五金、藥局、美 容店及二家經營五十年的飲食店等十攤，二樓均為飲食店客座，設有廁所、現 代照明逃生等消防設備；由於 2000 年時改建整修，攤位出走於中央市場及其周 邊攤販區經營生計，也因客群消費改變，顧客群主要為老顧客關係；部分攤商 為全天營業。 相關資料 鄰近土地使用狀況 面前道路 停車空間 商業區、住宅區為主 東 寧 路 13M， 長 春 路 無 部分政府機關、金融服務 13M，商華街 6M

長 春 路

東 寧 路

商

華

路

圖 2-1-18 商華市場現況圖

N W

圖 2-1-17 商華市場與周遭環境航照圖

E S

人口年齡層進出商華市場之 流量，每一入口以十分鐘為限， 紀 錄 來 回 人 次。 發 現 非 假 日 時 間，以老年人為最多，消費人口 較無性別上之差異，其次依序為 中年人、青年人；假日的時間， 各年齡層人次平均而言無顯增加 或減少，整體來看，以老年客層 最多，但相較於中央市場的人次 卻很少。可見商華市場已面臨經 營危機。 P.16

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

竹東鎮公有零售市場居民消費結構 新興人口 (居住10年以下) 25% 常住人口 (居住20年以上) 75%

傳統市場為社區居民家庭消費最主要的商業零售 設施，有居民的消費支持，才可能有眾多的供應業者。 從圖 1-5-4 中可以看出竹東鎮具有相當穩定的消費人 口組成。

圖 2-1-19 竹東鎮居住人口

在年齡的組成方面，以中壯年人口居多，31~45 歲及 46~64 歲的人口合 計有六成以上，30 歲以下的年齡層，占近三成比例 ; 此部分的年齡群分布統計 與前述的「傳統市場消費人口流量調查」的結果，於青年及老年人口群有所差 異，這可能與老年人口的識字率與受訪配合程度有關，顯現取樣的年齡群誤差 ; 而願意受訪的居民，以中壯年的買菜族為主要對象。 家庭人口數幾乎為 5 人以上的數據，家庭人口數依人口的增加比例遞增， 顯示受訪家庭的採買需求依人口數而增加。 於性別的組成，是女性明顯多於男性，其比例約為 245:100，可見的傳統 市場提供民眾其日常買菜的場所，女性仍是竹東鎮傳統市場主要的消費對象， 其中與職業欄中家庭婦女 26.45% 的組成交叉比對，女性仍是竹東鎮傳統市場 主要的消費對象，其中職業婦女占數據中約為 42.11% ( 表 1-5-3 所示 )，此為 特色之一。在圖表中可看到以家庭主婦為最多，其次為服務業以及商業 ; 此表 示傳統市場的消費活動是以買菜為主。 性別與職業有效統計次數對照圖 45 40 35

有 效 統 計 次 數

30 25 41

20 16

15 5

10 5

11

2 6

0

23

農

9

工

10

商

7 6

服務業

3

3

3

4

自由業

軍公教

學生

職業別

家庭主婦

1 2

其他 女 男

圖 2-1-20 性別與職業有效統計次數對照圖

P.17

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

上述得知職業婦女至傳統市場消費的比例有 26.45%，從居住十年以下的 21.29% 居民消費職業背景結構中，得知 30 歲以下選擇至傳統市場消費的職業 婦女中占其中的 24.24%，而 31~45 歲選擇至傳統市場消費的職業婦女占其中 的 33.33%( 表 1-5-4 所示 )。若以居住十年以下的人口視為竹東鎮新興人口群， 可以選擇成，竹東鎮新興職業婦女人口，仍有 57.57% 選擇傳統市場消費 ; 可 知傳統市場在竹東鎮仍是零售競爭之主力。 受訪人口居住時間與職業年齡人口次數統計表

表 2-1-6 受訪人口居住時間與職業年齡人口次數統計表 50 45 40 35

有 效 統 計 次 數

30

36

25 20 15 10

15 18

22 13

14

5 0

4

2

2

30歲以下 31~65歲 65歲以上

男性

2 30歲以下

5 31~65歲

家庭婦女

11

8 1 65歲以上

2 30歲以下

31~65歲

65歲以上

職業婦女 10年以上

人口性質

10年以下

P.18

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

表 2-1-7 竹東鎮公有零售市場攤販經營結構比較總表

中央市場 攤 商 人 口 結 構

服 務 結 構

營 業 環 境 認 知

商華市場

相 同 處

1.幾乎為竹東本地人(88.24%以上);營攤年齡分布以中壯年為主力。 2.教育程度.知識水準相當普及;家庭人口較多，負擔也較沉重。 3.多為攤販商及服務業起家，並以繼承家業為主要從攤原因;市場攤販全心投入於本行業中。

相 異 處

1.女性居多。 2.五成有經營20年以上的經驗，且有第二代青年的 出現。

相 同 處

1.以家庭為重心的市場零售業結構;業者幾乎每天營業。 2.貨品來源是以批發業者為主要;部分貨品來源自市場零售商，顯現市場內攤商供需關係的模式綜合所需且貨 品的來源以北部縣市為最，其次為新竹縣市。

相 異 處

1.生鮮食品為主力。 2.二人夥伴關係共同營業，以夫妻為主.其次為親子。 3.部分攤商打烊後至他處繼續營業。 4.部分供應貨品產地來源是經營項目而定，包含了台 灣各縣市或海外進口的產品。

市管層 相 同 處 相 異 處

從業 滿意度

P.19

市場別

問項

1.男女比例差距不大。 2.多為經營20年以上的老店。

1.餐飲小吃類為主。 2.一人業主，夥伴關係多為僱主。

市管機關為竹東鎮公所公用事業管理所，二市場皆無攤商自治會等溝通管道。 選擇在地營業以離家近為優先。

1.從業的優點認知，在於工作自由性，其次為可以當 家作老闆.比較有趣以及興趣使然。 2.部分以眾多的人潮可以多帶來一點生意以及地理位 置優良而在地營業。 3.有五成考慮到他處經營生計或改行。

1.從業的優點認知，在於比較自由以及賺錢容易。 2.主要客源為固定熟客。 3.部分以租金便宜交通便利而在地營業。

普通的滿意程度，部分業者持著(非常)不滿意的營業 認知。表示過得去經營生計態度。

普通的滿意程度，認為從業還算穩定，有一些固定的 收入來源，消極一點的看法則為，從業以久，已面臨 近退休狀態。

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

表 2-1-8 竹東鎮公有零售市場空間經營結構比較總表 市場別

問項 中央市場

立 地 條 件

建 築 硬 體 空 間 市 場 內 部 配 置

商華市場

相 同 處

1.位於主要交通要道。 2.位於舊都市計畫要道。

相 異 處

1.鄰近於竹東鎮辦公金融之中心的地理位置。 2.鄰近公共設施，如停車場.公園.廣場等。 3.鄰近火車站。

相 同 處

空間性質較封閉，無法顯現其空間領域。

相 異 處

1.建築環繞之中庭廣場。 2.入口從建築物鄰棟間隔或一樓走道進入市場空間。 3.有入口招牌但不明顯。 4.入口地板鋪面已進行改善。

相 同 處

1.備有公廁.無服務入口。 2.走道占用之程度，產生購物與空間使用上的困擾。 3.無排水設備.垃圾衛生處理設備，目前僅靠人力資源來維護。

相 異 處

1.原規劃市場攤位使用分區配置的分布，出現使用混 雜之現象，產生食品衛生之衝突。 2.人車共同使用走道.空攤占用，發生走道擁擠的碰撞 危險。 3.除西口燈光較充足之外，其餘攤位則顯得昏暗;整體 市場空間，通風不足。

1.位於竹東最古老最傳統的街道。 2.鄰近無停車場。 3.入口位於公車停靠站。

1.四周建築物環繞之三層樓鋼筋混凝土建築。 2.入口從建築物鄰棟間隔進入市場空間。 3.有明顯的入口招牌。 4.建築內部攤位目前為實牆間隔，屬店面形式。

1.無使用業種分區。 2.因人為使用，具有駐足停留之購物休息空間。 3.縱然硬體經過多次的加強整頓，但人為的使用以及 管理維護的不同，仍舊產生設施不全.走道狹窄.髒亂 潮溼等衛生上的問題。

P.20

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

竹東鎮傳統零售市場結構 社會經濟發展消費人口組成與家庭結構的改變以及零售服務競爭使的中央市 場以及商華市場面對不同的營運問題，其他二處公有市場也已歇業，但是類似 公有市場營運模式的攤販市集在竹東各地區仍舊不斷形成，新的社區出現了新 的市場規模，而舊的市場漸萎縮（如服務竹東等里地區的中央及商華市場）， 這表示舊聚落商圈的人口趨於飽和，且因城市擴張的程度，人口遷移至新的社 區聚落（如上館等里、五豐等里地區）。 從民眾選擇傳統市場消費的觀點，可見竹東鎮的傳統市場的服務範圍較大， 加上鄉鎮地區的公共運輸並不發達，僅有區域服務的運輸路線，且具有規模的 市場數量分布不普遍，密度甚低，再度顯示鄉鎮地區市場的服務功能，是以家 庭為主要，非以休閒為目的。而多數家庭採買的習慣已與傳統市場的攤商具有 供需信任的基礎，市場攤商是以市場內具有登記固定位置的供給服務，其性質 對民眾而言，較具有主顧關係。竹東地區的公有市場，已打下在地服務的本土 銷售經驗。 竹東鎮公有市場的發展現況，根據以上綜合分析之結果，顯示出目前二市場 有以下幾個特點： 1. 中央市場 * 竹東主要之民生需求場所，消費活動是以買菜為主，是真正的「菜市場」。 * 中央市場的服務範圍廣至全竹東鎮，顯示扮演鄉鎮地區溝通生產與消費的 交換場所市場的服務功能。 * 服務對象甚有明顯的主顧關係。因此中央市場相當在地化，具有豐富的在 地文化，為經濟與社會文化功能。 * 以家庭為重心的市場零售業結構。 2. 商華市場 * 以餐飲為主的市場零售業結構。 * 相較於中央市場，具有合於規範的公共建築設備。 * 基於購物的習慣性以及多年購物所產生的信任度，商華市場已經打下穩定 的固定客源經濟基礎；隱藏著一套人際的以買賣信任為基礎的價值觀運作，形 成獨特的行銷策略和競爭環境。 * 商華市場存在的價值、社會關係密度程度，發揮局部社區訊息傳遞的社會 功能，為竹東地區在地特色之一，凸顯出它獨特的魅力及存在的可貴。 * 商華市場雖漸於落沒，但為規模較小而精之市場。

P.21

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-2 基地現況分析 2-2-1 基地區位

M

35.56 街

惠昌

79.6

仁愛路

27.07M

147.61M

M

信義路 54.51M

32.71M

43.25M

大同路

N

基地面積 :9864.6360M²

圖 2-2-1 基地區位圖

W

E S

P.22

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

圖 2-2-2 北向拼貼圖

圖 2-2-3 北向立面圖

圖 2-2-4 南向拼貼圖

圖 2-2-5 南向立面圖

圖 2-2-6 東向拼貼圖

圖 2-2-7 東向立面圖

圖 2-2-8 西向拼貼圖

圖 2-2-9 西向立面圖

P.23

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

D

A

A'

C

C'

B

圖 2-2-11 A-A' 剖面圖

B' D'

N W

圖 2-2-10 基地區位圖

E S

圖 2-2-12 B-B' 剖面圖

圖 2-2-13 C-C' 剖面圖

圖 2-2-14 D-D' 剖面圖

P.24

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-2-2 基地周邊環境

A1 街 惠昌B1 B2

B2

A1 B4 B3

仁愛路

信義路

B1

大同路

B3

商華街

C1 D1

東林路

C2 B4

C1

N W

圖 2-2-15 基地圖

E S

D1 A1: 大同國小後操場小門成為許多居民放變進出操場的出入口。 B1: 公園為 Site B 中人潮最多的據點。 B2: 住宅區旁居民私人田地擺放雜亂。 B3: 政府新規劃設施的木平台成為居民進出 Site B 的新出入口。 B4: 大同橋洗衫坑所在處。 C1: 客家戲曲公園的廣場有著機車亂擺放的問題， C2: 中央市場外部攤販。 D1: 雖和 Site B 一樣擁有長型綠帶，但相對卻較少人停滯於此處。

P.25

C2

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-2-3 都市計畫

街

惠昌

仁愛路

信義路

大同路

學校用地

商華街

住宅區 商業區 停車用地 東林路

河川區 公園用地

N W

圖 2-2-16 使用分區圖

E S

基地範圍中主要分區 : 1. 住宅區 : 建蔽率 60%/ 容積率 200% 2. 商業區 : 建蔽率 80%/ 容積率 350% 3. 機關用地 : 建蔽率 50%/ 容積率 250% 4. 零售市場用地 : 建蔽率 60%/ 容積率 240% 在使用分區分析上，可以看出現況與實際的差別存在著，原本規劃的停車用地 在現今來看有部分被規劃成公園用地，而當初所規劃的公園用地卻在現今變成住宅 區使用。而中央公有零售市場的區域在都市使用分區裡卻是住宅區的規劃。

P.26

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-2-4 環境樓高分析 在附近樓高分析可以看 出在這塊基地上的建築物 都是在 1~3F 的樓層高度， 而附近的建築物高度大多 都 是 1~3F 的 高 度 和 4~6F 高度的混合。從天際線上 來看高低起伏不多。

街

惠昌

仁愛路

信義路

大同路

商華街

1~3F 4~6F 6~9F

東林路

N W

圖 2-2-17 環境樓高圖

E S

2-2-5 交通系統分析 街

街

惠昌

大同路

商華街

商華街

東林路

東林路

仁愛路

信義路

仁愛路

信義路

大同路

惠昌

N

圖 2-2-18 人行動線圖

P.27

W

N E

S

圖 2-2-19 車行動線圖

W

E S

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-2-6 景觀視野分析 街

惠昌

A

大同路

圖 2-2-21 公園裡的介面

仁愛路

信義路

B

D 商華街 C 東林路

圖 2-2-22 市集與市集的介面

N

圖 2-2-20 基地區位圖

W

E S

在景觀視野分析上，我主 要以這塊基地所擁有的空間機 能 -- 公 園 . 市 集 . 道 路 . 停 車 空間來做色塊分析。 在 A 的分析可以看出河 川 . 道路 . 停車空間 . 公園 . 綠 帶這些組合起來讓整體的視覺 是和諧平均的。也因為這樣所 以讓人們在這樣的空間是感到 舒適的感覺。 在 C 的分析主要是希望分 析停車空間與市場空間連接的 這個空間所看到的視覺效果， 由於機車是臨停於公園的花圃 旁，並沒按照原先這塊基地的 配置停放，所以讓視覺效果看 起來是凌亂的感覺。

圖 2-2-23 市集與停車空間的介面

圖 2-2-24 市集與市集的介面

P.28

2-2-7 市場細部分析 大同路

B

A

E 商華街I

仁愛路

信義路

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

F

D

C J

東林路

G

H 中央公有零售市場 市場固定店鋪 棚架攤販 地舖攤販 竹林攤販市場

N

圖 2-2-25 市場細部分析圖

P.29

W

E S

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-2-8 互動分析 在基地的西邊主要為舒適的 長形綠帶以及收費停車場，而中 間有 2M 高低差的河川區，在東 邊則為一至二層樓較為低矮的住 宅。 在互動行為分析主要以居民 休憩活動 . 居民交易活動 . 停車行 為活動來做色塊分析。

街 惠昌

仁愛路

信義路

大同路

商華街

居民休憩活動 東林路

居民交易活動 停車行為活動

N

圖 2-2-26 互動分析圖

W

E S

2-2-9 服務人群分析

街

惠昌

仁愛路

信義路

兒童 / 遊憩設施使用長。 青年 / 婦女陪同小孩來遊憩和休閒交流。 上班族上班佔生活主體，活動為健身和 休閒交流。 老年 / 使用時間長，早晨多為修身養性 活動和休閒交流 ; 傍晚多為休閒交流。

大同路 N W

圖 2-2-27 服務人群分析圖

E S

P.30

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

2-2-10 人潮分析 平日

小學

假日

公園

AM5:00~AM8:00

AM5:00~AM8:00

AM8:00~PM1:00

AM8:00~PM1:00

PM1:00~PM5:00

PM1:00~PM5:00

PM5:00~PM7:00

PM5:00~PM7:00

PM7:00~PM9:00

PM7:00~PM9:00

市集 . 公園

小學

公園

市集 . 公園

圖 2-2-28 人潮分析圖 ( 透視 )

P.31

市場細部分析

S:1/2000

二 、 基 地 基 本 資 料 分 析

S

AM5:00~AM8:00

AM8:00~PM1:00

PM1:00~PM5:00

PM5:00~PM7:00

居民休憩活動

PM7:00~PM9:00

圖 2-2-29 人潮分析圖 ( 剖面 )

兩個街廓的相連性 在計畫範圍南方的街廓有著客家戲曲公園，而附近設有中央市場。中央市場的 居民大多會聚集在東林路和仁愛路上，然後在動線上發展許多支條延伸至信義路 . 仁 愛路 139 巷 . 長春路二段等 ( 詳見 2-2-5 交通系統分析 )，其中信義路 . 仁愛路即為 延伸至計畫範圍中的道路。 在近年新竹縣竹東鎮政府在中興河道上做了些許改建設施，像是計畫範圍中的 河道與綠帶上的規劃和計畫範圍南方的街廓的客家戲曲公園也在其中。走在這兩塊 上可以感受到規劃上的相關延續性。 在中央市場，不論早上還是晚上都擁有著熱鬧的景象，而沿著信義路的商店街 走著走著，四周的聲音從吵雜漸為安靜的場域，讓計畫範圍的公園綠地也恰成為了 在市場買東西後可以休憩的場所之一，而附近的的收費停車場也恰成為了可以提供 要前往市場的民眾一個車位的選擇。

P.32

三、議題探討 : 尋找遺落的場域

P.33

三、議題探討 尋: 找遺落的場域

2-3-1 SWOT 1. 串聯的開放空間。 2. 舒適的公園休憩空間。

1. 新設施少有人使用。 2. 廣場因無遮簷所以白天少人使用。 3. 市場與綠帶區分鮮明。 4. 高程差多難以整合空間。

1. 中央市場吸引人群。 2. 使用族群鮮明。

1. 停車場多但仍有亂停放問題。 2. 使用分區與現實不符合。

圖 2-3-1 SWOT 分析

2-3-2 心智圖

圖 2-3-2 心智圖

P.34

三、議題探討 尋: 找遺落的場域

2-3-3 發展課題 堤頂路

水介面

道路筆直

垂直動線少

多處少有活動的閒置空間

汙水排放

現況舖面木棧道較多

河岸兩旁為水泥舖面 圖 2-3-3 基地介面分析

公園 停車 開放空間 河川區 住宅區

N W

圖 2-3-4 使用空間分析

P.35

E S

在基地介面分析中，從堤頂 路和水介面開始做分析。在堤頂 路上可以發現在基地中的道路都 是筆直的，讓基地的視覺感受會 缺少韻律感 ; 而河堤有汙水排放的 問題，且河道兩旁皆為水泥舖面， 使得河道少了生態的氣息 ; 在基地 的西半部，從北至南為公園 - 收費 停車場 - 戲水公園 - 同來寮廣場， 人們大多聚集在公園和同來寮廣 場，而收費停車場和戲水公園除 了有閒置的問題存在，還讓開放 空間被切割零碎。

現況 : 1.) 河岸缺少生態機能。 2.) 基地內灌木稀少。 3.) 基地內硬舖面太多。 4.) 汙水排放至河水。

提升河岸景觀營造

優化提升措施 : 1.) 河岸旁水泥回歸綠地濕地生態。 2.) 實施汙水處理設施規劃。 3.) 增加灌木與綠地提升視覺層次。

三、議題探討 尋: 找遺落的場域

自然生態條件 :

使用行為條件 :

現況 : 1.) 多處閒置空間少有活動。 2.) 開放空間切割零碎。

優化提升措施 :

提升空間機能營造

1.) 將閒置空間規劃其他機能。 2.) 整體空間再規劃使空間連貫。

結論 : 生態問題 : 如何提升基地生態自然條件 ? 用地問題 : 汙水排放對河川帶來威脅。 使用問題 : 多處閒置空間少有活動。

P.36

三、議題探討 尋: 找遺落的場域

過渡空間的界定 :

設計 綠帶與市場的過渡 空間規劃設計

涵構

使用者

虛空間的串聯.中興河道 基地歷史紋理.高低差. 市場的脈絡.汽機車停放

住在附近的居民. 經過的路人. 遊客.攤販

圖 2-3-2 影響三角圖

?

黑川紀章曾講過 :「灰色是 由黑和白混合而成，混和的結 果既非黑亦非白，而變成一種 新的特別的中間色」。 過渡空間的存在在使用者的心 理上也成了一種轉換的過渡， 而過渡空間不光在空間上有它 的位置存在，在顏色等其他方 面也有一席之地存在。 隨著時間與空間的變化手 法，可以創造出一個新的場域 增加空間體驗的層次，協調不 同功能的建築單體，也界定 . 改變空間感受的比例尺度，以 望能提供人們有效地緩解心理 壓力 . 調節心理狀態，也可以 更加豐富人們的生活。 回應到設計上，過渡空間 在這塊基地上所能夠擁有的未 來可能性抑又適合什麼 ?

P.35

三、議題探討 尋: 找遺落的場域

竹東鎮的中央市場經歷了數年的歷史，已成為現今竹東鎮上最熱鬧的市場。 在約莫 50 年前，原先政府規劃市場區位位於竹林攤販市場，但由於整體空間 規畫狹窄和諸多原因，使得現今的竹林攤販市場變成住宅區，而原先的攤販轉 移至中央市場外圍經營。由於外圍較能吸引顧客，而中央市場內部的攤商也漸 漸了有外移的傾向。 在客家戲曲公園以及鄰近中央市場的地理優勢，使得早上形成了熱鬧的場 所，而晚上的夜市也吸引一些使用者到此處。 在計畫範圍北邊的街廓有著長型綠帶和近年政府規劃的設施，使得吸引了 附近居民願意到這散步休憩。而從整條中興河道來看，此基地相對其他基地擁 有良好的舒適環境，也因這裡為中央市場的其中一支末端，所以也成為居民買 菜完可以休憩的場所。 在調查歷史人文資料以及相關的田野調查後，我相信在沿著中興河道所形 成的生活圈已能夠滿足當地居民。

大同國小

市集攤販 圖 2-3-5 現有基地環境意象圖

議題探討 : 在基地的北方，教育行為活動較為突出 ; 而在基地的南 方，由於有多樣化的市場形式，使得交易活動行為較為強烈， 而基地的東西方皆為住商混和的建築物。基地本身為休憩綠 帶公園的特性較為突出，但卻因為公園規劃設計不彰，使得 角色定位較周遭不明顯。

P.36

四、案例分析

P.37

3-1-1 計畫範圍 老街溪位於桃園縣，全長 36.7km，流經龍潭市、平鎮市、中壢市、大園鄉 四鄉市，流域面積約 82 平方公里，屬於桃園台地水系之一。老街溪為流經中 壢市、平鎮市的主要河川，支流包括大坑坎排水以及龍南排水，出了中壢市區， 向北經過中山高速公路，在與洽溪流進入大園鄉，經橫峰穿過大園市區，流入 台灣海峽。

四 、 案 例 分 析

圖 3-1-1 基地區位分布圖

P.38

四 、 案 例 分 析

3-1-2 環境概況 桃園地區主要以台地地形為主，高度由東南側向西北方降低。上游地勢較 高、地形較複雜，中游為平緩之斜坡台地。產業發展因土壤以低植質灰色土、 沖積土為主，物理性不佳，使當地產業發展受限，因此中壢市當地多以畜牧產 業無主，而大量畜牧汙水、生活汙水及工廠排放廢水流入老街溪，讓老街溪長 年處於中度汙染，甚至某些區段達到嚴重汙染的程度。

3-1-3 老街溪復育河段概況

復育河段範圍以平鎮市延平橋延至中壢 市環北橋，區域內涵蓋中正橋上游 128 公 尺起至中央橋下游 200 公尺為止，全長約 725 公尺的老街溪拆蓋段。

圖 3-1-2 研究區域圖

圖 3-1-3 拆蓋段前後期影像對照圖

P.39

工程項目與分工主要為： 1.) 水務局：河川整治及景觀改造計畫。 2.) 城鄉局：林澗生活園區、綠之橋綠廊、河岸生態池、森活園區及綠園道都市 綠軸等相關城鄉風貌改造計畫。 3.) 環保局：礫間淨化水質改造計畫。 4.) 農業局：生態多樣性補充調查。 5.) 教育局：河川教育中心營運經營及導覽培訓。 6.) 文化局：在地社造及文史調查活動。

四 、 案 例 分 析

復育計畫重點乃是防洪整治、水質改善、環境營造等；透過將老街溪商場 違建拆除，使河川重見天日，並改善部分橋梁通水斷面之不足，以提升老街溪 防洪功能。 該商場之建設於 1980 年代，那時老街溪周邊河岸攤販林立，攤販聚集欠缺 市當管理，造成交通紊亂、垃圾隨意傾倒、廢汙水大量排放等問題，也因此導 致老街溪水體嚴重汙染。中壢市公所為了解決上述問題，決定進行商場加蓋工 程，但河川上方加蓋商場卻因未按圖施工、不當束縮河寬等問題，而無法取得 使用執造，使得商場無法完成驗收，致使加蓋商場閒置荒廢於中壢市中心。 桃園縣政府自民國 99 年推動老街溪復育計畫，並於民國 100 年進行整治計 畫。復育計畫將商場拆除，同時進行河道通洪斷面檢討，對於因商場建設造成 河道通環斷面不足之河段予以改善；開蓋後採 100 年重現期距洪水位不溢堤的 保護標準，並針對河寬不足的河段將其拓寬至符合治理河寬 35 公尺；開蓋段 內橋樑也因樑底高程不足，造成通水斷面無法滿足 100 年重現期不溢堤的防洪 標準，因此將中正橋、中興橋、中央橋以不落墩方式進行改建 ( 圖 3-1-6)，此 一設計可提高老街溪排洪能力，也可提升橋樑整體的美觀性。

圖 3-1-4 老街溪商場增建與拆除歷程示意圖

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四 、 案 例 分 析

圖 3-1-5 老街溪商場拆除歷程

圖 3-1-6 中正橋，不落墩之形式

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四 、 案 例 分 析

復育計畫為改善老街溪因家庭污水 及工業廢水排放污染之問題，在老街 溪開蓋段兩岸設置污水截流箱涵，將 開蓋段內一般家庭污水以截流的方式 將污水引至污水處理廠 ( 圖 3-1-7)；更 於平鎮市延平橋下游段右岸新勢公園 建造一個礫間接觸曝氣氧化設施，將 處理過後的溪水重新排入老街溪 ( 圖 3-1-8)。

圖 3-1-7 中正橋旁復育前後對照圖

圖 3-1-8 汙水流路示意圖

圖 3-1-9 礫間接觸曝氣氧化設施處理過程示意圖

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四 、 案 例 分 析

圖 3-1-10 新勢公園河段復育前後對照圖

環境營造乃是將原河岸旁建物窳陋、巷弄狹小之街道予以改善，連結公園 綠地工間，透過意象設計，提昇都市環境地方特色，增設河川教育中心，提供 環境教育功能。

圖 3-1-11 中正橋旁原商場位置復育前後對照圖

老街溪復育計畫之理念與目標，乃是重新思考老街溪在中壢市都市空間的 角色與定位，初步探討老街溪加蓋與周邊腹地整體空間利用方向，改善其整體 水岸空間，提升中壢市的景觀、改善公共安全與居住環境生活品質，達到政府 與民間雙贏之局面。

圖 3-1-12 翠堤橋河段復育前後對照圖

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就水質水量上，老街溪肩負排洪功能，應檢討復育河段通洪能力，並針對 窄縮段拓寬老街溪使其符合治理河寬，提出具體改善方案；且由於河川水質不 佳與惡臭，未來如何結合環保局水質改善計畫有效改善水質，提供一個「安全、 乾淨與可親近」的都市河川。 就具體實施方案上，除了加蓋段拆除工程之外、護岸及堤防整建、渠底改 善方案之外，污水截流或現地污水接管截流工程、橋樑美化、親水改善方案、 水岸景觀工程、都市水岸景觀及街道改善構想…等；應精進並研提相關工程方 案、設計手法、景觀意象、創意及品質…等，可具體提升老街溪河岸景觀之實 質工程設計，以落實於工程之上，並且考量永續經營管理。

圖 3-1-13 復育後河段橋樑夜間照明概況

圖 3-1-14 復育前後衛星影像對照

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五、規劃設計

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5-1 定性定量表 空間名稱 使用者 數量

作業區 員工/約1~2人 一間

倉庫 員工/約1~2人

廁所 員工.客人/1人

蛋糕櫃*1 60*100(cm) 冰箱*1 60*63(cm) 洗碗槽*1 60*253.5(cm) 收銀台*1 60*100(cm) 瓦斯爐*1 60*60(cm) 吧台*1 60*73.5(cm)

櫃子*2 60*100(cm)

一間

面積大小 規格尺寸

1.86*4.135 =7.6911(M²)

1.74*1 =1.74(M²)

機能.需求

製作茶.茶點之作 擺放存貨.庫存 業區/收銀/服務 客人/外帶窗口

戶外用餐區

閱覽區

展覽區

櫃台

客人/約1~12人

附近居民/約1~50人 附近居民/約1~50人 員工/1~2人 一間

一間

坐式馬桶*1 75*45(cm) 小便斗*1 45*40(cm) 洗手台*1 50*60(cm)

單人桌 60*57.5(cm) 座椅 50*44(cm) 雙人桌 60*60(cm) 四人桌 70*135(cm)

單人桌 60*57.5(cm) 座椅 50*44(cm)

櫃子*20 60*100(cm)

各式尺寸展覽櫃

櫃台*1 315*100(cm) 椅子*1 50*50(cm) 櫃子*1 60*100(cm)

1.68*1.68 =2.8224(M²)

28.2896(M²)

8.1(M²)

283.9(M²)

700(M²)

解決生理需求

用餐.聊天.工作

28.2896(M²)

閱讀書籍/社區課後 可供附近居民展覽作 服務居民與管理 書屋 品 輔導

一間

傢俱設備 規格尺寸

用餐區 客人/約1~19人 一間

一間

7.23(M²)

汽車停車場 附近居民/約26部 一間

機車停車場 附近居民/約13部 一間

停車格*26 260*500(cm)

停車格*12 100*200(cm) 無障礙車位*1 225*200(cm)

977.63(M²)

327(M²)

停放車子

五 、 規 劃 設 計

停放機車

5-2 概念構想

教育

書屋

公園

茶館

交易 量體配置構想 SCALE:1/1000

動線設計構想 SCALE:1/1000

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五、規劃設計 軸線分割構想 SCALE:1/1000

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5-3 平面計畫

-340

C

B

C

-200

五 、 規 劃 設 計

-200 地下一樓平面圖

A'

+0

A

+0

B

A

-200

-200 C

-160

E

B'

D

B

F

C'

-340

-160 D

地下一樓平面圖

一樓平面圖 SCALE:1/300 A: 地下停車場出口 B: 書屋 C: 書屋木平台 D: 茶館 E: 停車場梯間 F: 地下停車場入口

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五、規劃設計

5-4 立面計畫 書屋立面圖

大面三角玻璃開窗

具有韻律的水平語彙

正向立面圖 SCALE:1/100

背向立面圖 SCALE:1/100

階梯式屋頂平台

框架框景可眺望公園景觀

右向立面圖 SCALE:1/100

左向立面圖 SCALE:1/100

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五 、 規 劃 設 計

停車場立面圖

正向立面圖 SCALE:1/100

背向立面圖 SCALE:1/100

右向立面圖 SCALE:1/100

左向立面圖 SCALE:1/100

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五、規劃設計

茶館立面圖

正向立面圖 SCALE:1/100

背向立面圖 SCALE:1/100

P.45

右向立面圖 SCALE:1/100

左向立面圖 SCALE:1/100

五 、 規 劃 設 計

5-5 剖面計畫

A-A' 剖面圖 SCALE:1/200

B-B' 剖面圖 SCALE:1/200

C-C' 剖面圖 SCALE:1/200

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