Huurbrochure Hof van Lucard

DEEL

3

Een (t)huis voor iedereen.

Huurwoningen

Wonen in de voortuin van Nieuwe-Tonge

Welkom in het hof waar iedereen zich thuis voelt INHOUD Gemoedelijk wonen in Nieuwe-Tonge Plattegrond van Het Hof van Lucard

4 6

WONINGAANBOD BLOK 10 Huurwoningen BLOK 1 Huurwoningen BLOK 22 Huurwoningen

DISCLAIMER

10 12 16

Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid en zo nauwkeurig mogelijk is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boekwerk zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de omgeving.

Tevens is het recht voorbehouden om wijzigingen door te voeren in de tekeningen, situering, materialen, kleuren en afwerkingen. De geprojecteerde keukenopstelling is indicatief. De geprojecteerde indeling en alsmede het geprojecteerde en beschreven sanitair is indicatief en kan afwijken van het strandaard sanitair hetgeen tot de woning behoort.

Copyright 2025 © Estate Invest

Met trots presenteert Estate Invest de nieuwe woonwijk Het Hof van Lucard.

Dit unieke project omvat maar liefst 157 woningen en kavels, met tijdloze architectuur in de voortuin van Nieuwe-Tonge. Het Hof van Lucard biedt een diverse mix van woningtypes, waaronder eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen, levensloopbestendige woningen en bouwkavels.

In deze brochure lichten we de unieke huurwoningen binnen Het Hof van Lucard toe.

Het huurwoningaanbod bestaat uit comfortabele, energiezuinige woningen voor iedereen wat wils, van starters, gezinnen tot aan senioren aan toe. De woningen worden gasloos opgeleverd en zijn uitgerust met duurzame installaties, zoals een warmtepomp en vloerverwarming.

Alle huurwoningen zijn ontworpen met oog voor kwaliteit, praktische indeling en een eigentijdse uitstraling. De wijk als geheel wordt gekenmerkt door gevarieerde gevels, groene inrichting en een prettige, dorpse sfeer.

Ontdek Het Hof van Lucard en vind uw ideale (t)huis in een van onze zorgvuldig ontworpen huurwoningen.

Met vriendelijke groet,

D. van Es Directeur Estate Invest

C. van Heukelen Directeur Estate Invest

GEMOEDELIJK WONEN IN NIEUWE-TONGE

Dé plek om nieuwe dingen te ontdekken

Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, omringd door uitgestrekte polders, dijken en water.

4

Het is een geweldige plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers om te genieten van de prachtige landschappen. Zo heeft het dorp een aangename mix van rust en landelijke charme.

Het dorp heeft ook een rijke geschiedenis die terug gaat tot de middeleeuwen. Bezoekers kunnen historische bezienswaardigheden ontdekken, zoals oude kerken, molens en boerderijen.

Hoewel de rust hier heerst, is de levendigheid van nabijgelegen dorpen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer maakt het eenvoudig om naar steden als Breda, Rotterdam of Dordrecht te gaan. Dankzij de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zijn er volop mogelijkheden voor verschillende watersportactiviteiten, zoals zeilen, kitesurfen, windsurfen en vissen.

Te midden van de rustgevende polders en omgeven door de kalme wateren van de Grevelingen en de Noordzee, belooft Nieuwe-Tonge dus een plek te zijn om een nieuw hoofdstuk te beginnen, een gezin te stichten of met pensioen te gaan.

DEN HAAG 45 min.

ROTTERDAM 35 min.

NIEUWE-TONGE

HET PLAN LIGT LETTERLIJK IN DE GROENE VOORTUIN VAN HET DORP, PAL NAAST EEN KLEIN BOS.

BREDA 35 min.

MIDDELBURG 45 min.

ANTWERPEN 45 min.

lharnis < Midde

MET EEN HALFUURTJE RIJDEN BENT U AL BIJ BREDA OF ROTTERDAM

M

k

dij

en

ol

Nieuwe-Tonge ra at st rk Ke

er

st

ee

em

k

rg

tdij

Bu

W es

N215

He rto g Ja nv an Bei ere nla an

at ra

st

rp

o rd ve

O

OP LOOPAFSTAND LIGT EEN GEZELLIGE DIERENTUIN MET BIJZONDERE BEWONERS.

d Ou

k

dij

se

nd

a el

In deze plattegrond is de nieuwe situatie rondom de N215 al verwerkt.

VOLOP RUIMTE OM SAMEN OP AVONTUUR TE GAAN

GO WITH THE FLOW. IN DE WATERRIJKE DELTA DOET U DAT OP UW EIGEN MANIER

Meer info: estateinvest.nl

5

WAAROM ZOU JE EEN WONING HUREN IN HET HOF VAN LUCARD?

Ontdek de voordelen van nieuwbouw

Misschien staat u op het punt om een nieuwbouwwoning te huren. We nemen u graag bij de hand bij het maken van deze beslissing. Daarom hebben wij de voordelen op een rijtje gezet. Comfortabel, duurzaam en energiezuinig wonen!

6

Vanzelfsprekend voldoen de woningen aan de laatste eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG 1, 2 en 3, A+++)

Balansventilatie met warmteterugwinning

Zeer hoge dakisolatie Rc 6,3

Douche warmte terugwinning Triple HR+++ glas Hoofdthermostaat in woonkamer en afzonderlijke thermostaat per verblijfsruimte

Hoge luchtdichtheid in gehele woning Voorraadvat warm water Warmtepomp

Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning

Comfortabel verse lucht in huis

Meer info: estateinvest.nl

Warm in de winter koel in de zomer

Warmte- en koudeopslag in de bodem

Ruim voldoende warm water

7

13

N

5 13 6

BB -1 8

28

7

4

26

O

25 24

-0

23

BB 5

W

-0

13

27

VK

22 21

Z

20

HET PLAN IN VOGELVLUCHT

19

Ruim van opzet en met BB

18

-0

4

17

BB

16

-0 3 15 14

0 m1

8

50 m1

veel groen en water

Meer info: estateinvest.nl

9

WONINGTYPEN

Welk type past bij u?

BLOK 10 Bouwnummer

56 - 63

Starterswoningen

In deze brochure vindt u alle huurwoningen.

pg.

11

BLOK 1 Bouwnummer

1-8

Compacte eengezinswoningen

pg.

14

BLOK 22 Bouwnummer

150 - 155

Royale eengezinswoningen

pg.

18

22

10

1

10

BLOK 10 Bouwnummer

Huurwoningen

56 - 63

Acht unieke rijwoningen

voor huurders

24

20

6-0

21 N pa s

O pm

er kin

g: D

e

0

we

m1

er ge

ge ve

n

aa n

Z

W

sin

g

50

O

N

m1

5

is

in

di

ca tie

f.

St

ed en

bo

uw

06

ku

nd

ig e

sc

he

ts

pl

an

Ook interessant voor mensen die uit een groot huis komen en kleiner willen wonen. Deze woningen bieden een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding.

De woningen zijn voorzien van een woonkamer en keuken, een verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een tuin met berging. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

Dit is een impressie van blok 9.

De uitstraling van blok 10 is gelijk.

56

Meer info: estateinvest.nl

5656

5757

5858

5959

6060

6161

6262

6363

63

11

BLOK 10 Bouwnummer

Huurwoningen

56 - 63

3480

3480

4560 4560

woonkamer woonkamer 22,1m2 22,1m2

5140

3450 3450

3890

3890

5140

trapkast trapkast

keuken keuken mk mk 7,8m27,8m2

toilettoilet

1475 1475

entree entree 2015 2015

wpu wpu

48004800 beukmaat beukmaat

LinkerLinker zijgevel zijgevel

0 Begane grond

Plattegrond Plattegrond begane begane grond grond Schaal: 1:50 1:50 • entreehalSchaal: • meterkast • warmtepomp • toiletruimte • trapopgang • woonkamer • keuken

Achtertuin op hetHUURWONINGEN noordoosten HUURWONINGEN voorzien van tuinberging

BB-10 BB-10

12

Bouwnummers Bouwnummers 56 t/m5663t/m 63 PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN

Rechter Rechter zijgevel zijgevel

BLOK 10 Bouwnummer

1

Huurwoningen

56 - 63

Eerste verdieping

4560

slaapkamer 1

4560 4560 15,9m2 15,9m2

3480 3480

• overloop • slaapkamer 1 • slaapkamer 2 • kamer voor uw witgoed • badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet 2390

2100 2410

badkamer

2410 2410

2100

badkamer badkamer 1810 1810

3820 3820

2100

3820

1590

installatie2390 bergruimte 2390 installatieinstallatiebergruimte bergruimte

1590 1590

15,9m2

3480

slaapkamer slaapkamer 1 1

slaapkamer 2 8,9m2

slaapkamer slaapkamer 2 2 8,9m2

8,9m2

1810

Plattegrond 1e verdieping Schaal: 1:50

Bouwnr. 60

Plattegrond Plattegrond 1e verdieping 1e verdieping

Rechter zijgevel Rechter zijgevel Rechter zijgevel

Schaal: 1:50 Schaal: 1:50

Raamkozijn + kader

Overige bouwnummers 56 / 58 / 59 / 61 & 63

RaamkozijnRaamkozijn + kader + kader

Frans balkon

Bouwnr. 57 / 62

Meer info: estateinvest.nl

Frans balkon Frans balkon

13

BLOK 1

Huurwoningen

Bouwnummer

1-8

Acht eengezinswoningen met een karakteristieke

en luxe uitstraling

Deze woningen zijn voor mensen die opzoek zijn naar ruimte en comfort. De woningen worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.

Met fraaie afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

1

14

2

3

4

5

6

7

8

Bouwnummer

1-8

Huurwoningen

0 5160

5160

3480

3480

• entreehal • meterkast • toiletruimte • technische ruimte • trapopgang • woonkamer • keuken

slaa

7,6m 7,5m

Achtertuin op het zuiden voorzien van tuinberging

trapkast

woonkamer woonkamer woonkamer /keuken/keuken/keuken

trapkast

35,2m2 34,5m2 35,2m2

4050

4050

2610

2560

2610

9030

3570

1480

9030

1530

Indeling nr 3 / 4 / 6 & 8.

Nr 1 & 5 zijn gespiegeld.

3910

1480

3570

mk toilet toilet toilet

9030 mk

4050

mk

trapkast

3480

5160

Begane grond

badk

entree entree entree wpu

wpu

5400 5400 5400 beukmaat beukmaat beukmaat

Zijgevel nr. 01

3480

wpu

5160

Zijgevel nr. 01 & 08

Zijgevel Zijgevel nr. 08nr. 01 & 08

Zijgevel nr. 08

trapkast

woonkamer /keuken 35,2m2

Zijgevel 4050 nr. 01

Zijgevel nr. 01

2610

Plattegrond Plattegrond begane grond begane Plattegrond begane grondgrond

Plattegro

toilet

3570

Schaal: 1:50 Schaal: 1:50 Schaal: 1:50

1480

9030

mk

el

BLOK 1

Schaal: 1:50

entree wpu

Dit is de plattegrond van bouwnummer 2 & 7.

5400 beukmaat

Zijgevel nr. 01

Zijgevel nr. 01 & 08

Zijgevel nr. 08

Plattegrond begane grond Schaal: 1:50

Meer info: estateinvest.nl

15

BLOK 1 Bouwnummer

Huurwoningen

1-8

1

Eerste verdieping slaapkamer 1 1 slaapkamer 1slaapkamer

2150

• overloop • slaapkamer 1 • slaapkamer 2 • slaapkamer 3 • b adkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

13,5m2 15,2m2

5210

3480

5210 3480

3480 4580

15,2m2

3 slaapkamer 3 slaapkamer 3slaapkamer 7,5m2 7,6m2

7,6m2

2940

overloop

overloop

overloop

badkamer

1900

2920

2920

slaapkamer 29402slaapkamer 2

3750

2410

slaapkamer 1

slaapkamer 2 12,4m2 badkamer 2410

badkamer 15,2m2

5210

wd

3750

5160 2170

2170

2410

Indeling nr 3 / 4 / 6 & 8.

Nr 1 & 5 zijn gespiegeld.

3480

11m2

11m2

wm

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

noklijn

noklijn

slaapkamer 3 7,6m2

installatie ruimte 2920

onbenoemde ruimte

Zijgevel Zijgevel nr. 01 & 08 nr. 08

Zijgevel nr. 08

slaapkamer 2

Zijgevel nr. 01

optionele indeling slaapkamer 4

5400 5400 5400 5160 beukmaat beukmaat beukmaat

Zijgevel nr. 01

11m2

2170

5290

evel 01 & 08

overloop

9,9m2 (VR)

20,4m2 (min. hoogte 1,50 m1)

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

3750

Plattegrond eerste verdieping Plattegrond verdieping Plattegrond eersteeertse verdieping Schaal:Schaal: 1:50 1:50 Schaal: 1:50

2410

badkamer

2600+ vl.

Dit is de plattegrond van bouwnummer 2 & 7.

5400 beukmaat

Zijgevel nr. 01

16

5400 beukmaat

Zijgevel nr. 08

Plattegrond eerste verdieping

Plattegrond zolder

Schaal: 1:50

Schaal: 1:50

Zijgevel nr. 01 & 08

Zijgevel nr. 08

Zijgev nr. 08

BLOK 1 Bouwnummer

Huurwoningen

1-8

2

Tweede verdieping • overloop • kamer voor uw witgoed

wd

wd wm

wm

installatie installatie ruimteruimte

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

noklijn noklijn

noklijn noklijn

2600+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

onbenoemde onbenoemde ruimteruimte (VR) (VR) 9,9m2 9,9m2

5290

5160 5160

5290

optionele indeling optionele indeling slaapkamer 4 slaapkamer 4

Indeling nr 2 & 7 (min. hoogte m1) (min. hoogte 1,50 m11,50 ) 20,4m220,4m2

1500+ vl.

1500+ vl.

5160

slaapkamer 1

2150

13,5m2

4580

3480

1500+ vl.

1500+ vl.

wd

25,9m2 (min. hoogte 1,50 m1)

wm

1500+ vl.

slaapkamer 3 7,5m2

installatie ruimte

woonkamer /keuken

2600+ vl.

onbenoemde ruimte

34,5m2

ree

5400 beukmaat

2600+ vl.

2300+ vl.

12,4m2

2410

1500+ vl.

slaapkamer 2

Schaal:Schaal: 1:50 1:50

Plattegrond van bouwnummer 3 / 4 / 6 & 8.

Bouwnummers 3 / 4 / 5 & 6 hebben een dakvenster.5400 beukmaat Bouwnummer 1 & 5 zijn gespiegeld.

Meer info: estateinvest.nl

5160

noklijn

optionele indeling slaapkamer 4

5160

Plattegrond zolder Plattegrond zolder

egane grond

5290 7160

1900

badkamer

ZijgevelZijgevel nr. 01 &nr.0801 & 08

2940

9030

3910

2560

30

overloop

9,9m2 (VR)

5400 5400 beukmaat beukmaat

4050

mk

2300+ vl.

2940

5400 beukmaat

Plattegrond eertse verdieping

Plattegrond zolder

Schaal: 1:50

Schaal: 1:50

17

BLOK 22

Huurwoningen

Bouwnummer

150 - 155

Zes eengezinswoningen met een speels karakter Het speelse karakter door de diverse gevelstenen, de franse balkons en de kopgevel op de hoek maakt van deze rijwoningen een uniek straatbeeld.

De woningen worden gebouwd met een focus op kwaliteit en duurzaamheid. Deze huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden veel comfort. Met fraaie afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven.

RAL 6009

RAL 7044

RAL 7030

RAL 7039

RAL 9010

m onum entengroen

150

18

150

150

151151

152152

153153

154154

155

155

155

Aanzicht zijgevel L

Aanzicht voorgevel

Aanzicht zijgevel R

Schaal: 1:200

Schaal: 1:200

Schaal: 1:200

Metselwerk nrs. 150 en 153

Metselwerk nrs. 151 en 154

Metselwerk nrs. 152

Metselwerk nrs. 155

BLOK 22 Bouwnummer

Huurwoningen

150 - 155

0

Begane grond

5160

5160 3480

• entreehal • meterkast • toiletruimte • technische ruimte • trapopgang • woonkamer woonkamer 24,7m2 • keuken

woonkamer 26,5m2

Achtertuin op het noordoosten voorzien van tuinberging 5030

trapkast

4050

3930

mk

3490

3560

4000

5470

4050

Indeling nr 155 mk

keuken

entree

2565

5160

5160

woonkamer 26,5m2

5400 beukmaat

woonkamer 24,7m2

4050

3930

entree

9m2

1570

1560

2530

wpu

Plattegrond van bouwnummer 151 / 152 / 153 & 154.

5400 beukmaat Bouwnummer 150 is gespiegeld en heeft een raamkozijn in het toilet.

Meer info: estateinvest.nl

1525

2565 2645

3490

3560

Schaal: 1:50 toilet keuken

entree

mk

Type B

mk

toilet

wp

4000

5470

Schaal: 1:50

5400 beukmaat

trapkast 4050

Plattegrond type A

1525

2645

wpu

3480

2530

entree

10,3m2

1560

3480

1570

9m2

5030

keuken

toilet

keuken 10,3m2

5400 beukmaat

Plattegrond begane grond, type A1

Type B1

Schaal: 1:50

Schaal: 1:50

19

Bouwnu

BE

BLOK 22 Bouwnummer

Huurwoningen

150 - 155

1

5210

• overloop • slaapkamer 1 • slaapkamer 2 • slaapkamer 3 • b adkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

3480

Eerste verdieping slaapkamer 3 7,6m2

2170 2920

slaapkamer 1 15,2m2

3750

2920

2150

slaapkamer 2

2410

Indeling nr 152 & 155 is gespiegeld en heeft een zijgelvel met raam.

badkamer

11m2

1860 5210

2860

2940

slaapkamer 3 6,2m2

2150

slaapkamer 1

0,7m2

13,4m2

Plattegrond type A Schaal: 1:50

1900

2580

badkamer 2940

2410

5160

Type B Schaal: 1:50

20

slaapkamer 2 12,2m2

Bouwnummer 151 / 153 & 154.

Bouwnummer 150 is gespiegeld en heeft een zijgevel.

De gevelindeling kan per type woning variëren.

BLOK 22 Bouwnummer

Huurwoningen

150 - 155

wd

wm

1500+ vl.

1x dakvenster

2300+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

wd

mv

installatieruimte

1

1500+ vl.

mv 2300+ vl.

installatieruimte

3660

1500+ vl.

wm

2600+ vl.

5470

(zolder)

R)

1

noklijn

noklijn

noklijn

2e verdieping (zolder)

2e verdieping

10,3m2 (VR)

5,8m2 (VR

2600+ vl.

2600+ vl.

2600+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

24m2 (min. hoogte 1

1500+ vl.

noklijn

20,4m2 (min. hoogte 1,50 m1)

2

Tweede verdieping

Meer info: estateinvest.nl

Plattegrond tussenwoning A/B

Hoekwoning Type B1

Schaal: 1:50

Schaal: 1:50

Plattegrond van bouwnummer 151 / 152 / 153 & 154.

Bouwnummer 150 & 155 hebben geen dakvenster.

• overloop • kamer voor uw witgoed

21

BLOK 22 Bouwnummer

Huurwoningen

150 - 155

2

Tweede verdieping Nr 150

wd

wm

1500+ vl.

installatieruimte

2300+ vl.

mv

2600+ vl.

2e verdieping (zolder) 10,3m2 (VR)

• overloop • kamer voor uw witgoed

noklijn

2600+ vl.

2300+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

2300+ vl.

2600+ vl.

noklijn

26,1m2 (min. hoogte 1,50 m1)

Plattegrond hoekwoning type A1 Schaal: 1:50

Plattegrond van bouwnummer 150.

22

BLOK 22 Bouwnummer

wd

Huurwoningen

150 - 155

2

wm

Tweede verdieping Nr 155

1820

1500+ vl.

mv 2600+ vl.

noklijn

5470

3660

2300+ vl.

installatieruimte

• overloop • kamer voor uw witgoed *1

2e verdieping (zolder) 5,8m2 (VR) 2600+ vl.

2300+ vl.

24m2 (min. hoogte 1,50 m1)

noklijn

2300+ vl.

2600+ vl.

1500+ vl.

1500+ vl.

Hoekwoning Type B1 Schaal: 1:50

Plattegrond van bouwnummer 155.

BB-22 Meer info: estateinvest.nl

Bouwnummers 150 t/m 155 2E VERDIEPING

23

Tot ziens!

Het Hof van Lucard is een project van:

MEER WETEN? GA NAAR ESTATEINVEST.NL