Huurbrochure Hof van Lucard

Wonen in de voortuin van Nieuwe-Tonge

Een (t)huis voor iedereen.

Welkom in het hof waar iedereen zich thuis voelt

INHOUD

Gemoedelijk wonen in Nieuwe-Tonge 4

Plattegrond van Het Hof van Lucard 6

WONINGAANBOD

DISCLAIMER

Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid en zo nauwkeurig mogelijk is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boekwerk zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de omgeving. Tevens is het recht voorbehouden om wijzigingen door te voeren in de tekeningen, situering, materialen, kleuren en afwerkingen. De geprojecteerde keukenopstelling is indicatief. De geprojecteerde indeling en alsmede het geprojecteerde en beschreven sanitair is indicatief en kan afwijken van het strandaard sanitair hetgeen tot de woning behoort.

Met trots presenteert Estate Invest de nieuwe woonwijk Het Hof van Lucard.

Dit unieke project omvat maar liefst 157 woningen en kavels, met tijdloze architectuur in de voortuin van Nieuwe-Tonge. Het Hof van Lucard biedt een diverse mix van woningtypes, waaronder eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen, levensloopbestendige woningen en bouwkavels.

In deze brochure lichten we de unieke huurwoningen binnen Het Hof van Lucard toe.

Het huurwoningaanbod bestaat uit comfortabele, energiezuinige woningen voor iedereen wat wils, van starters, gezinnen tot aan senioren aan toe. De woningen worden gasloos opgeleverd en zijn uitgerust met duurzame installaties, zoals een warmtepomp en vloerverwarming.

Alle huurwoningen zijn ontworpen met oog voor kwaliteit, praktische indeling en een eigentijdse uitstraling. De wijk als geheel wordt gekenmerkt door gevarieerde gevels, groene inrichting en een prettige, dorpse sfeer.

Ontdek Het Hof van Lucard en vind uw ideale (t)huis in een van onze zorgvuldig ontworpen huurwoningen.

Met vriendelijke groet,

D. van Es

Directeur Estate Invest

C. van Heukelen

Directeur Estate Invest

GEMOEDELIJK WONEN IN NIEUWE-TONGE

Dé plek om nieuwe dingen te ontdekken

Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, omringd door uitgestrekte polders, dijken en water.

Het is een geweldige plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers om te genieten van de prachtige landschappen. Zo heeft het dorp een aangename mix van rust en landelijke charme.

Hoewel de rust hier heerst, is de levendigheid van nabijgelegen dorpen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer maakt het eenvoudig om naar steden als Breda, Rotterdam of Dordrecht te gaan. Dankzij de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zijn er volop mogelijkheden voor verschillende watersportactiviteiten, zoals zeilen, kitesurfen, windsurfen en vissen.

Het dorp heeft ook een rijke geschiedenis die terug gaat tot de middeleeuwen. Bezoekers kunnen historische bezienswaardigheden ontdekken, zoals oude kerken, molens en boerderijen.

Te midden van de rustgevende polders en omgeven door de kalme wateren van de Grevelingen en de Noordzee, belooft Nieuwe-Tonge dus een plek te zijn om een nieuw hoofdstuk te beginnen, een gezin te stichten of met pensioen te gaan.

OP LOOPAFSTAND LIGT

EEN GEZELLIGE DIERENTUIN MET BIJZONDERE BEWONERS.

HET PLAN LIGT

LETTERLIJK IN DE GROENE VOORTUIN

VAN HET DORP, PAL NAAST EEN

KLEIN BOS.

Nieuwe-Tonge

In deze plattegrond is de nieuwe situatie rondom de N215 al verwerkt.

GO WITH THE FLOW. IN DE WATERRIJKE DELTA DOET U DAT OP UW EIGEN MANIER

WAAROM ZOU JE EEN WONING HUREN IN HET HOF VAN LUCARD?

Ontdek de voordelen van nieuwbouw

Misschien staat u op het punt om een nieuwbouwwoning te huren. We nemen u graag bij de hand bij het maken van deze beslissing. Daarom hebben wij de voordelen op een rijtje gezet. Comfortabel, duurzaam en energiezuinig wonen!

Vanzelfsprekend voldoen de woningen aan de laatste eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG 1, 2 en 3, A+++)

Douche warmte terugwinning

Hoofdthermostaat in woonkamer en afzonderlijke thermostaat per verblijfsruimte

Balansventilatie met warmteterugwinning

Zeer hoge dakisolatie Rc 6,3

Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning

Triple HR+++ glas

Hoge luchtdichtheid in gehele woning

Voorraadvat warm water

Warmtepomp

Warmte- en koudeopslag in de bodem

Comfortabel verse lucht in huis

Warm in de winter koel in de zomer

Ruim voldoende warm water

veel groen en water

Welk type past bij u?

In deze brochure vindt u alle huurwoningen.

Starterswoningen

Compacte eengezinswoningen

Royale eengezinswoningen

Acht unieke rijwoningen voor huurders

Ook interessant voor mensen die uit een groot huis komen en kleiner willen wonen. Deze woningen bieden een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding. De woningen zijn voorzien van een woonkamer en keuken, een verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een tuin met berging. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

Dit is een impressie van blok 9. De uitstraling van blok 10 is gelijk.

Linker zijgevel

entreehal

Plattegrond begane grond

Schaal: 1:50

• meterkast

• warmtepomp

Schaal: 1:50

Begane grond

PLATTEGRONDEN

• toiletruimte

• trapopgang

• woonkamer

• keuken

Achtertuin op het noordoosten voorzien van tuinberging

HUURWONINGEN

Rechter zijgevel

badkamer

installatiebergruimte

Plattegrond 1e verdieping

Schaal: 1:50

Bouwnr. 60

Plattegrond 1e verdieping

Schaal: 1:50

Overige bouwnummers 56 / 58 / 59 / 61 & 63

Rechter zijgevel

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• kamer voor uw witgoed

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Bouwnr. 57 / 62

Raamkozijn + kader

+ kader

Frans balkon

Raamkozijn

Frans balkon

Zeven eengezinswoningen

met een karakteristieke en luxe uitstraling

Deze woningen zijn voor mensen die opzoek zijn naar ruimte en comfort. De woningen worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Met fraaie afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

Begane grond

• entreehal

• meterkast

toiletruimte

technische ruimte

trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het zuiden voorzien van tuinberging

Indeling nr 3 / 4 / 6 & 8. Nr 1 & 5

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Indeling nr 3 / 4 / 6 & 8. Nr 1 & 5 zijn gespiegeld.

Bouwnummer 1 - 8

Zijgevel nr

Zijgevel nr 01 & 08

Zijgevel nr 08

Zijgevel nr 01

Zijgevel nr 08 evel 01 & 08

Zijgev nr 08

Dit is de plattegrond van bouwnummer 2 & 7.

o p t io ne le in d e lin g s laa p k a m e r 4

9 ,9 m 2 (min hoogte 1,50 m1) (VR)

Bouwnummer 1 - 8

vl

Zijgevel nr 01 & 08 w d w m in sta lla tie ru im te on b enoe m d e ru im te

0 b k m aa t

b eu k m aa t P la tte g ro n d z o ld e r

P la tte g ro n d z o ld e r

vl

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed

Zijgevel nr 01 & 08

vl

Plattegrond van bouwnummer 3 / 4 / 6 & 8. Bouwnummer 1 & 5 zijn gespiegeld.

2300+ vl 2600+ vl

vl

S c h aa l: 1 :5 0 1500+ vl 2300+ vl 2600+ vl noklijn

Indeling nr 2 & 7

1500+ vl

Bouwnummer 150 - 155

Zes eengezinswoningen

met een speels karakter

Het speelse karakter door de diverse gevelstenen, de franse balkons en de kopgevel op de hoek maakt van deze rijwoningen een uniek straatbeeld. De woningen worden gebouwd met een focus op kwaliteit en duurzaamheid. Deze huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden veel comfort. Met fraaie afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven.