Nieuw woningaanbod in voorbereiding, meld je alvast aan!
Ontdek wonen anno
Wonen rondom de Bloementuin, de Moestuin, de Ravottuin of de Bloesemtuin, waar ruimte is voor een praatje, ontmoeting, samen tuinieren en ontspanning. In één van de moderne appartementen of rijwoningen, zoek je de rust op. Buiten spelen je (klein)kinderen en kom je je buren nog écht tegen.
Diverse appartementtypen ca. 55 m² - 100 m² met balkon of privé tuin. Koopsommen vanaf € 327.495 v.o.n.
Rijwoningen ca. 109 m² met tuin. Koopsommen vanaf € 432.495 v.o.n., incl. privé parkeerplaats. Binnenkort in verkoop.
Inclusief complete keuken en badkamer, vloerverwarming en -koeling, energielabel A+++.
Menheerse Woensdagen
Meer weten? Elke woensdag tussen 13.00 en 15.00 uur loop je zonder afspraak binnen bij Van Rossum Makelaardij aan de Doetinchemsestraat 3 in Middelharnis. Je kunt tevens de gebiedsmaquette bezichtigen. Of neem contact op!
Inhoud
“Ook in Ouddorp bloeit er iets moois!”
9,2
“Wij zijn zó trots op deze score!”
op funda.nl 5 15 18
Team Van Rossum Makelaardij over hun
Colofon
Grafisch ontwerp: DINK creatief bureau
Fotografie: Anniek van Zadelhoff Fotografie My Objective
Teksten: Diana Kretschmann
AanBod is een initiatief van Van Rossum Makelaardij. Dit magazine verschijnt 2x per jaar in een oplage van 24.000 exemplaren. Huis aan Huis op geheel Goeree-Overflakkee.
Van Rossum Makelaardij is niet aansprakelijk voor eventuele druk- of zetfouten.
Albert van Rossum over de woningmarkt en nieuwbouwprojecten
gemiddelde waardering
NIET TE KOOP, TOCH VERKOCHT
NIET TE KOOP, TOCH VERKOCHT
NIET TE KOOP, TOCH VERKOCHT
Zonder druk uw woning verkopen? Tegen uw eigen voorwaarden. In alle rust en met volledige privacy. Dat noemen we stille verkoop. In het hogere segment worden gewilde woningen steeds vaker zonder ruchtbaarheid verkocht.
Zonder druk uw woning verkopen? Tegen uw eigen voorwaarden. In alle rust en met volledige privacy. Dat noemen we stille verkoop. In het hogere segment worden gewilde woningen steeds vaker zonder ruchtbaarheid verkocht.
Zonder druk uw woning verkopen? Tegen uw eigen voorwaarden. In alle rust en met volledige privacy. Dat noemen we stille verkoop. In het hogere segment worden gewilde woningen steeds vaker zonder ruchtbaarheid verkocht.
Qualis heeft altijd woningen in portefeuille die op het eerste gezicht niet te koop staan, maar dat wél zijn. We staan doorlopend in contact met potentiële kopers in heel Nederland.
Qualis heeft altijd woningen in portefeuille die op het eerste gezicht niet te koop staan, maar dat wél zijn. We staan doorlopend in contact met potentiële kopers in heel Nederland. Actieve én passieve woningzoekenden die zich oriënteren binnen het hogere segment.
Actieve én passieve woningzoekenden die zich oriënteren binnen het hogere segment.
Qualis heeft altijd woningen in portefeuille die op het eerste gezicht niet te koop staan, maar dat wél zijn. We staan doorlopend in contact met potentiële kopers in heel Nederland. Actieve én passieve woningzoekenden die zich oriënteren binnen het hogere segment.
Bent u nieuwsgierig naar het grootste ‘verborgen’ woningaanbod van Nederland? Maak dan een account aan op Qualis.nl en krijg direct toegang!
Bent u nieuwsgierig naar het grootste ‘verborgen’ woningaanbod van Nederland?
Maak dan een account aan op Qualis.nl en krijg direct toegang!
Bent u nieuwsgierig naar het grootste ‘verborgen’ woningaanbod van Nederland? Maak dan een account aan op Qualis.nl en krijg direct toegang!
Tijd voor nieuwe stappen!
Na een mooie zomer kijken we met frisse energie uit naar het najaar. Er staan veel ontwikkelingen op stapel, zowel in ons woningaanbod als binnen ons kantoor.
Ons team groeit: per 1 april is Corina Dingemanse ons komen versterken en per 1 oktober verwelkomen we Dorien Breen. Daarmee telt ons team acht collega’s. Zo kunnen we ook in drukke tijden onze professionele dienstverlening waarborgen.
Daarnaast zijn we volop actief met diverse nieuwbouwprojecten. Van Menheerse Erf is fase 2 in de verkoop en start de bouw van fase 1.
Op buitenplaats Hernesseroord nadert de afronding van De Hoogheijd waarna ook daar de volgende fase start: De Heerlijckheid. Ook het aanbod aan bestaande bouw binnen ons makelaarskantoor groeit – een mooie ontwikkeling die zorgt voor extra dynamiek.
Vooruitkijkend naar 2026 lichten we alvast een tipje van de sluier op: ook in Ouddorp bloeit er iets moois! Daar zetten we een nieuwe stap waarmee we onze aanwezigheid in de regio verder versterken. Houd ons in de gaten!
Tot slot blijven we investeren in kwaliteit.
Inmiddels zijn we een jaar actief als Qualis
Makelaar. Hierdoor bieden wij unieke kansen in het hogere segment, waar we al meerdere succesvolle verkopen in korte tijd hebben mogen realiseren.
Dat smaakt naar meer!
Op zaterdag 4 oktober heten we u van harte welkom tijdens de NVM Open Huizendag.
Dit is dé gelegenheid om vrijblijvend woningen te bezichtigen, inspiratie op te doen en kennis te maken met ons enthousiaste team.
Perceel opp. 146 m2 Energielabel E NVM OPEN HUIZEN DAG
Dorpstienden 14a OUDDORP
Appartement Bouwjaar 2014
€ 370.000,- k.k.
Woon opp. 109 m2 2 Slaapkamers Energielabel A
Lincolnplein 1 OUDE-TONGE
Hoekwoning Bouwjaar 1972
Woon opp. 93 m2 4 Slaapkamers
€ 375.000,- k.k.
Perceel opp. 280 m2 Energielabel A
Molendijk 75 OUDE-TONGE
Appartement Bouwjaar 2023
Woon opp. 75 m2 1 Slaapkamers
€ 385.000,- k.k.
Open huis
5 april 11.00 - 15.00 uur 4 oktober 11.00 - 15.00 uur
Interesse? Meld je nú!
Nog een aantal luxe 4-kamerappartementen en penthouses beschikbaar!
4 oktober opent de bouwlocatie haar deuren. Kom beleven,
Op 5 april opent de bouwlocatie haar deuren. Kom beleven, genieten en laat je informeren! Prijzen vanaf € 740.000,- v.o.n. inclusief complete badkamer, keukencheque, eigen parkeerplaats(en) en berging. Zeer comfortabel en energiezuinig!
Interesse? Meld je nú aan voor het open huis.
Twee nieuwe gezichten bij Van Rossum
Ons team groeit! Per 1 april is Corina Dingemanse toegetreden tot ons team en per 1 oktober verwelkomen we Dorien Breen. Beide dames versterken de secretariële binnendienst, het kloppend hart van ons kantoor. Daarmee groeit het team van Van Rossum naar acht collega’s, die met veel plezier en betrokkenheid voor u klaarstaan. “Even voorstellen”
Corina (42) werkte bij een makelaarskantoor in Rotterdam, maar na haar huwelijk en verhuizing naar Goeree-Overflakkee wilde ze dichter bij huis aan de slag. Nu komt ze op de fiets naar kantoor, waar ze samen met haar collega’s zorgt dat alles op rolletjes loopt: van het online plaatsen van woningen en het plannen van bezichtigingen tot de afhandeling van koopovereenkomsten. Wonen en werken op het eiland bevalt haar goed: ’Rotterdam is anoniemer, hier is het meer “ons kent ons”. Bovendien is het aanbod veelzijdig met bijvoorbeeld recreatiewoningen en nieuwbouwprojecten.’ Buiten werktijd besteedt Corina graag tijd aan familie en vrienden. Hun eigen woning in Dirksland kochten Corina en haar man destijds bij Van Rossum. ‘En nu werk ik er zelf. Ons team is hecht en betrokken. Iedereen springt voor elkaar in – dat maakt het werken hier heel prettig.’
Dorien (32) werkte vijftien jaar als interieuradviseur in een meubelzaak. De Sommeldijkse heeft een scherp oog voor detail en gevoel voor wonen. Nu maakt ze de overstap naar de makelaardij: ’Ik begin bij Van Rossum op de binnendienst, zodat ik het vak van dichtbij leer kennen. Tegelijkertijd start ik aan de Vastgoedacademie in Utrecht. Mijn doel is om makelaar te worden en klanten te helpen bij een van de belangrijkste keuzes in hun leven. Het commerciële contact en het meedenken over woonwensen neem ik mee uit mijn vorige werk – alleen richt ik me nu op de woning zelf in plaats van de inrichting.’ Dorien houdt van koken en etentjes organiseren. In haar vrije tijd toert ze graag rond op haar retro motor.
We heten Corina en Dorien van harte welkom en wensen hen veel succes en werkplezier!
Mariska Tanis over planning en structuur bij Van Rossum Makelaardij
Buitenring 10 MIDDELHARNIS
Eindwoning Bouwjaar 2018
Woon opp. 114 m2 3 Slaapkamers
€ 475.000,- k.k.
Perceel opp. 127 m2 Energielabel A
Adriaan en Marjan Kasteleijn verhuisden met hun gezin
naar een vrijstaande woning
in Ouddorp
‘Een
ruimere jas die perfect past’
Adriaan (39) en Marjan (35) Kasteleijn - beiden geboren en getogen in Ouddorpwilden graag ruimer wonen, maar wel in hun eigen dorp. ‘Na bijna vijftien jaar in een hoekwoning was het tijd voor een volgende stap’, vertelt Adriaan. ‘We zochten meer ruimte voor ons gezin met vier kinderen, maar een betaalbare woning vinden die aan al je wensen voldoet, is lastig in Ouddorp.’
‘Eind vorig jaar stond een vrijstaande woning leeg, notabene in onze eigen straat. Het was een huis uit de jaren ’70 waar veel aan moest gebeuren, maar het bood precies de ruimte die we zochten: een extra slaapkamer, een grotere woonkamer en een tuin met volop mogelijkheden. In de kerstvakantie planden we een bezichtiging in. Een dag na de bezichtiging, deden we een bod en de volgende dag was het rond!’
Meedenken
De aankoop van de nieuwe woning én de verkoop van hun oude woning verliepen soepel via Van Rossum Makelaardij. ‘Christian dacht echt met ons mee en dat was heel prettig. Hij begeleidde niet alleen de aankoop en verkoop, maar gaf ook praktische ideeën voor de verbouwing, zoals het uitbreiden van de badkamer. Dat advies hebben we toegepast en heeft goed uitgepakt.’
Verbouwing
De verbouwing naast werk en gezin betekende een intensieve periode voor het echtpaar, maar het resultaat mag er zijn. ‘Het is prettig wonen met de extra ruimte. De kinderen hebben nu ieder hun eigen kamer en mochten zelf meedenken over de inrichting.’
Ruimte
Hun oude woning werd gekocht door een jong stel met Ouddorpse roots. ‘Mooi dat zij daar een toekomst kunnen opbouwen. Voor ons gezin voelt deze vrijstaande woning met ruimte rond de deur als een ruimere jas die meteen perfect past. Die extra ruimte went snel.’
‘Christian dacht echt met ons mee. Hij begeleidde niet alleen de aankoop en verkoop, maar gaf ook
Vind de beste hypotheek voor jou bij De Vogel. We begrijpen dat een huis kopen een van de belangrijkste stappen in je leven is. Daarom zijn we hier om je te begeleiden bij het vinden van de perfecte hypotheekoplossing.
Onze hypotheekadviseurs hebben een realistische kijk op jouw financiële mogelijkheden. Zij geven je een betrouwbaar en onafhankelijk advies, om zo de hypotheek te vinden die bij je past.
Zet de volgende stap naar jouw droomhuis Kijk voor meer informatie op www.devogel.nl/hypotheken of neem contact op via info@devogel.nl
1.
Zeven groene kampioenen voor in huis
Groen doet een mens goed!
Wij selecteerden zeven toppers onder de kamerplanten op basis van hun schoonheid, luchtzuiverende eigenschappen en gebruiksgemak. Geen groene vingers?
Geen zorgen: deze planten zijn prachtige blikvangers voor elk interieur en makkelijk te verzorgen.
Gatenplant (Monstera deliciosa)
Met zijn karakteristieke, sierlijke bladeren is deze tropische plant een echte blikvanger. Hij houdt van helder, indirect licht en vraagt weinig onderhoud.
2.
Vioolbladplant (Ficus lyrata)
Een robuuste favoriet met grote, glanzende bladeren die elke ruimte stijl geeft. Zet hem op een lichte plek, maar niet in direct zonlicht. Matig water geven.
3.
Vrouwentong (Sansevieria)
Minimalistisch, stoer én oerdegelijk. Deze plant heeft nauwelijks water nodig en zuivert sterk de lucht.
Extra bijzonder: hij produceert ’s nachts zuurstof. Een ideale plant voor op de slaapkamer!
4.
Drakenklimop (Pothos of Epipremnum aureum)
Een sterke klimmer of hangplant met hartvormige bladeren. Past zich makkelijk aan verschillende lichtomstandigheden aan en is zeer onderhoudsvriendelijk.
5.
Lepelplant of Vredeslelie (Spathiphyllum wallisii)
Een elegante witbloeiende plant én een ware krachtpatser onder de luchtzuiveraars. Ideaal voor een serene sfeer. Houdt van indirect licht en een lichtvochtige grond.
6.
Geldboom (Pachira aquatica)
Met zijn decoratieve gevlochten stam en glanzende bladeren is deze plant een opvallende verschijning. Onderhoudsvriendelijk: staat graag in indirect licht en vraagt weinig water.
Kentia palm (Howea forsteriana)
Deze langzaam groeiende, elegante palm geeft een tropisch accent aan je interieur. Kan tegen een stootje en is daarmee perfect voor beginnende plantenliefhebbers.
Molendijk 17 OOLTGENSPLAAT
Tussenwoning Bouwjaar 1900
NVM OPEN HUIZEN DAG
Woon opp. 129 m2 3 Slaapkamers
€ 525.000,- k.k.
Perceel opp. 551 m2 Energielabel C
Oostdijk 19 SOMMELSDIJK
Tussenwoning Bouwjaar 1915
Woon opp. 192 m2 4 Slaapkamers
€ 565.000,- k.k.
Perceel opp. 98 m2 Energielabel C
Mariniersweg 83 OUDE-TONGE
2-onder-1-kap Bouwjaar 1975
Woon opp. 158 m2 3 Slaapkamers
€ 600.000,- k.k.
Perceel opp. 391 m2 Energielabel C
Buitenring 16 MIDDELHARNIS
Tussenwoning Bouwjaar 2018
Woon opp. 143 m2 6 Slaapkamers
€ 550.000,- k.k.
Perceel opp. 123 m2 Energielabel A
Kreeklaan 5 MIDDELHARNIS
Vrijstaande woning Bouwjaar 1999
Woon opp. 107 m2 3 Slaapkamers
€ 575.000,- k.k.
Perceel opp. 420 m2 Energielabel B
Langeweg 47 STELLENDAM
2-onder-1-kap Bouwjaar 2002
Woon opp. 152 m2 4 Slaapkamers
€ 619.000,- k.k.
Perceel opp. 223 m2 Energielabel A
Achterdijk 7 STAD AAN ‘T HARINGVLIET
Halfvrijst. woning Bouwjaar 1891
Woon opp. 180 m2 3 Slaapkamers
€ 645.000,- k.k.
Perceel opp. 837 m2
St. Elizabethstraat 19 HERKINGEN
Hoekwoning Bouwjaar 1910
NVM OPEN HUIZEN DAG NVM OPEN HUIZEN DAG
Woon opp. 164 m2 3 Slaapkamers
€ 695.000,- k.k.
Perceel opp. 655 m2 Energielabel A
Kolfweg 29 OUDE-TONGE
Vrijst. woning Bouwjaar 1918
Woon opp. 160 m2 4 Slaapkamers
€ 695.000,- k.k.
Perceel opp. 660 m2 Energielabel D
Voorstraat 12 OUDE-TONGE
Tussenwoning Bouwjaar 1961
Woon opp. 213 m2 3 Slaapkamers
€ 650.000,- k.k.
Perceel opp. 264 m2 Energielabel A+
“Wij denken graag met je mee”
Jaap van Oostenbrugge over de werkwijze bij Van Rossum Makelaardij
Nico en Eveline Bouter verkochten hun woning in Oude-Tonge voorspoedig met Van Rossum
‘Meer
ruimte, meer thuis’
Met vijf kinderen – waarvan de jongste twee een tweeling – werd de rijtjeswoning van Nico (35) en Eveline (34) Bouter aan de Melkweg in Oude-Tonge te klein.
‘Ons gezin is gezellig druk en we wilden graag wat meer ruimte met genoeg slaapkamers voor de kinderen. Dankzij Van Rossum is het verkooptraject vlekkeloos verlopen, ondanks ons drukke gezinsleven.’
Begin dit jaar vonden ze die ruimte in een twee-onder-eenkap-woning een stukje verderop in Oude-Tonge. ‘Tijdens onze zoektocht leerden we Van Rossum kennen’, vertelt Nico. ‘De aankoop verliep via een andere makelaar, maar Van Rossum gaf ons wél goede adviezen voor de aankoop. Bij Van Rossum voelden we ons thuis. Daarom besloten we de verkoop van ons oude woning via hen te doen.’
Kijkers
Samen met Van Rossum kozen ze voor een persoonlijke aanpak: geen massale kijkdagen, maar alle geïnteresseerden rustig de tijd geven. ‘Er kwamen zeven à acht kijkers, verspreid over een paar dagen. Uiteindelijk kregen we een bod ruim boven verwachting. Binnen anderhalve week was onze woning verkocht.’
Menselijk
Het contact met Jaap en Wilbert verliep uitstekend. ‘Ze namen ons veel werk uit handen, waren altijd bereikbaar en hielden goed rekening met ons volle huishouden. Wat we vooral waardeerden: bij Van Rossum is een huis verkopen meer dan business. De menselijke kant telt net zo zwaar - en dat was voor ons heel belangrijk.’
Vakantie in eigen tuin
Aan de nieuwe woning moest nog het een en ander gebeuren. Daarom bleef de familie deze zomer thuis. Nico lacht: ’We zijn op vakantie geweest in eigen huis - de kinderen hebben in de tuin gekampeerd. Dat was een onvergetelijk avontuur!’
‘Ons gezin is gezellig druk – dan is het fijn dat Van Rossum je met persoonlijke aandacht ontzorgt.’
Heb jij het gevoel dat je klem zit? Wil jij jouw organisatie, product of dienst laten groeien maar heb je geen idee hoe je dat goed aanpakt? Bel 0187 60 80 20 of ga naar DINK.NL
Van Goeree tot Overflakkee uw eiland notaris
• Persoonlijke aandacht
• Kennis van zaken en mensen
Wat betekenen wij voor de eilandbewoners? van begin tot eind betrokken
Voor alle merken nieuw of gebruikt bent u bij ons aan het goede adres. Onze medewerkers zijn zeer ervaren in het onderhouden en repareren van uw auto. Wij onderscheiden ons door onze optimale service en kwaliteit.
Maak kennis met ons en kom eens langs. Wij staan van ‘s morgens 8.00 tot ’s avonds 17.30uur voor u klaar.
Glanzend tot in detail!
Laat uw auto door ons vakkundig prepareren alsof u een nieuwe auto heeft gekocht! Een lakpantser aanbrengen voor langdurig plezier en wasgemak. Ook voor een regelmatige reinigingsbeurt hebben we speciale contracten. AxxiAuto waar perfectie tot in detail een “must” is PoetsAxxi waar glanzend tot in detail de wens doet vervullen.
Uw auto weer als nieuw?
Ga dan naar www.poetsaxxi.nl en maak een afspraak.
Pechhulp onderweg Download de AxxiAuto app en voorkom pech onderweg.
Ook bij AxxiAuto mogelijk..
Vanaf nu gaan al uw leasewensen in vervulling bij AxxiAuto. Op zoek naar een nieuwe personenwagen of bestelbus? Of het nu gaat om Full Operational of Financial Lease, AxxiLease helpt u op weg. Alle merken, alle modellen en alle opties zijn mogelijk. We doen u graag een interessant voorstel.
Interesse in AxxiLease?
Ga dan naar www.axxilease.nl en vul uw gegevens in.