Brochure Het Hof van Lucard A4 - Deel 1

Wonen in de voortuin van Nieuwe-Tonge

Een groene wijk met woningen voor iedere levensfase

Welkom in het hof waar iedereen zich thuis voelt

INHOUD

Gemoedelijk wonen in Nieuwe-Tonge 4

Plattegrond van Het Hof van Lucard 6

Alle woningtypen op een rij 8

Architect aan het woord 10

Ontdek de voordelen van nieuwbouw 12

WONINGAANBOD

BLOK 7 Starterswoningen 16

BLOK 9 Starterswoningen 19

BLOK 16 Compacte eengezinswoningen 22

BLOK 6 Eengezinswoningen 26

BLOK 2 Royale eengezinswoningen 30

BLOK 5 Royale eengezinswoningen 34

BLOK 12 Royale eengezinswoningen 38

BLOK 14 Royale eengezinswoningen 42

BLOK 20 Royale eengezinswoningen 46

BLOK 21 Royale eengezinswoningen 50

BLOK 10 Huurwoningen 55

BLOK 1 Huurwoningen 58

BLOK 22 Huurwoningen 62

BLOK 15 Huurappartmenten 66

DISCLAIMER

Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid en zo nauwkeurig mogelijk is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boekwerk zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de omgeving. Tevens is het recht voorbehouden om wijzigingen door te voeren in de tekeningen, situering, materialen, kleuren en afwerkingen. De geprojecteerde keukenopstelling is indicatief en niet in de koopsom inbegrepen. De geprojecteerde indeling en alsmede het geprojecteerde en beschreven sanitair is indicatief en kan afwijken van het strandaard sanitair hetgeen tot de woning behoort.

Copyright 2024 © Estate Invest

Met trots presenteert Estate Invest de nieuwe woonwijk Het Hof van Lucard. Dit unieke project omvat maar liefst 157 woningen en kavels, met tijdloze architectuur in de voortuin van Nieuwe-Tonge.

Het Hof van Lucard biedt een diverse mix van woningtypes, waaronder eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen, levensloopbestendige woningen en bouwkavels. Alle woningen zijn ontworpen met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in gedachten. Duurzaamheid en energiezuinigheid zijn altijd prioriteiten bij de ontwikkeling van een nieuwbouwplan binnen Estate Invest; daarom worden alle woningen voorzien van moderne energiebesparende technologieën.

Dit project is ontwikkeld met een vraaggerichte benadering, waarbij we nauw hebben geluisterd naar de wensen en behoeften van toekomstige bewoners en deze zijn geïntegreerd in het ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een ruime eengezinswoning, een levensloopbestendige woning of een vrijstaande woning, Het Hof van Lucard biedt een (t)huis voor iedereen.

De gevarieerde gevels en woningtypes in Het Hof van Lucard passen perfect bij de aangename sfeer van deze bijzondere locatie in Nieuwe-Tonge. Het ontwerp van de hele woonomgeving is zorgvuldig uitgedacht, met aandacht voor groenvoorziening en een prettige leefomgeving.

Ontdek Het Hof van Lucard en vind uw ideale thuis in ons ruime aanbod van woningen en kavels. Elk met unieke kenmerken en ontwerpstijlen die zich naadloos voegen naar uw levensstijl.

Met vriendelijke groet,

D. van Es

Directeur Estate Invest

C.

van Heukelen

Directeur Estate Invest

GEMOEDELIJK WONEN IN NIEUWE-TONGE

Dé plek om nieuwe dingen te ontdekken

Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, omringd door uitgestrekte polders, dijken en water.

Het is een geweldige plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers om te genieten van de prachtige landschappen. Zo heeft het dorp een aangename mix van rust en landelijke charme.

Hoewel de rust hier heerst, is de levendigheid van nabijgelegen dorpen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer maakt het eenvoudig om naar steden als Breda, Rotterdam of Dordrecht te gaan. Dankzij de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zijn er volop mogelijkheden voor verschillende watersportactiviteiten, zoals zeilen, kitesurfen, windsurfen en vissen.

Het dorp heeft ook een rijke geschiedenis die terug gaat tot de middeleeuwen. Bezoekers kunnen historische bezienswaardigheden ontdekken, zoals oude kerken, molens en boerderijen.

Te midden van de rustgevende polders en omgeven door de kalme wateren van de Grevelingen en de Noordzee, belooft Nieuwe-Tonge dus een plek te zijn om een nieuw hoofdstuk te beginnen, een gezin te stichten of met pensioen te gaan.

OP LOOPAFSTAND LIGT

EEN GEZELLIGE DIERENTUIN MET BIJZONDERE BEWONERS.

HET PLAN LIGT

LETTERLIJK IN DE GROENE VOORTUIN

VAN HET DORP, PAL NAAST EEN

KLEIN BOS.

Nieuwe-Tonge

In deze plattegrond is de nieuwe situatie rondom de N215 al verwerkt.

GO WITH THE FLOW. IN DE WATERRIJKE DELTA DOET U DAT OP UW EIGEN MANIER

veel groen en water

Welk type past bij u?

In deze brochure vindt u starterswoningen, eengezinswoningen en woningen/ appartementen voor de verhuur. Voor andere woningtypen is een aparte brochure ontwikkeld.

IN GESPREK MET

PROJECTARCHITECT

SEBASTIAAN BOM

‘Eigentijds wonen in een groen dorp’ “

Van tekentafel tot sleuteloverdracht. De vaste projectarchitect

bij Estate Invest Sebastiaan Bom is van begin tot eind betrokken

bij hét nieuwbouwproject van Nieuwe-Tonge: Het Hof van Lucard. We vroegen hem wat dit project uniek maakt.

In Nieuwe-Tonge is al meer dan 30 jaar geen grootschalige nieuwbouw meer geweest. Dit project brengt daar met 157 woningen verandering in. We streven daarbij naar een zeer diverse woonomgeving met een breed scala aan woningtypes, waar zowel starters als mensen die een grote vrije bouwkavel zoeken, terecht kunnen”, licht de architect toe.

LANGE ADEM

“Dit is een project van de lange adem. Gemiddeld duurt het zo’n 7 jaar van initiatief totdat er daadwerkelijk gebouwd kan worden. Dus dat klopt wel aardig. De eerste jaren zijn we vooral bezig geweest met de stedenbouwkundige puzzel en bestemmingsplannen. Wij zijn dan ook zeer verheugd dat we nu op korte termijn kunnen gaan starten met de realisatie van dit mooie plan.”

Sebastiaan is van begin tot eind betrokken bij verschillende aspecten van het project, van stedenbouwkundige planning, tot woningontwerp en het beantwoorden van vragen van kopers. “Klopt, dat maakt mijn werk heel uitdagend en afwisselend. Natuurlijk kan ik dat niet allemaal alleen. Ik werk nauw samen met Richard Ariëns van Ziggurat. Samen zorgen wij voor met zorg ontworpen woningen. En juist door samen te sparren ontstaan nieuwe creatieve ideeën.”

“Een groot project als dit is complex en uitdagend. De lange weg van concept tot realisatie heeft veel overleg en aanpassingen vereist, maar het eindresultaat is een goed doordacht plan dat de diversiteit en behoeften van de gemeenschap weerspiegelt.”

KREEKSTRUCTUUR

Hof van Lucard wordt een groene en duurzame wijk die naadloos aansluit op de omliggende polder, het bos en het bestaande dorp. Wat dit project uniek maakt?

Bom: “Dat is toch wel de samenhang tussen openbare ruimte zoals de grote kweekweide, de diversiteit aan woningen, de hofjes in de buitenrand en de afwisselende maar groene straatprofielen, denk ik. De eind jaren 90 gedempte kreek, komt terug en speelt straks een centrale en verbindende rol tussen de lange wegen. Elke straat krijgt daarbij een eigen karakter met daaraan specifiek voor hun plek in de wijk ontworpen woningen. Samen geven ze Het Hof van Lucard een eigen, dorpse identiteit.”

Langs de blauwgroene ader zal het heerlijk toeven zijn. Tegelijkertijd heeft de kreek een klimaatadaptieve functie legt hij uit: “Door deze kreek weer tot leven te brengen, creëert het project niet alleen een aantrekkelijke groene ruimte maar dient het ook als waterberging, waardoor de wijk beter bestand is tegen wateroverlast en droogte.”

“De kreek krijgt een dubbelrol: een gebied dat voor klimaatbestendigheid zorgt en waar je heerlijk kunt wandelen”

DORPSE UITSTRALING

Met een diversiteit aan woningen hebben bewoners straks veel te kiezen: “Woningen om verliefd op te worden”, aldus Sebastiaan. “Er komen in in Het Hof van Lucard niet eindeloos dezelfde rijwoningen, maar een mix van woningtypes met diverse beukmaten. Door ieder woonblok een eigen gevelontwerp te geven met zorgvuldig uitgewerkte details, is er straks voor iedereen wel een unieke plek in deze prachtige nieuwe wijk te vinden.”

“Daarbij zijn de woningen individueel herkenbaar door kleur- en of materiaalgebruik. De woningen hebben een voortuin variërend van 3 meter tot 6 meter, waarbij het straatprofiel de afstand bepaalt van voorgevel tot trottoir. Zo krijgt Het Hof van Lucard een afwisselende, dorpse uitstraling.”

De architect hoopt dat het eindresultaat een mooie, afwisselende wijk zal zijn die voldoet aan de eisen en behoeften van de deze tijd. Een plek waarmee mensen zich verbonden voelen - niet alleen met de eigen woning, maar ook met de omgeving: “Daarom besteed ik naast het ontwerpen van de woningen ook veel aandacht aan de interactie tussen de kavels en het openbare gebied.”

Grote foto links: Sebastiaan Bom; de vaste architect van Estate Invest.

Inzet: Richard Ariëns van Ziggurat werkt voor deze grote klus nauw samen met Sebastiaan.

WAAROM ZOU JE EEN WONING KOPEN IN HET HOF VAN LUCARD?

Ontdek de voordelen van nieuwbouw

Misschien staat u op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen u graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen op een rijtje gezet. Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Vanzelfsprekend voldoen de woningen aan de laatste eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG 1, 2 en 3, A+++)

Douche warmte terugwinning

Hoofdthermostaat in woonkamer en afzonderlijke thermostaat per verblijfsruimte

Balansventilatie met warmteterugwinning

Zeer hoge dakisolatie Rc 6,3

Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning

Triple HR+++ glas

Hoge luchtdichtheid in gehele woning

Voorraadvat warm water

Warmtepomp

Warmte- en koudeopslag in de bodem

Comfortabel verse lucht in huis

Warm in de winter koel in de zomer

Ruim voldoende warm water

Gasloos & comfortabel wonen

VERWARMING ÉN KOELING

UIT DE AARDBODEM

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat u in de zomer er ook uw huis mee kunt koelen!

BEHAGELIJKE VLOERVERWARMING

Voor een warmtepomp is lage temperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in de woning is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/ nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelf voor koeling van de woning. Vloerverwarming is energiezuinig en biedt veel comfort.

GEEN TOCHT MEER DANKZIJ

BALANSVENTILATIE

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via de roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

OPTIES

Optioneel zijn er mogelijkheden om de woning energieneutraal of zelfs nul-op-de-meter te maken door het plaatsen van zonnepanelen.

Kwaliteit, gemak & keuzevrijheid

DUURZAME EN

HOOGWAARDIGE MATERIALEN

De materialen die wij voor de bouw van uw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woning wordt opgeleverd met complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

HELEMAAL IN UW SMAAK

U kunt uw woning meteen naar eigen smaak (laten) inrichten. U hoeft dus niet te doen met de keuken of badkamer die vorige bewoners mooi vonden. U kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert u veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

ZORGELOOS WONEN

Heerlijk, u stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heeft u nauwelijks onderhoud aan uw nieuwe huis. Heel aangenaam.

Geniet van financieel voordeel

GARANTIE VAN WONINGBORG

Het project is aangemeld bij de garantie instituten Woningborg en SWK. U ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat. Een bewijs dat u kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor u opgelost. U krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

FINANCIËLE EXTRAATJES

Een nieuwbouwwoning koopt u vrij op naam.

U betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist u dat u extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als uw nieuwbouwwoning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de hypotheekadviseur.

MEERWAARDE VOOR DE TOEKOMST

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

U steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van uw woning is daardoor al snel hoger dan uw hypotheek.

Twee heerlijke

tussenwoningen met overdekte entree

Deze fraaie tussenwoningen zijn voorzien van een woonkamer en keuken, een verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Ook beschikt de woning over een tuin met berging. Kortom een prachtige start op de woningmarkt. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

* Afm kozijn afhankelij daglichtberekening * Afm kozijn afhankelijk van daglichtberekening

0 Begane grond

• entreehal

• technische ruimte toiletruimte trapopgang woonkamer keuken

Achtertuin op het oosten voorzien van tuinberging

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2 kamer voor uw witgoed

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Plattegrond verdieping

chaal: 1:50

Deze woningen bieden een prachtige start op de woningmarkt

Acht unieke rijwoningen

voor starters en kleine huishoudens

Ook interessant voor mensen die uit een groot huis komen en kleiner willen wonen. Deze woningen bieden een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding. De woningen zijn voorzien van een woonkamer en keuken, een verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een tuin met berging. Kortom een prachtige start op de woningmarkt. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

Optioneel: Uitbouw bg, 2400 mm

Optioneel: Uitbouw bg, 2400 mm

Optioneel: Uitbouw bg, 1200 mm

Optioneel: Uitbouw bg, 1200 mm

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Begane grond

BB-09 en BB-10

BB-09 en BB-10

Bouwnummers 48 t/m 63

Bouwnummers 48 t/m 63

PLATTEGRONDEN

PLATTEGRONDEN

entreehal

Plattegrond begane grond Schaal: 1:50

Plattegrond begane grond Schaal: 1:50

• meterkast

• warmtepomp

• toiletruimte

• trapopgang

• woonkamer

• keuken

Achtertuin op het zuidwesten voorzien van tuinberging

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• kamer voor uw witgoed

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Linker zijgevel

Linker zijgevel Plattegrond 1e verdieping

Linker zijgevel Bouwnr. 51

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 1e verdieping

Schaal: 1:50

Raamkozijn + kader

Frans balkon

Raamkozijn + kader Frans balkon

Acht woningen die met recht uniek genoemd kunnen worden

De meest voordelige woning in dit project kent een rijk en gevarieerd gevelbeeld. De straat heeft een chique uitstraling en is ingericht met compacte en slim ingerichte woningen. Alle huizen hebben een riante tuin voorzien van een tuinberging. Aan uw energierekening is ook gedacht: de woningen zijn voorzien van een warmtepomp, zijn gasloos en beschikken over vloerverwarming. Luxe wonen voor aantrekkelijk bedrag.

O ptioneel:

U itbouw bg, 2400 m m

O ptioneel: U itbouw bg, 1200 m m

Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte woonkamer met open trap keuken

Achtertuin op het noordoosten voorzien van tuinberging

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

In deze woning start u met maar liefst drie slaapkamers.

En dat voor een schappelijke prijs.

Zijgevel nr 123 & 130

P la t t e g ro n d e e r s t e v e rd ie p in g

Tweede verdieping

• overloop

• slaapkamer 3 technische ruimte met witgoedaansluitingen

Kopgevel nr. 124 & 129

Elf doordachte en comfortabele

eengezinswoningen

Deze woningen zijn voor starters of mensen die willen doorstromen naar een volwaardige eengezinswoning.

De woningen zijn voorzien van drie slaapkamers, en worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid.

De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.

De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met een erker. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen. Let op de romantische afdakjes boven de voordeur bij de woningen met een kopgevel en de variatie van de gevelstenen, zaken die dit woonblok een unieke uitstraling geven.

O ptioneel:

U itbouw bg,

O ptioneel: U itbouw bg,

Begane grond

• entreehal • meterkast toiletruimte trapopgang woonkamer keuken

Achtertuin op het zuiden voorzien van tuinberging

Zijgevel nr 29 & 39

P

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

b o ile r W P w d w m

te c h n ie k

sla a p k a m e r 3 m v

5 m 2 (VR)

vl te c h n ie k

vl

vl

2

Tweede verdieping

• overloop

• technische ruimte slaapkamer 3

vl 2300+ vl

vl

Kopgevel nr. 30, 35 & 38 b o ile r W P w d w m 1

1

sla a p k a m e r 3 m v (min hoogte 1,50 m1)

vl

b e u k m a a t

b e u k m a a t

P la t t e g ro n d z o ld e r

P la t t e g ro n d z o ld e r

S c h a a l : 1 : 5

S c h a a l : 1 : 5 0

Zijgevel nr 29 & 39

vl noklijn

vl

vl noklijn

vl

vl

vl

Zeven eengezinswoningen

met een karakteristieke en luxe uitstraling

Deze woningen zijn voor mensen die opzoek zijn naar ruimte en comfort. De woningen worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven. De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met een erker of garage en de kopgevels geven u net wat extra ruimte op de tweede verdieping. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

O p tio neel:

U itb o uw b g , 2400 m m

O p tio neel:

U itb o uw b g , 1200 m m

0Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte technische ruimte trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het zuidwesten voorzien van tuinberging

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

w d w m

in s ta lla tie ru im te

Bouwnummer 9 - 15

2

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed optie voor een vierde slaapkamer

Kopgevel nr. 9, 11 & 15

Negen eengezinswoningen

voor wie op zoek is naar ruimte & comfort

Deze woningen zijn voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woningen worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven. De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met een erker of garage en de kopgevels geven u net wat extra ruimte op de tweede verdieping. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

O p tio neel:

U itb o uw b g , 2400 m m

O p tio neel: U itb o uw b g , 1200 m m

t r a p k a s t

0Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte technische ruimte

trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het zuidwesten voorzien van tuinberging

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

P

w d w m

w d w m

in s ta lla tie ru im te

in s ta lla tie ru im te o n b e n o e m d e ru im

o n b e n o e m d e ru im te

o p t io n e le in d e lin g

s la a p k a m e r 4

9 ,9 m 2 (min hoogte 1,50 m1) (VR) 5 4 0

b e u k m a a t

vl noklijn

vl

vl 2600+ vl noklijn

2

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed optie voor een vierde slaapkamer

vl

vl

vl

vl

vl

vl

2300+ vl

vl

1500+ vl

P la t t e g ro n d z o ld e r

t t e g ro n d z o ld e r

S c h a a l : 1 : 5 0

S c h a a l : 1 : 5 0

Vier prachtige eengezinswoningen met rijke uitstraling

De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met o.a. een garage en de woningen liggen allen op ruime kavels. De woningen worden gebouwd met een focus op kwaliteit en duurzaamheid. Deze huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven.

Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte technische ruimte trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het zuidwesten voorzien van tuinberging

Alternatieve

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Alternatieve indeling

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 1e verdieping

Schaal: 1:50

Linker zijgevel Tussenw oning 2e verdieping (zolder)

Linker zijgevel Tussenw oning

Plattegrond 2e verdieping (zolder)

Plattegrond 2e verdieping (zolder)

Schaal: 1:50

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed optie voor een vierde slaapkamer

Acht eengezinswoningen met vrij uitzicht over de polder

Ruime eengezinswoningen met een karakteristieke en luxe uitstraling. Voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woningen worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijskwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven. De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met een erker of garage en de kopgevels geven u net wat extra ruimte op de tweede verdieping. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

t r a p k a s t

O p tio neel:

Begane grond

• entreehal

• meterkast

toiletruimte

technische ruimte

trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het zuidwesten voorzien van tuinberging

Indeling nr. 90 & 95

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Indeling nr. 90 & 95

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed optie voor een vierde slaapkamer

w d w m in s ta lla tie ru im te

Indeling

nr. 90 & 95

Vier stijlvolle & comfortabele

eengezinswoningen

De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met o.a. een garage en de woningen liggen allen op ruime kavels. De woningen worden gebouwd met een focus op kwaliteit en duurzaamheid. Deze huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven.

Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte

technische ruimte trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het noordoosten voorzien van tuinberging

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

w d w m

in s ta lla tie ru im te o n b e n o e m d e ru im

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed optie voor een vierde slaapkamer

Zeven eengezinswoningen met

originele details en een tijdloze uitstraling

Deze luxe woningen zijn voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en comfort. De woningen worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijskwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven. De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met een garage en de kopgevels geven u net wat extra ruimte op de tweede verdieping. Zaken als een warmtepomp, gas-loos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

t r a p k a s t

Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte

technische ruimte trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het noordoosten voorzien van tuinberging

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

w d w m

in s ta lla tie ru im te o

P la t t e g ro n d z o ld e r

S c h a a l : 1 : 5 0

vl

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed optie voor een vierde slaapkamer

VOOR WIE LIEVER HUURT

Kies voor het gemak van flexibel en betaalbaar wonen

Stap binnen in een wereld van betaalbaar en comfortabel wonen bij Het Hof van Lucard, waar we trots onze nieuwe woningen introduceren die beschikbaar zijn voor verhuur.

Deze charmante woningen zijn speciaal ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar betaalbare en toch stijlvolle woonruimte om hun eigen thuis te creëren.

Alle woningen zijn slim en doordacht ontworpen, met een focus op functionaliteit en modern comfort. Elk detail is zorgvuldig gekozen om een warme en uitnodigende sfeer te creeren, perfect voor jonge mensen, stellen of individuen die op zoek zijn naar een goede en betaalbare huurwoning.

Heeft u interesse in één van onze huurwoningen? Meld u aan als geïnteresseerde! Nadere informatie omtrent de verhuur zal in een later stadium volgen.

Acht betaalbare rijwoningen met

een slim en stijlvol ontwerp

Stap binnen in een wereld van betaalbaar en comfortabel wonen bij het Hof van Lucard, waar we trots zijn om onze nieuwe starterswoningen te introduceren die beschikbaar zijn voor verhuur. Deze charmante woningen zijn speciaal ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar betaalbare en toch stijlvolle woonruimte om hun eigen thuis te creëren. Onze starterswoningen zijn slim en doordacht ontworpen, met een focus op functionaliteit en modern comfort. Elk detail is zorgvuldig gekozen om een warme en uitnodigende sfeer te creeren, perfect voor jonge mensen, stellen of individuen die op zoek zijn naar een compacte huurwoning.

Optioneel: Uitbouw bg, 2400 mm

Optioneel: Uitbouw bg, 2400 mm

Optioneel: Uitbouw bg, 1200 mm

Optioneel: Uitbouw bg, 1200 mm

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Begane grond

BB-09 en BB-10

BB-09 en BB-10

Bouwnummers 48 t/m 63

Bouwnummers 48 t/m 63

PLATTEGRONDEN

PLATTEGRONDEN

entreehal

Plattegrond begane grond Schaal: 1:50

Plattegrond begane grond Schaal: 1:50

• meterkast

• warmtepomp

• toiletruimte

• trapopgang

• woonkamer

• keuken

Achtertuin op het noordoosten voorzien van tuinberging

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• kamer voor uw witgoed

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Plattegrond 1e verdieping

Bouwnr. 59

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 1e verdieping

Schaal: 1:50

Raamkozijn + kader

Overige bouwnummers

Bouwnr. 57 / 62

Frans balkon

Raamkozijn + kader Frans balkon

Zeven eengezinswoningen

met een karakteristieke en luxe uitstraling

Deze woningen zijn voor mensen die opzoek zijn naar ruimte en comfort. De woningen worden gebouwd met de focus op kwaliteit en duurzaamheid. De huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven. De hoekwoningen zijn optioneel uit te rusten met een erker of garage en de kopgevels geven u net wat extra ruimte op de tweede verdieping. Zaken als een warmtepomp, gasloos en vloerverwarming zijn natuurlijk standaard bij onze woningen.

t r a p k a s t

O ptioneel: Uitbouw bg,

O ptioneel: Uitbouw bg,

Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte technische ruimte trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het zuiden voorzien van tuinberging

Zijgevel nr 09 & 15

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Bouwnummer 1 - 8

Zijgevel nr 09 & 15

Bouwnummer 1 - 8 w d w m in s ta lla tie ru im te

Tweede verdieping

• overloop

• kamer voor uw witgoed en een optie voor een vierde slaapkamer

Kopgevel nr. 2 & 7

Zes eengezinswoningen

met een speels karakter

Eén van de hoekwoningen is optioneel uit te breiden met o.a. een garage en de woningen liggen allen op ruime kavels. Het speelse karakter door de diverse gevelstenen, de franse balkons en de kopgevel op de hoek maakt van deze rijwoningen een uniek straatbeeld. De woningen worden gebouwd met een focus op kwaliteit en duurzaamheid. Deze huizen zijn energiezuinig, voldoen aan de BENG-eisen en bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Met luxe afwerkingen en moderne voorzieningen zijn deze woningen perfect voor een stijlvol en comfortabel leven.

0

Begane grond

• entreehal

• meterkast toiletruimte technische ruimte

trapopgang woonkamer

• keuken

Achtertuin op het noordoosten voorzien van tuinberging

Plattegrond

Alternatieve indeling

Eerste verdieping

• overloop

• slaapkamer 1

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

• badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Alternatieve indeling

Plattegrond type A

Plattegrond tussenwoning A/B

Indeling nr 150

Indeling nr 155

Zesentwintig huurappartementen voor optimaal gemak en comfort

Ook aan het sociale karakter van de wijk wordt gedacht. In opdracht van woningbouwvereniging Oost West Wonen ontwikkelt Estate Invest een prachtig appartementencomplex, bestaande uit 26 appartementen, wat bedoelt is voor de huurmarkt. Alle appartementen zijn voorzien van een buitenruimte en in een mooi gevelbeeld passend bij de overige woningen in het project alsmede in de groene omgeving.

Nadere informatie omtrent deze huurappartementen volgt in een later stadium.

Alle appartementen zijn voorzien van een buitenruimte.

Het Hof van Lucard is een project van: Verkopende makelaar: