De Graansilo - Hoogwaardig wonen

N

• LU X E

TEN AA

ER

PA RT E M

EN

AP

HOOG WAARDIG WONEN

H E T WA T

V O O RW O O R D

SUPERIEUR De Graansilo gaat herrijzen op een prachtige locatie aan het havenkanaal van Middelharnis! Het project bestaat uit 16 prachtige luxe appartementen met een formidabel uitzicht over het havenkanaal van Middelharnis, het Haringvliet en weidse polderlandschappen. Het is ons een genoegen om u De Graansilo te mogen presenteren.

De ligging is werkelijk subliem; aangenaam wonen aan de rand van Middelharnis, dicht bij het dorpscentrum en prachtig uitzicht over polder en water. Deze markante plek ligt aan het havenkanaal van Middelharnis, een locatie die op dit moment niet de aandacht krijgt die het verdient.

De Graansilo B.V. gaat deze prachtlocatie, met de realisatie van De Graansilo, transformeren tot een unieke woonlocatie. De woonwensen van de belangstellenden zijn geïnventariseerd en verwerkt in een definitief ontwerp. Ieder appartement beschikt over een zonnig gelegen terras of balkon, een royale indeling en is van alle gemakken voorzien. Een privé parkeerplaats mag daarbij natuurlijk niet ontbreken!

Vol trots informeren we u dan ook graag verder over dit prachtige project. Middelharnis krijgt er weer een prachtige woonlocatie bij!

DINGEMAN VAN ES De Graansilo B.V.

INHOUD De omgeving ..................................................... 4 De locatie .................................................................. 6 Het project ................................................................ 8 Aanzichten .......................................................... 10 Parkeren .................................................................... 12 Verdiepingen .................................................... 14

Souterrain................................................................ 16 Appartement 1 .............................................. 18 Appartement 2 .............................................. 19 Appartement 3 ............................................ 20 Appartement 4 ............................................. 22 Appartement 5 ............................................. 23

T H E T WA Appartement 12 .......................................... 30 Appartement 13 .......................................... 31 Appartement 14 ......................................... 32 Appartement 15 ......................................... 33 Appartement 16 ......................................... 34 De maatvoering in deze brochure is indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten gemeten v.a. 1500+vlr.

AN

Appartement 6 ............................................. 24 Appartement 7 ............................................. 25 Appartement 8 ............................................. 26 Appartement 9 ............................................. 27 Appartement 10 ......................................... 28 Appartement 11 .......................................... 29

A

• R E

E

LU

EM

X

P PA R A T E

GOEREEOVERFLAKKEE

WONEN OP EEN EILAND

Ontdek het prachtige landschap van Goeree-Overflakkee. De uitgestrekte polders, de bossen en dikke rietkragen langs de kreken en slikken. De natuur is hier nooit ver weg.

ROTTERDAM  35km MIDDELHARNIS BREDA  75km MIDDELBURG  70km

Omgeven door het zoete water van het Haringvliet in het noorden, het zilte water van de Grevelingen in het zuiden en de golvende Noordzee in het westen, vormt het Zuid-Hollandse eiland GoereeOverflakkee een schitterend overgangsgebied van de drukke Randstad naar het rustieke platteland. Rust en ruimte zijn hier nog volop te vinden. De stranden, de natuurgebieden en de uitgestrekte polders, samen met het aan alle kanten aanwezige water en de vele historische en karakteristieke dorpen zorgen ervoor dat het op Goeree-Overflakkee goed wonen, werken en recreëren is.

D E N AT U U R I S HIER NOOIT VER WEG 4

MIDDELHARNIS

GEMOEDELIJKE SFEER

Dankzij de ligging in het midden van het eiland en de aanwezigheid van een groot winkelbestand vervult Middelharnis een centrumfunctie op Goeree-Overflakkee.

Het gezellige winkelcentrum D’n Diek omvat een zeer ruim winkelaanbod die op en rond de charmante winkeldijk te vinden zijn. De haven van Middelharnis beschikt over een sfeervolle jachthaven welke toegang geeft tot het Haringvliet middels het havenkanaal waaraan De Graansilo is gesitueerd. Aan de haven zijn diverse kwalitatief goede restaurants te vinden en de oude pakhuizen in en rondom het havengebied laten de rijke historie van Middelharnis zien.

Een werkelijk prachtige en unieke plek om te wonen.

5

EEN GEWELDIGE

LOCATIE

Wonen in De Graansilo wordt echt geweldig.

Naast alle praktische en luxe voordelen van het complex is de ligging ook nog eens ideaal.

TRAFO

18st. parkeerplaatsen

BESTAANDE BEBOUWING

A P PA R E T X

EM

LU

Even buiten ontspannen kan letterlijk meteen voor de deur. Heerlijk al kletsend op een bankje naar de bootjes kijken.

Je wandelt of fiets met gemak naar het strandje aan het Haringvliet of naar een gezellig terrasje in het centrum voor de afwisseling. Genieten met een hoofdletter ‘G’ dus!

7st. parkeerplaatsen

T

• R E

ENTE

ET W A S IT U AT IE

21.12940 | VK | Appartementen Westhavendijk 14 en 16 te Middelh

6

W E S T H A V E N D IJ K

vuilcontainers

4st. parkeerplaatsen

PA K H U IS

fietsenstalling

S IL O

2st. parkeerplaatsen

H AVE N KA N A AL

O O S T H A V E N D IJ K

GENIETEN MET EEN harnis | 14 juli 2022 | schaal 1:10.000 1:150 1:500 HOOFDLET TER ‘G ’ 0

1

2

3

5M

7

E E N P RO J E C T

MET GESCHIEDENIS Bij het ontwerp is gekozen voor een uniek en hedendaags ontwerp met karakteristieke elementen.

De Graansilo omvat een 16-tal schitterende riante appartementen variërend in grootte van circa 81 m2 tot 257 m2.

8

In het ontwerp is er extra aandacht besteed aan het creëren van buitenruimtes, hierdoor heeft ieder appartement één of meer zonnig gelegen balkons of terrassen. De indeling is zeer royaal opgezet en de appartementen zijn van alle gemakken voorzien. Tevens zijn er in het ontwerp bergingen en parkeergelegenheid opgenomen, zodat ieder appartement ten minste over één privé bergruimte en één privé parkeerplaats beschikt.

Het gevelontwerp Op de locatie stonden van 1957 tot 1989 ‘De Ronde Reuzen’, de graansilo’s van CAAGO (Coöperatieve Aankoop- en Afzetorganisatie Goeree-Overflakkee).

Bij het gevelontwerp van het appartementengebouw is ervoor gekozen om naadloos aan te sluiten op het reeds bestaande gebouw waarbij tevens aansluiting is gezocht op de uitstraling van de vroegere graansilo’s. Door het toepassen van karakteristieke en industriële elementen wordt er een knipoog gegeven naar het verleden. Het gebouw straalt schoonheid uit. Een juweel aan het havenkanaal van Middelharnis.

H E T O N T W E R P VA N

KAARTJE DE GRAANSILO MIDDELHARNIS

Wij kunnen met trots zeggen dat dit MET LOCATIE uitgangspunt uiterst succesvol is toegepast in het huidige ontwerp.

PROJECT

Een luxueuze uitstraling met industriële accenten, in combinatie met een ruime indeling en buitenruimte, en daarbij rekening houdend met de authentieke sfeer van het pand en het havenkanaal van Middelharnis; dat was voor De Graansilo B.V. het uitgangspunt voor het ontwerp van het appartementencomplex.

De sfeervolle haven, het havenkanaal, de omgeving en de historie van de locatie gaf volop inspiratie voor het huidige ontwerp. Het eindresultaat is een prachtig complex dat zowel aandacht heeft voor de historische locatie maar kan voorzien in de moderne behoeftes.

A A N DAC H T V O O R D E H I STO R I S C H E LO CAT I E 9

LU

A P PA R E X

R E T

DE GRAANSILO

•

A A N Z I C H T VA N

N H E T WA

VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

ENTREE APP 4 T/M 16

ACHTERGEVEL

10

ENTREE APP 1 T/M 3

RT

EM ENTEN A

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

11

12

EEN EIGEN OVERDEKTE

PARKEER PLAATS

GEVELAANZICHT MET OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN

13

INDELING PER

VERDIEPING SOUTERRAIN, KADENIVEAU (1)

BEGANE GROND, DIJKNIVEAU (0)

EERSTE VERDIEPING

14

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

VIJFDE VERDIEPING

15

SOUTTERAIN

OP GE RU I M D EN N E TJ E S

5 4 3 2 1 0

16

-1

SOUTERRAIN (1)

dijkniveau kadeniveau

ET

WA T E R

•

H

LU X E

TE

N AAN

17

A P PA R T E M E N T N R . 1

WO N E N AA N H E T WATER

Totale oppervlakte 136 m2 

     

18 BEGANE GROND (0)

Riante woonkamer/keuken van circa 53,4 m2 Entreehal van 15,8 m2 met separaat toilet en techniekruimte/berging van 3,8 m2 Slaapkamer 1: 14,6 m2 Slaapkamer 2: 10,9 m2 Slaapkamer 3: 10,9 m2 Badkamer: 6,3 m2 Balkon: 13,7 m2 Buitenruimte van 39 m2 op kaderniveau

dijkniveau kadeniveau

LU X E A



A P P

A P PA R T E M E N T N R . 2

M O O I EN LUX E

Totale oppervlakte 121 m2  

    

Riante woonkamer/keuken van circa 51,1 m2 Entreehal van 11 m2 met separaat toilet en techniekruimte/berging van 3,8 m2 Slaapkamer 1: 16,1 m2 Slaapkamer 2: 10,8 m2 Badkamer: 6,3 m2 Balkon: 14 m2 Buitenruimte van 41 m2 op kaderniveau

A RT E M E

N TEN

EERSTE VERDIEPING

dijkniveau kadeniveau

19

AA

A P PA R T E M E N T N R . 3

TW E E WO O N L AG E N MET EL KA A R V ER B O ND E N Totale oppervlakte 257 m2  



Riante woonkamer/keuken van circa 47,4 m2 Entreehal van 14 m2 met separaat toilet, techniekruimte/berging van 3,8 m2 trap naar tweede verdieping en een trapkast Slaapkamer 1: 16,1 m2

  

Slaapkamer 2: 10,8 m2 Badkamer 1: 6,3 m2 Balkon: 13,7 m2

BENEDENVERDIEPING

dijkniveau kadeniveau

20 TWEEDE EN DERDE VERDIEPING

BOVENVERDIEPING    

Ruime overloop met separaat toilet Slaapkamer 3: 31,6 m2 Badkamer 2: 6,1 m2 Loggia: 6,7 m2

21

A P PA R T E M E N T N R . 4

GE N I E T E N O P D E BE GANE G R O ND Totale oppervlakte 81 m2  

Royale woonkamer/keuken van circa 33,8 m2 Entreehal van 8 m2 met separaat toilet, techniekruimte van 1,6 m2 en wasruimte van 3,2 m2

  

Slaapkamer 1: 15,6 m2 Badkamer: 5,1 m2 Buitenruimte van 98 m2 op kadeniveau waarvan 26 m2 terras

dijkniveau kadeniveau

22 SOUTERRAIN (1)

A P PA R T E M E N T N R . 5

COMF ORTA B E L WO N E N Totale oppervlakte 109 m2  

   

Riante woonkamer/keuken van circa 42,5 m2 Entreehal van 12,6 m2 met separaat toilet, techniekruimte van 1,6 m2, wasruimte van 1,8 m2 Slaapkamer 1: 16,8 m2 Slaapkamer 2: 8,4 m2 Badkamer: 5,8 m2 Buitenruimte van 180 m2 op kadeniveau waarvan 26 m2 terras

dijkniveau kadeniveau

SOUTERRAIN (1)

23

A P PA R T E M E N T N R . 6

BELEEF HE T WAT E R Totale oppervlakte 122 m2 

  

Slaapkamer 1: 17,9 m2 Badkamer: 7,1 m2 Balkon: 14 m2

RT E M E A N PP

N AAN

H

•

TE

LU X E A



Riante woonkamer/keuken van circa 58,1 m2 Entreehal van 10,8 m2 met separaat toilet, techniekruimte/berging van 4,9 m2 en wasruimte van 4,3 m2

ET

WA T E 24

BEGANE GROND (0)

dijkniveau kadeniveau

R

A P PA R T E M E N T N R . 7

VOORZIE N VA N ALL E G E M A K K EN Totale oppervlakte 110 m2  

Riante woonkamer/keuken van circa 54 m2 Entreehal van 9,6 m2 met separaat toilet, techniekruimte van 1,5 m2 en wasruimte van 2,7 m2

BEGANE GROND (0)

  

Slaapkamer 1: 17,9 m2 Badkamer: 5,4 m2 Balkon: 14 m2

dijkniveau kadeniveau

25

A P PA R T E M E N T N R . 8

ERVA A R R U S T EN RUIM T E

Totale oppervlakte 122 m2  

    

26 EERSTE VERDIEPING

Riante woonkamer/keuken van circa 57,7 m2 Entreehal van 9,2 m2 met separaat toilet, techniekruimte/berging van 4,9 m2 Slaapkamer 1: 16,2 m2 Slaapkamer 2: 9,0 m2 Badkamer: 5,8 m2 Balkon 1: 14 m2 Balkon 2: 9,0 m2

dijkniveau kadeniveau

A P PA R T E M E N T N R . 9

UN IE K WO N E N A A N HE T H AV ENK A NA A L Totale oppervlakte 110 m2  

Riante woonkamer/keuken van circa 44,7 m2 Entreehal van 9,6 m2 met separaat toilet, techniekruimte van 1,5 m2 en wasruimte van 2,7 m2

   

Slaapkamer 1: 17,9 m2 Slaapkamer 2*: 9,3 m2 Badkamer: 5,4 m2 Balkon: 14 m2

Let op: slaapkamer 2 is optioneel. Zie voor de standaard indeling de plattegrond van appartement 7.

De raampartijen variëren echter wel per appartement.

*

EERSTE VERDIEPING

dijkniveau kadeniveau

27

WA T E R

A 



Riante woonkamer/keuken van circa 57,7 m2 Entreehal van 9,2 m2 met separaat toilet, techniekruimte/berging van 4,9 m2 Slaapkamer 1: 16,2 m2

  

Slaapkamer 2: 9,0 m2 Badkamer: 5,8 m2 Balkon: 14 m2

28 TWEEDE VERDIEPING

dijkniveau kadeniveau

ET



H

Totale oppervlakte 122 m2

AN

•

N

LU X E

TE

LE E F G E N O T EN L E E FG E M A K

N

A P PA R T E M E N T N R . 10

RT E M E A PP

A P PA R T E M E N T N R . 11

BIJ ZO N DER P R ET T I G WO N E N IN L U X E Totale oppervlakte 110 m2  

   

Riante woonkamer/keuken van circa 54 m2 Entreehal van 9,6 m2 met separaat toilet, techniekruimte van 1,5 m2 en wasruimte van 2,7 m2 Slaapkamer 1: 17,9 m2 Badkamer: 5,4 m2 Balkon 1: 14 m2 Balkon 2: 9,0 m2

TWEEDE VERDIEPING

dijkniveau kadeniveau

29

A P PA R T E M E N T N R . 12

AP PA RT E M E N T M E T CH A R M E

30 DERDE VERDIEPING

Totale oppervlakte 119 m2 Riante woonkamer/keuken van circa 54 m2  Entreehal van 10,8 m2 met separaat toilet, techniekruimte/berging van 4,9 m2 en wasruimte van 4,3 m2  Slaapkamer 1: 17,9 m2  Badkamer: 7,1 m2  Balkon 1: 14 m2  Balkon 2: 9,0 m2 

dijkniveau kadeniveau

A P PA R T E M E N T N R . 13

LICH T EN RUIMT E Totale oppervlakte 110 m2 Riante woonkamer/keuken van circa 54 m2  Entreehal van 9,6 m2 met separaat toilet, techniekruimte van 1,5 m2 en wasruimte van 2,7 m2



DERDE VERDIEPING

  

Slaapkamer: 17,9 m2 Badkamer: 5,4 m2 Balkon 1: 14 m2

dijkniveau kadeniveau

31

A P PA R T E M E N T N R . 14

WO N E N M ET U I T Z I C HT DAT N O O I T V ERV E E LT Totale oppervlakte 120 m2 Riante woonkamer/keuken van circa 54 m2  Entreehal van 9,2 m2 met separaat toilet, techniekruimte/berging van 4,9 m2  Slaapkamer 1: 16,2 m2

  

Slaapkamer 2: 9,0 m2 Badkamer: 5,8 m2 Balkon 1: 14 m2

P

•

LU X E A



32 VIERDE VERDIEPING

dijkniveau kadeniveau

A P PA R T E M E N T N R . 15

EEN DRO O M P L EK OP E E N D R O O M E I L A N D Totale oppervlakte 110 m2 Riante woonkamer/keuken van circa 44,7 m2  Entreehal van 9,6 m2 met separaat toilet, techniekruimte van 1,5 m2 en wasruimte van 2,7 m2



   

Slaapkamer 1: 17,9 m2 Slaapkamer 2: 9,3 m2 Badkamer: 5,4 m2 Balkon: 14 m2

TE

RT E M E A N P P

N AAN VIERDE VERDIEPING

dijkniveau kadeniveau

33

H

ET

WA T E

R

A P PA R T E M E N T N R . 16

U I T ZIC H T OV ER HA RI N GV L I E T E N P O LDERS Totale oppervlakte 194 m2 



Zeer riante woonkamer/keuken van circa 75,0 m2 Entreehal van 9,2 m2 met separaat toilet, techniekruimte/berging 4,9 m2 en wasruimte/berging van 5,9 m2

    

Slaapkamer 1: 22,7 m2 Slaapkamer 2: 15,8 m2 Slaapkamer 3: 7,7 m2 Badkamer 1: 10,1 m2 Badkamer 2: 4,0 m2

34 VIJFDE VERDIEPING

   

Terras 1: 15 m2 Terras 2: 15 m2 Terras 3: 4,5 m2 Terras 4: 4,5 m2

dijkniveau kadeniveau

35

W W W. E STAT E I N V E ST. N L / P R O J E C T E N / D E  G R A A N S I LO /

DE GRAANSILO B.V. De Hofjes 16 • 3241 ML Middelharnis T: 0187 48 04 00 • Volg ons op: www.estateinvest.nl