Bezuijen Bemiddeling - Huijs zomer 2021

Huijs Zomer2021

ONROEREND GOED | FINANCIËN | ONDERHOUD | STYLING

Pagina

07

Zonnepanelen hoe gaat dat in z'n werk

Pagina

15

Wat doe je tegen

WATEROVERLAST Pagina

19

Verhuis plezier

Praatje vooraf

Waar lees je het in

Huijs

REDACTIONEEL

Opgefrist Zonnepanelen Verhuis plezier Wateroverlast Verhuis plezier

03 07 11 15 19

AANBOD

Woning aanbod (vanaf) 05 Verkochte woningen 17

Opgefrist We bevinden ons gelukkig weer in beter

Wij helpen je graag bij de verkoop én de

vaarwater. De Corona-storm is hopelijk

aankoop van een woning. Als specialist in de

achter de rug en we mogen weer aan

markt kunnen wij een realistische inschatting

leuke dingen gaan denken. Die heerlijke

maken van de waarde van uw huidige en

vakantie of misschien staat er wel een leuke

toekomstige woning. Je vindt ons totale

verhuizing op de planning. Daar fris je toch

woningaanbod in alle prijsklassen in deze

helemaal van op?! Wij hebben ook niet

uitgave terug. Op bezuijenbemiddeling.nl

stilgezeten zoals je ziet. Een subtiele restyle

staat iedere woning ook nog eens uitgebreid

van Huijs is doorgevoerd en ons aanbod is

omschreven inclusief extra foto's.

natuurlijk weer helemaal up-to-date.

Sinds 2020 zijn we aangesloten bij Over storm gesproken... Heb je ooit

brancheorganisatie VBO. Hierdoor zijn

wateroverlast gehad in je woning? Dan weet

wij verplicht naast onze lokale kennis ook

je dat je dat beter voor kunt zijn. We hebben

onze professionele kennis op het gebied

een aantal tips voor je die de financiële- en

van makelen en taxeren, maar bijvoorbeeld

materiële schade kunnen beperken.

ook de juridische en fiscale kennis, actueel

Aan de andere kant hebben we op Goeree-

te houden door middel van permanente

Overflakkee onwijs veel zonuren. Daar kun je

scholing. Zo blijven wij bemiddelen op hoog

door middel van zonnepanelen je slag mee

niveau!

slaan. Hoe dat werkt? Lees snel verder.

Veel leesplezier en graag tot ziens Hoenderdijk 7a 3253 AK Ouddorp Contact

namens het team van

Bezuijen Bemiddeling

0187 - 68 48 68 06 - 53 33 19 80 info@bezuijenbemiddeling.nl www.bezuijenbemiddeling.nl U vindt ons ook op

© Copyright 2021 Bezuijen Bemiddeling.

Aan de informatie in deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontwerp en druk: DINK - dink.nl

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

03

TOTALE ONTZORGING

DE LAATSTE WOONTRENDS

ADVIES OP MAAT

CBW ERKEND

Woninginrichting

MA 13.00 uur - 17.30 uur DI t/m VR 8.30 uur - 12.00 uur / 13.00 uur - 17.00 uur ZA 8.30 uur - 16.30 uur Natuurlijk kunt u buiten deze openingstijden ook op afspraak terecht.

Dorpsweg 1 Ouddorp

+31 (0)187 681 288

WWW.HAMEETEMANWONEN.NL

Woning aanbod

Voorstraat 39 DIRKSLAND Dit statige Voorstraat-pand is gelegen in het centrum van Dirksland. Het is nu in gebruik als woonhuis en wordt bewoond door meerdere gezinnen waarbij elk gezin de beschikking heeft over een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Elke verdieping is apart toegankelijk. Het kan eventueel (gedeeltelijk) worden gebruikt als kantoor, B&B of winkel. De mogelijkheden zijn legio in deze woning!

Vraagprijs 6 575.000 k.k.

Markt 4 GOEDEREEDE Gasloos, comfortabel en duurzaam op een waanzinnige locatie, direct aan de haven van Goedereede. Een bijzonder (t)huis met maar liefst vijf etages! Deze woning beschikt o.a. over een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, vloer- en wandverwarming, waterontharder en spoelen de toiletten door met welwater (grondwater). De woning is prachtig gerenoveerd en in ere hersteld.

Vraagprijs 6 595.000 k.k.

Anna Blamanpad 2 MIDDELHARNIS Ben je opzoek naar een jonge, instapklare en luxe afgewerkte hoekwoning gelegen in het fraaie project De Graffelaer? Deze zeer ruime hoekwoning heeft het allemaal en ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonbuurt De Westplaat, op korte afstand van het gezellige centrum van Middelharnis. De energiezuinige label-A woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft maar liefst 12 zonnepanelen!

Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Bloksedijk 2 ACHTHUIZEN Karakteristieke grote woonboerderij op een mooie vrij gelegen locatie met een eigen oprijlaan en een ruime schuur op 9.605m² eigen grond. Gelegen op het eiland Goeree Overflakkee in de polder tussen Oude-Tonge en Achthuizen, landelijk wonen in het buitengebied en op ca. 25 minuten van de randstad. Deze woonboerderij is goed onderhouden en heeft haar nieuwe eigenaren tal van gebruiksmogelijkheden te bieden. De woonboerderij heeft een inhoud van 5.355m³ en een woonoppervlak van 269m² en er zijn op het dak maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst.

De bestemming is op dit moment agrarisch maar de eigenaar is bezig met de bestemmingsplanwijziging naar woonbestemming.

Kortom een object met vele mogelijkheden op een hele mooie locatie niet ver van het Haringvliet, De Grevelingen, de Randstad, West Brabant en Zeeland.

Vraagprijs 6 925.000 k.k.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

05

Rabo Samen Online voor Hypotheken

Woning aanbod

,0 0 2 € Met g op je kortin kosten* advies

Het gemak van online, én het persoonlijke van Rabo.

Juist in deze tijd zijn een fijn huis en een passende hypotheek extra belangrijk. Daarom is er Rabo Samen Online voor Hypotheken. Daarmee regel je jouw hypotheek gemakkelijk online, maar wel samen met een Rabo adviseur. Zo kun je de hypotheek vinden die bij jou past, zonder dat je de deur uit hoeft.

*Start op rabobank.nl/hypotheken

de coöperatieve

06 Huijs

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

tip

Zonnepanelen

Hoe gaat dat in z'n werk

Met zonnepanelen wek je zelf groene stroom op: goed voor het milieu en je energierekening. Hoe werken zonnepanelen, wat kosten ze en waar let je op als je zonnepanelen gaat kopen? We zetten hier de belangrijkste voordelen van zonnepanelen op een rij.

Hoe werkt een zonnepaneel?

Een zonnepaneel bestaat uit cellen die (zon)licht omzetten in elektriciteit. Om de elektriciteit te kunnen gebruiken in huis zet een omvormer de opgewekte gelijkstroom om in wisselstroom.

Je kunt de opgewekte elektriciteit direct gebruiken. Wek je meer stroom op dan nodig is, dan lever je die terug aan het elektriciteitsnet. Het verschil tussen de afgenomen hoeveelheid elektriciteit van het net en de geleverde hoeveelheid elektriciteit aan het net wordt jaarlijks verrekend met je energierekening.

Zonnepanelen kunnen zorgen voor een gunstiger energielabel.

Dit kan de waarde van je woning verhogen.

Welke zonnepanelen zijn er?

Het meest voorkomende zonnepaneel

is een silicium paneel van kristallijn.

Er zijn monokristallijn panelen en polykristallijn panelen.

Daarnaast zijn er flexibele zonnepanelen, ook wel amorfe of dunne

filmzonnepanelen. Deze zijn heel buigzaam en goedkoper, maar hebben een lager rendement. Bij glas-glas zonnepanelen zijn de zonnecellen zowel aan de achter- als voorkant van glas. Deze panelen hebben een lange levensduur; glas is stevig en laat minder vocht en vuil door.

Wat kosten zonnepanelen?

Zonnepanelen worden steeds goedkoper. Een set van tien panelen, inclusief installatie, een omvormer en btw, kost gemiddeld € 4.700. Deze investering verdient zich ongeveer in zeven jaar terug. Tien panelen produceren jaarlijks zo'n 2.300 tot 3.000 kWh elektriciteit. Ter vergelijking: een gemiddeld huishouden verbruikt ongeveer 3.500 kWh per jaar. Voor de aanschaf van zonnepanelen kun je mogelijk subsidie krijgen.

Btw terugvragen

Heb je zonnepanelen en lever je stroom aan het elektriciteitsnet, dan word je door de Belastingdienst gezien als ondernemer voor de btw. Je kunt dan de btw over de kosten voor de aanschaf en installatie van de zonnepanelen terugvragen. Dit moet binnen zes maanden na afloop van het kalenderjaar waarin de zonnepanelen zijn aangeschaft.

Aandachtspunten zonnepanelen

Kijk niet alleen naar de prijs, maar ook naar het aantal wattpiek.

Hoe meer wattpiek, hoe meer stroom een paneel oplevert. Het vermogen van een zonnepaneel is gemiddeld 320 wattpiek.

Ga na welke garanties de leverancier, importeur of de fabrikant biedt. Is dat bijvoorbeeld een productgarantie of een installatiegarantie? Zonnepanelen zonder CE-keurmerk mogen in Nederland niet worden verkocht. Op zonnepanelen is een vuilafstotende coating aangebracht. Je hoeft de zonnepanelen daarom meestal niet schoon te maken.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

07

SCHILDERWERKEN BEGLAZINGEN WAND- EN PLAFONDAFWERKINGEN BEHANGEN HOUTROTHERSTEL Telefoon 0187 66 94 74 info@schildersbedrijfbazen.nl www.schildersbedrijfbazen.nl

Woning aanbod

Het Oude Nieuwland 22 OUDDORP Gelegen op een rustig, autoluw park genaamd Het Oude Nieuwland, ligt deze sfeervolle stenen recreatiebungalow met vrije tuin en berging op een perceel erfpachtgrond van 198m² groot. De locatie van het park is bijzonder, binnen enkele minuten lopen ben je op het Noordzeestrand! Ook het gezellige centrum van Ouddorp is aan te fietsen. Werkelijk

RECREATIEWONING

alles wat je nodig hebt is in de buurt!

Vraagprijs 6 176.000 k.k.

Prinsenhof 28 OUDDORP Op loopafstand van de Noordzee, ligt het idyllische parkje genaamd De Prinsenhof! Aan de rand van het park vind je de leuke vrijstaande houten strandwoning, goed verscholen tussen de het groen en afgeschermd door een schurveling, begroeid met o.a. prachtige varens. Rondom de woning kun je in alle rust genieten van een gezonde zeelucht in de fraaie

RECREATIEWONING

lommerrijke tuin of genieten van de zon op jouw eigen terras.

Onder bod Diependorst 167 OUDDORP Welkom in deze hippe eengezinswoning, hier ga je jezelf gelijk helemaal thuis voelen! Met een mooie living, nette keuken en badkamer, heerlijk zonnige tuin mét een berging en genoeg parkeergelegenheid in de straat heb je alles wat je nodig hebt!

Onder bod

Sleepseweg 15 BRIELLE Gelegen naast de historische vesting van Brielle in de onmiddellijke nabijheid van het Brielse meer en toch in 20 autominuten in Rotterdam. Genieten van de rust, ruimte, natuur en privacy in een rietgedekte villa met een prachtige onder architectuur aangelegde tuin, dubbele carport, paardenstallen, garage, bijgebouw en vrijstaand gastenverblijf op een perceel van ruim 18.000m².

De villa is in 2004 gebouwd op een perceel wat vroeger een open zeearm naar zee is geweest, dit stuk grond heet De Robbenhoek (16e eeuw). Bij het betreden van de ruime entree, voel je de sfeer van de villa, prachtige entree met eikenhouten deuren, RVS grepen en een schitterende eiken trappartij met stoere details van staal. De rieten kap is zichtbaar zo ook de gordingen en de slapers, deze zijn van massief Europees eiken. Twee grote eiken schuifdeuren met mat glas bieden toegang tot de ruime woonkamer met vele raampartijen en sfeervolle gashaard. Niet alles is te beschrijven, je moet het gewoon komen bekijken.

Vraagprijs 6 2.850.000 k.k.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

09

Woning aanbod

Het Oude Nieuwland 37 OUDDORP We mogen dit onwijs leuke vakantiehuisje op loopafstand van het Ouddorpse strand verkopen! Met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open nok en sfeervolle pelletkachel is dit hier heerlijk thuis komen na een dagje surfen of relaxen op het strand. De tuin is lekker groen, privé en ingericht met een leuke fruitboom, zeeden, druivenranken en meer! Steek die BBQ maar aan en geniet, dit is alles wat je nodig hebt!

RECREATIEWONING

Onder bod Oosterplaat 5 OUDDORP Vanaf de woning en de tuin heb je een prachtig uitzicht op de schurvelingen en de achtergelegen akkers waar geregeld de fazanten, hazen en reeën lopen. Goed om te weten, dit is een beschermd gebied. Klussen in het huisje is niet meer nodig, alles is voor je gedaan en is onderhoudsvrij. Hier geniet je optimaal van de rust tussen de klaprozen en de wilde orchideeën.

RECREATIEWONING

Onder bod Veermansplaat 45 OUDDORP Het Noordzeepark is een zeer goed verzorgd vakantiepark. De natuur in de omgeving is verbluffend mooi, het is hier dan ook heerlijk om er met de fiets op uit te trekken. De vrijstaande woning is gunstig gelegen op 445m² eigen grond en heeft een oprit met ruimte voor drie auto’s met carport. Met drie slaapkamers en een ruime, groene privé-tuin is het hier heerlijk om jouw vakantie door te brengen!

RECREATIEWONING

Onder bod

West Nieuwlandseweg 25a OUDDORP De Visschershoek, ten westen van Ouddorp, de Kop van ons eiland, daar waar de stranden het mooist, het rustigst en het puurst zijn, dáár wilt jij jouw vakantiehuis het liefst hebben. Vrijwel alle recreatiewoningen in dit duingebied zijn gelegen op erfpachtgrond, bijna allemaal, maar deze niet!

De West Nieuwlandseweg 25a is een recreatiewoning wat ligt op een heerlijk ruim perceel van 1.510m² eigen grond, op zeer korte afstand van het prachtige Noordzeestrand!

Niet alleen de locatie is uniek, ook de woning zelf. Het geheel is namelijk volledig onderkelderd waardoor het zeeën aan ruimte heeft en vele malen groter is dan het in eerste instantie doet vermoeden. In totaal is deze woning voorzien van maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletruimtes, daarnaast is het woonhuis voorzien van kantoorruimte en bevinden zich op de zolder ook nog eens drie grote vertrekken. Ondergronds bevindt zich de garage en in de tuin staat een ruim stenen tuinhuis.

Verkocht onder voorbehoud

10 Huijs

RECREATIEWONING

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Verhuis plezier

“We namen de tijd om het juiste plekje te vinden én het juiste huis. Dat is nu gelukt!”

“Ik leid een druk leven in Rotterdam: combineer een gezin

Want al snel bleek dat zodra het ook maar even kon, we in

met jonge kinderen met verschillende bedrijven. Dan is het

het weekend naar de kust trokken. Ouddorp is een knus

heerlijk om de hectiek van de grote stad soms achter je te

dorp, lekker gemoedelijk ook.”

kunnen laten. Even de balans herstellen met de rust van de kust en het strand. Want we zijn echte buitenmensen met z’n viertjes. Lekker wandelen, fietsen. Misschien nog het water op. Nergens langs de hele kustlijn woon je zo mooi als in Ouddorp.”

Stoute schoenen

“Al vroeg tijdens onze zoektocht maakten we kennis met Bezuijen Bemiddeling. Of liever gezegd: met Jan Bezuijen zelf. Op een morgen reden we door Ouddorp en zagen een

“Toen mijn vrouw en ik in 2013 voor het eerst Ouddorp bezochten, wisten we meteen: hier willen we samen oud worden. We kwamen destijds naar Ouddorp om huizen te bezichtigen bij Landal. Tijdens een verkennende rit trok een woning aan de Westerweg onze aandacht. Ik weet nog goed dat we tegen elkaar zeiden: ‘Wat een leuke plek om een huis op te knappen’, want het huis was een bouwval. Daar bleef

woning die qua ontwerp precies aansluit bij onze smaak. Ik trok de stoute schoenen en belde aan om naar de naam van de architect te vragen. Deed Jan open. Tsja, dan bel je dus toevallig precies bij de juiste persoon aan.”

Stille verkoop

“Naarmate we vaker in Ouddorp waren, werd ons droomhuis steeds concreter. We namen ook bewust alle tijd om het

het voorlopig bij.”

juiste plekje én het juiste huis te vinden. Zo legden we in

Startsein

2019 een behoorlijk kritische zoekopdracht neer bij Bezuijen

“Uiteindelijk kochten we in 2016 – na een paar heerlijke zomervakanties in Ouddorp – een vakantiewoning bij Landal. Achteraf gezien vormde de aankoop van die vakantiewoning ook het startsein om een permanente woning te zoeken in Ouddorp.

Bemiddeling: vrijstaand, permanent bewoonbaar. En helemaal bovenaan ons lijstje: op loopafstand van het strand rondom de Oude Nieuwlandseweg. Vanaf dat moment deden we heel gericht bezichtigingen, brachten soms een bod uit.

Tevergeefs. Totdat Jan uiteindelijk met een woning in de stille verkoop kwam: de bouwval die we in 2013 zagen, was door architect Jan Robijn omgetoverd tot ons droomhuis – op loopafstand van het strand! Onze droom gaat na een zoektocht van ruim zes jaar in vervulling. Dankzij Bezuijen Bemiddeling.”

“Nergens langs de hele kustlijn woon je zo mooi als in Ouddorp.”

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

11

Woning aanbod

Hypotheken vergelijken en de beste hypotheek voor je uitkiezen is heel belangrijk bij een goed hypotheekadvies. Maar je wilt waarschijnlijk ook antwoord op vragen als ‘Wat is mijn maximale hypotheek?’ en ‘Wie heeft de laagste rente?’.

Bij De Hypotheekshop krijg je een duidelijk verhaal We zijn volledig onafhankelijk, geven je persoonlijk

Waarom De Hypotheekshop?

financieel advies en een duidelijk antwoord op

✓

Ervaren adviseurs

elke financiële vraag.

✓

Onafhankelijk advies

✓ Tal van geldverstrekkers

Hypotheekshop Ouddorp

Je vindt ons in Ouddorp,

Hoenderdijk 7 A

Middelburg, Terneuzen,

3253 AK Ouddorp

Zierikzee, Hoeven,

Tel: 0187 688 509

Goes en Roosendaal.

✓

Alle financieringsvormen

✓

Altijd bereikbaar

Een dringende vraag?

Je kunt met ons bellen, appen, chatten of videobellen!

(0187) 688 509 06 82 65 01 75

12 Huijs

Duidelijk verhaal

over hypotheken, pensioenen en verzekeringen.

Plan direct een afspraak op: hypotheekshop.nl/ouddorp Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Meest flexibele verhuurhypotheek

Woning aanbod

Je hebt vermogen en je wilt wat. Rendement. En zoveel mogelijk als het even kan. Veel particuliere beleggers en organisaties richten zich hiervoor op de vastgoedmarkt. En terecht, want daar vallen mooie rendementen te behalen. Zeker als je het slim aanpakt. Maar dan heb je ook een slimme hypotheekadviseur nodig die dit mogelijk maakt.

Dat is de Hypotheekshop!

‘Je hebt vermogen en je wilt wat...’

Slim investeren in vastgoed doe je door gebruik te maken van het hefboomeffect. Voor de ervaren vastgoedbeleggers niks nieuws, voor de beginners: opgelet! Dankzij het hefboomeffect kun je namelijk een grotere portefeuille opbouwen met allerlei voordelen van dien. Wat je doet, is een deel van het vastgoed lenen zodat je vermogen overhoudt om extra

Henk Daalhuizen Erkend Financieel Adviseur

vastgoed aan te kopen. Zo heb je meer vastgoed en meer huuropbrengst, ben je minder afhankelijk door een betere spreiding en profiteer je extra van waardestijgingen omdat je meerdere panden bezit. sten en de marktwaarde in verhuurde staat van jouw beleggingspand.

Unieke financieringsmogelijkheden voor verhuurd vastgoed

Afhankelijk van de kwaliteit van het vastgoed, denk aan ligging, couran-

Maar dan moet je dus wel lenen. En dat is soms nog best een uitdaging,

theid, staat van onderhoud en energielabel, kunnen we een financiering

aangezien niet iedere geldverstrekker staat te springen om een ver-

voor je regelen tot 85% van de marktwaarde. En dit onder bijzonder

huurd pand te financieren. Kijk, en daar komt de Hypotheekshop dus

gunstige voorwaarden en interessante rentetarieven.

om de hoek kijken. Wij werken als enige hypotheekadvieskantoor in Zuidwest Nederland samen met een in beleggingsvastgoed gespeciali-

Flexibel aflossen

seerde geldverstrekker. Niet zomaar een geldverstrekker met een ver-

zoveel mogelijk financiële slagkracht en maximale cashflow te geven

huurhypotheek, maar eentje met unieke financieringsmogelijkheden,

zodat je na dit pand weer gauw een extra belegging kunt doen. Eén van

speciaal voor particuliere vastgoedbeleggers en vastgoedorganisaties.

de manieren om dat te kunnen doen, is door flexibiliteit te bieden in

De voorwaarden zijn er vooral op gericht om jou

aflossingsmogelijkheden. Je kiest zelf hoe en hoeveel je wilt aflossen, Gericht op groei

Het voordeel? Gunstige voorwaarden en flexibiliteit.

als het maar binnen deze ruime kaders past:

Waar je bij ‘gewone’ hypotheken, zelfs verhuurhypotheken, van alge-

• Tot 75% marktwaarde aflossingsvrij lenen mogelijk

mene geldverstrekkers namelijk nog wel eens tegenaan loopt, is dat je

•

Binnen 12 maanden het deel boven de 75% marktwaarde aflossen

maar tot een beperkt percentage van de marktwaarde van het vast-

•

Extra aflossen jaarlijks boetevrij tot 10% van het hypotheekbedrag

goed kunt lenen. Ook moet je vaak inkomensgegevens overleggen en

•

Nog geen huurder bij aanvang? Drie maanden uitstel van aflossing

loop je tegen restricties aan bij short-stay-verhuur en deels commerci-

•

Eerst verbouwen? Zeven maanden uitstel van aflossing

ele verhuur, zoals een winkelpand met appartementen erboven. Verder zijn financieringen ook niet altijd flexibel genoeg om je portefeuille

Flexibele rentemogelijkheden

gestaag te laten groeien. En juist dat laatste is waar we jou mee willen

een belangrijke factor in je cashflow. De Hypotheekshop kan je ook

én kunnen helpen.

daarin veel flexibiliteit in rentevast termijnen en bovendien gunstige

Behalve aflos is natuurlijk ook rente

tarieven bieden. De hoogte van het tarief is deels gebaseerd op ‘loan to Geen inkomenstoets

De Hypotheekshop heeft geen inkomensgege-

vens van je nodig. Wij kunnen financieren op basis van de huurinkom-

value’, wat wil zeggen dat het samenhangt met de verhouding tussen het leenbedrag en de marktwaarde van het vastgoed. En ook hierbij is alles er weer op gericht om jouw beleggingsportefeuille eenvoudig te kunnen uitbreiden wanneer je dat wilt.

•

Binnen één hypotheek meerdere rentevast-termijnen mogelijk

•

Rente op offerte 3 maanden geldig, te verlengen tot 6 maanden

•

Nieuw onderpand? Jouw rente verhuist mee óf gaat over op de koper, wat jij wilt

•

Rentekorting van 0,05% zodra je lening-portefeuille boven € 750.000 komt

Wil jij dus starten of doorgroeien als vastgoedbelegger?

Neem contact op met de Hypotheekshop. We adviseren je graag en regelen de beste mogelijke financieringsoplossing voor je.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

13

Woning aanbod

Horrelshoogte 26 & 29 OUDDORP Binnen recreatiepark De Horrelshoogte in Ouddorp mogen wij je deze unieke combinatie van twee goed onderhouden en recent gerestylede vrijstaande vakantiebungalows aanbieden.

De woningen vormen een unieke combinatie met een perfect vormgegeven en samengestelde tuin. De woningen worden als één gecombineerde koop aangeboden, qua nummering

RECREATIEWONING

en kadastraal zijn zij wel van elkaar gescheiden.

Verkocht onder voorbehoud Zandinghe 2 OUDDORP Deze vrijstaande en uiterst degelijke vakantiewoning is prachtig gelegen op een royaal perceel eigen grond van 501m² groot. Te vinden aan het einde van een doodlopend straatje, afgeschermd door een schurveling en het groen en op loopafstand van het prachtige Noordzeestrand. Een prachtige plek waar je optimaal tot rust kunt komen.

RECREATIEWONING Vraagprijs 6 280.000 k.k. (excl. btw) Mosselbank 46 OUDDORP Verscholen in een heel rustig hoekje van het Noordzeepark bieden wij je aan deze leuke woning op een super privé perceel van 501m² eigen grond op loopafstand van de prachtige stranden en duinen. Het Noordzeepark is zeer goed verzorgd en er zijn veel faciliteiten aanwezig. De ingang van het park bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg 43.

RECREATIEWONING Vraagprijs 6 380.000 k.k.

Dorpstienden 36 OUDDORP Een waanzinnig penthouse in het hart van het gezellige centrum van Ouddorp. Dit luxe, kleinschalige complex bevindt zich boven de Hema aan de Dorpstienden. Het betreft werkelijk een unieke ligging te midden van alle gemakken, direct naast diverse winkels en meerdere gezellige terrasjes. Wonen in een licht penthouse op wel 197m² waarvan 65m² onder de 1,5 meter lijn, zonnig dakterras van ca. 18m² en een gezamenlijke berging van 9m². De totale bruto inhoud is 494m³.

Je parkeert op het openbare parkeerterrein voor de deur.

Bij binnenkomst word je verrast door de fraaie luxe entreehal.

Hier vind je de meterkasten en de riante berging welke je deelt met de overige twee bewoners van dit complex.

Nummer 36 betreft het bovenste appartement, hier heb je verder geen buren want deze volledige etage behoort tot de woning. Uiteraard is er een prachtige glazen lift aanwezig, of je kiest ervoor om met de stoere eikenhouten trap naar boven te gaan.

Vraagprijs 6 785.000 k.k.

14 Huijs

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

tip

Wateroverlast

Wat kun je ertegen doen?

Extreme regenbuien zorgen in Nederland steeds vaker voor schade aan huizen. Wat kun je doen om je daartegen te beschermen? Als huiseigenaar kun je zelf twee dingen doen: maatregelen aan en rond het huis treffen om waterschade te beperken, en je verzekeren tegen de schade die onverhoopt toch optreedt.

Verzeker je opstal en inboedel

Tref maatregelen aan en rond het huis

de wet is een opstalverzekering niet verplicht, maar als het

regenbestendig te maken. Zo kan een groen dak – een dak

huis - het onderpand - niet goed is verzekerd, verstrekt de bank

begroeid met planten – fungeren als waterbuffer om water

meestal geen hypotheek. Schade aan een huis kan behoorlijk

tijdelijk op te slaan en later langzaam af te voeren, zodat het

oplopen en dat risico willen geldverstrekkers niet lopen. Met een

riool niet overbelast raakt bij hevige regen. Dat werkt het

inboedelverzekering kun je je verzekeren tegen schade aan alles

beste op een plat dak. Een simpele oplossing is de regenton,

wat er aan waarde in je huis staat.

zowel geschikt voor op een balkon als in een tuin. Water dat je

De opstal van je huis is het gebouw exclusief de grond. Volgens

Als huiseigenaar heb je tal van mogelijkheden zelf je huis

daarmee opvangt, kun je gebruiken om planten water te geven Waarvoor je precies verzekerd bent, verschilt per verzekeraar.

Je kunt bijvoorbeeld verzekerd zijn voor ‘het onvoorzien binnendringen van regen, hagel, smelt- of rioolwater’ en voor ‘overstroming na hevige plaatselijke

of de auto te wassen. Je koppelt dan de regenpijp af, waardoor regenwater niet meer het riool inloopt, maar in de ton. Er zijn ook regenzuilen en regenschuttingen. Heb je een laag gelegen woning of een souterrain, dan kun je met een schot of waterstopper en

regen’. Maar weer niet voor onder andere

zandzakken voor de voordeur het nodige water tegenhouden.

grondwater dat je woning binnenkomt of neerslag die binnenkomt via

Als huiseigenaar ben je in eerste instantie zelf verantwoordelijk

openstaande deuren of ramen.

Bekijk bij het afsluiten van een verzekering dus goed waar je wel en niet voor verzekerd bent.

voor de afvoer van hemelwater, maar je kunt het niet alleen.

Woningen beschermen tegen wateroverlast is een klus die huiseigenaren, gemeenten en waterschappen bij uitstek samen moeten klaren. De gemeente is verantwoordelijk voor de openbare ruimte, zoals de riolering. Dat kost gemeenten vele miljoenen, geld dat ze via de rioolheffing bij huishoudens en bedrijven ophalen. Huiseigenaren hebben de plicht hun huis te beschermen tegen het binnendringen van water. Dat betekent onder meer het waterdicht maken van het huis, inclusief ondergrondse ruimtes als kelder of souterrain. Dat kost al gauw duizenden euro’s. Je bent als huiseigenaar ook verantwoordelijk voor het goed functioneren van de binnenriolering: de afvoer van hemelwater en het vuile water uit onder andere de badkamer.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

15

Woning aanbod

Dorpstienden 12a OUDDORP Heerlijk midden in het bruisende centrum van Ouddorp ligt deze ruime maisonnette woning met een woonoppervlakte van 116m², gebouwd in 2008 en ingericht met een mooie living, luxe badkamer en twee slaapkamers. Ouddorp is de perfecte plek om te gaan wonen als je van zon, zee en stand houdt. De voorzieningen en winkels zijn op loopafstand en parkeren is altijd mogelijk op het terrein om de hoek.

Vraagprijs 6 400.000 k.k.

Het Kleine Verschil 5 OUDDORP Fantastisch mooi recreëren in deze hippe woning, gelegen op eigen grond. Uiterst keuring verbouwd en onderhouden en helemaal in de stijl van nu! Dit leuke vakantiehuis ligt op een kleinschalig recreatiepark mét tennisbaan op korte afstand van het strand en het centrum van Ouddorp.

RECREATIEWONING Vraagprijs 6 450.000 k.k.

Duffelweg 4 OUDDORP Op loopafstand van het centrum en het Grevelingenmeer, aan de rand van de woonwijk, ligt deze goed onderhouden half vrijstaande en levensloopbestendig woning met prachtige tuin op het zuidwesten. Het perceel eigen grond is 305m² groot.

De woning beschikt over een woonkamer, open keuken, serre, slaapkamer en badkamer beneden, inpandige garage met eigen oprit en grote kelder. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig.

Vraagprijs 6 522.000 k.k.

Oosterweg 59 OUDDORP Op loopafstand van de waanzinnig mooie Middelduinen van Ouddorp en het prachtige Noordzeestrand mogen wij je deze royale jaren ’50 woning aanbieden op een ongelofelijk mooi en groen perceel van maar liefst 2.115m² groot. Deze ruime vrijstaande woning is uiterst degelijk gebouwd maar is hier en daar toe aan een update. Je krijgt de volledige vrijheid om dit pareltje te transformeren tot jouw droomwoning.

Rondom de woning, in de prachtige parkachtige tuin zijn diverse terrasjes en zitjes te vinden. Voor elk moment van de dag is er een leuk plekje. De tuin biedt u 100% privacy en is groen omsloten en ingericht met grote volwassen bomen zoals dennen, berken en eiken. Een oase van groen.

Verkocht onder voorbehoud

16 Huijs

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Helaas Woning n e ta at en bl aoadt

Een greep uit de woningen die wij onlangs hebben VERKOCHT

Wil je ook jouw huis te koop zetten? Dat doe je uiteraard bij Bezuijen Bemiddeling! Als specialist in de markt hebben wij visie op ligging, onderhoudsstaat en de marktwaarde van je woning. Wij voeren een gratis waardebepaling voor je uit, zodat je weet welke opbrengst reëel is voor de woning. Vraag ons ook gerust naar de mogelijkheden van een taxatierapport!

We helpen je graag verder met het verkopen van jouw woning.

Catharinastraat 12

Capellerij 8

Oost Voorgors 22

GOEDEREEDE

GOEDEREEDE

MIDDELHARNIS

Schansweg 6

Zeereep 3

Zouthoek 8

OUDDORP

OUDDORP

OUDDORP

Ridderstee 104

Hogezoom 96C

Kreekstraat 11

OUDDORP

RENESSE

SOMMELSDIJK

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

17

WIJ CREËREN SFEER

WIJ GEVEN MEER DAN WOONADVIES

WIJ GEVEN JE EEN WARM THUIS!

EEN SFEERVOLLE INRICHTING IN UW HUIS ?

Hans Hoek mode in wonen adviseert, ontwerpt en realiseert als het gaat om interieur, zowel zakelijk als privé.

In het gezellige centrum van Ouddorp vindt u onze sfeervolle winkel. Een interieurwinkel gespecialiseerd in woonadvies, gordijnen, raamdecoratie, verf, behang, vloeren en lampen.

Kom langs

Openingstijden

Raadhuisstraat 2

Ma

Op afspraak

3253 AN Ouddorp

Di t/m Vr

09:00-17:30

0187 68 72 30

Za

09:00-16:30

wonen@hanshoek.com

Zo

Gesloten

E E N S T I J LV O L H U I S , E E N S F E E R V O L T H U I S • H A N S H O E K . C O M

Verhuis plezier

Verkoper Kees van den Doel

“Bij ons thuis liep alles altijd via Bezuijen.

Nu begrijp ik pas echt waarom.”

Kees kijkt vooruit. Een paar jaar geleden kon hij het huis

En ik wist al dat je bij Bezuijen Bemiddeling kunt rekenen

kopen van de beste vrienden van zijn ouders. Een knusse

op heldere communicatie en duidelijke afspraken. Dat blijkt

woning uit de jaren ’30 in de Kreekstraat in Sommelsdijk.

wel, want Janet heeft ons geweldig goed geholpen bij de

Een uitgelezen kans voor een starter op de woningmarkt.

verkoop.”

Inmiddels woont Kees samen met Christi en denken ze na

de geplande nieuwbouw bij De Goede Ree in Sommelsdijk

“Jullie zijn er nu toch”

hebben we ons meteen ingeschreven.”

geamuseerd: “Terwijl ik stond te hannesen met dat Te

over hun toekomst. Kees: “Ik ben opgegroeid met genoeg ruimte. Dat wil ik graag zo houden. Dus toen ik hoorde van

De eerste kijkers meldden zich spontaan. Kees vertelt Koop-bord, liep er een stel door de straat voor een

Kees en Christi werden ingeloot voor een nieuwe

bezichtiging een stukje verderop. We maakten kort een

gezinswoning: “Met drie slaapkamers, badkamer, ruime

praatje en ik heb ze meteen uitgenodigd om na afloop ook

zolder en een tuin.” Het duurt zeker nog een jaar voordat

even hier binnen te kijken. Wel zo makkelijk, als je er toch

het jonge stel de sleutel krijgt, toch besloot Kees zijn

al bent.”

woning aan de Kreekstraat meteen in de verkoop te brengen. “Ik ga graag recht op m’n doel af. Als je wil verkopen, is dit het moment. Dus ja, waarom niet?”

Veel belangstelling

Eenmaal officieel in de verkoop bleek de belangstelling

Vertrouwd gevoel

“De keuze voor Bezuijen Bemiddeling als verkopend makelaar was vrij simpel voor mij,” vertelt Kees. “Bij ons

voor het huisje van Kees groot. “Op de eerste dag kwamen er volgens mij al tien aanmeldingen binnen. Oók het stel dat al binnen was geweest, kwam terug voor een rondleiding met Janet. Zij hebben het huis ook van ons gekocht.”

thuis liep alles altijd via Jan Bezuijen. Dus dat voelde vertrouwd voor mij.

Tussenoplossing

“Al met al ging de verkoop veel sneller dan ik had verwacht,” vertelt Kees. “Harstikke mooi natuurlijk.

Alleen in afwachting van de oplevering van ons nieuwe huis moesten we plots wel op zoek naar een tijdelijke tussenoplossing. En zelfs daar heeft Bezuijen Bemiddeling ons bij geholpen.”

“Op de eerste dag kwamen er volgens mij al tien aanmeldingen binnen”

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

19

Woning aanbod

Stap in de wereld van Paauwe EXPERT OP HET GEBIED VAN WONEN

Onze wereld bestaat uit een showroom van 10.000m² met een unieke collectie voor binnen en buiten. Waar u zich kunt laten inspireren door smaakvolle etalages en stijlkamers of deskundig interieuradvies en 3D visualisaties. Bij Interieur Paauwe maken we van uw huis uw thuis.

TOTAALINRICHTER

Bij Interieur Paauwe komt alles samen. Of u nu gaat verhuizen, verbouwen of inrichten en of nu interesse heeft in vloeren, meubilair, ramen, haarden of maatwerkkasten, wij nemen graag al het werk uit handen.

Informeer eens naar de mogelijkheden!

20 Huijs

Zuidweg 20a | 4316 LB Zonnemaire | T (0111) 40 13 18 | E info@interieur-paauwe.nl

WWW.INTERIEUR-PAAUWE.NL

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Woning aanbod

Voorstraat 9 STAD AAN 'T HARINGVLIET Wat er achter deze charmante gevel schuilt? Een totaal gemoderniseerde woning met heel veel karakter en een knusse achtertuin met ruime vrijstaande stenen garage! Deze woning werd gebouwd omstreeks 1742, maar is gelukkig sinds die tijd goed onderhouden en gemoderniseerd.

De woning is op de begane grond o.a. voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing.

Verkocht onder voorbehoud De Redoute 1 STAD AAN 'T HARINGVLIET Deze ruime hoekwoning met uitbouw en garage zit vol met handige, comfortabele en groene oplossingen. De beste en meest duurzame materialen zijn verwerkt. Verwarming middels een luchtwarmtepomp met twee accu’s aangesloten op de begane grond op vloerverwarming. Op het dak bevinden zich 30 zonnepanelen. De aangebouwde garage heeft een roldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achtertuin.

Vraagprijs 6 425.000 k.k.

Voorstraat 92 STELLENDAM Een imposant gemeentelijk monumentaal pand uit het jaar 1867. Met een ruim perceel van 510m² groot is dit statige half vrijstaande woonhuis, en voormalig pastoriewoning, mét achterliggende garage een absolute droomwoning en rijk aan historie. De volwassen, groene tuin bied je een heerlijk lommerrijk buitenverblijf, een plek waar je jezelf kunt terug trekken na een drukke dag.

Verkocht onder voorbehoud

Rijksstraatweg 191 RIDDERKERK Subliem gelegen, direct aan de Waal ligt deze waanzinnig luxe rietgedekte villa. Een exclusieve locatie als dit vraagt om een exclusief woonhuis. En dat is gelukt! Compleet ingericht met ondergrondse garage met verwarmde oprit, een inpandig zwembad (uiteraard ook verwarmd), liftinstallatie, diverse prachtige vertrekken met schitterend vrij uitzicht en een buitenverblijf met dezelfde hoogwaardige afwerking als het woonhuis en voorzien van eigen aanlegsteiger. Alles is op elkaar afgestemd en aan alles is gedacht. Hier wonen is optimaal genieten! Welkom aan de Rijksstraatweg 191.

Bekijk de plattegronden en de foto’s op onze website voor een eerste impressie. We laten je graag dit bijzondere object zien.

Vraagprijs 6 2.700.000 k.k.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

21

Woning Van Goeree tot aanbod

Overflakkee

uw eiland Notaris

van begin tot eind betrokken

Middelharnis Raadhuisstraat 3, 3241 CP Goedereede Noordzijde Haven 15, 3252 BH Tel. (0187) 47 61 11 info@notarissenGO.nl notarissengo.nl

Wat betekenen wij voor de eilandbewoners?

• Persoonlijke aandacht

• Gedegen en vertrouwd

• Kennis van zaken en mensen

• Lokaal betrokken

Notarissen Rien-Jan Benschop & Bastiaan Sterling

UW WONING DE SFEERVOLLE UITSTRALING GEVEN DIE U WENST

Luuk van den Hoek Dorpsweg 25 3253 AG Ouddorp

22 Huijs

06 2375 9966 info@countryfloor.nl

www.countryfloor.nl Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Woning aanbod

Willem Bilderdijkstraat 21 SOMMELSDIJK In het sfeervolle Sommelsdijk ligt deze nette en energiezuinige tussenwoning voorzien van moderne keuken, nette badkamer en ruime achtertuin. Met alle voorzieningen in de buurt is het hier heerlijk wonen!

Verkocht onder voorbehoud Kerkstraat 9 SOMMELSDIJK Het betreft twee voormalige woningen uit de 17e eeuw, omgetoverd tot één onvoorstelbaar mooi woonhuis met een trapgevel en een driehoeks gevel versierd met geprofileerde waterlijsten, ontlastingsbogen, gemetselde toppilaster, muurankers en luiken. Een uniek object, een waanzinnig mooi woonhuis, een stuk historie. Een plek om verliefd op te worden en je thuis te voelen.

Vraagprijs 6 600.000 k.k.

DUURZAME ENERGIE

HET ZONNETJE IN HUIS vanwijkbv.nl Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

0187 - 49 22 24

Huijs

23

“Hetkopen kopen “Het vaneen een van keukenmoet moet keuken eenfeest feestzij zijn!” n!” een FA M I L I E TIELEMAN FA M I L I E TIELEMAN

Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl

Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl

TOPWINKEL OPINESS.NL

BEST BEOORDEELD OPINESS.NL

2012 - 2021

2020

BEST SERVICE AWARD OPINESS.NL

2018 - 2019

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE

2014

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

2011

WARME DOUCHE TROS RADAR

2010

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2003 / 2004 / 2009

TOPWINKEL OPINESS.NL

BEST BEOORDEELD OPINESS.NL

BEST SERVICE AWARD OPINESS.NL

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

WARME DOUCHE TROS RADAR

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2012 - 2021

2020

2018 - 2019

2014

2011

2010

2003 / 2004 / 2009