Revista Típica Condomínio - Edição 05

4 | Típica Condomínio

Típica Condomínio | 5

Editorial Caríssimos amigos condôminos e síndicos!

Existem momentos em que nos pegamos a pensar o motivo de nossa existência. Algumas vezes a resposta surge por palavras amigas, circunstâncias do destino ou ainda detalhes tão bobos, mas que no fundo é preciso parar e olhar com atenção pois ali estão importantes significados. Já parou para pensar em quantos tesouros tem na vida? Quantos gestos já recebeu de carinho, amizade e amor de outras pessoas? Ora, você com certeza é importante, mas o que tem feito para fazer a diferença na vida de outras pessoas?

A Revista Típica Condomínio é uma publicação bimestral da Editora Seta Regional. Circula nas cidades de Sumaré, Hortolândia, Nova Odessa, Americana e Paulínia no estado de São Paulo, com tiragem de 15 mil exemplares.

Mais informações sobre a publicação podem ser encontradas no site www.revistatipica.com.br Edição, Administração e Publicidade: Editora Seta Regional Rua Joaquim de Paula Souza, 05 Jd. Yolanda Costa e Silva - Sumaré/SP Cep: 13172-210 Tel.: (19) 3873.1745 setaregional@setaregional.com.br Site: www.revistatipica.com.br

Recentemente um filme chamou a atenção visto pela 2ª vez. Já um tanto

Diretoria Executiva Andressa Pirschner Assunção andressa@setaregional.com.br

antigo, mas com uma filosofia de vida altamente interessante e porque não dizer

Leandro Ribeiro leandro@setaregional.com.br

inspiradora. O filme leva o nome de “À Procura da Felicidade”. É sofrível e cruel ver tantos obstáculos na vida de um pai de família em busca da sustentabilidade da família e chega num ponto que é quase impossível não pensar em desistir. Imagino quantos pais e mães passam pela mesma situação, mas ao contrário do que se pensa, o personagem NUNCA, NUNCA, NUNCA desiste e finalmente um motivo para continuar surge na vida: a esperança e a recompensa por tanto ter lutado.

Nesta 5ª edição é um pouco disso que sentimos: NUNCA desistir. E é isso que nos leva a seguir e concretizar cada edição, um dia após o outro, um passo de cada vez.

E no sentido de quem mora em uma pequena, média ou grande comunidade, as dicas deste exemplar começam pela área de serviço. O que fazer com esse espaço tão importante e menosprezado? Acompanhe pequenas mudanças que podem ser feitas para deixar a área de serviço moderna e prática ao mesmo tempo.

Na seção você síndico, Aguimar, síndico do Edifício Porto Seguro revela um pouco da rotina e surpresas do dia a dia.

E a segurança do seu condomínio, como anda? Veja como evitar arrastões ou ainda como proceder durante um arrastão no condomínio, seja ele vertical ou horizontal.

Editora Chefe Andréia Dorta, MTb: 52.196 andreia@setaregional.com.br Edição de Arte/Diagramação/Ilustração Edinelson Cristiano Prazer edinelson@setaregional.com.br Leonardo Gonçalves Neves leonardo@setaregional.com.br Tatiana Santos tatiana@setaregional.com.br Atendimento/Comercial Ana Paula Silva anapaula@setaregional.com.br Cecília Sousa Teixeira cecilia@setaregional.com.br Leandro Ribeiro leandro@setaregional.com.br Administrativo/Financeiro Andressa Pirschner Assunção financeiro@setaregional.com.br Sinara Souza sinara@setaregional.com.br Impressão Gráfica Mundo Digital Assessoria Contábil Exato Contabilidade Importante As informações contidas nesta revista são para fins educacionais e informativos. A Revista Típica Condomínio não se responsabiliza pela utilização inadequada das informações aqui veiculadas, nem pelas opiniões de nossos colaboradores e anunciantes.

Boa leitura e faça sua vida valer a pena sempre.

“Tudo posso naquele que me fortalece” Filipenses 4: 13

Andréia Dorta

Editora Chefe

Sumário

Minha Casa Pequenas mudanças podem transformar sua área de serviço em um lugar moderno e prático.

Lobby O que não fazer durante um arrastão em condomínio e ainda a melhor forma de se prevenir.

Você Síndico As dicas e o dia a dia de Aguimar Rodrigues, síndico do Condomínio e Edifício Porto Seguro.

Lá no Condomínio...

Vovó Norris em o Arrastão no condomínio

10 14 16 18

Típica Condomínio | 9

Minha Casa

Texto por: Andréia Dorta

Modernize a sua área de serviço É possível transformar a bagunça em praticidade e bom gosto

Créditos: www.expandplanejados.com.br/areas-de-servico.php

T

odo e qualquer cantinho da casa quase sempre vira o cômo-

com precisão antes de começar a mudança. A cor do piso, da

do da bagunça. Com a área de serviço não é diferente, pelo

parede, os acessórios, os utensílios, possíveis eletrodomésticos,

contrário, como nem sempre recebe a dedicação que mere-

móveis, tudo deverá estar em perfeita ordem e harmonia e quan-

ce, acaba virando o depósito de produtos de limpeza, deixando

do pensamos na área de serviço, o que fazer para deixá-la tam-

de lado sua principal função: ser moderna e funcional. A área de

bém com a cara do dono? A resposta é simples: planejamento.

serviço não precisa ser um lugar fechado, feio e sem graça como

Especialistas do setor garantem que o primeiro passo é

muitos pensam e agem assim. Um clima mais leve e alegre é

analisar as medidas do espaço a ser estruturado ou até mesmo

fundamental para a transformação.

reformado. Regras arquitetônicas acabam por estabelecer me-

Dessa forma, adequar o espaço de qualquer ambiente

didas mínimas a cada elemento do cômodo, garantindo funcio-

exige, no mínimo, um projeto caprichado e cuidadoso, que ga-

nalidade e segurança. Como curiosidade, existe até mesmo um

ranta beleza, bom gosto, praticidade e bem estar a todos os mo-

famoso livro de Neufert, obra do pesquisador europeu, cuja vida

radores de uma residência, independente do tamanho da mo-

foi dedicar-se aos extensos estudos sobre medidas em vários tipos

radia, seja ela em condomínios horizontais ou verticais. Quanto

de construções, desde bares, museus, escolas até chegar as re-

menor o espaço, mais cuidado com os detalhes na ocupação de

sidências.

cada centímetro disponível.

O aproveitamento de cada “cantinho” deve ser estudado

10 | Típica Condomínio

Segundo as normas da Legislação Sanitária Específica , decreto 12.342, de 27 de setembro de 1978, a área de Serviço

Típica Condomínio | 11

deve ter no mínimo 4m², com o tanque de lavar roupas em uma altura mínima de 80 cm. Essa medida depende muito do espaço total da moradia, entretanto vale como referência na hora de planejar ou adequar a área de serviço.

O objetivo desse cômodo é ser funcional, mas com um toque a mais pode acompanhar toda a decoração de sua residência e ser mais um espaço de inspiração. A área de serviço jamais pode ser esquecida no quesito decoração, pelo contrário, com criatividade o espaço pode e com certeza ficará bem mais agradável e útil no dia a dia de uma residência.

Se esse espaço fica praticamente dentro da cozinha, não se aflija.

Uma das recomendações primeiramente não é fazer desse cantinho um espaço para “jogar” as coisas. Para que as roupas não fiquem com cheiro de comida, isole o ambiente, providenciando a instalação de uma porta entre a cozinha e a área de serviço. A dica é excelente e vale principalmente para apartamentos menores.

Outra sugestão é que cada eletrodoméstico tenha uma tomada, ou seja, uma tomada para o ferro, outra para a máquina de lavar e assim por diante. Não sobrecarregue a parte elétrica, principalmente fazendo uso de adaptadores de tomada, como o famoso “benjamim”. O barato pode ficar muito caro, provocando altos prejuízos, bem como a insegurança com possíveis casos de incêndios, curtos circuitos, etc.

Em relação a iluminação, prefira o uso de lâmpadas fluorescen-

12 | Típica Condomínio

tes, visto que iluminam mais, não esquentam e a economia é muito maior. Tanque, tábua de passar , máquina de lavar e secar devem estar bem iluminadas.

A ventilação é outro fator importante. A proposta é a instalação de uma janela, cujo vento e sol possam garantir a secagem das roupas da forma mais natural possível. De preferência colocar o varal próximo a janela. Os varais suspensos ajudam na economia do espaço e na praticidade na hora de estender as roupas.

E por falar em secagem, o piso é muito importante. Um jogo de combinação das cores do teto ao piso é uma boa saída, entretanto os pisos Créditos: www.fabricasantacecilia.com.br/galerias/cozinha

devem ser escolhidos principal-

mente pela resistência á água, evitando que estraguem com a umidade, de preferência antiderrapantes, lembrando que o caimento da água deve ser direto para o ralo, evitando poças e possíveis acidentes, como quedas. Jamais faça opção por laminado ou madeira.

A organização da área de serviço vai depender exclusivamente dos objetos colocados de forma prática. Cestos para roupa suja e limpa ajudar na organização da casa, orientando a todos que vivem no local a se organizarem na hora de lavar a roupa. Um cabideiro ao lado da tábua de passar permite pendurar roupas passadas. Armários podem e devem ser instalados, mas condizentes ao espaço, principalmente na hora de guardar produtos de limpeza, lembrando que é necessário guardar os baldes e porque não o aspirador de pó. Em relação aos baldes, ao invés de brancos o que impede de serem coloridos? A opção permite mais alegria no ambiente.

Prateleiras e ganchos podem ajudar, visto que a área de serviço é cada vez menor.

Uma bancada de apoio auxilia durante a execução dos serviços. Uma proposta bem inovadora é embutir o tanque, desde que seja feito com a ajuda de um profissional, para não ocorrer vazamentos e problemas futuros. Investir em móveis planejados é uma saída.

Na decoração o uso de pastilhas coloridas e em tons fortes tem ganhado espaço no mercado, entretanto lembrem-se de que tons claros ampliam o ambiente.

Até o momento várias propostas foram feitas e agora é com você. Olhe com carinho para esse espaço tão importante e necessário de sua moradia. Seja paciente e antes de mudar qualquer coisa reflita se vai ser útil ou não ao seu dia a dia. Pequenos detalhes promovem grandes mudanças.

Use e abuse da criatividade e boas mudanças na sua área de serviço.

Lobby

Texto por: Andréia Dorta Ilustração por: Tatiana Santos

Arrastões em condomínios Desatenção e maus hábitos inibem a eficácia da segurança

A

cada dia prezamos mais pela nossa segurança. Seja na escola, no trabalho, na casa de amigos, familiares e até mesmo dentro da nossa própria residência não nos sentimos 100% seguros. O fato é que as coisas mudaram da época de nossos pais e hoje já não é mais possível abrir mão de algumas medidas para aumentar a própria segurança e de quem está ao nosso lado.

Nos condomínios um dos mais altos investimentos ocorre em segurança. São os mais variados métodos implantados em todo território nacional, desde grades de proteção a monitoramento 24 horas, e ainda novidades tecnológicas internacionais que ainda nem chegaram em solo brasileiro.

Quando se trata de arrastão, a própria palavra gera um desconforto muito grande emocionalmente. Há poucos anos se ouvia falar dos arrastões nas praias do Rio de Janeiro, Nordeste, entre outros pontos turísticos. Depois veio a onda dos arrastões em regiões centrais com alta concentração de pessoas, como o centro de São Paulo ou Bahia. As quadrilhas se aperfeiçoaram e agora os arrastões chegaram dentro dos condomínios.

O assunto “arrastões em condomínio” é amplo e carregado

de complexidade. Seríamos ingênuos em abordar soluções 100% eficazes para jamais acontecer tamanha atrocidade, entretanto, nosso objetivo é oferecer algumas dicas para evitar tal ocorrência ou ainda como proceder diante do acontecimento, evitando danos ainda maiores.

Segundo dados da Polícia Civil de São Paulo, o aumento dos arrastões literalmente explodiu. Enquanto em 2011 foram registrados 12 casos, até Maio deste ano já ocorreram 13 arrastões e isso só na Região da Grande São Paulo.

Em nossa região os casos não são tão freqüentes, mas quando acontecem geram prejuízos físicos e principalmente emocionais. A frente da empresa GPrev, Neto Carrara investiu pesado em tecnologia de ponta para oferecer aos seus clientes o que há de mais eficaz no quesito segurança. “Aqui na GPrev não visamos apenas proteger valores ou patrimônio, e sim garantir a tranquilidade de toda a família, oferecendo soluções em segurança residencial, com alta tecnologia e apoio imediato”. Alguns serviços apóiam a segurança de condôminos em toda a região como monitoramento 24h, monitoramento corporativo, rastreamento veicular, proteção redundante, ronda supervisionada, entre outros. O empresário garante novidades em breve.

Para ele, assim como para outros especialistas do setor, alguns cuidados ajudam a evitar situações de risco, pois os investimentos em segurança só tem eficácia se houver participação de todos os moradores.

Nunca deixe o controle do portão dentro do carro, mesmo que seja um passeio curto ou a ida para o trabalho. Guarde com você. As quadrilhas têm usado essa distração a favor deles, pois com o controle em mãos, a entrada nos condomínios fica mais acessível e com certeza para eles será um obstáculo a menos.

A instalação de equipamentos de segurança como câmeras; sensores infravermelhos; centrais digitais com arquivamento de imagens por até um ano; sistema de clausura (o 1º portão aberto pelo morador e o 2º pela portaria após identificação do morador); treinamento dos funcionários, principalmente da portaria; sistemas de integração com controle minucioso de acesso de pessoas; proteção perimetral física; sinalizadores sonoros e visuais; pontos de pânico em locais estratégicos, entre outros métodos, ajudam a coibir a invasão, mas quando uma quadrilha entra, até mesmo com ajuda interna, não querem perder a viagem e com a oportunidade em mãos, todos os moradores correm o risco de serem abordados.

Dentro de uma comunidade todos os moradores vivem em função da segurança do outro para que a própria não seja prejudicada. Para tanto, não custa nada simplesmente abaixar o vidro do carro quando o porteiro pede identificação. Você esta pagando por isso e nada mais justo do que colaborar quando o profissional está fazendo o serviço que você mesmo está pagando. Outra dica é quando a gente pede pizza, lanche ou coisa do gênero pelo disk qualquer coisa. Quando chegar o pedido, desça para pegar, pois nem você nem o porteiro conhece o rosto do entregador e mesmo que seja um risco encarar o perigo de frente, esse será menor se você estiver na portaria e não na porta do seu apartamento.

Milhares de regras poderiam ser abordas, mas a principal é ter bom senso para as situações. E acima de tudo saiba respeitar as regras do seu condomínio.

Durante um arrastão, jamais abra a porta do seu apartamento se não estiver esperando alguém. Identifique quem está do outro lado da porta. Avise de forma discreta o maior número de vizinhos de que um arrastão está em andamento e chame a polícia o mais rápido possível.

Típica Condomínio | 15

Você Síndico

Texto por: Andréia Dorta

“Síndico com muito orgulho” Aguimar exerce a função pelo terceiro ano consecutivo

Aguimar Rodrigues 51 anos, Administrador de Empresas Síndico do Condomínio e Edíficio Porto Seguro

A

dministrar o tempo é de suma importância nos dias de hoje, entretanto nem todos tem esse dom. Dedicar-se as multi funções das quais somos designados provoca, quase sempre, uma sensação de incapacidade em alguns aspectos, entretanto, é possível fazer do tempo o seu melhor amigo.

Foi com essa capacidade, objetivo e bom senso que Aguimar Rodrigues, 51 anos, casado, administrador de empresas e pai de dois filhos, aprendeu a usar o tempo em favor próprio. “Como sindíco há três anos do Condomínio e Edifício Porto Seguro, aqui em Sumaré, aprendi a conciliar trabalho e família de uma forma tranquila. Administrando bem o tempo, se organizando com agenda e adquirindo parceiros para

16 | Típica Condomínio

me ajudar nas tarefas sem sobrecarregar, bem como delegar quando necessário e possível, tudo ficou mais fácil”, revela o síndico.

Ser síndico é importante e exige dedicação, paciência, doação, bom senso e muita responsabilidade. Segundo Rodrigues, esta nova etapa da prória vida foi natural em virtude de já possuir uma larga experiência em administração e com o apoio da maioria dos moradores, se tornou mais fácil aceitar o desafio. “Inicialmente minha família manteve um certo receio, mas com o passar do tempo a adaptação ocorreu sem nenhum tipo de conflito. Certo é que minha rotina mudou por completo, pois tive que dedicar um tempo para realizar as ta-

refas concernentes ao cargo. Reservo todos os dias um tempo no período da manhã e da tarde para observar o livro de anotações gerais e também estar atento a possíveis sugestões e melhorias quando necessárias. Hoje confesso que o que mais me marcou nesses três anos foram as mudanças no clima das nossas reuniões, que passaram a ser mais agradáveis e produtivas” Responsável pelo bom convívio e administração de 40 apartamentos, Aguimar aprendeu que para ser um bom síndico é necessário solucionar os problemas rapidamente, com o menor custo possível, procurando sempre manter a ordem no condomínio. Outra regra que ele coloca em prática é dar a devida atenção a cada condômino, seja alguma crítica ou sugestão, bem como tratar com transparência as decisões e atitudes tomadas.

“Acredito que o pessoal daqui do Porto Seguro me enxerga como amigo, parceiro, aberto as mudanças, atuando com democracia e respeito por cada um desta comunidade chamada condomínio”, confessa.

Aguimar optou pela função de síndico em uma reunião de condomínio, visto que o anterior renunciou por motivo de mudança de endereço. Desde entãotem aprendido todos os dias, visto que manter a harmonia entre moradores e funcionários de uma mesma comunidade não é tarefa fácil. “Quando surge algum problema, este é solucionado em função do nível de gravidade, ou seja, quando simples eu mesmo soluciono, pois estão dentro da minha autonomia; já os problemas de relativa

gravidade são levados ao conselho administrativo por se tratarem de mais opiniões e as dificuldades que impactam diretamente nos condôminos, estes são levados em reunião, em nossas assembleias”, explica Rodrigues.

Sem grandes mudanças ou projetos inovadores, Aguimar aprimora o que já havia sendo feito, entretanto alerta: “Os condôminos podem ajudar o síndico sempre que puderem ou desejarem, basta ter iniciativa. O primeiro passo é ter conhecimento do estatuto e colocá-lo em prática. Outro passo é comunicar possíveis problemas no livro de anotações gerais que normalmente fica disponível na portaria do condomínio e por fim é de extrema necessidade a importância de se contratar uma administradora de condomínios que auxilie com eficiência na administração do edifício”.

Um dos conselhos que Aguimar oferece a todos os atuais e futuros síndicos é: aja com transparência, respeito, humildade e democracia. Procure manter a harmonia entre todos os moradores e funcionários. Mantenha as áreas comuns do condomínio com a manutenção em dia, trazendo assim bem estar e boa impressão sobre os cuidados do edifício. Promova sempre que necessário as assembleias condominais, convidando todos os moradores, permitindo que cada um tenha sua vez de expor alguma opinião sobre os assuntos pautados. Dessa forma, o síndico Aguimar acredita que o apoio da maioria, se não de todos, será sempre positivo.

LĂĄ no CondomĂ­nio...

Charge por: Tatiana Santos

20 | Típica Condomínio