BOEM Magazine - Nr. 5 - 2019

BOEM! B E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D

E N

M E E R

SPE CIA L B IZ WA TER ING EN

NUMMER 1

SYLVIA GROOTSCHOLTEN: ‘DIT IS VOOR ONS ECHT EEN DROOMLOCATIE’ UNIGLOBE WESTLAND IS VERHUISD NAAR WATERINGEN FREIGHT LINE EUROPE VERHUIST IN 2020 NAAR HONDERDLAND

VNO-NCW OVER DUURZAAMHEIDSTAFELS

BIZ WATERINGEN

|

2019

PARTICIPANTEN VAN BOEM IN WESTLAND

Batenburg

Malkenhorst

Rijnpoort Makelaars

Santen & Gasille

Gemeente Westland

Bedrijfshuisvesting

Makelaars

Heulweg 80

Makelaars

Stokdijkkade 2

Honderdland 71

Koningstraat 9

2295 KH Kwintsheul

Oude Liermolenweg 3

2671 GW Naaldwijk

2676 LS Maasdijk

2671 JS Naaldwijk

(0174) 294 652

2678 MN De Lier

140174

(0174) 28 25 55

(0174) 62 86 28

info@rijnpoort.nl

(0174) 511 300

info@gemeentewestland.nl

info@batenburg-bhv.nl

info@malkenhorst-

rijnpoort.nl

delier@santen-gasille.nl

gemeentewestland.nl

batenburg-bhv.nl

makelaars.nl

santen-gasille.nl

malkenhorstmakelaars.nl

BEDRIJFSUNITS TE KOOP

BEDRIJFSUNITS TE KOOP VANAF 55M2 EN VANAF 105 000 V.O.N. EX BTW. €

,

,-

VANAF 55M2 EN VANAF €105,000,- V.O.N. EX BTW.

BO

UW

R S TA GE

T!

G NO

EN

KEL

N EU

ITS

BES

IK CH

BA

AR

.

VOOR WOORD Westland letterlijk en figuurlijk ‘in beweging’ Deze nieuwe editie van BOEM! is zaterdag 18 mei uitgekomen tijdens het 1e Westland Boksgala in Poeldijk. 24 Westlandse ondernemers, waaronder BOEM!-participant Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting, kwamen tijdens een spetterende avond letterlijk met elkaar in beweging voor het goede doel, de Westlandse stichting Droom je Thuis. De opbrengst van het evenement was op het moment van het ter per se van dit magazine nog niet bekend, maar ik heb een vermoeden – het enthousiasme en de vrijgevigheid van Westlanders kennende – dat onze verwachtingen wel eens overtroffen kunnen zijn en dat de snoezelkamer voor de toekomstige bewoners een schot in de roos kan worden.

Figuurlijk in beweging is de Westlandse vastgoedmarkt. Wát een ontwikkelingen, bijvoorbeeld in Wateringen. In deze speciale uitgave daarom bijzonder aandacht voor de drie bedrijventerreinen van BIZ Wateringen (WBC, Zwethove en Wateringse Veld) en natuurlijk enkele bedrijven die hierop gevestigd zijn. Zo waren we te gast bij Sylvia Grootscholten van Uniglobe Westland Business- & Group Travel. Het bedrijf van Sylvia (en haar man Jelle Tetteroo) maakt een enorme groei door en dat vroeg om een groter pand met een iets exclusievere uitstraling. Dat vond deze toponderneemster, die ook onze cover siert (voor de eerste keer een vrouw, jawel!), aan de Turfschipper op het bedrijventerrein Wateringse Veld.

Natuurlijk spraken we ook met voorzitter Ron Zee van BIZ Wateringen. Deze bedrijveninvesteringszone doet er alles aan om de bedrijven op de drie aangesloten bedrijventerreinen duurzamer te laten opereren. Zij maken daarbij handig gebruik van een aantrekkelijke subsidie, die wordt toegekend vanuit de provincie. Maar dat is niet alles, Zee heeft in het artikel ook andere successen te melden. BIZ Wateringen is derhalve een prachtig voorbeeld van de functionaliteit en het belang van BIZ’en in de regio Westland en van het in stand houden ervan (er moet elke vijf jaar immers weer een nieuwe aanvraag worden gedaan)!

Over duurzaamheid gesproken: hoe staat het met de duurzaamheidsambities en -vorderingen van VNO-NCW West? U hoort het van voorzitter Pieter Eenhoorn en Angelique de Wit. Tevens vindt u in deze editie van BOEM! reportages over Akxifo, Engelsman Hoveniers en Freight Line Europe. Laatstgenoemde onderneming verhuist in 2020 naar Honderdland Fase 2, waar momenteel een complete metamorfose plaatsvindt van losse tuinbouwlocaties naar een state-of-the-art en ongetwijfeld ook duurzaam bedrijventerrein met daarop prachtige ondernemingen. Als klap op de vuurpijl nog twee reportages over Venéco, de hoofdsponsor van het Westland Boksgala, en Force Demolition!

Kortom, weer genoeg leesvoer over ontwikkelingen in het Westlandse bedrijfsonroerendgoed en meer. Ik wens u heel veel leesplezier. De volgende editie komt uit eind oktober tijdens het Retailevent van MKB Westland en Gemeente Westland met als thema retail!

Shirley Schelkers Uitgever

3

COLOFON Nummer 5, najaar 2019 Uitgave BOEM in Westland is een uitgave van SD Communicatie in samenwerking met uitgeverij West Media Van ondernemers voor ondernemers!

8

Oplage 3.500 exemplaren

Uniglobe Westland Business- & Group Travel is verhuisd naar Wateringen

Uitgever Shirley Schelkers 06 511 08 723 shirley@sdcommunicatie.nl Ontwerp, opmaak en realisatie SD Communicatie, Naaldwijk

4

Advertenties SD Communicatie Donna van der Helm donna@sdcommunicatie.nl T 06 15 45 22 87 Shirley Schelkers shirley@sdcommunicatie.nl T 06 511 087 23 Interviews Fred Louter (Uitgeverij West Media) Fotografie SD Communicatie www.boeminwestland.nl

boeminwestland

Copyright Š 2019 Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste artikelen of advertenties. Bij een geschil kunt u zich niet beroepen op de inhoud van deze uitgave.

INHOUDSOPGAVE

6 BIZ Wateringen bestaat bijna 10 jaar

8

Uniglobe Westland Business- & Group Travel

10 Unieke kantoorlocaties in historisch pand

12

Turfschipper 1 en 3

Heel interessant voor bedrijven die nog groeien’

14 Kleinschalig bouwen op een zichtlocatie

15 Santen & Gasille

Bedrijfsmakelaardij kiest voor extra kwaliteitslabel

16 Meer Gevelsystemen en MeerDeur

18 VNO-NCW Westland-Delfland 20 Force Demolition

40

Hieper de Pieper blij met Rijnpoort Makelaars

20

Krachtig in renovatiesloop en kassensloop

22 Freight Line Europe verhuist in 2020 naar Honderdland

22

Freight Line Europe verhuist in 2020 naar Honderdland

34 Edwin Veenman van Venéco ‘Stichting Droom je Thuis de grote winnaar’

36 Saturnus 2 in Poeldijk 38 Column Jörgen Geelhoed

Wat is binnen een bestemmingsplan wel of niet toegestaan?

18

VNO-NCW Westland-Delfland

40 Hieper de Pieper is blij 42 Column Kris Valstar Circulairiteit

45

Tiend Office Hét nieuwe business center in Naaldwijk

5

BIZ WATERINGEN BESTAAT BIJNA 10 JAAR

‘Aantrekkelijke

BEDRIJVENTERREINEN , nu én in de TOEKOMST!’ In 2020 moet BIZ Wateringen na twee eerdere termijnen van vijf jaar voor de derde keer een nieuwe aanvraag indienen voor de oprichting. Gezien de positieve ontwikkelingen op de bedrijventerreinen WBC, Zwethove en Wateringse Veld lijkt het bijna een vanzelfsprekendheid dat dit ook daadwerkelijk gaat gebeuren.

6

Ron Zee

Voor voorzitter Ron Zee is het doel van BIZ Wateringen glashelder: ‘We willen voor alle bedrijven op de drie bedrijventerreinen een aantrekkelijk ondernemersgebied zijn en blijven; nú maar zeker ook in de toekomst. We hebben elkaar daarvoor keihard nodig. Daarom is een BIZ ook zo belangrijk, samen staan we namelijk sterker. We kunnen gezamenlijk investeren in aspecten als surveillance, camerabeveiliging, duurzaamheid, groenonderhoud, hygiëne, maar bijvoorbeeld ook in glasvezelnetwerken en infrastructurele maatregelen. Daarnaast mogen we

ook zeker de essentiële rol van de parkmanager niet vergeten, die voor ons als bestuur de ogen en oren van de BIZ vervult. Hij heeft intensief contact met de ondernemers, weet wat er speelt en overlegt wekelijks met ons welke actie eventueel ondernomen kan of moet worden.’

Calamiteitenplan

Een zeer actueel voorbeeld van de positieve bijdrage van BIZ Wateringen is de ontwikkeling van een calamatiteitenplan, dat in samenwerking met gemeente Westland binnenkort tot

Subsidieregeling voor duurzaamheidsinitiatieven binnen BIZ Wateringen BIZ Wateringen stimuleert de verduurzaming van haar drie bedrijventerreinen. Daarvoor maakt het onder meer gebruik van de subsidie die vanuit de provincie wordt verstrekt aan bedrijven die investeren in duurzame initiatieven. Een negental bedrijven binnen BIZ Wateringen hebben hiervan geprofiteerd. Dit zijn: CaTec, JP Sulze Transport, George van Ruijven, Intralectric, G.I. Dynamics, R.J. Verkade Installaties, AH Vrij, Gakon Horticultural Projects en MeerDeur. De gezamenlijke totale investering bedraagt iets meer dan 1 miljoen euro. De subsidie bedraagt maximaal 20% van de kosten, met een maximum van 200.000 euro. Voor eventuele vragen kunt u zich melden bij het secretariaat van de BIZ: yb@vvebeheer.net.

stand komt. Zee hierover: ‘We hebben gemerkt dat bij een calamiteit de doorstroming van het verkeer vanaf de bedrijventerreinen ernstig stagneerde. Dat moest echt opgelost worden.

Binnenkort wordt er daarom een detectielus aangebracht in een cruciaal weggedeelte. Ontstaat er vertraging, dan wordt dit via webcams opgemerkt door onder meer de parkmanager en het bergingsbedrijf, dat meteen in actie komt met verkeersregelaars en indien nodig bergingsvoertuigen. Hierdoor zal de doorstroming veel sneller weer op gang komen. Zonder het initiatief van de BIZ zou dit niet zijn opgepakt of veel langer duren.’

Bedrijventerreinen spik en span

Positief over samenwerking met gemeente Westland

www.bizwateringen.nl

Ook is de Hagenaar zeer te spreken over de samenwerking met gemeente Westland over de oplossing van een parkeerprobleem op de Maaslandseweg: ‘We merkten dat daar steeds meer vrachtwagens parkeerden, wat de rijruimte beperkte en het overige verkeer belemmerde. In overleg met de gemeente hebben we als BIZ gezorgd voor een verbreding van de weg, met daarbij ook nog eens zes extra vrachtwagenparkeerplaatsen. Dit betekent een aanpassing in de infrastructuur, wat normaal gesproken vrijwel niet te realiseren is.’

Tot slot benadrukt Zee nog de bijdrage die de mensen van Patijnenburg leveren. Elke maand is er een ploeg medewerkers actief op de bedrijventerreinen, die zorgen dat het terrein spik en span blijft. ‘Deze mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt vervullen een cruciale rol in de uitstraling van onze bedrijventerreinen’, zegt Zee. ‘Ze halen gemiddeld zo’n 60 zakken vuil op.

Ook dat draagt uiteraard bij aan de aantrekkelijkheid van onze terreinen. Het fijne is dat we daarmee ook meteen voldoen aan de wens en waarde om maatschappelijk verantwoord te ondernemen. Echt een win-winsituatie dus!’

Bestuur BIZ Wateringen Het bestuur van BIZ Wateringen bestaat uit de volgende personen: • Ron Zee (voorzitter) • André van der Goes (vice-voorzitter) • Henry Huiskens (penningmeester) • Edwin van den Anker (secretaris) • Michel Kortekaas (algemeen bestuurslid)

7

UNIGLOBE WESTLAND BUSINESS- & GROUP TRAVEL IS VERHUISD NAAR WATERINGEN

‘Dit is voor ons echt een DROOMLOCATIE’ Met de verhuizing vorige maand naar Wateringen brak voor Uniglobe Westland Business- & Group Travel een nieuwe episode aan in het ruim 13-jarig bestaan van de (voornamelijk) zakelijke reisspecialist. Eigenaresse Sylvia Grootscholten is dolenthousiast over de nieuwe kantoorlocatie, die mede tot stand kwam door de professionele aankoopbegeleiding van Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting.

8

Uniglobe Westland Business- & Group Travel was tot voor kort gevestigd in een pand op het veilingterrein Westerlee in De Lier, van waaruit het zo’n 10 jaar lang haar bedrijfsactiviteiten heeft uitgevoerd. ‘Halverwege 2017 vonden mijn partner Jelle Tetteroo en ik het qua locatie tijd voor een volgende stap’, aldus Sylvia in het sfeervolle inpandige zogeheten Travelcafé. ‘We hadden meer ruimte nodig en ook qua uitstraling mocht het wel iets exclusiever. We hebben diverse opties in Westland bekeken en besloten te gaan voor het pand aan de Turfschipper 51-53 in Wateringen. Een pand met heel veel

Uniglobe Westland Business- & Group Travel Uniglobe Westland Business & Group Travel aan de Turfschipper 51-53 in Wateringen is een reisspecialist gericht op met name de zakelijke sector. Het bedrijf heeft zo’n 30 medewerkers in dienst en organiseert reizen voor individuele zakelijke reizigers, maar kan ook voorzien in complete groepsincentives voor bedrijven en haar interne en externe relaties. Sinds kort kunnen ook particulieren (in onder meer het gezellige Travelcafé met moderne presentatiemogelijkheden) terecht voor het boeken van een luxe privévakantie voor één of meerdere personen.

Sylvia Grootscholten en Elco Bouwmeester

mogelijkheden, dat al ruim twee jaar te koop stond. Omdat ik een bouwkundig rapport nodig had, schakelde ik Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting in. Hij bleek dat rapport nota bene al in huis te hebben! Na intensief overleg waarin we alle voor- en nadelen hebben afgewogen, besloten we het te kopen. Elco heeft ons begeleid bij de aankoop en heeft ons tevens geadviseerd bij onder meer de renovatie.’

Bouwmeester kende het kantoorpand al vanuit de eerdere interesse van een andere relatie van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Bouwmeester:

Turfschipper 51 Wateringen 2292 JC +31 (0)174 219 245 info@uniglobewestland.nl www.uniglobewestland.nl

Officiële opening nieuwe kantoor De officiële opening van de nieuwe kantoorlocatie van Uniglobe Westland Business- & Group Travel vindt plaats op donderdag 23 mei. Natuurlijk ontvangen bestaande relaties een persoonlijke uitnodiging. Bent u nog geen relatie? Ook dan bent u na een aanmelding van harte welkom om het nieuwe pand tussen 16.30 en 20.00 uur te komen bezichtigen. Meld u aan via een e-mail naar events@uniglobewestland.nl. Liever een persoonlijke afspraak? Bel dan met Sylvia Grootscholten op 0174 219 245.

‘Een uitdagend kantoorgebouw met heel veel aantrekkelijke opties, maar wel een waarin en waaraan na twee jaar leegstand wel een en ander moest gebeuren. Dat is uitstekend opgepakt. Zo is de gevel schoongemaakt, van binnen is het volledig gerenoveerd, geschilderd en is het onder meer voorzien van een nieuwe klimaatinstallatie. Kortom, na zes maanden stond er een vrijwel nieuw kantoorpand, dat volledig naar de wensen van Sylvia was ingericht.’

Wie de kantoorvloer op de 1e verdieping bezoekt, valt meteen op dat er oprechte en creatieve aandacht is besteed aan de inrichting en dat interieurontwerpster Anja van der Voort van CAN Concepts zich uitstekend heeft verplaatst in de klant en zijn dienstverlening. Sylvia:

‘Het kantoor heeft nu de uitstraling van een hotel. Zo arriveer je bij binnenkomst meteen in een lobby. Door de diverse losse zitjes, lange banken en ons Travelcafé is er alle ruimte om met onze cliënten zowel formeel als informeel in gesprek te gaan. Verder is het heerlijk licht, ruimtelijk, groen en transparant en zijn er diverse verwijzingen naar bestemmingen of andere in de reiswereld gebruikte termen, zoals check in. Kortom, dit is voor ons echt een droomlocatie geworden, waar we de komende jaren in een heerlijke atmosfeer verder kunnen groeien.’

Te huur: benedenverdieping Turfschipper Het pand Turfschipper 51-53 heeft twee etages. De bovenste etage is in gebruik door Uniglobe Westland Business- & Group Travel. De onderste etage is echter nog te huur. De totale begane grond is groot 750 m2, eventueel in twee gelijke delen is op te splitsen. Heeft u interesse, neem dan voor nadere bijzonderheden contact op met Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting op 0174 282 555.

www.batenburg-bhv.nl

9

BINNENKORT TE HUUR

10

IN WATERINGEN

Unieke kantoorlocaties in HISTORISCH PAND met ultramoderne faciliteiten Wie als ondernemer gevoel heeft voor historie, maar ook wil beschikken over de modernste kantoorfaciliteiten van vandaag, vraagt bij Santen & Gasille een rondleiding aan voor een bezichtiging in het voormalige gemeentehuis van Wateringen!

Dit werkelijk schitterende, karakteristieke pand aan het Plein 13H in het gezellige centrum van Wateringen, wordt dit jaar volledig omgetoverd tot een kantorenlocatie die zijn weerga qua uitstraling en mogelijkheden niet kent. Stol Architecten heeft hiervoor een plan ingediend bij gemeente Westland, waarvoor inmiddels een omgevingsvergunning is verleend. Uitgangspunt van de aanpak is dat het historische en monumentale karakter van het kantoorgebouw behouden blijven, maar dat hedendaagse voorzieningen zoals duurzame installaties, snel internet, uitstekende datafaciliteiten, extra daglichtvoorzieningen, een fraai algeheel afwerkingsniveau ĂŠn uiteraard goede horeca worden toegevoegd. Voor de huurders van het pand wordt tevens een gezamenlijke vergaderfaciliteit aangeboden.

Een grote diversiteit van ondernemers kan straks dagelijks genieten van prachtige authentieke details ĂŠn gebruikmaken van hedendaagse luxe en een uitzonderlijk hoog serviceniveau.

De doelstelling is dat gebruikers zonder zorgen en met plezier ondernemen. Zij vinden hier

altijd een ruimte die bij hen past. Of het nu een individuele werkplek of een gehele kantooretage betreft, vrijwel alles is mogelijk. Belangrijk is dat de huurder de ruimte vindt die past bij het imago en de identiteit van de onderneming.

Weet jij als organisatie nog niet waar je over 5 jaar staat? Geen probleem, doorgroeien is altijd mogelijk in dit unieke kantoorpand!

Zie jij jezelf straks al ondernemen in dit monumentale kantoorpand in Wateringen? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je inspireren!

Over het ontwerp

A.J. Kropholler heeft het Raadhuis in 1938 naar traditionalistisch ontwerp gebouwd.

Typerend voor de stijl van Kropholler is de nadruk op zware, gesloten muren, het gebruik van natuursteen, of kunststeen, op constructieve plaatsen en de toepassing van decoratieve elementen vaak met belerende thema’s. Een dubbele trap met bordes tegen de voorgevel geeft toegang tot de beletage, waarboven zich een verdieping en een zolder bevinden.

11

Oude Liermolenweg 1 2678 MN DE LIER 0174-511300 Arno Lem al@santen-gasille.nl www.santen-gasille.nl

ENGELSMAN HOVENIERS VERHUISD

TURFSCHIPPER 1 EN 3

heel interessant voor bedrijven die nog groeien

12

Na een periode van twintig jaar brak er met de verhuizing van Engelsman Hoveniers naar de Nieuwkoopseweg in Pijnacker (het bedrijf behoudt een dependance in Westland) een nieuwe periode aan. De Westlandse ondernemer kijkt met voldoening terug op twee decennia aan de Turfschipper in Wateringen. De twee bedrijfspanden van het hoveniersbedrijf staan nu te koop (nummer 1 is reeds verkocht onder voorbehoud).

André Engelsman was een van de eersten die twintig jaar geleden een bedrijfspand liet neerzetten op het bedrijventerrein Wateringveldsche Polder (BWP). ‘Eerst nummer 1, later kwam daar nummer 3 bij’, kijkt Engelsman terug. ‘Met name onze locatie op Turfschipper 1 heeft ons door de gunstige ligging als zichtlocatie aan de Dorpskade heel veel naamsbekendheid bezorgd. Zo’n pand was voor ons als hoveniersbedrijf heel bijzonder. Toen we meer ruimte nodig hadden, kochten we ook nummer 3, een unieke kans die we niet mochten laten liggen. Door onze groei moesten we recent echter weer op zoek naar iets anders. Het werd Pijnacker; we hadden 1.100 m², het zijn er nu 11.000 geworden!’

Volgens Engelsman zijn de panden Turfschipper 1 en 3 heel interessant voor bestaande bedrijven die nog kunnen groeien. ‘Op Turfschipper 1 kan een bedrijf uit de voeten met tussen de 20 en 30 werknemers. Turfschipper 3 is iets kleiner, dan denk ik aan 7 tot 10 mensen.

Turfschipper 1, Wateringen

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Bedrijfspand met bedrijfshal/-loods en kantoorruimte op goede zichtlocatie in het Westland. De ruimte kenmerkt zich met een algehele goede staat van afwerking. Op bedrijventerrein Wateringveldsche Polder (BWP) gelegen ruim bedrijfspand met een vloeroppervlakte van in totaal ca. 637 m2. De locatie is ideaal te noemen dankzij een goede aansluiting op de uitvalswegen A4/A12, maar ook mede dankzij de zichtbaarheid vanaf de dorpskade. Zowel het Westland als Den Haag/Rotterdam zijn goed toegankelijk. De in 1999 gebouwde bedrijfsruimte is gelegen op een perceel grond van ca. 1199 m2. Dit multifunctionele bedrijfspand bestaat uit een ruime bedrijfshal met entresol en representatieve kantoorruimten, buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden, afgesloten middels een elektrisch, op afstand te bedienen hekwerk. De bedrijfsruimte is door zijn ligging en afmetingen zeer geschikt voor bijvoorbeeld een installatie-, bouw,-, hoveniers- of timmerbedrijf.

Koopsom : verkocht onder voorbehoud Bouwperiode : ca. 1999 Perceeloppervlakte : 1199 m²

Turfschipper 3, Wateringen Bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Wateringveldsche Polder (BWP) met opslagruimte op de begane grond, ruime parkeergelegenheid en een hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. Nabij diverse snelwegen (A4 & A12), waardoor niet alleen het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Voor de ondernemer die op dit moment één of meerdere opslagunit(s) huurt, is dit een ideale volgende stap.

Het bedrijfspand heeft vier eigen parkeerplaatsen voor de deur en naastgelegen parkeerruimte. De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 88 m2, voorzien van loopdeur en elektrische overheaddeur (circa 3.90 b x 4.20 h meter). De loods is voorzien van tl-verlichting, toilet en krachtstroom. Deels systeemplafond.

Koopsom : € 310.000,- kosten koper Bouwperiode : 2001 Perceeloppervlakte : 387 m² Gebruiksoppervlakte : ca. 188 m²

Bel voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie Malkenhorst Makelaars via 0174 628 628.

Omdat het twee verschillende panden zijn, staan ze los van elkaar in de verkoop. Wie interesse heeft, verwijs ik graag naar Malkenhorst Makelaars in Naaldwijk.’

13

NOG 3 PERCELEN BOUWGROND BESCHIKBAAR, VANAF 650 M².

KLEINSCHALIG BOUWEN OP EEN ZICHTLOCATIE, DICHTBIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN?

Dit is mogelijk aan de TURFSCHIPPER te Wateringen!

14

Alle percelen hebben een bedrijfsmatige bestemming. De maximale bebouwingshoogte is 15 meter en het maximale bebouwingspercentage is 70%. Zowel bedrijfsruimte als zelfstandige kantoorruimte kunnen hier worden gerealiseerd.

de deur van het begin-/ en eindstation van tram 16 en 17, welke een snelle verbinding biedt met alle stadsdelen van Den Haag (ca. 15 minuten van Den Haag Centraal Station).

Zelfontwikkeling behoort tot de mogelijkheden, desgewenst kan verkoper voor ontwikkeling van een gebouw zorgdragen.

Santen & Gasille Bedrijfsmakelaardij draagt zorg voor verkoop van de percelen en is op zoek naar bedrijven die goed aansluiten op de huidige bedrijvigheid in de omgeving.

De kavels hebben een goede bereikbaarheid.

De A4 en de “Veilingroute” liggen op steenworp afstand van deze locatie. Uniek is de ligging voor

De grond wordt bouwrijp opgeleverd.

Interesse?

Bel gerust op 0174-511300.

SANTEN & GASILLE

Bedrijfsmakelaardij kiest voor extra KWALITEITSLABEL Met de alsmaar stijgende vraag naar bedrijfsonroerend goed en investeringen in commercieel vastgoed stijgt ook de vraag naar kwalitatief goede taxaties van bedrijfsonroerend goed. Santen & Gasille Bedrijfsmakelaardij treedt al jaren op als vooraanstaand taxateur van onder andere bedrijfsonroerend goed en biedt hiervoor ook de benodigde kwalificaties.

De eisen waaraan de hedendaagse taxateur moet voldoen worden steeds strenger. Santen & Gasille Bedrijfsmakelaardij heeft daarom – naast de bestaande voorwaarden waaraan zij reeds voldoen – besloten zich aan te sluiten bij het Taxatie Management Instituut (TMI).

TMI is een steeds vaker vereist kwaliteitskeurmerk voor bedrijfstaxaties ten behoeve van de financiering en richt zich op gekwalificeerde taxateurs die met het Taxatie Management Systeem werken. Daarnaast is het instituut relevant voor opdrachtgevers in de commerciële vastgoed-

sector. Taxaties die zijn gemaakt met het Taxatie Management Systeem voldoen aan de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed. Dat houdt in dat de taxatie daarmee voldoet aan de hoogste kwaliteitsstandaards in de markt én onderbouwd is.

TMI bevordert de kwaliteit van taxateurs en de door hen aangeboden taxatierapporten door middel van educatie en controle. TMI beheert de data, het systeem en de richtlijn.

U kunt nu voor uw TMI-taxatie terecht bij Santen & Gasille Bedrijfsmakelaardij T 0174 – 511 300 Santen-gasille.nl

15

MEER GEVELSYSTEMEN EN MEERDEUR:

Met UITBREIDING pand op weg naar een DUURZAME TOEKOMST

16

Met de uitbreiding en verduurzaming van de bedrijfslocatie aan de Westlandseweg in Wateringen heeft MeerGroup een belangrijke, nieuwe stap naar een succesvolle, vooral ook duurzame toekomst gezet.

Staand op het dak van de gloednieuwe productiehal kijken ondernemers en broers Willem en Gilbert van der Meer uit over de indrukwekkende oppervlakte van de daken die juist op dát moment met zonnepanelen worden belegd. ‘In totaal gaat het om zo’n 10.000 m² dak, waarvan circa 5.000 m² wordt voorzien van zonnepanelen’, zegt Willem. ‘Dit maakt van het pand het grootste zonnedek van bedrijventerrein Zwethove. Begin 2018 besloten we om onze bedrijfslocatie uit te breiden met een 15-meter hoge productiehal met circa 3.000 m² vloeroppervlak.

Dat was meteen een goed moment om te kijken naar de mogelijkheden om het bedrijfspand te verduurzamen, met name via dakisolatie en het gebruik van zonnepanelen en ledverlichting. Met als resultaat een zeer energiezuinig en energieopwekkend pand waarmee we een overschot aan energie op kunnen wekken. Zo is er onder meer gekozen voor innovatieve, witte ecologische dakbanen met een luchtzuiverende en reflecterende werking. Door het gebruik van warmtepompen kunnen we het pand in de zomer koelen en in de winter verwarmen. In het pand maken we daarnaast volop gebruik van de nieuwste generatie ledverlichting, waarmee we veel energie besparen. Je kan inderdaad stellen dat we met deze aanpassingen klaar zijn voor een mooie en duurzame toekomst. Dat is een goede zaak; niet alleen economisch voor onze twee bedrijven, maar natuurlijk ook omdat we hiermee bijdragen aan een schonere wereld.’

Maatoplossingen

Meer Gevelsystemen en MeerDeur zijn bedrijven die maatoplossingen bieden op het gebied van gevelsystemen, deuren en deuraandrijvingen.

Willem: ‘Door de toenemende vraag uit de markt zijn we vanuit de kassenbouwrenovatie eind jaren ’80 in rap tempo getransformeerd naar de bedrijven die we nu zijn: leveranciers van maatwerk gevelsystemen en hightech deuren voor organisaties in diverse sectoren, waaronder zeker nog altijd tuinbouw. Verder zijn we actief in de utiliteitsbouw, industrie, landbouw, retail en woningbouw. Onze grote kracht is dat we alles in eigen beheer uitvoeren: inmeten, ontwikkelen, produceren, uitvoeren én 24/7 service en onderhoud. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door ons moderne machinepark. Relaties kunnen dus de complete realisatie van gevels en deuren aan ons uitbesteden. Dit resulteert in de beste maatoplossingen. Omdat we alles in eigen hand hebben, opereren we ook zeer flexibel en klantgericht. De korte lijnen en professionele organisatie zorgen ervoor dat wij iedere opdracht

snel en soepel uit kunnen voeren. Dat doen we overigens mondiaal, de gehele wereld is ons speelveld.’

Willem en Gilbert van der Meer

Zichtbaar

Een van de recentste projecten van Meer Gevelsystemen in Westland is het eigen pand.

Hier is gekozen voor een volglazen gevel die zich onderscheidt door de materiaalkeuze. Het toegepaste glas is gekleurd en heeft zonwerende eigenschappen. Het glas en aluminium zijn circulaire bouwmaterialen die het gebouw daglicht bieden en transparantie verschaffen.

Dit wordt zowel binnen als buiten ervaren, het creëert een prettige werkomgeving en geeft het pand onmiskenbaar karakter. Gilbert: ‘Maar onze hand is uiteraard veel zichtbaarder dan alleen bij ons eigen pand. Het gaat te ver om hier namen te noemen, maar ook in de privésector en dan vooral de luxe woningbouw worden we vaak ingeschakeld voor de installatie van glasgevels, kozijnen en deuren. Of het leuk werk is? Vind ik wel. Het is enorm motiverend en uitdagend om elke dag met vaak gecompliceerde maatwerkprojecten bezig te zijn. Dat gaat ons goed af, zowel door het vertrouwen van onze opdrachtgevers als door de inzet en de kwaliteit van ons team van medewerkers.’

meergevelsystemen.nl meerdeur.nl

17

VNO-NCW WESTLAND-DELFLAND

Focus onverminderd op DUURZAAMHEID, BEREIKBAARHEID en

VEILIGHEID

Na het geslaagde ‘Bedrijven Terreinen Event’ in het World Horti Center in Honselersdijk op 10 oktober 2018, was er uiteraard geen enkele reden voor VNO-NCW Westland-Delfland om gas terug te nemen. Integendeel, het is de komende jaren nog altijd

18

volle kracht vooruit richting een duurzame toekomst, waarin Westland nog beter bereikbaar en veiliger is. Voorzitter Pieter Eenhoorn en regiomanager Angelique de Wit over de genomen vervolgstappen ná het evenement. De tussenstand is positief, vindt het duo.

Na de aftrap in oktober was het zaak om snel een vervolg te geven aan de drukbezochte bijeenkomst. Dat resulteerde onder meer al in drie zogeheten ‘duurzaamheidstafels’. Deze bijeenkomsten vonden plaats in het Tramhuisje in Naaldwijk en werden net als het ‘Bedrijven Terreinen Event’ weer georganiseerd door VNONCW Westland-Delfland en gemeente Westland.

Tijdens de tafels werd door diverse betrokken partijen - vertegenwoordigers uit het bedrijfsleven en overheid, leveranciers - gediscussieerd over de te nemen stappen richting de gewenste resultaten in de energietransitie.

CO2-reductie op individuele bedrijventerreinen in 2025 zo goed als zeker gerealiseerd kan worden via zonnepanelen en LED-verlichting. Een punt van aandacht voor bedrijven en bedrijventerreinen is wel dat ze door de overheid niet worden aangemerkt als ‘energieleverancier’. Dat impliceert strenge regelgeving, zoals energiebelasting, leverings- en BTW-plicht. Het is inderdaad tegenstrijdig: de overheid stimuleert het gebruik van zonnepanelen en het opwekken van duurzame energie, maar als je dat te veel doet, zijn er gevolgen die je liever vermijdt.’

Energie

Hoe anders is de situatie rondom het gebruik van warmte. Dat blijkt complexer dan vooraf werd gedacht. De Wit hierover: ‘Er liggen zeker mogelijkheden voor bedrijven en bedrijventerreinen in de directe omgeving van de warmtebronnen zelf, zoals bijvoorbeeld datacenters,

‘We hebben de duurzaamheidstafels gekoppeld aan drie thema’s, te weten energie, warmte en gebouwgebonden maatregelen’, legt Eenhoorn uit. ‘Als we kijken naar het thema ‘energie’ dan zien we dat in Westland de doelstelling van 25%

Warmte

vno ncw

westlanddelfland

Angelique de Wit en Pieter Eenhoorn van VNO-NCW WestlandDelfland.

maar het is kostentechnisch lastiger om via leidingen warmte over grotere afstanden te transporteren naar eindgebruikers. We zullen de komende jaren landelijke ontwikkelingen op het gebied van warmte nauwlettend monitoren, zodat we daar in de toekomst wellicht meer mee kunnen gaan doen.’

Innovators

Onwetendheid is de reden dat er op het gebied van duurzame gebouw gebonden maatregelen nog werk aan de winkel is. ‘Er zal naar bedrijven en ondernemersverenigingen in samenspraak met de gemeente Westland meer voorlichting en coaching moeten komen van lokale specialisten en innovators’, aldus preses Eenhoorn.

‘Die mensen hebben we zeker hier in Westland.

Met een soort menukaart kunnen ondernemers heel eenvoudig inzichtelijk maken waar de mogelijkheden tot verduurzaming liggen, denk bijvoorbeeld aan optimale isolatie en verlichting.

Al met al zijn we tevreden met de eerste resultaten. Maar er is uiteraard nog genoeg werk aan de winkel. ‘

Lobby

Naast de duurzaamheidstafels vond er in NON Pop Up in De Lier eind april ook nog een ontbijtsessie plaats met diverse vertegenwoor-

digers van bedrijventerreinen om te spreken over knelpunten rond bedrijventerreinen in Westland. Daar was ook De Wit als regiomanager bij aanwezig: ‘De speerpunten zijn en blijven veiligheid, bereikbaarheid en duurzaamheid, zo merken we ook uit de reacties van ondernemers tijdens onze bijeenkomsten. We inventariseren momenteel de bedrijventerreinen waar deze aandachtsgebieden echt topprioriteit hebben. Maar denk ook aan ontsluiting en bereikbaarheid in bredere zin, dus voor het gehele gebied Westland. VNO-NCW Westland-Delfland voert daarom voor ondernemend Westland een onophoudelijke lobby richting lokale en provinciale politiek. Het is in ieders belang dat we ons sterk blijven maken voor een economisch gezond en krachtig Westland.’

‘De overheid stimuleert het gebruik van zonnepanelen en het opwekken van duurzame energie, maar als je dat te veel doet, zijn er gevolgen die je liever vermijdt’

19

FORCE DEMOLITION

Krachtig in

RENOVATIESLOOP en KASSENSLOOP Het in 2015 opgerichte Force Demolition heeft met eigenaren Jan Olsthoorn (37), Ron van der Helm (36) en Elco van der Meer (36) al ruim 50 jaar sloopervaring in huis! De Westlanders kennen dus het klappen van de zweep. Logisch, ze kregen hun slopersopleiding van Jan Olsthoorn senior.

20

Force Demolition kent weliswaar zijn achtergrond in de kassensloop, maar heeft zich de afgelopen jaren doorontwikkeld tot een bedrijf dat ook volledig thuis is in renovatiesloop. ‘Dan moet je denken aan het slopen of strippen van complete kantoorpanden, bedrijfshallen, winkels en woonhuizen voor onder meer projectontwikkelaars, vastgoedondernemers en retailers’, zegt Olsthoorn in zijn kantoor in Naaldwijk. ‘Dat doen we op een manier die onze opdrachtgevers aanspreekt: we proberen zo ‘schoon’ en gestructureerd mogelijk te werken, scheiden en voeren het afval nauwkeurig af.

Indien noodzakelijk treden we in contact met omwonenden van de renovatieslooppanden,

waardoor er meer begrip voor elkaar ontstaat en duidelijk is wat de mensen van ons mogen verwachten tijdens het project. Natuurlijk werken we ook veilig en proberen we in de geest van deze duurzame tijd restmaterialen te hergebruiken. Kortom, we leveren een pand weer helemaal bouwrijp op, waardoor de opdrachtgever schoon en leeg kan beginnen met de renovatie van het vastgoedobject. Onze groei toont aan dat deze werkwijze aanslaat.

Relaties weten ons steeds beter te vinden en weten inmiddels waar we voor staan: kwaliteit, betrouwbaarheid én snelheid.’

Galgeweg 3 2671 MR Naaldwijk Telefoon: 085 822 2666 www.forcedemolition.nl

V.l.n.r.: Ron van der Helm, Jan Olsthoorn en Elco van der Meer.

21 Kans

Van der Helm en Van der Meer traden op uitnodiging van Olsthoorn in 2018 toe tot de directie van Force. Terwijl Van der Meer binnen het bedrijf verantwoordelijk is voor de tak ‘renovatiesloop’, is Van der Helm verantwoordelijk voor de kassenslooptak. ‘Wij zien het als een geweldige kans die wij graag pakken’, aldus de mannen.

‘Met onze jarenlange ervaring is kassensloop natuurlijk een specialiteit bij uitstek. We zijn hier immers al decennialang helemaal in thuis.’

Beloning

Ze vervolgen: ‘Het is geweldig om te zien hoe we met elkaar dit mooie bedrijf leiden. Ieder heeft zijn eigen specifieke kwaliteiten, we vullen elkaar derhalve prima aan. Mooi voorbeeld van onze teamgeest is recent de investering in twee nieuwe hoogwerkers, dat beslissen we samen.

Dat we die hoogwerkers nodig hebben, zegt natuurlijk ook veel over de groei van Force.’

Ingespeeld

Na een klein anderhalf jaar is de conclusie dat dit trio volledig op elkaar is ingespeeld. De orderportefeuille is goed gevuld en de vooruitzichten zijn gunstig. Olsthoorn: ‘Onze naams-

bekendheid neemt toe, evenals het aantal collega’s. We zitten nu op zo’n 20 mensen. Onze opdrachtgevers bevinden zich in Nederland, maar ook in Belgie, Frankrijk, Duitsland en Engeland.

Samengevat

Kort samengevat biedt Force een totaalpakket aan sloopdienstverlening, inclusief asbestverwijdering. ‘Daarnaast doen we op verzoek ook taxaties’ besluit Olsthoorn. ‘Hierbij leveren wij vrijblijvend een begroting aan voor de sloopkosten. Soms kan een gebouw immers veel langer mee dan gedacht. Slim slopen, dat zit nu eenmaal in ons DNA.’

FREIGHT LINE EUROPE VERHUIST IN 2020 NAAR HONDERDLAND

22

‘Dit is een LOGISCH VERVOLG op ons

GEZAMENLIJKE SUCCES’ Nog een klein jaartje en dan komt er na (slechts) vier jaar een einde aan het verblijf van Freight Line Europe op Westerlee in De Lier. De Westlandse transportonderneming groeit tegen de klippen op en heeft met een nieuwe bedrijfslocatie op Honderdland Fase 2 in Maasdijk een grote stap voorwaarts gezet als het gaat om continuïteit én een gezonde toekomst.

Huidige locatie Freight Line De Lier in verkoop Vanwege de verhuizing naar Honderdland in Maasdijk staat de huidige locatie van Freight Line aan de Jogchem van der Houtweg 16 in De Lier inmiddels te koop.

Neem voor nadere bijzonderheden over deze interessante bedrijfslocatie contact op met Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting op telefoonnummer 0174 282 555.

www.freightlineeurope.com

‘Ik ben heel trots op deze volgende stap in de toch nog maar korte geschiedenis van ons bedrijf’, zegt directeur Chris Hans van der Hout enthousiast.

‘Twaalfenhalf jaar geleden begonnen we met een klein kantoortje en een telefoon en kijk waar we nu staan.

De credits gaan zeker ook naar onze medewerkers, we maken het met elkaar mogelijk om de dingen te doen die we doen. De verhuizing naar Honderdland is een logisch vervolg op ons gezamenlijke succes. De keuze hiervoor heeft natuurlijk alles te maken met de strategische ligging en de goede ontsluiting. Honderdland ligt ideaal ten opzichte van de bootverbinding naar Groot-Brittannië en ook direct aan de A20. Belangrijk, omdat iedere minuut telt in ons vak.’

De eerste oriënterende gesprekken over een verhuizing naar Honderdland dateren al van 2016, weet makelaar Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting, door projectontwikkelaar Honderdland Ontwikkelings Combinatie ingeschakeld als makelaar voor het project Honderdland Fase 2. Bouwmeester: ‘Ruim een jaar later, eind 2017 dus, werd het echt serieus. Niet veel later is de handtekening onder het koopcontract voor een stuk grond van zo’n 2 hectare gezet. Dat herinner ik mij nog heel goed, want dit was het eerste stuk grond van Fase 2 dat verkocht werd, als we gemakshalve Nature’s Pride buiten beschouwing laten, dat officieel immers ook op het grondgebied van Fase 2 ligt.’

Freight Line Europe komt te liggen aan de hoofdas van het bedrijventerrein. Wie nu over de A20 naar of vanaf Westerlee rijdt, ziet de aankondigingsborden reeds staan. Wat gaan bezoekers straks zien? Van der Hout: ‘Er wordt een state-of-the-art, meerlaags Crossdock Centre gerealiseerd met onder andere 4.000 vierkante meter gekoelde ruimte, verdeeld in zones. Er komen tevens extra koelcellen en we krijgen de beschikking over 1.000 vierkante meter kantoorruimte. Als alles volgens planning verloopt zal de nieuwbouw begin 2020 operationeel zijn.’

Al sinds de start in 2007 biedt Freight Line Europe haar klanten, naast efficiënt geconditioneerd transport van groente en fruit van en naar Groot-Brittannië, ook geconditioneerde opslag en cross-docking. Van der Hout: ‘De nieuwe huisvesting is ingericht op efficiency en gaat hierin nog een stukje verder, met vooral meer ruimte voor alle processen én een optimale logistieke routing in het pand en op het terrein.

Nieuw is de eigen wasstraat voor het wagenpark en een parkeerdak voor personenwagens.

Tot slot wil ik zeggen hoe fijn ik het vind dat we in Westland blijven. Mijn gehele leven staat al in het teken van transport in deze regio. Ik ben ermee geboren, erin opgegroeid en zal er altijd actief in blijven. In het transport sta ik ook volledig in mijn kracht, zo heeft het verleden wel bewezen. Met als kers op de taart straks onze nieuwe locatie.’

Elco Bouwmeester (links) en Chris Hans van der Hout

Wat doet Freight Line Europe?

• Geconditioneerd AGF-transport van deel- en complete ladingen naar UK • Freight Line Europe UK • Freight Forwarding Europe: transport van en naar Zuid-Europa en Noord-Afrika • Freight Care Letland (kantoor in Riga) • FLE Recruitment • Koelopslag • Overslag • Douane-inklaring Freight Line Europe onderhoudt uitstekende contacten met de diverse internationale ferrydiensten en maakt eveneens dagelijks gebruik van de Eurotunnel.

Hierdoor kan onder alle omstandigheden flexibel en adequaat voor de meest efficiënte route worden gekozen!

23

AANBOD

Maasdijk | Project: Kleine Hei

De Lier | Jogchem van der Houtweg 16 KOOPPRIJS

€ 3.600.000,- K.K.

LIGGING

HANDELSCENTRUM WESTERLEE

BEREIKBAARHEID

UITSTEKEND, NABIJ RIJKSWEG A20

VLOEROPPERVLAK

1.900 M2 HAL, 468 M2 KANTOOR EN RUIM BUITENTERREIN

KOOPPRIJS VANAF € 265.000,- V.O.N. HONDERDLAND FASE 2

BEREIKBAARHEID

UITSTEKEND, NABIJ RIJKSWEG A20

VLOEROPPERVLAK

VANAF 145 M2 TOT 304 M2 (BG)

OPLEVERINGSNIVEAU

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTES

OPLEVERING DIRECT

OPLEVERINGSNIVEAU GOED OPLEVERING

LIGGING

BIJZONDERHEDEN REPRESENTATIEVE UNITS MET

MEDIO Q1 2020

UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN EN

BIJZONDERHEDEN 7 DOCKS, 4 KOELCELLEN, 34 PARKEERPLAATSEN VOOR PERSONENAUTO’S, 6 PARKEERPLAATSEN VOOR

VOLDOENDE PARKEERGELEGEN-

TRUCKS ZONDER OPLEGGER, KANTOOR 2015 GERENOVEERD.

HEID. UNITS ZIJN KOPPELBAAR.

24

Wateringen | Turfschipper 51-53 Poeldijk | ABC Westland 550

HUURPRIJS

VANAF € 3.625,- PM EXCL. BTW

LIGGING

BEDRIJVENTER WATERINGSE VELD

BEREIKBAARHEID

UITSTEKEND, NABIJ RIJKSWEG A4

KOOPPRIJS

€ 3.450.000,- K.K.

VLOEROPPERVLAK

VANAF 375 M2 KANTOOR (BG)

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN ABC WESTLAND

OPLEVERINGSNIVEAU

IN OVERLEG MOGELIJK

BEREIKBAARHEID

GOED, CENTRAAL IN HET WESTLAND

OPLEVERING DIRECT BIJZONDERHEDEN KANTOOR OP ZICHTLOCATIE!

VLOEROPPERVLAK

2.990 M HAL, 552 M KANTOOR EN RUIM BUITENTERREIN

OPLEVERINGSNIVEAU

UITSTEKEND, GEBOUWD IN 2008

OPLEVERING

MEDIO APRIL 2020

2

2

VOORZIEN VAN PANTRY, TOILETTEN, SYSTEEMPLAFOND, ZONWE-

BIJZONDERHEDEN 4 DOCKS, 12 KOELUNITS, 17 PARKEERPLAATSEN VOOR PERSONENAUTO’S, GOEDE ISOLATIEWAARDEN,

RENDE / ISOLERENDE BEGLAZING,

MAXIMALE VLOERBELASTING 2.500 KG/M .

2

VANAF 11 PARKEERPLAATSEN.

Maasland | Veldesteijn 29

Den Hoorn | Hoog-Harnasch

HUURPRIJS € 1.135 PM EXCL. BTW

KOOPPRIJS

€ 304.500,- V.O.N.

LIGGING

HUURPRIJS

€ 1.885,- PM EXCL. BTW

BEREIKBAARHEID DIRECT AAN RIJKSWEG A4

LIGGING

MAASLAND CENTRUM

VLOEROPPERVLAK

56 M2 BEGANE GROND,

BEREIKBAARHEID

GOED, NABIJ RIJKSWEG A20

56 M OP DE VERDIEPING

VLOEROPPERVLAK

116 M WINKELRUIMTE

OPLEVERINGSNIVEAU

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE

OPLEVERINGSNIVEAU CASCO

OPLEVERING

MEDIO SEPTEMBER 2019

OPLEVERING DIRECT

BEDRIJVENTER HARNASCHPOLDER

2

BIJZONDERHEDEN OVERHEADDEUR 3,8 M, VRIJE

2

BIJZONDERHEDEN VV NUTSVOORZIENINGEN, AFGE-

HOOGTE 4 M, PANTRY, TOILET,

DOPTE RIOLERINGSPIJPEN, VOOR-

2 PARKEERPLAATSEN.

BEREIDINGEN VOOR TECHNISCHE INSTALLATIES, REPRESENTATIEVE WINKELPUI EN HR++ GLAS.

Vlaardingen | Deltaweg / Kreekweg KOOPPRIJS

VANAF € 105.000,- V.O.N.

LIGGING

BEDRIJVENTER ZEEMANSHAVEN

BEREIKBAARHEID

GOED, NABIJ RIJKSWEG A20

VLOEROPPERVLAK VANAF 55 M2 BEGANE GROND, VERDIEPINGSVLOER OPTIONEEL OPLEVERINGSNIVEAU

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE

OPLEVERING

MEDIO Q3 / Q4 2019

BIJZONDERHEDEN HOOGTE 8,5 M, TOTAAL 40 UNITS, 4 STUKS DOORVOERINGEN T.B.V. NUTSVOORZIENINGEN, AANSLUITPUNT AFVOERLEIDING T.B.V. TOILET / PANTRY.

Honderdland 71 2676 LS Maasdijk (0174) 28 25 55 info@batenburg-bhv.nl www.batenburg-bhv.nl

TRANSACTIES

VERKOCHT

VERKOCHT

910 M2 BEDRIJFSRUIMTE

Bud Holland B.V.

701 M2 KANTOORRUIMTE

25.786 M2 BOUWKAVEL

Maasdijk | Honderdland 170

De Lier | ALC Poortcamp

441 M2 ENTRESOLVLOER

25

VERKOCHT

VERHUURD

J.G. Vellekoop Beheer B.V.

Gonzalez Media & Entertainment

Maasdijk | Honderdland 107E

Monster | Vlotlaan 250

90 M2 BEDRIJFSRUIMTE

90 M2 KANTOORRUIMTE 1E VERDIEPING

90 M2 KANTOORRUIMTE

69 M2 KANTOORRUIMTE BEGANE GROND

60 M2 ENTRESOLVLOER

VERHUURD

VERHUURD

Joop Gardien Intools

Maasland Schoonmaakdiensten B.V.

Naaldwijk | Energiestraat 10

Maasdijk | De Vierde Hoeve 46

1.075 M2 BEDRIJFSRUIMTE

391 M2 BEDRIJFSRUIMTE

120 M2 KANTOORRUIMTE

233 M2 ENTRESOLVLOER 37 M2 KANTOORRUIMTE

AANBOD

Wateringen | Turfschipper 3 VRAAGPRIJS

€ 310.000,- K.K.

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN WATERINGEN

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO EN OV

VLOEROPPERVLAKTE

CA. 163 M2

OPLEVERINGSNIVEAU

BEDRIJFSPAND MET OPSLAG EN KANTOORRUIMTE

OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND MET ELEKTRISCHE OVERHEADDEUR, OPSLAGRUIMTE OP DE BEGANE

‘s-Gravenzande | Pompe van Meerdervoortstraat 23 VRAAGPRIJS

€ 595.000,- K.K. EXCL BTW

HUURPRIJS

€ 3.750,- P.M. EXCL BTW

LIGGING

CENTRUM VAN ‘S-GRAVENZANDE

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO

VLOEROPPERVLAK

CA. 568 M2

OPLEVERINGSNIVEAU

MULTIFUNCT. WINKELRUIMTE

OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN VOOR ONDERNEMER DIE OP ZOEK IS NAAR EEN SHOWROOM EN/OF

GROND EN KANTOREN OP DE VERDIEPING.

26 Poeldijk | Saturnus 2 VRAAGPRIJS

€ 525.000,- K.K. / HUURPRIJS: € 2.995,- P.M.

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN DE PLANETEN

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO EN OV

PERCEELOPPERVLAKTE CA. 450 M

2

OPLEVERINGSNIVEAU

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE

OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET VEEL DAGLICHT, EEN REPRESENTATIEVE ENTREE EN

BEDRIJFSWONING!

‘s-Gravenzande | Dijckerhoek fase 2 VRAAGPRIJS

VANAF € 139.850,- K.K.

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN DIJCKERWAAL

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO

VLOEROPPERVLAK

VANAF CA. 60 M2

OPLEVERINGSNIVEAU MULTIFUNCTIONELE OPSLAGUNITS OPLEVERING

BESCHIKBAAR, MET EN ZONDER

VOLDOENDE OPSLAGRUIMTE!

‘s-Gravenzande | Edisonstraat 26-F VRAAGPRIJS

€ 179.000,- K.K.

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN TEYLINGEN

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO

VLOEROPPERVLAKTE

CA. 143 M

2

OPLEVERINGSNIVEAU MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN OPSLAG OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN OPSLAGRUIMTE, KANTOORRUIMTES MET PANTRY, ELEKTRISCHE OVERHEADDEUR EN BUITENTERREIN VAN CA. 30 M2.

MEDIO 2020

BIJZONDERHEDEN NOG DIVERSE BEDRIJFSUNITS VERDIEPING.

Wateringen | ’s-Gravenzandseweg 60-F VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K. LIGGING

BEDRIJVENTERREIN WATERINGEN

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO EN OV

VLOEROPPERVLAKTE

CA. 182 M2

OPLEVERINGSNIVEAU MULTIFUNCTIONELE OPSLAGRUIMTE MET KANTOOR OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET ELEKTR. OVERHEADDEUR EN OPSLAGRUIMTE OP DE BG

TRANSACTIES

Koningstraat 9 2671 JS Naaldwijk 0174-628628 info@malkenhorstmakelaars.nl www.malkenhorstmakelaars.nl

VERHUURD

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Huurder: So Sweet Chocolade

Koper: Sjouwenman Transport

WINKELRUIMTE (CA. 85 M2) VOORZIEN VAN PUI MET OPSLAANDE DEUREN, PANTRY EN APART

BEDRIJFSUNIT OP GOEDE ZICHTLOCATIE MET BEDRIJFSHAL, ENTRESOL EN DIVERSE

TOILET

KANTOORRUIMTES

Naaldwijk | Molenstraat 13a

Wateringen | Turfschipper 1

27

VERKOCHT

VERHUURD

KOPERS: DIVERSEN

HUURDER: SALARIS COMPLEET BV

FASE 1 VAN PROJECT DIJCKERHOEK TE ’S-GRAVENZANDE IS VOOR 95% VERKOCHT!

HOEK BEDRIJFSUNIT VAN CA. 175 M2, OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING

‘s-Gravenzande | Dijckerhoek Fase 1

Naaldwijk | Tiendweg 22

AANBOD Wateringen | Hoefsmid 1 VRAAGPRIJS

€ 1.495.000,-- K.K., EXCLUSIEF BTW

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN WATERINGSE VELD

BEREIKBAARHEID UITSTEKEND MET SNELLE VERBINDING NAAR A4, A12 EN A13 VLOEROPPERVLAKTE 803 M2 KANTOORRUIMTE, 630 M2 BEDRIJFSRUIMTE OPLEVERINGSNIVEAU HOOGWAARDIGE INRICHTING EN AFWERKING

28

OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN

20 EIGEN PARKEERPLAATSEN

Poeldijk | ABC Westland 245

Wateringen | Herenstraat 12

VRAAGPRIJS

€ 468.000,-- K.K., EXCLUSIEF BTW

VRAAGPRIJS

LIGGING

BEDRIJVENPARK ABC WESTLAND

LIGGING HOOFD-WINKELSTRAAT, IN HET LEVENDIGE EN DRUKKE CENTRUM

BEREIKBAARHEID UITSTEKEND MET SNELLE VERBINDING NAAR ZOWEL WESTLAND ALS DEN HAAG

€ 450.000,-- K.K., EXCLUSIEF BTW VAN WATERINGEN

BEREIKBAARHEID AAN DE DOORGAANDE WEG MET GOEDE ZICHTBAARHEID. DIRECTE

VLOEROPPERVLAKTE

226 M2 PARTERRE EN 226 M2 VERDIEPING

OPLEVERINGSNIVEAU

MODERNE INRICHTING EN AFWERKING

VLOEROPPERVLAKTE

WINKELVLOER PARTERRE CA. 156 M²

OPLEVERING

IN OVERLEG

OPLEVERINGSNIVEAU

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN

7 EIGEN PARKEERPLAATSEN

OPLEVERING

PER DIRECT

LOOPROUTE NAAR DE HEMA EN WINKELS AAN DE VLIETHOF

BIJZONDERHEDEN KARAKTERISTIEKE MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE. HORECA TOEGESTAAN.

Wateringen | Herenstraat 37

Wateringen | Maasdijkseweg 126

VRAAGPRIJS

VRAAGPRIJS

€ 725.000,-- K.K., EXCLUSIEF BTW

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN WESTLAND BEDRIJVEN CENTRUM

€ 369.000,-- K.K., EXCLUSIEF BTW

LIGGING HOOFD-WINKELSTRAAT, IN HET LEVENDIGE EN DRUKKE CENTRUM VAN WATERINGEN

BEREIKBAARHEID UITSTEKEND MET SNELLE VERBINDING OP A4, A12 EN A13

BEREIKBAARHEID AAN DE DOORGAANDE WEG, ZICHTBAARHEID GOED

VLOEROPPERVLAKTE

513 M2 PARTERRE, 100 M2 ENTRESOL, 133 M2 VERDIEPING

VLOEROPPERVLAKTE WINKELVLOER PARTERRE CA. 170 M²

OPLEVERINGSNIVEAU

MODERNE AFWERKING

OPLEVERINGSNIVEAU

IN OVERLEG

OPLEVERING

IN OVERLEG

OPLEVERING

PER DIRECT

BIJZONDERHEDEN

5 EIGEN PARKEERPLAATSEN.

BIJZONDERHEDEN

PAND IS RECENT GEMODERNISEERD. SFEERVOLLE AFWERKING

TRANSACTIES

Heulweg 80 2295 KH Kwintsheul (0174) 294 652 info@rijnpoort.nl www.rijnpoort.nl

VERHUURD

VERHUURD

NEXUS VIS BV

HetVERHUIZTEAM.NL B.V.

Wateringen | ‘s-Gravenzandseweg 60L

Poeldijk | ABC Westland 257

104 M2 BEDRIJFSRUIMTE

336 M2 BEDRIJFSRUIMTE

87 M2 VERDIEPING

116 M2 VERDIEPING

29

VERHUURD

Wateringen | Linnewever 18

VERHUURD

Wateringen | Naaldwijkseweg 6

65 M2 BEDRIJFSRUIMTE

900 M2 BEDRIJFSRUIMTE

65 M2 VERDIEPING

200 M2 VERDIEPING

VERKOCHT

VERHUURD

75 M2 BEDRIJFSRUIMTE

740 M2 BEDRIJFSRUIMTE

Wateringen | Monsterseweg 23 75 M2 VERDIEPING

Honselersdijk | Stationsweg 25

AANBOD

De Lier | Oude Liermolenweg 8 VRAAGPRIJS

€ 1.450.000,-

HUURPRIJS

€ 4.950,-

LIGGING

ZICHTLOCATIE LANGS N223.

BEREIKBAARHEID

UITSTEKEND PER OPENBAAR VERVOER EN AUTO.

VLOEROPPERVLAK

748 M² SHOWROOM, 228 M² KANTOOR, 639 M² BEDRIJFSRUIMTEN.

OPLEVERINGSNIVEAU

HOOGWAARDIG AFGEWERKT.

OPLEVERING

IN OVERLEG.

BIJZONDERHEDEN

12 EIGEN PARKEERPLAATSEN, VLOERVERWARMING, LUXE AFGEWERKT.

30

Wateringen | Maasdijkseweg 128 VRAAGPRIJS

€ 649.000,-

LIGGING BEDR.TERREIN WATERINGSEVELD BEREIKBAARHEID UITSTEKEND PER OPENBAAR VERVOER EN PER AUTO, NABIJ A4.

VLOEROPPERVLAK

432 M² BEDRIJFSRUIMTE,

112 M² KANTOOR.

OPLEVERINGSNIVEAU

KEURIG AFGEWERKT.

OPLEVERING

IN OVERLEG.

BIJZONDERHEDEN 6 EIGEN PARKEERPLAATSEN, VLOERVERWARMING.

Wateringen | Herenstraat 16 Delfgauw | 68 units Verlengde Spiegelmakerstraat, Fase C

HUURPRIJS

VANAF € 165,- PER MAAND.

LIGGING

CENTRUM VAN WATERINGEN.

BEREIKBAARHEID UITSTEKEND PER OPENBAAR VRAAGPRIJS

€ 125.500,- V.O.N.

LIGGING

DIRECT NAAST A13.

BEREIKBAARHEID

UITSTEKEND PER AUTO.

VLOEROPPERVLAK

311 M².

VLOEROPPERVLAK

VERSCHILLENDE UNITS VAN 63 M² TOT 174 M².

OPLEVERINGSNIVEAU

IN OVERLEG.

OPLEVERINGSNIVEAU

NIEUWBOUW.

OPLEVERING INDICATIE IN OVERLEG.

OPLEVERING

TWEEDE KWARTAAL 2020.

BIJZONDERHEDEN WINKELRUIMTE, DEELVERHUUR

VERVOER EN PER AUTO, NABIJ N211.

BIJZONDERHEDEN GEHEEL VRIJE HOOGTE OF VERDIEPINGSVLOER, KOPPELEN MEERDERE UNITS MOGELIJK, MEER INFORMATIE

BESPREEKBAAR.

OP WWW.DELFPARK.NL.

Wateringen | Zwartveen 8 VRAAGPRIJS

€ 749.000,- K.K.

LIGGING

GRENZEND AAN WATERINGSE “VENENWIJK”.

BEREIKBAARHEID

UITSTEKEND PER AUTO, NABIJ A-20.

VLOEROPPERVLAK

170 M² WOONHUIS, 105 M² SHOWROOM, 43 M² KANTOOR/KANTINE, 230 M² BEDRIJFSRUIMTE.

OPLEVERINGSNIVEAU

IN OVERLEG.

OPLEVERING

IN OVERLEG.

BIJZONDERHEDEN EEN IDEALE LOCATIE OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN OP EEN FIJNE PLEK VOOR DE ONDERNEMER ÉN VOOR HET GEZIN.

Wateringen | ’s-Gravenzandseweg 17 a HUURPRIJS

€ 1.950,- PER MAAND.

LIGGING

BEDR.TERREIN WATERINGSEVELD

BEREIKBAARHEID UITSTEKEND PER OPENBAAR VERVOER EN PER AUTO, NABIJ A20.

VLOEROPPERVLAK

155 M² BEDRIJFSRUIMTE,

75 M² VERDIEPINGSVLOER.

OPLEVERINGSNIVEAU

CASCO.

OPLEVERING INDICATIE PER DIRECT. BIJZONDERHEDEN CASCO BEDRIJFSUNIT, 4 EIGEN PARKEERPLAATSEN, VRIJE HOOGTE 7 METER.

TRANSACTIES

Oude Liermolenweg 1 2678 MN De Lier (0174) 511 300 delier@santen-gasille.nl www.santen-gasille.nl

VERHUURD

VERKOCHT

OBJECT: 360 M² KANTOORRUIMTE.

Koper: Coörperatieve Inkoopvereniging Ha-Co U.A.

’s-Gravenzande | Langestraat 132

De Lier | De Honderd Margen 24 OBJECT: 2.624 M² BEDRIJFSRUIMTE, 1.721 M² KANTOORRUIMTE.

31

VERHUURD

VERHUURD

OBJECT: 2.030 M² BUITENTERREIN.

OBJECT: 448 M² KANTOORRUIMTE .

De Lier | Burgemeester van der Goeslaan 5

VERKOCHT

Wateringen | Maasdijkseweg 122 OBJECT: 540 M² BEDRIJFSRUIMTE, 258 M² KANTOORRUIMTE.

De Lier | Oude Liermolenweg 3

Fase 2 nu in de verkoop!

Ruim 50% verkocht.

Fase 1 is voor 95% verkocht!

Dijckerhoek Projectontwikkeling ontwikkelt utiliteitsbouw in het Westland. Kwaliteit, continuïteit en zekerheid staan daarbij voorop. Dijckerhoek ontwikkelt met name de specialties in de markt. In dat kader is er alle aandacht voor de uitstraling van de panden en het bedrijventerrein. Resultaat voor u als ondernemer? Een kwalitatief en waardevast bedrijfspand!

| Fase 1 & 2 Er worden circa 90 units ontwikkelt, variërend van circa 30 m2 – 450 m2.

De units worden casco opgeleverd en kunnen naar eigen smaak ingericht worden.

Alle • • • • •

units zijn voorzien van: Betonnen dak Roldeur en aparte entreedeur Bedrijfsruimte (op de begane grond) Voldoende (eigen) parkeergelegenheid Indien gewenst extra meerwerkopties die tijdens de bouw worden meegenomen.

Via onze website kunt u de bedrijfsunits bekijken www.dijckerhoek.nl

Interesse of vragen?

Neemt u dan gerust contact op met onze makelaar.

Koningstraat 9 2671 JS, Naaldwijk Telefoon: 0174-628628 E-mail: info@malkenhorstmakelaars.nl

Cornerstone onzorgt uw in al uw bouw- en verbouwplannen.

Ook voor complete ontzorging van de verduurzaming van uw (bedijfs-)pand!

Meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek?

Neem contact op met Klaas-Jan Boer via 06-30574015 of klaas-jan@cornerstone.co.nl

www.cornerstone.co.nl

bouwkundig advies | ontwerp | bouw- en projectmanagement

G VO IEL G OR AA GO T UD !

BIERSTEKER.NL







S LOT E N M A K E R S T RA AT 60 • 2672 G D N A A L D W I J K • T +31 174 44 33 56

EDWIN VEENMAN VAN VENÉCO

‘Stichting Droom je Thuis de GROTE

WINNAAR’

Wie ondernemen figuurlijk en soms ook letterlijk als topsport ziet, ontkomt er niet aan dat er soms uitdagingen op je pad komen die je niet verwacht. Zo werd Edwin Veenman van Venéco deelnemer aan het 1e Westland Boksgala, dat 18 mei plaatsvond. Niet omdat hij zichzelf als een vechtersbaas ziet, wel voor het goede doel dat eraan gekoppeld was: Stichting Droom je Thuis. En

34

als je dan toch meedoet, kan je het in de geest van Venéco maar meteen goed doen: naast deelnemer werd het bedrijf van Edwin en zijn zakenpartner Wilbert Nederpelt meteen hoofdsponsor van het unieke evenement!

Ondernemen en topsport: het zit echt in het DNA van Venéco opgesloten.

Al 25 jaar lang. In 1995 begonnen in Honselersdijk, heeft het bedrijf in de loop der jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt. Dat heeft anno 2019 geresulteerd in een breed georiënteerde organisatie met maar liefst 70 medewerkers, dat staat voor toekomstbestendige ICT. Bij deze ontwikkeling komen allerlei nieuwe thema’s kijken, waarvan 25 jaar geleden nog geen sprake was. Zoals duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen, Cloud, groene ICT, cybercrime, cyberveiligheid, andere vormen van samenwerken en kennisdelen.

Veenman: ‘Waar vroeger de nadruk lag op producten, zoals een computer en alles wat daarin zat, ligt nu de focus op het begeleiden van klanten naar een rendabele, efficiënte en niet te vergeten veilige ICT-omgeving. Daar horen ook trainingen bij. We leggen klanten uit welke oplossingen voor hen de beste zijn en leren hen ook om deze op verantwoorde wijze te integreren in de organisatie. Onze rol is dus, naast leverancier, veel meer die van begeleider of coach geworden, zodat de klant via optimale ICT het maximale uit zijn bedrijf kan halen.’

Inmiddels is het Boksgala achter de rug. Of Veenman zijn bokspartij heeft gewonnen, was op het moment van schrijven uiteraard nog onbekend, maar dat doet er wat hem betreft ook niet toe. ‘Stichting Droom je Thuis is

‘Waar vroeger de nadruk lag op producten, zoals een computer en alles wat daarin zat, ligt nu de focus op het begeleiden van klanten naar een rendabele, efficiënte en niet te vergeten veilige ICT-omgeving

Edwin Veenman

hoe dan ook de grote winnaar’, zegt hij resoluut.

‘Dit goede doel was nog vrij onbekend in het Westland, maar door dit unieke gala is het uit de anonimiteit gekomen. Gelukkig maar, want Stichting Droom je Thuis kan zeker ook enige financiële ondersteuning gebruiken, zodat ook mensen met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking een fijne en veilige thuissituatie in een mooie woonomgeving kunnen ervaren.

Als Venéco met klanten meedenkt over hun toekomstbestendige ICT-oplossingen is ‘de menselijke maat’ altijd ons uitgangspunt. Ook in de relaties met al onze stakeholders stellen we het menselijke en het ‘plezier in ICT’ voorop. Het was echt héél mooi om met dit Boksgala dus rechtstreeks iets voor een bepaalde groep ménsen in onze regio te doen: een plek realiseren waar ze gelukkig kunnen zijn!’

Honderdland 241 2676 LV Maasdijk Telefoon: 0174 615 415 www.veneco.nl

35

Malkenhorst Makelaars heeft momenteel een bijzondere bedrijfslocatie in haar zakelijk onroerend goed aanbod. Het gaat om een multifunctioneel bedrijfspand aan Saturnus 2 in Poeldijk, dat per direct te huur of te koop is.

SATURNUS 2 IN POELDIJK

36

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSLOCATIE met een

‘druk’ verleden

Op desbetreffende locatie heeft vanaf de bouw in 1998 ruim 20 jaar Drukkerij Akxifo haar bedrijfsactiviteiten uitgevoerd. Begin 2019 is het bedrijf van vader en zoon Ben en Arthur van Vliet echter verhuisd naar Den Haag. Met de verhuizing kwam er na drie decennia meteen een einde aan het werkzame leven van de inmiddels 77-jarige en nog altijd zeer vitale Ben van Vliet. ‘2019 was een goed moment om het bedrijf zonder mij samen te laten gaan met een

Ben van Vliet

andere partij’, zegt Ben. ‘De naam en bedrijfsgegevens zijn overigens hetzelfde gebleven.

Als dit pand kon praten? Dan zouden we heel mooie verhalen horen over de in 1990 samen met mijn zoon gestarte drukkerij. Pijn in het hart heb ik niet zozeer, de herinneringen zitten in mijn hoofd en ik heb altijd de maquette die ik ten tijde van de aankoop heb gebruikt naar de projectontwikkelaar nog. Die diende als 3Dmodel voor onze specifieke wensen en eisen.

Die koester ik en doe ik nooit meer weg.’

De maquette maakt in één oogopslag duidelijk hoe het pand functioneel en praktisch is ingericht. Wat bij binnenkomst – naast de hartelijke ontvangst van Ben – direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht in het pand. “Voor een drukkerij is licht heel belangrijk”, weet Ben als geen ander. “Daarnaast ben je als drukker

veel en lang aan het werk. Het is bijna je tweede thuis, dan is het fijn als je kan functioneren in een omgeving met veel licht.”

De indeling van het pand is uitermate geschikt voor ondernemingen die diverse kantoorruimtes graag combineren met ruim voldoende opslagruimte en los- en laadfaciliteiten. Van Vliet: ‘Ik denk dat het bijzonder geschikt zou kunnen zijn voor bijvoorbeeld een webwinkel, die kantoren en opslag nodig heeft. Maar er zijn ongetwijfeld veel meer mogelijkheden te bedenken voor tal van bedrijven. Het is een uniek pand met tal van aantrekkelijke kenmerken (zie kader), ook nog eens gelegen op een schoon, veilig en zeer goed ingericht bedrijventerrein, met uitvalswegen naar Den Haag, Westland en Rotterdam. Kortom, echt een bezichtiging waard.’

Te koop/te huur

Saturnus 2 Poeldijk € 525.000,- k.k. / € 2.995,p.m. Multifunctioneel bedrijfspand met opslag en kantoorruimtes, centraal gelegen in het Westland en aan de rand van Den Haag, op een perceel van 450 m2! Deze bedrijfslocatie op bedrijventerrein De Planeten in Poeldijk is momenteel voor verkoop of verhuur beschikbaar. Perfecte ligging aan de rand van Den Haag en centraal ten opzichte van de Randstad en het snelwegennet.

Kenmerken: - Zelfstandige entree middels dubbele deuren; - Opslagruimte begane grond voorzien van betonnen vloer en afvoer; - Verzwaarde betonnen vloer; 2000 kg / m2; - Krachtstroomaansluiting; - Overheaddeur (bxh: ca. 3.10 x 2.50 meter) aan de achterzijde van het gebouw; - Houten kozijnen met te openen ramen, voorzien van isolatieglas; - Stalen gevelbekleding; - Stalen dak met bitumen gedekt; - Twee dakkoepels; - Kantoorruimtes voorzien van tl-verlichting, systeemplafond en wandkabelgoten; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en verlichting; - Toilet op de begane grond - Toiletgroep dames en heren op de verdieping.

- Centrale verwarming en radiatoren; - Luchtbehandeling bedrijfsruimte aanwezig; - Inbraak beveiliging en rookmelding systemen ter overname; - Bouwjaar ca. 1997.

Bereikbaarheid Per auto: Centraal gelegen in het Westland nabij het centrum van Poeldijk binnen enkele minuten op rijksweg A20 en de Veilingroute richting rijkswegen A4/A13/A12. Op steenworp afstand van Den Haag gelegen.

Openbaar vervoer: Het object is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer.

Bushaltes aan de Monsterseweg en Nieuweweg aanwezig.

Bel voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie Malkenhorst Makelaars via 0174 628 628.

www.malkenhorstmakelaars.nl

37

WAS DAT WEL DE BEDOELING? WAT IS BINNEN EEN BESTEMMINGSPLAN WEL OF NIET TOEGESTAAN?

COLUMN Wie wil weten wat er op een perceel is toegestaan, dient het bestemmingsplan te raadplegen. Het bestemmingsplan kan als het wetboek worden gezien waarin wordt bepaald wat op een perceel mag worden gebouwd en hoe dit mag worden gebruikt.

38

Over de vraag hoe een bestemmingsplan moet worden uitgelegd, ontstaan in de praktijk veel vragen. Het goed beantwoorden van die vragen is belangrijk. De waarde van een perceel is in hoge mate afhankelijk van de vraag wat op het betreffende perceel mag worden gebouwd en hoe dit mag worden gebruikt. Een verkeerd antwoord kan tot grote schade leiden. Als de mogelijkheden worden overschat, wordt op een perceel geinvesteerd terwijl die investering waarschijnlijk niet kan worden terugverdiend.

Als de mogelijkheden worden onderschat, blijven kansen liggen.

De waarde van een perceel is in hoge mate afhankelijk van de vraag wat op het betreffende perceel mag worden gebouwd en hoe dit mag worden gebruikt Deze vragen rijzen die laatste jaren meer en meer. Als gevolg van de huidige technologische ontwikkelingen en internationalisering ontstaan nieuwe vormen van bedrijfsactiviteiten

of -functies óf worden deze vormen vermengd.

Hierdoor worden activiteiten ontwikkeld die vroeger in de praktijk niet bestonden en niet waren geregeld.

Nog geen 15 jaar geleden was bijvoorbeeld niet voorzien dat binnen een regulier glastuinbouwbedrijf energie zou worden gewonnen op de schaal waarop dat nu plaatsvindt. Begrippen als een ‘Polenhotel’ waren destijds nog relatief onbekend. Ook vervagen en verdwijnen inmiddels de klassieke grenzen tussen volledige sectoren als detailhandel, horeca, recreatie en dienstverlening.

In dergelijke gevallen rijst voor de uitleg van een bestemmingsplan inmiddels vaak de vraag of dat allemaal ‘wel de bedoeling was’. Uiteindelijk moet die vraag door de Raad van State worden beantwoord. Voor de Raad van State doet ‘de bedoeling’ er vaak niet toe. De toelichting daarop geeft weliswaar inzicht over de achterliggende bedóéling van de planwetgever, maar die is alleen relevant wanneer de regels onduidelijk zijn. Als de planregels ondubbelzinnig zijn, doet deze bedoeling er eigenlijk niet toe. Omwille van de rechtszekerheid dienen de regels vaak zo letterlijk mogelijk te worden uitgelegd.

Deze letterlijke uitleg leidt soms tot uitkomsten waarvan men zich kan afvragen of de planwetgever dat ook werkelijk zo heeft bedoeld. Een voorbeeld: in veel bestemmingsplannen worden woningen bestemd als “woning” en wordt in de regels vastgelegd dat in die woning alleen “één huishouden” mag wonen. In het geval de regels zo zijn geformuleerd, zegt de Raad van State: “De bewoning door arbeidsmigranten van één pand betreft niet de huisvestiging van een huishouden in de gewone zin van dat woord en is daar-

mee ook niet op één lijn te stellen.”. In een aantal bestemmingsplannen staat echter dat woningen worden bestemd voor “wonen” en staat in de regels niet dat er sprake moet zijn van de huisvesting van één huishouden. Als het zo in de regels staat, geldt precies het omgekeerde.

In dat geval zegt de Raad van State namelijk dat: “…het gebruik van het pand ten behoeve van de huisvesting van (tien) buitenlandse werknemers niet in strijd is met de daarop rustende bestemming.”.

Een paar woorden kan in dit soort gevallen tot hele andere uitkomsten leiden. Was dit wel de bedoeling?

Het bestemmingsplan kan als het wetboek worden gezien waarin wordt bepaald wat op een perceel mag worden gebouwd en hoe dit mag worden gebruikt

Jörgen Geelhoed Geelhoed@ebhlegal.nl www.ebhlegal.nl

39

HIEPER DE PIEPER BLIJ MET RIJNPOORT MAKELAARS

‘Ze hebben ons FANTASTISCH GEHOLPEN’ 40

Westland is sinds begin van dit jaar een bijzondere onderneming rijker: Hieper de Pieper. De in Honselersdijk gevestigde onderneming is vijf jaar geleden ontstaan uit de passie om mensen te laten ervaren dat fastfood lekkerder, puurder en gezonder is met (h)eerlijke verse, vegetarische en glütenvrije producten.

Wij hebben momenteel zeven foodtrucks in bezit’, zegt Stephan Mulder, die samen met twee compagnons het vijf jaar geleden opgerichte bedrijf bestiert. ‘Die zetten we in tijdens foodtruckfestivals, markten, bruiloften, bedrijfsevents en tal van andere evenementen. In onze foodtrucks verkopen we onder meer verse friet, oesterzwamkroketten, hot dogs en hamburgers.

Let wel: allemaal huisgemaakt en van absolute topkwaliteit! Ons concept is zo populair dat we ons nu ook oriënteren op andere verdienmodellen. Denk maar aan uitgeefloketten in grote steden of de levering van voorgebakken friet aan horecabedrijven, zoals restaurants en eetcafés. We merken dat daar vraag naar ontstaat en daar springen we uiteraard graag op in.’

Het grote succes en al die enthousiaste nieuwe plannen betekenden wel dat Hieper de Pieper in 2018 op zoek moest naar een nieuwe bedrijfslocatie voor onder meer de stalling van de foodtrucks, de opslag van diverse andere bedrijfsmiddelen, een kantoorgedeelte én nu dus ook een ruimte waarin de friet voorgebakken kon gaan worden. Mulder: ‘We wilden vanwege de centrale ligging, prima infrastructuur en de aantrekkelijke huurtarieven graag naar Westland.

Via Funda kwamen we terecht in Honselersdijk, waar via Rijnpoort Makelaars een pand aan de Veilingweg te huur stond. We hebben contact met Maarten van der Starre van Rijnpoort opgenomen en die heeft ons fantastisch geholpen. Hij heeft geweldig met ons meegedacht, was zeer geïnteresseerd in ons concept en raakte zelf ook oprecht betrokken. Het bijzondere is dat we niet alleen met de makelaar om de tafel hebben gezeten, maar ook met de verhuurder. Samen hebben we op heel persoonlijke wijze gekeken hoe we elkaar het beste konden helpen. Dat is

gebeurd. 1 februari kregen we de sleutel van ons pand Veilingweg 10c en op 1 april konden we door het constructief meedenken van Rijnpoort Makelaars ook het naastgelegen adres 10b erbij huren. Daarin kunnen we nu gaan bakken. Helemaal top natuurlijk!’

Voor Van der Starre is de persoonlijke en intensieve bemiddeling tussen verhuurder en huurder, in dit geval dus Hieper de Pieper, meer regel dan uitzondering. ‘Dat is een werkwijze waarmee wij ons echt proberen te onderscheiden’, aldus de Westlander. ‘Natuurlijk kunnen we ons puur focussen op de verhuur namens de verhuurder, maar wij gaan net dat stapje verder. Waar heeft een relatie behoefte aan, waar kunnen wij eventueel nog iets extra betekenen? In het geval van Hieper de Pieper wist ik van hun plannen. Toen het naastgelegen pand ook te huur kwam, heb ik meteen aan de bel getrokken bij Stephan, die dat enorm op prijs stelde. Typerend voor Rijnpoort Makelaars? Ik denk het wel.’

Wat gaan Westlanders tot slot merken van de nieuwe streekgenoten in Honselersdijk? Mulder: ‘We stonden dit jaar op Kom in de Kas in Brielle, we zouden het geweldig vinden om volgend jaar ook in Westland te mogen staan. Verder gaan we er natuurlijk alles aan doen om onze naamsbekendheid en aantrekkelijke mogelijkheden voor met name Westlandse bedrijven voor het voetlicht te brengen. Wij weten: Westlanders hebben een bourgondische inslag, houden van puur, goed en lekker eten in combinatie met gezelligheid. Nou, dan zitten ze met Hieper de Pieper helemaal goed.’ www.hieperdepieper.nl

41

KRIS VALSTAR

CIRCULAIRITEIT

COLUMN De hype van nu. Dit kringloopprincipe is een andere manier van denken dan dat we tot op heden hebben gedaan. Daar waar we voorheen in een soort eindig lineair model hebben gedacht, wordt nu een (positieve) spiraal de basisgedachte. Een goede transitie!

42

Al sinds de industriële revolutie worden grondstoffen verwerkt tot producten en deze worden vervolgens aan het einde van hun levensduur vernietigd. Het onderliggend fundament hiervoor was dat er eindig veel grondstoffen aanwezig zouden zijn en dat ons ecologisch systeem in staat was het afval te absorberen.

Newsflash, it ain’t.

Zo min mogelijk binding en zekerheid lijkt wel het nieuwe streven; op ieder moment alles achter je kunnen laten; geen eigendom Grondstoffen voor je telefoon, laptop, auto en pand zijn namelijk eindig, weten we nu. En dus moet er een verandering komen in onze manier van denken: van wieg tot wieg ofwel cradle to cradle. Deze verandering vindt al enige tijd plaats en dat is terug te zien in de vastgoedprojecten.

Deze maand (mei ’19) wordt namelijk het meest circulaire en intelligente gebouw van dit jaar van Nederland opgeleverd van ruim 40.000 m2.

Het Global Foods Innovation Centre in Wageningen ambieert bij oplevering een BREEAM Outstanding certificaat. Het ontwerp is van de hand van Paul de Ruiter Architects en Dura Vermeer is gestart met de bouw in november 2017 voor opdrachtgever Unilever. “Het gebouw communiceert met de gebruikers”, alsdus Dura.

Door middel van sensoren wordt gemeten of er iemand in de ruimte is, waar in de ruimte deze persoon is en hoe wordt bewogen. Die bewegingen worden geregistreerd en daarvan leert het gebouwbeheersysteem. Waar moet worden schoongemaakt bijvoorbeeld. De indeling van het gebouw stimuleert beweging en ontmoeten, wat ook weer bijdraagt aan de gezondheid en het welzijn van de gebruiker.

In het kader van circulariteit heeft dit gebouw een voorsprong op de rest van Nederland. Dat komt terug in het verantwoordelijk gebruik van materialen en grondstoffen, waar bij het ontwerp al over nagedacht is: - Zo bevatten betonnen gebouwdelen tot aan 30% gerecycled toeslagmateriaal, zoals puin en betongranulaat; - Heeft het hout in het gebouw een duurzame oorsprong; - Is het gebouwvolume geoptimaliseerd, door met zo weinig mogelijk materiaal een zo groot mogelijk volume te realiseren; - Is het interieur los van het casco ontwikkeld en dus gemakkelijk te veranderen; - En zijn gebouwelementen demonteerbaar ontworpen, waardoor het mogelijk is op eenvoudige wijze elementen en grondstoffen her te gebruiken wanneer deze in het huidige gebouw niet meer nodig zijn.

Naast de circulaire bouw, is het ook interessant om te zien dat een gedeelte van m’n generatie al kan omslaan naar een circulaire economie.

Vooral de stadse personen kunnen al goed wennen aan een deelauto, leenfiets en huurwoning. Zo min mogelijk binding en zekerheid lijkt wel het nieuwe streven, alles achter je kunnen laten op welk moment dan ook, geen eigendom. Daar waar je op vakantie in Barcelona met een applicatie een scooter via Yego huurt of in Miami op elke hoek van de straat een leenfiets kan pakken, doen sommigen ook in hun eigen land dagelijks al niet anders. Ook in Nederland.

Ik ben heel benieuwd hoe dit zich de komende decennia en zelfs al jaren gaat ontwikkelen, zowel in het straatbeeld alsook in onze mindset. Dat wij daar in kunnen meedenken en bijdragen, lijkt me voor velen een grote motivatie.

Daarom is circulariteit eigenlijk helemaal geen hype; het is een drive & een must en nieuwbouw is een kans.

Grondstoffen voor onze telefoon, laptop, auto en ons pand zijn niet onbeperkt. Dat vraagt om een verandering in ons denken

VASTG

O E D

VROUWEN

VASTGOED

Meisje

43

Ook op zoek naar de juiste sparringpartner?

Strategische communicatie in Greenport Westland!

sdcommunicatie.nl

 0174 25 72 88 |    

SALARISADMINISTRATIE WERVING & SELECTIE HR-OPLOSSINGEN VERZUIMBEHEER

Partner in HR

UITZENDEN PAYROLL

Blijf doen waar u goed in bent en waarbij uw hart ligt: ondernemen!

www.gjpd.nl

HÉT NIEUWE BUSINESS CENTER IN NAALDWIJK

Tiendweg 4 te Naaldwijk, heeft nog enkele kantoorunits te huur in een complex met een markante uitstraling, een frisse, eigentijdse inrichting en voorzien van de meest moderne faciliteiten. Het gebouw is aan de voorzijde gelegen tegenover het nieuwe gemeentehuis en aan de andere zijde op een zicht locatie gelegen aan de kant van de Burgemeester Elsenweg.

Flinke metamorfose

Het voormalige kantoorgebouw van Vestia is in verband met hun verhuizing verkocht. Het pand ondergaat een grote metamorfose en de nieuwe kantoor units worden gemoderniseerd en helemaal up-to-date gemaakt. De nieuwe eigenaar wil er geen standaard kantoor van maken, maar een fijne werkplekken (vanaf 100 m2) voor mensen en voor bedrijven die elkaar willen inspireren, die open staan voor samenwerking en elkaar waar mogelijk willen versterken.

• Aan de Burg. Elsenweg zijde is de voormalige werkplaats gelegen – bijna 600 m2 groot – een unieke plek voor bijvoorbeeld een showroom, zalencentra of centrale hub voor start-up bedrijven met flexplekken.

Kleurrijk en dynamisch

Die filosofie is terug te vinden in de inrichting en de indeling van Tiend Office. Bij binnenkomst stap je als bezoeker in een lichte hal met een open en toegankelijke uitstraling. Het oogt zeer uitnodigend en laagdrempelig. Het is een moderne misschien zelfs hippe locatie, maar nog altijd wel met een gezonde dosis Westlandse nuchterheid met een kleurrijke en dynamische sfeer.

• De wens is dat er een bijzonder kantoor concept ontstaat, waar alles wat met creativiteit, zakelijke dienstverlening of vastgoed samenkomt.

Nieuwe huurders gezocht

Binnen het concept van Tiend Office kunnen bedrijven veel voor elkaar betekenen. Bij de koffieautomaat of op de vrijdagmiddagborrel de laatste ontwikkelingen met elkaar bespreken.

Overdag gemakkelijk even bij elkaar binnenlopen om wat zaken te regelen of kennis te delen.

Synergie door gezamenlijk projecten op te pakken. Dat kan straks allemaal...

De eerste huurders zijn ambitieuze bedrijven in de zakelijke dienstverlening; bouw en vastgoed alsmede een startup bedrijf. Zij hebben voor Tiend-office gekozen om de mooie zichtlocatie, de representatieve uitstraling en kantoorconcept.. Daarnaast is de ontsluiting van het openbaar vervoer en naar de snelwegen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Amsterdam is uitstekend.

Kijkdag

Op 24 mei vanaf 1600 tot 1800 is er de mogelijkheid om het kantoor vrijblijvend te bezichtigen.

En hapje en een drankje staat op de kijkdag voor iedereen klaar.

Interesse?

Kijk voor meer informatie op onze website: www.tiend-office.nl of bel naar ons kantoor via telefoon 0174 419 000.

Vreeburghlaan 1 2691 AA ‘s-Gravenzande telefoon 0174 419 000 www.helmheus.nl

45

Maak kennis met VMeij Installaties Advies & installatie van duurzame oplossingen

Duurzaam, innovatief en doordacht

Vanaf nu online! www.vmeij-installaties.nl

RENOVATIE ¡ TRANSFORMATIE ¡ GROOT ONDERHOUD

Van Mierlo Dinkq is de partner van projectontwikkelaars, investeerders en woningcorporaties. De focus bij onze renovaties, transformaties en groot onderhoudsprojecten ligt op duurzaamheid en toekomstgerichtheid.

Wij doen onderzoek, geven passend advies en faciliteren de opdrachtgever optimaal. Om dit te realiseren werken wij nauw samen met onze ketenpartners.

www.vm-d.nl