檔 號: 保存年限:
新北市政府工務局 函
地址：220242新北市板橋區中山路1段161 號5樓
承辦人：張君慕
電話：(02)29603456 分機5827
傳真：(02)29678534
電子信箱：ap7096@ms.ntpc.gov.tw
受文者：新北市政府都市更新處
發文日期：中華民國111年7月25日
發文字號：新北工建字第1111368059號 速別：普通件
密等及解密條件或保密期限：
附件：
主旨：有關「擬訂新北市三重區二重段711地號(部分)1筆土地都
市更新事業計畫案」第1次都市更新專案小組會議一案， 本局不克與會，茲提供意見詳如說明，請查照。
說明：
一、依據新北市政府111年7月19日新北府城更字第1114670262
號函辦理。
二、依建築法第34條及內政部營建署95年10月3日營署建管字第
0950051168號函綜略：「為落實其規定意旨，基於行政與 技術分立的原則，建管人員就建造執照工程圖樣及說明書
規定項目予以審查，其餘項目由建築師或專業技師就其專 業技能方面負完全責任，主管建築機關則處於監督管理之
地位，以明確劃分權責…」。暨依內政部營建署101年4月 17日營署建管字第1010018351號函（略以）：「有關容積
率規定，係屬區域計畫或都市計畫土地使用管制事項，得 由主管建築機關會同當地土地使用主管機關依區域計畫及
都市計畫有關法令規定審查；惟容積率之計算，應依建築
技術規則有關條文規定計算檢討，係屬技術部分，應由建 築師設計簽證負責。」，合先敘明。
三、另有關是否造成畸零地部份，本局96年10月4日北府工建字 第0960654840號函奉簽准處理方式（略以）：「（一）申
請基地無意合併相鄰私有土地則逕予核發建造執照，無需 通知相鄰畸零地所有權人進行協議調處。…」、101年1月 19日北府工建字第1001905273號函奉簽准（略以）：「…
自101年1月10日起公有畸零地納入96年10月4日北府工建字
第0960654840號函之適用說明如下（本市境內所屬市有土 地不適用）：（一）相鄰公有畸零地土地之建造執照核發
時，一併副知財政部國有財產局（以下簡稱：國產局），
倘國產局未收獲建造執照核發通知書或收受後仍無通知續
處原則，後續得依建築法第44、45條規定，於相鄰土地建 築領得使用執照前提出『畸零地調處』事宜，以管理維護
自身土地之權利與義務。」，依據前開號函本局僅協助檢 視是否造成市有畸零地產生，併予敘明。
四、查本案計畫書經本局書面審查，意見如下： (一)有關是否涉及其他建築基地之法定空地重複使用及造成 市有畸零地等事項一節，請補充說明。
(二)本案請釐清土管及都市計畫涉及住宅區規定，檢討回應 內容非免檢討項目，仍請依本案基地條件詳實檢討。
(三)本案整建維護部分請釐清昇降機設置申請變更使用範圍 及項目，及既有建物容積建蔽請補充檢討，原使照竣工 圖請補充檢附，俾利審查。
(四)新建案部分查無檢附相關審查資料（平立剖透圖），請
五、以上僅就卷附書面資料檢視結果，如有偽匿、不實之情形
肇致他人生命財產安全之損害，當事人應依法負其責任。
正本：新北市政府都市更新處 副本：
本案依分層負責規定授權業務主管決行
