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BALCONES MARIANA DE JESUS

VIVIENDA COLECTIVA

DE LA

“UNA CIUDAD A LA ALTURA DE TUS OJOS”

INDICE

INTRODUCCIÓN

UBICACIÓN

ESTABLECIMIENTOS

VEGETACIÓN

ACCESIBILIDAD

CRITERIO DE DISEÑO

IMPLANTACION

PLANTAS

CORTES / FACHADAS

Un sector que para muchas personas es una zona laboral, un sitio donde vivir o el nombre de una de las paradas del trole. Conocido como un barrio llamativo que posee un gran condicional residencial, laboral,comercial y administrativo, las mismas quecaraterizan al lugar dentro de la ciudad.

UBICACION

Loca lizado en la Av. 10 de Agosto y Mariana de Jesus

Debido a su adecuada localizacion, genera un punto clave en el momento de realizar las diferentes actividades diarias, generar un espacio de interaccion entre las vĂas que la rodean integrandose con la topografĂa.

El predio esquinero se determina por ser fuerte, estrategico y sustancial.

ESTABLECIMIENTOS ADYACENTES

VEGETACION La vegetaciรณn se encuentra dispersa alrededor de todo el sector, especialmente en la Av. Mariana de Jesus, en la que prevalece las area verdes por la existencia de parques, que brindan un espacio recreativo a las viviendas del entorno.

INDICE

Uno de los encantos del sector es la amplia diversidad de parques, areas que permiten a toda la comuidad, descubrir un lugar de oscio donde pueden ir a relajarse y desconcetarse de lo cotidiano.

PARQUES DENSIDAD ALTA DENSIDAD MEDIA DENSIDAD BAJA LOTE A INTERVENIR

En las principales avenidas colindantes al predio, existen paradas de buses, en la Av. América se encuentra el servicio de METROBUS y CORREDOR SUR OCCIDENTAL, y en la Av. 10 de Agosto el servicio integrado de TROLEBÚS.

TROLE PARADAS DE BUS

AVENIDAS PRINCIPALES CALLES SECUNDARIAS LOTE A INTERVENIR

MEDIOS DE TRANSPORTARSE

ACCESIBILIDAD

Se trata de ser uno solo, de la inclusión entre los usuarios del sector,pretendiendo generar de esta manera un impulso renovador y activador por una plaza pública activa, con el objetivo de mejorar y facilitar elcohabitar de los usuarios. Es decir, permitir el acceso a unidades habitacionales con una buena ubicación, servicios cercanos, sin dejar de lado la increíble vista que nos da la pendiente.

DESINTEGRACIÓN SOCIAL

UNIVERSITARIOS

A. MAYOR

FAMILIA

EMPRENDEDOR

OFICINISTA

AIRBNB

EJES PRINCIPALES SIN CONEXIÓN

VIVIENDA

OFICINA

DETERIORO Y POCA ACTIVIDAD

P. FIJO

EDIFICACIONES SIN IDENTIDAD

MIXTO COMERCIO

EQUIPAMIENTO

COMPONENTE DIVISOR 100%

PREDIO 100% CONSTRUIBLE

CONEXIÓN DE PASAJE - EJES

CONEXIÓN ENTRE BLOQUES

USO DE LOTE PARA INTEGRACIÓN ESPACIAL - SOCIAL

OBJETO ARTICULADOR

PUNTO DE ENCUENTRO POR TOPOGRAFÍA

ASOLEAMIENTO Y MORFOLOGÍA

ACTIVADOR DEL ESPACIO

CRITERIO DE DISEÑO

IMPLANTACION

La importancia de estar colindante a una via principal a gran escala, es que permite proponer edificaciones en altura, brindando espacios pĂşblicos. El flujo peatonal, se manifiesta en gran magnitud , de esa manera se aprovecho la implementacion de comercio en planta baja del proyecto.

PLANTA BAJA

PLANTA TIPO A

8,01

8,05

7,98

8,03

7,67

1 N.P.T +6.00

10,95 N.P.T +6.00

N.P.T +6.00

CONSULTORIOS SALUD

2 MUSICA

CO-WORKING

ADMINISTRACION

TALLERES

N.P.T +6.00

3 ARTESANIAS

DANZA N.P.T +6.00

CONSULTORIOS JURIDICOS

N.P.T +6.00

CO-WORKING

N.P.T +6.00

CANTO

PINTURA

CAFETERIA

4 C

PLANTA PRIMER PISO

ESC:.1:250

DORMITORIO MASTER

BALCÒN

DORMITORIO COCINA DORMITORIO BALCÒN

BALCÒN

COMEDOR

BALCÒN

DORMITORIO

DORMITORIO ESTUDIO

N.P.T +9.00 DORMITORIO MASTER

10,95

DORMITORIO MASTER

BAÑO DORMITORIO MASTER AREA LAVADO

SALA

N.P.T +9.00

BAÑO

N.P.T +9.00

BAÑO

COMEDOR

COMEDOR SALA

SALA

BALCÒN

COCINA

BAÑO SOCIAL

COCINA

BALCÒN BALCÒN

COMEDOR

BALCÒN

COCINA SALA

COMEDOR

SALA

BAÑO SOCIAL

DORMITORIO MASTER

SALA

COCINA

BAÑO

SALA

BAÑO

BAÑO SOCIAL

N.P.T +9.00 AREA LAVADO

N.P.T +9.00

BALCÒN

SALA

DORMITORIO

DORMITORIO BAÑO

COMEDOR

AREA LAVADO

DORMITORIO MASTER

AREA LAVADO

SALA

COCINA

SALA

BAÑO

COCINA

BAÑO

BAÑO COCINA

COCINA

SALA AREA LAVADO

BAÑO COMEDOR

COCINA

COMEDOR

BAÑO

COCINA

N.P.T +9.00

DORMITORIO MASTER

BAÑO

DORMITORIO MASTER

BAÑO SOCIAL

DORMITORIO MASTER DORMITORIO

BALCÒN

DORMITORIO MASTER

BAÑO

AREA LAVADO

N.P.T +9.00

COCINA

AREA LAVADO

COMEDOR

ESTUDIO

N.P.T +9.00

DORMITORIO

DORMITORIO SALA

COMEDOR

DORMITORIO

SALA BALCÒN

BALCÒN

COMEDOR

DORMITORIO MASTER

SALA

DORMITORIO MASTER

4 C

PLANTA SEGUDO PISO

ESC:.1:250

B 8

9,72

7,93

6,35

1 SALA COMEDOR SALA

SALA

DUPLEX

DUPLEX COMEDOR

11,27

COMEDOR COMEDOR

N.P.T +9.00

COCINA DORMITORIO MASTER

SALA

10,74

A SALA

DPTO.TIPO C3 Area: 92m2

COMEDOR

10,62

SALA

DUPLEX DORMITORIO PRINCIPAL

DORMITORIO PRINCIPAL

4 C

PLANTA TERCER PISO

ESC:.1:250

BAÑO

AREA LAVADO

DORMITORIO MASTER

BAÑO

cosina SALA

DORMITORIO

UNIDAD DE VIVIENDA PARA 4 PERSONAS AREA: 200M2

DORMITORIO

BALCÒN

COCINA

AREA LAVADO

BAÑO

COMEDOR

UNIDAD DE VIVIENDA PARA 3 PERSONAS AREA: 92M2 DORMITORIO MASTER

DORMITORIO

BALCÒN

SALA

AREA LAVADO

BAÑO

COMEDOR

UNIDAD DE VIVIENDA PARA 2 PERSONAS AREA: 100M2

COCINA DORMITORIO MASTER

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA

BALCÒN

DORMITORIO

DORMITORIO MASTER

cosina

BAÑO

SALA

UNIDAD DE VIVIENDA PARA ABUELOS Y NIETO AREA: 110M2

COMEDOR

AREA LAVADO

SALA

COCINA

COMEDOR

BAÑO

DORMITORIO

UNIDAD DE VIVIENDA PARA 3 PERSONAS AREA: 140M2

DORMITORIO MASTER

SALA COCINA

BAÑO

BAÑO estudio

DORMITORIO MASTER

UNIDAD DE VIVIENDA PARA PAREJA AREA: 180M2

CORTE LONGITUDINAL

F A C H A D A S

FACHADA FRONTAL

FRACHADA POSTERIOR

ESC:.1:250

ÀREA BLOQUES BLOQUE BLOQUE 1 BLOQUE 2 BLOQUE 53 TOTAL

AREA PB 840 M2 660 M2 45 M2

N° PISOS 6 8 4

AREA TOTAL 3,960 M2 5,000 M2 200 M2 9,160 M2

ÀREA PLANTAS TIPO TIPOLOGIA VIVIENDA A B C D E F G H

N° DE PISO

AREA M2

1,2,4,5,7,8 3,5,6,8 1,3,5,7,8 2,3,4,6,7 1,2,3,5,8 1,5,6,8 6,7,8 5,6,7,8

217 M2 108 M2 156 M2 180 M2 119 M2 286 M2 143 M2 200 M2

ÀREA TIPOLOGIAS VIVIENDA

TIPOLOGIA VIVIENDA A B C D E F G H

AREA M2

AREA VERDE

217 M2 108 M2 156 M2 180 M2 119 M2 286 M2 143 M2 200 M2

70 M2 50 M2 60M2 50 M2 50 M2 80 M2 75 M2 90 M2

CIRCULACION INTERNA 70 M2 70 M2 80 M2 85 M2 87 M2 90 M2 85 M2 100 M2

AREA VERDE 50 M2 50 M2 50 M2 50 M2 50 M2 50 M2 50 M2 50 M2

CIRCULACION EXTERNA 100 M2 100 M2 100 M2 100 M2 100 M2 100 M2 100 M2 100 M2

ÀREA ESTABLECIMEINTOS PB ESPACIO MINI MARKET RESTAURANT LAVANDERIA PASTELERIA CYBER PAPELERIA HELADERIA CAFETERIA BOUTIQUE 1 BOUTIQUE 2 RESTAURANT PET SHOP COMERCIO PELUQUERIA AREA DE LECTURA GIMANSIO

CUADROS ESTADIST ICOS

AREA M2 30 M2 35M2 22 M2 30 M 2 20 M2 15 M2 30M2 25 M2 35 M2 30M2 28 M2 30 M2 25 M2 30 M2 250 M2 340 M2

NIVEL N +1,00 N +1,00 N +1,00 N +1,00 N +1,00 N +1,00 N +2,00 N +2,00 N +2,00 N +2,00 N +2,00 N +2,00 N +2,00 N +3,00 N +3,00 N +3,00