Magazine n8

PERIODICO IMMOBILIARE

N.8

IN PRIMO PIANO PRESTIGIOSO ATTICO CON PISCINA

Progettiamo la casa dei tuoi sogni... Ăˆ nata Santa Tecla Project.

PROJECT

FRANCESCA GORL A , FRANCESCO DE CAPRIO, DANIL A ORSI Team Santa Tecla Project

Dalle esigenze dei nostri clienti nasce Santa Tecla Project. Un team composto da due ingegneri ed un architetto e con la collaborazione di altri selezionati professionisti del settore, strutturati per seguire qualsiasi pratica catastale legata alla compravendita di una proprietà, garantendo al cliente professionalità e serietà. Un team preparato ed esperto per la progettazione strutturale e di interni di qualsiasi edificio. Grazie alla divisione Santa Tecla Project possiamo dire di offrire un servizio a 360° nel settore immobiliare.

PR EST I G I O

PAG. 2-27

R ES I D EN ZI A L E

PAG. 28-37

I M PR ES A

PAG. 38-42

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LUX - PRESTIGIO

PRESTIGIO - LUX

In prestigioso condominio appartamento di oltre 500 mq con piscina e terrazzi. Composto da salone quadruplo, cucina abitabile, bagno, lavanderia, bagno di cortesia, quattro ampi terrazzi coperti, quattro ampie camere, tre bagni, area palestra/ giochi, ampio disimpegno, solarium, piscina, area pranzo/barbecue, ripostiglio. Domotica in tutta la casa. Tranquillità e riservatezza sono garantiti da un servizio di portierato H24. La proprietà è completata da un Box quadruplo.

S.SIRO, VIA PINEROLO ATTICO CON PISCINA 500 MQ 5 5 PISCINA CON TERRAZZI TRATTATIVA RISERVATA F EPI 165,28 KWH/M²

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MILANO (MI)

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LUX - PRESTIGIO

MILANO (MI)

CORRIDONI, VIA PASSIONE APPARTAMENTO CON TRIPLA ESPOSIZIONE 300 MQ 4 4 VISTA PANORAMICA TRATTATIVA RISERVATA G EPI 204,45 KWH/M²

Prestigioso Appartamento con tripla esposizione e spettacolare vista sui giardini dell’ex Collegio Reale delle Fanciulle. L’appartamento è così suddiviso: grande ingresso, salone triplo con sala da pranzo separata e splendido terrazzino loggiato, studio, camera matrimoniale con bagno en suite, due camere, bagno, zona lavanderia con stanza e bagno di servizio.

La casa è stata recentemente ristrutturata con cura e lo stato conservativo è ottimo. Completano la proprietà due cantine di pertinenza e due Box singoli.

PRESTIGIO - LUX

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LUX - PRESTIGIO

MILANO (MI)

REPUBBLICA, VIA LOCATELLI PRESTIGIOSO CINQUE LOCALI 190 MQ 3 2 POSIZIONE 1.050.000 G EPI 235,03 KWH/M²

In stabile signorile, prestigioso appartamento di 190 Mq. L’esclusivo appartamento è posto al piano 4°.

Ampio ingresso che si apre sul grande soggiorno.

Cucina abitabile, camera da letto con bagno/ lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto una grande camera matrimoniale e una cameretta, oltre ad un altro servizio con cabina doccia separata. La zona notte ha un magnifico affaccio sulla moderna area di Porta Nuova.

Completano la proprietà una soffitta ed una cantina.

PRESTIGIO - LUX

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LUX - PRESTIGIO

PRESTIGIO - LUX

Palazzo d’epoca degli anni 20, luminoso quadrilocale completamente ristrutturato. L’appartamento è caratterizzato da un soggiorno doppio con zona pranzo separata, la cucina abitabile è a vista sul soggiorno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con guardaroba e bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale ed infine una terza camera con balcone. Nel corridoio della zona notte secondo bagno e locale lavanderia.

VERCELLI, VIA ANDREA VERGA PRESTIGIOSO QUATTRO LOCALI 120 MQ 3 2 LUMINOSITÀ E POSIZIONE 970.000

B EPI 56 KWH/M²

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MILANO (MI)

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LUX - PRESTIGIO

MILANO (MI)

BRERA, VIA PRIVATA MARIA TERESA APPARTAMENTO IN STABILE D’EPOCA 300 MQ 5 4 TERRAZZA PANORAMICA TRATTATIVA RISERVATA G EPI 125,5 KWH/M²

Esclusivo Appartamento, in un palazzo del dopoguerra con arredo interamente disegnato su misura; la cucina è un unico blocco rivestito in Silestone, materiale usato anche per il piano del tavolo in sala da pranzo. Il volume centrale nella zona living accoglie il vano servizi, creando un openspace molto luminoso. Terrazza sul tetto con vista Duomo e Castello Sforzesco. Nel complesso quindi la casa oltre al salone con sala da pranzo e cucina è dotata di 5 camere da letto quattro bagni, zona lavanderia.

PRESTIGIO - LUX

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LUX - PRESTIGIO

MILANO (MI)

VIA WASHINGTON PRESTIGIOSO UFFICIO/RESIDENZA DI AMPIA METRATURA 300 MQ 4 2 GRANDE METRATURA 1.495.000 E EPI 143,13 KWH/M²

In uno dei “due grattacieli” gemelli, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, prestigioso ufficio di ampia metratura con un triplo affaccio: Piazza Piemonte, Via Washington, Via Elba. L’ufficio è oggi suddiviso in diversi ambienti, ma può essere trasformato in ampi open space con aree riservate.

Un piccolo giardino ad uso esclusivo, consente di avere uno sfogo esterno. Può essere anche trasformato in residenza con cambio di destinazione d’uso (in origine era già una prestigiosa abitazione).

PRESTIGIO - LUX

Appartamento in uno stabile del Novecento, 5 locali, è stato recentemente ristrutturato. Introducono all’appartamento un ingresso ed un ampio soggiorno; si sviluppa, quindi, una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta di tre camere, un bagno padronale, un secondo servizio ed un locale lavanderia. Parquet in legno di rovere è in tutti i locali. Silenzio e luce donano all’immobile una speciale raffinatezza. L’appartamento è situato a 100 mt dalla fermata della MM1.

PORTA VENEZIA, VIA LECCO APPARTAMENTO RESIDENZIALE 175 MQ 3 3

CONTESTO D’EPOCA 1.070.000 G EPI 159,7 KWH/M²

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MILANO (MI)

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LUX - PRESTIGIO

MILANO (MI)

PAGANO, LARGO V ALPINI TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE 120 MQ 2 2 POSIZIONE 840.000 E EPI 158,99 KWH/M²

In stabile signorile anni ‘60 con servizio di portineria ottimo trilocale con doppia esposizione.

L’appartamento è situato al terzo piano, composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con balcone che affaccia sul cortile interno, camera matrimoniale, camera singola con balcone, due bagni e una cantina. Ben servito dai mezzi di superficie e metropolitana MM1 Pagano e Conciliazione.

PRESTIGIO - LUX

Loft di 200 mq al piano terra con affaccio su cortile interno. Ingresso, ufficio con attiguo bagno, corridoio con accesso ad un ampio locale open space con cucina a vista, zona pranzo e living con bagno. Si accede alla zona notte con letto a baldacchino. Vicino allo studio troviamo altri due locali finestrati con servizio dedicato ed ingresso indipendente. Completa la proprietà un locale ad uso magazzino/laboratorio. Soluzioni progettuali ad uso commerciale o ufficio e ad uso residenziale.

MOSCOVA, CORSO GARIBALDI PRESTIGIOSO LOFT 220 MQ 2 2 CONTESTO PARTICOLARE

1.250.000 € G EPI 208,74 KWH/M²

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MILANO (MI)

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LUX - PRESTIGIO

MILANO (MI)

CORSO DI PORTA NUOVA ELEGANTE BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO 85 MQ 1 1 TERRAZZA 770.000 F EPI 230 KWH/M²

In prestigioso stabile dei primi del 900’, bilocale di circa 85 mq con ampio terrazzo di circa 60 mq, situato al 1° piano di 4. L’appartamento è composto da ingresso, corridoio, soggiorno doppio con sala da pranzo fronte cucinotto. Accanto al cucinotto si accede alla cabina armadio. L’importante terrazzo serve la zona giorno cosi’ come la camera da letto, dotata di ampio bagno. L’appartamento è ubicato in zona centrale, vicino alle fermate MM Turati e Moscova.

PRESTIGIO - LUX

Villa di Pregio di circa 550 mq con piscina immersa nel parco. Prestigioso ingresso, salottini da conversazione e salone di rappresentanza. Attigua alla sala vi è la sala da pranzo con un meraviglioso affaccio sul giardino. La zona notte comprende tre camere, di cui una matrimoniale con bagno.

Recentemente la proprietà ha realizzato, un appartamento indipendente con un grande salone, un’ampia cucina e zona pranzo, camera e bagno di servizio. Al piano interrato, un’ampia cantina.

VIA CASCINA FERRARI VILLA DI PREGIO CON PISCINA 1140 MQ 6 4 IMMERSA NEL PARCO 1.980.000 E EPI 95,73 KWH/M²

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LUINO ( VA)

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LUX - PRESTIGIO

PRESTIGIO - LUX

Villa d’epoca inserita nel prestigioso contesto di Cusano Milanino, protetta dalle Belle Arti. La storica villa risale al 1910, è caratterizzata dalla torretta che domina il grande piazzale di Via Buffoli. Al momento la villa è divisa in due appartamenti indipendenti, ma facilmente modifacabile in una villa unifamigliare. La dimora è dotata di ascensore interno che collega tutti i piani della proprietà. Patio esterno con affaccio sul giardino. Garage sottostante, la proprietà consente il parcheggio di almeno tre automobili

VIALE LUIGI BUFFOLI PRESTIGIOSA VILLA STORICA 553 MQ 8 7 CONTESTO DI PRESTIGIO 2.300.000

G EPI 383,48 KWH/M²

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CUSANO M. (MI)

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LUX - PRESTIGIO

STRESA (VB)

VIA SEMPIONE SUD VILLA D’EPOCA IL STILE DECÒ 1120 MQ 7 6 VISTA PANORAMICA TRATTATIVA RISERVATA F EPI 254,2 KWH/M2

Villa d’epoca in stile Deco’ in posizione dominante sul Lago Maggiore, fronte Isole Borromee, immersa in parco di 5000 mq. La proprietà è così composta: villa centrale di 800 mq disposta su quattro livelli, abitazione del custode di 102 mq, locale uso deposito, boxes uso autorimessa, magazzino con annesso soppalco, darsena per rimessa barche con spiaggia privata.

PRESTIGIO - LUX

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LUX - PRESTIGIO

ARESE (MI)

VIA DELLA REPUBBLICA VILLA BIFAMILIARE 250 MQ 4 4 GIARDINO PRIVATO

715.000 G EPI 333 KWH/M²

Villa bifamiliare su quattro livelli con ingresso indipendente e giardino privato. Al piano terra l’ingresso, il soggiorno doppio con camino, guardaroba e bagno di servizio, la zona pranzo con cucina a vista. Al primo piano c’è la zona notte con anticamera, camera da letto matrimoniale e bagno en suite, altre due camere da letto con un bagno dedicato. Al secondo ed ultimo piano mansardato, troviamo un’ulteriore camera da letto, un locale lavanderia ed un quarto bagno. L’ampia taverna finestrata è suddivisa in zona living ed hobby.

PRESTIGIO - LUX

Palazzina in Stile Liberty con una meravigliosa vista sul lago e isole. L’immobile si sviluppa da cielo terra su 3 livelli oltre piano interrato per un totale di di circa 1000 mq, oltre a 3 ampi giardini di pertinenza.

L’immobile è già suddiviso in 4 unità catastali e necessita di un intervento di ristrutturazione. Adatto per un Relais Chateaux, Ristorante de charme con camere. Ideale anche per sviluppo immobiliare.

VIA SEMPIONE NORD CASA INDIPENDENTE 1000 MQ 8 5 VISTA PANORAMICA 1.850.000 G EPI 294,7 KWH/M²

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STRESA (VB)

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LUX - PRESTIGIO

PRESTIGIO - LUX

All’interno del rinomato ed esclusivo Golf Club di Garlenda, prestigioso quadrilocale con ingresso indipendente al piano terra. L’appartamento è composto da un ampio living, una zona pranzo, una zona conversazione e una cucina abitabile. La zona notte è suddivisa da due camera da letto matrimoniali e due bagni. L’appartamento è tutto esposto sul giardino privato. Il giardino ha una bellissima vista sul campo da golf ed è estremamente riservato e luminoso.

VIA DEL GOLF APPARTAMENTO INDIPENDENTE 220 MQ 2 2 CAMPO DA GOLF 750.000

F EPI 165,28 KWH/M²

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GARLENDA (SV )

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HOME - RESIDENZIALE

MILANO (MI)

PORTA VENEZIA, VIA M. MALPIGHI TRILOCALE CON BALCONE 100 MQ 2 1 POSIZIONE 580.000 G EPI 204,45 KWH/M²

In stabile d’epoca in stile liberty, appartamento di 100 mq completamente da ristrutturare. Situato al secondo piano con ascensore è composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto di cui una dotata di balcone che affaccia sul cortile interno e bagno di servizio.

Lo stabile si trova in una zona tranquilla e ben servita con collegamenti garantiti dalla fermata della stazione FS/MM di Porta Venezia e dai tram 5 e 33.

RESIDENZIALE - HOME

In stabile d’epoca, bilocale al primo piano con affaccio sul cortile interno. L’ appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, piccolo disimpegno, camera da letto matrimoniale con affaccio interno e bagno. L’immobile presenta pavimento in parquet e ceramica, infissi interni ed esterni in legno e doppio vetro. La zona è ben servita da mezzi pubblici e da servizi utili quali supermercati, farmacie e negozi.

VIA DELLA MOSCOVA QUATTRO LOCALI AL QUINTO E SESTO PIANO 40 MQ 1 1 POSIZIONE

320.000

D EPI 102,8 KWH/M²

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MILANO (MI)

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HOME - RESIDENZIALE

MILANO (MI)

PAGANO, VIA ARIOSTO AMPIO TRILOCALE SU DUE LIVELLI 98 MQ 2 2 FINITURE DI PREGIO 520.000 G EPI 186,69 KWH/M²

Ampio trilocale disposto su due livelli. Piano rialzato: soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con ripostiglio in quota, bagno finestrato. Piano inferiore con abitabilità permanente: ampia camera matrimoniale con bagno en-suite e lavanderia. La parte superiore è dotata di ampie finestre, i soffitti sono alti 3,50mt. L’immobile si presta ad essere utilizzato come abitazione e anche come uso ufficio. Viene proposto come soluzione d’investimento con canone di locazione.

RESIDENZIALE - HOME

Nelle vicinanze dell’università Bocconi, bilocale di recente costruzione in prestigioso contesto.

L’appartamento di 60 mq con ingresso indipendente, affaccia sul verde cortile interno, ed è composto da sala con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con ampia doccia. L’immobile è totalmente arredato e presenta finiture di pregio. Il complesso dispone di un servizio di concierge h24 e di una palestra con centro benessere ad uso esclusivo dei condomini.

MISSORI, PIAZZALE MONDADORI BILOCALE IN PRESTIGIOSO CONTESTO 55 MQ 1 1 CENTRO BENESSERE 390.000

D EPI 223,78 KWH/M²

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MILANO (MI)

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HOME - RESIDENZIALE

MILANO

(MI)

168 MQ 3 3 TERRAZZO 760.000 G EPI 297,33 KWH/M²

XXII MARZO, VIALE CORSICA QUATTRO LOCALI AL QUINTO E SESTO PIANO

Quattro locali su due livelli con terrazzo.

L’appartamento è così composto: al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, zona notte con due camere e due bagni, uno dei quali ad uso lavanderia. Tramite una scala interna si passa al piano superiore composto da uno spazio dedicato a studio, camera padronale con cabina armadio ed ampio bagno. Questi ambienti affacciano su un terrazzo vivibile e protetto.

S.SIRO, VIA ALFONSO CAPECELATRO LUMINOSO QUATTRO LOCALI MILANO (MI) 140 MQ 3 2 LUMINOSITÀ 470.000 G EPI 343,91 KWH/M²

Luminoso quadrilocale di 140 mq con servizio di portineria tutto il giorno. L’immobile ha una tripla esposizione con ampie balconate sui tre lati della casa. L’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, bagno finestrato di servizio nella zona giorno, disimpegno della zona notte che porta alle tre camere, secondo bagno per la zona notte.

Cantina di pertinenza.

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RESIDENZIALE - HOME

MILANO (MI)

SEMPIONE, VIA MARCO ANTONIO COLONNA TRE LOCALI PIANO ALTO

Situato al quinto piano di un palazzo degli anni ’60 grazioso trilocale. L’appartamento è disposto da soggiorno con cucina a vista e balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte con ampia camera matrimoniale, uno studio e due bagni.

L’appartamento è molto luminoso e silenzioso.

Ampia cantina. L’immobile si trova in un’area ben servita dai mezzi di trasporto data la vicinanza di Corso Sempione.

80 MQ 2 2 DOPPI VETRI 440.000

G EPI 116,9 KWH/M²

TORTONA, CARLO TROYA LUMINOSO TRILOCALE

Situato al 5° piano di un palazzo degli anni Sessanta, luminoso trilocale. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Possibilità di box di pertinenza in locazione. L’immobile è completamente ristrutturato con finiture di pregio. Serramenti in alluminio con doppi vetri.

MILANO (MI) 100 MQ 2 1 FINITURE DI PREGIO 360.000 F EPI 145,6 KWH/M²

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HOME - RESIDENZIALE

MILANO

(MI)

50 MQ 1 1 LUMINOSITÀ 260.000 G EPI 142,12 KWH/M²

SEMPIONE, VIA BERTINI DUE LOCALI IN PRESTIGIOSO STABILE D’EPOCA

Bilocale posto al 1° piano su 3 di un accurato condominio. L’appartamento è così disposto: ingresso che immette direttamente al soggiorno che, con la cucina a vista, definisce la zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto padronale ed un bagno con finestra. L’ immobile è in elevato stato di manutenzione, presenta parquet in legno in soggiorno e nella zona notte, ceramica in bagno, infissi esterni in doppio vetro.

PIERO DELLA FRANCESCA, VIA P. LOMAZZO LUMINOSO BILOCALE MILANO (MI) 72 MQ 1 1 LUMINOSITÀ 300.000 G EPI 102,8 KWH/M²

In contesto d’epoca vecchia Milano, luminosissimo bilocale di circa 72 mq, sito al secondo piano su quattro. L’immobile ha una doppia esposizione ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. La posizione è silenziosa e molto riservata. Posto bici condominiale. La posizione della casa è strategica e servitissima, a pochi passi da parco Sempione e City Life.

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RESIDENZIALE - HOME

MILANO (MI)

DE ANGELI, VIA RUBENS BILOCALE CON BALCONE

In zona De Angeli, luminoso e silenzioso bilocale con balcone situato al secondo piano. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista dotato di balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca, doppia esposizione interna. L’appartamento è caratterizzato da soffitti alti 3.30mt. Presente impianto di climatizzazione.

Situato a due passi dalla fermata metropolitana De Angeli e Gambara.

55 MQ 1 1 POSIZIONE 215.000

F EPI 171,5 KWH/M²

CITTÀ STUDI, VIA ZANELLA AMPIO BILOCALE

Bilocale con cucina abitabile al piano rialzato di un tranquillo condominio. L’appartamento è così composto: soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ampia camera matrimoniale con doppia esposizione di cui una sul giardino condominiale. Pavimenti in parquet per l’ingresso e la camera, cotto e marmo in soggiorno, ceramiche in cucina e nel bagno. Completa la proprietà una cantina.

MILANO (MI) 77 MQ 1 1 DOPPIA ESPOSIZIONE 240.000 G EPI 290,95 KWH/M²

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BUSINES S - IMPRESA

MILANO

(MI)

165 MQ POSIZIONE 485.000 G

AMENDOLA, VIA VITTORIA COLONNA UFFICIO PER LIBERI PROFESSIONISTI, STUDI MEDICI E PICCOLE SOCIETÀ

L’ufficio è al piano terra di uno stabile signorile di sette piani con servizio portineria e ampie aree verdi.

Possibilità Box e cantina. In zona servizi e mezzi pubblici tutti raggiungibili a piedi: MM1 Buonarroti, Amendola e Wagner in circa 5 minuti, Tram linea 16 a 4 minuti. Autobus linea 63 e 80 a 7 minuti.

L’ufficio è da ristrutturare, fattore che consente di personalizzare gli ambienti a seconda delle necessità.

Il riscaldamento è centralizzato, l’aria condizionata è facilmente installabile. Immediatamente disponibile.

VIALE FORLANINI UFFICIO, LABORATORIO MILANO (MI) 225 MQ RISTRUTTURATO 620.000 E EPI 44,09 KWH/M³

In contesto terziario avanzato ufficio/laboratorio indipendente di circa 225 mq. Ristrutturato ed adattato ad uso ufficio, l’immobile è suddiviso in quattro grandi uffici separati da pareti in cartongesso, quindi facilmente modificabili. Grande reception open space. Due Bagni, un piccolo angolo area break e due spazi archivi completano la proprietà. Sette posti auto coperti di proprietà oltre che ampie aree a parcheggio esterne.

IMPRESA - BUSINES S

S E G R AT E ( M I )

SEGRATE, VIA CASSANESE UFFICIO AD ALTI LIVELLI DI PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

Proponiamo in affitto una porzione della palazzina ad uso uffici che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito principalmente ad auto rimessa. Gli ambienti sono facilmente adattabili alle più alte esigenze richieste da un ufficio moderno.

La porzione in locazione consta di: Autorimessa 180 mq, Cavedi Loc tecnici 101,4 mq, Due ali di uffici 880 mq, Portico esclusivo 140 mq, Ingresso/reception 244 mq, Giardini ornamentali comuni 4.800 mq Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo.

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1175 MQ INGEGNERIA IMPIANTISTICA 18.333 D EPI 37,9 KWH/M²

PORTA VENEZIA, VIALE LUIGI MAJNO UFFICIO/SHOWROOM

Proponiamo in affitto ufficio/showroom così composto: piano terreno con ampio spazio da 250 mq, seminterrato open space da 124 mq. Doppio ingresso principale e ingresso interno di servizio.

Inserito in contesto di palazzi d’epoca e moderni, in un’area centrale della città, possibilità di disegnare a proprio piacimento la distribuzione degli spazi interni. L’immobile è ristrutturato ed è pronto all’uso.

MILANO (MI) 324 MQ DIMENSIONI 7.800 E EPI 46,57 KWH/M²

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BUSINES S - IMPRESA

MACHERIO (MB)

VIA ITALIA PALAZZINA CIELO TERRA 1000 MQ INTERA PALAZZINA

980.000 G EPI 294,7 KWH/M²

Storica residenza da Cielo a Terra per un totale di circa 1000 mq e 900 mq di giardino. La residenza ideale per una trasformazione in struttura RSA o Hotel Famiglia data la sua posizione strategica, si sviluppa su tre livelli oltre piano interrato. Il piano terra di circa 220 mq è composto da due negozi a reddito. Il primo piano e il secondo sono rispettivamente di 250 mq cad. Il terzo piano è di circa 220 mq con terrazzo e recupero del sottotetto.

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