Brochure Viale Romagna

L AT U A C A S A

Milano Viale Romagna, 11

Viale Romagna ti regala una Prospettiva diversa su Milano

In Viale Romagna, nel cuore di Città Studi, a pochi passi da Corso Buenos Aires e dalla fermata Lima, questo attico svela una Milano inedita. Un panorama che unisce il Duomo, la Torre Velasca e le Tre Torri di CityLife in un solo sguardo. Un punto d’incontro tra la città storica e quella contemporanea, dove ogni giorno la luce disegna la vita domestica e il silenzio regala spazio al respiro. Una casa che interpreta lo spirito autentico di Milano: dinamica, elegante, vera.

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PAL AZ Z O

architettura sobria con cornici in cemento e parapetti in ferro battuto

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La Bellezza Milanese che si Mostra con Discrezione.

Il palazzo, espressione dell’architettura razionale milanese, conserva tutto il carattere degli anni Sessanta: proporzioni armoniche, facciate scandite da balconi verdi e spazi comuni curati. L’ingresso, con le sue finiture in marmo e le geometrie essenziali, accoglie in un’atmosfera ordinata e signorile. Qui la bellezza non è ostentata: è quella sobria, quotidiana, che fa parte della storia urbana di questa città.

3 PAL AZ Z O

contesto residenziale con viale alberato e ottimo isolamento acustico

INGRES SO

accesso pedonale e carraio distinti per massima funzionalità

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La Sensazione di Trovarsi nel Posto Giusto.

5 IN GRES S O

architettura del secondo novecento in perfetto stato conservativo

L’appartamento, da personalizzare, nasce già con una distribuzione spaziale eccellente: soggiorno doppio, studio, due zone notte indipendenti con quattro camere e tre bagni, oltre a lavanderia e ingressi di servizio.

Le altezze generose e la doppia esposizione garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Ogni ambiente affaccia su balconi continui che amplificano la percezione dello spazio.

Una casa che invita a essere reinterpretata, mantenendo la sua natura di residenza di rappresentanza.

C ONDOMIN IO

contesto condominiale ordinato e silenzioso

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L'Eleganza Milanese negli Spazi Condivisi.

7 CON DOM IN IO

porte in legno originali e pareti rivestite in lastre di marmo

L’edificio si distingue per la gestione impeccabile e le parti comuni rinnovate. Il vano scala in marmo, gli ascensori moderni e le aree condivise ordinate raccontano una proprietà ben amministrata, dove la pulizia quotidiana e la manutenzione continua garantiscono decoro e sicurezza.

Un contesto signorile, discreto e silenzioso, a pochi passi dai principali collegamenti urbani.

Una Terrazza che Cattura la Luce e la Storia della Città.

T ER R A Z ZO

spazio a cielo aperto con ottima privacy e comfort abitativo

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Il terrazzo, recentemente sistemato, rappresenta il cuore scenografico della casa. Uno spazio raro, perfettamente regolare, che può trasformarsi in un giardino pensile, in una zona relax o in una sala a cielo aperto. Da qui, Milano si apre in tutta la sua complessità: il Duomo, la Torre Velasca, i grattacieli di CityLife e Porta Nuova, fino all’arco delle Prealpi. È una terrazza che non si limita a offrire una vista, ma un’esperienza: quella di abitare sopra la città, tra luce, aria e silenzio.

9 TE RRAZ Z O

ampia superficie ideale per arredi outdoor e area relax panoramica

VISTA

panorama aperto con vista diretta sul duomo, torre velasca e skyline di citylife

V I S TA

prospettiva ampia e scenografica, visibile da ogni punto della terrazza

V I S TA

ampia e luminosa

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Tra il Duomo e lo Skyline, un Orizzonte Unico.

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VISTA

affacci multipli che abbracciano il centro e la nuova milano verticale

L’attico di Viale Romagna unisce lo stile e la sostanza della città: la quiete dei piani alti, la solidità architettonica del palazzo e la centralità di un quartiere vivo e servito. Nelle giornate limpide si riconoscono i simboli di Milano che disegnano l’orizzonte, mentre sotto casa si trovano scuole, università, negozi e collegamenti rapidi con il centro. Un’abitazione che rappresenta un equilibrio raro tra panorama, comfort e identità urbana — la forma più autentica di vivere Milano dall’alto.

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Scheda Immobile

Descrizione immobile

5+ locali

Superficie complessiva

278 mq commerciali

Camere

5

Bagni

3+

Piano

8° piano su 8

Anno costruzione

1969

Cucina

Abitabile

Balcone

Sì

Terrazzo

Sì

Giardino

No

Cantina

Sì

Box

Sì

Posto auto

Sì

Condizioni

Da ristrutturare

Riscaldamento

Centralizzato

Aria condizionata

No

Allarme

No

Classe energetica

F (241.03 kWh/m2 anno)

Portineria

No

Spese condominiali mensili

€ 500

Richiesta

€ 1.740.000

OT TAVO PI AN O

Appartamento

U LT I M O PI AN O

Terrazzo

Santa Tecla Immobiliare

Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano

02 349 4202 370 314 3701

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