Forte dei Marmi, nel cuore della Versilia, proponiamo in vendita Villa nel tipico “stile versiliese”, immersa in un giardino di circa 5000 mq. La proprietà è così composta: ingresso principale da Via XX Settembre, vialetto che conduce ai 4 posti auto, villa di 360 mq disposta su quattro livelli, locale uso deposito per le biciclette, ingresso secondario di servizio da Via Santocchi.
Villa “Cicci”, Forte dei Marmi, nel cuore della Versilia, proponiamo in vendita Villa nel tipico “stile versiliese”, immersa in un giardino di circa 5000 mq. La proprietà è così composta: ingresso principale da Via XX Settembre, vialetto che conduce ai 4 posti auto, villa di 335 mq disposta su quattro livelli, locale uso deposito per le biciclette, ingresso secondario da Via Santocchi.
L’accesso dall’ingresso principale conduce ai posti auto tramite un lungo vialetto. L’ingresso alla Villa è situato sulla veranda, a cui si accede salendo una scalinata in pietra. Alla sinistra dell’ingresso si trova la zona living, suddivisa in salotto e zona conversazione.
Un camino a pianta circolare divide la sala da pranzo, dotata di balcone e ampia porta finestra prospiciente la seconda veranda di 80 mq. Completa il piano terra la cucina abitabile accessibile anche dal secondo ingresso. Salendo al piano ammezzato si accede alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali dotate di bagno en-suite e balcone comunicante.
Al primo piano troviamo un ampio terrazzo di 35 mq ed una terza camera da letto con balconcino e bagno en-suite. All’ultimo piano sono situate le due camere padronali, speculare una all’altra, entrambe con bagno en-suite ed una balconata che percorre l’intero lato della villa.
Il piano interrato è adibito a locale lavanderia, con attigua camera di servizio, bagno per gli ospiti ed infine il locale cantina. Il giardino di quasi 5000 mq che circonda la villa, ricco di magnolie e pini marittimi, rende questa soluzione molto silenziosa e riservata.
L’attuale regolamento urbanistico permette le opere riportate in seguito: realizzazione di gazebo di 25 mq, realizzazione di tettoia per ricovero auto di 25 mq, costruzione di una piscina avente una superficie dello specchio d’acqua fino a mq 200, con messa in opera di cabina in legno ad uso spogliatoio.
demolizione e ricostruzione di un nuovo fabbricato di 350 mq commerciali, oltre al piano scantinato dalle dimensioni uguali al piano terra, porticati coperti nella misura del 20% della superficie costruita, terrazze e pergolati quanti voluti nella misura del 20% della superficie complessiva del lotto.
SCHEDA IMMOBILE
Via XX Settembre, 195
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Villa Indipendente
su quattro livelli
METRATURA COMPLESSIVA:
335,25 mq
Commerciali
GIARDINO:
Sì
4.858 mq
CAMERE:
6
Compresa quella di servizio
BAGNI:
6
Finestrati
SOGGIORNO:
Triplo
Con sala da pranzo
CUCINA:
Abitabile
TERRAZZE E BALCONI:
3
150 mq
SEMINTERRATO:
Sì
41,59 mq
CONDIZIONI:
Buone
RISCALDAMENTO:
Autonomo
POSTO AUTO:
Sì
4
POSSIBILITÀ PISCINA
Sì
200 mq
CLASSE ENERGETICA:
G
RICHIESTA:
5.500.000 €
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