Brochure via Canonica

L AT U A C A S A

Milano Via Luigi Canonica, 23

Virtual Tour

Nel Cuore della Città Meneghina, la tua Nuova Prospettiva Urbana.

C’è una zona di Milano dove il tempo sembra rallentare, tra gli alberi dell’Arco della Pace e l’eleganza discreta di via Canonica.

Qui, al primo piano di uno stabile ben tenuto, questo trilocale completamente ristrutturato ti accoglie con spazi ariosi, una luce morbida che attraversa la casa da est a ovest, e finiture che raccontano un gusto contemporaneo, sobrio, raffinato. Un luogo pensato per chi cerca comfort, bellezza e un quartiere che sa offrire tutto.

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L IVIN G

soggiorno spazioso con parquet in rovere

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Il Soggiorno che detta il Ritmo della Casa.

Un soggiorno ampio, luminoso, accogliente. Il parquet posato con cura accompagna lo sguardo verso l’esterno, mentre le pareti chiare valorizzano la luce naturale che arriva abbondante grazie al doppio affaccio. Questo è uno spazio che invita a vivere e a ricevere, dove ogni dettaglio – dalla proporzione dell’ambiente alla qualità dei materiali – è pensato per offrire relax e funzionalità.

3 L IVIN G

dotato di ampie finestre affacciate sul verde urbano

Luce che Accoglie in uno Spazio che si Apre ai tuoi Desideri.

L IVIN G

finiture curate e taglio razionale degli spazi

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5 L IVIN G

collegato in open space con la cucina

Cucina a Vista, Libertà di Movimento: Dove il Gusto Incontra il Design.

C UC IN A

cucina a vista, integrata nella zona giorno

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7 CUCIN A

dotata di arredi su misura e piano cottura a induzione

La cucina si integra alla zona giorno con una soluzione a vista elegante e ben progettata. Arredata su misura, è uno spazio pratico ma scenografico, dove ogni gesto quotidiano trova il suo posto. La disposizione permette di cucinare, conversare, preparare un caffè mentre la casa vive: la bellezza di un open space che non rinuncia all’identità di ogni ambiente.

CAME RA

stanze complete di climatizzazione e infissi a doppio vetro

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Qui la Notte trova il suo Spazio Migliore.

9 CAM E RA

pavimenti in parquet anche nella zona notte

La zona notte è composta da due camere ben distinte, ariose, ideali per ospitare una famiglia o chi lavora in smart working e desidera uno spazio in più. La stanza padronale è generosa, pensata per garantire silenzio e riservatezza; la seconda camera, anch’essa luminosa, si adatta con naturalezza a ospiti, studio o cameretta. Ogni ambiente è definito con sobrietà e qualità per darti la massima possibilità di scelta.

CA M ER A

orientamento est e ovest per luce naturale tutto il giorno

CA M ER A

disposizione funzionale rispetto a bagni e disimpegno

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Due Camere da Letto ben Separate e Illuminate.

CAME RA

metrature bilanciate, facilmente arredabili

Spazi Funzionali con uno Stile dal Design Definito.

B AG N O

finiture neutre e funzionali, fdal design minimalista

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Due bagni moderni, ristrutturati con gusto e attenzione ai dettagli. Funzionali ma mai banali, alternano materiali eleganti, sanitari sospesi e soluzioni pratiche. Un servizio è finestrato, l’altro è perfetto come bagno privato o dedicato agli ospiti: entrambi pronti all’uso, ben distribuiti e coerenti con lo stile pulito dell’intera abitazione.

13 B AGN O

impianti rinnovati di recente, pronti all’uso

B AG NO

posizione comoda rispetto a camere e zona giorno

Esposizione Est-Ovest per una Luminosità Ideale. ideale per arredi outdoor e piante ornamentali

B A LC O N E

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Il balcone si affaccia verso l’esterno con una visuale aperta, garantendo respiro e luminosità. Esposto tra est e ovest, regala la luce giusta nei momenti giusti della giornata. È il luogo perfetto per un caffè mattutino, una lettura al sole, un pensiero ad alta voce guardando fuori. Funzionale ed essenziale, come ogni dettaglio ben risolto.

15 B AL CON E

affaccio con esposizione a est e Ovest

B AL CO NE

affaccio comodo e riservato, perfetto per uso quotidiano

Una Via Residenziale, tra Storia, Verde e Qualità della Vita.

PAL AZZO

palazzo costruito nel 1970, in ottime condizioni

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17 PAL AZ Z O

ideale per chi cerca tranquillità a pochi passi dall’Arco della Pace

Un contesto ben curato, silenzioso, con spazi comuni ordinati e una portineria attenta alla gestione quotidiana. L’ascensore rende l’accesso pratico e comodo, e la sensazione generale è quella di una casa inserita in un ambiente civile, efficiente, gradevole. Perfetto per chi cerca tranquillità, decoro e affidabilità in una zona centrale e tra le più iconiche della città.

PORTON E

mezzi, scuole, negozi e aree verdi a portata

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Un Primo Piano Affacciato sul Meglio del Quartiere.

19 VIA CAN ON ICA

a pochi minuti da arco della pace e parco sempione

Costruito negli anni ’70, il palazzo si presenta solido, funzionale e ben mantenuto. La posizione è una delle più amate di Milano: Arco della Pace, a due passi da Parco Sempione, dai locali e dai servizi del centro storico. Qui si vive davvero Milano, tra natura urbana e vita di quartiere. Una casa da vivere, non solo da abitare: completa, ristrutturata, accogliente e pronta ad accompagnarti nel tuo prossimo capitolo.

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Scheda Immobile

Descrizione immobile

3 locali

Superficie complessiva

110 mq commerciali

Camere

2

Bagni

2

Piano

1° piano su 5

Anno costruzione

1970

Cucina

A vista

Balcone

Sì

Terrazzo

No

Giardino

Comune

Cantina

Sì

Box

No

Posto auto

No

Condizioni

Ristrutturato

Riscaldamento

Centralizzato

Aria condizionata

Sì

Allarme

No

Classe energetica

D (133.22 kWh/m2 anno)

Spese condominiali mensili

€ 250

Richiesta

€ 2.650

Santa Tecla Immobiliare

Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano

02 349 4202 370 314 3701

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