Torino Corso Svizzera 185 presso il Business Center “Pier della Francesca” noto complesso architettonico torinese, proponiamo in vendita al 1° Piano con accesso diretto da strada ampio ufficio, ex sede bancaria, libero di tipo “open space”. Gli spazi sono attualmente suddivisi con pareti mobili. Riscaldamento centralizzato. Impianto di condizionamento autonomo.
Le superfici in vendita si trovano al piano primo interrato e al piano terra, con una superficie lorda di circa 1.620 mq. L’ubicazione del complesso è situata nella zona semi – centrale della città, in un contesto caratterizzato principalmente dalla presenza di edifici di carattere direzionale e commerciale L’operazione di investimento rappresenta un’opportunità per localizzazione, contesto urbano, dimensioni e tipologia dell’immobile.
La superficie in valorizzazione è predisposta ad operazioni di riqualificazione orientate anche ad uno sviluppo Commerciale. Identifichiamo come idonee per la conformazione degli spazi, attività ricreative (palestre, circoli sociali, associazioni); piuttosto che attività di ristorazione. Gli spazi sono eclettici e la distribuzione interna risulta molto flessibile. La zona è facilmente accessibile attraverso la rete dei trasporti pubblici e privati. Gli spazi sono immediatamente disponibili.
Il “Centro Piero della Francesca” è un complesso destinato al terziario con caratteristiche ed articolazioni ben definite quali ad esempio: Le rampe di accesso dotate di sistema di riscaldamento antighiaccio, inseriti al di sotto della pavimentazione; Due reti di viabilità (una per mezzi leggeri, l’altra per mezzi pesanti) per i collegamenti agevoli con i diversi edifici del “Centro” e con l’esterno; Una grande vasca per immagazzinare l’acqua industriale, prelevata da pozzi, e collegata con il sistema antincendio.
Una grande centrale termica, diverse centrali frigorigene e molte sotto centrali tecnologiche per soddisfare le esigenze di climatizzazione dell’intero complesso; I montacarichi da cinque tonnellate per consentire una comoda movimentazione di merci, materiali e oggetti vari; Il completo e capillare cablaggio con fibre ottiche, eseguito dai più importanti operatori telefonici e la presenza di numerosissimi cavedi e canalizzazioni per consentire il collegamento dei più moderni sistemi informatici e di comunicazione a tutti gli utenti del “Centro”.
- PLANIMETRIA PIANO PRIMO INTERRATO SOTTO L’AGENZIA
PLANIMETRIA PIANO TERRA
- PIANO PRIMO -1 MAGAZZINO
SCHEDA IMMOBILE Codice immobile:
Corso Svizzera, 185
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Ampio ufficio
2 livelli
METRATURA COMPLESSIVA:
1622 mq
Commerciali
METRATURA UFFICI:
500 mq
ANNO IMMOBILE:
1978
CONDIZIONI:
Da ristrutturare
RISCALDAMENTO:
Centralizzato
CANTINA:
Sì
CONDIZIONAMENTO:
Sì
MONTACARICHI:
Sì
SOPPALCHI:
Sì
RICHIESTA:
870.000 €
1100 mq
Via Emanuele Filiberto, 14 20149 Milano T 02 3494202 F 02 33619220 info@santateclaimmobiliare.com www.santateclaimmobiliare.com