L AT U A C A S A
Milano Via Leopardi, 23
Virtual Tour
Un piccolo Universo Contemporaneo custodito dall'a rchitettura Liberty
In Via Giacomo Leopardi 23, all’ultimo piano di un elegante palazzo Liberty, prende forma una residenza che interpreta il fascino dell’architettura storica attraverso la semplicità dell’abitare contemporaneo. Circa 40 mq organizzati con attenzione accolgono la zona giorno, lo spazio notte e una cucina a vista, mentre le geometrie mansardate conferiscono agli interni un’identità particolare. Un terrazzino apre lo sguardo sui tetti della città, aggiungendo una dimensione all’aperto alla quotidianità. Una casa raccolta, in cui funzionalità, carattere architettonico e posizione centrale trovano un equilibrio naturale.
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IN GRES S O DE L PAL AZ Z O
portale decorato con colonne in pietra e ingresso allo scalone storico
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La Bellezza dei Dettagli Storici accompgna la Vita di oggi. Oltre il portale decorato e gli ambienti storici del palazzo, al quinto e ultimo piano prende forma una mansarda di circa 40 mq, dove la luce naturale e le geometrie del tetto accompagnano una distribuzione essenziale e funzionale. Il parquet, le superfici chiare e gli arredi dalle linee pulite definiscono un’atmosfera luminosa e accogliente, mentre il terrazzino introduce un punto di vista personale sui tetti di Milano. Una residenza raccolta, capace di coniugare il carattere di un edificio storico con la semplicità e il comfort della vita contemporanea.
3 L IVIN G
zona giorno con soffitto inclinato, parquet e arredi contemporanei
Sotto le Geometrie del Tetto, ogni Spazio trova la propria Funzione. VISTA D’IN SIE ME
living mansardato con cucina lineare, tavolo da pranzo e zona conversazione
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Il living interpreta la dimensione mansardata attraverso una distribuzione aperta, in cui le diverse funzioni convivono con naturalezza. La cucina lineare, la zona pranzo e l’angolo conversazione si susseguono senza interrompere la continuità dell’ambiente, mentre le inclinazioni del soffitto ne definiscono il carattere architettonico. Il parquet e le superfici chiare accompagnano la luce proveniente dalle aperture, valorizzando una composizione essenziale e contemporanea. Uno spazio raccolto ma articolato, pensato per rispondere alle esigenze della quotidianità con equilibrio.
5 Z ON A RE L AX
divano chiaro accanto alla porta-finestra e al soffitto inclinato
ZO N A G IORN O
prospettiva del living con zona pranzo, cucina a vista e parquet
Il Disegno della Cucina segue il Ritmo Naturale dello Spazio Mansardato. CU C I N A E L I V I N G
cucina lineare affacciata sulla zona conversazione, sotto il soffitto mansardato
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La cucina a vista si sviluppa lungo una parete del living, attraverso una composizione lineare che valorizza la continuità dell’ambiente. Le finiture chiare degli arredi dialogano con il piano di lavoro scuro e gli elettrodomestici integrati, definendo uno spazio funzionale dal linguaggio contemporaneo. Il parquet accompagna senza interruzioni il passaggio verso la zona conversazione e il tavolo da pranzo, mentre la luce proveniente dal lucernario valorizza le superfici e le geometrie inclinate del soffitto. Un insieme equilibrato, in cui ogni elemento trova una collocazione precisa senza appesantire la percezione dello spazio.
7 CUCIN A IN PROS PE T TIVA
cucina a vista in continuità con zona pranzo e soggiorno
C OM P OS IZ IO NE E C UCIN A
prospettiva sul soggiorno con soffitto decorato e zona conversazione
D I S T R I B UZI O N E I N T ER N A
passaggio dal living alla cabina armadio e al bagno
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Anche gli Spazi più Raccolti trovano una propria Dimensione Funzionale.
L’organizzazione
della
mansarda
prosegue
attraverso
ambienti di servizio pensati per accompagnare la quotidianità senza sottrarre spazio alla zona giorno. La cabina armadio, separata dal living, dispone di vani aperti, ripiani, barre appendiabiti e cassetti, offrendo una soluzione ordinata per il guardaroba. Le superfici chiare e le finiture in legno si inseriscono nel linguaggio essenziale dell’appartamento, mentre il breve disimpegno mette in relazione gli spazi principali con il bagno. Una distribuzione che valorizza ogni ambiente, mantenendo distinte le diverse funzioni della casa.
9 CAB IN A ARM ADIO
guardaroba attrezzato con vani appendiabiti, ripiani e cassetti
CO L L EGAM EN TI IN TE RNI
disimpegno con accesso al bagno e apertura verso il terrazzino
Tra i Tetti di Milano, una Prospettiva diversa sulla Vita di Città. T ER R A Z ZI N O
terrazzino con ringhiera metallica e accesso dalla zona giorno
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Il terrazzino introduce una dimensione all’aperto che arricchisce la quotidianità della mansarda. Accessibile attraverso la porta-finestra, si sviluppa lungo il profilo dell’edificio e apre lo sguardo sui tetti, sulle facciate e sui dettagli architettonici del quartiere. La posizione all’ultimo piano offre una prospettiva rialzata sul paesaggio urbano, dove le coperture storiche dialogano con i profili più contemporanei di Milano. Uno spazio raccolto, capace di aggiungere una piacevole apertura verso l’esterno e un punto di osservazione personale sulla città.
11 AFFACCIO ES TE RN O
prospettiva lungo il terrazzino, tra finestre e tetti degli edifici vicini
VISTA URBANA
affaccio sui tetti e sulle architetture del quartiere
Il Fascino di una Milano senza tempo, il Piacere di Abitarla Oggi. S CA LO N E
scalone in pietra con ringhiera in ferro lavorato e sviluppo geometrico
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In Via Giacomo Leopardi, il carattere della Milano storica si riconosce nei dettagli dell’architettura e nell’atmosfera degli spazi comuni. Lo scalone in pietra, le ringhiere lavorate e il cortile interno raccontano l’identità di un edificio Liberty, inserito in un contesto urbano centrale e ben collegato. Al suo ultimo piano, la mansarda interpreta questa eredità con un linguaggio contemporaneo, fatto di ambienti luminosi, soluzioni funzionali e un affaccio sui tetti della città. Una residenza che trova il proprio valore nell’incontro tra la personalità del palazzo, la semplicità dell’abitare e il privilegio di vivere Milano da una prospettiva diversa.
13 CORTIL E IN TE RN O
cortile condominiale con balconi in ferro, ingresso decorato e piante ornamentali
FAC C IATA
facciata d’epoca con rivestimenti in laterizio, cornici decorative e balconi
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Scheda Immobile
Descrizione immobile
1 locale
Superficie complessiva
40 mq commerciali
Camere
1
Bagni
1
Piano
5° su 5
Anno costruzione
1906
Cucina
A vista
Balcone
No
Terrazzo
Sì
Giardino
Comune
Cantina
No
Box
No
Posto auto
No
Condizioni
Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato
Aria condizionata
Sì
Allarme
Sì
Classe energetica
C (106.91 kWh/m2 anno)
Portineria
Sì
Spese condominiali mensili
€ 100
Richiesta
€ 450.000
PI AN O Q U I N T O
Appartamento
Santa Tecla Immobiliare
Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano
02 349 4202 370 314 3701
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