L AT U A C A S A
Milano Via Leopardi, 23
Virtual Tour
Eleganza Storica, Pronta per una Nuova Interpretazione
In Via Leopardi 23, all’interno di un prestigioso stabile d’epoca, circa 190 mq al piano nobile custodiscono il carattere delle grandi dimore milanesi di inizio Novecento. Soffitti decorati, parquet originali perfettamente conservati, porte e dettagli d’epoca accompagnano una sequenza di ambienti dalle proporzioni generose. Oggi utilizzata come studio e attualmente locata, la proprietà conserva la possibilità di ritrovare una vocazione residenziale, trasformandosi in una casa di rappresentanza capace di coniugare memoria architettonica e abitare contemporaneo. Una proprietà rara, il cui valore nasce prima di tutto da ciò che il tempo ha saputo preservare.
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PAS S AGGIO
disimpegno con parquet, porte d’epoca e apertura verso la libreria
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Prospettive, il Ritmo Originario degli Ambienti La proprietà si sviluppa attraverso una successione di ambienti ampia e ben scandita, collegati da disimpegni, porte e prospettive interne che conservano l’impianto signorile originario. I cinque locali offrono una struttura flessibile, capace di accogliere differenti configurazioni senza perdere chiarezza distributiva. È proprio questa qualità degli spazi, insieme alle proporzioni del piano nobile, a rendere credibile una futura reinterpretazione domestica.
3 PROS PE T TIVA
corridoio interno scandito da porte originali e continuità del parquet
PORTE D’E POCA
successione di porte originali, cornici modanate e parquet continuo
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Il Tempo resta nei Dettagli, tra Porte, Cornici e Passaggi.
5 DE T TAGL I ORIGIN AL I
porta vetrata decorata, sovrapporta lavorata e libreria integrata a parete
STUCCHI
decoro originale in rilievo, integrato nelle cornici della parete
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Il Valore si Legge nelle Superfici, nei Decori, nel Parquet.
7 PARQUE T D’ E POCA
posa geometrica con intarsi decorativi e porte originali vetrate
Il carattere storico della residenza emerge con particolare evidenza nelle finiture conservate. Il parquet d’epoca, lavorato secondo disegni geometrici e impreziosito da bordure decorative, accompagna gli ambienti con continuità; porte, cornici e dettagli originali completano un insieme raro per integrità e qualità. Elementi che non chiedono di essere ricreati, ma riconosciuti e valorizzati all’interno di un nuovo progetto abitativo.
Un Patrimonio Decorativo che definisce gli Ambienti. cornici lavorate e apparato decorativo d’epoca sopra l’ingresso
S OV R A P P O R TA
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Soffitti decorati, modanature e sovrapporte lavorate restituiscono la dimensione rappresentativa propria del piano nobile. L’apparato ornamentale scandisce gli ambienti e ne sottolinea le proporzioni, conferendo alla proprietà una presenza architettonica che va oltre la semplice metratura. A questa componente storica si affiancano dotazioni contemporanee come climatizzazione e riscaldamento centralizzato, in un equilibrio tra memoria e comfort attuale.
9 S OFFIT TO
modanature geometriche e motivo centrale in stucco finemente conservato
Una Struttura d'epoca, Pronta ad accogliere una Nuova Vita privata. P O R T E V E T R AT E
porte originali con vetri decorati e maniglie in ottone
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Attualmente accatastata e utilizzata come studio, la proprietà è organizzata per un uso professionale ma conserva tutte le premesse per una trasformazione in abitazione privata. Circa 190 mq, cinque ambienti, due bagni e un balcone consentono di immaginare una distribuzione residenziale articolata, con spazi di rappresentanza e zone più intime, senza sacrificare gli elementi storici che ne definiscono l’identità. Una possibilità di reinterpretazione, più che di semplice ristrutturazione.
11 PAS S AGGI
disimpegno con parquet e successione di aperture verso gli ambienti interni
DE T TAGL IO D ’ EP O CA
radiatore in ghisa decorata, conservato come elemento originale
IN TARS I
parquet d’epoca con bordura geometrica e lavorazione decorativa originale
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Una Continuità d'Epoca, dagli Interni agli Spazi comuni.
PIANE ROT TOLO
accesso alla proprietà tra legni scuri, pietra e ringhiera lavorata
Una Dimora d'Epoca, nel Ritmo più Elegante di Milano. affaccio sulla via tra facciate storiche e balconi d’epoca
V I A L EO PA R D I
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Via Leopardi 23 completa il racconto della proprietà con il valore del suo contesto: un prestigioso stabile d’epoca, dotato di ascensore e portineria, inserito in una delle zone più ricercate di Milano. Al piano nobile, circa 190 mq, cinque ambienti, due bagni e un balcone compongono oggi uno spazio di rappresentanza ad uso professionale, ma con una concreta vocazione residenziale. Architettura, dettagli originali e centralità si incontrano così in una proprietà capace di attraversare il tempo e di prestarsi a una nuova interpretazione dell’abitare.
15 PROS PE T TIVA URB AN A
vista aperta sul quartiere, tra alberature e architetture milanesi
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Scheda Immobile
Descrizione immobile
5 locali
Superficie complessiva
188 mq commerciali
Camere
4
Bagni
2
Piano
1° piano su 5
Anno costruzione
1920
Cucina
Abitabile
Balcone
Sì
Terrazzo
No
Giardino
Comune
Cantina
No
Box
No
Posto auto
No
Condizioni
Buone
Riscaldamento
Centralizzato
Aria condizionata
Sì
Allarme
Sì
Classe energetica
G (175 kWh/m² anno)
Portineria
Sì
Spese condominiali mensili
€ 460
Richiesta
€ 1.750.000
PI AN O P RI MO
Appartamento
Santa Tecla Immobiliare
Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano
02 349 4202 370 314 3701
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