LATUACASA
Milano Via Gaio, 10
Virtual Tour
Design su Misura e Quiete privata nel Cuore più Attuale di Porta Nuova.
In Via Gaio, a pochi passi da Torre Solaria e dall’area delle Ville di Porta Nuova, questa residenza interpreta con precisione un’idea di abitare contemporaneo fatta di comfort, tecnologia e qualità esecutiva. La recente ristrutturazione del 2023 ha dato forma a un appartamento luminoso e perfettamente rifinito, in cui il disegno degli arredi su misura, la cura artigianale dei dettagli e l’integrazione della domotica costruiscono un ambiente già compiuto in ogni sua parte. Gli affacci interni garantiscono una dimensione raccolta e riservata, rara in un contesto così centrale e dinamico, mentre la doppia esposizione valorizza la luce naturale e l’equilibrio dell’intero impianto domestico. Ne risulta una casa pronta da abitare, capace di unire funzionalità, identità estetica e una qualità progettuale pienamente contemporanea.
INGRESSO
una distribuzione ordinata, subito coerente con il linguaggio dell’appartamento
L'ingresso Introduce la Casa con misura subito Riconoscibile.
L’ingresso e gli spazi di collegamento definiscono fin dal primo sguardo il tono dell’abitazione. Il progetto lavora su una distribuzione lineare e leggibile, in cui passaggi, aperture e quinte interne costruiscono una percezione ordinata e fluida dello spazio. La luce che arriva dalla zona giorno accompagna il percorso e valorizza la continuità tra gli ambienti, mentre la pulizia delle superfici e il rigore delle linee anticipano con chiarezza il carattere contemporaneo della casa.
SPAZI DI COLLEGAMENTO il corridoio accompagna verso la zona giorno con un percorso lineare, luminoso e ben calibrato
LIVING in continuità con l’ingresso e dialoga con la zona pranzo in un ambiente ampio e luminoso
La zona giorno si sviluppa in modo fluido e immediatamente leggibile, accostando area living e zona pranzo in un unico ambiente ampio, luminoso e ben proporzionato. La doppia esposizione favorisce la luce naturale e accompagna una distribuzione ordinata, in cui i diversi momenti della casa convivono con naturalezza senza perdere identità. Il risultato è uno spazio accogliente e funzionale, adatto sia alla quotidianità sia a una dimensione più conviviale, con una presenza domestica chiara e ben calibrata.
Tra Living e Zona Pranzo, la casa si apre con equilibrio e luminosità
LIVING il tavolo si inserisce nella parte più aperta della zona giorno, valorizzato dalla luce naturale e dalla buona distribuzione dello spazio
AREA PRANZO
la zona pranzo si colloca accanto alle aperture principalie e ccompagna il ritmo quotidiano della casa
Tra Living e Spazi di Collegamento, la casa mantiene Ordine e Continuità.
PASSAGGI il corridoio distribuisce gli ambienti con un percorso semplice e lineare, mantenendo chiarezza e continuità
un’impostazione lineare e compatta, pensata per concentrare le funzioni essenziali in uno spazio pratico
Funzionalità quotidiana in un Ambiente ben Definito.
CUCINA
La cucina occupa uno spazio separato e ben riconoscibile all’interno della casa, mantenendo una dimensione raccolta ma funzionale. La disposizione lineare consente di organizzare con immediatezza le principali attività quotidiane, mentre la vicinanza ai percorsi interni ne rende pratico l’utilizzo. L’ambiente conserva un carattere semplice e ordinato, ben integrato nel taglio dell’appartamento. Un’impostazione razionale che privilegia comodità, chiarezza distributiva e facilità d’uso.
CUCINA presenza di arredi che accompagnano la cucina con ordine e capacità contenitiva
CRRIDOIO
verso la camera con una sequenza ordinata di aperture
CAMERA
uno spazio ampio e luminoso, con letto matrimoniale e affaccio verso l’esterno
La Zona Notte si apre con una Camera Ampia, luminosa e ben Proporzionata.
La zona notte introduce una dimensione più raccolta e riservata, mantenendo però la stessa chiarezza distributiva che caratterizza l’intero appartamento. La camera si presenta come un ambiente ampio, ordinato e ben equilibrato, valorizzato dalla luce naturale e da proporzioni che ne rendono immediata la vivibilità. Il risultato è uno spazio semplice ma accogliente, pensato per garantire comfort quotidiano e una presenza domestica chiara, senza eccessi.
piano scrivania, finestra e isistema di contenimento integrato lungo la parete
Uno Spazio Versatile tra Lavoro, Ordine e Quotidianità.
Lo studio interpreta bene il carattere pratico dell’appartamento, offrendo un ambiente riservato, luminoso e facilmente organizzabile. La stanza accoglie una postazione di lavoro ben definita e si presta con naturalezza anche a funzioni complementari, grazie alla presenza di ampie armadiature che ottimizzano lo spazio senza appesantirlo. Il risultato è un locale flessibile, ordinato e ben proporzionato, adatto sia come home office sia come stanza di supporto alla vita domestica.
STUDIO vocazione versatile, tra studio e guardaroba attrezzato
STUDIO luce naturale e armadiature a tutta altezza che aumentano la funzionalità
la doccia si sviluppa in una nicchia lunga e luminosa, valorizzata dalla finestra sul fondo
Bagni e Spazi di Servizio definiti con Stile e Funzionalità.
BAGNO
BAGNO il bagno accosta lavabo, sanitari e rivestimenti neutri in uno spazio compatto e ben organizzato
LAVANDERIA un vano separato e schermato, facilmente accessibile dai percorsi interni
vasca, lavabo e finestra sul fondo, per una distribuzione chiara e funzionale
Un Ambiente di Servizio Semplice, Arioso e ben Organizzato.
BAGNO
Il secondo bagno conferma l’impostazione pratica e ordinata della casa, con un ambiente luminoso e ben distribuito che privilegia facilità d’uso e comfort quotidiano. La presenza della finestra valorizza la percezione dello spazio e contribuisce a rendere l’ambiente più arioso e piacevole, mentre la disposizione lineare di lavabo, vasca e sanitari assicura una lettura immediata e funzionale. Un bagno semplice, completo e coerente con l’impianto complessivo dell’appartamento.
BAGNO luminosità naturale dell’ambiente e disposizione completa dei sanitari
SCALE il vano scala accompagna i collegamenti interni con una struttura chiara, ben mantenuta e facilmente leggibile
I Collegamenti Condominiali mantengono un Tono Semplice e Ben Curato.
SCALA la vista dall’alto valorizza l’andamento curvo della scala e la qualità ordinata degli spazi comuni
la scala interna si sviluppa con andamento regolare e accompagna i piani in uno spazio semplice e ben conservato
Androne e Vano Scala Completano il Profilo del Palazzo.
VANO SCALA
Il condominio accompagna l’appartamento con un contesto semplice ma ben tenuto, capace di restituire una sensazione immediata di ordine e buona manutenzione. Il vano scala, l’ingresso e le parti comuni conservano un carattere sobrio e funzionale, coerente con il taglio dell’edificio e con la vivibilità dell’insieme. È un quadro residenziale che aggiunge valore alla casa non per rappresentanza formale, ma per equilibrio, chiarezza degli spazi e qualità quotidiana del contesto abitativo.
ANDRONE l’androne d’ingresso introduce al palazzo con una presenza sobria, luminosa e funzionale
la casa si inserisce in un tratto urbano ben servito, con spazi aperti e affacci che alleggeriscono la percezione del quartiere
Tra Porta Nuova e la quiete degli Affacci interni, una Casa ben collocata e Pronta da Abitare.
La posizione è uno dei punti di forza più evidenti dell’appartamento. Via Gaio si inserisce nel sistema urbano di Porta Nuova con il vantaggio di una prossimità immediata ai servizi, ai collegamenti e a uno dei quadranti più dinamici di Milano, senza rinunciare a una dimensione domestica più raccolta. Il palazzo e il contesto circostante accompagnano la casa con una presenza ordinata e pienamente urbana, mentre l’organizzazione interna, la recente ristrutturazione e gli arredi su misura già inclusi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione già pronta, funzionale e ben rifinita in un’area di forte valore residenziale.
PALAZZO il palazzo si colloca nel sistema residenziale di Porta Nuova, a breve distanza da servizi, collegamenti e nuove polarità urbane
Scheda Immobile
Descrizione immobile 3 locali
Superficie complessiva 120 mq commerciali
Piano 1° piano su 5
Anno costruzione 1937
Cucina A vista
Balcone Sì
Terrazzo No
Giardino Comune
Cantina No
Box No
Posto auto No
Condizioni Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Aria condizionata Sì
Allarme Sì
Classe energetica
B (106.91 kWh/m2 anno)
Portineria Sì
Spese condominiali mensili € 250
Richiesta
€ 920.000
PIANO PRIMO