Il complesso immobiliare chiamato “Cascina Ovi” è sito nella frazione del comune di Segrate Lavanderie. Cascina OVI. Completamente ristrutturato all’inizio degli anni 2000, con un progetto che si colloca ai più alti livelli di progettazione architettonica ed ingegneria impiantistica a servizio dell’immobile; progetto che ha tenuto conto delle preesistenze architettoniche della “tipica architettura rurale lombarda”.
Con Incarico in esclusiva, proponiamo in affitto una porzione della Palazzina ad uso uffici che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito principalmente ad auto rimessa. Comodamente collegato alle principali vie di comunicazione è indicato per aziende che necessitano di un immobile dove poter costituire anche un centro di rappresentanza aziendale. Gli ambienti sono facilmente adattabili alle piÚ alte esigenze richieste da un ufficio moderno.
Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell’edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro sia Open Space che segregati. Un corridoio centrale, realizzato con pareti mobili, quindi facilmente modificabili, distribuisce gli uffici.
La porzione in locazione consta di: •
AUTORIMESSA (180,0 mq)
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CAVEDI LOC TECNICI (101,4 mq)
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DUE ALI DI UFFICI (880,0 mq), PORTICO ESCLUSIVO (140,0 mq)
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INGRESSO/RECEPTION Comune (244,0 mq)
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GIARDINI ORNAMENTALI COMUNI (4.800 mq).
MEZZI PUBBLICI E COLLEGAMENTI VIARI •
Ingresso Tangenziale Est MI
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Stazione FS Lambrate
05 min auto 10 min auto/
bus •
MM2 Lambrate e Udine
10 min auto/bus
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Bus fermata linee 55, 923, 925, 965
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Aeroporto Milano Linate
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Ingresso A4 TO/TS
01 min a piedi
min auto PRINCIPALI SERVIZI PUBBLICI E COMMERCIALI • Ingresso A1 Autostrada del Sole • Centro città Segrate •
08 min auto 15
15 min auto 09 min auto
Esselunga Segrate
01 min a
piedi •
Decathlon Segrate
05 min auto
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Maison du monde
05 min auto
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Magazzini Bricoman
05
min auto •
Segrate Outlet Village
05
SCHEDA IMMOBILE
Via Cassanese, 45
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Uffici
TR su 2
METRATURA COMPLESSIVA:
528 mq
Senza parking e aree comuni
BAGNI:
4
CONDIZIONI:
Ottime
RISCALDAMENTO:
Autonomo
CLASSE ENERGETICA:
D Epi 37,9 kwh/m2
SPESE CONDOMINIALI:
2.900 €/mese
Senza parking e aree comuni
RICHIESTA:
8.333 €/mese
Senza parking e aree comuni
IMPIANTO IDRICO SANITARIO: - Impianto idrico antincendio ( manichette a parete – attacco VVFF)
IMPIANTO DI SOLLEVAMENTO: - Nr. 2 ascensori
IMPIANTO RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO: - Centrale termica costituita da nr. 5 caldaie a condensazione marca Weishaupt, scambiatore a piastre e filtro defangatore - Addolcitore sul carico impianto - Serbatoio di accumulo per acqua calda - Impianto di CDZ costituito da un gruppo frigo marca Rhoss - Fan-coil a 4 tubi - Nr. 3 UTA ( unita Trattamento Aria) per i tre piani con areatori di mandata e ripresa a soffitto
SISTEMI DI SICUREZZA: - Impianto di rilevazione fumi - Impianto antintrusione - Porte e portoni di accesso elettrificate con apertura con badge - Impianto di videosorveglianza - Impianto videocitofonico - Impianto rilevazione delle presenze - Presidi fissi antincendio ( manichette ed estintori)
IMPIANTO ELETTRICO: - Cabina di trasformazione MT/Bt - Gruppo elettrogeno CGT da 450Kva - UPS Schneider modello Galaxy 5000 da 60KVA
Via Emanuele Filiberto, 14 20149 Milano T 02 3494202 F 02 33619220 info@santateclaimmobiliare.it www.santateclaimmobiliare.it