Via Giusti 22
Via Giusti 22, in stabile signorile anni ‘50 in fase di riqualificazione totale, sia nelle parti comuni sia per le parti strutturali (come ad esempio la facciata interna ed esterna, il cortile comune dove sono in fase di realizzazione tre unità abitative già vendute, il rifacimento del tetto, l’istallazione dell’ascensore), proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, bellissimo e funzionale 4 locali di 120 mq unico al 2° piano con doppia esposizione da ristrutturare.
L’immobile attualmente è un ampio appartamento composto da cucina abitabile, salone doppio, 2 ampie camere da letto ed un solo bagno oltre che il ripostiglio.
Lo stato di progetto che abbiamo realizzato grazie al nostro studio tecnico Santa Tecla Project, prevede la trasformazione in un 4 locali con tripli servizi, composto da un ampio ingresso con un armadio come spogliatoio, un ampia zona soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere da letto di cui una King Size Room con cabina armadio e bagno en suite, un’altra camera con bagno, una cameretta e un ulteriore bagno a servizio degli ospiti e dell’altra camera.
Completano la proprietà due cantine di pertinenza che saranno anche queste sanificate e consegnate a nuovo. L’appartamento viene venduto da privato a privato quindi ad imposta di registro, le opere di riqualificazione interne sono a carico dell’acquirente, mentre tutte le opere delle parti comuni, già in fase di realizzazione, sono quindi a carico della parte venditrice.
SCHEDA IMMOBILE
Via Giusti 22
DESCRIZIONE IMMOBILE:
4 Locali
Secondo piano su 3
METRATURA COMPLESSIVA:
120 mq
Commerciali
CAMERE:
3
BAGNI:
3
SOGGIORNO:
Doppio
CUCINA:
Abitabile
BALCONE:
Sì
10 mq
CANTINA:
Sì
14 mq
CONDIZIONI:
Da ristrutturare
RISCALDAMENTO:
Centralizzato
CLASSE ENERGETICA:
G
SPESE CONDOMINIALI MENSILI:
180
RICHIESTA:
690.000 €
EPI 256 kwh/m2
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