Brochure via Giusti 22

Via Giusti 22

Via Giusti 22, in stabile signorile anni ‘50 in fase di riqualificazione totale, sia nelle parti comuni sia per le parti strutturali (come ad esempio la facciata interna ed esterna, il cortile comune dove sono in fase di realizzazione tre unità abitative già vendute, il rifacimento del tetto, l’istallazione dell’ascensore), proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, bellissimo e funzionale 4 locali di 120 mq unico al 2° piano con doppia esposizione da ristrutturare.

L’immobile attualmente è un ampio appartamento composto da cucina abitabile, salone doppio, 2 ampie camere da letto ed un solo bagno oltre che il ripostiglio.

Lo stato di progetto che abbiamo realizzato grazie al nostro studio tecnico Santa Tecla Project, prevede la trasformazione in un 4 locali con tripli servizi, composto da un ampio ingresso con un armadio come spogliatoio, un ampia zona soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere da letto di cui una King Size Room con cabina armadio e bagno en suite, un’altra camera con bagno, una cameretta e un ulteriore bagno a servizio degli ospiti e dell’altra camera.

Completano la proprietà due cantine di pertinenza che saranno anche queste sanificate e consegnate a nuovo. L’appartamento viene venduto da privato a privato quindi ad imposta di registro, le opere di riqualificazione interne sono a carico dell’acquirente, mentre tutte le opere delle parti comuni, già in fase di realizzazione, sono quindi a carico della parte venditrice.

SCHEDA IMMOBILE

Via Giusti 22

DESCRIZIONE IMMOBILE:

4 Locali

Secondo piano su 3

METRATURA COMPLESSIVA:

120 mq

Commerciali

CAMERE:

3

BAGNI:

3

SOGGIORNO:

Doppio

CUCINA:

Abitabile

BALCONE:

Sì

10 mq

CANTINA:

Sì

14 mq

CONDIZIONI:

Da ristrutturare

RISCALDAMENTO:

Centralizzato

CLASSE ENERGETICA:

G

SPESE CONDOMINIALI MENSILI:

180

RICHIESTA:

690.000 €

EPI 256 kwh/m2

Via Emanuele Filiberto, 14, 20149 Milano - T 02 3494202 - F 02 33619220 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com