Corso Genova 27, Milano
Milano, corso Genova, zona Navigli, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, attico con terrazzo di circa 35mq. L’appartamento, sito al sesto piano di uno stabile signorile degli anni ‘40 con servizio di portieria, è un tre locali con distribuzione degli ambienti molto regolare, la superficie catastale rilevata da visure aggiornate è di 102 mq.
Le superfici si sviluppano nel seguente modo: ingresso con disimpegno attrezzato; soggiorno con ampie finestre che affaccia direttamente sul terrazzo e su Corso Genova; piccolo disimpegno; cucina abitabile; bagno; la zona notte è accessibile direttamente da un secondo disimpegno ed è composta da due camere e un bagno con finestra.
Durante la bella stagione, diventa l’ambiente in più da vivere, consentendo di cenare all’aperto e al riparo dagli sguardi grazie al tendone retraibile di cui è dotato. Il panorama corre lungo l’arco alpino e con una bella vista sulla città.
Il soggiorno, le camere e uno dei due bagni, affacciano sul terrazzo che corre a L, lungo il perimetro dell’appartamento.
Tutti gli ambienti sono disimpegnati e consentono quindi una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L’attico è stato trasformato dal proprietario che ha arredato gli ambienti molto funzionalmente, creando anche delle divisioni che separano gli ambienti visivamente. Il corridoio è stato sfruttato con armadiature a tutta altezza che fungono anche da ripostiglio.
Completa la proprietà una cantina ampia di pertinenza di circa 10mq. L’immobile gode di una tripla esposizione e si presenta in buono stato. Infissi interni sono in legno, quelli esterni in pvc con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato con termosifoni e aria condizionata. Impianto elettrico a norma.
L’immobile oggetto di perizia è situato in adiacenza a Piazzale Cantore, prospiciente viale Papiniano, Via Gabriele D’Annunzio e corso Cristoforo Colombo. Non distante dalla zona del design milanese di Via Tortona e Savona. La zona è prevalentemente residenziale ed è composta da immobili di diverse epoche: da metà dell’800 a nuove realizzazioni.
Non mancano i servizi utili come scuole e supermercati, ufficio postale, farmacie, oltre che tutti i negozi di prossimità. Si trova in un’area ben servita dai mezzi di trasporto, sia per quanto riguarda i mezzi di superficie, sia per la vicinanza con le fermate della metropolitana Verde MM2 Sant’Agostino e Porta Genova (raccordo FS) raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Diversi i mezzi di superficie che collegano velocemente anche al centro storico. Nella zona si svolge il famoso mercato di Via Papiniano nei giorni di martedì e sabato, nei restanti giorni della settimana l’area è destinata a parcheggio gratuito.
SCHEDA IMMOBILE DESCRIZIONE IMMOBILE: 3 Locali 6° piano su 6 Corso Genova 27 METRATURA COMPLESSIVA: 102 mq Commerciali CAMERE: 2 BAGNI: 2 SOGGIORNO: Doppio CUCINA: Abitabile BALCONE: Sì TERRAZZO: Sì CANTINA: Sì 10 mq CONDIZIONI: Buone RISCALDAMENTO: Centralizzato CLASSE ENERGETICA: E Epi 284.20 kwh/m² SPESE CONDOMINIALI MENSILI: 333 € Con portineria RICHIESTA: 899.000 €
Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T 02 3494202 - F 02 33619220 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com
