L’appartamento oggetto di valutazione è un ampio Trilocale di circa 140 mq commerciali. L’appartamento è stato acquistato dall’attuale Proprietà nel 2011. L’alloggio è all’interno di uno stabile d’Epoca signorile dove l’ingresso e le parti comuni sono in ottimo stato di conservazione.
L’appartamento è posto al 1° di 5. L’ingresso principale si apre con un ampio disimpegno che immette direttamene alla grande zona giorno con affaccio attraverso una balcone su Viale Piave. Attiguo al salone la cucina che è separata dalla zona giorno tramite un disimpegno ed è abitabile. La zona notte, rimaneggiata nell’ultima ristrutturazione degli attuali proprietari, è composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una doppia cabina armadio.
Attraverso il disimpegno d’ingresso si accede alla camera da letto singola e sempre nel disimpegno d’ingresso troviamo l’altro bagno con doccia. Entrambe le camere hanno l’affaccio sul cortile interno. Pertanto la dimora ha un doppio affaccio, zona cucina e salone su viale Piave, zona notte sul cortile interno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e materiali di primissima scelta fatti su misura nel 2012. Oggi la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione.
SCHEDA IMMOBILE
Viale Piave 37
DESCRIZIONE IMMOBILE:
3 Locali
1° piano su 5
METRATURA COMPLESSIVA:
140 mq
Commerciali
CAMERE:
2
BAGNI:
2
SOGGIORNO:
Doppio
CUCINA:
Abitabile
BALCONI:
3
12 mq
CANTINA:
Sì
14 mq
CONDIZIONI:
Pari a nuovo
RISCALDAMENTO:
Autonomo
CONDIZIONAMENTO:
Canalizzato
FINITURE:
Di pregio
CLASSE ENERGETICA:
G
SPESE CONDOMINIALI MENSILI:
215 €
RICHIESTA:
890.000 €
Più lavanderia
Autonomo ad acqua
EPI 175 kwh/m2
Dati finanziari Acquisto immobile:
860.000 €
Acquisto arredi (cucina e libreria):
15.000 € / 20.000 €
Spese notarili e imposte:
7.600 €
Spese di agenzia:
32.000 €
Totale costi:
920.000 €
Equity:
450.000 €
Importo finanziato:
470.000 €
Durata 15 (rata mensile):
2.900 €
Durata 20 (rata mensile):
2.350 €
Durata 25 (rata mensile):
2.023 €
Redditività da locazione:
36.000 € / 40.000 €
Tipologia contratto di locazione:
Foresteria / 4+4
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