Brochure Comerio

Via Giancarlo Fidanza 18 , Comerio

Comerio, in provincia di Varese, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, prestigiosa villa panoramica con vista sul lago di Varese. La proprietà insiste su un lotto di oltre 5000 mq, dove trovano collocazione la villa padronale di 830 mq, un box doppio di 59 mq ed un piccolo immobile ad uso dependance di 63 mq. Costruita negli anni 60, è opera dell’architetto Pestalozza ed è stata progettata secondo gli stilemi dell’architettura moderna.

La proprietà su più livelli è dotata di ampi saloni, camere, cucine e spazi conviviali interni. Gli affacci sono meravigliosi e danno sul lago di Varese e sull’ampio spazio aperto di proprietà dove trova la giusta collocazione una piscina all’aperto vivibile nella bella stagione e adatta ad accogliere eventi anche con numerose persone.

Il parco di contorno è ricco di piante ad alto fusto, palme, grandi cortine verdi fiorite ed essenze di vario genere. La proprietà si trova sulle colline varesine, in una zona estremamente riservata, ma al contempo di facile accessibilità. Le proprietà di confine sono adeguatamente distanti per garantire la privacy.

Gli splendidi affacci, danno sulla valle e sul lago di Varese e alle spalle guardano le montagne.

L’accesso carrabile consente il parcheggio all’aperto di diverse auto vetture. La villa è disposta su più livelli, dall’ingresso principale pochi gradini fanno accedere al grande salone di rappresentanza che sfoga su una terrazza abitabile con vista sul lago di Varese.

Da questo livello si può accedere alla zona notte con camere che garantiscono la tranquillità e la riservatezza, dei locali di disimpegno utilizzabili come hobby e palestra, e servizi accessori.

Sempre dall’ampio salone si può accedere al piano inferiore che a sua volta è dotato di servizi e ambienti conviviali di dimensioni adeguate ad accogliere diversi ospiti.

Il piano inferiore, anche questo con vista sul lago, è ideale per un utilizzo nelle stagioni autunnali e invernali, un grande camino trionfa al centro degli ambienti e rende calda l’atmosfera di convivialità. Sempre a questo piano si trovano le cantine adatte a conservare vini e alimenti.

Le zone di servizio a questo piano consentono di accomodare la servitù domestica in modo permanente. La proprietà è di facile accessibilità dal Comune di Comerio, tramite le belle vie collinari che costeggiano il verde e i parchi circostanti la città di Varese, il centro di Varese si raggiunge in 15 minuti e Milano in un’ora. Disponibile in tempi brevi.

SCHEDA IMMOBILE

Via Giancarlo Fidanza, 18

DESCRIZIONE IMMOBILE:

10 Locali

Più piano su 3

METRATURA COMPLESSIVA:

830 mq

Commerciali

CAMERE:

7

BAGNI:

4

SOGGIORNO:

Triplo

CUCINA:

Abitabile

BALCONE:

Sì

TERRAZZO:

Sì

GIARDINO:

Sì

CANTINA:

Sì

POSTO AUTO:

Coperto

CONDIZIONI:

Buone

RISCALDAMENTO:

Autonomo

CLASSE ENERGETICA:

G

RICHIESTA:

1.690.000 €

5.050 mq

59 mq

Epi 175.00 kwh/m²

Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano - T 02 3494202 - F 02 33619220 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com