Milano, a pochi metri da Piazzale Accursio e Viale Certosa, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, intera palazzina oggi destinata ad uso uffici e laboratori.
L’edificio è stato ristrutturato dall’attuale proprietà e oggi si presenta come una moderna sede aziendale multifunzione: uffici, archivio/magazzino, laboratori e showroom.
Dotata delle piÚ moderne tecnologie che la rendono funzionale per qualunque destinazione terziaria, l’immobile è anche dotato di sofisticati sistemi di sicurezza.
L’accesso avviene da Via Bodoni tramite cancello automatico che porta ad una comoda area interna dove possono trovare parcheggio fino a 10 automezzi.
Si tratta di un tipico edificio terziario, dove il taglio progettuale della palazzina uffici consiste in una maglia abbastanza regolare scandita da finestre a nastro cadenzate dalla parte strutturale.
La maglia consente facili soluzioni progettuali per la creazione di ambienti indifferentemente Open Space o uffici chiusi, risulta quindi facilmente modificabile. Il nucleo –servizi, scale e ascensori- è collocato in due aree che facilitano la distribuzione degli ambienti.
L’immobile si trova in prossimità di alcune delle principali vie di comunicazione che portano verso l’esterno di Milano dove l’offerta sia commerciale che di servizi è estremamente elevata. Riportiamo di seguito le principali prossimità: MM1 QT - 08min auto - MM5 GERUSALEMME 10min auto - FILOTRANVIARIA 1 01min a piedi - AUTOBUS LINEA 57 Fronte edificio - SVINCOLO AUTOSTRADE 05min auto - CENTRO CITTÀ’ 10min auto.
L’immobile è indicato per società di medie dimensione che necessitano di ampliare i propri spazi ad uso ufficio e produttivo. Dato il contesto nel quale insiste l’immobile, l’intera area può anche essere di forte interesse per sviluppatori che volessero trasformare l’immobile a residenziale, con potenziale crescita di volumetria.
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
SCHEDA IMMOBILE
Via G. Bodoni 1/a
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Ufficio/Showroom
Superfici commerciali
LABORATORIO:
Piano terra
542,0 m²
UFFICIO STUDIO:
Primo piano
282,0 m²
MAGAZZINO:
Seminterrato
275,0 m²
PARTI COMUNI:
Piano terra
59,0 m²
TERRAZZO:
Primo piano
193,0 m²
UFFICIO O STUDIO:
Primo piano
100,0 m²
ESTERNO:
Piano terra
25,0 m²
POSTO AUTO:
Piano terra
528,0 m²
TOTALE MQ:
1.160,0 m²
RICHIESTA:
2.400.000 €
Via Emanuele Filiberto, 14 20149 Milano T 02 3494202 F 02 33619220 info@santateclaimmobiliare.com www.santateclaimmobiliare.com