Via M onte R esegone 14 , A rese
Arese, all’interno del Residence Arese 3 servito da portineria, club House, campo da tennis in terra battuta, piscina condominiale, proponiamo in Vendita Meravigliosa Villa Singola in posizione centrale e riservata, con grande giardino su 4 lati.
La prestigiosa Proprietà è stata completamente ristrutturata da architetto con materiali di pregio finiture di altissimo livello. La villa è disposta su due livelli, il piano terra è così suddiviso: grande soggiorno con camino e vetrate sul giardino, sala da pranzo e cucina a vista, bagno di servizio, lavanderia, dispensa e box.
Al piano superiore meravigliosa camera matrimoniale con bagno en suite e grande vasca idromassaggio, 2 camere singole e bagno dedicato. Il meraviglio giardino che circonda la villa offre anche un patio scoperto dove si possono vivere delle meravigliose cene con amici e famigliari.
La casa è stata ricostruita con impianti tecnologici ed al altissima efficenza energetica, come il riscaldamento e raffrescamento a pavimento con un sistema di VMC che permette un comfort abitativo senza eguali. Questo tipo di intervento strutturale ha consentito di portare la casa in Classe A+4.
Capitolato Immobile: - Rinforzo strutturale pilastri/trave portanti con apposite fasciature in ferro - Isolamento termico con cappotto esterno da cm 12 in EPS grafitico corpo box e zona servizi/lavanderia, timpani e sottotetto pareti verticali prospetti finestrati al piano 1, isolamento orizzontale solaio sottotetto cm 12 con pannelli in estruso, insufflaggio con perle SIVE grafitiche nell’intercapedine da cm 20 al piano terra corpo abitazione - Isolamento solaio orizzontale piano terra rispetto al vespaio sottostante - Creazione nuovo vespaio con casseri prefabbricati tipo Igloo per zona servizi/lavanderia - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore (De Dietrich) - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata e deumidificazione (HIdew) in tutti gli ambienti della casa (unità posizionata nel sottotetto accessibile tramite scala retrattile interna) - Impianto solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria (pannelli posizionati sopra il box) - Serbatoio di accumulo dell’acqua calda sanitaria da lt. 500 - Pannello touch-screen al piano terra per termoregolazione selettiva di tutti gli ambienti della casa - Quadri elettrici dedicati all’impiantistica - Rifacimento integrale dell’impianto elettrico della casa con quadro dedicato posizionato nella zona servizi/lavanderia al piano terra e prese elettriche Bticino serie Livinlight Air ultrasottili colore grigio metallo - Impianto di allarme con sensori a contatto su tapparelle/porte di accesso, sensori volumetrici interni e volumetrico perimetrali esterni con doppia centralina di comando - Infissi triplo vetro PVC/Alluminio marca Internorm mod. KF410 e KS430 con vetro esterno ed interno stratificato 4+4 - Avvolgibili in alluminio ad alta densità con relativa motorizzazione (motori Somfy) e botole di ispezione a scomparsa; comando elettrico per singolo avvolgibile e comando centralizzato per ogni piano sia al piano terra che al piano 1 - 3 Porte Blindate Torterolo & Re: 2 porte TR 611 classe 3 (Ingresso Principale cm 90x250, Lavanderia/Area Esterna cm 90x210 con pannello in alluminio) e 1 porta (tra Box e Abitazione) REI Protection C60 cm 80x210 - Parquet Casale 220 (fornito e posato da Milano Parquet) mm15x220x2200 - Vasca Idromassaggio camera matrimoniale da incasso modello Ibiza cm 185x130 - Pedana per incasso vasca idromassaggio rivestita con listoni in massello di Teak mm 120x20 - Porte interne scorrevoli a tutta altezza Ferrero Legno laccato bianco con falso telaio Scrigno Essential - Camino a legna EdilKamin - Impianto di irrigazione del giardino con centralina di comando installata nel box
SCHEDA IMMOBILE
Via Monte Resegone 14
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Villa
Su due livelli
METRATURA COMPLESSIVA:
240 mq
Commerciali
CAMERE:
3
BAGNI:
3
SOGGIORNO:
Triplo
CUCINA:
Abitabile
GIARDINO:
Privato
500 mq
CANTINA:
Sì
10 mq
CONDIZIONI:
Ottime
RISCALDAMENTO:
Autonomo
POSTO AUTO:
Sì
GARAGE:
Sì
Singolo
CLASSE ENERGETICA:
A4
EPI 42.47 kwh/m2
SPESE CONDOMINIALI MENSILI:
190 €
RICHIESTA:
970.000 €
+ lavanderia
Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano - T 02 3494202 - F 02 33619220 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com