Anno XXVII - n.25 - 1,50 euro
Direttore Alessandro Carli
Venerdì 28 giugno 2019
E ditoriale “Edilizia, serve un Piano F isco Politica, serve Dipendenti un moto di responsabilità
In estate con il caldo – e quest’anno è già arrivato – si tende a rallentare ogni tipo di attività. L’auspicio è che le temperature bollenti non incidano sui lavori della politica sammarinese, chiamata a cercare soluzioni per risollevare il Paese. Certo, Palazzo Pubblico – il luogo deputato alle scelte strategiche della “res publica” – ha muri spessi e il “pericolo” quindi di un indebolimento delle energie dei rappresentanti del Titano non dovrebbe sussistere. Purtroppo però, nonostante ci siano una serie di grandi riforme da concretizzare, la politica sammarinese non brilla per velocità, anzi. O meglio, ha momenti di slancio che poi, poco dopo, si arenano. Esempio ne sono l’incontro sulle pensioni di qualche settimana fa, a cui non è stato dato seguito, così come si è fermi sulle altri importati riforme come quella delle imposte indirette, del mercato del lavoro e della spending review. Un passo in avanti e un passo indietro quindi. Ma così facendo, non si ci muove. E intanto i giorni passano, inesorabili… Si sa cosa serve al Paese, ma a Palazzo si sta facendo poco per metterlo in campo. L’immobilismo che da molti mesi sta caratterizzando le scelte della politica sta penalizzando cittadini e imprese. Siamo consci che i temi non siano semplici ma ogni giorno che passa, è un giorno perso. Ci aspettiamo quindi che la politica abbia un moto di responsabilità e che si metta, al di là delle dichiarazioni di facciata, a lavorare – iniziando da un confronto adeguato e continuativo con le parti datoriali e sindacali - sui tanti cantieri aperti che, quanto prima, devono essere realizzati. Alessandro Carli
complessivo di rilancio”
L’elenco a fini IGR
Toccaceli (ANIS): “Bene la vendita degli immobili agli stranieri, ma serve molto altro. Dal PRG agli incentivi, fino alle opere pubbliche” a pag.2
L ibri
La vita di “Cino” Mularoni
a pag.4
I CEE
“Un passo avanti, ma ne servono tanti altri per rilanciare un settore importante come edilizia e con essa tutto l’indotto che può generare”. Così Daniele Toccaceli, vicepresidente ANIS e Amministratore dell’Impresa Edile Casa Rossa, all’indomani del Decreto Delegato 18 giugno 2019 n.105 dal titolo “Acquisto di fabbricati da parte di cittadino straniero”. Uno di questi è sicuramente il nuovo PRG, ma anche le agevolazioni e gli incentivi (come fanno in Italia, ndr) per le ristrutturazioni e le demolizioni/ricostruzioni, o la possibilità di costruire la propria abitazione su piccoli terreni agricoli. Poi ci sono le opere pubbliche (viabilità in primis) alle riqualificazioni. In pratica, non bastano piccoli interventi anche se positivi, ma “serve un progetto complessivo”. Bartolucci alle pagg. 6-7
Regolamento per accertare i consumi
a pag.9
spazio riservato all’indirizzo
2
Con riferimento alla Circolare numero 7 del 2019 dell’Ufficio Attività Economiche pubblicata il 26 aprile 2019, si precisa che la stampa “Elenco Dipendenti a fine esercizio fiscale” contiene i riferimenti che permettono alla ditta la verifica dei risultati ottenuti e dei requisiti ai fini dei riconoscimenti fiscali e contributivi. Pertanto la stampa “Elenco Dipendenti a fine esercizio fiscale” deve essere utilizzata insieme alle schede “Calcoli per determinare il diritto al credito d’imposta IGR” (previsto dall’Articolo 3 della Legge numero 115 del 2017) e “Calcoli per il rimborso del contributo” (Articolo 2 comma 2 sempre della Legge n.115/2017 e Articolo 15 del Decreto Delegato numero 137 del 2017). Il calcolo ai fini del credito d’imposta Al fine di semplificare l’utilizzo delle stampe sopra indicate da parte degli operatori, si riportano di seguito le precisazioni in merito ai calcoli riportati nelle medesime. Calcolo del numero medio di lavoratori dipendenti. Il calcolo viene effettuato sommando algebricamente tutti i lavoratori alle dipendenze dell’azienda ponderando i lavoratori per il numero di mesi effettivamente lavorati. Viene pienamente considerato nel calcolo il lavoratore che abbia lavorato in azienda almeno 16 giorni nell’arco di un mese, mentre viene considerato 0,5 il lavoratore con orario di lavoro inferiore alle 25 ore settimanali (vedi tabella). Incremento del numero medio rispetto all’anno precedente. Il calcolo viene effettuato sottraendo algebricamente il numero medi o di lavoratori dell’anno successivo dal numero medio di lavoratori dipendenti dell’anno precedente. Incremento medio di lavoratori iscritti alle liste. Il calcolo viene effettuato sottraendo algebricamente il numero medio di lavoratori dell’anno successivo dal numero medio di lavoratori di-
F isco
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La stampa della “lista” deve essere utilizzata assieme alla scheda “Calcolo del diritto IGR”
L’elenco dei dipendenti ai fini dell’esercizio fiscale 2017-2018 Le precisazioni e le singole aliquote nella circolare dell’Ufficio Attività Economiche Calcolo numero medio dei dipendenti anno 2017 Nome
Posizione Data assunzione Mesi lavorati Part time, full time* Indicenza Ponderazione x mesi lavorati
Nominativo A
FR
25/05/2017
7
1
7 su 12
0,5833
Nominativo B
SM
26/05/2017
7
1
7 su 12
0,5833
Nominativo C
SM
27/05/2017
7
0,5
7 su 12
0,29166
Nominativo M
FR
22/05/2016
12
1
12 su 12
1
Nominativo N
SM
22/07/2004
12
1
12 su 12
1
Numero medio dei dipendenti
3,4583
Calcolo numero medio dei dipendenti anno 2018 Nome
Posizione Data assunzione Mesi lavorati Part time, full time* Indicenza Ponderazione x mesi lavorati
Nominativo A
FR
25/05/2017
12
1
12 su 12
1
Nominativo B
SM
26/05/2017
12
1
12 su 12
1
Nominativo C
SM
27/05/2017
12
0,5
12 su 12
0,5
Nominativo M
FR
22/05/2016
12
1
12 su 12
1
Nominativo N
SM
22/07/2004
12
1
12 su 12
1
Numero medio dei dipendenti
* Part time (=0,5); full time (=1) Elaborazione grafica a cura di San Marino Fixing Fonte: Ufficio Attività Economiche pendenti dell’anno precedente. Verifica dei requisiti della Legge 115/2017 L’Azienda “X” ha un incre-
mento del numero medio rispetto all’anno precedente pari a 2,875, quindi maggiore di una unità. Il 50% dell’incremento, pari a 1,4375, deve provenire dalle liste di av-
San Marino FIXING settimanale di informazione economica, finanziaria e politica Direttore responsabile Alessandro Carli a.carli@fixing.sm Redattore Daniele Bartolucci d.bartolucci@fixing.sm Responsabile commerciale Roberto Parma 339.8016455 roberto.parma@fixing.sm Per la pubblicità su Fixing 0549.873925 commerciale@fixing.sm
6,33
Editore Società Editoriale Fixing srl Via Antonio Onofri, 109 47890 San Marino Città Tel. 0549.991719 Fax 0549.879049 e-mail: info@fixing.sm web: www.sanmarinofixing.com Prezzo in edicola: 1,50 euro Fotolito Linotipia Riminese Via San Leo, 10 47922 Rimini Italia
Stampa Studiostampa New Age Strada Cardio, 58 47899 Galazzano Repubblica di San Marino Autorizzazione della Segreteria di Stato agli Affari Interni della Repubblica di San Marino del 16/4/1993 - Protocollo n.1695. Spedizione di stampa periodica in abbonamento postale per l’interno - Tassa pagata - Tariffa per editori - Autorizzazione n.711 del 16/02/2005 della Direzione Generale delle PP.TT. della Repubblica di San Marino
viamento al lavoro. L’Azienda “X” ha un incremento medio di lavoratori iscritti alle liste pari a 1,791666667, che è maggiore del 50% (1,4375) pertanto,
spiega l’Ufficio Attività Economiche, ha diritto al credito d’imposta. L’Azienda “X”, avendo un numero medio di dipendenti maggiore di 5, ha diritto a un
credito d’imposta pari al 10% per due unità, considerato l’arrotondamento per difetto del numero medio di lavoratori (2,875)”. Alessandro Carli
P olitica
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di Daniele Bartolucci
Qu Dongyu è il nuovo direttore generale della Fao: si tratta del primo cinese e anche del primo esponente di un Paese comunista a salire al vertice dell’agenzia delle Nazioni Unite, attirando su di sé più di un’ombra, in particolare dagli USA, ma anche dall’Unione Europea, che ha visto uscire sconfitta la francese Catherine GeslainLanéelle con soli 71 voti. Ben 108 per Qu Dongyu, che ha potuto contare sull’appoggio ufficiale di Asia e Africa, ma probabilmente anche di qualche altro Paese. Rumors davano lo stesso Giuseppe Conte, premier italiano (sede ospitante del vertice), tra i possibili supporter della candidatura cinese, ma pare che il Governo italiano, alla fine, abbia deciso comunque di “fare squadra” con il resto d’Europa (in ogni caso, votare la Cina significava anche votare contro gli USA, ndr). “È una data storica”, ha dichiarato a caldo il neo direttore, 55 anni, biologo e vice ministro dell’Agricoltura, sottolineando che farà di tutto per essere “imparziale e neutro” nel corso del suo mandato che durerà fino al 2023. Sulla “storica” ci sono pochi dubbi, sulla “imparzialità” qualche timore c’è, essendo nota la fedeltà dei diplomatici cinesi al PartitoStato. Del resto il presidente USA, Donald Trump, non ha
Nell’accordo si spinge su commercio bilaterale, turismo e servizi finanziari specializzati
La Cina a capo della FAO: Trump preoccupato, San Marino “flirta” Negli stessi giorni è stato siglato un nuovo memorandum commerciale con Pechino
lesinato commenti negativi in tal senso, dicendosi perfino pronto anche a togliere i finanziamenti all’organismo internazionale. Il voto, però, era ovviamente
segreto, quindi non si sa come sia andata veramente: questo significa che nemmeno di San Marino – che partecipa alla 41° sessione della Conferenza dell’Organizza-
C onfindustria Romagna
Al via il V “Festival dell’Industria e dei Valori di Impresa”. Chiusura con Boccia l’11 luglio Si è aperto lunedì 24 giugno, con successo il quinto Festival dell’Industria e dei Valori di Impresa di Confindustria Romagna: tre settimane di open day aziendali, incontri e dibattiti, presentazioni di libri e varie iniziative associative in programma a Ravenna e Rimini. L’inaugurazione dell’edizione 2019 si è tenuta alla sala Ressi del Teatro Galli di Rimini con la presentazione de “L’impresa riformista” l’ultimo libro di Antonio Calabrò, direttore della Fondazione Pirelli e vicepresidente di Assolombarda intervenuto al confronto che lo ha visto protagonista insieme al Presidente di Confindustria Romagna Paolo Maggioli e al Sindaco di Rimini Andrea Gnassi. Nel dibattito, moderato dalla giornalista de Il Sole 24 Ore Ilaria Vesentini, sono stati trattati vari temi di interesse per le imprese: sostenibilità,
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valori d’impresa, responsabilità sociale, innovazione, digitalizzazione, intelligenza artificiale, inclusione ed internazionalizzazione. “L’incontro che ha dato il via al Festival”, ha spiegato il Presidente Paolo Maggioli, “è stata un’occasione importante per dialogare sul ruolo che le imprese hanno all’interno della società e del territorio in cui operano. Con il Festival vogliamo proprio aprire una finestra su cosa significa fare impresa, partendo dal valore generato dalle nostre aziende per lo
sviluppo di tutto il Paese: le tante professionalità, le idee, l’impegno costante e il dinamismo, in particolare in un momento storico come quello che stiamo vivendo, caratterizzato da repentini cambiamenti e certamente non facile”. L’intenso programma del Festival dell’Industria (www. confindustriaromagna.it) culminerà con l’assemblea annuale “Città Romagna, città d’Europa” alla presenza di Vincenzo Boccia, in programma l’11 luglio al Palace Hotel di Milano Marittima.
zione con una Rappresentanza Permanente a nome del Governo - si può avere un dato certo. Quel che è certo, invece, è che proprio negli stessi giorni, è stato siglato
un importante accordo commerciale tra i due Paesi. Si tratta del memorandum d’intesa con il China Council for the Promotion of International Trade (Consiglio cinese per la promozione del commercio internazionale), firmato dall’Agenzia per lo Sviluppo Economico – Camera di Commercio, durante il forum di cooperazione economica e commerciale CinaSan Marino svoltosi presso l’Ambasciata di San Marino a Roma. “Con la firma del memorandum”, si legge in una nota, “i due enti hanno posto le basi per ulteriori opportunità commerciali e di investimento per le imprese sammarinesi, che potranno così più facilmente operare in un grande mercato in piena espansione, grazie anche alla più agevole ricerca di agenti e distributori sul territorio cinese ed alla organizzazione di incontri con po-
tenziali partner”. All’evento hanno partecipato anche il Segretario di Stato all’Industria e Lavoro Andrea Zafferani e Daniela Rotondaro, Ambasciatore della Repubblica di San Marino in Italia. Mentre l’accordo vero e proprio è stato firmato dal Vice Presidente dell’Agenzia, Antonella Mularoni, e dal Presidente del China Council, Gao Yan, che ha avanzato tre suggerimenti sull’approfondimento della cooperazione economica e commerciale tra Cina e San Marino: sfruttare il potenziale per la crescita del commercio bilaterale; rafforzare la cooperazione nel settore del turismo; approfondire la collaborazione sui servizi finanziari specializzati. Presente altresì una delegazione di circa venti imprenditori cinesi, che ha ascoltato con interesse le opportunità offerte da San Marino.
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I mprese
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La nascita, il matrimonio con Edda, la fondazione di Ceramica Del Conca
Una vita piena di futuro tra il Titano e l’America Presentato al Kursaal il libro sull’imprenditore “Cino” Mularoni di Alessandro Carli
“Studiare, lo sai, è sempre una buona cosa. Se lo fai per te, per una tua cultura personale, va sicuramente bene; se lo fai perché così speri di ottenere un incarico… pensaci bene. Ho l’impressione che qui, per come vanno le cose, di possibilità per un impiego sotto lo Stato ce ne saranno poche. Però… non si sa mai. Studia pure, ancora, avanti che ti fa bene”. Anche la Repubblica di San Marino ha una sua versione di “Father and son”, il celebre pezzo di Cat Stevens, e non solo per il legame genitoriale tra padre, anzi “padri”, e figli, ma pure per la lingua inglese, o meglio, statunitense. La storia, l’intreccio di aneddoti, di luoghi, di idiomi e di sogni sono stati raccolti in “Una vita piena di futuro”, il libro che racconta la storia di Secondo Enzo Mularoni, per tutti “Cino”, scritto da Sergio Barducci, e che è stato presentato il 27 giugno al Centro Congressi Kursaal. Un viaggio del secolo scorso, un ponte ideale (con ritorno) tra gli Stati Uniti d’America e il Monte Titano, un uomo che sognava di diventare insegnante (ma che si è dovuto scontrare con il latino) e che è diventato, alla fine, un Capitano d’impresa. Senza mai dimenticare l’importanza della cultura e degli affetti. Dalla nascita, avvenuta nel 1923 ad Acquaviva, a quel richiamo per l’insegnamento, la mamma Dora Capicchioni era “la maestrina del paese”, e poi ancora il rapporto con il padre Filippo, “Pino”, i fratelli, la scuola, la traversata dell’Oceano Atlantico e il “nostos”, la parola greca con cui gli antichi chiamavano il ritorno, la “nostalgia”, quindi dolore, mancanza. Non una biografia, quella di Cino Mularoni, ma un racconto di vita vera, iniziata con un sogno, quello di diventare maestro, e proseguita con un sogno ancora più grande, figlio degli Stati Uniti: la creazione di un’impresa. A San Marino, la sua terra natia.
In mezzo, e il libro lo racconta bene, anche la storia politica e sociale della Repubblica con l’elezione del babbo Pino a Capitano Reggente nel 1923, “il primo a insediarsi su quel prestigioso scranno da quando il partito fascista aveva vinto le elezioni”, l’università a Urbino, l’amore per Edda e il matrimonio, l’emigrazione. “Ho intenzione di andare in America, di raggiungere mio fratello Corrado. Voglio trovare un lavoro che mi consenta di mettere da parte un po’ di denaro” disse a Edda. Cino fu introdotto nella “Boston Tiles” dello zio Berto, dove apprese elementi e informazioni utili per capire “quali passaggi avrebbe dovuto affrontare per mettersi in proprio”. La Titanus Cement Wall Company nacque a un tavolino del San Marino Social Club nel 1951. Un anno
più tardi invece venne al mondo Enzo Donald Mularoni. La primogenita Jeannette aveva già due anni. Prima di partire Cino disse alla moglie: “Io in America ci resterò dieci anni, poi tornerò qui, nel mio Paese”. E mantenne la parola: nel 1959 cominciò ad avvisare Edda che però, nel frattempo, si era ben integrata. Nel 1960 la preparazione del trasloco: la traversata avvenne poco dopo, in seconda classe e non più in terza come all’andata. E iniziò, assieme alla sua famiglia, una nuova vita con la fondazione di ICAR per la distribuzione del calcestruzzo autotrasportato. Non sempre facile, va detto. Nel libro Sergio Barducci ricorda gli anni Settanta, quelli della malavita organizzata culminata con attentati dinamitardi ai danni degli impianti della stessa
azienda e vari tentativi di estorsione. Senza dimenticare il rapimento del dottor Italo Rossini e della figlia Rossella nel 1973. Pagine di storia imprenditoriale che com-
I n mostra
prendono anche la vendita al Gruppo Ferruzzi. “L’accordo, al quale partecipò anche Enzo Donald - racconta Stefania Leardini, Presidente della Fondazione Cino Mularoni - si concluse con una stretta di mano. Enzo chiese a Cino: ‘Visto che è stata accettata la prima offerta perché non abbiamo rilanciato?’. E il padre rispose: ‘La cifra rientra in quello che ci andava bene’. Una risposta saggia”. “Quest’anno festeggiamo i 40 anni di Ceramica del Conca – prosegue Stefania - assieme ad Enzo avevamo in mente di scrivere un libro dedicato a ‘Cino’: ci sembrava il momento giusto in quanto era passato un tempo dalla sua scomparsa sufficiente per parlarne serenamente, senza il rischio incorrere in una spinta celebrativa ed emotiva”. Enzo Donald non è riuscito a realizzare il libro assieme alla moglie. “Mi disse che il progetto doveva comunque andare avanti, e così è stato. Sergio Barducci, che è anche un amico oltre che un professionista stimato, ha subito ‘sentito’ il progetto. Ne abbiamo discusso, ci siamo confrontati, c’è stato uno scambio di documenti e poi lo ha scritto. Ha saputo entrare nella storia con delicatezza, a passi leggeri”. Nel volume, uscito per i tipi
di Minevra, si intrecciano i racconti imprenditoriali, gli impegni istituzionali, è stato anche Presidente di ANIS, ma anche i legami affettivi. Come ricordato, Ceramica del Conca S.p.a. è nata nel 1979 per iniziativa di una imprenditoria maturata in campo edilizio in Italia e all’estero, nuova al mondo delle piastrelle ma sensibile alle evoluzioni tecnologiche e alle crescenti aspettative del mercato. “Fu tra le prime aziende del settore ceramico a credere nella monocottura smaltata su grès ceramico bianco, così come fu fra le prime ad impiegare la tecnologia del grès porcellanato” aggiunge Stefania. “L’innovazione di Cino e di Enzo, uniti anche dallo stesso carattere forte, fu quella di essere al passo con i tempi: furono fra i primi a passare dalla bicottura alla monocottura. Le prime piastrelle erano un po’ ‘storte’ – racconta ridendo - non perfette. Enzo non era convinto ma suo padre Cino le reputava bellissime lo stesso”. Stefania ha vissuto in prima persona la nascita di Ceramica del Conca. “Ricordo i tanti progetti di mio marito, gli schizzi, i layout, tutti sul tavolo”. Una storia di legami forti e d’amore. Quella di un uomo, Cino Mularoni, che ha vissuto “Una vita piena di futuro”.
L’universo di Tina Modotti, straordinaria fotografa e rivoluzionaria del Novecento La Fondazione Cassa di Risparmio di Jesi, nella rinascimentale sede di Palazzo Bisaccioni, celebra Tina Modotti, una delle più grandi fotografe del Novecento, attraverso una mostra che vuole delineare la sua vicenda esistenziale oltre che artistica, celebrandone il mito, ma raccontando anche gli aspetti più intimi
e privati. Fotografia e vita collimano, l’una a raccontare l’altra con un intento di onestà, passione e ideali. La mostra “Tina Modotti fotografa e rivoluzionaria” è composta da 60 fotografie provenienti dalla Galerie Bilderwelt di Berlino di Reinhard Schultz, che ne è anche il curatore. Obiettivo
del progetto espositivo, ideato da Francesca Macera, è quello di ripercorrere le affascinanti vicende biografiche di Tina Modotti, far scoprire la sua grande abilità di fotografa e le passioni che ne condizionarono in maniera determinate l’esistenza. La mostra rimarrà aperta sino al 1 settembre 2019.
M arketing
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Riconfermato il villaggio di sport e musica con Radio Deejay a fine agosto
Turismo: eventi, “visual” e Riccione come partner Nuova promozione su tutta la Riviera con “San Marino, che Storia!”
Puntura di Marketing a cura di: Trovare nuovi clienti Rubrica sui social: le campagne advertising
Eventi, promozione e “asse” con Riccione. Sono questi i punti fondanti dell’attività estiva della Segreteria al Turismo per l’estate 2019, presentati dal Segretario di Stato Augusto Michelotti in questi giorni. Le attività promozionali La promozione, in particolare, ha un focus sul pubblico italiano, che attualmente rappresenta circa il 60% del mercato di riferimento con una particolare attenzione alle azioni di co-marketing mirate ad intercettare in modo sempre più incisivo il pubblico presente sulla Riviera Romagnola che rappresenta un bacino di sicuro interesse. La strategia promozionale della destinazione turistica San Marino si è focalizzata su prodotti specifici e in particolare l’outdoor, grazie anche alla lunga coda del Giro d’Italia. Il tutto attraverso una campagna di comunicazione che si articola su più canali per una migliore copertura del target: stampa, radio, affissione, online e social media strategy. Un nuovo percorso strategico che punta alla valorizzazione di San Marino come meta turistica d’eccellenza, grazie all’identificazione di quattro aree tematiche attraverso le quali è possibile vivere esperienze indimenticabili nella Repubblica più antica del mondo: storia, outdoor, enogastronomia ed eventi speciali. Eventi per tutti i gusti Nicoletta Corbelli, Direttore dell’Ufficio del Turismo, ha presentato gli eventi dell’estate, riconfermando alcune
iniziative diventate ormai dei classici dell’estate sammarinese, quali il Festival del Giappone Nippon Matsuri (28/30 Giugno), l’11° Anniversario dell’Iscrizione dei centri storici di San Marino, Borgo Maggiore e Monte Titano nella Lista del Patrimonio dell’UNESCO (7 luglio), lo SMIAF (29/7-4/8), il San Marino Comics (23-25/8). La new entry nel palinsesto estivo è “San Marino, che Storia!”, attività di animazione per scoprire il fascino del Medioevo in compagnia dei gruppi storici della Repubblica. Gli spettatori, dal 1 al 31 luglio (dal lunedì al venerdì) potranno rivivere la magia del passato attraverso epici duelli, gare di tiro con la balestra, spettacoli di bandiera, tipiche attività artigianali. Il periodo dedicato alla storia si concluderà il 31 luglio con le rievocazioni dedicate al 170° Anniversario passaggio di Giuseppe Garibaldi sul Titano. Al termine di un’estate ricca di appuntamenti non poteva mancare la seconda edizione di “Play Deejay San Marino”, il villaggio sportivo a ritmo di musica attivo a San Marino dal 30 agosto al 1 settembre, con una importante novità: per la prima volta Radio Deejay trasmetterà in diretta da Cava degli Umbri. L’evento sarà inoltre preceduto, nel mese di agosto, da una intensa attività di promozione dell’intero territorio sammarinese a Riccione, nel quartier generale di Deejay On Stage. Riconfermata anche la collaborazione con Mirabilandia con cui San Marino condivide il target “famiglie con
bambini”; il Summer Tour vede la Repubblica di San Marino protagonista per il 3° anno con un desk per 117 serate nelle località più importanti della Riviera, da Gradara al Ferrarese. La collaborazione con il Parco prevede anche la presenza di un info point dedicato all’interno del parco in alcune date strategiche oltre a numerose altre azioni di visibilità della Repubblica di San Marino. Nuovo asse con Riccione Il Comune di Riccione e il Dipartimento Turismo e Cultura della Repubblica di San Marino hanno siglato un accordo di collaborazione congiunta, della durata di 2 anni, nell’ambito della promozione turistica e culturale. Le azioni riguardano la promozione di eventi in compartecipazione, la cooperazione tra le organizzazioni e le imprese dei due territori nei settori turistico e culturale e il potenziamento di iniziative comuni mirate alla produzione di eventi di rilievo internazionale. L’impegno delle parti consisterà in uno scambio reciproco con l’obiettivo di potenziare la conoscenza dei due territori, perseguendo l’adozione di misure mirate ad incoraggiare interventi in specifiche aree prioritarie. Per il sndaco di Riccione Renata Tosi “sicuramente questo accordo ci consentirà di proseguire sulla strada intrapresa di collaborazione nella riqualificazione e proposizione degli eventi. Penso a Radio Deejay, ma anche al San Marino Rally e al Giro d’Italia”. Daniele Bartolucci
I trucchi per aumentare la propria visibilità sui social sono tantissimi, ma la grande verità è che Facebook, LinkedIn, Twitter e (quasi) tutti gli altri social sono piattaforme che in un qualche modo devono sostenersi economicamente. Gli algoritmi sempre più complessi e stringenti, lasciano pochissima visibilità naturale (organica) mostrando solamente ad un 5% dei propri fan/followers i contenuti che normalmente pubblichiamo. Per fare in modo che tali contenuti vengano visti maggiormente e da un target preciso di utenti, è necessario attivare delle campagne di social advertising con obiettivi ben precisi. Ad oggi è possibile attivarne varie tipologie a seconda degli obiettivi aziendali: raccolta contatti, visite al sito web, coinvolgimento, vendita online, ecc… Individuato l’obiettivo della propria campagna adv è necessario predisporre una promozione vantaggiosa, o comunque dare un motivo all’utente per eseguire una determinata azione. Difficilmente un utente lascerà i propri dati senza ricevere qualcosa di gratuito in cambio, pertanto il successo di una campagna è strettamente legato a quello che si offre: sconti, omaggi,
premi, ecc… La grande opportunità fornita dai social è data dalla forte targettizzazione: se abbiamo la fortuna di trovare il nostro utente preferito sui social in base a età, sesso, area geografica, interessi e passioni, otteniamo grandi risultati. Quando questo non è possibile, dobbiamo invece sfruttare liste di contatti esistenti o il traffico al proprio sito web. In questo modo le piattaforme pubblicitarie social, saranno in grado di intercettare questi utenti e su di loro potremo attivare campagne o creare addirittura un pubblico simile per abitudini e caratteristiche al fine di allargare la propria base di utenti perfetti. Quanto costa un contatto? Difficile dirlo: i nostri dati ci dicono che un contatto o una vendita hanno un costo medio pari a circa 7 euro. In alcuni casi scendiamo sotto i 2 e in altri superiamo i 25. Dipende fortemente dalla campagna, dal prodotto/ servizio e dalla promozione/ vantaggio che si vuole offrire. Se il prodotto/servizio ha caratteristiche di un certo tipo, la promozione sui social può essere estremamente vantaggiosa e portare nuovi clienti all’azienda. Si pensi solo alle opportunità che abbiamo su LinkedIn di colpire un target B2B andando a targettizzare per figu-
ra professionale, ruolo in azienda, dimensione aziendale e molto altro. Servire la propria proposta al decisore aziendale è fondamentale in ambito B2B risparmiando grandi quantità di denaro che normalmente vengono erogate a call-center o per l’invio annuale di cataloghi cartacei. Inoltre, la possibilità di tracciare le visite dei propri utenti all’interno del sito web, soprattutto nel caso degli e-commerce, offre la possibilità di proporre loro nuove promozioni specifiche in base ad acquisti passati o all’interesse dimostrato per determinati prodotti. Ogni e-commerce ha una quantità di carrelli persi (prodotti aggiunti al carrello e mai acquistati) che cadono nel dimenticatoio dell’utente stesso: con campagne dinamiche sui social siamo in grado di mostrare all’utente gli ultimi prodotti messi nel carrello e magari fornirgli uno sconto per concludere l’acquisto. Sandro Menin
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A dilizia E ttualità
FIXING FIXING - Anno - Anno XXVII XXII- -n.25 n.22- -Venerdì Venerdì28 6 Giugno giugno 2014 2019
“Il nostro settore è un volano capace di generare un indotto importante, occorre però semplificare la burocrazia e p
“Serve un Piano complessivo con PRG, in
Daniele Toccaceli, vice Presidente ANIS: “La possibilità di vendere immobili agli stranieri è certamente u di Daniele Bartolucci
“Un passo avanti, ma ne servono tanti altri per rilanciare un settore importante come edilizia e con essa tutto l’indotto che può generare”. Così Daniele Toccaceli, vicepresidente ANIS e Amministratore dell’Impresa Edile Casa Rossa, sintetizza il pensiero dell’Associazione e di tutto il comparto Costruzioni all’indomani del Decreto Delegato 18 giugno 2019 n.105 dal titolo “Acquisto di fabbricati da parte di cittadino straniero”. Uno di questi è sicuramente il nuovo PRG, ma anche le agevolazioni e gli incentivi (come fanno in Italia, ndr) per le ristrutturazioni e le demolizioni/ricostruzioni, o la possibilità di costruire la propria abitazione su piccoli terreni agricoli confinanti con terreni edificabili o già edificati. Poi ci sono le opere pubbliche, dalle infrastrutture (viabilità in primis) alle riqualificazioni. Insomma, “serve un progetto complessivo, che semplifichi la burocrazia e
che tenga conto degli interventi più piccoli, ma volga lo sguardo verso obiettivi più ambiziosi, che non significa opere faraoniche che mai verranno realizzate”. “Stranieri o meno si sblocchi il mercato” “Il provvedimento con cui si sblocca la vendita degli immobili agli stranieri era atteso da anni”, ammette Toccaceli, “ma bisognava avere il coraggio di farlo molto tempo fa, quando il mercato era ancora dinamico. Oggi purtroppo la situazione è molto negativa, lo si vede anche nel numero delle aziende sopravvissute e alle persone occupate. Il mercato immobiliare è fermo, ma”, avverte Toccaceli, “lo è per motivi diversi e solo uno di questi è la crisi economica. Ci sono moltissimi immobili ormai vecchi e con soluzioni ormai inutilizzabili, soprattutto se pensiamo ai potenziali interessati al nuovo Decreto: stiamo
parlando, come abbiamo sempre auspicato, di un target di alto livello, imprenditori e manager delle aziende, o persone benestanti che desiderino avere qui una seconda casa. Quante abitazioni ci sono sul mercato adatte a
C osa dice il Decreto Delegato
Masismo 2 immobili per cittadino straniero senza passare per il Consiglio dei XII Il Decreto Delegato 18 giugno 2019 n.105 “Acquisto di fabbricati da parte di cittadino straniero” “disciplina le modalità, i requisiti e le condizioni, al fine di consentire, alle persone fisiche di cittadinanza straniera e alle persone giuridiche di diritto sammarinese, l’acquisto a qualunque titolo di fabbricati o porzioni di essi, siti nella Repubblica di San Marino, e di stipulare contratti di locazione finanziaria immobiliare, senza la preventiva autorizzazione del Consiglio dei XII in applicazione dell’articolo 51 della Legge 24 dicembre 2018 n. 173”. In pratica (art. 1), “l’acquisto da parte dei soggetti di cui all’articolo 1 può avvenire per atto inter vivos e non necessita dell’autorizzazione del Consiglio dei XII”. “L’acquisto da parte dei soggetti di cui all’artico-
lo 1 può avvenire anche mortis causa fatto salvo quanto previsto dall’articolo 25 della Legge 28 giugno 2010 n. 118, e non necessita dell’autorizzazione del Consiglio dei XII. Non è soggetta alla preventiva autorizzazione del Consiglio dei XII il conferimento di beni immobili in favore di società di trust di diritto sammarinese, che, nell’esercizio della loro attività, acquisiscano, per il tramite di atti devolutivi, beni immobili da parte dei disponenti”. Vengono però previsti i requisiti di “idoneità” (art.3), ovvero “non può acquistare fabbricati o porzioni di essi la persona fisica di cittadinanza straniera e la persona giuridica di diritto sammarinese che risulti soggetto inidoneo ai sensi della Legge 23 febbraio 2006 n. 47 e successive
modifiche” e “il notaio che redige l’atto deve controllare il possesso dei requisiti in capo ai soggetti acquirenti e deve allegare la certificazione di cui alla Legge n. 47/2006 e successive modifiche all’atto di acquisto dei fabbricati o porzioni di essi, a pena di nullità”. L’art 4 disciplina invece i limiti numerici: “Per le persone fisiche di cittadinanza straniera l’acquisto inter vivos è concesso per un massimo di n. 2 unità immobiliari (10 per i sammarinesi) con funzione principale, ai sensi dell’articolo 83 della Legge n. 140/2017 e successive modifiche, comprensive dei relativi locali accessori con funzione secondaria ed eventuale agiamento esterno”. Se si vogliono acquistare più immobili, resta necessaria “la preventiva autorizzazione del Consiglio dei XII”.
questi compratori? Oggettivamente poche. Per questo motivo andrebbero stimolate le ristrutturazioni, con agevolazioni e incentivi ad hoc, ma anche con procedure più rapide e semplici di quelle che imprese e tecnici devono
seguire oggi”. “Il nuovo PRG dovrà dare molte soluzioni” Se per la vendita agli stranieri il passo è stato fatto, per le “regole del gioco”, ovvero del nuovo PRG, i tempi sembra-
no allungarsi e ormai manca poco allo scadere dei 30 anni di quello vecchio: “Questo nuovo strumento è fondamentale”, avverte Toccaceli, “perché ridisegnerà regole e previsioni riportandole in linea con le necessità attuali,
Radio 24 News - “24Mattino”
Barbara Lezzi (M5S): “Nuovo Qe? Mario Draghi ha fatto bene” Radio 24 Il Sole 24 Ore www.radio24.ilsole24ore.com
“Nuovo Qe? Draghi ha fatto bene. Al nostro paese fa comodo ed è utile avere un nuovo stimolo monetario. Farei un applauso a Draghi”. Lo afferma il Ministro per il Sud, Barbara Lezzi, a 24Mattino su Radio 24 di Maria Latella e Oscar Giannino, in riferimento ai nuovi acquisti di titoli di Stato annunciati ieri dal Presidente della Bce, Mario Draghi.
può chiederlo e votare in tempo utile per andare a votare a settembre e fare la legge di bilancio”. Lo ha detto il ministro per il Sud. ”Non credo che Conte si presterebbe ad un governo tecnico - continua Barbara Lezzi - lui non è un tecnico, è il Presidente del Consiglio dei Ministri che rappresenta le due forze politiche che hanno vinto le elezioni del 2018.
“No a un governo tecnico” “Non voterei la fiducia a un governo tecnico, non avallerei una mossa che sa di viltà. Non credo che si voglia affidare il paese a un nuovo Monti o a una nuova Fornero. Se adesso qualcuno vuole andare a elezioni
“Il salario minimo si deve fare” “Il salario minimo si deve fare”. Così il ministro per il Sud Barbara Lezzi del M5S. Rispondendo ad una domanda sulle critiche rivolte al provvedimento, tra cui quelle dell’Ocse, il ministro ha spiegato: “Se ci saranno
da fare mediazioni, sicuramente si adotteranno ma il salario minimo deve essere introdotto perché è una misura di civiltà”. Lezzi ha ammesso che “per alcuni aspetti l’Ocse ha sollevato delle criticità, ma l’Ocse ha anche detto che è un provvedimento interessante, che c’è in tutti gli altri paesi d’Europa, eccetto l’Italia, e che oltre il 12% dei lavoratori è sottopagato”.
A Ettualità dilizia
FIXING - Anno XXVII XXII - -n.22 n.25- -Venerdì Venerdì6 28 Giugno giugno 2014 2019
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prevedere nuove agevolazioni per ristrutturazioni e demolizioni/ricostruzioni”
ncentivi e opere pubbliche”
un passo in avanti, ma per far ripartire l’Edilizia ne servono tanti altri”
ma soprattutto perché, come auspicano le imprese del settore e non solo, dovrà dare delle soluzioni a problematiche create dal vecchio Piano Regolatore Generale. Una di queste è senza dubbio la dislocazione a macchia di leopardo sia dei nuclei abitativi, sia dei servizi, ma soprattutto delle aree artigianali, alcune veramente isolate anche a livello viabilistico. Ci sono grandi aspettative sul nuovo PRG, anche se dobbiamo rilevare che gli incontri ufficiali sono fermi a qualche tempo fa e da mesi non ci sono novità sul lavoro dello Studio Boeri. Nel frattempo i problemi aumentano, come è il caso delle discariche: senza l’individuazione di nuovi siti, si rischia di bloccare l’operatività delle imprese, impossibilitate a spostare anche solo un camion di terra in territorio perché non ci sono luoghi adatti a stoccarla”. Meno burocrazia e più incentivi “Tutte le imprese subiscono ogni giorno il peso della burocrazia, ma l’edilizia ne sembra addirittura schiacciata”, commenta il vice Presidente ANIS. “Se poi ci si mette anche la politica con scelte poco condivise, come la recente sanatoria, la situazione diventa ancora più difficile. Un intervento in tale direzione andava fatto, su questo siamo tutti d’accordo, ma si sarebbe potuto e dovuto tarare i nuovi strumenti sull’effettiva realtà, senza rischiare di bloccare l’intero mercato immobiliare come purtroppo è accaduto”. La norma, aspramente criticata da imprese, associazioni, tecnici e notai, è stata poi modificata, “ma ha generato altri ritardi, che stiamo ancora scontando sul mercato”. L’altra faccia della medaglia sono le semplificazioni, come la SCIA, ma soprattutto sarebbero gli incentivi: “In un piano complessivo di rilancio del settore, non si può prescindere dal predisporre incentivi e agevolazioni per chi decide di investire in un immobile, in particolare per le ristrutturazioni. Il confronto con il mercato fuori confine, quello italiano,
è abbastanza eloquente e lo è ancora di più se si pensa al fatto che le demolizioni e ricostruzioni a San Marino non siano incentivate, quando rappresentano in molti casi la soluzione non solo mi-
gliore dal punto di vista economico, ma anche una scelta virtuosa, perché si demolisce un immobile vecchio per costruirne uno nuovo, con regole nuove e con materiali e impianti più evoluti, più effi-
cienti e meno impattanti per l’ambiente”. Case nei lotti agricoli, anche vincolate Un’altra delle soluzioni attese da anni è per i piccoli lotti di
terreni agricoli su cui non si può costruire nulla nonostante confinino con terreni edificabili o già edificati: “E’ una situazione ricorrente, credo siano centinaia i casi di questo tipo - tanto che anni fa
nacque un comitato di proprietari – ed è necessario trovare una soluzione. Premesso che si tratta di completare delle aree già edificabili o edificate, l’obiettivo quasi sempre è costruirsi una propria casa o per i figlio, quindi non c’è assolutamente né intento speculativo né si può parlare di consumo di territorio, che avverrebbe semmai in aree dove non hanno costruito ancora nulla. Inoltre, proprio per evitare speculazioni di ogni sorta, basterebbe vincolare queste costruzioni per 10 o 20 anni”. “Un piano complessivo per tutta l’edilizia” L’altro aspetto che il nuovo PRG dovrà ridefinire è sicuramente la viabilità di tutta la Repubblica, unita alla rilocalizzazione delle opere pubbliche, da quelle strategiche a quelle di servizio: “Anche le infrastrutture sono importanti per il nostro settore, anzi, sarebbero importanti, visto che da anni ormai se ne vedono sempre meno. Certamente la crisi economica e un Bilancio dello Stato in difficoltà hanno ridotto le risorse per gli investimenti, ma occorre recuperarle perché il Paese deve essere modernizzato… e non solo per vendere le case agli stranieri”, chiosa Toccaceli. “Basta guardare a Rimini, con le riqualificazioni che si stanno concludendo in questi mesi, per capire quanto possano portare ad una città e alla sua economia certe scelte. Purtroppo non solo a San Marino non si stanno facendo queste operazioni, ma neppure è ben chiara la visione per il futuro, quali strutture servono e quali verranno realizzate. Per questo anche le opere pubbliche, oltre allo stesso PRG e a tutte le scelte che San Marino dovrà fare, dovrebbero essere convogliate in un unico Piano complessivo, che tenga conto delle dinamiche del nostro settore, ma anche di quello dell’Industria, del Commercio e del Turismo, a loro volta “motori” per l’Edilizia con ristrutturazioni, riconversioni e riqualificazioni. Ma occorre che questo Piano arrivi presto”.
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Disciplinata, attraverso il Regolamento n. 9 del 2019, la monetizzazione dei posti auto e in particolare i casi di applicazione, le disposizioni procedurali, le competenze e le modalità di calcolo del contributo economico nel caso di impossibilità di reperimento degli spazi per i posti auto e parcheggi necessari all’insediamento delle funzioni ammesse dalle norme di zona. Ambito di applicazione Il Regolamento si applica agli edifici esistenti ricadenti in zona a intervento diretto (di cui agli articoli 34 (zona B), 35 (zona BE) e 40 (zona D) della Legge n. 7 del 1992 e successive modifiche), agli edifici esistenti ricadenti in zona A1 ed A2 (di cui all’art. 33 della Legge n.7/1992) con strumento attuativo approvato e agli edifici esistenti ricadenti in zona R1 e R2 (di cui agli artt. 38 e 39 della L. 7/1992) con strumento attuativo approvato, qualora per gli interventi edilizi classificati “ai sensi della Sezione III, del Capo IV, della Legge n. 140/2017, ad esclusione di quelli di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione (art. 106, commi 3 e 4, della L. n. 140/2017) e nuova costruzione (art. 109 della Legge 140/2017), si configuri un aumento del carico urbanistico e vi sia l’impossibilità di reperire gli spazi per i posti auto e parcheggi necessari previsti ai sensi dell’art. 96, comma 1,
U rbanistica
FIXING - Anno XXVII - n.25 - Venerdì 28 giugno 2019
L’importo dovuto per ogni “stallo” è stato quantificato in 1.500 euro
Spazi per i posti auto: le spese e i contributi Pubblicato il Regolamento n. 9 che definisce la “monetizzazione” della L. 140/2017”. Si ha aumento del carico urbanistico “nel caso in cui la modifica di uno dei parametri di cui all’art. 81, comma 14, della Legge 140/2017) determini un aumento della dotazione degli spazi per i posti auto previsti ai sensi dell’art. 96, comma 1, della L. 140/2017”. L’impossibilità di reperire gli spazi per i posti auto e parcheggi e di adeguamento ai parametri definiti dall’art.96 della Legge 140/2017 sussiste quando non possano essere rispettate le dimensioni minime dei posti auto di cui all’art. 96, comma 9, della Legge 140/2017, le dimensioni degli spazi di manovra minimi per le auto definite nell’Allegato “H” alla Legge n. 140/2017 e nei seguenti casi: a) mancanza di spazio necessario tra edificio e strada pubblica per la formazione dello spazio di sosta; b) insufficienza di superficie
in riferimento alla dotazione necessaria; c) insufficienza di spazio per la realizzazione di accessi ai sensi dell’articolo 91 della Legge n. 140/2017; d) manomissione del marciapiede esistente; e) ostruzione di passi carrai esistenti; f) ostacolo alla realizzazione di opere o servizi pubblici; g) creazione di pericolo al transito (es. aree prospicienti o prossime alla curva). Per gli interventi su edifici esistenti ricadenti in zona ad intervento diretto di cui agli artt. 34 (zona B), 35 (zona BE) e 40 (zona D) della Legge n. 7/1992 non è ammessa la monetizzazione degli spazi per i posti auto e parcheggi nei casi di aumento del carico urbanistico per le funzioni appartenenti alla Categoria 5 di cui all’articolo 96, comma 1 e nei casi in cui non siano localizzati presso la sede dell’attivi-
tà almeno i primi 5 posti auto per le restanti Categorie elencate all’articolo 96, comma 1. monetizzazione spazi Nei casi previsti dall’articolo 2 (Ambito di applicazione) l’importo dovuto per ogni posto auto è pari a 1.500 euro ed è determinato sulla base dei seguenti casi. 1 - Costo delle opere e dei materiali per la realizzazione di un singolo posto auto scoperto, compreso di impianto di illuminazione. La superficie di riferimento è data dalla somma dell’area di un posto auto (dimensioni: m 5,00 x 2,50) e una porzione (dimensioni: m 2,50 x 2,50) del corsello di distribuzione posizionato centralmente rispetto ad una doppia fila di posti auto, avente larghezza di m 5,00: € 1.313,81. 2 - Spese tecniche per progettazione, istruttoria pratica, uso del suolo, etc. (10% del co-
sto di costruzione): € 131,38. 3 - Rendita catastale (categoria C5/ 4): 18,75 x 0,0542 x 60* = € 60,97 (* = Coefficiente passibile di aggiornamenti sulla base delle determinazioni dell’Ufficio Tecnico del Catasto): € 60,97. Importo totale: 1.506,16 euro; arrotondamento: 1.500 euro. Per gli edifici esistenti ricadenti in zona A1 di cui all’art. 33 della L. 7/1992, non è previsto alcun onere di monetizzazione degli spazi per i posti auto per assolvere l’aumento del carico urbanistico, anche nel caso in cui gli stessi ricadano in zona A1 con strumento attuativo approvato che preveda oneri di monetizzazione. La richiesta La richiesta di monetizzazione degli spazi per i posti auto deve essere formalizzata contestualmente alla domanda di concessione od autoriz-
zazione edilizia, e deve contenere: a) quantificazione della dotazione minima di posti auto di pertinenza di ogni unità immobiliare previsti ai sensi dell’articolo 96 della Legge n. 140/2017 e relativo numero di posti auto per cui è richiesta la monetizzazione in riferimento all’intervento proposto, sottoscritta dal tecnico progettista e dal richiedente la concessione edilizia; b) attestazione dell’impossibilità obiettiva di reperimento degli spazi per i posti auto, in relazione alla concreta situazione dei luoghi ed alle condizioni di fatto e di diritto esistenti. La richiesta deve essere accompagnata da un elaborato grafico quotato che rappresenti l’impossibilità di reperire gli spazi per i posti auto e parcheggi e di adeguamento ai parametri definiti dall’articolo 96 della Legge n. 140/2017 sulla base di quanto previsto all’articolo 2, comma 3 del Regolamento. Il pagamento del contributo di monetizzazione degli spazi per i posti auto deve essere corrisposto al momento del ritiro della concessione edilizia con le modalità previste dall’art. 50 della L. 140/2017 tramite bonifico bancario intestato su conto di gestione dello Stato indicando apposito codice area, causale e protocollo pratica dello Sportello Unico per l’Edilizia. Alessandro Carli
W elfare
FIXING - Anno XXVII - n.25 - Venerdì 28 giugno 2019
di Alessandro Carli
Con un mese di anticipo rispetto a quanto indicato dall’articolo 11 dal Decreto Delegato numero 65 del 12 aprile 2019 (180 giorni), il 21 giugno il Congresso di Stato ha adottato il “Regolamento ICEE Consumi” (Reg. nr. 8 del 2019) che disciplina le modalità di verifica dell’attendibilità dei redditi dichiarati ai fini ICEE dal nucleo familiare e i termini di congruità con i consumi nell’anno di riferimento del reddito. Al fine dei controlli, “nella dichiarazione ICEE o nella domanda è prevista l’indicazione di alcuni dati non influenti sul calcolo dell’Indicatore ma significativi per stabilire una relazione tra indici di consumo e livello di reddito come ad esempio, la superficie calpestabile dell’abitazione di residenza, il numero di autoveicoli posseduti, l’entità delle spese per utenze domestiche”. Al fine di verificare la congruità dei redditi dichiarati ai fini ICEE, con la stima della capacità economica necessaria a far fronte alle spese presuntivamente sostenute dai componenti il nucleo familiare da valutare per i consumi nell’anno di riferimento del reddito, viene effettuata una comparazione tra quanto dichiarato e la stima dei costi risultante dalle voci elencate all’articolo 3., di cui sotto. Se la spesa per i consumi risulta superiore ai redditi dichiarati, la domanda è incongrua; in detta ipotesi al nucleo familiare è attribuito l’indicatore di condizione economica superiore, corrispondente ai costi dei consumi. La comparazione è effettuata a campione o su tutte le richieste di provvidenza sulla base delle indicazioni nella norma di riferimento da parte dell’Ufficio Tributario (ai sensi dell’art. 16 del DD n. 80/2019, in collaborazione con l’UPECEDS). Calcolo stima dei consumi Il calcolo della stima dei consumi (Art. 3) è dato dalla somma delle seguenti voci: a) i consumi di base sono calcolati, in via prudenziale, prendendo a riferimento le voci della tabella dei consumi familiari elaborata dall’UPECEDS. I consumi sono indicati nell’Allegato A per tipologia e composizione del nucleo familiare e con importi ridotti nella misura indicata nell’Allegato B, in quanto potenzialmente riferibili a nuclei familiari strutturalmente poveri. Per comodità abbiamo preso ad
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Il calcolo della stima della capacità economica necessaria a far fronte alle spese sostenute
Regolamento consumi ICEE Accertamento e dichiarazione Disciplinate le modalità di verifica dell’attendibilità dei redditi e anche la “congruità” Allegato A al Regolamento nr. 8 del 2019 - quattro componenti familiari Componenti Tipologia Condizione Familiari Familiare Capo Famiglia Coniugi 4 Lavoratore con figli
Figli minori
Totale consumi
Abbigliamento 4 persone
Alimentari 4 persone
Spese telefoniche
Altre categorie *
No
45.021 €
3.461 €
10.211 €
1.171 €
30.178 €
4
Coniugi con figli
Lavoratore
Sì
37.433 €
3.689 €
8.515 €
973 €
24.256 €
4
Coniugi con figli Coniugi con figli Coniugi con figli Coniugi con figli Coniugi con figli
Nulla facente
No
37.205 €
2.859 €
8.073 €
856 €
25.418 €
Nulla facente
Sì
32.077 €
2.747 €
6.577 €
738 €
22.016 €
Pensionato
No
41.196 €
2.129 €
10.093 €
954 €
28.320 €
Media
No
43.276 €
3.079 €
9.974 €
1.125 €
29.098 €
Media
Sì
36.909 €
3.610 €
8.372 €
960 €
23.968 €
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Allegato B al Regolamento nr. 8 del 2019 - quattro componenti familiari Componenti Tipologia Condizione Familiari Familiare Capo Famiglia Coniugi 4 Lavoratore con figli
Figli minori
Totale consumi
Abbigliamento 4 persone
Alimentari 4 persone
Spese telefoniche
Altre categorie *
No
22.785 €
2.077 €
8.169 €
468 €
12.071 €
4
Coniugi con figli
Lavoratore
Sì
19.177 €
2.213 €
6.812 €
389 €
9.702 €
4
Coniugi con figli Coniugi con figli Coniugi con figli Coniugi con figli Coniugi con figli
Nulla facente
No
18.683 €
1.715 €
6.458 €
342 €
10.167 €
Nulla facente
Sì
16.011 €
1.648 €
5.261 €
295 €
8.806 €
Pensionato
No
21.061 €
1.277 €
8.074 €
382 €
11.328 €
Media
No
21.916 €
1.847 €
7.979 €
450 €
11.639 €
Media
Sì
18.835 €
2.166 €
6.698 €
384 €
9.587 €
4 4 4 4
* veicoli, carburanti, arredamento, pasti e consumazioni fuori casa, prodotti e servizi sanitari, spese per attività ricreative e sportive, istruzione, altri beni e servizi Fonte: Consiglio Grande e Generale Elaborazione grafica: San Marino Fixing esempio un nucleo composto da quattro persone. Tutte le altre tipologie sono consultabili sul sito del Consiglio Grande e Generale. b) le spese per canoni di locazione e interessi passivi sui mutui corrispondono ai valori inseriti dal soggetto nella dichiarazione ICEE collegata alla domanda per lo strumento unico di protezione sociale, o per altra provvidenza salvo diversa disposi-
zione prevista nella norma di riferimento; c) le spese per il mantenimento di autoveicoli sono calcolate nell’importo forfetario pari a 2.000 euro per ogni autoveicolo posseduto al 31 dicembre dell’anno antecedente l’anno di riferimento dello strumento unico di protezione sociale, o per altra provvidenza salvo diversa disposizione prevista nella norma di riferimen-
to; d) le spese per la gestione dell’alloggio sono calcolate moltiplicando il costo forfetario a mq, individuato in euro 18,00, per i mq calpestabili dell’abitazione di residenza del richiedente al 31 dicembre dell’anno antecedente l’anno di riferimento dello strumento unico di protezione sociale, o per altra provvidenza salvo diversa disposizione prevista nella norma di
riferimento. Il dato va dichiarato nella domanda con arrotondamento alla decina inferiore. Accertamento della Dichiarazione A partire dall’1 luglio 2019, con la sottoscrizione della dichiarazione ICEE il richiedente autorizza la UO Ufficio Tributario e l’Ufficio Informatica, Tecnologia, Dati e Statistica ad acquisire dall’A-
ASS in qualità di gestore delle utenze domestiche, i dati relativi ai consumi di energia elettrica, acqua potabile, gas-metano, tassa ambientale e tassa RSU dell’abitazione in cui risiede. Il richiedente è tenuto ad indicare il soggetto intestatario a cui fanno capo le spese del nucleo familiare relative ai consumi; il codice PDE univoco di ogni utenza riferiti all’abitazione di residenza.
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Nel centro commerciale, la gestione dei rapporti contrattuali, relativi ai singoli spazi commerciali, può avvenire anche mediante la stipula di contratti di affitto, aventi ad oggetto il godimento del relativo ramo d’azienda, per una durata determinata e verso il pagamento di un corrispettivo che deve risultare dal contratto. Dopo diversi mesi dalla presentazione in prima lettura, solamente a fine maggio è stato approvato dal Consiglio Grande e Generale il Decreto Delegato n.89 del 2019. Il ramo di azienda, si legge nel provvedimento, “è rappresentato dal complesso di beni organizzato dal concedente per l’esercizio dell’impresa e può essere composto dal diritto di godimento di unità immobiliari destinate a uso commerciale e a funzioni accessorie, anche non contigue, purché presenti nel centro commerciale e dal diritto di richiedere la temporanea voltura dei relativi titoli amministrativi per l’esercizio dell’attività commerciale ovvero il rilascio dalle relative licenze temporanee (ai sensi della Legge 31 marzo 2014 n.40)”. Il concedente è tenuto a consegnare il ramo d’azienda, con i suoi accessori e le sue pertinenze, in stato da servire all’uso a cui è destinato. L’affittuario deve curare la gestione del ramo d’azienda in conformità della destinazione economica e dell’interesse della produzione. Il concedente può accertare in ogni tempo, anche con accesso in luogo, se l’affittuario osserva gli obblighi che gli incombono e può chiedere la risoluzione del contratto, se l’affittuario non destina al servizio del ramo d’azienda i mezzi necessari per la gestione di esso, se non osserva le previsioni di legge e le regole della buona tecnica, ovvero se muta stabilmente la destinazione economica del ramo d’azienda, nonché se risulta inadempiente alle proprie obbligazioni di pagamento. L’affittuario non può cedere il contratto o subaffittare il ramo d’azienda senza il consenso del concedente. Salvo che concedente e affittuario abbiano pattuito diversamente, l’affittuario subentra nei contratti, di qualsiasi tipo, che siano stati stipulati dal concedente per l’esercizio del ramo d’azienda stesso. Salvo che concedente e affittuario abbiano pattuito diversamente, al termine dell’affitto, il concedente non subentra nei contratti, di qualsiasi tipo, che siano stati stipulati dall’affittuario per l’esercizio del ramo d’azien-
L eggi e Normative
FIXING - Anno XXVII - n.25 - Venerdì 28 giugno 2019
L’affittuario deve curarne la gestione sempre in conformità della destinazione economica
Il contratto di affitto di ramo d’azienda nei centri commerciali Approvato dal Consiglio Grande e Generale il Decreto Delegato numero 89 del 2019 da stesso. Dei debiti anteriori alla stipula del contratto di affitto risponde soltanto il concedente mentre dei debiti contratti in costanza di affitto
risponde solo l’affittuario. Salvo che concedente e affittuario abbiano pattuito diversamente, al termine dell’affitto, l’affittuario è tenu-
to a riconsegnare il ramo d’azienda al concedente nella consistenza in cui l’aveva ricevuto e la differenza tra la consistenza d’inventario ini-
ziale e quella al momento del termine dell’affitto è regolata in danaro, sulla base dei valori correnti al termine dell’affitto.
Per le aziende date in affitto, le quote di ammortamento sono deducibili esclusivamente nella determinazione del reddito del concedente.
M usica
Matrimonio in stile scintoista
La più Antica Repubblica del mondo fa da madrina a un matrimonio quantomeno inconsueto, in stile squisitamente Scintoista. Lei è Akiko Yatani, violista della storica Grande Orchestra Sinfonica Toscanini diretta da Lorin Maazel, ha studiato con mostri sacri della violinistica internazionale del calibro di Salvatore Accardo e Felix Ayo con i quali si è esibita in importanti teatri. Lui invece è Paolo Bandini, fondatore del Quartetto d’archi Ansaldo Poggi e dal 2016 fondatore e Vice Presidente dell’Ensamble d’archi Marino Capicchioni, la formazione voluta dalla Repubblica di San Marino per onorare la sua grande famiglia di liutai. Paolo è autore e coautore di libri e articoli, ha collaborato alla creazione di importanti mostre con fondazioni internazionali e oggi collabora attivamente col Museo del Violino di Cremona. Paolo e Akiko hanno creato nel 2016 la “Casa della Musica”, il progetto voluto dalla Repubblica che gli è valso la concessione della prima storica residenza per alti meriti artistici e culturali e letterari. Ed è da allora che vivono nella torretta del 1200 affacciata sulla Piazzetta del Titano. Venerdì 28 giugno si uniranno in matrimonio in Kimono e Hakama, gli “abiti rituali Giapponesi”. Testimone di lei S.E. il Principe Nascimoto Nomia della Casa Imperiale Giapponese.
M obilità
FIXING - Anno XXVII - n.25 - Venerdì 28 giugno 2019
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Il percorso toccherà diversi Castelli: traguardo fissato a Montegiardino
Si “caricano” i motori per l’Ecorally 2019 L’evento, dedicato alle auto “green” si svolgerà il 22 settembre Il 22 settembre gli autoveicoli ecologici si sfideranno lungo le strade della Repubblica del Titano in una competizione di regolarità giunta alla tredicesima edizione, l’ Ecorally San Marino – Montegiardino Trofeo Energreen. La gara, di respiro internazionale e nata nel 2006, ha come obiettivo la promozione e lo sviluppo dei veicoli a basso impatto ambientale, per dimostrarne le possibilità di utilizzo nella vita quotidiana. L’edizione 2019 vede in gara mezzi elettrici, ibridi, mono, bifuel e dual fuel gassosi (GPL, GNL e metano), biometano, biocarburanti, idrogeno divisi in quattro gruppi: Gruppo S Classe A – Auto Elettrica e Elettrica ibrida plug-in; Gruppo M Classe B – Auto a Metano, a GPL, a Biocarburanti e Classe C Auto Ibride non plug-in; Gruppo R Classe D – Auto a Idrogeno e Classe E – Auto a
Idrogeno Fuel Cell; Gruppo O Classe F - Moto Elettrica e Classe G - Moto a Metano e GPL. I mezzi per essere ammessi devono essere ufficialmente registrati per la circolazione su strade pubbliche. Per partecipare non è neces-
S S72-Via della Gazzella
sario essere piloti, la gara è aperta a tutti, anche se richiede attenzione e impegno in quanto il percorso da seguire e i tempi da rispettare sono indicati nel Road Book, il navigatore cartaceo utilizzato nelle competizioni di regola-
Superstrada, si accende il rilevamento automatico delle infrazioni semaforiche In funzione entro il 10 luglio il nuovo sistema di rilevamento automatico delle infrazioni semaforiche sulla superstrada Rimini-San Marino. In questi giorni, infatti, la ditta appaltatrice sta ultimando i lavori d’installazione del nuovo sistema di rilevamento automatico delle infrazioni semaforiche che entrerà in funzione all’intersezione della SS72 con via della Gazzella. Un luogo da tempo sotto l’attenzione dell’amministrazione per essere stato teatro, anche in un recente passato, di pericolosi sinistri – sei gli incidenti con sei feriti solo nel 2017 - e che ora, anche grazie al confronto e all’apporto dei cittadini del quartiere, sarà dotato di un sistema di dissuasione efficace come quello di rilevamento automatico delle infrazioni semaforiche operante 24
ore su 24. I tecnici prevedono l’entrata in funzione vera e propria entro il prossimo 10 luglio, arricchendo così di una nuova postazione il sistema cittadino di controllo automatico dei semafori che porterà nelle prossime settimane a sette gli impianti operanti. Il sistema della Consolare con via della Gazzella, infatti, si affiancherà quelli che dalla seconda metà del 2017 il Comune di Rimini ha posizionato su alcuni degli incroci cittadini più trafficati regolati da impianto semaforico come su Viale Principe Amedeo/Via Matteucci/Via Perseo; su Via Caduti di Marzabotto/Via di Mezzo/Via Jano Planco, su Via Siracusa/Via Tommaseo e, dall’agosto scorso quello posizionato sull’impianto che regola la viabilità tra le vie Beltramini – Sacramora – Morri.
Si ricorda che l’attraversamento con il rosso è tra le infrazioni più gravi del codice della strada italiano, che prevede non solo con una sanzione amministrativa di 163 euro ma anche la decurtazione di 6 punti sulla patente destinati a diventare 12 qualora i conducenti abbiano conseguito la patente di guida da meno di tre anni.
rità. Ogni equipaggio è composto da un pilota e un co-pilota o navigatore. Il conducente e il co-pilota possono scambiarsi i ruoli liberamente durante l’evento a condizione che entrambi siano titolari delle patenti di guida e
licenze sportive necessarie; il navigatore invece non può alternarsi alla guida e deve aver compiuto il 16° anno di età e assenso scritto di un genitore. Il percorso 2019. In fase di definizione, toccherà alcuni dei Castelli della Repubblica di San Marino e sconfinerà anche in territorio italiano. Il chilometraggio è più limitato rispetto alle precedenti edizioni, decisione motivata dalla necessità di agevolare i veicoli elettrici: autonomia e tempi di ricarica non sarebbero stati compatibili con il consueto tragitto fino alla Città del Vaticano e nemmeno con il Principato di Monaco, traguardo dell’edizione 2016. Ad essere scelta come base per la manifestazione è la località di Montegiardino, uno dei 9 Castelli che compongono le realtà e le amministrazioni locali della Repubblica di San Marino. E’ il Castello più piccolo sia co-
me territorio che come densità abitativa ed è stato oggetto negli ultimi anni di un recupero all’insegna dei criteri di sostenibilità ambientale, in tema con la filosofia della manifestazione. “L’apertura delle iscrizioni”, spiega Ennio Morri della San Marino Racing Organization, la società sportiva che organizza l’evento, “è prevista per lunedì 26 agosto, la chiusura mercoledì 16 settembre”. I vincitori del 13° Ecorally San Marino Montegiardino concorrono per il Trofeo Energreen, con validità per la Coppa FAMS Energie Alternative e Rinnovabili per Conduttori e Navigatori. I partecipanti all’Ecorally Press - premiati i primi tre classificati - concorrono anche per il Trofeo Nello Rosi, assegnato per speciali meriti legati alla sostenibilità ambientale. Daniele Bartolucci