DIE AGENTUR ZU IHREN DIENSTEN
20, Esplanade L-9227 DIEKIRCH 9, Kapellestrooss L-9780 WINCRANGE info@immoleo.lu t: +352 / 288 369-1
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Sie möchten eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten? Unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Vorhabens: von der Schätzung des Objektes bis hin zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Für uns sind Kunden keine Nummer, sondern Menschen auf dem Weg zur Erfüllung ihrer Wohnträume!
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Transparente & kompetente
BERATUNG
Wir legen Wert auf ein persönliches Beratungsgespräch, bei dem auf alle wichtigen Themen und Anliegen in Ruhe eingegangen wird. Denn jeder Kunde und jedes Immobilienprojekt ist für uns einzigartig. Wir kommen selbstverständlich zu Ihnen nach Hause oder begrüßen Sie in unseren Büros in Diekirch und Wintger.
VERMESSUNG des Objektes
Damit wir den Wert Ihrer Immobilie richtig schätzen können, wird sie von unseren Experten anhand modernster Lasertechnologie genau vermessen. Die Vermessung ist auch für die Bestimmung des Verkaufswertes von zentraler Bedeutung. Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall!
with precision
Vor-Ort-BESICHTIGUNG Wir verschaffen uns einen genauen Überblick über alle Räumlichkeiten sowie den Außenbereich des Objektes. Unsere Eindrücke halten wir schriftlich fest, um später für eine präzise Objektbeschreibung und eine optimale Vermittlung zu sorgen.
BESTIMMUNG
des Verkaufswertes Wir schätzen den Verkaufswert Ihres Objektes anhand der geografischen Lage und der dort üblichen Preise, der Größe Ihrer Immobilie und der vergleichbaren Objekte auf dem Markt. Wir beraten Sie, wo Ihr Mindestverkaufswert liegen sollte und wieviel Sie anlegen sollten, wenn Sie eine Immobilie kaufen.
BESCHAFFUNG
eines Energiepasses
Ein Energiepass ist ein Gütesiegel für die energetische Bewertung von Wohngebäuden. In Luxemburg wird dieses Dokument für den Verkauf und die Vermietung einer Immobilie benötigt. Wir kümmern uns um die Beschaffung dieses Energiepasses innerhalb kürzester Zeit. Er ist 10 Jahre lang gültig.
with perfection
PROFESSIONELLE Fotos
Wir heben die Vorzüge Ihrer Immobilie mit professionellen Fotos hervor, die von unserem geschulten Fachpersonal geschossen werden. So zeigen wir potenziellen Käufern Kompetenz und verschaffen uns einen Vorsprung gegenüber Mitbewerbern.
with passion INSERIEREN der Immobilie
Wir inserieren Ihre Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen, in den sozialen Medien sowie auf unserer Webseite immoleo.lu. Zudem werden alle aktuellen Objekte in unserem Schaufenster in Diekirch ausgehängt und in diversen Zeitungen inseriert. So sorgen wir fßr optimale Reichweite.
with care ADMINISTRATIVE Schritte
Wir beraten Sie 체ber alle steuerlichen Aspekte, informieren Sie 체ber Ihre Rechte und Pflichten w채hrend des Kauf- bzw. Verkaufsprozesses und k체mmern uns um Ihren Eintrag im Nationalregister.
Vom Notar bis hin zur
SCHLÜSSELÜBERGABE Nach der Unterzeichnung der Vereinbarung muss ein Notar den Kauf der Immobilie beurkunden. Auch bei diesem Schritt stehen wir Ihnen zur Seite. Wir begleiten Sie zum Notar und stehen Ihnen bis hin zur Schlüsselübergabe zur Verfügung.
RÄUMUNGS- UND PFLEGEARBEITEN Immobilien haben meist eine ganz besondere Bedeutung und sind mit persönlichen Erinnerungen und Erlebnissen verbunden. Auf Wunsch helfen wir Ihnen daher gerne mit einer professionellen, achtsamen Räumung und Reinigung sowie einer optischen Instandhaltung - bei ausschließlichem Mandat ohne Aufpreis! So brauchen Sie sich auch um diesen Schritt keine Sorgen zu machen und der Nachbesitzer fühlt sich in Ihrem ehemaligen Zuhause genauso wohl wie Sie!
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