11-12

1

№11/12 51 НОЯБРЬДЕКАБРЬ 2011

VIPБАНКИНГ В УКРАИНЕ: ЕВРОПЕЙСКИЙ СТАНДАРТ SINATRA PLACE: АРОМАТ БОЛЬШОГО ЯБЛОКА H. MOSER&CIE: ШВЕЙЦАРСКИЙ ФЕНИКС КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

W W W. Z A G O R O D . C O M . U A

ЗОЛОТОЙ БЕРЕГ. Подробнее стр. 5-6

Котеджне містечко «Золоче» 17 км від ст. м. «Бориспільська» I Мальовниче місце на березі озера Золоче та заливу Дніпра Котеджі від 150 до 500 кв. м. I 100% готовності без внутрішнього оздоблення Ділянки від 7 до 35 соток I Єдиний архітектурний стиль I Сучасні технології будівництва Розвинена інфраструктура (Дитячий садок, початкова школа, SPA-центр, ресторан, спортивний комплекс, паркова зона, пляж, цілодобова охорона)

Алея

Дитяча площадка

Паркова зона

Відділ продажу: вул. Драгоманова, 1-М, тел.: (044) 207-90-95, (050) 454-49-42

Коттедж 186 кв. м

Коттедж 335 кв. м

www.zoloche.com

Коттедж 420 кв. м

Поменяйте Ваш дом на Your Best Royal Palace In Ukraine

1

Величественная вилла в благословенном месте на берегу Днепра, невдалеке от украинского Беверли Хиллз — поселка КончаЗаспа, которую вы видели в своих самых смелых грезах, построена! Это не только образец гармоничной вершины организации жизненного пространства, но и превосходная инвестиция. Стиль виллы, сочетающий в себе элементы классики и модерна, не устареет и останется в цене еще много лет. Она не оставит равнодушным никого! И пусть вас не обманывает некая античность форм: под ними скрываются самые современные технологии жизнеобеспечения. Автономные тепло-, газо- и водоснабжение, электроснабжение от специальной подстанции в Конча-Заспе, собственный источник с артезианской водой, крытый бассейн, сауна, спортзал, винный погреб, крытый гараж на 8 автомобилей, 0,7 га территории с 54-метровым собственным пляжем и причалом для яхт — все это Royal Palace. Вилла вашей мечты общей площадью 1574 м2 из экологически чистых материалов, построенная с учетом розы ветров и траектории движения солнца в этом районе.

1 4 3

22

2 5

21 19

6 7

8 9

10

14

11 12

13

20 18 17 16

1

23 1 3

8

2

2

9

7

24

6

4

6

8

15 4 3

5

7

5

план первого этаж а

план третьего этаж а

план второго этаж а

План первого этажа (625,97 м2) 1. Терраса 2. Крытый бассейн 3. Туалет 4. Летняя спальня 5. Кладовая 6. Кинозал 7. Спортзал для леди 8. Гардероб 9. Туалет 10. Зона отдыха/диванный зал 11. Холл 12. Панорамное окно 13. Винный погреб 14. Гардероб 15. Панорамные окна 16. Спортзал для джентльменов 17. Туалет 18. Душевая 19. Русская баня/сауна 20. Хаммам 21. Кладовая 22. Летняя спальня 23. Туалет 24. Гараж План второго этажа (282,48 м2) 1. Гостиная 2. Столовая 3. Кладовая 4. Холл 5. Туалет 6. Кабинет 7. Зона отдыха 8. Биллиардная План третьего этажа 1. Главная спальня 2. Кладовая 3. Спальня/детская 4. Спальня 5. Туалет/душ 6. Коридор 7. Туалет/душ 8. Спальня 9. Туалет/ванная/джакузи

2

1. Главный фасад 2. Вид с пляжа 3. Визуализация возможных вариантов отделки внутреннего пространства 4. Генеральный план

Месторасположение: Конча-Заспа. Дамба. 5-й километр

3

Площадь дома: 1574 м2 Площадь участка: 0,7 г Цена: договорная

Контактная информация: тел.: (097) 044-55-66, (044) 222-88-22, (044) 222-66-22

4

Предлагаются к продаже участки с выходом к основному руслу Днепра: 1,15 га, 0,74 га, 0,41 га, 0,24 га. Тел.: (097) 044-55-66

Роскошная усадьба в Осокорках

Шикарная усадьба в Осокорках на берегу Днепра в 4 км от черты города Киева. Площадь участка 1.23 га. Площадь жилых помещений 1400 квадратных метров. Главное строение – 600 кв.м, 3 гостевых дома по 200 кв. м, 2 плавательных бассейна 12х4 метра (открытый и закрытый), русская баня, хаммам (турецкая/римская баня), СПА-центр, гидромассаж, тренажерный зал, винный погреб, мойка для машин, система бесперебойного электроснабжения, круглосуточная вертолетная площадка, водные аттракционы, летняя и зимняя рыбалка на частном озере, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Продажа, аренда, в т.ч. и краткосрочная. Контактный телефон +380674080065

A chic homestead in Osokorky on the riverside of Dnieper, 4 km from the city boundaries of Kyiv.

Plot square: 1.23 hectare. Living space: 1400 square metres Main building: 600 square metres, 3 guest houses (200 square metres each), 2 swimming pools 12х4 m (outdoor and indoor), Russian bath, hammam (Turkish / Roman bath), SPA-centre, hydromassage, gym, wine cellar, car-washing facility, regular power supply system, twenty-four-hour helipad, water amusement, summer and winter fishing on the private lake, twenty-four-hour security and video surveillance.

Sale, lease (short-term lease as well).

Call: +38 (067) 408-00-65

8

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

№ 11/12 51 НОЯБРЬДЕКАБРЬ 2011

Учредите ль и издате ль ЧП Захаров В.В. Свидетельство о регистрации: КВ №10654 от 21.11.2005 года редакция Главный редактор: ВАЛЕРИЙ ЗАХАРОВ Заместитель главного редактора: АЛЕКСАНДР ПИШВАНОВ Арт-директор/дизайнер: ОКСАНА ТЕРПАК-МАЛЕНЬКАЯ Журналисты: ДАРЬЯ МОСКАЛЕВА, ИВАН САМАРИН Руководитель отдела рекламы: ИРИНА ШУСТРОВА Дизайн и макетирование раздела «КАТАЛОГ»: ВАДИМ КАПЛАН Литературный редактор: ОЛЬГА ГУРЬЕВА Корректор: ЮЛИЯ КЕРДИКАШВИЛИ

Новый год – новые возможности На финише уходящего года принято подводить итоги. Однако я бы хотел рассказать о возможностях, которые появляются перед нами – изданием «Загородная недвижимость», его партнерами и читателями – в году наступающем. Самая важная из них – журнал уверенно выходит за пределы столичного региона и начинает регулярно распространяться в крупнейших городах Украины. Номер, который у вас в руках, уже доступен в самых престижных заведениях Одессы и Донецка. Следующие на очереди Львов, Днепропетровск и Харьков. Для нас это возможность масштабнее охватить читательскую аудиторию, для наших партнеров – донести информацию о своих брендах, товарах и объектах недвижимости до более широкого круга состоятельных и успешных потенциальных клиентов. А для наших новых читателей – узнать больше о событиях, трендах, технологиях и новациях в культуре жизни за городом и увидеть подробную картину того, что происходит в стране на рынке загородной недвижимости. За шесть лет работы на рынке журнал заслуженно получил репутацию авторитетного советчика и лучшей рыночной площадки для тех, кто покупает или продает особняки, усадьбы и коттеджи. В новогоднюю ночь я подниму бокал шампанского за новые возможности, которые не позволят потускнеть этому реноме. С наступающим Новым, 2012-м, годом, друзья!

Валерий Захаров, главный редактор

а д рес ред а к ции 02068, г. Киев, ул. Драгоманова, 1м Т/ф (044)207 90 95 info@zagorod.com.ua www.zagorod.com.ua печать ООО «Типография «Формула-1» ул. М. Гречко, 13 Тел.: (044) 581 57 43 Тираж: 12 500 экз. Цена договорная Подписной индекс: 95030

НА ОБЛОЖКЕ: Комплекс элитных вилл «Золотой берег» – уникальные для нашей страны домовладения мирового уровня. 25 оригинальных вилл, ландшафтный дизайн, внутренний парк, умопомрачительные панорамы моря. Монако? Нет! Одесса! Концепция и дизайн издания, а также его логотип, название, статьи, иллюстрации и идеи оформления являются объектами авторского права и принадлежат ЧП Захаров В.В. Воспроизведение в любой форме в целом или в части каких-либо статей, иллюстраций, рекламных и иных материалов без предварительного письменного разрешения ЧП Захаров В.В. запрещено. Ответственность за содержание рекламы несет рекламодатель. Ответственность за достоверность фактов, собственных имен и прочих сведений несут авторы публикаций. В случае обнаружения экземпляра издания с полиграфическим дефектом просим обращаться в редакцию.

10

СОДЕРЖАНИЕ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

14 8

КОЛОНКА РЕДАКТОРА МОНИТОР

12 14 16 18 20

ВЫСТАВКА МЕЖДУНАРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ2011 КОНКУРС В КАРАОКЕ ТОЛЬКО ДЕВУШКИ ПЭРИС ХИЛТОН И SCOOTER В SKYBAR ГРАНДНАГРАЖДЕНИЕ LUXURY LIFESTYLE AWARDS 2011 SANATAN ПРЕДСТАВЛЯЕТ

ОБЪЕКТ

22 24 26

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОСОБНЯК НА ОБОЛОНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ ЭЛИТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА БЕРЕГУ ДЕСНЫ РОСКОШНЫЙ ДОМ В КОНЧАЗАСПЕ СРЕДА ОБИТАНИЯ

28

42

18

20

НОВАЦИИ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ: КОММЕНТАРИЙ НОТАРИУСА ТРЕНД

30

PRIVATE BANKING: ЧТО ПОЧЕМ В УКРАИНЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

42

SINATRA PLACE: ДОМ, КОТОРЫЙ ПОСТРОИЛ ФРЭНК У КАМИНА

36

ВИКТОРИЯ МИХАЙЛЁ: БИЗНЕСЛЕДИ И ЗАБОТЛИВАЯ МАТЬ

46

РУССКИЙ ДУХ: ИСТОРИЯ ЧАСОВОГО БРЕНДА H. MOSER&CIE

46

16

БЫЛА ИСТОРИЯ…

52

ВОЙНА, СТРАНА И ПОМИДОРЫ

54

ENGLISH SUMMARY

58

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

36

12

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

12 3 4 5 6

1. Стенд компании Eurogarden, Испания

ОСЕННЯЯ ОТТЕПЕЛЬ

2. Валерий Захаров на форуме «Жилищный вопрос: как и какую сегодня покупать недвижимость?»

3. Экспозиция ждет первых посетителей 4. Стенд компании Kanika Developments, Кипр 5. Стенд консалтинговой компании TIAR-CS, Германия 6. Стенд украинского коттеджного городка «Гранд Виллас» пользовался заслуженной популярностью

16-я выставка-форум «Недвижимость-2011» и выставка «Международная недвижимость–2011», проходившие 20-22 октября в Киеве, подтвердили, что интерес состоятельных граждан к недвижимости как к одному из основных объектов сохранения капитала в бурные времена не падает. Тем более что в настоящий момент ее стоимость вполне разумна. Спекулятивная составляющая в ценах как на украинскую, так и зарубежную недвижимость в значительной мере ликвидирована. Об этом практически в один голос говорили эксперты из более чем 60 компаний из 10 стран мира, собравшиеся на открытый форум «Жилищный вопрос: как и какую сегодня покупать недвижимость?», который проводился в рамках 16-й выставки. Представители организатора этих мероприятий — известной на рынке недвижимости компании «Добра

Новына» — подчеркивают, что нынешней осенью впервые после начала кризиса отмечается рост количества экспонентов и приток посетителей. За прошедшие годы выставка стала признанной международной площадкой в Восточной Европе. Здесь представлены заслуживающие внимания объекты из самых «вкусных» стран — Испании, Кипра, Греции, Чехии, Словении, Черногории, Болгарии и Турции. В течение 2004-2011 годов в выставке участвовало более 500 компаний в качестве экспонентов из 20 стран мира. На фоне такой статистики можно с осторожным оптимизмом утверждать, что время покупать уже пришло. А сделать свой выбор более взвешенным и точным поможет очередной, 17-й, выставочный форум от «Доброй Новыны», который состоится уже совсем скоро — в конце февраля

14

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

ЧИСТЫЕ ТАЛАНТЫ На протяжении ноября-декабря в стильном киевском караоке-ресторане Sinatra Place проходит конкурс «В караоке только девушки», который совершенно не похож на другие популярные в нашей стране талант-шоу. Инициаторами мероприятия выступили владельцы ресторана и музыкальный телеканал О-TV. Идейный вдохновитель шоу – певец, литератор и ресторатор Игорь Корж – отмечает: «Идея витала в воздухе. В Украине много красивых и талантливых девушек, которые мечтают о пении. Наш конкурс дает возможность вывести их на настоящую сцену перед большим количеством зрителей, впервые показать широкой телеаудитории. В жюри конкурса – звезды эстрады, моды, бизнеса, спорта и политики». Участницы конкурса вживую демонстрировали чистый талант. До этого с ними не работали профессиональные педагоги и музыканты, и они пели под караоке-фонограмму, которая не подстраивается к особенностям голоса. Тем не менее шоу удалось. Пять этапов отбора под искрометные шутки ведущих Игоря Коржа и певицы Терезы Франк пролетели совершенно незаметно. Посмотреть финальный концерт и узнать, кто же получил главный приз конкурса – возможность записать сингл в профессиональной студии звукозаписи, – можно будет в вечернем эфире телеканала О-TV в первый день нового года

1 2345 67

1. Ведущие конкурса Тереза Франк и Игорь Корж объявляют финалистов 2, 3, 4, 7 Участницы конкурса 5. Член жюри певец Василий Бондарчук 6. Жюри за работой

16

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

12 3 4 5 6 7 8 9

СКРОМНОЕ ОБАЯНИЕ 1. Игорь Посыпайко 2. Гость вечеринки 3. Пэрис Хилтон и Михаил Ансимов 4. Гостья вечера 5. H.P.BAXXTER (солист группы Scooter) 6. Екатерина Антоненко и MC RYBIK 7. Виталий Борисюк 8. Ольга Фреймут 9. Владимир Нечипорук (слева)

16 октября в киевском клубе SKYBAR прошла вечеринка AFTER PARTY UKRAINIAN FASHION WEEK. TONI & GUY PARTY. Toni & Guy – знаменитый английский парикмахерский бренд с 45-летней историей. Бренд уже несколько лет подряд является официальным спонсором London Fashion Week. А теперь гранды мирового «от куафюр» обратили внимание и на украинскую неделю моды. На AFTER PARTY UKRAINIAN FASHION WEEK. TONI & GUY PARTY прошло дефиле модных причесок, и, по мнению британских мастеров, нынешний тренд «от куафюр» – пышные начесы и немыслимые фееричные формы. Примечательно, что вечеринку посетили не только украинские модельеры, селебрити и модели, но и звезды с мировым именем! Немецкий исполнитель Scooter с удовольствием позировал перед фотокамерами и наслаждался вечером, а светская львица Пэрис Хилтон в очередной раз удивила публику своим внешним видом. На Пэрис в этот вечер было одето скромное серое платье и сдержанное черное пальто

18

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

12 3 456

КОРОНОВАННАЯ РОСКОШЬ 24 ноября 2011 года в столичном клубе D*Lux состоялось награждение лучших марок и компаний индустрии роскоши в Украине престижной премией Luxury Lifestyle Awards 2011. Уже третий год подряд торжественное событие собирает вокруг себя влиятельных представителей отечественного бизнеса, политиков, артистов. На этот раз гостеприимством компании LUXOR management, организатора мероприятия, наслаждалось более 300 человек.

Luxury Lifestyle Awards – это профессиональная премия за достижения в сфере роскоши, официальным аудитором которой неизменно остается международная аудиторская компания PricewaterhouseCoopers. В номинации «Заго-

1. Ирина Данилевская 2. Владимир Лимаков 3. Владимир Лавренчук 4. Елизавета Юрушева 5. Вероника Титаренко 6. Максим Тимошенко

родная недвижимость класса люкс» награды удостоился коттеджный городок Riviera Villas, а личностью индустрии роскоши стал Александр Тимофеев, глава компании «АВТ Бавария». Все победители получили «Золотые короны» – покрытые 24-каратным золотом миниатюрные символы монаршей власти, которые изготовила нью-йоркская ювелирная компания Faraone Mennella. Проведение Luxury Lifestyle Awards 2011 стало возможным благодаря партнерам мероприятия: ресторану LEO, официальному партнеру компании Diageo, представившей напиток вечера Johnnie Walker, и компании «Винфорт», угостившей гостей игристым вином Barton&Guestier

МОНИТОР

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

1 2 3 4 5 6 7 8

FASHION-ВЫСТРЕЛ 1.

2.

3.

Санатан в кругу его моделей Юлия Дейнега Ведущий Андрей Кодрик и Санатан 4. Стилист Гена Зайцев за работой 5. Саксофонист Дмитрий Таган 6. Анна Воронцова, Илья Гудвин, Светлана Шевелева, Мирра Голд 7. Елена Володичева 8. Татьяна Тихонюк

Московская неделя моды всегда манит и пленяет сердца почитателей отечественной fashion-индустрии. Замечательная возможность посетить дефиле, представленные в рамках этой недели дизайнерами, была подарена киевлянам и гостям проекта pre-party Volvo-Moscow Fashion Week резидентом недели моды в Москве дизайнером Санатаном. Уже шестой раз он проводит в Киеве свой авторский проект, утвержденный руководством VMFV. Гости, посетившие мероприятие, имели возможность обратиться к автору проекта и получить консультации по поводу организации гостевого визита на Московскую неделю моды. Шестое pre-party состоялось в киевском арт-клубе «Олимп». Вечер сопровождали саксофонист Дмитрий Таган и обворожительное пение заслуженной артистки Украины Мирры Голд. Лично Sanatan украсил 6-е pre-party показом новой коллекции «Полет за горизонт». Вел мероприятие Андрей Кодрик. Теплый прием поклонникам моды организовали руководитель заведения Илья Гудвин, стилист вечера Геннадий Зайцев, фотограф Александр Смолин. Помогали в организации титульный партнер — сеть химчисток «Ун Моменто» и студияхимчистка Oscar

ФОТО: А ЛЕКСАНДР СМОЛИН

20

22

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь № 9/10  50  С Е Н Т Я Б Р Ь  О К Т Я Б Р Ь 2 0 1 1

Элитный особняк на Оболонской набережной

1 2

3

Месторасположение: Киев, Оболонская набережная Общая площадь дома: 739 м2 Участок: 400 м2 Цена: 3 600 000 у.е. Контактная информация: (093) 020 22 69, (067) 244 58 04 http://www.variant-vip.com.ua/ obolon/

Только до конца 2011 года на рынке элитной жилой недвижимости Киева представлен уникальный объект — готовый и меблированный четырехуровневый особняк премиум-класса, расположенный в закрытом коттеджном городке на Оболонской набережной. При строительстве и отделке особняка использовались только качественные и экологически чистые материалы. Дизайн особняка и приусадебного участка сочетает в себе современные модные идеи и проверенные временем классические мотивы. В доме семь спален, две террасы, спортзал, бильярдная, бассейн, сауна. Рядом находятся объекты лучшей в столице Украины инфраструктуры жилого района: гольф- и яхт-клуб, супермаркеты и магазины деликатесов, частные детские сады и медицинские учреждения, уникальная зона отдыха на берегу Днепра зн

23

4

5 6

7

1. Роскошный вид на Оболонский залив и гольф-клуб 2. Столовая в классическом стиле 3. Просторная спальня 4. Спортзал наполнен воздухом и светом 5. Биллиардная 6. Один из четырех санузлов 7. Общий вид дома со стороны гаража на 2 авто

24

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

Резиденция на берегу Десны

1

1. Фасад основного дома 2. Кабинет 3. Гостиная 4. Основногй дом 5. Кухня-столовая, открытый бассейн.

6. Гостевой дом

На живописном берегу Десны ожидает своего нового хозяина элитная резиденция в классическом стиле площадью 1200 кв.м. Отделка из дорогих натуральных материалов, эксклюзивная мебель и изысканные элементы интерьера, являющиеся образцом аристократизма и комфорта загородной жизни, дополняются современными системами безопасности и полным комплексом эксплуатационных сервисов. Просторная гостиная с камином, четыре спальни, кабинет, кинозал, библиотека, закрытый бассейн, спортивный зал, сауна готовы принять семью любого размера. На территории в 2,1 га с ландшафтным дизайном (оригинальные ландшафтные решения) и автоматическим поливом расположены зарыбленное озеро с фонтаном и водопадом, открытый бассейн, газон 1 га, кухня-столовая с каминным залом 180 кв.м, капитальная беседка, гостевой дом и дом прислуги на 320 кв.м, фруктовый сад, березовая роща. Есть отдельно стоящая баня, место под теннисный корт, собственное подсобное хозяйство, участок под вертолетную площадку.

25

2 3 4 5 6

Месторасположение: Вышгородский р-н Общая площадь дома: 1 200 м2 Участок: 2,1 га Цена: договорная Контактная информация: Тел.: (050) 445 04 41

26

ОБЪЕКТ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

Особняк на берегу Днепра

Месторасположение: Обуховский р-н, Конча-Заспа, Башта Общая площадь: 2100 м2 Площадь участка: 1 га Цена: 6 800 000 у.е. Контактная информация:

тел.: (050) 312 86 26, (067) 328 99 00, (099) 226 14 82

1 2 3

1. Вид с берега Днепра 2. Основная архитектурная композиция особняка

3. Открывающийся вид из окна

В 7 км от Киева, у живописного залива р. Днепр в закрытом поселке «Краевид», расположился шикарный особняк в классическом стиле. Дом выполнен по авторскому проекту. Полностью готов под чистовую отделку. Документация по дому подготовлена к вводу в эксплуатацию. 200 м береговой линии. На территории особняка имеются автономные коммуникации, трансформаторная подстанция на 160 кВт, гараж на пять автомобилей, бассейн 12х5,7 кв. м, SPA-зона, помещение для персонала с отдельным входом

28

СРЕДА ОБИТАНИЯ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

Согласно букве закона

29

НА ПРОТЯЖЕНИИ ПОСЛЕДНЕГО ГОДА У НАШИХ ЧИТАТЕЛЕЙ, ПОКУПАЮЩИХ ИЛИ ПРОДАЮЩИХ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОДНОКРАТНО ВОЗНИКАЛИ ВОПРОСЫ О ТОМ, ПОДАЕТ ЛИ НОТАРИУС, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ СДЕЛКУ, ИНФОРМАЦИЮ О НЕЙ В КАКИЕЛИБО КАРАЮЩИЕ ГОСОРГАНЫ. ЧТОБЫ РАССТАВИТЬ ВСЕ ТОЧКИ НАД I, МЫ ОБРАТИЛИСЬ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯМИ К МАРИИ ОНИЩЕНКО  НОТАРИУСУ КИЕВСКОГО ГОРОДСКОГО НОТАРИАЛЬНОГО ОКРУГА, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕЙСЯ НА СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В САМОМ ГОРЯЧЕМ РЕГИОНЕ

О ФИНМОНИТОРИНГЕ Усиленное противодействие легализации незаконно добытых денег и финансированию терроризма уже давно зафиксировано в правовом поле нашей страны. Такие требования международных регуляторов, как Сорок рекомендаций и Девять специальных рекомендаций по борьбе с финансированием терроризма Группы по разработке финансовых мер борьбы с отмыванием средств (FATF), Конвенция ООН о борьбе с финансированием терроризма, а также Директива Европейского парламента и Совета Европы 2005/60/ЕС от 26 октября 2005 г. о предотвращении использования финансовой системы с целью отмывания денег и финансирования терроризма, внедрены в национальное законодательство на уровне Закона Украины №2258 от 18 мая 2010 г. «О внесении изменений в Закон Украины «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем»». Субъектами первичного финансового мониторинга в соответствии с законом могут быть адвокаты, нотариусы, лица, предоставляющие юридические услуги, аудиторы, аудиторские фирмы, физические лица – предприниматели, которые занимаются бухгалтерским учетом, если они принимают участие в подготовке и осуществлении сделок в области купли-продажи недвижимости, управления активами клиента, управления банковским счетом или счетом в ценных бумагах, привлечения средств для образования юридических лиц, обеспечения их деятельности и управления ими, а также купли-продажи юридических лиц. Однако нотариусы как субъекты первичного финансового мониторинга не уведомляют госорганы о своих подозрениях относительно финансовых операций в случае, если соответствующая информация стала им известна при обстоятельствах, которые являются предметом тайны совершаемых нотариальных действий. Кроме случаев удостоверения договоров купли-продажи недвижимого имущества, если сумма такой операции равна или превышает 400 тыс. грн. или равняется или превышает сумму в иностранной валюте, эквивалентную 400 тыс. грн.

О ГНАУ С 1 января 2011 года вступил в силу Налоговый кодекс Украины, которым изменен порядок уплаты и ставки налогообложения доходов, полученных от продажи объектов недвижимости. В соответствии со ст. 172.5 НКУ, сумма налога

определяется и уплачивается самостоятельно лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость фактически до нотариального удостоверения этих договоров, то есть до момента регистрации сделки нотариусом. В соответствии с п. 172.1 ст.172 НКУ, не облагается доход, полученный от продажи объектов недвижимости, а именно: жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком участке), не чаще одного раза в пределах налогового года, и если такая недвижимость находится в собственности физического лица не менее трех лет. И это стало новшеством в практике украинского налогового законодательства. Если в течение отчетного налогового года было продано более одного из объектов недвижимости или объект недвижимости, находившийся в собственности субъекта продажи менее трех лет, то за доход, полученный от такой сделки, нужно заплатить налог в размере 5%. В свою очередь, доходом считается цена, указанная в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной соответствующим уполномоченным органом. Если объектом договора купли-продажи выступает земельный участок, то для определения категории «доход» применяется закон «Об оценке земель», согласно которому цена за земельный участок в договоре не должна быть меньше экспертной оценки. Такую оценку проводят специально лицензированные оценщики, определяющие ее рыночную стоимость.

О НОВАЦИЯХ В РЕГИСТРАЦИИ С 1 января 2012 года в Украине функции по регистрации прав собственности на квартиру, включая выдачу справок и заверение соглашений, будут переданы от БТИ к единому Укргосреестру при Минюсте. Однако особых опасений данная ситуация порождать не должна. Уже завершено формирование руководства территориальных подразделений Укргосреестра во всех 25 областях, а также в Киеве и Севастополе. При таком нововведении необходимость обращения к чиновникам сведена до минимума. Это, в свою очередь, будет способствовать снижению уровня коррупции в данной сфере. По новым правилам, БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию, то есть только в новостройках при их сдаче в эксплуатацию

30

ТРЕНД

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

Тверже, чем валюта ЧТО ТАКОЕ PRIVATE BANKING?

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ ОТНОШЕНИЕ К ПЕРЕДАЧЕ УПРАВЛЕНИЯ КАПИТАЛОМ У НАШИХ СОСТОЯТЕЛЬНЫХ ГРАЖДАН ТОЛЬКО ФОРМИРУЕТСЯ, А БАНКИ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, АКТИВНО ПЕРЕНИМАЮТ ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ С ВЛАДЕЛЬЦАМИ СОЛИДНЫХ КАПИТАЛОВ. В ЛЕКСИКОНЕ БАНКИРОВ И ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙ ВСЕ ЧАЩЕ МОЖНО УСЛЫШАТЬ СЛОВОСОЧЕТАНИЕ PRIVATE BANKING. О НЮАНСАХ НОВОГО VIPСЕРВИСА МЫ УЗНАВАЛИ У СПЕЦИАЛИСТОВ ЛИДИРУЮЩИХ В ДАННОМ СЕГМЕНТЕ БАНКОВ УКРАИНЫ ТЕКСТ: Галина Коноваленко ФОТО: Предоставлено Альфа-Банк (Украина), УкрСиббанк, ВТБ Банк (Украина)

В основе private banking — индивидуальный подход, оперативное и централизованное решение ВСЕХ финансовых вопросов клиента в одном банковском учреждении и, безусловно, максимальная конфиденциальность. В данном случае обе стороны — и банк, и владелец крупного капитала — заинтересованы в формировании длительных доверительных отношений, которые, как правило, не ограничиваются только банковским обслуживанием. По мнению Алексея Александрова, начальника департамента персональных банковских услуг УкрСиббанка, каждый банк формирует портрет клиента private banking на основе определенных, весьма сходных критериев. Прежде всего, это уровень «входа в клуб». За рубежом такими клиентами могут быть вкладчики, размещающие от 1 млн. евро. Нишевые банки, прежде всего в Швейцарии и Люксембурге, где данная услуга существует уже давно, готовы обслуживать клиентов с состоянием от 5 до 20 млн. евро. Как правило, это «старые деньги» либо молодые миллионеры, сделавшие свои состояния в сфере высоких технологий или высокорисковых финансовых операций. В нашей стране потенциальный клиент частного банкинга обычно молод и амбициозен. В силу этих факторов он име-

31

1. Услуги private banking в украинских банках привлекают не только граждан нашей страны 2. Некоторые банки предпочитают отдельно брендировать как само направление рrivate banking, так и отделения для VIP-клиентов…

1 2

ет значительный потенциал роста как капитала, так и общей финансовой культуры. Он активно обучается и становится все более подготовленным к использованию новых сложных финансовых инструментов. Это, в свою очередь, указывает на значительный потенциал продаж целого ряда новых финансовых инструментов уже в ближайшее время. Перед специалистами украинского рынка услуг private banking&wealth management через 10-15 лет встанет задача подготовки, развития и реализации комплекса услуг по передаче наследства, обеспечения работы со вторым поколением владельцев капитала. В ХХI веке состоятельный клиент и «верхний» средний класс (сегмент, приближающийся к пласту состоятельных клиентов) становятся все более социально ориентированными. Большинство граждан из этой категории готово принимать живейшее участие в решении социальных вопросов страны и рассматривают Украину как место постоянного проживания для себя и своих детей. Украинские банкиры, предлагающие услуги private banking, делают поправку: в нашей стране в центре внимания оказывается клиент с объемом капитала от 50 до 300 тысяч долларов США. Данная фокус-группа будет соответствовать общепринятым

подходам западноевропейских банков через 5-10 лет, поэтому, работая с ними сегодня, украинские банки, по сути, работают на перспективу. Что касается емкости данного рынка, то суммарное количество владельцев крупного капитала в Украине точно не известно. Основная причина кроется в закрытости самого сегмента клиентов и рынка услуг их обслуживания. Ориентироваться можно на списки журнала Forbes, куда вошли восемь граждан Украины (миллиардное состояние в долларах США), а также последние данные ГНАУ, согласно которым 6661 гражданин Украины задекларировал за 2010 год доход свыше 1 млн. гривень. По различным оценкам исследовательских и консалтинговых компаний, Украина по-прежнему является третьим рынком на просторах бывшего СССР после России и Казахстана по объему капитала, насчитывая свыше 11 тыс. физических лиц — владельцев крупного состояния с суммарным объемом более 90 млрд. долларов США. По словам г-на Александрова, в на

32

ТРЕНД

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

1

стоящий момент услугами private banking только в УкрСиббанке пользуются более 1300 таких клиентов с общим портфелем под управлением в размере около 500 млн. долларов США. Можно предположить, что клиенты private banking в Украине составляют всего лишь десятую часть или даже четверть прослойки состоятельных граждан. Так что потенциал роста сегмента — существенный. Согласно мировой статистике, владельцы крупного капитала в последние годы чаще всего появляются в странах с развивающейся экономикой, например в Бразилии, России, Индии и Китае. Причем Москва потеснила Нью-Йорк, став столицей с максимальным количеством миллиардеров. Суммарное состояние лидеров-миллиардеров перешагнуло отметку в 4,5 триллиона долларов. Негативной чертой существующего рынка персональных банковских услуг в Украине специалисты называют использование шаблонов и догм, нежелание адаптироваться к текущей ситуации на рынке, отсутствие четкого представления о реальных потребностях обслуживаемого сегмента. Однако данную ситуацию можно оправдать тем, что на сегодняшний день сегмент private banking в нашей стране находится лишь на стадии становления — как в части традиционного сервиса, предоставляемого банками, так и в части формирования привычек клиентов получать персональный сервис высокого уровня и доверять управление своими финансами профессионалам.

«Стереотип «для состоятельных клиентов все эксклюзивно и бесплатно» постепенно отходит в прошлое, и начинает преобладать европейский подход, где на первом месте стоит прибыльность бизнеса, — комментирует Алексей Александров. — Клиенты выбирают лучший сервис с интересным для них финансовым инструментарием, понимая, что этот бизнес стоит денег». Конкуренции в сфере private banking пока не наблюдается, поскольку данную услугу предлагают лишь несколько крупных банков, среди которых УкрСиббанк, ВТБ Банк, Альфа-Банк, Укрсоцбанк. Тем не менее, по словам Людмилы Сергиенко, директора департамента персональных решений А-Клуб от Альфа-Банка (Украина), «кроме украинских клиентов, существенно растет количество клиентов-нерезидентов — наши услуги по private banking востребованы среди граждан России и даже некоторых стран Европы и Северной Америки».

ЧТО МОЖЕТ УКРАИНСКИЙ PRIVATE BANKING? «Сегодня уже никого не удивишь семейной медициной, персональным обслуживанием в закрытых бутиках и салонах, — рассказывает Николай Суганяка, заместитель председателя правления ВТБ Банка. — Клиенты с высоким достатком в большинстве случаев очень занятые люди, и у них слишком мало времени, чтобы тратить его на бытовые нюансы, связанные

1. … а некоторые предпочитают не афишировать место, куда приезжают владельцы крупных капиталов

34

ТРЕНД

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

2 1 3

с обслуживанием их жизни». Поэтому персональному банковскому менеджеру клиент может доверить не только ведение текущих, карточных и депозитных счетов, но и другие платежи личного характера, связанные с жизнеобеспечением семьи, — коммунальные платежи, плату за обучение детей, расходы на отдых. Кроме того, банки, управляющие инвестиционными фондами, предлагают размещение части капитала в более рисковые, чем традиционные, депозиты, но и более доходные финансовые инструменты. Вполне естественно, что в набор услуг private banking входит и организация хранения физических ценностей клиентов в сейфах и хранилищах банка. Как правило, клиенты, удовлетворенные уровнем предоставленного сервиса, приводят в банк членов своей семьи, партнеров по бизнесу. Атмосфера комфорта и конфиденциальности, которая царит в отделениях private banking, дает возможность почувствовать, что здесь капитал надежно защищен и находится в руках лучших банковских специалистов. В каждом крупном украинском банке, работающем в сегменте private banking, персональный финансовый менеджер, компетентный во всех аспектах банковского дела, уже доступен 24 часа в сутки. Ведь VIP-клиенты по роду своей деятельности или образу жизни часто бывают в зарубежных поездках, и разница во времени при пересечении часовых поясов не должна препятствовать оперативному решению проблем. Поэтому не удивительно, что ключевое условие безупречной работы банка в сфере private banking — это профессиональный кадровый состав. Банкиры признаются, что соответствовать идеальному образу менеджера категории private banking в нашей стране пока достаточно сложно. Проблема повышения квалифи-

кации персонала для подразделений private banking глобальная в отношении всего отечественного рынка. Тем не менее, банки утоляют кадровый голод в этом направлении. В основном, за счет внутренних ресурсов. Так, в 2006 году в УкрСиббанке была организована первая школа подготовки менеджеров private banking. Со временем обучением частных банкиров серьезно занялись в Альфа-Банке, ВТБ Банке, ОТР Bank. Алексей Александров отмечает, что «в УкрСиббанке каждый специалист, которого мы отбираем, учится по отдельной программе. Новичок должен детально ознакомиться со всеми нюансами работы, а это вопрос не одного-двух тренингов. Обучение продолжается, как правило, более трех месяцев». Для того чтобы сделать обучение специалистов по private banking более доступным, УкрСиббанк планирует создание украинской программы, основной идеей которой будет централизованное проведение тренингов сразу для нескольких банков. В заключение необходимо отметить, что private banking — довольно дорогая услуга, поэтому здесь нет случайных игроков. Данную услугу в полном объеме предлагают лишь несколько банков из первой десятки украинского рейтинга, большинство из которых – с участием иностранного капитала. Так что, доверяя заботу о своем капитале лучшим, можно быть уверенным в его сохранности и защите настолько, насколько вообще можно быть в чем-либо уверенным в наше нестабильное время. Валюты подвержены инфляции, девальвации и прочим колебаниям обменного курса. Доверие же или есть, или его нет. Этот актив тверже, чем валюта. Поэтому бесценен. Лучше всех это знают клиенты private banking и их персональные финансовые менеджеры

1-3. Внутреннее убранство украинских отделений private banking выдержано в строгих формах и тонах деловой роскоши, на стенах – плазменные панели и образцы современного искусства. Хотя зарубежные банковские институты используют в интерьерах таких отделений даже антикварную мебель, а украшают интерьер полотна художников, каждое из которых стоит целого состояния

36

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

Круги гармонии

Виктории Михайлё

ОДИН ВЫСОКОПОСТАВЛЕННЫЙ ИНОСТРАННЫЙ МЕНЕДЖЕР КАКТО ОТМЕТИЛ, ЧТО УКРАИНСКАЯ БИЗНЕССРЕДА  ЭТО ЖЕСТКОЕ MACHO SOCIETY, ГДЕ ЖЕНЩИНЫ ОБРЕЧЕНЫ НА ВТОРЫЕ РОЛИ. ТЕМ НЕ МЕНЕЕ, НАША СОБЕСЕДНИЦА  КРАСИВАЯ И СТИЛЬНАЯ ЖЕНЩИНА, ЗАБОТЛИВАЯ МАМА И ПРОСТО СЧАСТЛИВЫЙ ЧЕЛОВЕК  СВОИМ ПРИМЕРОМ ПОЛНОСТЬЮ ОПРОВЕРГАЕТ ЭТО УТВЕРЖДЕНИЕ. ЛИБО ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРАВИЛ НЕ БЫВАЕТ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, К МНЕНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ АЛЬФАБАНКА УКРАИНА О ТОМ, КАК БЫТЬ УСПЕШНОЙ БИЗНЕСЛЕДИ И ОСТАВАТЬСЯ НАСТОЯЩЕЙ ЖЕНЩИНОЙ, СТОИТ ПРИСЛУШАТЬСЯ БЕСЕДОВАЛ: Александр Пишванов ФОТО: Сергей Гречка

37

38

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

М

иновав охраняемый въезд в один из старейших коттеджных городков под Киевом, я спросил у фотографа Сергея: «Как ты думаешь, какой дом из тех, что мы видим, самый красивый?» Сергей быстро окинул открывшуюся панораму взглядом художника и, не задумываясь, указал в направлении выделяющегося своей изысканностью устремленного ввысь домовладения. «Именно туда мы и едем», — улыбнулся я. Вполне естественно для представителей издания «Загородная недвижимость», что наш разговор с радушной хозяйкой стильной усадьбы начался с того, как произошла трансформация стопроцентной горожанки в сторонницу размеренного загородного стиля жизни.

О ДОМЕ Побудительным мотивом к жизни за городом стало рождение первой дочери и поиск возможности растить ребенка на свежем воздухе. Кроме того, супруг очень хотел жить за городом в собственном доме и иметь небольшой приусадебный участок. Поэтому приобретение загородной недвижимости для нас не было вопросом инвестирования, как для многих, кто делал бизнес, перепродавая землю и домовладения. Мы анализировали различные варианты и пришли к выводу, что нужно приобретать участок земли и строить свой дом. Я благодарна своему супругу за то, что он в свое время настоял на этом выборе. Сегодня мы нисколько об этом не жалеем и наслаждаемся жизнью в нашем уютном и гостеприимном доме. Здесь мы проводим лето, а также теплые осенние и весенние дни. Зимовать же возвращаемся в киевскую квартиру. В строительстве дома было два ключевых этапа: вначале покупка проекта, его доработка, самостоятельные фантазии по его интерьеру. Позднее — привлекли профессиональных дизайнеров. Но оказалось, что это было только начало, поскольку жилье эволюционирует вместе со своими жильцами. Мы меняемся, меняются наши взгляды, предпочтения, вкусы. Развивается и наша среда обитания. Например, со временем у меня появились идеи по улучшению дизайна. В фасад дома была добавлена майолика, лепка и ковка. В дизайне интерьера тоже произошли перемены: детские комнаты стали девичьими, поменялись лаунжевые зоны, спальни. Дом наполнился новыми красками, новой жизнью. Неизменно то, что в жизни за городом есть масса достоинств: тишина, свежий воздух, энергетика спокойствия. За суетой и развлечениями можно всегда вернуться в город. Хотя современный формат коттеджного городка предлагает полноценную инфраструктуру с детскими садами, магазинами, спортклубами. Кроме того, это еще и некий социум. Кооператив в хорошем смысле этого слова.

О ГАРМОНИИ Мое хобби — это чтение, которое дает как пищу для ума, так и помогает в жизни и бизнесе. В основном, читаю книги по психологии и исторические романы. Там есть, чему поучиться. Рефреном в большинстве таких книг звучит, что в центре своих помыслов и целей должен находиться ты сам. Себя нужно любить. Потому что, если человек не может любить себя, он не может любить других. В жизни важны любовь и гармония. Ты сама, любимый мужчина, дети, бизнес, близкие, друзья — все это соединяется в единый круг, который невозможно разделить

39

1. Когда общаешься с разносторонне развитой личностью, время летит совершенно незаметно 2. Небольшой парк вокруг дома – отличное место и для детских игр, и для романтической прогулки по аллейке в тени самых разных деревьев

2

на части, выбрать что-то одно. Самое главное — сохранить драгоценный баланс. Ведь если интересы семьи будут преобладать, пострадает бизнес. Если наоборот, то можно не заметить, как вырастут дети. Если женщина полностью растворится в детях, потеряет себя, то, в конце концов, рискует остаться одна. К сожалению, любить себя не учили в советском прошлом. Поэтому учиться пришлось на своей истории, но я благодарна жизни за все ее уроки.

О ДЕТЯХ Я не могу позволить себе роскошь, вернувшись домой, не поднимать трубку служебного телефона или не работать за компьютером. Но я научилась не приносить домой порой нездоровую энергетику деловой жизни. К сожалению, нередко возвращаюсь домой поздно. Обычно мои дети еще не спят и ждут меня, хотя бы для того, чтобы сказать друг другу: «Спокойной ночи! Сладких снов! Я тебя люблю!» Даже за то время, пока я укладываю их спать, мы успеваем насладиться друг

другом. Ведь дети ценят не столько количество проведенного с ними времени, сколько его качество. Кроме того, за последние годы я выработала привычку не работать на выходных. Я просто запрещаю себе это делать! И это очень продуктивная привычка, поскольку позволяет видеть очень интересную и красивую жизнь. На мой взгляд, главное, что могут дать ребенку родители — воспитание и образование. Я рада, что мои девочки учатся в отличном лицее с вековыми традициями образования и воспитания. Я благодарна своей маме, которая занимается с детьми, когда меня нет рядом. Это очень важно, так как кровный контакт передает семейные ценности, мировоззрение. Кем станут мои девочки, я пока не знаю (старшая мечтает быть актрисой в Голливуде, младшая — банкиром или художником), но мне бы хотелось одного — чтобы они состоялись и были счастливы. Безусловно, учу их быть настоящими женщинами и учусь вместе с ними, понимая, что дети следуют не нашим советам, а нашим примерам. Воспитываю дочерей так, чтобы они понимали: в жизни нужно многого добиваться самому,

40

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

ОТДЕЛЬНО О МУЖЧИНАХ Существует мнение, что за каждым успешным мужчиной стоит не менее успешная и умная женщина и наоборот. Однако, на мой взгляд, в успешной паре влияние взаимно. Кроме того, самое важное в отношениях между мужчиной и женщиной, будь то семья, деловые партнеры или начальник и подчиненный, это союз. Если есть единство цели и общее понимание того, что и как нужно делать для ее достижения, успех в самом широком смысле этого слова гарантирован. При этом каждый из партнеров может и должен оставаться личностью. Я говорю не о компромиссе, а именно о некой синергии отношений, когда партнеры не подавляют друг друга, а смотрят в одну сторону. Такие отношения встречаются нечасто, но к построению таковых нужно стремиться. Тогда самореализация каждого партнера и жизнь пары будут полными.

1

ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ВОВРЕМЯ. ОБРАЗОВАНИЕ, ЛЮБОВЬ, ДЕТИ, КАРЬЕРА. ЕСЛИ ЧТО-ТО ВЫПАДАЕТ ИЗ СПИСКА — ЭТО ПЛОХО. КОГДА ЧТО-ТО С ТОБОЙ НАКОНЕЦ ПРОИСХОДИТ, А ТЫ ЭТОГО УЖЕ НЕ ХОЧЕШЬ ИЛИ ОНО ТЕБЕ НЕ НУЖНО, — ЭТО МАЛЕНЬКАЯ ТРАГЕДИЯ деньги — это не цель, а лишь средство для улучшения качества жизни. Стремлюсь объяснить, что такое необходимый и достаточный уровень комфорта, а что такое роскошь.

1. Счастье многолико, и одно из его обличий выглядит так. Виктория Михайлё и ее дочери

О ЛИДЕРСТВЕ Женщине сложнее преуспеть в бизнесе. Не только потому, что бизнес у нас — традиционно мужская епархия. У меня немало знакомых успешных бизнес-леди, да и в структуре АльфаБанка я не единственная топ-менеджер. Скорее потому, что природой заложено так, что прежде всего женщине нужно стать матерью. Но если четко знаешь, чего хочешь, то для достижения успеха пол не имеет значения. Как мужчины, так и женщины могут быть эффективными руководителями. На разных этапах развития бизнеса перед руководителем компании стоят разные задачи. Это может влиять на стиль управления. Однако уверена: меняются лишь оттенки, а стержень — привычная манера поведения руководителя — сохраняется. Конечно, стиль лидерства зависит от характера, мировоззрения, воспитания, жизненного опыта руководителя. Но

если вам удалось сформировать команду единомышленников, то коллеги будут оказывать должную поддержку независимо от вашего стиля менеджмента. Например, в условиях кризиса с пониманием отнесутся к необходимости более жесткого стиля управления, а в период стабилизации правильно оценят свободу принятия решений и делегирование полномочий.

КОГДА ГАСНУТ ОГНИ Недавно, когда мы были в Израиле и вышли из Храма Гроба Господнего, приятели спросили меня: «Ну что ты просила у Бога?» Я честно ответила, что просила, чтобы все были здоровы и счастливы. Это вызвало некоторое удивление. По мнению многих людей, просить надо что-то конкретное — новую машину, большой дом, денег, мужа. А мне хочется другого. Когда приходит вечер и я остаюсь наедине со своими мыслями, я обращаюсь к Богу с просьбой, чтобы были здоровы, счастливы и благополучны я и мои дети, любимые и близкие мне люди, чтобы на работе все ладилось, чтобы вокруг было меньше беды и несчастных детей. О чем я мечтаю? Да, наверное, о том же, только с конкретными оттенками духовного и материального. Например, хочу следующий летний отпуск провести с семьей и друзьями на роскошной яхте. Хочу белый большой дом на берегу океана. Но встает вопрос: зачем? Я не собираюсь менять страну проживания, а с моим ритмом жизни я вряд ли смогу часто там бывать. Наверно, стоит подождать, пока виллу в Майами подарит дочь — голливудская звезда (смеется). В общем, я мечтаю о многом

41

42

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

Аромат

Большого Яблока NEW YORK… NEW YORK…  ЛЬЕТСЯ ИЗ МИЛЛИОНОВ ДИНАМИКОВ ПРОНИКНОВЕННЫЙ ГОЛОС ВЕЛИКОГО ФРЭНКА СИНАТРЫ, ВОСПЕВАЮЩЕГО НЕПОВТОРИМУЮ АТМОСФЕРУ СТОЛИЦЫ МИРОВОГО ГЕДОНИЗМА. ТЕПЕРЬ КИЕВЛЯНАМ И ГОСТЯМ ГОРОДА НЕОБЯЗАТЕЛЬНО ЛЕТЕТЬ ЗА ОКЕАН, ЧТОБЫ ВКУСИТЬ ОСОБУЮ ЭНЕРГЕТИКУ БОЛЬШОГО ЯБЛОКА, МЕГАПОЛИСА, КОТОРЫЙ, КАК ИЗВЕСТНО ИЗ ЭТОЙ ПЕСНИ, НИКОГДА НЕ СПИТ. В СЕРДЦЕ КИЕВА НИКОГДА НЕ СПИТ КАРАОКЕРЕСТОРАН SINATRA PLACE  УЮТНЫЙ ОАЗИС ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ЗНАЮЩИХ ТОЛК В ПРАВИЛЬНОЙ АТМОСФЕРЕ, ВКУСНОЙ ЕДЕ И ЦЕНЯЩИХ ВОЗМОЖНОСТЬ ХОРОШО ПРОВЕСТИ ВРЕМЯ! ТЕКСТ: Иван Самарин ФОТО: Предоставлено караоке-рестораном Sinatra Place

43

1. Sinatra Place – храм урбанистического уюта, гедонизма и музыки 2. Нью-Йорк – доминирующая нота интерьера 3. VIP-зал: комфорт продуман до мелочей

12 3

Какие ассоциации возникают перед мысленным взором, когда современный человек слышит слово «НьюЙорк»? Большинство тех, кто не бывал там, представят картины из культовых кинофильмов: величественный ЭмпайрСтэйт-Билдинг; выглядящий фантастически в любое время года Центральный парк; утопающая в неоне Таймс-сквер и роскошные бутики на Пятой авеню; Статуя Свободы и обошедшие весь мир кадры падающих небоскребов ВТЦ. Есть и другой Нью-Йорк: не унывающие Бродвей и 42-я Стрит с количеством театров, которому позавидует любой город мира; Линкольн-центр с его Метрополитенопера, Гринвич-Виллидж и Сохо — кварталы художественных галерей, уютных кафе, джазовых клубов, магазинов украшений, книг, компакт-дисков, сувениров… Он так разнолик, истинный Нью-Йорк, мировая столица в полном смысле этого слова. Здесь особенно остро чувствуешь вкус жизни в самых ярких ее проявлениях. Крутой коктейль из драйва, щекочущей нервы энергетики и особого, по-настоящему американского шика— в такой атмосфере жил и творил один из величайших певцов современности Фрэнк Синатра. Его творчество — отражение мощи и духа Америки. Его песни вне моды и времени. Это живая музыка

44

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

12 3

1. Дмитрий Гордон с супругой на открытии ресторана 2. Частые гости – дизайнер Sanatan и украинская поп-дива Ирина Билык 3. Шансонье и поэт Евгений Кемеровский – один из идейных вдохновителей создания Sinatra Place

и душевные тексты, глубокие и интересные. Истинный шансон в его классическом понимании. Именно в этом ключе работают идейные вдохновители Sinatra Place — известные исполнители и авторы множества песен Евгений Кемеровский и Игорь Корж. Поэтому когда у закадычных друзей давние мечты создать особенный караоке-ресторан стали обретать реальную форму, то вопрос о стиле нового заведения даже не обсуждался. Решили сразу: это Нью-Йорк середины прошлого столетия –

времени подлинного расцвета американской городской культуры, американского шансона и творчества короля этой музыки Фрэнка Синатры. А реализовать задуманное им помог киевский ресторатор Игорь Трипольский. Стоит признать, что воспроизвести атмосферу НьюЙорка тех лет друзьям непостижимым образом удалось. Сегодня Sinatra Place — это место, где можно отлично провести время, вкусно поесть и почувствовать себя настоящей звездой на сцене караоке-клуба. Причем шансы на то, что ваше пение будет оценено и вознаграждено аплодисментами звезд украинской и мировой эстрады, очень велики. Частые гости и верные друзья ресторана — Ирина Билык, Гарик Кричевский, Илья Ноябрев, Василий Бондарчук, а также заморский гость Thomas Nevergreen, была здесь и поп-дива Бритни Спирс со своей многочисленной свитой.

Sinatra Place — прежде всего караоке-ресторан. Поэтому здесь к услугам любителей пения два зала с лучшим профессиональным оборудованием, самые полные песенные каталоги и уровневые звукорежиссеры. Небольшая сцена, словно перенесенная с экрана легкой гангстерской комедии a la «Привычка жениться», придает заведению неповторимый бродвейский шарм и создает ощущение ожидания чуда. Будто сейчас погаснет свет, на сцену упадет луч прожектора, и возле стойки микрофона материализуется томная сексуальная блондинка в длинном платье с глубоким декольте… Уютные диваны располагают к неспешному времяпровождению в атмосфере наслаждения каждым мигом жизни и общения с приятными людьми, а меню ресторана и винная карта радуют изысканностью и разнообразием. Если Sinatra Place — излюбленное место почитателей культа удовольствий, то разве можно обойти стороной кухню в этом ресторане?! Евгений Кемеровский не без гордости отмечает, что «дома (у нас в ресторане. – Прим. ЗН)

45

1. Актер Алексей Панин, Гарик Кричевский и Игорь Корж 2. Мэтр шоу-бизнеса и Генеральный продюсер Первого национального телеканала Илья Ноябрев c руководителем ансамбля «Лейся песня» Леонидом Смилянским

12

вкуснее всего!». Руководит процессом превращения продуктов в шедевр для гурманов опытный кулинарный маг Борис Передерий, который познавал секреты мастерства в Эквадоре, Японии, Италии, России, на Мальте и в других странах. В меню отличные блюда американской и украинской кухни, фьюжн и авторские блюда господина Передерия. Знатоки отмечают, что уровень итальянской и японской кухни в Sinatra Place соответствует уровню лучших ресторанов этих стран. И это неудивительно, ведь шеф-повар для своих магических ритуалов с жаровней и острыми, как бритвы, ножами тщательно отобрал поставщиков продуктов. Так, дважды в неделю из одного из старейших итальянских торговых домов De Cecco (1886 г.) гонец привозит свежую пасту, мясные деликатесы, сыры и оливковое масло. Рис и свежайшие морепродукты для экзотических, но таких популярных у столичных гурманов, блюд японской кухни поставляет признанный в мире авторитет – японская компания MGM Sushi House. В ближайших планах бойца кулинарного фронта — порадовать гостей заведения авторскими новинками из черноморской рыбы. Такое беспрецедентное внимание к каждой детали, влияющей на комфортное времяпровождение гостей, не осталось без должной оценки столичного бомонда. Караоке-ресторан Sinatra Place быстро стал одним из самых излюбленных мест отдыха деловой и творческой элиты страны и ближнего зарубежья. Здесь можно увидеть кинозвезд, например Алексея Панина, Ольгу Сумскую и Виталия Борисюка, светских львов и львиц, знаменитых спортсменов; захаживают сюда и политики. Игорь Корж, совладелец ресторана, отмечает, что люди здесь в своем кругу, поэтому Sinatra Place притягивает публику не только как место, где можно хорошо провести время, но и потому, что есть возможность «заглянуть за кулисы». «А в целом вокруг нашего ресторана сформировалось общество интеллигентных, самодостаточных и успешных людей. И мы стремимся всегда оправдывать их ожидания», — говорит господин Корж. Славится Sinatra Place не только своими звездными гостями, совершенным оборудованием, изысканной кухней и стильным интерьером. Здесь любой желающий может реализовать свою мечту: спеть на профессиональной сцене… В Sinatra Place еженедельно проходят конкурсы среди непрофессиональных певцов. Наверное, это единственное место в столице, где талантливый любитель может очень быстро попасть в поле зрения профессиональных продюсеров и появиться в телевизионных шоу. Ведь это место, где незримо витает дух великого Фрэнка Синатры – единственного певца, который смог дважды покорить Америку. Загляните себе в душу. И если вы, стоя на вершине профессионального олимпа, вдруг обнаружите там остатки нереализованной юношеской мечты покорить олимп артистический, наведайтесь в Sinatra Place. Ведь аромат Большого Яблока — это аромат риска, авантюры, удачи и по-настоящему большой Американской мечты. Которая сбывается именно здесь

МАЭСТРО

Знакомьтесь! Борис Передерий – шеф-повар, отточивший свое искусство в самых разных уголках планеты. Если сложить расстояние, которое он преодолел за восемь лет обучения, следуя за своими учителями, то получится кругосветное путешествие! От Южной Америки до Азии, от Эквадора до Японии, через Мальту, Италию, Польшу и Россию проложил свой путь к вкусовым рецепторам гурманов этот кудесник, прежде чем стать во главе команды кулинаров Sinatra Place. Специализируется на украинской, итальянской, американской кухнях. Авторские блюда: телятина под яблочно-гранатовым соусом «Атлантик-Сити», мальтийский соус с апельсином, вареники, паста и ризотто из морепродуктов, утиная грудинка «Конфи» с клюквенным соусом.

47

Русский РОЖДЕННЫЙ В СЕМЬЕ ПОТОМСТВЕННОГО ЧАСОВЩИКА, ШВЕЙЦАРЕЦ ГЕНРИХ МОЗЕР СМОГ ВОПЛОТИТЬ МЕЧТУ О СОБСТВЕННОМ БРЕНДЕ ЛИШЬ В РОССИИ! НО РЕВОЛЮЦИЯ 1917 ГОДА ПОСТАВИЛА КРЕСТ И НА СТРАНЕ, И НА УСПЕШНОМ ТОРГОВОМ ЗНАКЕ. ХОТЯ САМ ВОЖДЬ МИРОВОГО ПРОЛЕТАРИАТА, ВПРОЧЕМ, КАК И ЕГО ИМПЕРАТОРСКОЕ ВЕЛИЧЕСТВО, НЕ ПРОЧЬ БЫЛИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ХРОНОМЕТРАМИ, УКРАШЕННЫМИ ЗАТЕЙЛИВЫМ ВЕНЗЕЛЕМ H. MOSER&CIE. ПОНАДОБИЛОСЬ ЕЩЕ ПОЧТИ СТО ЛЕТ, ЧТОБЫ ЗВЕЗДА СЛАВНОГО БРЕНДА СНОВА ЗАСИЯЛА НА НЕБОСКЛОНЕ HAUTE HORLOGERIE. СЕГОДНЯ ПОКЛОННИКИ КЛАССИЧЕСКОЙ КРАСОТЫ МОГУТ БЛЕСНУТЬ НА СВОИХ ЗАПЯСТЬЯХ СДЕРЖАННЫМ СОВЕРШЕНСТВОМ ШВЕЙЦАРСКОГО МЕХАНИЗМА С РУССКИМ ДУХОМ ВНУТРИ

«Человек – только с часами. Часы – только Мозера». Великий Маяковский придумал этот рекламный слоган по заказу московского ГУМа еще в начале 20-х. Экспроприировав компанию в 1917 году, советская власть на протяжении многих десятилетий награждала часами фирмы H. Moser&Cie своих «лучших сынов». Примечательно, что в 1920-м из остатков бизнеса Генриха Мозера была сформирована государственная «Центральная мастерская по ремонту часов» в Москве, которая с 1927 по 1930 годы положила начало советскому производству качественных часов.

ХРОНИКА АМБИЦИЙ Но отмотаем ленту времени на 200 лет назад. В 1826 году, к концу своего обучения в роли подмастерья, 21-летний Генрих размышлял, где и как он мог бы устроить свое успешное будущее. Юноша не нашел поддержки своим смелым планам по передовой организации труда на часовой мануфактуре в родном городе

Шаффхаузене и уехал в Россию. В Санкт-Петербурге он зарабатывал на жизнь простым часовым мастером, а в 1828 году основал торговую компанию H. Moser&Co. Для обеспечения своего нового предприятия качественными механизмами в 1829 году Генрих Мозер основал производство карманных часов в швейцарском Ле-Локле, которое успешно работало под знаменами разных брендов до 1980 года. Дальновидный швейцарец также основал филиалы в Нижнем Новгороде и в Ирбите – на то время это были ключевые места проведения российских ярмарок. Понемногу Генрих Мозер обогнал не только развивающиеся компании, но и бизнес своих конкурентов, открывших дело намного раньше него. В течение нескольких лет он продавал часы в Японию, Китай, Персию, Туркестан, Сербию и на Камчатку. В 1845-м он стал бесспорным лидером по продаже часов во всей России. В 1913 году Мозер получил звание поставщика российского императорского двора, и это был настоящий триумф. Но грянула революция.

1.

H. Moser & Cie Perpetual 1 Double Hairspring

48

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

12 3

ШВЕЙЦАРСКИЙ ФЕНИКС 1.

2.

3.

Маэстро Генрих Мозер Здесь начиналась легенда H. Moser & Cie Perpetual Golden Edition

Своим возрождением фирма Н. Moser&Cie обязана инициативе доктора Юргена Ланге. Выходец из Восточной Германии, работавший на компанию IWC, решил начать собственное дело и еще раз зарегистрировал оригинальный бренд основателя H. Moser&Cie в 2002 году. Компанию Moser Schaffhausen AG открыли совместно с Роджером Николасом Балсигером – правнук Генриха Мозера стал почетным председателем совета директоров. В 2005 году предприятие вернулось на международную арену, в год 200-го дня рождения Генриха Мозера. Сегодня мы наблюдаем всевозможные ухищрения в области дизайна, когда часам придаются самые необычные формы, используются все мыслимые материалы и с помощью многочисленных окошек демонстрируется внутреннее содержание хронометров. На этом фоне сборка часов H. Moser&Cie выделяется очень резко. Марка предлагает круглые модели идеальных пропорций. Они избавлены от лишнего декорирования, их линии говорят о стремлении к идеальной чистоте дизайна. Эти модели поют старую песню о главном: четко показывают часы, минуты и секунды. Тем не менее корпус, несмотря на классическую форму, отличается технической сложностью: 27 деталей и семь печатей, защищающих механизм, а под радикально простой, но изящной поверхностью корпуса — инновационные механизмы, которые наглядно демонстрируют строгое отношение к учету времени. В основе этой безупречности лежит фирменное новшество Н. Moser&Cie — взаимозаменяемый модуль спуска, общий для всех механизмов марки. То есть все регулирующие элементы часов объединены в одном модуле, и нужно только открутить два винта, чтобы его снять и заменить. Даниэль Циммерман, директор по продажам и маркетингу, поясняет: «Основная идея этой инновации состоит

в эффективном решении проблемы, которая сегодня стоит перед всеми производителями механических часов высокого уровня, — проблемы обслуживания. В мире не хватает квалифицированных мастеров, способных чинить сложные механизмы. Кроме того, после пяти-шести лет эксплуатации часам нужен полный сервис, на который могут уйти недели или даже месяцы. И все это время клиент лишен своих часов. Благодаря нашей системе, клиент не изнывает в ожидании, ведь часовой мастер быстро вынет модуль, легко почистит и смажет механизм, затем заменит модуль на предоставленный нами другой — заранее отрегулированный. Таким образом, клиент экономит свое время и уходит с часами на руке. А мастер спокойно ремонтирует и отлаживает изъятый модуль». Эта оригинальная запатентованная идея вне всякого сомнения заставит многие другие престижные марки позеленеть от зависти.

ТЕХНОЛОГИИ На данный момент механизмы часов Н. Moser&Cie снабжены балансом Breguet Nivarox. Nivarox — это сплав семи элементов с антимагнитными свойствами, самовосстанавливающийся и устойчивый к разрыву и коррозии. Самые сложные наручные часы в коллекции — Moser Perpetual 1, созданные совместно с Андреасом Стреллером и удостоившиеся звания «Лучшие часы с усложнениями» на женевском Grand Prix d'Horlogerie 2006 года. Внешняя строгость и лаконизм скрывают немало приятных сюрпризов. О первом из них можно догадаться по названию. Это вечный календарь. Единственная корректировка потребуется только в високосный год. В окошке даты вы никогда не увидите лишние дни. То есть после 28 февраля там сразу появится 1 марта, после 30 апреля — 1 мая и так далее. Дата указывается не в двух параллельных окошках,

50

У КАМИНА

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

12 345

1.

2.

H. Moser & Cie Mayu Marrone Механизм серии Mayu. Резерв хода 80 часов 3. Серия Mayu Fume в палладиевом корпусе 4. Классика от H. Moser & Cie – Monard Date. Ничего лишнего, только время 5. Лимитированная серия H. Moser & Cie Perpetual Moon

а в одном. Кстати, о месяцах. Часовщики наконец-то сообразили, что их в году — 12, то есть ровно столько, сколько меток часа на циферблате. И значит прорубать на нем еще одно окошко нет необходимости. Крошечная, едва приметная центральная стрелка вполне способна показать, какой на дворе месяц. Вроде бы, очевидное решение, но применяется оно впервые! В целом бренд H. Moser&Cie более чем достоин вашего внимания. Сочетание классического дизайна, технологического совершенства, эксклюзивности вместе с разумной ценой — идеальный вариант для тех, кто хочет подчеркнуть свою консервативность не в ущерб исключительности. Бренд

произвел в 2006 году 500 часов, в 2007-м — 750, а в последнее время выпускается не более 5000 единиц всех линеек с вензелем H. Moser&Cie. У марки есть более 30 торговых точек в двенадцати странах. В 2009 году появился ряд наручных моделей в корпусах из палладия. «Палладиевая» марка H. Moser’s Mayu Fumé оснащена циферблатами с дымчатой отделкой. Здесь можно усмотреть принципы цветового разделения циферблатов, активно применяемые в IWC, которая расположена по соседству с H. Moser&Cie в одном городе. Но эксклюзивная технология в великолепных элегантных часах — это то, что делает коллекции Н. Moser&Cie действительно незаурядными

150 років володіння швидкістю. Едуард Хойер заснував свою майстерню районі Юра, Швейцарія. Першийнаручний хронограф з ручним заводом. Перший автоматичний хронограф. Таг Хоер Лшнк калібр 6. Таг Хоер, Швейцарський Авангард з 1860 року. Крістал Груп Юкрейн. ліц. МФУ АB №522119 від 26.03.2010

1860 Эдуард Хойер основал свою мастерскую в районе Юра, Швейцария 1914 Первый наручный хронограф с ручным заводом 1969 Первый автоматический хронограф 2011 Tag Heuer Link Calibre 6

КИЇВ: «CRYSTAL», вул. Володимирська, 20/1а, (044) 278-61-11; «Эталон», вул. Сагайдачного, 41; «Дека» ТРЦ «Караван», Лугова, 12; ТРЦ «Дрім Таун» пр. Оболонський, 1; ТРЦ «Аладін» вул. Гришка, 3а; «Монтеграппа», вул. Хрещатик, 12; ДНІПРОПЕТРОВСЬК: «ИМПЕРАДОR», гранд-готель «Україна», пр. К. Маркса, (056) 370-38-39; ДОНЕЦЬК: «КРИСТАЛЛ», вул. Артема, 121, (062) 335-76-46; «Дека», пр. Гурова, 13; «Монтеграппа», вул. Артема, 145а; ОДЕСА: «CRYSTAL», галерея «Сады Победы», пл.10 Квітня, (048) 785-03-85; ЗАПОРІЖЖЯ: «Акцент», пр. Леніна, 151; ЛУГАНСЬК: «Время и стиль», вул. Героїв ВВВ, 7; ЛЬВІВ: «Женева», вул. Театральна, 10; ХАРКІВ: «Часомерье», пл. Конституції, 1; «Дека», ТРЦ «Караван» вул. Героїв Праці, 7; «Nicole», вул. Сумська, 106 ВІДДІЛ ДИСТРИБ’ЮЦІЇ: тел. +38 (050) 501-17-14.

52

БЫЛА ИСТОРИЯ...

Когда Америка строилась… ТЕКСТ: Дарья Москалева

Во времена Джорджа Вашингтона помидоры из-за своей окраски считались ядовитыми Джордж поддел вилкой немного рагу, отправил его в рот и рассеянно уставился в смятое и забрызганное грязью письмо. Письмо было по-французски, чернила чуть размылись, поэтому Джордж сосредоточился на буквах, выписанных энергичной мужской рукой. Он не обратил внимания на плавающие в рагу вареные кусочки какого-то красного овоща, исходившего соком и капавшего семечками в подливку… В углу палатки стояла покрытая шкурой самодельная постель. На земляном полу в центре красовался изумительный деревянный столик, совершенно не подходящий к этой спартанской обстановке. Столик когда-то украшал спальню юного Джорджа, наследника состоятельного рода в Вирджинии. Но те времена давно миновали: теперь Джордж – главнокомандующий. Люди возлагают на него большие надежды. Он цепляет рагу и размышляет о наступлении на французов. Пока что его мысли ограничиваются только одной битвой за кусок нового, чудесного материка. Баснословно богатого, лакомого, обильно политого кровью краснокожих и белых. Неудивительно, что французы, как и англичане, испанцы и португальцы, накатывают волнами. Вот если бы создать свою страну. Независимую, могучую. Но кто же из алчных королей Старого Света упустит золотоносную добычу… В тарелке уже было видно дно. Джордж, на секунду бросив взгляд на кайму посуды, заметил вычеканенные инициалы жены. Невесело подумал о своем браке: Марта Кастис, богатая вдова, вышла замуж во второй раз, кажется, не слишком охотно, но, как все леди, была сдержанна и скрывала не-

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11/12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2011

довольство своим вечно отсутствующим мужем. Впрочем, она принесла ему огромное приданое, грех жаловаться. Пожалуй, стоит быть с женой помягче. Сейчас Джордж думал только о предстоящей битве. Через много лет он будет точно так же, в такой же рассеянной манере размышлять о создании Академии наук совсем молодой страны. В саду Джорджа будет расти удивительное растение, которое испанцы нашли в Америке, — Сannabis indica; оно пахнет резковато, но из него получаются отличные веревки. Благо, еще никому не пришло в голову это курить… Снаружи резко и яростно ругаются солдаты, офицеры из семей плантаторов переговариваются на английском языке, изредка бросая фразы на французском. К счастью, даже молодежь не рискует шокировать общество проклятым испанским. Джордж ерошит свои яркие рыжие волосы, густо припудренные тальком, и вспоминает на мгновенье родной город. Когда-нибудь он построит свой собственный город – Джорджтаун – с Белым домом, фонтанами и зелеными лужайками, с Макдональдсами, электричеством и свободными неграми. Но пока он об этом еще не знает. И, кстати, не знает он и того, как близко стоит от него Смерть. Впрочем, она постоит, усмехнется и уйдет, а вернется не скоро – лишь когда первый президент Соединенных Штатов Америки Джордж Вашингтон промочит ноги и заболеет пневмонией. Сейчас же… сейчас он просто съел рагу, в которое его враги положили яркий овощ. Но Смерть знает больше, чем враги: помидоры не ядовиты

И Л Л Ю С Т РА Ц И Я : О К С А Н А Т Е Р П А К  М А Л Е Н Ь К А Я

54

ENGLISH SUMMARY

RUSSIAN SPIRIT

EDITORIAL At the end of each year it is the rule to summarize achievements. But I would like to tell you about the possibilities appearing next year for all of us, that is the edition “Zagorodnaya Nedvizhimost” (Country Realty), our partners and readers. The most important of the opportunities is that the journal certainly breaks the borders of the capital region and begins spreading all over the biggest Ukrainian cities. The issue that you hold in your hands is already accessible in the most prestigious establishments in Odessa and Donetsk. Lvov, Dnepropetrovsk and Kharkov are the following in the queue. It is a possibility for us to extend our audience, for our partners – to give information about their brands, products and realty objects to more well-to-do and successful potential clients. And for our new readers – learn more about the events, trends, technologies and innovations in the culture of country life and see the detailed picture of what happens in the real estate market of Ukraine. During six years of work the journal deservedly gained the reputation of a competent adviser and the best market area for those buying and selling mansions, palaces and cottages.

In the New Year’s night I will raise my glass to the new opportunities which will never let this goodwill fade. Happy the 2012th New Year, friends! >> page 8

THE ODOUR OF BIG APPLE “New-York… New-York…” – the heartfelt voice of great Frank Sinatra flows from millions of loudspeakers, glorifying the unique atmosphere of the world’s hedonism capital. Now it is not necessary for the dwellers of Kiev and its guests to fly across the ocean for the sake of one breath of real emotions saturating the Big Apple, the

megalopolis which (as known from the song) never sleeps. In the heart of Kiev there is Sinatra Place – a karaoke restaurant which never sleeps either. It is a cosy oasis for the experts in the good atmosphere, tasty food and the opportunity to spend their time with pleasure! >> page 42

Born in the Swiss family of a hereditary watchmaker, Henry Moser managed to realize his dream about his own brand only in Russia! But the revolution of the 1917th crossed out both the country and the successful trade mark. Though the leader of the world’s proletariat as well as Russian emperor liked to use the chronometers decorated with the ingenious monogram “H. Moser & Cie”. It took almost a hundred years to make the star of the glorious brand shine anew in the sky of Haute Horlogerie. Today the wrists of admirors of the classical beauty can shine again with the reserved perfection of the Swiss mechanism with Russian spirit inside. >> page 46

PRIVATE BANKING IN UKRAINE LETTER OF THE LAW During the past year our readers which buy or sell property objects often ask if a notary officer, confirming deals, shares the dealing information with legal authorities. In order to cross their t’s we consulted Mariya Onishchenko – a notary of Kiev Municipal Notarial District, specializing in the real estate deals within the most “hot” region. >> page 28

The banking service of VIP level in the whole world is a profitable and prestigious kind of financial services. The potential volume of the market in Ukraine makes up to twenty thousand citizens considered to be the most wealthy people. Is there any chance to continue the growth? Are all of them the objects of close attention of the biggest Ukrainian and international bank groups?

Who is trustworthy in this market? And is there such an option in Kiev like ordering a haircut for our dog at our personal banker’s? These and other questions are discussed in our Private Banking review. >> page 30

ПРОДАЖА

58

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

375 000 у.е.

Бориспольский р-н

360 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче-2». Новый квартал в английском стиле. Коттедж 300 кв.м, 3 спальни, 4 с/у, гардеробные комнаты, кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж. Все коммуникации. Рядом озеро, пляж. В городке: парк, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, мини-футбольное поле, теннисные корты, школа, детский сад, фитнес-центр, яхт-клуб, ресторан, автомойка, охрана. Участок 10 соток.

Вишенки. КГ «Золоче-2». 9 км от Киева. Коттедж 330 кв.м. 3 спальни, кабинет, холл, 4 с/у, 4 балкона, кухня, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж, участок 14 соток. Все коммуникации подведены. В городке: парк, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, мини-футбольное поле, теннисные корты, школа, детский сад, фитнес-центр, яхт-клуб, ресторан, автомойка, охрана.. Пляж. Возможен кредит до 3 лет под 12% годовых.

Т.(098)777-55-44, www.zoloche.com проект №41 «Прима»

Т.(098)777-55-44, www.zoloche.com проект №3 «Башня»

Бориспольский р-н

690 000 у.е.

Бориспольский р-н

595 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче-2». Коттедж 265 кв.м. 100% готовности. Кухня-столовая, гостиная с камином, 3 спальни, 3 с/у, гардероб, большая терраса с видом на водоем. Гараж, автоматические ворота. Коттедж с выходом на воду, участок 20 соток, ландшафтный дизайн, автополив, бассейн с накрытием. Территория охраняемая, рядом парк, детская и спортивная площадки. Детсад, начальная школа. Яхт-клуб. Ресторан. Теннисные корты. Футбольное поле. Охрана. Автомойка. Озеленение всего поселка.

Вишенки. КГ «Золоче-2». Коттедж 420 кв.м. 3 спальни, кабинет, бильярдная, холл, 4 с/у, 4 балкона, кухня, гостиная с выходом на террасу, каминный зал, встроенный гараж на 2 авто, участок 35 соток. Все коммуникации. Выход к воде. Парк. Детские площадки. Площадки для спорта. Детский сад, начальная школа. Яхт-клуб. Ресторан на воде. Теннисные корты. Бассейны. Футбольное поле. Охрана. Автомойка. Озеленение всего поселка. Отдел продаж КГ «Золоче».

Т.(098)777-55-44 www.zoloche.com проект №1

Т.(098)777-55-44 www.zoloche.com проект №4

Бориспольский р-н

850 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче». Дом 300 кв.м, участок 10 соток. Расположен вблизи детсада и школы. 3 спальни, кабинет, домашний кинотеатр/спортзал. В отделке использованы дорогие материалы: венецианская штукатурка, мрамор, гранит, ковка, паркетная доска. Центральная канальная система вентиляции и кондиционирования по всем помещениям, теплые водяные полы, встроенная кухня, камин, система охранной сигнализации, авт. ворота, барбекю, домофон, ТВ и интернет, дизель-генератор. Готовность 100%, полностью меблирован.

Бориспольский р-н

320 000 у.е.

Вишенки. КГ «Золоче-2». 9 км от Киева. Коттедж 265 кв.м.

3 спальни, холл, 4 с/у, 4 балкона, кухня, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж, участок 14 соток. Все коммуникации подведены. Чистовая отделка. Парк, детская и спортивная площадки. Детский сад, начальная школа. Яхт-клуб. Ресторан на воде. Охрана. Автомойка. Отдел продаж КГ «Золоче».

Т.(098)777-55-44 www.zoloche.com проект №1 «Ромашка»

Т.(098)777-55-44

Бориспольский р-н

350 000 у.е.

Бориспольский р-н

Вишенки. КГ «Золоче-2». 9 км от Киева. Новый квартал в английском стиле. Коттедж 255 кв.м. Красивые виды из окон на водоем и луга.

3 спальни, холл, 3 с/у, 4 балкона, кухня-столовая, гостиная с выходом на террасу, встроенный гараж, участок 10 соток. Все коммуникации подведены. Под чистовую отделку Прогулочные зоны, детские площадки, площадки для спорта, теннисные корты, мини-футбольное поле. Детсад, начальная школа. Яхт-клуб, ресторан, салон красоты, автомойка. Военизированная охрана.

Петровское. Закр. КГ. Жилой комплекс из двух домов: 210 и 180 кв.м. Основной дом: 2 уровня, 3 спальни, кухня-столовая, каминный зал, 3 с/у. Гостевой дом: закрытый бассейн, сауна, бильярдная, спальня, 2 с/у. Полная отделка из высококачественных материалов, Viessmann. 15 соток. Круглосуточная охрана. Элитные соседи.

Т.(098)777-55-44, www.zoloche.com проект №42 «Астра»

Т.(067)465-98-11, (044)279-06-76, Наталья

цена договорная

ПРОДАЖА

59

ПРОДАЖА

60

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

Вишенки. Коттеджный городок «Золоче». Дом в классическом стиле. Общая площадь 650 кв.м. Терраса 150 кв.м. Участок 40 соток. В доме: бассейн, сауна, джакузи, бильярдная, домашний кинотеатр. На территории участка находятся гостевой домик, гараж на 2 авто, беседка с барбекю и мебелью. Выполнен ландшафтный дизайн. Выход на канал Днепра, свой пляж.

Т.(050)454-49-42

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

цена договорная

Бориспольский р-н

Счастливое. Уникальный коттедж 380 кв. м в 7 км от Киева. Авторский проект, эксклюзивный интерьер, светлая гостиная 70 кв.м, 4 комнаты, кухня-столовая с выходом на террасу, 2 большие гардеробные, 3 санузла, спальня с гардеробом и ванной, сауна, мебель мировых брендов. Отделка выполнена дорогими материалами, диваны наполнены натуральным гусиным пером. Плитка Versace, венецианская штукатурка, оборудованная техникой кухня, эксклюзивная мраморная лестница, люстры с кристаллами Svarovski. Гараж на 2 авто, рядом лес, озеленение участка, с возможность увеличения до 11 соток, асфальтированный подъезд. Документы готовы.

Т.(067)707-70-55, Екатерина

850 000 у.е.

ПРОДАЖА

61

ПРОДАЖА

62

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

цена договорная

Вишенки. Полуостров. Выход на Днепр. Эксклюзивный особняк 673 кв.м. Уникальный проект в уникальном месте. Участок 20 соток + 20 сот. прибрежной зоны. Собственная набережная, своя бухта, укрепление берега. Причал для яхт и катеров. Слип для подъема катеров. Круглосуточная охрана. Центральное водоснабжение. Высочайшее качество строительства, самые лучшие материалы. Балконы и террасы с видом на закат. Закрытый бассейн. Гараж на 3 джипа. Гостевая стоянка для авто. Застекленная зона барбекю. Без внутренней отделки. Частичное озеленение. Полное юридическое сопровождение. Без посредников.

Т.(067)405-36-36, (067)402-82-88, (044)491-58-06

Бориспольский р-н

400 000 у.е.

Коттеджный комплекс «Золоче». Коттедж 198 кв.м, участок 5 соток. Расположен в самом центре коттеджного комплекса «Золоче». Гараж, кухня, каминный зал с выходом во двор, 3 спальни, 2 с/у, котельная, террасы. Кровля из элитной керамической черепицы. Все коммуникации, интернет, телефон, круглосуточная охрана, сервисные службы. Озеленение всей территории, система автоматического полива. В строительстве использованы все самые качественные материалы, коттедж построен из керамического кирпича по технологии капитального строительства.

Т.(067)405-36-36, (044)491-58-06, www.zoloche-club.com

Бориспольский р-н

цена договорная

Бориспольский р-н

цена договорная

Коттеджный комплекс «Золоче». Участок 60 соток в самом центре коттеджного городка, правильной формы. Собственная ТП-400 кВт, готов под строительство. Все коммуникации, охрана, школа, детский садик, СПА-центр. Возможен обмен. Полное юридическое сопровождение.

Т.(067)405-36-36, (067)402-82-88, www.zoloche-club.com

Бориспольский р-н

цена договорная

Коттеджный комплекс «Золоче». Эксклюзивный коттедж 251 кв.м, участок 10 соток. 3 спальни, кабинет, каминный зал, столовая, 3 с/у, гараж на 2 авто, большие террасы. Натуральная элитная керамическая черепица Tondach (Германия), стены – керамический кирпич. Без внутренних работ. По желанию возможна 100%-я готовность. Полное юридическое сопровождение.

Коттеджный комплекс «Золоче». Коттедж 308 кв.м, участок 10 соток. 100%-я готовность, VIP. 3 спальни, кабинет, каминный зал, столовая, 3 с/у, мебель, большая терраса, беседка-барбекю, гараж на 2 авто. Кондиционирование, элитная керамическая черепица, 2 котла, озеленение, газоны, полив, охранная сигнализация. Продажа без посредников. Полное юридическое сопровождение.

Т.(067)405-36-36, (067)402-82-88, www.zoloche-club.com

Т.(067)405-36-36, (067)402-82-88, www.zoloche-club.com

ПРОДАЖА

63

ПРОДАЖА

64

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

450 000 у.е.

Счатливое. 8 км от черты Киева по Бориспольской трассе. Уютный, теплый коттедж 290 кв.м в окружении соснового леса. Внутренняя планировка рациональна и продумана: 1 эт. – прихожая, холл, кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, с/у, котельная с постирочной; 2 эт.: 4 спальни с гардеробными, с/у. Дизайнерская отделка, качественные материалы и исполнение. 100% укомплектован. Участок 11 соток, с озеленением и поливом. Гараж на 2 авто с автоматическими воротами. Все коммуникации: водоснабжение (артезианская скважина + центр. водопровод, электричество 3 фазы (10 кВт), газ среднего давления, спутниковое ТВ. Асфальтированный подъезд. Документы готовы.

Т. (050)687-69-63

Бориспольский р-н

Гнедин. Великолепная усадьба в 10 км от Киева. На территории 2 дома, сертифицированные в соответствии со строительными стандартами и правилами, выполненные по индивидуальному проекту. Дом 400 кв. м в 3-х уровнях, внутренняя отделка мрамором, ковкой. Укомплектован итальянской мебелью, быттехникой. Гостевой дом также в 3-х уровнях, пл. 300 кв. м, с полной комплектацией. Система отопления Vissman, дизель-генератор, пультовая охрана, видеонаблюдение. Просторный участок 35 соток с чистым зарыбленным озером, ночная подсветка территории, автополив, автономная скважина 70 м, отдельностоящаяя баня, зона барбекю. Рядом чистейший водоем с лебедями, смешанный лес, коттеджные городки.

Т.(067)509-49-59, Елена

цена договорная

Бориспольский р-н

350 000 у.е.

Гора. Закр. КГ «Зелений маєток». Площадь 280 кв.м. 4 коттеджа, окруженных лесом, в 15 мин. езды от Киева по Бориспольской трассе. Инд. проекты пл. 280-320 кв.м. Практичные планировки. Сдача дома под чист. отделку. По периметру дома забор с калиткой и авт. въездными воротами. Площадь участков 11-14 соток. Асф. подъезд, на участках деревья. Помощь в оформлении кредита.

Т.(044)575-12-12, (050)383-00-85, (050)330-09-95, www.kvartal.kiev.ua

Бориспольский р-н

650 000 у.е.

Гора. Ул. Мичурина. Элитный дом рядом с лесом! 12 км от Киева. Участок 14 соток. Общая площадь дома 360 кв.м + терраса 51 кв.м. Прекрасный проект, на участке капитальная беседка, барбекю, домик охраны, бассейн с подогревом и подсветкой. Озеленение участка, тротуарная плитка, клумбы, красивый забор, два въезда. Дом полностью укомплектован мебелью.

Т.(044)575-12-12, (050)330-09-95, (050)383-00-85, www.kvartal.kiev.ua

Бориспольский р-н

Гора. Ул. Яблуневая. Дом 470 кв.м с отдельно стоящим гаражом 56 кв.м. Индивидуальный авторский проект. В доме: гостиная с выходом на террасу, кухня, просторная прихожая, 5 спален, террасы, 5 с/у, спортзал, сауна, зона отдыха. Дизайнерский ремонт. Встроенная итальянская кухня с быттехникой, гардеробные, камин, система кондиционирования, подогрев полов. Участок 10 сот. рядом с лесом, ландш. дизайн, система автополива, во дворе бассейн с противотоком. Асфальт. подъезд. Дом расположен в 15 мин. езды от Киева. 100% готовность. Помощь в оформлении кредита. Возможен обмен.

Т.(044)575-12-12, (050)330-09-95, (050)383-00-85, www.kvartal.kiev.ua

480 000 у.е.

ПРОДАЖА

65

ПРОДАЖА

66

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Бориспольский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

640 000 у.е.

Счастливое. 7 км от Киева, 320 кв.м, 3 спальни, кухня-ст., гардеробная, 3 с/у, камин. зал, встр. кухня, техника, франц. камин, теплые полы, сауна, бильярдная. Отделка в стиле модерн, полн. меблировка, столярные р-ты фирмы Avanti, дв. тонир. с/пакеты Rehau, сигнализация. Большой гараж, озеленение участка, система автоплива, авт. ворота, асф. подъезд, док-ты готовы. Рядом лес.

Т.(067)707-70-55, Екатерина

Бориспольский р-н

990 000 у.е., торг

Гнедин. 8 км от Киева. 100% гот.

350 кв.м, 3 уровня, камин. зал, кухня, кабинет, спальни, бильярдная, с/у, мебель, техника, гараж, домик для охраны, сигнализация, дорогой ремонт. Отд. стоящий гостевой дом 100 кв.м с бассейном, сауна. Ланш. дизайн, открытый бассейн, свое озеро, беседка на воде, теннисный корт, рядом лес, участок 30 соток. Достойное окружение для комфортного проживания круглый год. Док-ты готовы.

Т.(067)707-70-55, Екатерина

Бориспольский р-н

Гора. Закрытый КГ «Зелений маєток» Изысканный дом 402 кв.м, окружен лесом, в 15 мин. езды от Киева по Бориспольской трассе. Индивидуальный проект. 1 эт.: прихожая, гостиная со 2-м светом, кухня-столовая с выходом на террасу, гараж на 2 авто, с/у, котельная-постирочная. 2 эт.: хоз. спальня со своим с/у, 3 спальни, большой с/у с окном, гардеробная. Этот дом не оставит вас равнодушными. Помощь в оформлении кредита.

Т.(044)575-12-12, (050)383-00-85, (050)330-09-95, www.kvartal.kiev.ua

500 000 у.е.

Бориспольский р-н

330 000 у.е.

Петровское. 3-уровневый коттедж площадью 450 кв.м в коттеджном городке, в 10 км от Киева. Участок 35 соток. В доме 4 спальни, кабинет, 4 с/у, подогрев полов. Мраморная лестница, гараж на 2 авто. Готов под чистовую отделку. Возможен обмен на недвижимость на ЮБК. Предложение от хозяина.

Т.(050)331-21-32

Бориспольский р-н

Гора. 11 км от Киева. Коттедж площадью 305 кв. м, 3 уровня, каминный зал, 4 комнаты, большая детская игровая, 2 санузла, большая ванная 14 кв. м, кабинет. 100%-я готовность. Художественный паркет, отдельно стоящая сауна, барбекю, бассейн, молодой сад, газон, гараж Документы готовы. Асфальтированный подъезд. Срочная продажа.

Т.(067)707-70-55

280 000 у.е., торг

ПРОДАЖА

67

ПРОДАЖА

68

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

Вышгородский р-н

460 000 у.е.

Хотяновка. Дом 200 кв.м в сосновом лесу в застроенном кот. городке. 14 км от Киева. Готовность 100%. 4 спальни, 2 с/у, гостиная, кухня-столовая, 2 гардероба. Продается с мебелью, техникой и аппаратурой. Гараж, генераторная, подсобка, беседка, детская площадка. Крыша – керамическая черепица (Австрия), стены – клинкерный кирпич ручной формовки (Бельгия), энергосберегающие окна фирмы «Кемерлинг». Участок 13 соток.

Т.(044)221-80-90

Киево-Святошинский р-н

Белогородка. Участок 50 соток земли, великолепный дом 650 кв.м, 3 уровня, отделан красным кирпичом, отличные подъездные пути, живописное место, элитные соседи, хвойный лес. Готов под окончательную отделку. Срочная продажа!

Т.(067)465-98-11, (044)279-06-76, Наталья

350 000 у.е.

Киево-Святошинский р-н

Белогородка. Элитный дом 445 кв.м в прекрасном месте недалеко от Киева. Авторский проект. Дом включает в себя: просторную гостиную, кухню-столовую, прихожую, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, площадь под бассейн в доме 111 кв.м, гараж на 2 авто, обзорную террасу 100 кв.м. (в общую площадь не входит). Автоматические ворота. Без отделки. Участок 14,46 соток с вековыми деревьями, ландшафтный дизайн. Помощь в оформлении кредита. Возможен обмен.

Т.(044)575-12-12, (050)330-09-95, (050)383-00-85, www.kvartal.kiev.ua

280 000 у.е.

Киево-Святошинский р-н

390 000 у.е.

Белогородка. Шевченково, ул. Мыслывська. Двухэтажный дом 482 кв.м. Расположен на участке 14 соток в 2 км от КП. Кухня-столовая, гостиная с выходом на террасу, сауна, 3 с/у, 4 спальни, гараж на 2 авто. Система электричества, кондиционирования, отопления, автоматические ворота, под чистовую отделку. Дом светлый, с большими окнами. Помощь в оформлении кредита.

Киево-Святошинский р-н

390 000 у.е.

Белогородка. Шевченково, ул. Мыслывська. Двухэтажный дом 396,8 кв.м. Расположен на участке 14 соток в 2 км от КП. Кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, 2 с/у, 4 спальни, гараж на 2 авто. Система электричества, кондиционирования, отопления, автоматические ворота, под чистовую отделку. Дом светлый, с большими окнами. Помощь в оформлении кредита.

Т.(044)575-12-12, (050)383-00-85, (050)330-09-95, www.kvartal.kiev.ua

Т.(044)575-12-12, (050)330-09-95, (050)383-00-85, www.kvartal.kiev.ua

Киево-Святошинский р-н

390 000 у.е.

Белогородка. Шевченково, ул. Мыслывська. Двухэтажный дом 453,0 кв. м. Расположен на участке 15 соток в 2 км от КП. Индивидуальный эксклюзивный проект. Кухня-столовая, гостиная со вторым светом, 3 с/у, 4 спальни, гараж на 2 авто. Система электричества, кондиционирования, отопления, автоматические ворота, под чистовую отделку. Дом светлый, с большими окнами. Помощь в оформлении кредита.

Т.(044)575-12-12, (050)383-00-85, (050)330-09-95, www.kvartal.kiev.ua

Киево-Святошинский р-н

390 000 у.е.

Белогородка. Шевченково, ул. Мыслывська. Двухэтажный дом 315 кв.м. Расположен на участке 10,56 соток в 2 км от КП. Прекрасный индивидуальный прект. Кухня-столовая, гостиная, 2 с/у, 4 спальни, гараж на 2 авто. Система электричества, кондиционирования, отопления, автоматические ворота, под чистовую отделку. Дом светлый, с большими окнами. Помощь в оформлении кредита.

Т.(044)575-12-12, (050)383-00-85, (050)330-09-95, www.kvartal.kiev.ua

ПРОДАЖА

69

ПРОДАЖА

70

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

Лесники. 4 км от Киева. Квартиры пл. 350 кв.м, участок 3 сотки. Все коммуникации. 100% готовность. Современные технологии строительства, лучшие материалы, высокое качество работ. Три уровня: гараж, SPA-зона, погреб, столовая, каминный зал, кабинет, три спальни с с/у и гардеробными.

Т. (050)331-70-97, (050)964-17-07, (044)501-69-23, www.mriyaland.com

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

от 2000 у.е./кв.м

Киево-Святошинский р-н

от 3 000 у.е./кв.м

Лесники. 4 км от Киева. Коттедж 452 кв.м, участок 13 соток. Авторский архитектурный проект. Три уровня: гараж, SPA-зона, погреб, столовая, каминный зал, кабинет, три спальни, пять с/у, гардеробные. Баня. Бассейн. Барбекю. Ландшафтный дизайн. 100% готовность. Автономные коммуникации. Высокое качество строительства.

Т. (095)896-03-99, (050)964-17-07, (044)501-69-23, www.mriyaland.com

Киево-Святошинский р-н

Лесники. 4 км от Киева. Коттедж 477 кв.м, участок 13 соток. Современные технологии строительства. Все автономные коммуникации. Клинкерный кирпич, натуральная черепица, деревянные окна, бассейн, барбекю, автоматический полив. Ландшафтный дизайн.

100% готовность. Отличное качество.

Т.(097)371-71-71, (050)331-70-97, (044)501-69-23, www.mriyaland.com

5 000 у.е. /кв.м

ПРОДАЖА

71

ПРОДАЖА

72

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

Лесники. Напротив КГ «Зеленый гай». Дом построен в 2010 г., 320 кв.м. Участок 15 соток. Канадская технология, энергосберегающий, воздушное отопление и кондиционирование зонировано по помещениям. Мебель, сантехника и свет производства Италии и Германии. Укомплектован видеотехникой. Подъезд к гаражу с подогревом. Гараж на 2 машины. В доме имеются кладовые (100 кв.м). Бассейн, ландшафтный дизайн, охрана, ЖЭК, видовой. 15 минут до Крещатика. Разумное соотношение цены и качества. Продажа от владельца. Из любопытства не беспокоить.

Т.(067)446-51-41, (067)329-26-56

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

925 000 евро

Киево-Святошинский р-н

цена договорная

Лесники. 4,5 км от Киева. Основной дом 637 кв.м, плюс 200 кв.м террас. Второй дом с бассейном и апартаментами 300 кв.м. Гостевой дом 197 кв.м. Домашний ресторан, винный погреб в горе, дом для охраны и дом для прислуги. Альтанки на склоне горы. В основном доме 6 спален, 2 гостиные, библиотека и зал для игр, 6 ванных комнат, 2 кухни: представительская и профессиональная. Гараж на 3 авто. Дом оснащен системой контроля климата. Во втором доме большой бассейн с профессиональной волной, тренажерный зал, сауна и СПА-зона. 2-й этаж занимают: просторная спальня для особых гостей со всем необходимым (ванной, гардеробом, гостиной, каминным залом и кухней). В гостевом доме 4 спальни, 2 гостиные, кабинет, 2 с/у, кухня и гостиная с камином. Второй гараж на 2 авто с автомойкой. Участок с красивым лесом и выходом на гору, более 1,5 га. Перед домом парадный подъезд с мостом через речку и водопадом, мощеные дорожки. На участке выполнен авторский ландшафтный дизайн. Два подъезда, электронная система охраны, парковка для гостей на 10 и более машин.

Т.(095)886-62-88, (050)462-51-30, salehouse.at.ua

ПРОДАЖА

73

ПРОДАЖА

74

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киево-Святошинский р-н

Вита-Почтовая. Дом 387 кв.м, участок 26 соток. Построен в 2006 г. Заселен в 2007 г. Материалы: внутр. керамический кирпич М-125, облицован клинкерным кирпичом, керамическая черепица (крыша). Цокольный этаж: спортзал, кинотеатр, бильярд, техническое помещение, кладовая. 1 этаж: кухня-студио, гостевая с камином, спальня в китайском стиле, с/у, зимний сад. 2 этаж: 3 спальни, 2 с/у. Мансарда: комната, чулан. В доме: телефон, интернет, спутниковое ТВ, меблирован 100%. На улице: ландшафтный дизайн, взрослые деревья, сад, огородик, озеро с рыбой и водопадом, автополив, бассейн, баня, беседка с барбекю. Дом под охраной. Рядом лес.

Т.(050)784-73-56

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

1 200 000 у.е.

Обуховский р-н

Большая дамба. Конча-Заспа, с. Козин. Предлагается один эксклюзивный участок 55 соток. Для строительства одной или нескольких резиденций Dе luxе на территории обжитого коттеджного городка «Дніпрова хвиля», 17 км от Киева, с прямым выходом на канал р. Днепр с уже существующей инфраструктурой, теннисным кортом, бассейном.

Т.(067)501-62-79, (044)466-11-17, www.stardelux.com

цена договорная

ПРОДАЖА

75

ПРОДАЖА

76

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Обуховский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

цена договорная

Романков. Вниманию соискателей роскошного жилья! Коттедж, входящий в состав КК «Генеральские дачи», 11 км от южной границы Киева по Новообуховской трассе, возле ресторана «Партизан». Защищенный внешне (комплекс из 7 домов окружен по периметру большим забором высотой 5 м) коттедж в стиле шале площадью 360 кв.м имеет все необходимые элементы внутреннего комфорта: 2 спальни, кабинет, гостиная, кухня, сеть санузлов, сауна, гараж, техпомещения и настоящая русская баня! Для досуга – просторные террасы, камин, барбекю, а также детская комната, домики для гостей, ресторанный комплекс и рыбалка.

Т.(044)466-11-17, (067)501-62-79, www.stardelux.com

Обуховский р-н

1 850 000 у.е.

Козин. Большая дамба. Вниманию соискателей комфортного жилья в лагуне Днепра! Коттедж, входящий в состав коттеджного комплекса «Blaue Lagune», 15 км от границы Киева по Старообуховской трассе. Коттедж в средиземноморском стиле площадью 400 кв.м и земельным участком 16 соток. Имеет все необходимые элементы внутреннего комфорта: 3 спальни, гостиная, кухня, кабинет, сеть санузлов, гараж на 2 автомобиля, бассейн, сауна и эллинг для яхты или катера. Ремонт и мебель в стиле art-deco. Для досуга – теннисные корты, водные виды спорта, рыбалка, охота.

Т.(044)466-11-17, (067)501-62-79, www.blaue-lagune.com.ua, www.stardelux.com

Обуховский р-н

1 250 000 у.е.

Козин. Большая дамба. Вниманию соискателей комфортного жилья в лагуне Днепра! Коттедж, входящий в состав коттеджного комплекса «Blaue Lagune»(16 коттеджей), 15 км от границы Киева по Старообуховской трассе. Коттедж в колифорнийском стиле площадью 400 кв.м и с земельным участком 16 соток. Имеет все необходимые элементы комфорта: 3 спальни, гостиная, кухня, кабинет, сеть санузлов, гараж на 2 автомобиля, бассейн, сауна и эллинг для яхты или катера. Для досуга – теннисные корты, водные виды спорта, рыбалка, охота и детская площадка с бассейном.

Т.(044)466-11-17, (067)501-62-79, www.blaue-lagune.com.ua, www.stardelux.com

ПРОДАЖА

77

ПРОДАЖА

78

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Обуховский р-н

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

730 000 у.е.

Романков. КГ «Солнечная Долина». Коттедж 347 кв.м, подготовлен к внутр. отделке. В доме: полы с подогревом Rehau, центр. кондиц-е Fujitsu и пылесос, котельное оборудование Viessman, дер. стеклопакеты. Гостиная с камином, кухня, 4 спальни, 3 с/у, сауна, постирочная, гараж на 2 авто, авт. гаражные ворота. На участке 12 сот.: газон, автополив, освещение, ограждение. Круглосут. охрана, ЖЭК, инфр-ра, парк с дет. площадками.

Обуховский р-н

458 000 у.е.

Романков. КГ «Солнечная Долина». Коттедж 218 кв.м, подготовлен к внутр. отделке. В доме: полы с подогревом Rehau, центр. кондиц-е Fujitsu и пылесос, котельное оборудование Viessman, дер. стеклопакеты. Гостиная с камином, кухня, столовая, 4 спальни, 3 с/у, постирочная, гардеробная. На участке 12 сот.: газон, автополив, освещение, ограждение. Круглосут. охрана, ЖЭК, инфр-ра, парк с дет. площадками.

Т.(044)531-61-61, (067)447-24-90, www.sundolina.com

Т.(044)531-61-61, (067)447-24-90, www.sundolina.com

Обуховский р-н

1 256 000 у.е.

Романков. КГ «Солнечная Долина». Коттедж 570 кв.м, подготовлен под чистовую отделку. Гостиная с камином, 5 спален с гардеробом и с/у, комната прислуги, сауна. Центр. кондиц-е Fujitsu, центр. пылесос, теплый пол Rehau, котельное оборудование Viessmann, дер. энергосберегающие окна. Участок 20 сот. с выходом на озеро, гараж на 2 авто. Круглосуточная охрана, ЖЭК.

Т.(044)531-61-61, (067)447-24-90, www.sundolina.com

Обуховский р-н

598 000 у.е.

Романков. КГ «Солнечная долина», дом 290 кв.м, подготовлен под чистовую отделку. Теплый пол, центральное кондиционирование, деревянные стеклопакеты, центральный пылесос, котел Vissmann. Гостиная с камином, 4 спальни, 3 с/у, открытая терраса, сауна, гараж. Участок 16 соток, газон, автополив. Круглосуточная охрана, комплексное обслуживание, инфраструктура.

Т.(044)531-61-61, (067)242-65-65, www.sundolina.com

Обуховский р-н

852 000 у.е.

Романков. Коттеджный городок «Солнечная Долина». Коттедж 406 кв.м, подготовлен под чистовую отделку. Гостиная с камином, «второй свет» h=7 м, кухня, столовая, 4 спальни каждая с с/у и гардеробом, сауна, постирочная, гараж на 2 авто. Полы с водяным подогревом Rehau, центральное кондиционирование Fujitsu, центральный пылесос, котельное оборудование Viessman, деревянные энергосберегающие окна. Участок 20 сот., газон с автополивом, освещение, ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфраструктура, парк с детскими площадками.

Обуховский р-н

688 800 у.е.

Романков. Коттеджный городок «Солнечная Долина», дом 328 кв.м, готов к внутренней отделке. Центральное кондиционирование Fujitsu, полы с подогревом Rehau, центральный пылесос, котел Viessman, деревянные окна. Гостиная с камином, кухня, 4 спальни, 3 с/у, сауна, постирочная, гараж на 2 авто, автомат. ворота. Участок 17 соток, газон, автополив, освещение, ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, детские площадки.

Т.(044)531-61-61, (067)447-24-90, www.sundolina.com

Т.(044)531-61-61, (067)447-24-90, www.sundolina.com

Обуховский р-н

1 267 000 у.е.

Романков. Коттеджный городок «Солнечная Долина». Коттедж 530 кв.м под чистовую отделку. Гостиная с камином, «второй свет», из окон открывается панорамный вид на озеро, 5 спален, каждая с с/у и гардеробом, сауна, постирочная, гардероб, гараж на 2 авто. Полы с подогревом Rehau, центральное кондиционирование Fujitsu, центральный пылесос, котельное оборудование Viessman, деревянные энергосберегающие окна. Участок 30 сот. с выходом на озеро, газон, автополив, освещение, дорожки и ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфраструктура, парк с детскими площадками.

Т.(044)531-61-61, (067)447-24-90, www.sundolina.com

Обуховский р-н

1 267 000 у.е.

Романков. Коттеджный городок «Солнечная Долина». Коттедж 530 кв.м под чистовую отделку. Гостиная с камином, «второй свет» h=7 м, 5 спален, каждая с с/у и гардеробом, сауна, постирочная, гардероб, гараж на 2 авто. Полы с подогревом Rehau, центральное кондиционирование Fujitsu, центральный пылесос, котельное оборудование Viessman, деревянные энергосберегающие окна. Участок 20 сот. в лесной зоне, сосны на участке, газон, автополив, освещение, дорожки и ограждение. Круглосуточная охрана, ЖЭК, инфраструктура, парк с детскими площадками.

Т. (044)531-61-61, (067)447-24-90, www.sundolina.com

ПРОДАЖА

79

ПРОДАЖА

80

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

цiна договiрна

Обухiвський р-н

Конча-Заспа. Козин, 14 км від КП. Особняк в элітному кварталі, площею 460 кв. м, ремонт та меблі, гостьовий будинок 120 кв.м. Земельна ділянка 20 соток.

Т.(050)357-75-17

Обуховский р-н

2 800 000 у.е.

Козин. Элитный особняк 925 кв.м в престижном районе пригорода Киева. Дизайнерский проект, 100%-я готовность (включает себя мебель, люстры, шторы). Использованы материалы европейских производителей. В доме большая гостиная с камином, зона кинотеатра, кухня-столовая с зимним садом, 3 спальни, кабинет с библиотекой, СПА-зона (бассейн, сауна, русская баня, зона отдыха, спортзал), гараж на 2 авто, гостевая зона со своей кухней. Кондиционирование, подогрев полов, видеонаблюдение, 2 скважины. Участок 36 соток, ландшафтный дизайн, беседка, пруд, аллея роз. Помощь в оформлении кредита, возможен расчет в гривне. Возможен обмен.

Т.(044)575-12-12, (050)330-09-95, (050)383-00-85, kvartal.kiev.ua

Обухiвський р-н

2 150 000 у.о.

Козин. Вул. Лугова. Новий будинок , ремонт в класичному стилі, 17 соток земельного участку. В будинку: камінний зал, басейн, сауна, 5 спален, 4 гардеробних, 7 с/в. Всі комунікації, центральна каналізація, асфальтований під’їзд, відеоспостереження. Поруч озеро. Гараж на 2 авто + великий паркінг.

Т.(050)311-76-55, (044)331-26-89

Обуховский р-н

цена договорная

Подгорцы. КГ «Альпийка», домовладение 670 кв.м из 3 зон: основная, гостевая, банный комплекс. Основной дом 437 кв.м: гостиная, столовая, кухня, 5 комнат, 4 гардеробных, 3 с/у, постирочная, котельная, тренажерный зал, балкон, гараж. Гостевой дом (или дом для прислуги) 73,3 кв.м: 2 комнаты, кухня, с/у, комната для садового инвентаря. Постройки подготовлены к чистовой отделке. Банный комплекс 43,5 кв.м полностью укомплектован. Участок 25 соток, выход к озеру, благоустроенная набережная, бассейн 5х10 м, фонтан, ландшафт. Без комиссионных.

Т.(044)278-19-71, (044)227-15-51, (098)295-45-43, Татьяна Петровна, www.kiev-grad.com.ua

ПРОДАЖА

81

ПРОДАЖА

82

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киев

Царское село. Особняк 650 кв.м, расположен на участке 0,25 га. Построен по индивидуальному проекту. Отделка и техника класса люкс. Идеальное месторасположение обеспечивает отличное транспортное сообщение с деловым центром города.

Т.(044)278-19-71, (097)256-20-54, Марина Юрьевна, www.kiev-grad.com.ua

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

цена договорная

Киев

1 300 000 у.е.

Печерск. Улица Панаса Мирного, 14. Престижный жилой комплекс «Введенский». Отличная квартира с эксклюзивным дорогим ремонтом.

4 комнаты (спальня, детская, кабинет, гостинная, гардеробная, 2 с/у). Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой лучших мировых производителей. Свой благоустроенный закрытый двор, 2 паркоместа в подземном паркинге.

Т. (098)545-19-96

Киев

Печерск. VIP-офис на ул. Панаса Мирного, 14. Комплекс «Введенский». Площадь офиса 130 кв. м, отдельный вход с фасада, нежилой фонд, reception на 2 чел., приемная, 5 отдельных кабинетов, переговорная, 2 санузла, кухня, кладовая. Отдельная парковка, офис полностью меблирован, центральное кондиционирование и вентиляция, охранная и пожарная сигнализация.

Т.(098)545-19-96

1 200 000 у.е.

ПРОДАЖА

83

ПРОДАЖА

84

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киев

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

от 4000 до 10 000 у.е./кв.м

Киев

4 800 у.е./кв.м

Печерский р-н. Ул. Мичурина. Новый клубный дом на 7 квартир от 180 до 508 кв.м в зеленой зоне Киева. Из апартаментов открываются прекрасные виды на набережную. В доме предусмотрено 1000 кв.м общ. площадей: детская площадка, лобби, фитнес-зона, зона гриль и бассейн на крыше с просторной террасой для шезлонгов. Комплекс является настоящим украшением холмов Печерска, благодаря стильному архитектурному решению, безупречным линиям фасадов и панорамному остеклению.

Печерский р-н. Ул. Панаса Мирного, 28а. Жилой комплекс премиум-класса «Корона Печерская» в 5 мин. ходьбы от ст. м. «Печерская». Квартира общ. пл. 110 кв.м. Жители апартаментов могут наслаждаться покоем и обособленностью от городской суеты, поскольку комплекс имеет свою огороженную территорию с превосходным ландшафтным дизайном, детской площадкой, подземным паркингом и круглосуточной охраной. Чудесные панорамы, открывающиеся с верхних этажей, наполнят жизнь покоем и гармонией.

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

Киев

6 000 у.е./кв.м

Печерский р-н. Ул. Mосковская, 27. Клубный дом Residence. Новый жилой комплекс Residence M27 всего на 8 квартир, на каждом этаже по одной квартире, что обеспечивает полную приватность проживания. Общая площадь апартаментов составляет 330 кв.м. Все квартиры комплекса имеют собственный балкон, а панорамное остекленение позволяет наслаждаться отрясающими видами на три стороны света.

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

Киев

2 625 у.е./кв.м

Подольский р-н. Ул. Щекавицкая. Просторные 5-комнатные апартаменты 162 кв.м на последнем этаже нового жилого комплекса на Подоле. Из окон потрясающие виды на Подол и историческую часть города. Апартаменты предлагаются без отделки, возможна полная перепланировка. Предусмотрена установка камина. На первых этажах расположены офисные и торговые помещения, подземный паркинг, детская площадка. Рядом с домом парк, кинотеатр «Жовтень» и синагога.

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

Киев

3 500 у.е./кв.м

Дарницкий р-н. Ул. Раисы Окипной, 16-16а. Жилой комплекс Riviera Riverside на левом берегу Днепра. Панорамные виды на Киево-Печерскую лавру и правый берег. Панорамное остекление окон, высокие потолки, продуманные инженерные решения. Дом с центральным кондиционированием, современными инженерными системами, скоростными лифтами KONE. На 1-м эт. общественные зоны по индивидуальному авторскому проекту. К услугам жильцов круглосуточная служба консьержа, подземный паркинг, охраняемая придомовая территория, а также яхт-клуб на берегу Днепра. Квартиры от 65 кв.м.

Киев

от 4 300 до 6 450 у.е./кв.м

Печерский р-н. Ул. Зверинецкая. Жилой комплекс «Триумф» в парковой зоне Печерска, недалеко от Ботанического сада и Киево-Печерской лавры. Квартиры пл. 152 и 164 кв.м. Концепция комплекса «город в городе» предусматривает наличие всей необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. На территории жилого комплекса также расположен фитнес-клуб с бассейном. Введен в эксплуатацию в июле 2008 года.

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

Киев

3 000 у.е./кв.м

Киев

от 1 800 до 2 200 у.е./кв.м

Соломенский р-н. Ул. Протасов Яр. Жилой комплекс «Альпийский» в живописнейшем уголке столицы на склоне Батыевой горы, недалеко от исторического центра города. Квартиры и пентхаусы от 140 до 400 кв.м. Удачное расположение участка в зеленой зоне и в отдалении от шумных магистралей обеспечивают тишину, свежий воздух и максимальный уют для обитателей комплекса. Прекрасная транспортная доступность, дорога занимает не более 10 мин.

Шевченковский р-н. Ул. Мельникова. Жилой комплекс «Парус» в одном из самых озелененных районов. Просторные квартиры и пентхаусы от 157 до 262 кв.м. Дом выглядит единым проектом, стилизованным под парус за счет постепенного повышения этажности от 17 до 23 эт. Передан в управление специализированной управляющей компании, которая предоставляет полный комплекс услуг под ключ.

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

Т.(044)495-50-52, (044)495-52-50, www.kievstandard.com.ua

ПРОДАЖА

85

ПРОДАЖА

86

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Крым

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

430 000 у.е.

Ялта. 3-комн. кв. 100 кв.м с ремонтом, мебелью и быттехникой в центре Ялты. Новострой. 7 /14. Шикарный дизайнерский ремонт (закончен в мае 2011), вся мебель, свет известных итальянский брендов. Два с/у (один в гостевой с душевой кабиной, второй в спальне с ванной, везде теплый пол). Кухня полностью укомплектована техникой лучших производителей. Детская с двумя кроватями. В каждой комнате кондиционер «Дайкин», два LED телевизора 3D последней модели, сигнализация, лоджия. Идеальное качество, делалось для себя, но никто не жил! Состояние – заходи и живи! До набережной 10 мин. пешком. На входе консьерж, дом находится в тихом, живописном месте, есть подземный паркинг.

Т.(050)328-14-13, Александр

Крым

цена договорная

Усадьба в с. Розовый. В уникальном уголке южного побережья Крыма находится частная усадьба премиум-класса. Обустроенная по эксклюзивному проекту территория расположилась в долине трех гор, у подножия горы Чатыр-Даг, по соседству с горными озерами и рекой, охотничьими угодьями и заповедником. Территория усадьбы в 0,3 га разбита на площадки, расположенные в трех уровнях, с разместившимися на них строениями, ландшафтным дизайном, детской, вертолетной и спортивной площадками, дополнительным функционалом, водопадом, беседками и открытым бассейном с джакузи. Основной дом площадью 279,2 кв.м, дом для гостей 225 кв. м, баня площадью 75,93 кв. м и другие строения усадебного комплекса выполнены из экологически чистых природных материалов – дерева и камня.

Т.(062)389-74-06, (062)389-74-44, www.realestate.dms.ua

Донецкая обл.

цена договорная

Донецк

цена договорная

25 км от Донецка. Продам корпоративные права (100%) в ООО. Земля (12,6 га, в т.ч. ставок 7,5 га зарыбленный). Кафе, 2 эт. (сруб), пирс, пляж, автостоянка, домики отдыха, беседки, русская баня (сруб). В экологически чистом месте.

Загородный дом на берегу Карловского водохранилища, на первой линии. Пл. дома 450 кв.м, в доме 7 комнат, сауна, бассейн, бильярдная, пл. уч. 120 сот., имеются декоративные плодовые деревья, барбекю, беседки, дом для охраны. Дорого!

Т. (066)011-00-03, (050)347-54-83

Т.(066)011-00-03

Крым

Севастополь. Р-н Учкуевка. Доходная недвижимость. Действующая гостиница в 150 м от моря, 3 этажа, 855 кв.м, 18 номеров, кабинет, бар, кухня, столовая, бильярд, сауна с бассейном, Wi-Fi, видеонаблюдение. Участок 25 соток в сосновом лесу. Открытый бассейн 170 куб.м, детская площадка, домик для охраны.

Т.(067)285-72-97, (066)316-77-34, www.sell-hotel.ukrcom.info

цена договорная

ПРОДАЖА

87

ПРОДАЖА

88

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Одесса

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

цена договорная

Элитный комплекс «Золотой берег». Четырехуровневая вилла 700 кв. м в первой линии, на берегу Черного моря. Пять спален, кабинет, игровая, гостиная с камином, столовая, бильярдная, винная комната, русская баня на дровах. Открытая терраса с незабываемой панорамой моря. Бытовые и хозяйственные помещения, гараж на 2 машины. Система «умный дом», суперсовременные коммуникации, лифт Otis. Отделка помещений только натуральными материалами: дерево, камень, майолика. На территории патио – бассейн и зона барбекю. Госакт на землю. Из дома выход в реликтовый парк, а также выход на пляж комплекса. Круглосуточный консьерж-сервис от обслуживающей организации и абсолютная безопасность. Гостевая стоянка. 20 минут до аэропорта и 15 мин. до центра Одессы. Рядом с «Золотым берегом» SPA-комплекс и стоянка для яхт.

Т.(048)782-87-87, (067)519-07-45 www.zolotoybereg.com

Одесса

Элитный комплекс «Золотой берег». Вилла 450 кв. м в первой линии от моря. Трехуровневая вилла на 8 комнат расположена на участке 440 кв.м, госакт на землю. Выполнена в средиземноморском стиле из натуральных высококачественных материалов с учетом морского климата. Во дворе – бассейн с подогревом и зеленая зона с барбекю. Из окон – вид на парк и море, открытая терраса. Система вентиляции и кондиционирования, подогрев полов, фильтрация воды, газовые котлы Ferroli, бесперебойная подача электричества, спутниковое телевидение, интернет, IP телефония, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. На территории комплекса: парк, фонтаны, беседка, детская площадка, прогулочная набережная и собственный пляж с белым песком.

Т.(048)782-87-87, (067)519-07-45, www.zolotoybereg.com

цена договорная

ПРОДАЖА

89

ПРОДАЖА

90

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

Крым

550 000 у.е.

Ялта. Своя 3-комн. кв., 105 кв.м, 8-й этаж в элитном доме «Эдинбург Тауэр» в 50 метрах от моря. Охрана, администратор дома. Шикарный холл, отделка – мрамор. Квартира с видом на море, набережную и Массандровский пляж. До набережной Ялты – 5 минут. Рядом с домом рестораны, магазины и кафе. Авторский дизайн, система кондиционирования, встроенная бытовая техника: 2 холодильника, кофеварка, посудомойка, микроволновка-духовка. Со спальни открывается вид на море.

Т.(068)201-86-26

Крым

900 000 у.е.

Ялта. Апартаменты в элитном комплексе «Апарт-отель», Приморский парк. Общая площадь 150 кв.м (две квартиры по 75 кв.м), терраса 24 кв.м, 8 эт. Дом расположен в 50 м от собственного пляжа. Подземный двухуровневый паркинг. Инфраструктура: пляж, парк, отель, детская комната, рестораны, боулинг, бильярд, СПА-центр и др. Также возможен вариант покупки одной квартиры.

Т.(067)239-69-99

Крым

880 у.е./ кв.м

Пгт Черноморское. Коттеджи в Крыму на берегу Черного моря, на мысе Тарханкут, в составе гостинично-коттеджного комплекса закрытого типа с собственным пляжем. До моря недалеко – всего 3 минуты. Вокруг чистые пляжи, прозрачная вода, красивейшие заповедные места, целебный воздух. Площади коттеджей – от 77 до 160 кв.м. Рядом начато строительство аквапарка. Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Услуги по сдаче в аренду предоставит управляющая компания. Возможна рассрочка платежа. Цена действительна до 01.03.2012

Т.(066)256-97-04, (050)086-57-61, (065)270-50-03, advert@vsk-invest.com.ua, www.vsk-invest.com.ua

Франция

цена договорная

Париж, остров Сант-Луи. Особняк в историческом центре, на острове Сант-Луи, который дарит своим жителям неповторимую атмосферу и престижное местоположение для редчайшей недвижимости. Особняк насчитывает 6 этажей с террасой на крыше, откуда открывается красивый панорамный вид. Благодаря расположению на юг/юго-восток, дом наполнен солнечным светом. Во время последней комплексной реконструкции великолепное здание площадью 325 кв. м было роскошно оборудовано. Особняк имеет 3 спальни, в каждой своя ванная комната, зал для приема гостей, большая гостиная со столовой, мезонин, спортзал, большой подвал и винный погреб. Особняк продается вместе с имуществом и произведениями искусства. Агент напрямую представляет интересы владельца. Редкий объект недвижимости.

Т. +38 (067)445-12-76, Romain

ПРОДАЖА

91

ПРОДАЖА

92

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ

Киев

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

цена договорная

Киево-Святошинский р-н

3 000 у.е./месяц

Святошинский р-н. Отличное сочетание: вблизи от центра – вдали от суеты. Дом VIP-уровня 800 кв.м, 4 уровня, 5 спален, каминный зал, винный погреб, крытый бассейн. Дорогой качественный ремонт, полностью меблирован, вся быттехника ведущих производителей. Гостевой дом. Парковка на 4 авто. Большая территория.

Софиевская Борщаговка. Вилла «Маэстро» в итальянском стиле. В нескольких минутах от города. Ансамбль из 2 домов (основной и гостевой) 650 кв.м, частично меблированы, гаражи на 4 машины, 4 санузла, 3-5 спален, потрясающий SPA-комплекс с закрытым бассейном 2,5 м. Земельный участок с барбекю. Срочно!

Т.(067)465-98-11, (044)279-06-76, Наталья

Т.(067)465-98-11, (044)279-06-76, Наталья

Обуховский р-н

Конча-Заспа. Элитный кот. поселок «Кантри». Коттеджи и таунхаусы – 180, 250, 320 кв.м. Авторский дизайн, итальянская мебель, бытовая и видеотехника, городской телефон, Интернет, круглосуточная охрана и обслуживание. Пляж, 2 озера с рыбой, спортивные и детские площадки, паркинг, банкетный зал, бассейны: детск. – 12 м, спорт. – 25 м. Тренажерный зал, бильярдная, сауна, турецкая баня.

Т.(096)333-30-00, (044)-251-63-63 www.country-village.com.ua

цена договорная

93

Марокана Киев, бул. Леси Украинки, 24, (044)254-49-99

Дежавю Киев, ул. Б. Хмельницкого, 30, (044)235-98-02

Казачок Осокорки Киев, ул. Центральная, 11, (044)573-75-50

Нирвана Киев, бул. Леси Украинки, 28 в (044)285-52-15

Пикассо Киев, ул. Бассейная, 4, (044)230-95-73

Курени Киев, Парковая дорога, 4, (044)253-17-24

Караван Киев, Кловский спуск, 10, (044)280-95-77

Казачок Совки Киев, ул. Кировоградская 118, (044)527-93-48

Ani Киев, ул. Красноармейская, 72, (044)590-25-65

Токио Киев, ул. Зоологическая, 10, 490-0604, 585-55-66

TOUCH CAFE Киев, ул. Шота Руставели, 16, (044)206-49-20, (044)206-49-21

Da Vinci Fish Clab Киев, ул.Владимирская, 12, (044)490-34-34

Мамбо Киев, бул. Дружбы Народов, 5, (044)522-82-24

China White Киев, бул.Леси Украинки, 24, (044)594-21-75

Эгоист Киев, ул. Московская, 44, (044)280-22-22

La Casa del Habano Кловский спуск, 13, 492-74-48

Пена Киев, Ярославов Вал, 30/18 (044)234-17-01

Майами-Блюз Киев, ул. Б. Васильковская, 114, (044)522-87-21

Bocconcino Киев, ул. Мечникова, 2, (044)593-35 -27

Первак Киев, ул. Рогнединская, 2, (044)246-77-84

Concord ул. Пушкинская, 42/4, (044)234-77-88, (044)235-95-55

Хинкали Киев, ул. Шота Руставели,4, (044)234-06-92

Non-Stop Киев, пр. Победы, 6, (044)236-05-01

Нобу Киев, ул. Шота Руставели, 12, (044)246-77-34

с. Счастливое, Бориспольское шоссе,17т.(044)592-20-21, (044)592-20-41

Казбек Киев, бул. Леси Украинки, 30а, (044)285-48-05

Хинкали Оболонь Киев, ул. М. Тимошенко, 29, (044)569-25-75

Кувшин Киев, перекресток ул. Красноармейской, 94 и ул. Федорова, 10 (044)592-63-63

Баккара Киев, Гидропарк, Венецианский остров, 1 (044)537-73-37

Корона-Клуб Киев, ул. Рогнединская, 4, (044)289-02-16

94

ПАРТНЕРЫ

Ришелье Киев, ул. Красноармейская, 23 (044)235-88-62

В Велюр Киев, ул. Льва Толстого, 43, (044)289-34-32

З А ГО Р ОД Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь №11 /12  51  Н О Я Б Р Ь  Д Е К А Б Р Ь 2 0 1 1

Киев, ул. Владимирская,51/53 (044)536-93-63, (067)640-26-26, www.operra.net

Киев, ул.Зверинецкая, 59 (044)593-60-50, (044)593-60-51 www.caramel.ua

Тампопо Киев, ул. Саксаганского, 55 (044)289-29-99

Любовь и голод 28-й км Новообуховского шоссе, (044)332-75-00

Гудини Конча-Заспа, КГ «Золотые ворота» (044)520-83-00

Гольф-центр Киев Киев, Оболонская набережная, 20, (044)230-94-36

Триполье 27-й км Новообуховского шоссе, (044)585-55-66

Гостинный двор 1812 Конча-Заспа, 25й км Старообуховской трассы, (044)259-15-01

Ацумари Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, (044)220-46-48

Рестоград Империя Обуховский р-н, с. Подгорцы, (044)545-75-09

Духмяна піч 4-й км Новообуховского шоссе, с. Лесники (044)228-88-89

Кидев 8-й км Бориспольской трассы, (067)500-40-22

Два бобра 26-й км трассы Киев-Житомир, с. Мила, ул. Комарова, 91 (067)233-38-08

Сейф Киев, ул. Красноармейская, 23а, (044)536-01-57

Bon Voyage Терминал «B» аэропорта «Борисполь», 2-й этаж, (044)591-55-66

Вабене ул. Б. Хмельницкого, 19-21 (044)377-75-65

Партизан с. Романков, 12-й км Новообуховской трассы, (044)467-73-43

Тургенеф Киев, ул. Б. Житомирская, 40, (044)272-21-69

Цирюльня Киев, ул. А. Барбюса, 22/26, (044)461-99-88

Казацкий стан 18-й км Бориспольского шоссе, (044)576-09-60

Бакинский бульвар 28-й км Новообуховского шоссе, (044)585-15-96

Grand Admiral Club Ирпень, ул. Советская, 116 (04497)939-00

Пушистый Киев, ул. Красноармейская, 23а, (044)234-31-01

Опанас Киев, ул. Терещенковская, 10, (044)585-05-23

Княжий двор Броварской р-н, с. Княжичи, ул. Стогния, 39, (044)232-06-06

Горный ручей Бориспольский р-н, с.Гора, ул. Мичурина, 66, (045)953-49-21

Стоматологическая клиника Призма Киев, ул. Сагайдачного, 25, (044)425-13-13

Киев, Шота Руставели, 16 (044)20-649-20, www.carteblanche.ua

95

7 небо пр. Ильича 99 «б», г. Донецк, 83059 Администрация: +380623372999 VIP Reserve: +380663647999

Ресторан «Африка» Донецк, Набережная, 153-А (062) 3-376-376

Victoria Hotel Center пр.Мира, 14-а г.Донецк, 83015 тел.: +38 (062) 381 47 00 тел./факс: +38 (062) 381 47 01

РК Вирус Ул. 230 Стр. Дивизии, 1 Тел.: (062) 223-15-50

Дежавю Донецк, б. Пушкина, 29 (062) 3810900, (050) 3686818

Деревня Донецк, ул. Приморская, 61 (062) 3000355, (067) 6203528

Джон Хьюз Донецк, ул. Челюскинцев, 157 (062) 3810848

Джон Хьюз Донецк, пр. Ильича, 15д (062) 385-95-66 (062) 385-95-67

Ливерпуль Донецк, ул. Артёма, 131в (062) 3125488, (050) 3008211

Малиновка Донецк, ул.Лутугина, 1 тел.: 062 382 80 93 www.malinovka.dn.ua

ТМ Папирус г.Донецк, ул.Артема, 142, Т. (062) 386-31-61 пр. Ильича, 19в Т.: (062) 348-36-84

Хинкали Донецк, б. Пушкина, 20а (062) 3817202, (067) 6203526

Царская охота Авдеевка, Донецкое шоссе, ул. Ленина, 326 (050) 5956239, (050) 9121559

Кимберли г. Донецк, 1. ул. Г. Антонова, 4. ТРЦ Декор Донбасс, 1 этаж Тел. +38 (095) 880-76-00 ул. Артема, 51-а, ТРЦ GREEN PLAZA Тел. +38 (097) 840-83-74

Лотус www.lotus-premium.com Call-center (044) 591-5-777

Восточный Экспресс Французский б-р, 85/87 +38 048 728-64-82

Весна Сегедская, 18 +38 048 719-64-24

Кафе-Караоке Fanconi Екатеринская, 15/17 +38 0482 34-6666

Номия Ак. Филатова, 17 +38 048 766-88-70

Шангри-ла Французский б-р, 54/23 +38 048 734-25-85