Issuu

ÅRSRAPPORT 2025

Forord fra daglig leder

er Samvirk

Boenheter på Oslofjord

Høydepunkter fra 2025

Slik er Samvirk organisert

Årsmøte og beslutningsmyndighet

Organisasjonsstruktur

Styret i Samvirk

Rapportering og transparens

Administrasjon

Økonomiske nøkkeltall

Overnattingsavtaler og boenheter

Slik ble kapasiteten brukt i 2025

Samvirk SA

Samvirk SA Konsern

Samvirk Hotell AS

Brunstadeiendom AS

Forord

Hilsen fra daglig leder

I en tid preget av økende usikkerhet, større økonomiske forskjeller og fallende tillit til institusjoner, blir spørsmålet om hvem som eier stadig viktigere. Eierskap handler ikke bare om kapital og avkastning, men om innflytelse, verdier og retning.

Vi er eid av våre medlemmer, og vårt formål er å ivareta deres langsiktige interesser om overnatting under BCC sine stevner på Brunstad. Gjennom gode digitale løsninger og en tydelig visjon for forvaltning av overnattingskapasiteten, skaper vi en modell som generasjoner fremover kan få glede av. Det handler om å skape forutsigbarhet for den enkelte og bærekraft for fellesskapet.

2025 er av FN utpekt som det internasjonale året for samvirkeforetak. Det er en anerkjennelse av en eierform som i over hundre år har bidratt til å bygge bærekraftige virksomheter, sterke lokalsamfunn og økonomisk inkludering, både Norge og globalt.

I Norge står samvirketradisjonen sterkt. Millioner av mennesker er medlemmer i et samvirke, og virksomhetene skaper betydelige verdier og arbeidsplasser over hele landet.

I året som setter samvirke på den globale dagsordenen, ønsket vi å bidra til økt bevissthet om hva eierskap betyr og hvorfor samvirke er en viktig del av svaret på mange av de utfordringene vi står overfor i dagens samfunn.

Jeg vil takke alle som har vært med og bidratt dette året - både medlemmer, frivillige, samarbeidspartnere og ansatte. Med en felles tro på fremtiden bygger vi videre på en arv som betyr mye for mange, og som skal være til glede for kommende generasjoner.

Robin Fuglset

Daglig leder, Samvirk SA

Dette er Samvirk

Samvirk ble etablert i 2021 for å ivareta det eierskapet mange medlemmer allerede hadde vist gjennom forskuddsbetaling av langsiktige hotellavtaler. Dette fellesskapet, bygd på tillit og ansvar, gjorde utbyggingene på Brunstad mulig.

Vi er stolte av å være et samvirkeforetak, en eierform der medlemmene eier og bestemmer, og der virksomheten drives for fellesskapets beste. Som forbrukersamvirke leier Samvirk i dag ca. 2 500 hotellrom av Oslofjord Convention Center, og tilbyr dem videre til våre medlemmer gjennom avtaler med varighet på 1 eller 20 år. Vi jobber for at fremtidige generasjoner skal få samme mulighet til å bidra og bruke stedet, slik tidligere generasjoner har gjort.

Samvirk er medlem av Samvirkene, interesseorganisasjonen for samvirkeforetak i Norge.

Samvirks formål

Å fremme medeiernes interesser for overnatting når de deltar på BCCs arrangementer på Oslofjord

Å forvalte overnattingskapasiteten på best mulig måte, både for nåværende og kommende generasjoner av BCC-medlemmer

“BCC” er en forkortelse for Brunstad Christian Church. Navnet kommer fra stedet Brunstad i Sandefjord i Norge som har vært et internasjonalt samlingssted for trossamfunnet siden 1956.

Nøkkeltall per

Boenheter på Oslofjord

Totalt: 2 475

KONFERANSESENTERET

Høydepunkter fra 2025

Året 2025 ga medlemmene en ny avtaletype, en oppdatert gjestepolicy og en sømløs påmeldings- og bookingprosess. Her er fem høydepunkter fra året som har gått.

1-årig hotellavtale: en ny mulighet

2025 var første året medlemmer kunne velge en 1-årig hotellavtale. Avtalen er først og fremst ment som et supplement til den 20-årige hotellavtalen, og dekker poeng-behovet for ett kalenderår av gangen for medlemmer som trenger flere poeng enn den langsiktige avtalen gir. Den tilbys også som en selvstendig avtale for medlemmer som er unge, eldre, reiser langt eller er i en krevende livssituasjon, og dermed ikke kan forskuddsbetale en 20-årig avtale.

Den nye avtaletypen henger tett sammen med en strukturendring i 2025: tidligere kunne medlemmer kjøpe ekstradøgn fra dag til dag uten avtale, men nå er dette gjort om til å kjøpe avtaler på årsbasis. Fra og med 2025 er en hotellavtale eneste vei til overnatting under BCC sine stevner. Den 1-årige avtalen sikrer at medlemmer har et alternativ hvis 20-årig avtale ikke fullt ut dekker poengbehovet.

Til sammen tok 1 369 medlemmer den 1-årige avtalen i bruk i 2025. 736 av disse brukte den som supplement til sin 20-årige avtale, mens 633 hadde den som sin eneste hotellavtale.

Engasjement blant unge medeiere

Nye generasjoner vokser til, og mange har deltatt på stevner og ungdomscamper gjennom flere år. 2 417 ungdommer har i dag en Hotellavtale UNG, og gjennomsnittsalderen er 21 år. Det viser at mange ser for seg å bo på stevnene med egen avtale i fremtiden.

For å møte dette engasjementet har vi utviklet et spesialtilpasset program for unge medlemmer mellom 18 og 26 år. Under navnet Samvirk Ung inviteres de til medeierskap gjennom en egen hotellavtale. Den aktiveres året de fyller 27, med mulighet for å utsette oppstart frem til året en fyller 30.

Samvirk Ung gir ungdommer muligheten til å planlegge og jobbe mot et langsiktig økonomisk mål, ved å betale inn litt etter litt over flere år. Dette skaper både eierskap, forutsigbarhet og tilknytning, og gir nye generasjoner en plass i fellesskapet på Brunstad.

I 2025 lanserte Samvirk PACE-kampanjen i samarbeid med engasjerte medlemmer. Kampanjen, som varte fra januar til desember 2025, belønnet jevn innbetaling med rabatt på avtaleprisen, og oppmuntret ungdom til å holde en jevn og bærekraftig rytme i innbetalingene på hotellavtalen.

Samtidig ønsket vi et nytt UNG-årskull velkommen. Ungdommer født i 2007 fikk mulighet til å signere avtaler med oppstart i 2034.

Samarbeidsprinsippet i praksis

Bak driften av Samvirk ligger samarbeidsprinsippet: at alle som bruker Brunstad også er med og betaler for det, i utgangspunktet gjennom en overnattingsavtale i Samvirk. Dette prinsippet er kjernen i hva det vil si å være medeier i et samvirkeforetak.

I 2025 fikk prinsippet et konkret uttrykk gjennom Samvirks første gjestepolicy: en tydelig beskrivelse av hvem som kan være overnattende gjest under BCC sine stevner på Brunstad.

Den første versjonen av gjestepolicyen ble innført i februar 2025. Vi tok imot tilbakemeldinger fra medlemmer, og en revidert versjon ble publisert i desember med blant annet to viktige endringer: aldersgrensen for unge som kan være gjester uten egen avtale ble utvidet fra 26 til 29 år, og personer under vergemål ble inkludert under samme bestemmelse.

To årsmøter på ett år

Som samvirkeforetak er årsmøtet det viktigste forumet for medlemmenes innflytelse, og i 2025 ble det avholdt to. Det ordinære årsmøtet 14. juni samlet 128 utsendinger som blant annet godkjente årsregnskapet for 2024, vedtok endringer i Samvirks vedtekter og fastsatte nye retningslinjer for medlemskretsmøter. Det ekstraordinære årsmøtet 15. november ble innkalt for å behandle virksomhetsplan og budsjett for 2026.

Påmelding og booking i én sømløs prosess

Tidligere måtte medlemmer melde seg på stevnet ett sted og booke overnatting et annet, gjennom to systemer og to innlogginger. I 2025 gjorde vi noe med det. Sammen med BCC Event samkjørte vi prosessene for årspåmelding og årsbooking, slik at medlemmene nå opplever dette som én sammenhengende prosess. Tilbakemeldingene har vært gode: medlemmer melder at flyten oppleves smidig, og rekordmange gjennomførte årsbookingen i 2025 for stevneåret 2026. Det viser at samspillet mellom samarbeidspartnerne har gitt en konkret forenkling for dem som faktisk bruker tjenestene.

Slik er Samvirk organisert

Et samvirkeforetak, ofte referert til som et «kooperativ», er en virksomhetsform der medlemmene fremmer sine økonomiske interesser ved å delta i virksomheten, for eksempel som kunder, leverandører eller brukere av tjenestene foretaket leverer. I Samvirk deltar medlemmene som brukere av overnattingstilbudet under BCC sine stevner.

Foretaket eies av medlemmene, som blir medeiere ved å betale et andelsinnskudd. Medlemmene bestemmer i fellesskap hvordan virksomheten skal utvikle seg. Denne medbestemmelsen utøves gjennom årsmøtet.

Årsmøte og beslutningsmyndighet

Årsmøtet er øverste organ og velger styret i Samvirk. Styret ansetter en daglig leder, som er ansvarlig for den daglige driften.

Medlemmene i Samvirk SA er organisert i lokale medlemskretser, hvor hver krets holder sitt eget møte og velger utsendinger til årsmøtet. Årlig beregnes antallet av Samvirk-medlemmer i hvert land. For hvert 50. medlem kan medlemskretsen i landet sende én utsending til årsmøtet.

Årsmøtet godkjenner årsregnskap, velger revisor og styremedlemmer. Årsmøtet har også myndighet til å beslutte vedtektsendringer.

Organisasjonsstruktur

Samvirk SA er morselskap konsernet, og har to datterselskaper: Samvirk Hotell AS og Brunstadeiendom AS. Samvirk Hotell AS er driftsselskapet som har ansvar for å forvalte og levere hotelltjenester til medlemmene. Selskapet driver med innkjøp og videresalg av hotelltjenester, og tilbyr overnatting til medlemmer gjennom et poengbasert system. Brunstadeiendom AS eier og forvalter eiendommer.

Trond Eivind Johnsen Styreleder Linn Tabita Johansen Styremedlem

Styret i Samvirk SA

Kristina Samnøy Kronstad Styremedlem

Medlemmer i Samvirk

Brunstadeiendom AS

Samvirk Hotell AS

Samvirk SA

Rapportering og transparens

God styring av et samvirkeforetak krever åpenhet om hvordan beslutninger tas og hvordan virksomheten drives. Tre dokumenter ligger til grunn for arbeidet vårt:

Økonomisk langtidsplan

vedtatt av årsmøtet, som regulerer de økonomiske rammene for Samvirk frem til 2027.

Strategiplan

frem til 2027 som går nærmere inn på de strategiske målene, prioriteringer og rammer som må til for å nå dem.

Virksomhetsplan og budsjett

som legges frem for årsmøtet hvert år, og operasjonaliserer strategien til konkrete tiltak og mål for det enkelte år.

Rapporteringen følger en tydelig linje: daglig leder rapporterer jevnlig til styret om drift, økonomi og fremdrift på virksomhetsplanen. Styret rapporterer videre til årsmøtet, som er medlemmenes øverste organ. Det rapporteres på økonomi og forretningsdrift til årsmøtedelegatene hvert kvartal, samt at budsjett og virksomhetsplaner godkjennes årlig. Slik sikrer vi at de som eier Samvirk — medlemmene — har innsyn i og innflytelse over hvordan fellesskapets ressurser forvaltes.

Administrasjonen

Den daglige driften ledes av daglig leder Robin Fuglset. Ved utgangen av 2025 består administrasjonen av 12 ansatte driftsselskapet Samvirk Hotell AS, fordelt på fire avdelinger: kommunikasjon, økonomi, medlemsservice og produktutvikling. Avdelingene koordineres av en ledergruppe. I tillegg har vi noen innleide ressurser som styrker medlemsservice og produktutvikling.

Økonomiske nøkkeltall

2025-tallene for Samvirk SA-konsern

Totale driftsinntekter

Totale driftskostnader

Driftsresultat

Netto finans

Resultat før skattekostnad

Skattekostnad

Årsresultat

Eiendeler og egenkapital

Eiendeler

Egenkapital

Gjeld

Lønnsomhet

Driftsresultat

Resultat før skattekostnad

Årsresultat

Alle tall i MNOK

Annet

Antall medlemmer i samvirkeforetaket per 31.12.2025

Antall medlemskretser

Antall utsendinger til årsmøtet i juni

Totale driftsinntekter NOK 298 366 533

52,4 % / NOK 156 299 482,42

Forskuddsbetalte avtaler

Utleie, 1-årig hotellavtale 2025 27,5 % / NOK 82 040 746,83 Resort fee og FDV fakturering

1,4 % / NOK 4 253 834,35

Andre driftsinntekter

Forskuddsbetalte avtaler: Hotellavtalene betales på forskudd av medlemmene. Forskuddsbetalingen ligger som en langsiktig gjeld Samvirk Hotell AS som inntektsføres med like store årlige beløp basert på avtalens løpetid.

Resort fee: Resort fee består av en fast og en variabel del.

Fast resort fee dekker medlemmets andel av driftskostnader knyttet til hotellavtalene. Dette er en fast, månedlig kostnad for medlemmer som har inngått en hotellavtale.

Variabel resort fee betales etter utsjekk av hvert opphold. Dette beregnes ut ifra suitekategori og antall dager på oppholdet og går til kostnader knyttet til renhold og kundeservice.

Utleie: Posten omfatter inntekter fra 1-årige hotellavtaler, utleie til overnatting under BUKs ungdomscamper og øvrig leie på området. De 1-årige hotellavtalene erstattet 2025 tidligere kontantleie ved opphold uten avtale, og tre ungdomscamper ble avholdt på Brunstad i løpet av året.

Totale driftskostnader NOK 285 981 370,38

Oslofjord

Avtale med Oslofjord: Avtalen mellom Samvirk Hotell AS og Oslofjord Hotel AS om kjøp av hotellovernatting har en varighet på 20 år, med rett til forlengelse. En stor del av avtalesummen for denne kontrakten forskuddsbetales av Samvirk.

Administrasjon og drift: Samvirks egne kostnader knyttet til administrasjon, lønn og andre driftskostnader.

Nøkkeltall for medlemmer

Medlemstall 2022

Medlemstall 2023

Medlemstall 2024

Medlemstall 2025

Gjennomsnittsalder

Andel kvinner

Andel menn

Geografisk fordeling:

Antall

Overnattingsavtaler og boenheter

Samvirks oppgave er å sikre overnatting til medlemmer i forbindelse med arrangementene BCC Event holder på Oslofjord. Det skjer i to ledd: Samvirk kjøper overnattingskapasitet eksklusivt fra Oslofjord Hotel gjennom en langsiktig avtale, og tilbyr den videre til medlemmene gjennom hotellavtaler. Under stevner fordeles kapasiteten gjennom et poengbasert system som gir medlemmene fleksibilitet til å velge mellom ulike typer suiter, og oss en rettferdig måte å fordele kapasiteten på.

Avtaletyper

Gjennom årene har det vært mulig å inngå forskjellige avtaler med ulike vilkår. I dag er den 20-årige hotellavtalen vår standardavtale. Hotellavtalene fås i en rekke kategorier som spenner fra 2 500 til 14 000 poeng, og forskuddsleien for 20 år varierer fra 250 000 til 1,9 mill. NOK. Kategorien angir både hvilken type suite man kan booke og hvor stor andel av stevnedøgnene avtalen dekker hvert år.

Som et supplement kunne vi i 2025 for første gang også tilby 1-årige hotellavtaler.

De er ment å dekke poengbehovet for ett kalenderår om gangen, og tilbys i tillegg som selvstendig avtale for medlemmer som er unge, eldre, reiser langt eller er i en krevende livssituasjon, og dermed ikke kan forskuddsbetale en 20-årig avtale.

Tabell over avtaletyper og antall avtaler per 31.12.2025:

Hotellavtale

1-årig hotellavtale som supplement til 20-årig hotellavtale

1-årig hotellavtale som selvstendig avtale

Hotellavtale UNG

Avtale om utvidet bruksrett

Jubelårsavtale

20 år. Starter året en fyller 27 år I to generasjoner

50 år

Slik ble kapasiteten brukt i

2025

Bookingsystemet gir oss god innsikt i hvordan kapasiteten faktisk benyttes gjennom året. Tabellen under viser oss noen nøkkeltall om booking i 2025, sammenlignet med 2024 og 2023.

Antall overnattingsdøgn totalt

Antall bookinger i hotellbyen

Gjennomsnittlig lengde på besøk

Gjennomsnittlig antall gjester per reservasjon

Benyttet kapasitet:

BCC Søstrestevne

BCC Påskestevne

BCC Pinsestevne

BCC Sommerstevne i juli

BCC Sommerstevne i august

BCC Brødrestevne

BCC Adventstevne

Feriebruk i 2025

I 2025 ble det booket 4 639 feriedøgn på Brunstad utenom stevneperiodene, fordelt på totalt 2 936 bookinger. 50 % av hotellavtalene booket feriedøgn i 2025 og den mest populære feriemåneden var juli.

Bruksrettshaverne har 35 overnattingsdøgn inkludert hvert år med mulighet for å booke tilleggsdøgn utover dette mot en kostnad per døgn. I 2025 tok 344 av 788 bruksrettshavere i bruk tilleggsdøgn ut over de 35 inkluderte i avtalen.

Nøkkeltall om booking

Våre samarbeidspartnere

En god opplevelse på Brunstad bygges sammen med et tett samspill mellom oss, BCC Event og Oslofjord Hotel.

BCC Event som arrangør

BCC Event planlegger og gjennomfører trossamfunnets internasjonale stevner og ungdomscamper på Oslofjord Convention Center. Programmet rommer kristne møter for alle aldersgrupper og temamøter som formidler bibelsk innhold på en virkningsfull måte. BCC Event har ansvar for alle innholdselementer på stedet, inkludert organisering av frivillige og matproduksjon.

Samvirk som forvalter av overnatting

Vår rolle i samspillet er å forvalte overnattingstilbudet på vegne av medlemmene. Vi kjøper kapasitet fra Oslofjord Hotel gjennom en langsiktig rammeavtale, og fordeler den rettferdig blant medlemmene gjennom et poengbasert system. Vi tilbyr også digitale tjenester gjennom My Samvirk, som støtter booking, administrasjon og betaling. Slik gjør vi det enkelt for medlemmene å bo på Brunstad under stevnene og til ferie.

Oslofjord Hotel som vertskap

Med 2 475 hotellrom og boenheter er Oslofjord Hotel rammen rundt fellesskapet på Brunstad. Gjennom en 20-årig rammeavtale leverer de overnatting til Samvirk, sammen med tilhørende hotelltjenester som romklargjøring, rengjøring og resepsjon. Det gir gjestene en helhetlig opplevelse fra ankomst til hjemreise, og oss en pålitelig partner i den daglige driften.

Årsregnskap - Samvirk SA

Samvirk SA

Org. nr.: 926 835 483

Årsregnskap

Årsberetning

Resultatregnskap Balanse

Kontantstrømanalyse Noter

Revisors beretning

List of Signatures Page 1/1

3704 Samvirk SA årsregnskap 2025.pdf

Name Method Signed at

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Johnsen, Trond Eivind BANKID 2026-05-05 21:07 GMT+02

Virksomhetens art og tilholdssted

Johansen, Linn-Tabita BANKID 2026-05-05 19:43 GMT+02

Samvirk SA er et forbrukersamvirke som ble etablert 2021 for å fremme medlemmenes økonomiske interesser knyttet til deltakelse på arrangementer regi av BCC - forbundet (BCC) eller dets fellestiltak. Foretaket holder til i Sandefjord kommune og er konsern spiss for Samvirkkonsernet. Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer.

Kronstad, Kristina Samnøy BANKID 2026-05-05 20:55 GMT+02

Gjennom datterselskape ne Samvirk Hotell AS og Brunstadeiendom AS forvalter foretaket overnattingskapasitet, eiendom og serviceytelser. Medlemmene kjøper avtaler for hotellovernatting og andre tjenester.

Fortsatt drift

Fuglset, Robin BANKID 2026-05-05 21:01 GMT+02

Styret bekrefter at forutsetningen om fortsatt drift er lagt til grunn ved utarbeidelsen av årsregnskapet. Resultatprognoser for 2025–2027 viser bærekraftig utvikling og videreutvikling av forretningsmodell og medlemstjenester.

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk SA er organisert som et samvirkeforetak etter samvirkeloven , og baserer seg på internasjonale samvirkeprinsipper. Årsmøtet er foretakets øverste organ og består av utsendinger som er demokratisk valgt til å representere samvirkets medlemmer. Årsmøtet velger ordstyrer for årsmøtet, styremedlemmer og fastsetter årsregnskap. Årsmøtet behandler styrets årsmelding og årsregnskap og vedtar disponering av årsresultatet.

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land. Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden. Styret evaluerer eget arbeid og kompetanse gjennom året. God kommunikasjon med medlemmer og øvrige interessenter ivaretas gjennom årsrapportering, årsmøter og informasjon på foretakets hjemmeside: www.samvirk.com

Arbeidsmiljø

Etter styrets oppfatning er arbeidsmiljøet selskapet tilfredsstillende. Konsernet sysselsatte gjennom året 2025 13 årsverk. Det er ikke registrert alvorlige arbeidsuhell eller ulykker løpet av året som har resultert store materielle eller personskader. Det arbeides målbevisst med å skape et positivt og trygt arbeidsmiljø som fremmer trivsel, engasjement og produktivitet.

Årsberetning - Samvirk SA

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Samvirk SA er et forbrukersamvirke som ble etablert i 2021 for å fremme medlemmenes økonomiske interesser knyttet til deltakelse på arrangementer i regi av BCC - forbundet (BCC) eller dets fellestiltak. Foretaket holder til i Sandefjord kommune og er konsern spiss for Samvirkkonsernet. Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer.

Fortsatt drift

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Medlemsstyring og foretaksledelse

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Årsberetning - Samvirk SA

Likestilling og diskriminering

Styret består av to kvinner og en m a nn. Foretaket etterstreber likestilling og likebehandling. Diskriminering på grunnlag av kjønn, alder, funksjonshemming eller etnisk opprinnelse aksepteres ikke.

Ytre miljø

Virksomheten forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad. Eiendomsdriften er lagt opp med fokus på effektiv ressursbruk og lav miljøpåvirkning.

Samfunnsansvar og åpenhetsloven

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Foretaket gjennomfører aktsomhetsvurderinger i tråd med åpenhetsloven § 5. Konsernet har felles etiske retningslinjer for antikorrupsjon, sosialt ansvar og ansvarlig forretningsførsel. Redegjørelse for 2025 publiseres innen 30. juni 2026.

Virksomhetens art og tilholdssted

Finansiell utvikling og resultat

Samvirk SA hadde i 2025 driftsinntekter på NOK 4,5 mill. (2024: NOK 2000.) og et positivt årsresultat på NOK 9,4 mill. Resultatet er i vesentlig grad påvirket av resultatandeler fra datterselskaper samt finanskostnader.

Fortsatt drift

Konsernregnskapet viser samlede inntekter på NOK 298 367 mill. og et samlet årsresultat på NOK 9,4 mill., en forbedring fra NOK - 9,9 mill. året før

Medlemsstyring og foretaksledelse

Balansen og finansiell stilling

Medlemmene i Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Styret bestå r av to kvinner og en m a nn. Styret har regelmessige styremøter, minst ett i måneden. Styret evaluerer eget arbeid og kompetanse gjennom året. God kommunikasjon med medlemmer og øvrige interessenter ivaretas gjennom årsrapportering, årsmøter og informasjon på foretakets hjemmeside: www.samvirk.com

Arbeidsmiljø

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Arbeidsmiljø

Etter styrets oppfatning er arbeidsmiljøet i selskapet tilfredsstillende. Konsernet sysselsatte gjennom året 2025 13 årsverk. Det er ikke registrert alvorlige arbeidsuhell eller ulykker i løpet av året som har resultert i store materielle eller personskader. Det arbeides målbevisst med å skape et positivt og trygt arbeidsmiljø som fremmer trivsel, engasjement og produktivitet.

Totalkapitalen i morselskapet var NOK 123,68 mill. per 31.12.2025. Egenkapitalen utgjorde NOK 83,08 mill., tilsvarende en egenkapitalandel på 67,2 %.

Konsernets totalkapital var NOK 3 123 mill., med en konsernandel egenkapital på 2, 7 %.

Konsernet har høy kapitalbinding og langsiktige forpliktelser knyttet til medlemsbaserte hotellavtaler. Likviditetsbeholdningen i konsernet var NOK 48,5 mill. ved årsslutt.

Finansiell risiko

Arbeidsmiljø

Samvirk- konsernet er eksponert for finansiell risiko knyttet til renter, langsiktige avsetninger og bruken av forskuddsbetalinger fra medlemmer. Renterisiko kan påvirke refinansiering, mens kredittrisiko anses som lav. Konsernet har solide avtaleforhold med bred medlemsbase.

Likviditeten i konsernet er tilfredsstillende, og kortsiktig gjeld kan dekkes av likvide midler.

Årsberetning - Samvirk SA

Resultatdisponering

Styret foreslår at årets overskudd på NOK 9 445 592 overføres til tidligere udekket tap.

Styreforsikring

Samvirk SA har tegnet styreforsikring som dekker ansvarsforhold som følge av utøvelsen av styrets verv. Forsikringen dekker sikredes personlige erstatningsansvar for formueskade på grunnlag av uaktsomhet i egenskap av stilling eller verv i sikret foretak.

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Sandefjord, 29. april 2026

Virksomhetens art og tilholdssted

Trond Eivind Johnsen – Styreleder (elektronisk signert)

Linn Tabita Johansen – Styremedlem (elektronisk signert)

Kristina Samnøy Kronstad - Styremedlem (elektronisk signert)

Robin Fuglset – Daglig leder (elektronisk signert)

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Arbeidsmiljø

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Arbeidsmiljø

Resultatregnskap - Samvirk SA

Samvirk SA

RESULTATREGNSKAP

Alle tall i hele '000

Alle tall i hele ‘000

Driftsinntekter og driftskostnader Note 2025 2024

Salgsinntekt

Annen

Lønnskostnad 3 1 843 2 585

Annen driftskostnad 3, 4 1 542 1 617 Sum driftskostnader 3 385 4 201

Driftsresultat 1 115 -4 199

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Finansinntekter og finanskostnader

Positiv resultatandel fra datterselskap

Virksomhetens art og tilholdssted

Renteinntekt

Annen renteinntekt

Balanse - Samvirk SA

Samvirk SA

BALANSE

Alle tall i hele '000

Eiendeler Note 2025 2024

Anleggsmidler Immaterielle eiendeler

Finansielle anleggsmidler

Investeringer i datterselskap

til foretak i samme konsern

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Annen finansinntekt 3 5

Negativ resultatandel fra datterselskap 6 0 5 427

Annen rentekostnad 2 140 2 587

Annen finanskostnad 0 1

Fortsatt drift

Resultat av finansposter 8 324 -7 048

Resultat før skattekostnad 9 439

Medlemsstyring og foretaksledelse

Overføringer

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Avsatt til dekning av tidligere udekket tap 8 9 446 0

Overført til udekket tap

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

8 0 9 967

Sum overføringer 9 446 -9 967

Arbeidsmiljø

Balanse - Samvirk SA

Samvirk SA

BALANSE

Alle tall i hele '000

Egenkapital og gjeld Note 2025 2024

Egenkapital

Innskutt egenkapital

Andelsinnskudd 7, 8 94 956 87 759

Sum innskutt egenkapital 94 956 87 759

Opptjent egenkapital

Udekket tap 8 -11 873 -21 318

Sum opptjent egenkapital -11 873 -21 318 Sum egenkapital

Gjeld

Annen langsiktig gjeld

Spareinnskudd fra medlemmer

Øvrig langsiktig gjeld

Sum annen langsiktig gjeld

Kortsiktig gjeld

Leverandørgjeld

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Fortsatt drift

Betalbar skatt 5 106 63

Samvirk SA

Kontantstrømanalyse - Samvirk SA

INDIREKTE KONTANTSTRØM

Alle tall i hele 000

Kontantstrømmer fra operasjonelle aktiviteter

Resultat før skattekostnad

Periodens betalte skatt 65 45

Endring i kundefordringer

Endring i leverandørgjeld

Resultatandel datterselskaper uten kontantstrøm

Endring i andre tidsavgrensningsposter

Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Kontantstrømmer fra investeringsaktiviteter

Utbetalinger ved investering i datterselskaper

Utbet. ved kjøp av verdipapirer for kortsiktige handelsformål

Virksomhetens art og tilholdssted

Kontantstrømmer fra finansieringsaktiviteter

Utbetalinger ved nedbetaling av langsiktig gjeld

Fortsatt drift

Utbetalinger ved nedbetaling av kortsiktig gjeld

Innbetalinger av andelsinnskudd

Skyldig offentlige avgifter 207 115

Konserngjeld 9 3 542 4 063

Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter

Medlemsstyring og foretaksledelse

Annen kortsiktig gjeld 198 281

Medlemsstyring og foretaksledelse

Sum kortsiktig gjeld 4 310 4 683

Sum gjeld

Sum egenkapital og gjeld

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Sandefjord, 29.04.2026

Styret i Samvirk SA

Arbeidsmiljø

Robin Fuglset daglig leder

This file is sealed with a digital signature. The seal is a guarantee for the authenticity of the document.

Document ID: 2D186248A8C449B6BE3353E0E3738F74

Netto endring i kontanter og kontantekvivalenter

Beh. av kont. og kontantekvivalenter ved

Arbeidsmiljø

Trond Eivind Johnsen styreleder

Linn-Tabita Johansen styremedlem

Kristina Samnøy Kronstad styremedlem

Alle tall i hele ‘000

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk SA

Samvirk SA

Note 1 - Regnskapsprinsipper

Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for mellomstore foretak. Regnskapet er utarbeidet etter norske regnskapsstandarder (NGAAP). Alle tall presenteres i hele tusen norske kroner.

Inntektsføring

Selskapets virksomhet er å fremme de økonomiske interessene for samvirkets medlemmer i forbindelse med deres deltakelse på arrangementer ved Oslofjord Convention Center i regi av BCC-forbundet. Formålet fremmes ved at foretaket eller dets datterselskaper kjøper inn hotelltjenester og produkter med tilknytning til opphold på Oslofjord og selger disse videre til medlemmene. Datterselskaper kan også investere i relatert eiendom dersom dette anses hensiktsmessig. Inntektene består hovedsakelig av resultatandel fra datterselskaper samt finansinntekter fra utlån. Inntektene resultatføres etter hvert som de opptjenes. Investeringer i datterselskap regnskapsføres etter egenkapitalmetoden.

Bruk av estimater

Utarbeidelse av årsregnskapet forutsetter at ledelsen benytter forventningsrette estimater og forutsetninger som påvirker resultatregnskapet, verdsettelsen av eiendeler og gjeld samt opplysninger om eventuelle usikre eiendeler og forpliktelser på balansedagen. Betingede tap som er både sannsynlige og kvantifiserbare kostnadsføres.

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Skatter

Skattekostnaden i resultatregnskapet omfatter både periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt. Utsatt skatt beregnes nominelt på grunnlag av midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt skattemessig underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret. Skatteøkende og skattereduserende midlertidige forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme periode er utlignet. Netto utsatt skattefordel balanseføres i den grad det er sannsynlig at den kan bli benyttet.

Virksomhetens art og tilholdssted

Klassifisering og vurdering av balanseposter

Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år etter anskaffelsestidspunktet, samt poster som inngår i varekretsløpet. Finansielle investeringer som er foretatt som plassering av overskuddslikviditet, og hvor formålet er kortsiktig realisasjon, klassifiseres som omløpsmiddel selv om investeringen kan ha løpetid utover ett år. Øvrige poster klassifiseres som anleggsmiddel eller langsiktig gjeld.

Fortsatt drift

Omløpsmidler vurderes til lavest verdi av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på opptakstidspunktet.

Medlemsstyring og foretaksledelse

Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til gjenvinnbart beløp dersom dette er lavere enn balanseført verdi. Gjenvinnbart beløp er det høyeste av netto salgsverdi og verdi bruk. Verdi i bruk er nåverdien av de fremtidige kontantstrømmene som eiendelen forventes å generere. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet og verdijusteres ikke som følge av renteforskjeller.

Varige driftsmidler

Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmiddelets forventede levetid. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftmiddelets kostpris og avskrives i takt med driftsmidlet. Dersom gjenvinnbart beløp av driftsmiddelet er lavere enn balanseført verdi foretas nedskrivning til gjenvinnbart beløp.

Fordringer

Kundefordringer og andre fordringer oppføres i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringer. I tillegg gjøres det for øvrige kundefordringer en uspesifisert avsetning for å dekke antatt tap.

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Kontantstrømoppstilling

Kontantstrømoppstillingen er utarbeidet etter den indirekte metode. Kontanter og kontantekvivalenter omfatter kontanter, bankinnskudd og andre kortsiktige, høyst likvide plasseringer.

Styret evaluerer eget arbeid og kompetanse gjennom året. God kommunikasjon med medlemmer og øvrige interessenter ivaretas gjennom årsrapportering, årsmøter og informasjon på foretakets hjemmeside: www.samvirk.com

Arbeidsmiljø

Konsernforhold

Selskapet, et samvirkeforetak eid av sine mange medlemmer, er konsernspiss i Samvirk-gruppen med de heleide datterselskapene Samvirk Hotell AS og Brunstadeiendom AS som alle har kontoradresse i Melsomvik, Sandefjord. Det utarbeides konsernregnskap.

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk SA

Samvirk SA

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025 Alle tall i hele '000

Note nr. 2 - Salgsinntekter

Salgsinntektene består av viderefakturerte kostnader med tillegg av fortjeneste, herunder konsernintern viderefakturering av ledelsesressurser.

Note 3 - Lønnskostnader, antall ansatte, godtgjørelse etc.

Lønnskostnader 2025 2024

Lønninger og andre godtgjørelser 1 534 2 095

Arbeidsgiveravgift 227 352

Pensjonskostnader 65 106

Andre ytelser og personalkostnader 17 32

Sum 1 843 2 585

Gjennomsnittlig antall årsverk 1 2

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Ytelser til daglig leder 2025 2024

Lønn og andre godtgjørelser 1 534 1 624

Virksomhetens art og tilholdssted

Pensjonsytelser 65 65

Andre ytelser 4 7

Sum utbetalt 1 603 1 696

Det er ikke gitt lån til eller stilt sikkerhet til fordel for ledende ansatte eller tillitsvalgte i selskapet.

OTP

Virksomheten er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Virksomhetens pensjonsordning tilfredsstiller kravene i denne loven.

Styret

Det er ikke utbetalt styrehonorar.

Fortsatt drift

Revisor 2025 2024

Medlemsstyring og foretaksledelse

Revisjons- og attestasjonstjenester 206 467

Andre tjenester utenfor revisjonen 121 125

Sum kostnadsført 327 592

Note 4 - Andre driftskostnader 2025 2024

Leiekostnader 41 81

IT-kostnader 83 42

Konsulent- og andre fremmedtjenester 1 132 1 244

Salgs-, reklame- og representasjonskost 33 35

Forsikringskostnader 128 81

Annen driftskostnad 125 134

Sum 1 542 1 617

Note 5 - Skatt

Arbeidsmiljø

Beregning av skattekostnad 2025 2024

Årets skattekostnad består av:

Betalbar skatt på årets resultat 0 0

Betalbar formuesskatt til den norske stat 108 63

Eliminert skatteeffekt av mottatt konsernbidrag

Årets endring i utsatt skatt/skattefordel

Resultatført skattekostnad / (-) inntekt

Alle tall i hele ‘000

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk SA Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk SA

Samvirk SA

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Alle tall i hele ‘000

Betalbar skatt på årets resultat fremkommer slik:

Alle tall i hele '000

2025 2024

Ordinært resultat før skattekostnad 9 439 -11 247

Permanente forskjeller -9 958 5 143

Endring i midlertidige forskjeller 0 0

Årets skattegrunnlag -519 -6 104

Mottatt konsernbidrag med skatteeffekt 1 282 270

Endring i fremførbart underskudd -763 5 834

Grunnlag for betalbar skatt 0 0

Skattesats 22 % 22 %

Beregning av utsatt skatt / skattefordel 2025 2024 Endring

Midlertidige forskjeller:

Anleggsmidler 0 0 0

Samvirk SA

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Alle tall i hele ‘000

Note 9 - Konsernmellomværende

Alle tall i hele '000

2025 2024

Fordring på konsernselskap 19 849 19 960

Gjeld til konsernselskap 3 542 4 063

Netto konsernfordring / (-) gjeld 16 307 15 897

Note 10 - Obligasjoner

2025 2024

Unoterte bedriftsobligasjoner 2 014 0

Omløpsmidler 0 0 0

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Sum netto midlertidige forskjeller 0 0 0

Fremførbart underskudd -12 067 -12 830 -763

Obligasjonene er balanseført til kostpris. Investeringen er gjort som plassering av overskuddslikviditet og inngår i selskapets kortsiktige likviditetsforvaltning.

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Note 11 - Bundne bankinnskudd

Virksomhetens art og tilholdssted

Netto grunnlag utsatt skatt / (-) utsatt skattefordel -12 067 -12 830 -763

Virksomhetens art og tilholdssted

2025 2024

Utsatt skatt / (-) utsatt skattefordel -2 655 -2 823 168

Skattesats 22 % 22 %

Note 6 - Investering i datterselskaper

Fortsatt drift

Eierandel Kostpris ved anskaffelse Bokført egenkapital ved anskaffelse Merverdier *)

Sum bundne bankinnskudd 74 66

Note 12 - Øvrig langsiktig gjeld

2025 2024

Selgerkreditt fra BCC Fund STI 31 394 31 394

Fortsatt drift

Andel av gjelden som forfaller innen 5 år 10 000 10 000

Samvirk Hotell AS, ervervet 08.02.2023 100 % 12 200 12 200 0

Brunstadeiendom AS, ervervet 30.11.2023

% 3 500 635 2 865

Medlemsstyring og foretaksledelse

Inngående balanse Årets resultatandel Kapitalutvidelse / konsernbidrag Utgående balanse

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk Hotell AS 74 107 8 898 0 83 005

Brunstadeiendom AS 13 393 1 061 501 14 955 Sum 87 500 9 959 501 97 960 *) Merverdier er knyttet til underliggende boliger og tomt som ikke avskrives.

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Note 7 - Andelsinnskudd

Innskutt egenkapital i samvirket består av medlemmenes andelsinnskudd: (antall / samlet innskutt beløp)

Arbeidsmiljø

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

Antall andelsinnskudd à kr 1 500 10 713 16 070 10 241 15 362

Antall andelsinnskudd à kr 10 500 7 513 78 887 6 895 72 398

Sum 94 956 87 759

Note 8 - Egenkapital

Andelsinnskudd Udekket tap Sum

Egenkapital 01.01 87 759 -21 319 66 440

Nye medlemsinnskudd 7 197 0 7 197

Årets resultat 0 9 446 9 446

Egenkapital 31.12 94 956 -11 873 83 083

Revisors beretning - Samvirk SA

Til årsmøtet i

Samvirk SA

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Fortsatt drift

Akershus Revisjon AS Postboks 335 N-1411 Kolbotn

Besøksadresse: Rosenholm Campus Rosenholmveien 25

Tlf.: +47 66 81 79 00 E-post: akershus@rg.no

Foretaksregisteret NO 967 604 364 MVA www.akrev.no

Medlemsstyring og foretaksledelse

Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med de internasjonale revisjonsstandardene International Standards on Auditing (ISA-ene). Våre oppgaver og plikter i henhold til disse standardene er beskrevet nedenfor under "Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet". Vi er uavhengige av selskapet og konsernet slik det kreves i lov, forskrift og International Code of Ethics for Professional Accountants (inkludert internasjonale uavhengighetsstandarder) utstedt av the International Ethics Standards Board for Accountants (IESBA-reglene), og vi har overholdt våre øvrige etiske forpliktelser i samsvar med disse kravene. Innhentet revisjonsbevis er etter vår vurdering tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.

Øvrig informasjon

Arbeidsmiljø

Styret og daglig leder (ledelsen) er ansvarlige for informasjonen i årsberetningen. Vår konklusjon om årsregnskapet ovenfor dekker ikke informasjonen i årsberetningen. I forbindelse med revisjonen av årsregnskapet er det vår oppgave å lese årsberetningen. Formålet er å vurdere hvorvidt det foreligger vesentlig inkonsistens mellom årsberetningen og årsregnskapet og den kunnskap vi har opparbeidet oss under revisjonen av årsregnskapet, eller hvorvidt informasjon i årsberetningen og annen øvrig informasjon ellers fremstår som vesentlig feil. Vi har plikt til å rapportere dersom årsberetningen eller annen øvrig informasjon fremstår som vesentlig feil. Vi har ingenting å rapportere i så henseende.

Revisors beretning - Samvirk SA

Basert på kunnskapen vi har opparbeidet oss i revisjonen mener vi at årsberetningen

 er konsistent med årsregnskapet, og  inneholder de opplysninger som skal gis i henhold til gjeldende lovkrav

Ledelsens ansvar for årsregnskapet

Ledelsen er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Ledelsen er også ansvarlig for slik intern kontroll som den finner nødvendig for å kunne utarbeide et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil.

Ved utarbeidelsen av årsregnskapet må ledelsen ta standpunkt til selskapets og konsernets evne til fortsatt drift og opplyse om forhold av betydning for fortsatt drift. Forutsetningen om fortsatt drift skal legges til grunn for årsregnskapet så lenge det ikke er sannsynlig at virksomheten vil bli avviklet.

Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet

Vårt mål er å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet som helhet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil, og å avgi en revisjonsberetning som inneholder vår konklusjon. Betryggende sikkerhet er en høy grad av sikkerhet, men ingen garanti for at en revisjon utført i samsvar med ISA-ene, alltid vil avdekke vesentlig feilinformasjon. Feilinformasjon kan oppstå som følge av misligheter eller utilsiktede feil. Feilinformasjon er å anse som vesentlig dersom den enkeltvis eller samlet med rimelighet kan forventes å påvirke de økonomiske beslutningene som brukerne foretar på grunnlag av årsregnskapet.

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

For videre beskrivelse av revisors oppgaver og plikter vises det til https://www.revisorforeningen.no/revisjonsberetninger

Trollåsen, 13. mai 2026 Akershus Revisjon AS

Jan Willem van Woensel Kooy statsautorisert revisor (elektronisk signert)

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Arbeidsmiljø

Statsautoriserte revisorer

Revisors beretning - Samvirk SA

Elektronisk signatur

S gnert av Van Woensel Kooy, Jan Willem dent te bekre te med BankID NO )

Da o og id UTC+01 00 Cent a European T me Ber n DD MM YYYY HH MM SS 13 05 2026 13:49:37 S gnaturmetode BankID (NO)

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Samvirk SA er et forbrukersamvirke som ble etablert 2021 for å fremme medlemmenes

økonomiske interesser knyttet til deltakelse på arrangementer regi av BCC - forbundet (BCC) eller dets fellestiltak. Foretaket holder til i Sandefjord kommune og er konsern spiss for Samvirkkonsernet. Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer.

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Arbeidsmiljø

Samvirk SA Konsern

Resultatregnskap Balanse

Kontantstrømanalyse Noter

List of Signatures Page 1/1

3704 Samvirk SA konsernregnskap 2025.pdf

Name Method Signed at Fuglset, Robin BANKID 2026-05-05 21:01 GMT+02

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Johnsen, Trond Eivind BANKID 2026-05-05 21:07 GMT+02

Kronstad, Kristina Samnøy BANKID 2026-05-05 20:56 GMT+02

Fortsatt drift

Johansen, Linn-Tabita BANKID 2026-05-05 19:43 GMT+02

Medlemsstyring og foretaksledelse

Arbeidsmiljø

Resultatregnskap - Samvirk SA Konsern

Samvirk SA Konsern

RESULTATREGNSKAP

Alle tall i hele '000

Alle tall i hele ‘000

Driftsinntekter og driftskostnader Note 2025 2024

Salgsinntekt 2 296 397 266 215

Annen driftsinntekt 2 1 970 3 704

Sum driftsinntekter 298 367 269 919

Lønnskostnad 3 11 667 12 255

Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler 4

Annen driftskostnad

Driftsresultat

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Finansinntekter og finanskostnader

Renteinntekter

Annen

Skattekostnad

Virksomhetens art og tilholdssted

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Overføringer

Balanse - Samvirk SA Konsern

Samvirk SA Konsern

BALANSE

Alle tall i hele '000

Alle tall i hele ‘000

Eiendeler Note 2025 2024

Anleggsmidler

Immaterielle eiendeler

Programvare, lisenser, bruksrett o.l.

Utsatt skattefordel

Varige driftsmidler

Tomter, bygninger o.a. fast eiendom

Driftsløsøre, inventar o.a. utstyr

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Finansielle anleggsmidler

Virksomhetens art og tilholdssted

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Investeringer

Avsatt til dekning av tidligere udekket tap 12 9 446 0

Overført til udekket tap 12 0 9 967

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Sum disponert 9 446 -9 967

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

digital

Balanse - Samvirk SA Konsern

Samvirk SA Konsern

BALANSE

Alle tall i hele '000

Egenkapital og gjeld

Innskutt egenkapital

Note 2025 2024

Andelsinnskudd 11, 12 94 956 87 759

Sum innskutt egenkapital 94 956 87 759

Opptjent egenkapital

Udekket tap 12 -11 873 -21 319

Sum opptjent egenkapital -11 873 -21 319

Sum egenkapital 83 083 66 440

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Gjeld

Avsetning for forpliktelser

Virksomhetens art og tilholdssted

Andre avsetninger for forpliktelser 8, 13 2 968 852 3 054 494

Kontantstrømanalyse - Samvirk SA Konsern

Samvirk SA Konsern

INDIREKTE KONTANTSTRØM

Alle tall i hele ‘000

Alle tall i hele '000

Kontantstrømmer fra operasjonelle aktiviteter

Resultat før skattekostnad

Periodens betalte skatt 65

Ordinære avskrivninger

Endring i avsetning for hotellinntekter og boligleie kunder

Endring i avsetning for hotellkostnader leverandører

Endring i kundefordringer

Endring i leverandørgjeld

Endring i andre tidsavgrensningsposter

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter

Virksomhetens art og tilholdssted

Sum avsetning for forpliktelser 2 968 852 3 054 494

Annen langsiktig gjeld

Spareinnskudd

Kortsiktig gjeld

Leverandørgjeld

Fortsatt drift

388 23 471

Medlemsstyring og foretaksledelse

Betalbar skatt 6 106 63

Kontantstrømmer fra investeringsaktiviteter

Utbetalinger ved kjøp av varige driftsmidler

Utbet. ved kjøp av verdipapirer for kortsiktige handelsformål

Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter

Fortsatt drift

Kontantstrømmer fra finansieringsaktiviteter

Utbetalinger ved nedbetaling av langsiktig gjeld

Utbetalinger ved nedbetaling av kortsiktig gjeld

Medlemsstyring og foretaksledelse

Skyldig offentlige avgifter 847 801

Annen kortsiktig gjeld 27 062 17 886

Sum kortsiktig gjeld 35 403 42 221

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Sum gjeld 3 040 547

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Sandefjord, 29.04.2026

Arbeidsmiljø

Trond Eivind Johnsen styreleder

Linn-Tabita Johansen styremedlem

Kristina Samnøy Kronstad styremedlem Robin Fuglset daglig leder

Document ID: 2D186248A8C449B6BE3353E0E3738F74

Innbetalinger av andelsinnskudd

Netto

Netto endring i kontanter og kontantekvivalenter

Beh. av kont. og kontantekvivalenter ved per. begynnelse

Beh. av kont. og kontantekvivalenter ved per. slutt

Arbeidsmiljø

Samvirk SA -Konsern

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 1 - Regnskapsprinsipper

Konsernregnskapet er utarbeidet i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for mellomstore foretak. Konsernregnskapet er utarbeidet etter norske regnskapsstandarder (NGAAP). Alle tall presenteres i hele tusen norske kroner.

Inntektsføring

Konsernets hovedvirksomhet er å fremme de økonomiske interessene for samvirkets medlemmer i forbindelse med deres deltakelse på arrangementer ved Oslofjord Convention Center i regi av BCC-forbundet. Formålet fremmes ved at konsernselskapene kjøper inn hotelltjenester og produkter med tilknytning til opphold på Oslofjord og selger disse videre til medlemmene. Konsernet har også leieinntekter fra investeringer i relaterte eiendommer.

I konsernregnskapet inntektsføres hotelltjenester og leieinntekter fra eiendom i takt med opptjeningen. For langsiktige avtaler hvor medlemmene har foretatt forskuddsbetaling for fremtidig bruk, balanseføres innbetalingen som en langsiktig forpliktelse. Innbetalingene inntektsføres deretter lineært over avtaleperioden.

Bruk av estimater

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Skatter

Klassifisering og vurdering av balanseposter

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Omløpsmidler vurderes til lavest verdi av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på opptakstidspunktet

Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til gjenvinnbart beløp dersom dette er lavere enn balanseført verdi. Gjenvinnbart beløp er det høyeste av netto salgsverdi og verdi i bruk. Verdi i bruk er nåverdien av de fremtidige kontantstrømmene som eiendelen forventes å generere. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet og verdijusteres ikke som følge av renteforskjeller.

Varige driftsmidler og immaterielle eiendeler

Varige driftsmidler og immaterielle eiendeler balanseføres og avskrives over forventede levetid. Direkte vedlikehold kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges eiendelens kostpris og avskrives i takt med driftsmidlet eller den immaterielle eiendelen. Dersom gjenvinnbart beløp av driftsmiddelet er lavere enn balanseført verdi foretas nedskrivning til gjenvinnbart beløp.

Fordringer

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

Kontantstrømoppstilling

Kontantstrømoppstillingen er utarbeidet etter den indirekte metode. Kontanter og kontantekvivalenter omfatter kontanter, bankinnskudd og andre kortsiktige, høyst likvide plasseringer.

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk SA Konsern

Samvirk SA -Konsern

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Konsernforhold

Alle tall i hele '000

Samvirk SA, et samvirkeforetak eid av sine mange medlemmer, er konsernspiss i Samvirk-gruppen med de heleide datterselskapene Samvirk Hotell AS og Brunstadeiendom AS som alle har kontoradresse i Melsomvik, Sandefjord. Konsernregnskapet er satt opp etter bruttometoden. Ved konsolidering er aksjene i datterselskapene, fordringer og gjeld mellom selskapene, samt interne inntekter og kostnader blitt eliminert. Konsernet ble etablert ved oppkjøp i 2023.

Note nr. 2 - Salgsinntekter og andre driftsinntekter

Salgsinntekter kommer hovedsakelig fra årlig inntektsføring av langsiktige hotellavtaler og tilhørende tjenester til medlemmer av samvirkeforetaket, samt fra løpende hotellomsetning og leieinntekter fra utleie av fast eiendom. Andre driftsinntekter består av administrasjonshonorar knyttet til økonomitjenester.

Salgsinntektene har i sin helhet geografisk tilknytning til Norge.

Note 3 - Lønnskostnader, antall ansatte, godtgjørelse etc.

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Lønnskostnader 2025 2024

Lønninger og andre godtgjørelser 9 510 10 007

Arbeidsgiveravgift 1 419 1 395

Virksomhetens art og tilholdssted

Pensjonskostnader 461 426

Andre ytelser og personalkostnader 277 427

Sum 11 667 12 255

Gjennomsnittlig antall årsverk 15 15

Ytelser til konsernsjef 2025 2024

Lønn og andre godtgjørelser 1 534 1 624

Pensjonsytelser 65 65

Fortsatt drift

Andre ytelser 4 7

Sum utbetalt 1 603 1 696

Det er ikke gitt lån til eller stilt sikkerhet til fordel for ledende ansatte eller tillitsvalgte i selskapet.

Medlemsstyring og foretaksledelse

OTP

Virksomheten er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Virksomhetens pensjonsordning tilfredsstiller kravene i loven.

Styret

Det er ikke utbetalt styrehonorar til styrets medlemmer.

Revisor 2025 2024

Revisjons- og attestasjonstjenester 625 1 080

Andre tjenester utenfor revisjonen 258 260

Sum kostnadsført 883 1 340

Arbeidsmiljø

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk SA Konsern Noter

Samvirk SA -Konsern

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 4 - Immaterielle eiendeler og varige driftsmidler

Immaterielle eiendelerprogramvare Varige driftsmidlertomter og boliger

Alle tall i hele '000

Gårdsbygg og tekniske installasjoner Inventar og utstyr

Anskaffelseskost 1.1. 16 642 52 559 5 425 0

Tilgang i året 7 270 0 0 21

Avgang i året 0 0 0 0

Anskaffelseskost 31.12. 23 912 52 559 5 425 21

Akk. nedskrivinger 31.12 1 846 0 0 0

Akk. avskrivninger 31.12 4 812 0 354 4

Balanseført verdi 31.12. 17 254 52 559 5 071 17

Årets avskrivninger 1 932 0 170 4

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Økonomisk levetid 3–10 år Avskrives ikke 20–50 år 3–7 år

Avskrivningsplan Lineær Lineær Lineær

Virksomhetens art og tilholdssted

Anskaffelseskost 1.1.

Tilgang i året

Samvirk SA -Konsern

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 6 - Skatt (forts.)

Betalbar skatt på årets resultat fremkommer slik:

Ordinært resultat før skattekostnad

Permanente forskjeller 6 1

Endring i midlertidige forskjeller -2

skattegrunnlag

Endring i fremførbart underskudd -12 153 10 795

Grunnlag for betalbar skatt

Beregning av utsatt skatt / skattefordel 2025 2024 Endring

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Midlertidige forskjeller: Anleggsmidler

Gevinst- og tapskonto

Virksomhetens art og tilholdssted

Sum netto midlertidige forskjeller

-2

Avgang i året 0

Anskaffelseskost 31.12. 81 917

Akk. nedskrivinger 31.12

Akk. avskrivninger 31.12

Balanseført verdi 31.12.

Fortsatt drift

Note 5 - Andre driftskostnader 2025 2024

Medlemsstyring og foretaksledelse

Hotell- og overnattingstjenester 229 677 220 809

Leiekostnader 459 403

Forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling 32 866 32 897

Forsikringskostnader 187 226

IT-kostnader 2 363 2 063

Konsulent- og andre fremmedtjenester 4 581 7 716

Salgs-, reklame- og representasjonskost 79 55

Annen driftskostnad 1 996 1 411

Sum 272 208 265 580

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Note 6 - Skatt 2025 2024

Beregning av skattekostnad

Årets skattekostnad består av:

Arbeidsmiljø

Betalbar skatt på årets resultat 0 0

Betalbar formuesskatt til den norske stat 108 63

Årets endring i utsatt skatt/skattefordel 2 596 -2 792

Skattekostnad / (-) skatteinntekt på ordinært resultat 2 704 -2 729

Andre latente skatteforpliktelser - 356 356

Fremførbart underskudd

Netto grunnlag utsatt skatt / (-) utsatt skattefordel -119

Utsatt

Fortsatt drift

Note 7 - Obligasjoner 2025 2024

Unoterte bedriftsobligasjoner 2 014 0

Medlemsstyring og foretaksledelse

Obligasjonene er balanseført til kostpris. Investeringen er gjort som plassering av overskuddslikviditet og inngår i konsernets kortsiktige likviditetsforvaltning.

Note 8 - Forskuddsleier som sikrer samvirkemedlemmene langsiktig tilgang til Oslofjord Convention Center

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Det inngås langsiktige hotellavtaler med medlemmer av Samvirk SA for hotellovernatting mv. ved Oslofjord Convention Center. Konsernet har samtidig sikret seg langsiktige rettigheter til kjøp av hotelltjenester fra Oslofjord Hotel AS.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

De av konsernets kunder som inngår langsiktige hotellavtaler, foretar en forskuddsbetaling som inntektsføres lineært over hotellavtalens løpetid og resultatføres som salgsinntekt. Konsernets gjenstående forpliktelser er avsatt og utgjør i sin helhet balanseført verdi av "Andre avsetninger for forpliktelser".

Tilsvarende har konsernet forskuddsbetalt til Oslofjord Hotel AS for å sikre tilgang på hotelltjenester. Forskuddsbetalingen balanseføres som en langsiktig fordring i konsernregnskapet. Denne betalingen kostnadsføres lineært som kjøp av hotelltjenester over avtaleperioden.

Arbeidsmiljø

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk SA Konsern

Samvirk SA -Konsern

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 9 - Andre langsiktige fordringer 2025 2024

Oslofjord Hotel AS 2 956 340 3 053 045 Forskuddsleie jf. note 8

Båtplass (langsiktig rettighet) 195 45

Sum 2 956 535 3 053 090

Note 10 - Kortsiktige fordringer 2025 2024

Pålydende kundefordringer 11 333 12 001

Avsetning til tap på fordringer -1 035 -1 330

Sum bokført verdi av kundefordringer 10 298 10 671

Andre kortsiktige fordringer 5 192 7 214

tall i hele '000

Sum andre kortsiktige fordringer 5 192 7 214

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Sum 15 490 17 885

Virksomhetens art og tilholdssted

Note 11 - Andelsinnskudd

Innskutt egenkapital i konsernet består av medlemmenes andelsinnskudd i morselskapet.

Antall andelsinnskudd à kr 1 500 10 713 16 070

Antall andelsinnskudd à kr 10 500 7 513 78 887 6 895

Fortsatt drift

Note 12 - Egenkapital

Andelsinnskudd Udekket tap Sum

Medlemsstyring og foretaksledelse

Egenkapital 01.01 87 759 -21 319 66 440

Nye medlemsinnskudd 7 197 0 7 197

Årets resultat 0 9 446 9 446

Egenkapital 31.12 94 956 -11 873 83 083

Note 13 - Langsiktige forpliktelser 2025 2024

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Hotellforpliktelser - samvirkemedlemmer 2 945 477 3 029 998 Forpliktelser jf. note 8

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Boligforpliktelser - samvirkemedlemmer 23 375 24 496 Ervervet bolig mot langsiktig borett

Sum 2 968 852 3 054 494

Note 14 - Langsiktig gjeld 2025 2024

Arbeidsmiljø

Selgerkreditt fra BCC Fund STI 29 316 31 394

Andel av gjelden som forfaller innen 5 år 10 000 10 000

Note 15 - Bundne bankinnskudd 2025 2024

Bundne bankinnskudd 504 523

Regnskap - Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS

Årsberetning

Resultatregnskap

Balanse

Kontantstrømanalyse

Noter

Revisors beretning

Alle tall i hele ‘000

List of Signatures Page 1/1

3705 Samvirk Hotell AS årsregnskap 2025.pdf

Name Method Signed at

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Johnsen, Trond Eivind BANKID 2026-05-05 21:07 GMT+02

Virksomhetens art og tilholdssted

Fuglset, Robin BANKID 2026-05-05 21:01 GMT+02

Kronstad, Kristina Samnøy BANKID 2026-05-05 20:55 GMT+02

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

Årsberetning - Samvirk Hotell AS

Årsberetning 2025 - Samvirk Hotell AS

Virksomhetens art og tilholdssted

Samvirk Hotell AS kjøper inn hotell - og overnattingstjenester ved Oslofjord Convention Center i Sandefjord kommune. Dette videreselges til medlemmene av Samvirk SA. Virksomheten tilbyr overnatting i over 2 500 leiligheter og suiter, samt tilhørende tjenesteyting. Selskapet er heleid av Samvirk SA og inngår i Samvirk - konsernet.

Fortsatt drift

Styret bekrefter at forutsetningen om fortsatt drift er lagt til grunn ved utarbeidelsen av årsregnskapet. Det foreligger strategiske planer for videre drift og utvikling av selskapets virksomhet, inkludert digitalisering av bookingprosesser og styrking av kundeopplevelse. Resultatprognoser for perioden 2025–2027 viser bærekraftig utvikling.

Arbeidsmiljø

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Virksomheten hadde i 2025 et gjennomsnitt på 12 årsverk. Det er ikke rapportert alvorlige hendelser eller arbeidsrelaterte skader. Selskapet arbeider aktivt for et trygt, inkluderende og stimulerende arbeidsmiljø med vekt på trivsel, kompetanseutvikling og samarbeid på tvers av fagområder.

Fortsatt drift

Likestilling og diskriminering

Styret består av en kvinne og en m a nn. Samvirk Hotell AS etterstreber å sikre like rettigheter og muligheter for alle ansatte, uavhengig av kjønn, etnisitet, alder, funksjonsevne, seksuell orientering eller livssyn.

Ytre miljø

Medlemsstyring og foretaksledelse

Virksomheten forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad. Eiendomsdriften er lagt opp med fokus på effektiv ressursbruk og lav miljøpåvirkning.

Samfunnsansvar og åpenhetsloven

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Samvirk Hotell AS følger konsernets retningslinjer for etikk og samfunnsansvar. Det arbeides systematisk med menneskerettigheter, antikorrupsjon og aktsomhetsvurderinger etter åpenhetsloven § 5. Redegjørelse for dette publiseres på konsernets nettsider innen 30. juni 202 6.

Arbeidsmiljø

Årsberetning - Samvirk Hotell AS

Finansiell utvikling og resultat

Selskapet hadde en omsetning på NOK 295 362 mill. (2024: NOK 267 807 mill.).

Årsresultatet etter skatt ble NOK 8 898 mill., en forbedring fra NOK -5 426 mill. året før.

Resultatet før skatt utgjorde NOK 11 309 mill. Kontantstrømmen fra operasjonelle aktiviteter var positiv med NOK 23 554 mill., men lavere enn i 2024 .

Balansen og finansiell stilling

Totalkapitalen per 31.12.2025 var NOK 3 062,9 mill. (2024: NOK 3 145,6 mill.). Egenkapitalen var NOK 83 mill., tilsvarende en egenkapitalandel på 2, 7%. Likviditetsbeholdningen ved årsslutt var NOK 46,7 mill. Forpliktelser knyttet til forskuddsbetalte hotellavtaler er balanseført som langsiktige avsetninger. Styret vurderer kapitalstrukturen som forsvarlig ut fra virksomhetens forutsigbare inntektsgrunnlag og de langsiktige avtalene.

Finansiell risiko

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Selskapet har betydelige forskuddsbetalinger og forpliktelser knyttet til langsiktige hotellavtaler. Renterisiko foreligger dersom gjeld må refinansieres til høyere rente. Markedsrisikoen vurderes som moderat, men økte renter og generell prisvekst kan påvirke framtidig betalingsvilje og investeringsevne. Kredittrisiko anses som lav, da kundemassen er bred (over 10 000 medeiere) og forskuddsbetalinger reduserer eksponeringen. Likviditeten er god, og selskapet har evne til å dekke sine kortsiktige forpliktelser.

Resultatdisponering

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Styret foreslår at årets overskudd på NOK 8 898 129 disponeres ved dekning av udekket tap fra tidligere år.

Styreforsikring

Styret er dekket av konsernets styreansvarsforsikring.

Arbeidsmiljø

Sandefjord, 29. april 2026

Trond Eivind Johnsen – Styreleder (elektronisk signert)

Kristina Samnøy Kronstad - Styremedlem (elektronisk signert)

Robin Fuglset – Daglig leder (elektronisk signert)

Resultatregnskap - Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS

RESULTATREGNSKAP

Balanse - Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS

BALANSE

Alle tall i hele '000

Alle tall i hele ‘000

Alle tall i hele '000

Driftsinntekter og driftskostnader Note 2025 2024

Salgsinntekt 2 293 405 264 113

Annen driftsinntekt 3 1 957 3 694

Sum driftsinntekter 295 362 267 807

Lønnskostnad 4 9 824 9 670

Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler 5 1 936 1 078

Annen driftskostnad 4, 6 274 098 262 771

Sum driftskostnader 285 858 273 519

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Driftsresultat 9 503 -5 712

Finansinntekter og finanskostnader

Virksomhetens art og tilholdssted

Alle tall i hele ‘000

Eiendeler Note 2025 2024

Anleggsmidler

Immaterielle eiendeler

Programvare, lisenser, bruksrett o.l.

Utsatt skattefordel

Varige driftsmidler

Driftsløsøre, inventar o.a. utstyr

varige driftsmidler

Finansielle anleggsmidler

langsiktige fordringer

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Annen renteinntekt 1 791 1 967

Annen finansinntekt 18 8

Annen rentekostnad 3 3 218

Annen finanskostnad 15 0 1

Resultat av finansposter 1 805 -1 245

Fortsatt drift

Resultat før skattekostnad 11 309 -6 957

Omløpsmidler Fordringer

Fortsatt drift

Skattekostnad på resultat 7 2 411 -1 530

Medlemsstyring og foretaksledelse

Årsresultat 8 898 -5 426

Overføringer

Medlemsstyring og foretaksledelse

kontanter

Avsatt til dekning av tidligere udekket tap 9 8 898 0

Overført til udekket tap 9 0 5 426

Sum overføringer 8 898 -5 426

Arbeidsmiljø

Balanse - Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS

BALANSE

Alle tall i hele '000

Egenkapital og gjeld Note 2025 2024

Egenkapital

Innskutt egenkapital

Aksjekapital 8, 9 92 000 92 000

Overkurs 9

Sum

Opptjent egenkapital

Udekket

Sum

Gjeld

Avsetning

Kortsiktig gjeld

Leverandørgjeld

Annen kortsiktig gjeld

Virksomhetens art og tilholdssted

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Sandefjord, 29.04.2026

Trond Eivind Johnsen styreleder

Kontantstrømanalyse

- Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS INDIREKTE KONTANTSTRØM

A le tal i hele 000

Alle tall i hele ‘000

Kontantstrømmer fra operasjonelle aktiviteter

Resultat før skattekostnad

Ordinære avskrivninger

Endring

Endring i avsetning for hotellkostnader/kontrakter

Netto

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Kontantstrømmer fra investeringsaktiviteter

Virksomhetens art og tilholdssted

Kontantstrømmer fra finansieringsaktiviteter

Innbetalinger ved opptak av ny kortsiktig gjeld

Utbetalinger ved nedbetaling

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Netto endring i kontanter og kontantekvivalenter

Beh. av kont. og kontantekvivalenter ved per. begynnelse

Beh. av kont. og kontantekvivalenter ved per. slutt

Styret i Samvirk Hotell AS

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

Kristina Samnøy Kronstad styremedlem Robin Fuglset daglig leder

Arbeidsmiljø

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS

Alle tall i hele ‘000

Samvirk Hotell AS NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 1 - Regnskapsprinsipper

Årsregnskapet er utarbeidet i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for mellomstore foretak. Regnskapet er utarbeidet etter norske regnskapsstandarder (NGAAP). Alle tall presenteres i hele tusen norske kroner.

Inntektsføring

Inntekter resultatføres når de er opptjent. For variable hotelltjenester er dette normalt samtidig med at transaksjonen skjer, mens forskuddsbetalinger knyttet til langsiktige hotellavtaler inntektsføres lineært over avtaleperioden.

Bruk av estimater

Utarbeidelse av årsregnskapet baseres i vesentlig grad på ledelsens forventningsrette estimater og forutsetninger som påvirker resultatregnskapet, verdsettelsen av eiendeler og gjeld samt opplysninger om eventuelle usikre eiendeler og forpliktelser på balansedagen. Betingede tap som er både sannsynlige og kvantifiserbare kostnadsføres.

Skatter

Skattekostnaden resultatregnskapet omfatter både periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt. Utsatt skatt beregnes nominelt på grunnlag av midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt skattemessig underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret. Skatteøkende og skattereduserende midlertidige forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme periode er utlignet. Netto utsatt skattefordel balanseføres den grad det er sannsynlig at den kan bli benyttet.

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Klassifisering og vurdering av balanseposter Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år etter anskaffelsestidspunktet, samt poster som inngår i varekretsløpet. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmiddel eller langsiktig gjeld.

Omløpsmidler vurderes til lavest verdi av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på opptakstidspunktet.

Fortsatt drift

Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til gjenvinnbart beløp dersom dette er lavere enn balanseført verdi. Gjenvinnbart beløp er det høyeste av netto salgsverdi og verdi i bruk. Verdi i bruk er nåverdien av de fremtidige kontantstrømmene som eiendelen forventes å generere. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet og verdijusteres ikke som følge av renteforskjeller.

Varige driftsmidler og immaterielle eiendeler

Medlemsstyring og foretaksledelse

Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmiddelets forventede levetid. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftsmiddelets kostpris og avskrives i takt med driftsmiddelet. Dersom gjenvinnbart beløp av driftsmiddelet er lavere enn balanseført verdi foretas nedskrivning til gjenvinnbart beløp. Samme prinsipp gjelder for immaterielle eiendeler utenom skattefordel.

Fordringer

Kontantstrømoppstilling

Kontantstrømoppstillingen er utarbeidet etter den indirekte metode. Kontanter og kontantekvivalenter omfatter kontanter, bankinnskudd og andre kortsiktige, høyst likvide plasseringer.

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Konsernforhold

Selskapet inngår i konsernet Samvirk SA og har kontoradresse Melsomvik i Sandefjord kommune.

Arbeidsmiljø

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note nr. 2 - Salgsinntekter

Alle tall hele '000

Salgsinntektene kommer fra inntektsføring av langsiktige hotellavtaler med tilhørende tjenester til medlemmer av Samvirk SA, samt fra løpende hotellomsetning.

Salgsinntektene har i sin helhet geografisk tilknytning til Norge.

Note nr. 3 - Andre driftsinntekter

Andre driftsinntekter består av administrasjonshonorar knyttet til økonomitjenester.

Note 4 - Lønnskostnader, antall ansatte, godtgjørelse etc.

Lønnskostnader 2025 2024

Lønninger 7 975 7 898

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Arbeidsgiveravgift 1 192 1 041

Pensjonskostnader 396 318

Andre ytelser og personalkostnader 261 413

Virksomhetens art og tilholdssted

Sum 9 824 9 670

Gjennomsnittlig antall årsverk 12 12

Ytelser til daglig leder

Det er kostnadsført honorar for innleie av daglig leder fra morselskapet med kr 4 500 000 for 2025.

Det er ikke gitt lån til eller stilt sikkerhet til fordel for ledende ansatte eller tillitsvalgte selskapet.

OTP

Fortsatt drift

Virksomheten er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Virksomhetens pensjonsordning tilfredsstiller kravene denne loven.

Styret

Det er ikke utbetalt styrehonorar.

Medlemsstyring og foretaksledelse

Revisor 2025 2024

Revisjons- og attestasjonstjenester 340 462

Andre tjenester utenfor revisjonen 108 107

Sum kostnadsført honorar 448 569

Note 5 - Immaterielle eiendeler og varige driftsmidler

Immaterielle eiendelerprogramvare Varige driftsmidlerinventar og utstyr Sum

Anskaffelseskost 01.01 22 858 0 17 216

Tilgang i året 7 270 21 7 291

Avgang i året 0 0 0

Anskaffelseskost 31.12

Akk. nedskrivinger 31.12

Akk. avskrivninger 31.12

Årets avskrivninger

Økonomisk

Avskrivningsplan

Arbeidsmiljø

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS

Alle tall i hele ‘000

Samvirk Hotell AS NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 6 - Andre driftskostnader 2025 2024

Hotell- og overnattingstjenester 229 677 220 199

Forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling 32 710 32 739

IT-kostnader 2 243 2 006

Konsulent- og andre fremmedtjenester 7 535 6 015

Salgs-, reklame- og representasjonskost 46 20

Tap på fordringer 135 1

Annen driftskostnad 1 752 1 791

Sum 274 098 262 771

Note 7 - Skatt

Beregning av skattekostnad 2025 2024

Årets skattekostnad består av:

Alle tall i hele '000

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Betalbar skatt på årets resultat 0 0

Endring i utsatt skatt/skattefordel 2 411 -1 530

Skattekostnad på ordinært resultat 2 411 -1 530

Virksomhetens art og tilholdssted

Betalbar skatt på årets resultat fremkommer slik:

Samvirk SA er et forbrukersamvirke som ble etablert 2021 for å fremme medlemmenes

Ordinært resultat før skattekostnad 11 309 -6 957

Permanente forskjeller 4 -1

Endring i midlertidige forskjeller -121 1 631

Årets skattegrunnlag 11 192 -5 327

Endring i fremførbart underskudd -11 192 5 327

Grunnlag for betalbar skatt 0 0

Skattesats 22 % 22 %

Fortsatt drift

Beregning av utsatt skatt / skattefordel 2025 2024 Endring

Midlertidige forskjeller:

Anleggsmidler -976 -812

Medlemsstyring og foretaksledelse

Gevinst- og tapskonto

Regnskapsmessig kostnadsavsetning

Sum netto midlertidige forskjeller

-2 086 -121

Andre latente skatteforpliktelser - 356 356

Fremførbart underskudd -105 563 -116 756 -11 193

Netto grunnlag utsatt skatt / (-) utsatt skattefordel -107

Utsatt skatt / (-) utsatt skattefordel

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Note 8 - Aksjekapital og aksjonærinformasjon

Selskapets aksjekapital består av 1 000 aksjer à kr 92 000.

Eierstruktur Antall aksjer Eierandel Stemmeandel

Selskapets aksjonær per 31.12 er: Samvirk

Arbeidsmiljø

ID: 2D186248A8C449B6BE3353E0E3738F74

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 9 - Egenkapital

Note 10 - Forskuddsleier som sikrer samvirkemedlemmene langsiktig tilgang til Oslofjord Convention Center

Det inngås langsiktige hotellavtaler med medlemmer av Samvirk SA for hotellovernatting mv. ved Oslofjord Convention Center. Selskapet har samtidig sikret seg langsiktige rettigheter til kjøp av hotelltjenester fra Oslofjord Hotel AS.

De av selskapets kunder som inngår langsiktige hotellavtaler, foretar en forskuddsbetaling som inntektsføres lineært over hotellavtalens løpetid og resultatføres som salgsinntekt. Selskapets gjenstående forpliktelser er avsatt og utgjør i sin helhet balanseført verdi av "Andre avsetninger for forpliktelser".

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Tilsvarende har selskapet forskuddsbetalt til Oslofjord Hotel AS for å sikre tilgang på hotelltjenester. Forskuddsbetalingen balanseføres som en langsiktig fordring i selskapets balanse. Denne betalingen kostnadsføres lineært som kjøp av hotelltjenester over avtaleperioden.

Virksomhetens art og tilholdssted

Note 11 - Andre langsiktige fordringer

2025 2024

Selskaper som eies av Oslofjordstiftelsen 2 956 340 3 053 045 Forskuddsleie jfr note 10

Sum langsiktige fordringer 2 956 340 3 053 045

Note 12 - Kortsiktige fordringer

2025 2024

Fortsatt drift

Pålydende kundefordringer 11 333 11 888

Avsetning til tap på fordringer -1 035 -1 330

Sum kundefordringer 10 298 10 558

Kortsiktige konsernfordringer 3 542 4 063

Andre kortsiktige fordringer 4 523 7 208

Medlemsstyring og foretaksledelse

Sum andre kortsiktige fordringer 8 065 11 271

Sum 18 363 21 829

Note 13 - Konsernmellomværende 2025 2024

Kortsiktig fordring på morselskap 3 542 4 063

Gjeld til konsernselskap 0 0

Netto konsernfordring / (-) gjeld 3 542 4 063

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Note 14 - Bundne bankinnskudd 2025 2024

Arbeidsmiljø

Sum bundne bankinnskudd 430 457

Noter til regnskapet for 2025 - Samvirk Hotell AS Revisors beretning - Samvirk Hotell AS

Samvirk Hotell AS

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 15 - Finansiell markedsrisiko og annen finansiell risiko

Selskapet benytter seg ikke av finansielle instrumenter i forbindelse med styringen av finansiell risiko.

Renterisiko

Renterisiko på kort og mellomlang sikt dersom selskapets gjeld må refinansieres til høyere rentesatser.

Valutarisiko

Selskapet er i svært begrenset grad utsatt for valutarisiko.

Leveranserisiko

Alle tall i hele '000

Risikoen for at selskapets hovedleverandør av langsiktige hotelltjenester ikke skulle være i stand til å oppfylle sine forpliktelser knyttet til forskuddsbetalte hotelltjenester.

Finansiell økonomisk inndekning

Risikoen for at selskapet har finansielle forpliktelser gjennom hotellavtaler som ikke er tilstrekkelig dekket gjennom forskuddsleien som periodiseres over lang tid.

Note 16 - Nærstående parter

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Ledere med innkjøpsfullmakt i selskapet gir en årlig oppdatering av sine nærstående parter for å sikre at leverandører med nærstående relasjoner leverer varer og tjenester på markedsmessig vilkår.

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Arbeidsmiljø

Til generalforsamlingen i Samvirk Hotell AS

UAVHENGIG REVISORS BERETNING

Konklusjon Vi har revidert Samvirk Hotell AS’ årsregnskap som viser et overskudd på kr 8 898’. Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2025, resultatregnskap og kontantstrømoppstilling for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og noter til årsregnskapet, herunder et sammendrag av viktige regnskapsprinsipper.

Etter vår mening

 oppfyller årsregnskapet gjeldende lovkrav, og  gir årsregnskapet et rettvisende bilde av selskapets finansielle stilling per 31. desember 2025 og av dets resultat og kontantstrømmer for regnskapsåret avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge .

Grunnlag for konklusjonen

Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med de internasjonale revisjonsstandardene International Standards on Auditing (ISA-ene). Våre oppgaver og plikter i henhold til disse standardene er beskrevet nedenfor under Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet. Vi er uavhengige av selskapet slik det kreves i lov, forskrift og International Code of Ethics for Professional Accountants (inkludert internasjonale uavhengighetsstandarder) utstedt av the International Ethics Standards Board for Accountants (IESBA-reglene), og vi har overholdt våre øvrige etiske forpliktelser i samsvar med disse kravene. Innhentet revisjonsbevis er etter vår vurdering tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.

Øvrig informasjon

Styret og daglig leder (ledelsen) er ansvarlig for informasjonen i årsberetningen. Vår konklusjon om årsregnskapet ovenfor dekker ikke informasjonen i årsberetningen. I forbindelse med revisjonen av årsregnskapet er det vår oppgave å lese årsberetningen. Formålet er å vurdere hvorvidt det foreligger vesentlig inkonsistens mellom årsberetningen og årsregnskapet og den kunnskap vi har opparbeidet oss under revisjonen av årsregnskapet, eller hvorvidt informasjon i årsberetningen ellers fremstår som vesentlig feil. Vi har plikt til å rapportere dersom årsberetningen fremstår som vesentlig feil. Vi har ingenting å rapportere i så henseende.

Revisors beretning - Samvirk Hotell AS Revisors beretning - Samvirk Hotell AS

Basert på kunnskapen vi har opparbeidet oss i revisjonen mener vi at årsberetningen

 er konsistent med årsregnskapet, og

 inneholder de opplysninger som skal gis i henhold til gjeldende lovkrav

Ledelsens ansvar for årsregnskapet

Ved utarbeidelsen av årsregnskapet må ledelsen ta standpunkt til selskapets evne til fortsatt drift og opplyse om forhold av betydning for fortsatt drift. Forutsetningen om fortsatt drift skal legges til grunn for årsregnskapet så lenge det ikke er sannsynlig at virksomheten vil bli avviklet.

Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet

For videre beskrivelse av revisors oppgaver og plikter vises det til https://www.revisorforeningen.no/revisjonsberetninger

Trollåsen, 13. mai 2026 Akershus Revisjon AS

Jan Willem van Woensel Kooy Statsautorisert revisor (elektronisk signert)

Elektronisk signatur

S gnert av Van Woensel Kooy, Jan Willem dent te bekre te med BankID NO ) Da

13 05 2026 13:54:17

S gnaturmetode BankID (NO)

Statsautoriserte revisorer

Brunstadeiendom AS

Alle tall i hele ‘000

List of Signatures Page 1/1

Resultatregnskap Balanse

Kontantstrømanalyse Noter

Revisors beretning

3706 Brunstadeiendom AS årsregnskap 2025.pdf

Name Method Signed at

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Czyz, Anna Maria BANKID 2026-04-30 18:54 GMT+02

Virksomhetens art og tilholdssted

Kronstad, Kristina Samnøy BANKID 2026-04-30 21:12 GMT+02

Hansen, Svein Hågen BANKID 2026-05-01 08:08 GMT+02

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

Resultatregnskap - Brunstadeiendom AS

Brunstadeiendom AS

RESULTATREGNSKAP

Alle tall i hele ‘000

Driftsinntekter og driftskostnader Note

Salgsinntekt

Annen

Avskrivning av varige driftsmidler

Annen driftskostnad 3, 5 1 068 704 1 190 943

driftskostnader

Driftsresultat 1 766 446 748 932

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Finansinntekter og finanskostnader

Annen renteinntekt

Virksomhetens art og tilholdssted

Annen finansinntekt 0 6 131

Balanse - Brunstadeiendom AS

Brunstadeiendom AS

BALANSE

Alle tall i hele ‘000

Eiendeler Note 2025 2024

Anleggsmidler

Varige driftsmidler Tomter, bygninger o.a. fast eiendom

Finansielle anleggsmidler Andre langsiktige fordringer

finansielle anleggsmidler

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Rentekostnad til foretak i samme konsern 10 402 900 389 682

Annen rentekostnad 404 425

Annen finanskostnad 2 464 35

Omløpsmidler Fordringer

kortsiktige fordringer

Resultat av finansposter -405 757 -383 686

Skattekostnad på

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Årsresultat 1 061 337 284 892

Overføringer

Avsatt konsernbidrag 6, 8 999 932 210 681

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Avsatt til annen egenkapital 8 61 405 74 211

Sum overføringer 1 061 337 284 892

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Arbeidsmiljø

Balanse - Brunstadeiendom AS

Brunstadeiendom AS

BALANSE

Egenkapital og gjeld

Egenkapital

Innskutt egenkapital

Aksjekapital

Overkurs

Annen innskutt egenkapital

Opptjent egenkapital

Annen egenkapital

Sum opptjent egenkapital

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Gjeld

Avsetning

Utsatt

Kortsiktig gjeld

Leverandørgjeld

Fortsatt drift

Medlemsstyring og foretaksledelse

Arbeidsmiljø

Sandefjord, 29.04.2026

Styret i Brunstadeiendom AS

Noter til regnskapet for 2025 - Brunstadeiendom AS

Alle tall i hele ‘000

Brunstadeiendom AS

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 1 - Regnskapsprinsipper

Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. Regnskapet er utarbeidet etter norske regnskapsstandarder (NGAAP).

Inntektsføring

Selskapets inntekter kommer fra erverv og utleie av fast eiendom. Som hovedregel resultatføres selskapets inntekter når de er opptjent med grunnlag i at det har funnet sted en transaksjon. Ved mottatt forskuddsleie blir nominelt beløp inntektsført lineært over leieperioden.

Bruk av estimater

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Virksomhetens art og tilholdssted

Skatter

Klassifisering og vurdering av balanseposter

Fortsatt drift

Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år etter anskaffelsestidspunktet, samt at poster som knytter seg til varekretsløpet alltid klassifiseres som omløpsmiddel. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmiddel eller langsiktig gjeld.

Medlemsstyring og foretaksledelse

Omløpsmidler vurderes til lavest verdi av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på opptakstidspunktet.

Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til gjenvinnbart beløp dersom dette er lavere enn balanseført verdi. Gjenvinnbart beløp er det høyeste av netto salgsverdi og verdi i bruk. Verdi i bruk er nåverdien av de fremtidige kontantstrømmene som eiendelen forventes å generere. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet og verdijusteres ikke som følge av renteforskjeller.

Varige driftsmidler

Samvirk SA hadde ved utgangen av 2025 totalt 10 713 aktive medlemmer fra 42 land.

Medlemmene Samvirk SA har like rettigheter og plikter. Medlemskapet i Samvirk SA er knyttet til fullt innbetalt andelsinnskudd på hhv. kr 1 500 og kr 12 000.

Fordringer

Arbeidsmiljø

Konsernforhold

Selskapet inngår i konsernet Samvirk SA og har kontoradresse i Melsomvik i Sandefjord kommune.

Svein Hågen Hansen styreleder

Kristina Samnøy Kronstad

Anna Maria Czyz

Noter til regnskapet for 2025 - Brunstadeiendom AS

Brunstadeiendom AS

Noter til regnskapet for 2025 - Brunstadeiendom AS

Brunstadeiendom AS

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 2 - Virksomhetens art og forretningssted

Selskapets virksomhet omfatter utleie, forvaltning og utvikling av fast eiendom. Selskapet er lokalisert i Sandefjord.

Note 3 - Lønnskostnader, antall ansatte, godtgjørelse etc.

Det er ingen ansatte i virksomheten, og den daglige driften ivaretas med bistand fra morselskapet.

Det er ikke gitt lån til eller stilt sikkerhet for ledende person eller tillitsvalgete i selskapet.

Styret

Det er ikke utbetalt styrehonorar.

Revisor 2025 2024

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Revisjons- og attestasjonstjenester 78 603 151 381

Andre tjenester utenfor revisjonen 29 137 28 025

Sum kostnadsført 107 740 179 406

Virksomhetens art og tilholdssted

Note 4 - Varige driftsmidler Tomter / boliger Næringsbygg (gårdsbygg) Tekniske installasjoner Sum

Anskaffelseskost 1.1 49 693 875 4 551 667 1 198 333 55 443 875

Tilgang i året 0 0

Fortsatt drift

Avgang i året

Anskaffelseskost 31.12 49 693 875 4 551 667 1 198 333 55 443 875

Akk. avskrivninger 31.12 0 546 219 132 679 678 898

Balanseført verdi 31.12 49 693 875 4 005 448 1 065 654 54 764 977

Medlemsstyring og foretaksledelse

Årets avskrivninger 0 136 548 33 168 169 716

Økonomisk levetid 33 år 20–50 år

Avskrivningsplan Avskrives ikke Lineær Lineær

Note 5 - Andre driftskostnader 2025 2024

Leiekostnader 417 849 403 131

Drifts- og vedlikeholdskostnader 156 355 157 642

Styret bestå r av to kvinner og en mann. Styret har regelmessige styremøter, minst ett måneden.

Forsikringskostnader 31 515 142 538

Konsulent- og annen fremmedtjeneste 414 244 456 677

Annen driftskostnad 48 741 30 955

Arbeidsmiljø

Sum 1 068 704 1 190 943

Alle tall i hele ‘000

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 6 - Skatt

Beregning av skattekostnad 2025 2024

Årets skattekostnad består av:

Betalbar skatt på årets resultat

Endring i utsatt skatt/skattefordel

Betalbar skatt på årets resultat fremkommer slik: Ordinært resultat før skattekostnad 1 360 688

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

Permanente forskjeller 0 0

Endring i midlertidige forskjeller -78 723 -112 901

Årets skattegrunnlag

Endring i fremførbart underskudd

for betalbar

Betalbar skatt i balansen:

Betalbar skatt på årets resultat

Virksomhetens art og tilholdssted

Reduksjon i betalbar skatt ved avgitt konsernbidrag -282 032 -57 927

Fortsatt drift

Sum betalbar skatt i balansen 0 0 Beregning av utsatt skatt / skattefordel 2025 2024

Midlertidige forskjeller:

Utlignede midlertidig forskjeller

Netto

skatt / (-) utsatt skattefordel

Medlemsstyring og foretaksledelse

Note 7 - Aksjekapital og aksjonærinformasjon

Selskapets aksjekapital består av 33 000 aksjer à kr 1.

Arbeidsmiljø

Eierstruktur Antall aksjer Eierandel Stemmeandel

Selskapets aksjonær per 31.12 er:

Noter til regnskapet for 2025 - Brunstadeiendom AS

Brunstadeiendom AS

NOTER TIL REGNSKAPET FOR 2025

Note 8 - Egenkapital Aksjekapital

Revisors

beretning - Brunstadeiendom AS

Til generalforsamlingen i Brunstadeiendom AS

Overkurs / annen innskutt egenkapital Annen opptjent egenkapital Sum

Egenkapital 01.01 33 000 9 997 000 498 520 10 528 520

Innskutt kapital – mottatt konsernbidrag 1 500 000 1 500 000

Årets resultat 1 061 337 1 061 337

Konsernbidrag til morselskap -999 932 -999 932

Egenkapital 31.12 33 000 11 497 000 559 925 12 089 925

Note 9 - Kortsiktige fordringer

Årsberetning 2025 - Samvirk SA konsern

2025 2024

UAVHENGIG

Konklusjon

REVISORS BERETNING

Virksomhetens art og tilholdssted

Pålydende kundefordringer 0 3 543

Avsetning til tap på fordringer 0 0

Sum kundefordringer 0 3 543

Andre forskuddsbetalte kostnader 530 310 0

Sum andre kortsiktige fordringer 530 310 0

Sum 530 310 3 543

Fortsatt drift

Note 10 - Konsernmellomværende 2025 2024

Vi har revidert Brunstadeiendom AS’ årsregnskap som viser et overskudd på kr 1 061 337. Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2025, resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og noter til årsregnskapet, herunder et sammendrag av viktige regnskapsprinsipper.

Etter vår mening  oppfyller årsregnskapet gjeldende lovkrav, og  gir årsregnskapet et rettvisende bilde av selskapets finansielle stilling per 31. desember 2025 og av dets resultat for regnskapsåret avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge .

Grunnlag for konklusjonen

Fordring på konsernselskap 0 0

Medlemsstyring og foretaksledelse

Langsiktg lån fra morselskap 19 796 791 19 427 261

Kortsiktig lån fra morselskap 52 068 533 407

Netto konsernfordring / (-) gjeld -19 848 859 -19 960 668

Note 11 - Langsiktige leietakerforpliktelser

2025 2024

Innskutt forskuddsleie i 2022 8 128 540 8 128 540

Innskutt forskuddsleie i 2024 17 000 000 17 000 000

Akkumulert inntektsført beløp -1 753 171 -632 220

Balanseført forpliktelse 23 375 369 24 496 320

Arbeidsmiljø

Årets inntektsføring 1 120 951 270 952

Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med de internasjonale revisjonsstandardene International Standards on Auditing (ISA-ene). Våre oppgaver og plikter i henhold til disse standardene er beskrevet nedenfor under Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet. Vi er uavhengige av selskapet slik det kreves i lov, forskrift og International Code of Ethics for Professional Accountants (inkludert internasjonale uavhengighetsstandarder) utstedt av the International Ethics Standards Board for Accountants (IESBA-reglene), og vi har overholdt våre øvrige etiske forpliktelser i samsvar med disse kravene. Innhentet revisjonsbevis er etter vår vurdering tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.

Ledelsens ansvar for årsregnskapet

Alle tall i hele ‘000

Statsautoriserte revisorer

Revisors beretning - Brunstadeiendom AS Revisors beretning - Brunstadeiendom AS

Elektronisk signatur

Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet Vårt mål er å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet som helhet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil, og å avgi en revisjonsberetning som inneholder vår konklusjon. Betryggende sikkerhet er en høy grad av sikkerhet, men ingen garanti for at en revisjon utført i samsvar med ISA-ene, alltid vil avdekke vesentlig feilinformasjon. Feilinformasjon kan oppstå som følge av misligheter eller utilsiktede feil. Feilinformasjon er å anse som vesentlig dersom den enkeltvis eller samlet med rimelighet kan forventes å påvirke de økonomiske beslutningene som brukerne foretar på grunnlag av årsregnskapet.

For videre beskrivelse av revisors oppgaver og plikter vises det til https://www.revisorforeningen.no/revisjonsberetninger

Trollåsen, 13. mai 2026 Akershus Revisjon AS

Jan Willem van Woensel Kooy Statsautorisert revisor (elektronisk signert)

S gnert av Van Woensel Kooy, Jan Willem dent te bekre te med BankID NO )

13 05 2026 13:58:06

S gnaturmetode BankID (NO)