DEBERES Y RESPONSABILIDADES DE OBRA

DEBERES Y FUNCIONES DE LAS DEPENDENCIAS DEL DEPT. TECNICO EN UNA CONSTRUCCION

SALOMON HURTATIZ PEREZ SEMINARIO II DIURNO 2022 - 1 FACULTAD DE ARQUITECTURA POPAYÁN

1. DIRECTOR DE OBRA ¿ DE QUE SE ENCARGA EL DIRECTOR DE OBRA? El director de obra organiza, dirige, controla y evalúan proyectos de construcción desde el momento de su concepción hasta su termino, atendiendo al tiempo ejecuciones, especificaciones y presupuestos establecidos para la obra.

En virtud de ello, garantiza que cada trabajo sea ejecutado de manera eficiente al coordinar las actividades, recursos, equipos e información.

Ademas de dirigir y ejecutar las actividades de construcción de una manera segura y productiva, asimismo supervisan las obras para asegurar que la labor del personal este acorde con los entandares

mas altos.

ALGUNAS DE SUS FUNCIONES Gestionar los contratos y obtener los distintos permisos y licencias que sean requeridos para la inicialización de la obra.

Elaborar y entregar estimaciones presupuestarias para cada proyecto y hacerle seguimiento a los recursos que sean designadas.

Planificar y fijar cada unos de los tiempos de gestión y fases de la construcción.

Lleva bitacora de todo lo que pasa en la obra para asi tener justificaciones de los tiempos y actividades ejecutados, y en caso de tener contratiempos.

Control de los trabajos ejecutados, debe corroborar la concordancia entre los trabajos ejecutados y los proyectados.

No es responsable de los incumplimientos del contratista pero tiene la obligación de rechazar los trabajos que presenten fallas y ordenar su demolición y nueva ejecución sin que ello otorgue al contratista una prórroga del plazo de ejecución..

Reuniones de coordinación. Cuando en una obra participan varios contratistas y subcontratistas, es conveniente realizar reuniones de coordinación con una periodicidad a establecer en cada caso.

2. RESIDENTE ¿DE QUE SE ENCARGA EL RESIDENTE DE OBRA?

Es el encargado de dirigir la ejecución de la obra, conforme a los planos y especificaciones técnicas establecidas en el proyecto de obra. Debe tener conocimientos mínimos necesarios para velar por la adecuada ejecución de la obra en concordancia con los planos del proyecto, normas técnicas de construcción vigentes.

Los operarios de un almacen de construcción trabajan con distintos tipos de materiales de construcción, que van desde la arena y el cemento hasta los accesorios de baño. Algunos pueden tratar con los clientes y cobrar pedios. Cargan, descargan, trasladan y almacenan productos, miden, pesan y cortan las mercancias.

ALGUNAS DE SUS FUNCIONES Las funciones de un operario varían ligeramente en función del tipo de bienes que el proveedor vende a los constructores. El sector de la industria pesada se ocupa de los ladrillos, el cemento y la madera para la industria de la construcción. El sector de la industria ligera abarca la pintura y los accesorios de decoración, baño, etc

Cuando abren el almacén por la mañana, los operarios tienen que mostrar los productos y materiales para que los clientes puedan ver lo que hay en stock.

ayudan a la carga y descarga de mercancías.

La trasladan y almacenan en el lugar correcto, y mantienen el almacén ordenado y seguro.

En ocasiones, tienen que llevar el control de las listas de entrega de pedidos, y dejar un registro de los artículos que no se han enviado correctamente.

Algunos operarios ayudan a contabilizar con regularidad los materiales del almacén.

4. MAESTRO DE OBRA ¿ DE QUE SE ENCARGA EL MAESTRO DE OBRA? Es el responsable de la ejecución material del proyecto. Es el puente entre el director de obra y los operarios, pues es el encargado de supervisar los trabajos que realizan los demás empleados durante la ejecución de la construcción, desde la mampostería hasta los trabajos de acabado. Ademas tiene la capacidad de exigir calidad, de acuerdo a las características de cada proyecto.

ALGUNAS DE SUS FUNCIONES Ejecutar la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas, tiempo y calidad.

Supervisión y capacitación de las personas que tiene bajo su cargo.

Organización de los espacios de trabajo.

Control y seguimiento de la ejecución de la obra.

Buena interpretación de los planos arquitectónicos del proyecto.

Control de los materiales que se utilizan en la obra, para evitar los desperdicios.

Control de calidad.

Control de maquinaria de obra, para evitar accidentes.

Calculo correctos de materiales, para evitar desperdicios y contratiempos por la misma falta de ellos.

ALGUNAS DE SUS FUNCIONES funciones de obra Llevar avance de obra, mantener informado al propietario de los detalles de la obra.

Debe contar con habilidades de manejo de grupos.

Tiene que reportar y vigilar los problemas de calidad con los materiales de obra.

Vigilar el costo, tiempo y calidad de los trabajos.

Vigilar que se lleve a la practica el presupuesto de obra.

Verificar los problemas que surjan de acuerdo a los planos y especificaciones del proyecto.

Vigila que se cumplan las disposiciones estipuladas en el contrato de obra.

funciones adminis trativas Problemas de planificación, garantizar que las fechas estipuladas en la planificación de la obra se cumplan según lo previsto.

Problemas de gerencia del personal, asociados a la organización y asociados al manejo del personal.

3. ALMACENISTA ¿ DE QUE SE ENCARGA EL ALMACENISTA DE OBRA?

Un operario de un almacén de construcción ofrece a los trabajadores como fontaneros, electricistas y constructores los elementos que necesitan para hacer su trabajo. El operario de almacén de una construcción debe trabajar de acuerdo con los permisos cedidos por el proveedor de materiales de construcción.