2015
Piso 13
LA MA I SO
Piso 12
Piso 11
Piso 10
Piso 9
As grandes mudancas acontecem quando mergulhamos na creatividade do momento.
Piso 8
Área do terreno 100 %
Ocupação do terreno 70 %
Comércio e Serviços
n
Instalações comerciais; Espacos de restauração, de encontros e lazer; O pé direito do primeiro piso será de 4 metros. Com uma área maxima de 1020 m² estas instalacoes ocupam somente o 1º piso.
f o r t o
T2, T2, T3, T4
Escritórios Espaço para escritórios; Espaco para armazenamento de arquivos; Instalacoes sanitarias; Copa; Todas outras instalacoes que complementam os escritórios, dependendo da sua finalidade. O pé direito dos escritórios será de 3 metros. Ocupam por piso uma área total de 1223 m².
T2, T2, T4, T4
B
Habitação
T2, T2, T4, T4
e
Habitações para famílias de diferentes tamanhos e necessidades de espacos; Habitacoes do tipo 1, 2, 3 e 4; Os pés direitos das habitações será de 3 metros;
T2, T2, T4, T4
m E S t A r
• A habitação tem Tipologias de T1 a T4 com áreas amplas conforto de utilização dos espaços.
Piso 7
• Estacionamento em duas caves e no primeiro piso.
T1, T1, T2, T3, T3
• Apartamentos T3 e T4 com dois a três lugares de estacionamento. • 2 Elevadores e um corpo de escadas. • Amplas áreas de entrada e circulação interiores comuns.
Piso 6
T2, T3, T3, T3
Piso 5
T2, T2, T3, T3
Piso 4
O projecto começaa a ser desenvolvido e pensado de modo a responder as funcões que lhe são destinadas, começando pela parte estrutural, a solução espacial e funcional e o conforto de quem o irá utilizar.
1310 m2
T2, T2, T4, T4
e divisão interior racional de maneira a garantir o maior
Um edifício multifuncional é destinado a servir diversas funções, nomeadamente: a habitação, os comércio e os escritórios. Espera-se neste projecto que os futuros apartamentos possam cumprir com o que é exigido actualmente no mercado mobiliário na Cidade de Maputo, tomando em conta os vários edifícios multifuncionais que estão a ser desenvolvidos neste momento.
1872 m2
C o
N
24
T2, T2, T4, T4
562 m2
T1, T1, T2, T3, T3
Escritórios open office
Piso 0
n c i o n a l
O edifício foi organizado de modo que este possa abranger a vista das duas ruas atacando a esquina e proporcionando os moradores uma vista de todo o movimento nas ruas. O jogo efectuado com as varandas permite ventilar os espaços e dá uma sensação de se estar a deslocar para frente e para trás.
Piso 2
E. Verde (82 m2)
u
Os dois elevadores que existem partem das caves até aos pisos dos apartamentos. A área dos escritórios encontra-se devidamente separada para que não se tenha acesso a estes aos fins de semana.
Escritórios open office; área de restauração
Piso 0
F
• Cômodos confortáveis.
Piso 3
Piso 1
Piso térreo: Estacionamento (480 m2)
• Varandas em todos apartamentos.
Comércio e serviços:
Função
Tipologia
Quantidade
Pisos
Área min (m2)
Vagas de est.
Habitação
Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4
4 17 12 9
4 -13 -
69/apart. 96/apart. 113/apart. 145/apart.
0/fogo 1/fogo 2/fogo 2/fogo
1 2-3 2
1223 m2 por piso 1223 m2 por piso 1872 m2 por piso
Comércio e Serviços Escritórios Cave -
Estacionamento em cave (45 vagas)
-
i
0 17 24 24
n o
1/60m2 10 1/60m2 25 45 por piso + 10 vagas no piso térreo
Estacionamento em cave (45 vagas)
v a D o r
Apartamentos
Av. 24 de Julho
Av. 24 de Julho
19 m2 Av. 24 de Julho
Apartamentos
funcao
MADEIRA NATURAL DE CARVALHO ENVERNIZADO Pavimento da Sala, dos Quartos, dos Corredores etc. em tábuas de 60x20 cm.
MOSAICO EM GRÉS PORCELÂNICO 60x60cm Cozinha e área de serviço.
A entrada de veículos automobilísticos será efectuada pela Rua José Sidumo e as pedonais pela José Sidumo e Av. 24 de Julho.
Para os pisos de comércio e escritórios a profundidade é de 18 metros e para a habitação é de 15 metros.
social
Apartamentos
ESTRUTURA METÁLICA E MÁRMORE Escadas
Apartamentos
PLACAS DE CONCRETO Estacionamento e rampas em blocos de 60x60cm
Apartamentos
PINTURA dos Apartamentos Paredes com duas demão de tintas acrílicas da CIN:
Apartamentos
funcional
Apartamentos
Escritórios e Lazer
CONCEITO DO EDIFÍCIO | BUILDING CONCEPT
Bege Kalahari
Raio de Sol
Comércio e Serviços
Laranja Vitamina
Laranja Marte
FACHADAS As paredes externas da edficação, entre unidades, e a caixa da escada, serão de bloco cerâmico rebocado e levarão duas demão de tintas CIN.
Cave 1
Cave 2
GSEducationalVersion GSPublisherEngine 0.0.100.100
tecnica
Uem Faculdade de arquitectura e plan. fisico Lab IV - 2015 Docente: Vino Mussagy discente: Rose Mary Z. M. DIas
Para cada piso de comércio e escritórios teremos 1118 metros quadrados e para as habitações 540 metros quadrados.
q u
Escritórios
espacial A forma simples escolhida foi o quadrado. Procurando explorar a sedutiva combinação da esquina formada pela José Sidumo e a 24 de Julho optimisando também a orientação a norte, a forma simples dá lugar a um pentágono irregular com reentrâncias que permite alcançar o objectivo desejado.
c o n c h e g o
MOSAICO DE GRÉS PORCELÂNICO WC normais e das suítes principais de 30x30cm.
Apartamentos
Apartamentos
O edificado deverá ocupar no maximo 70 por cento da área total do terreno, o que corresponde a 1310 m². A altura máxima do edifício é de 45 metros.
a
Apartamentos
18 m2
1872 m2
15 m2
Rua José Sidumo
Rua José Sidumo
Rua José Sidumo
ACABAMENTOS:
Branco Canvas
Ocre do sahara
Péssego
Cinza Crayon
a l i d a d e
f1 N