€1.00
www.russianireland.com
ISSN 1649-2080
Лауреат правительственной награды РФ для русскоязычных СМИ за рубежом, 2011
october 2014 (week 43) No 20 (512) 22 октября 2014 Следующий номер «Нашей газеты» выйдет 5 нoября 2014
Хотели купить домик в Ирландии? Забудьте! Перегрев на цены жилой недвижимости в Дублине заставил ЦБ Ирландии пересмотреть требования для получателей ипотечных кредитов.
Адвокат
MARK CASSIDY & COMPANY SOLICITORS
Call us today 041 983 6187
Наша специализация: Исковые заявления о возмещении личного ущерба Трудовое право Купля-продажа недвижимости www.markcassidysolicitor.ie 087 967 01 58
info@markcassidysolicitor.ie
Metro Eireann Media Award winner, 2012
С января 2015 для того, чтобы получить одобрение от банка на получение жилищного займа, покупателям потребуется залог в 20% от стоимости приобретаемого имущества, а получить можно будет сумму, не превышающую 3.5 годового дохода. Издание The Journal.ie рассчитало примеры покупки домика в Ирландии по новым правилам. Так, при покупке дома с тремя спальнями в Дублине стоимостью 320000€ соискателю кредита потребуется депозит в размере 64000€ и годовой доход не менее 73000€. Студия в Клондалкине с продажной ценой 95000€ потребует депозита в 19000€ и годового дохода в 21000€. При покупке виллы ценой в 675000€ депозит составит 135000€, а годовой доход не менее 154000€. Регулятор предполагает, что данными мерами он обеспечит стабильность на рынке недвижимости и устойчивость кредитных организаций, которые в 2013-2014 году опять начали игру на повышение, выдавая огромное количество подтверждений на ипотечные займы. Наша газета отмечает, что при этом регулятор не учитывал рост стоимости аренды, которая несомненно возрастет, поскольку отодвинет значительное количество потенциальных покупателей от заветного приобретения. Так же не учтен дисбаланс цен в столице и окраинах. Так, в Дублине цены выросли почти на 15%, при этом в других городах и селах страны такого роста не наблюдалось. Не восстановился и строительный сектор в экономике, а муниципалитеты рапортуют о нехватке
социального жилья. Те, кому кредиты доступны, а именно лица с высоким доходом, облагаются высоким 52% подоходным налогом, что отрицательно сказывается на их покупательном потенциале. Наша газета предполагает, что кредитные организации и заемщики будут искать альтернативные пути получения кредитов, скажем, через британские банки, где такого ограничения нет. Зато для ожидающих социальное жилье правительство подготовило и хорошие новости. Было подписано соглашение с Европейским Инвестиционным банком (Люксембург) о финансировании строительства социального жилья и возобновления схемы доступного жилья. Как отмечается в правительственном релизе в первую фазу строительства планируется начать в Дублине, где сложилась критическая ситуация с очередниками на социальное жилье. В совместном коммюнике правительства Ирландии и ЕИБ указывается, что банк имеет высочайший рейтинг и может привлечь ресурсы под низкий процент с тем, чтобы разместить их на долгосрочной основе в строительный сектор страны. Под этот кредит обещано запустить несколько новых схем покупки доступного жилья и совместного владения. Также на развитие и строительство новых социальных схем в бюджете на 2015-2018 год предусмотрено почти 3 миллиарда Евро. Наша газета www.russianireland.com