CONSTRUCCIONES V
ULTRA
Conocoto-Quito
DATOS PREDIO Número predio: 633924 Derechos y acciones: No DATOS DEL LOTE Área según escritura: 150.00 m² Área gráfica: 165.56 m² Frente total: 8.62 m Zona Metropolitana: Chillos Parroquia: Conocoto Barrio/Sector: Justicia Social
ESTADO ACTUAL
ZONIFICACIÓN
IMPLANTACIÓN INFO. PREDIAL
DATOS TITULAR Nombre: Cristian Heras C.C/R.U.C: 1717434938
Zona: D3 (D203-80) Lote mínimo: 200 m² Frente mínimo: 10m COS total: 240% COS PB: 80% Ocupación del suelo: Linea de Fábrica Uso suelo: Residencial urbano Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Factibilidad servicios básicos: si
PISOS Altura: 12m N° pisos: 3 RETIROS Frontal: 0 Lateral: 0 Posterior: 3m Entre Bloques: 6m
PROPUESTA
4
80 m2
10
20
89.6 m2
ÁREA CONSTRUIDA PISO #1
11.2
20
97.6 m2
8
ÁREA CONSTRUIDA PISO #2
12.2 20
4.8
4.8
6
8
3
4
8
ÁREA CONSTRUIDA PISO #3
PROGRAMA ARQ.
4
Gradas
Dormitorio 2 13.60m²
10
20
Estudio 5m²
Gradas
Baño 2.18m²
11.2
Dormitorio 1 15m²
20
Gradas
Jacuzzi 10m2
4.8
4.8
8
12.2 20
Gym 16m2
Sala de estar 15.86m2
Baño 5.30m²
6
8
Estudio Grabación 19m²
Sala TV 11.60m²
Dormitorio 3 13.60m²
Cambiador 7m²
Sala 18m²
Armario Baño 2.25m² 3m²
BañoBaño 3m² 3m²
Cocina 17m²
Comedor 16m²
3
4
8
DISTRIBUCIÓN
SEGUNDO PISO Área: 97.6 m²
SEGUNDO PISO Área: 89.6 m²
PLANTA BAJA Área: 80 m²
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
esc: 1/150
N+1.00
2
3
1
2
3
7,65 3,83
3,83
3,83
A COMEDOR
BAÑO
BAÑO 3,65
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
12
10
11
3
9
N+1.00
15
14
13
12
11
10 9
ESTUDIO
8
N+3.70
1
2
3
4
5
6
JACUZZI 1
4
5
6
8
7
C
1
2
3
4
5
6
9
C
15
3
3
3
SALA 2 GYM
BAÑO
D
BAÑO
DORMITORIO 1
D
5
4
N±0.54 3
2
1
N±0.00
PLANTA BAJA
3
7
CLOSET
D
2
N+6.40
8
7
SALA
SALA TV
CUARTO GRABACIÓN 9,65
13
3
14
B 9,65
B 15
3
3,83
ESTUDIO GRABACIÓN
3,65
3,65
BAÑO
9,65
ARMARIO
A
COCINA
B
2
3,83
3,83
A
C
1
7,65
3
1
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
14
13
12
11
10
DISTRIBUCIÓN ÁREAS
CUADRO DE ÁREAS PROPIETARIO: Cristian Andres Salazar Heras CLAVE CATASTRAL: 22503 12 019 000 000 000
NÚMERO DE PREDIO:
ZONIFICACIÓN: D3
ÁREAS DE TERRENO: 160m²
P IS O:
NI V E L :
U NI DA DE S ÁREA UTIL (AU) N° O COMPUTABLE m²
USO
IRM: ZONA ADMINISTRATIVA:
633924
FECHA: 18/03/2021 PARROQUIA: Conocoto
Chillos
NÚMERO DE UNIDADES: 1 ÁREA NO COMPUTABLE CONSTRUIDA m²
ABIERTA m²
ÁREA BRUTA TOTAL DE m²
USO PRINCIPAL:
ÁREAS ENAJENAR ÁREA NOACOMPUTABLE CONSTRUIDA m²
Vivienda ÁREAS COMUNALES
ABIERTA m²
CONSTRUIDA m²
ABIERTA m²
1
PLANTA BAJA
vivienda
1
80
0
80,4
80
80
67,3
0
0
2
PISO 2
vivienda
1
89,6
0
0
89,6
89,6
0
0
0
3
TERRAZA
vivienda
1
70,06
27,54
0
97,6
97,6
0
0
0
239,66
27,54
80,4
267,2
67,3
0.00
SUBTOTAL: TOTAL: COS PB CONSTRUCCIONES
%
COS TOTAL CONSTRUCCIONES
%
ÁREA UTIL PLANTA BAJA
ÁREA UTIL TOTAL
80m²
266.66m²
267,2 334, 5
0.00 0. 00
COS PB MUNICIPIO
80%
COS TOTAL MUNICIPIO
240%
FACHADAS
Fachada Frontal
Fachada Posterior
PERSPECTIVAS/RENDERS
PLANTA BAJA
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
CORTE PERSPECTIVADO
CORTE A-A’
PRESUPUESTO
$2,460.00
PLANIFICACIÓN Área
267m2
Planos Arquitectónicos
$600.75
Diseño estructural
$400.50
Diseño hidráulico-sanitario
$133.50
Diseño eléctrico-telefónico
$133.50
Planos topográficos (regulación de áreas)
$600.00
Estudio de suelo (necesario)
$590.60 $0.00
TASA E IMPUESTOS LEGALES Entidad colaboradora arquitectónica
$0.00
Entidad colaboradora ingenierias
$0.00
Costos aprobación planos, permisos construcción
$0.00
*El valor no incluye IVA *Revisión arquitectónica incluye valor adicional
Firma cliente
Firma Arquitecto
Robert Llumiquinga, Doménica Monteros
R
D