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第 688 期 郵箱：rmchineseweekly@gmail.com 出版：大丹佛傳媒 Mile High Asian Media LLC.
NO. 688
2026 年 5 月 8 日，星期五 Friday, May 8, 2026
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停滯不前或 停滯不前 或保持穩定 丹佛都會區房地產市場處於 丹佛都會區房地產市場處於觀望 觀望狀態 狀態 丹佛郵報
疫情爆發前，丹佛都會區的房地產 市場交易活躍，春季是明顯的銷售旺 季。 但過去幾年，市場就像波斯灣的油 輪一樣，陷入了停滯不前的狀態。它 沒有下沉，但也沒有前進。 根據丹佛都會區房地產經紀人協會 發布的 4 月份市場趨勢報告，丹佛都 會區待售房屋數量上個月激增 17.2% ，從 3 月份的 9,846 套增至 4 月份 的 11,539 套。 但與去年同期相比下降了3.6%。去 年也出現了類似的趨勢，3月至4月庫 存激增22.5%，達到11964。 4月住宅物業的成交價中位數為 60.5萬美元，高於3月份的59萬美 元。這一數字接近2025年4月達到的 60.4萬美元的成交價中位數和2024年 4月測得的60.2萬美元的成交價中位 數。 獨棟住宅的中位數為67萬美元，較 3月上漲4.4%，但僅比去年同期高出
1萬美元。公寓和連棟別墅的中位數 價格為385,462美元，較去年同期的 387,500美元下降0.5%。 3月的銷售量成長了2.35%，達到 3926輛，但比去年同期下降了5.9% 。不過，根據DMAR的統計數據， 今年迄今的總銷售量為12631輛，比 2025年同期下降了3.7%，與2024年 和2023年的水平持平。 4月房屋掛牌出售所需天 數的中位數為 14 天，低 於 3 月的 16 天，但高於 2025 年 4 月的 13 天。除 此之外，其他方面都相當 穩定。 「丹佛的房地產市場曾 經隨著季節變化而波動， 」DMAR市場趨勢委員會 主席兼當地房地產經紀人 阿曼達·斯尼特克在報告附 帶的評論中說道。 「每年春天價格都會上
漲，在四月到六月之間達到頂峰，然 後秋季開始回落。但這種規律性已經 消失了，」她說。 斯尼特克表示，從2017年到疫情 爆發前的這段時間裡，春季競爭加劇 會推高房價，導致庫存緊張。但這 模式在2022年4月被打破，當時的搶 購熱潮將房價中位數從2021年2月的 473,450美元推高至616,500美元。
她表示，不斷上漲的抵押貸款利率 打破了這種規律，季節性因素尚未完 全恢復。 Snitker建議房地產經紀人向客戶 強調這種模式是「穩定」而不是「停 滯」。 但更悲觀的觀點認為，這種僵局可 能會朝著下行方向發展。 2月份，丹 佛的標普綜合凱斯-席勒房價指數年 減2.2%，是該指數追蹤的20個主要 都會區中表現最差的。 丹佛的跌幅略低於坦帕的2.1%，與 20個城市指數0.9%的漲幅形成鮮明 對比。芝加哥的指數則上漲了5%。 Cotality的首席經濟學家Thom Malone在報告中表示，買賣雙方之間 典型的價格錯配的所有跡像都正在顯 現。 許多賣家憑藉本世紀初獲得的超低 利率抵押貸款，得以耐心等待買家出 手。但馬龍認為，隨著時間的推移， 賣家尋求退出的壓力只會越來越大。
「一生 一 事 」 特 輯 ： 我 的 母 親 見 1 1 頁 · 懷 念 我 的 父親周取定 見1 3頁