Brf Munkebäckäng

Många bäckar små

Brf Munkebäcksäng. Här bor du tryggt och grönt i en enda skön ­helhet. Nära handel, centrum och en mängd hållbara fördelar.

Hej, kul att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen! I din hand har du just nu Brf Munkebäcksäng­s 79 kommande lägenheter.

Ett helt kvarter i det som ska bli det Nya Munkebäck.

Med det här magasinet vill vi ge dig hela bilden av hur områdets alla fördelar hänger ihop och hur den miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarheten samspelar. Jag hoppas att du är med oss hela vägen och att vi ses snart för att prata lägenhetsstorlekar, planlösninga­r och innovativa detaljer.

Varmt välkommen till Nya Munkebäck och Brf Munkebäcksäng!

Margareta Josefsson Säljare, Riksbyggen Tel: 033-20 25 63 E-post: margareta.josefsson@riksbyggen.se

Innehåll.................................................... sid Välkommen till Nya Munkebäck............................4

Byggnadsbeskrivning.........................................40

Många bäckar små.................................................7

Rumsbeskrivning.................................................41

Nära till hands..................................................... 10

Välkommen till ett hem för hela livet................. 42

Fyra nyanser av grönt..........................................19

Bostadsrättsföreningen...................................... 44

Fängslande historia.............................................21

Ett större ansvar.................................................. 45

Sammanfattning..................................................23

Lugn du köper en Riksbyggenbostad................. 46

Situationsplan..................................................... 26

När andra säger hej då, säger vi hej hej..............47

Planritningar....................................................... 28

Nyfiken på Riksbyggen?..................................... 48

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen till Nya Munkebäck

Göteborgs Stad har en tydlig målbild för Nya Munkebäck. Efter många års ­planering börjar det äntligen bli dags att se projektteamets resultat växa fram.

Här växer ett helt nytt bostadsområde fram med 340 nya lägenheter. Kommunens mål med kvartere­t är att det ska bli stadens bästa exempel på blandstadsbyggande där den miljö­mässiga, sociala och ekonomiska hållbarhete­n vävs ihop till en fungerand­e helhe­t.

4

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

Det innebä­r bland annat att kvarteret ska planera­s utifrå­n ett mångfalds­perspekti­v och innehålla mötesplatse­r för alla generatione­r.

Samt att det hållbara resandet ska öka och att göteborgarna­s bostads­behov ska mötas. Vår roll på Riksbygge­n är att bidra till det målet med våra 66 senior­bostäder i Brf Munkebäckslun­d och 79 lägenhete­r i Brf Munkebäcksäng.

För att ta tillvara på områdets stora potential och utveckla det på bästa sätt består projektteamet av Riksbyggen, Tornet Bostadsproduktion,

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

02Landskap, Wingårdh Arkitektkontor och Bengt Dahlgrens Teknikkonsult.

– Vi är väldigt glada över att få vara med och utveckla Munkebäcksområdet. Här arbetar alla aktörer tillsammans för att göra Nya Munkebäck till ett miljömässigt, socialt och ekonomiskt hållbart bostadsområde. Samtidigt som det kommer ha en tydlig koppling till kvarteren runt omkring och resten av staden, säger Anders Sandberg som är marknadsområdeschef på Riksbyggen.

Fakta Brf Munkebäcksäng Boendeform: Bostadsrätt Antal lägenheter: 79 st Storlekar: 1–4 rok (ca 37–97 kvm) Byggstart: Vintern 2018 Inflyttning: Våren 2020 Parkering: Möjlighet till parkering i garage Miljöbyggnad: Preliminär nivå Silver

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

5

Många bäckar små Som ledande inom hållbar samhälls­utveckling har och tar vi på Riksbyggen ett stort ansvar.

Därför har vi byggt in många innovativa lösningar i Brf Munkebäcksäng som ska göra skillnad i slutändan.

Hållbara lösningar som gagnar jorden Riksbyggen har gått den långa vägen för att bli ­ledande inom hållbar samhällsutveckling. Vi har jobbat i över 75 år för att ta oss dit och passerat den ena milstolpen i branschen efter den andra. Under resans gång har vi samlat på oss mängder med insikter, ­erfarenheter och kunskaper. Vill man som vi leda och driva vår bransch mot mer hållbara lösningar som ­gagnar jorden kan vi inte slarva någonstans. Eller ta några genvägar för att ett visst material är billigare och har kortare leveranstid. Det vore ganska dumt eftersom vi inte bara bygger våra bostäder. Vi förvaltar de också.

Det som gör Brf Munkebäcksäng så unikt Det klassiska uttrycket ”många bäckar små gör en stor å” handlar om att ett stort antal små bidrag i slutändan leder till något stort. Det är just det som gör Brf Munkebäcksäng så unikt.

När du köper en lägenhet här får du en mängd samspelande fördelar på köpet. Det innebär inte bara att bostaden är energisnål och klimatsmart, består av hållbara material, ger en hälsosam innemiljö och att bostadsområdet byggs utifrån naturens förutsättninga­r. Vi har också byggt in innovativa lösningar som gör det lätt att leva grönt och hållbart här. En är hustaken som består av sedum och solceller. Sedum på den ena sidan för att tillföra grönska och färg till kvarteret samt för att ta hand om luft­föroreningar, buller och regnvatten. Solceller på den andra för att generera sol­energi till den fastighetsgemensamma elförbrukningen av bostäderna. Något som gör att du som boende m ­ inimerar din miljöpåverkan och dina driftskostnader. En annan lösning är de gröna rummen mellan husen som inspirerar till lek, samtal och avkoppling.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

7

Samtidigt har du alla möjligheter att både förenkla och aktivera ditt eget liv. Här har du nära till Munkebäcks Torgs butiker, ICA Kvantum, Torpavallens handelsplats, E20, spårvagnar, ­bussar, centrum, Skatås, Delsjöområdet och en hel skog med hälsosamma motionsmöjligheter.

En rad ekonomiska fördelar Förutom att driftskostnaderna hålls nere med solenergi, energisnåla vitvaror, täta välisolerade fasade­r och effektiv ventilation finns det en rad ekonomiska fördelar. Dels har föreningen ­optimala förutsättningar att stärka ekonomin genom att sälja överskottet från solenergin vidare.

Dels investera­r du i en bostad i ett mycket attraktiv­t läge som med största sannolikhet komme­r öka i värde. Att investera i en nybyggd bostad lönar sig i stort sett alltid på sikt.

Det ska vara lätt att leva gott och hållbart.

Det är det i Brf Munkebäcksäng.

Fem fördelar Trygg och säker investering Minimera din miljöpåverkan Minimera dina driftskostnader Nära till service, handel, friluftsliv, kommunikationer och centrum Unik helhet med en mängd hållbara plus

8

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

9

Nära till hands Utanför dörren har du all handel, service och kommunikation du behöver.

Med centrums puls och nöjen på ena sidan om dig och ­Delsjöområdets friluftsliv på den andra.

10

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

Service, handel och nöjen Det är egentligen inte så konstigt att området bibehållit sin popularitet och ställning som ett av Göteborgs mest attraktiva bostads­områden.

Här har du alla ingredienser som gör livet enkelt, skönt och bekvämt. På torget finns till exempel bageri, Coop Konsum, pizzeria, Grillhouse, frukt- och grönsaksaffär, Närhälsan och barnmorske­mottagning, Synsam, Apotek, bankomat och godisaffä­r.

I området finns också små mysiga butiker, affäre­r, konditorier, caféer, restauranger och kroga­r. Vid Munke­bäcksmotet ett par hundra meter bort ligger ICA Kvantum, Nordsjö Idé & Design, Circle K och Systembolaget samt Torpavallen­s handelsplats med Media Markt, MAX Hamburger­restaurang och SATS. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Naturligt friluftsliv Ett par km upp ligger Härlanda Tjärns badplats och vandringsleder som sträcker sig såväl mot Delsjön och Vildmarksleden som Skatås motionscentrum.

Här har du tillgång till ett stort gym i n ­ aturskön miljö, möjlighet att göra hälsotester, fika i det gemytliga caféet och hyra utrustning för ­diverse aktiviteter. Några exempel är beachvolleyboll, frisbee­golf, fotbollsgolf, boule, kubb, gångstavar och joggingvagn. Elljusspåren är 2,5, 5 och 8 km långa samt de längre terrängspåren 10 och 18 km.

Bra kommunikationer Munkebäcks Torg är områdets givna knutpunkt med en väg och ett kommunikationsmedel i alla väderstreck. Buss 17 och spårvagn 1 tar dig till Drottningtorget på en kvart, liksom 5:an till

­ isebergs stora entré. Med spårvagn 1 och 5 når L du Östra Sjukhuset på bara 5 minuter. Väljer du bilen tar det inte mer än en minut att komma ut på E20. Alternativ­t om du föredrar cykeln eller promenadskorn­a för att ta dig dit du vill.

Grundskolor och förskolor För dig som har barn kan det vara bra att känna till att Grundskolorna Kålltorpsskolan 4–9, Bagaregårds­skolan F–6, Parkskolan F–3, Rudolf Steinerskolan 1–9 med Waldorfpedagogik och Torpaskolan F–9 ligger inom gångavstånd.

Förutom att det kommer bli en förskola i området har du också nära till Vidkärrs Montessoriförskola, samt Götebojarnas föräldra­ kooperativ och förskolan Morängatan 9 och 18 i Bagaregården.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

11

Snåla kök

Sprillans nytt kök. Sprillans ny inspiration. Rymligt och välplanerat – men så in i bänken energisnålt.

12

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

13

Öppna rum

Den öppna planlösningen och stora ljusinsläppet ger en skön känsla av rymd och luft. Öppenheten stimulerar det sociala samspelet och skapar utrymme för diskussioner.

14

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

15

16

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

17

18

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Fyra nyanser av grönt

Arkitekter i Brf Munkebäcksäng och Brf Munkebäckslun­d är bland annat den prisbelönt­a arkitektbyrån Wingårdh­s och 02Landskap.

Inbyggd gemenskap Nya Munkebäck består av fyra bostadsgårdar med olika och unika karaktärer som påminner om hedens, ängens, lundens och hagens landskap. För att stärka gemenskapen och den sociala hållbarheten i området har fokus legat på att bygga in formella och informella mötesplatser. Förutom en rogivande och skön palett av grönska består gårdarna av såväl soffor, bord och enklare bänkar som mer informella sittkanter i form av murar.

– Landskapsarkitektens arbete med rummen mellan husen är kanske det viktigaste idag när man planerar nya bostadsområden. Därför var det viktigt att få med oss en riktigt bra landskapsarkitekt när vi fick frågan av Riksbyggen, säger Gert Wingårdh som är arkitekt SAR och ägare av Wingårdh Arkitektkontor.

1-4 rum och kök Brf Munkebäcksängs 79 bostäder ligger på 1–4 rok och ca 37–97 kvm. Det innebär att lägenheterna är något mindre men också mer välplanerade än normalt.

– Bostadspriserna är ju generellt ganska höga idag.

Då väljer många en så kompakt och välplanerad lägenhe­t som möjligt. Det gör att man lagt mycket omsor­g och möda på lägenhetsplanerna för Brf Munkebäcksän­g och Brf Munkebäckslund.

Samtidig­t är det inget unikt eller på nåt sätt nytt för Riksbyggen. Det är ju så de jobbar, fortsätter Gert. Är man i köket är det lätt att förflytta sig till balkongen och till exempel kvällens middag.

Efte­r att man ätit slinker man enkelt in och sätter sig i vardagsrumme­t.

– Riksbyggens strävar alltid efter den helig­a triangel­n som innebär att man flyter naturligt mellan de tre punkterna köket, balkongen och vardagsrumme­t.

Det är ju här livet, vardagens drama utspelar sig, avsluta­r Gert Wingårdh.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

19

20

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Fängslande histori­a Munkarna och bäcken Namnet Munkebäck kommer från Munkebäcken som nu för tiden tar vägen under E20 och ut i Säveån. Här vandrade enligt sägnen medel­ tidens munkar från Nya Lödöse till Härlanda gamla kyrka. Bäcken ska ha varit en erkänd vägvisare och ett tillförlitligt fiskevatten bland klosterbröderna.

Gustav Vasa och Härlanda gamla kyrka Härlanda gamla kyrka tros vara byggd redan under 1100-talets första del. Sedan tjänstgjorde den som församlingskyrka fram till 1528 då den revs på befallning av Gustav Vasa. Ruinerna kan idag ses intill den den nuvarande kyrkan som färdigställdes 1959.

San Quentin, Alcatraz och Härlanda Centralfängelset byggdes mellan 1904–1907 och var ett av Sveriges största och mest moderna fängelser. Konstruktionen påminde mycket om San Quentin och Alcatraz i Kalifornien.

Det bestod av nio byggnader som dominerades av den långa smala cellbyggnaden i tre våningar.

Munkebäck, Kålltorp och Härlanda har en minst sagt gedigen historia.

Här har ­munkar, kungar, fängelsekunder och tusentals fotbollsspelare huserat.

Munkebäcksgymnasiet Munkebäcksskolan stod klar 1963 och skulle senare komma att bli ett renodlat gymnasium med såväl vårdprofil som längre fram en stark mediaprofil. Efter beslut i utbildningsnämnden flyttades sedermera Munkebäcksgymnasiet till Skånegatan under hösten 2009.

Nya Munkebäck Göteborgs Stad meddelade i slutet av 2010 att man kommer bjuda in till en markanvisnings­ tävling för Nya Munkebäck. Ett år senare stod bostadsbolagen Riksbyggen och Tornet samt Wingårdh Arkitektkontor som vinnare med sitt bidrag.

Torpavallens handelsplats Under 2012 började man bebygga Qvidings gräs- och grusplaner på Torpavallen. Här ligger nu Torpavallens handelsplats och till exempel kedjorna Mediamarkt, MAX och SATS. Nya Munkebäck har börjat ta form.

Härlanda Park och Kulturhuset Kåken Efter att Härlanda fängelse gjort sitt 1997 var det till salu för en krona. Intressenterna lyste dock med sin frånvaro, varför staden till slut övertog byggnaderna och så småningom skapad­e Härlanda Park. Idag rymmer det Härlanda stadsdelsförvaltning, sociala resursförvaltningen och Kulturhuset Kåken som stod färdigt 2007.

Kåken ligger i fängelsets gamla snickeriverkstad och har till exempel en öppen förskola, bibliotek och olika former av kulturaktiviteter. Sedan 2013 ligger också anrika Qviding FIF:s klubbstuga och träningsanläggning här.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

21

Riktigt låg nivå

För oss är det alltid minsta möjliga negativa miljöpåverkan som gäller.

Brf Munkebäcksäng ligger därför på en riktigt låg nivå när det gäller energiförbrukning. Dessutom är du själv med och sparar pengar och miljö eftersom el samt varm- och kallvatten mäts individuellt.

Sammanfattning Några av Brf Munkebäcksängs största fördelar är närheten och möjligheten att minimera din miljöpåverkan och dina driftskostnade­r.

1–4 rum och kök Brf Munkebäcksängs 79 bostäder ligger på 1–4 rok och ca 37–97 kvm. Det innebär att lägenheterna är något mindre men också mer välplanerade än normalt.

Många bäckar små När du köper en lägenhet i Brf Munkebäcksäng får du en mängd samspelande fördelar på köpet.

Det innebär inte bara att bostaden är energisnål och klimatsmart, består av hållbara material, ger en hälsosam innemiljö och att bostadsområdet byggs utifrån naturens förutsättningar. Vi har också byggt in innovativa lösningar som gör det lätt att leva grönt och hållbart här. Plus att du har nära till Munkebäck­s Torgs butiker, ICA Kvantum, Torpavallens handelsplats, E20, spårvagnar, bussar, centrum, Skatås, Delsjöområdet och en hel skog med hälsosamma motionsmöjligheter.

Sätt din egen prägel på lägenheten Eftersom det är ett helt nytt bostadsrättshus och en helt ny lägenhet har du möjlighet att sätta din egen prägel genom kostnadsfria val och prisvärda tillval. Även om kvaliteten är genomgående hög från början är det såklart roligt att kunna vara med och påverk­a från start. Läs mer och se dina valmöjlighete­r i Inrednings­programmet som finns på www.riksbygge­n.se/munkebacksang

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

23

Boendet i punktform – Boendeform: Bostadsrätt – Antal lägenheter: 79 st – 1–4 rum och kök (ca 37–97 kvm) – Solceller – Sedumtak – Möjlighet till parkering i garage – Hiss från garage och upp i trappuppgången – Myshörna med hamnutsikt, grillplats och boulebana – En gästlägenhet att låna för övernattning – 1 50 meter till Munkebäcks Torg och kollektivtrafiken – Bra förvaringsmöjligheter i lägenhet och i eget förråd – MC- och mopedplatser inomhus – Cykel- och barnvagnsförråd – Betydligt lägre energiförbrukning än normerna kräver – Individuell mätning för att själv kunna styra sina kall- och varmvattenkostnader – Byggstart: Vintern 2018 – Inflyttning: Våren 2020 – Miljöbyggnad: Preliminär nivå Silver

24

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

25

E20 tan a g alls v a p Tor tan a g s erg b n e Ahr 5 1

2 3

ks bäc nke Mu

4

ĂŠ All

5

6

tan a g lius e m Bro

Ernst T orulfsg atan

Situationsplan

Bromeliusgatan

1. Brf Munkebäcksäng hus 1 2. Brf Munkebäcksäng hus 2 3. Brf Munkebäcksäng hus 3 4. Bonum Brf Munkebäckslund 5. Hyresrätter, Tornet 6. Butiker och affärslokaler i bottenvåning 7. Förskola 8. Munkebäckstorget

7

8 BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

27

28

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Planritningar På följande sidor presenteras 10 trevliga planlösningar. Alla planlösningar med priser finns på hemsidan www.riksbyggen.se/munkebacksang

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

29

MUNKEBÄCKSÄNG

LGH 1101, LGH 1201, LGH 1301, LGH 1401, LGH 1501

2 RUM OCH KÖK, 66.5 KVM PLANLÖSNING 2017-05-08 Lgh 1101, lgh 1201, lgh 1301, lgh 1401, lgh 1501

2 rum och kök, 66,5 kvm

BRH 650

FÖRKLARINGAR

TT

BAD/KLV 9,0 m²

TM

G

BRH 650

GARDEROB

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP

L

LINNESKÅP

L

FS

SG

EL

EL/ MULITMEDIASKÅP

FS

FÖRDELARSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

DM

DISKMASKIN

ENTRÉ 6,8 m²

KLK 2,5 m² EL ST

U

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K

KYLSKÅP

F

FRYSSKÅP

K/F

SOVRUM 13,3 m²

FS

K/F

U

KÖK/VARDAGSRUM 33,4 m²

DM

KYL- OCH FRYSSKÅP BRH 650

BRH 650

BRH 650

SPISHÄLL BALKONG_UTE 6,7 m²

HANDDUKSTORK TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

BALKONG_INGLASAD 8,0 m²

TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

8 7 6 5 4 3 2 1

HUS 3 0

1

HUS 1

N

HUS 2

HUS 3

HUS 2

2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) 30

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

MUNKEBÄCKSÄNG

LGH 2101, LGH 2201, LGH 2301, LGH 2401, LGH 2501

3 RUM OCH KÖK, 76.0 KVM PLANLÖSNING 2017-05-08

3 rum och kök, 76 kvm

Lgh 2101, lgh 2201, lgh 2301, lgh 2401, lgh 2501

FÖRKLARINGAR G

BRH 650

BRH 650

BRH 650

BRH 650

TT

GARDEROB

DM

ST

TM

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP

L

G

LINNESKÅP

SOVRUM 2 9,9 m² FS

BAD/KLV 10,4 m²

EL

EL/ MULITMEDIASKÅP

FS

FÖRDELARSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

DM

DISKMASKIN

L

FS

G G

KÖK 12,8 m²

K

BRH 650

F

ENTRÉ 5,1 m² EL

G

U

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K

KYLSKÅP

F

FRYSSKÅP

K/F

U

G

G

SOVRUM 1 13,4 m²

VARDAGSRUM 21,6 m²

KYL- OCH FRYSSKÅP SPISHÄLL BRH 650

HANDDUKSTORK TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

BRH 650

BALKONG_UTE 7,0 m²

BALKONG_INGLASAD 8,0 m²

TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

8 7 6 5 4 3 2 1

HUS 3 0

1

HUS 1

N

HUS 2

HUS 3

HUS 2

2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

31

MUNKEBÄCKSÄNG LGH 3101, LGH 3201, LGH 3301

3 RUM OCH KÖK, 81.5 KVM PLANLÖSNING 2017-05-08

3 rum och kök, 81,5 kvm

Lgh 3101, lgh 3201, lgh 3301

FÖRKLARINGAR G

GARDEROB

KLK 2,8 m²

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP

L

LINNESKÅP

EL

BRH 650 U

EL/ MULITMEDIASKÅP

FS

FÖRDELARSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

DM

EL

DM

BALKONG_INGLASAD 10,1 m²

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K

KYLSKÅP

F

FRYSSKÅP

ST

KÖK 13,7 m²

FS

K

U

SOVRUM 2 8,9 m²

G

ENTRÉ 4,0 m²

DISKMASKIN

K/F

BRH 650

SG

F

BRH 650

BRH 650

HALL 6,6 m²

BAD/KLV 6,3 m² WC 1,6 m² FS

L

TT

TM

SOVRUM 1 13,6 m² BRH 650

VARDAGSRUM 20,9 m²

BALKONG_UTE 8,8 m² BRH 650

KYL- OCH FRYSSKÅP

SG

SPISHÄLL HANDDUKSTORK TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

8 7 6 5 4 3 2 1

HUS 3 0

1

HUS 1

N

HUS 2

HUS 3

HUS 2

2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) 32

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRH 650

MUNKEBÄCKSÄNG LGH 3102, LGH 3202, LGH 3302

2 RUM OCH KÖK, 55.0 KVM PLANLÖSNING 2017-05-08 Lgh 3102, lgh 3202, lgh 3302

2 rum och kök, 55 kvm FÖRKLARINGAR G

L

GARDEROB

DM

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP

L

LINNESKÅP

KÖK 10,2 m²

BAD/KLV 5,9 m²

K/F

BRH 650

EL/ MULITMEDIASKÅP

FS

FÖRDELARSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

DM

DISKMASKIN

TM TT

FS ST

EL

FS

EL

VARDAGSRUM 15,9 m²

G

BRH 650

G

ENTRÉ 8,2 m²

U

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K

KYLSKÅP

F

FRYSSKÅP

K/F

U

SG SOVRUM 13,4 m² BALKONG_INGLASAD 8,2 m² BRH 650

KYL- OCH FRYSSKÅP SPISHÄLL HANDDUKSTORK

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

8 7 6 5 4 3 2 1

HUS 3 0

1

HUS 1

N

HUS 2

HUS 3

HUS 2

2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

33

MUNKEBÄCKSÄNG LGH 4101, LGH 4201, LGH 4301

3 RUM OCH KÖK, 88.5 KVM

MUNKEBÄCKSÄNG

PLANLÖSNING 2017-05-08 Lgh 4101, lgh 4201, lgh 4301 LGH 4101, LGH 4201, LGH 4301

3 rum och kök, FÖRKLARINGAR 88,5 kvm G

GARDEROB

3 RUM OCH KÖK, 88.5 KVM

L

PLANLÖSNING 2017-05-08

KLK 2,4 m²

FÖRKLARINGAR

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST G

STÄDSKÅP GARDEROB

L SG

LINNESKÅP SKJUTDÖRRSGARDEROB

EL ST

EL/ MULITMEDIASKÅP STÄDSKÅP

FS L

FÖRDELARSKÅP LINNESKÅP

KLK EL

KLÄDKAMMARE EL/ MULITMEDIASKÅP

DM FS

DISKMASKIN FÖRDELARSKÅP

U KLK

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP KLÄDKAMMARE

K DM

KYLSKÅP DISKMASKIN

BRH 650

L

F U

BRH 650

ST EL

ST

FS

SG

K/F

HANDDUKSTORK KYL- OCH FRYSSKÅP

TM

TVÄTTMASKIN SPISHÄLL TORKTUMLARE HANDDUKSTORK

TM

TILLVALSVÄGG TVÄTTMASKIN

BRH TT

BRÖSTNINGSHÖJD TORKTUMLARE

HALL 10,6 m² BAD/KLV 5,2 m²

WC 2,3 m² SOVRUM 2 7,3 m² TM

FS

TT FS

FS

TM BAD/KLV 5,2 m²

SOVRUM 2 7,3 m² U K F

TT

F

K

KÖK 17,7 m² U BRH 1100

BRH 650

BALKONG_INGLASAD 10,0 m²

KÖK 17,7 m²

VARDAGSRUM 22,8 m² BRH 650

DM

BRH 1100

BRH 650

DM

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER TILLVALSVÄGG LÖS INREDNING INGÅR EJ BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

BRH 650

BRH 650

BALKONG_INGLASAD 10,0 m² VARDAGSRUM 22,8 m²

BRH 650

BRH 650

SG EL

SPISHÄLL FRYSSKÅP

TT

WC 1 2,3 SOVRUM m² 12,1 m²

HALL 10,6 m²

ENTRÉ 4,2 m²

KYL- OCH FRYSSKÅP KYLSKÅP

F

BRH 650

SOVRUM 1 12,1 m²

ENTRÉ 4,2 m²

FRYSSKÅP UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K/F K

BRH 650

KLK 2,4 m²

BRH 650

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

HUS 1

HUS 3 0

1

HUS 1 2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) 34

| 0

HUS 3

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

1

2

HUS 1

8 7 6 5 4 3 2 8 1 7 6 5 4 3 2 1

N

HUS 2

HUS 2

N

HUS 3

HUS 2

HUS 3

HUS 2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

MUNKEBÄCKSÄNG LGH 4102, LGH 4202, LGH 4302

2 RUM OCH KÖK, 55.5 KVM PLANLÖSNING 2017-05-08 Lgh 4102, lgh 4202, lgh 4302

2 rum och kök, 55,5 kvm FÖRKLARINGAR G

GARDEROB

SG

L DM

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

U

KÖK 9,5 m²

STÄDSKÅP

K/F

LINNESKÅP

EL

EL/ MULITMEDIASKÅP

FS

FÖRDELARSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

DM

DISKMASKIN

TM TT

FS ST FS

BRH 650

L

BAD/KLV 5,7 m²

EL

ENTRÉ 7,3 m²

VARDAGSRUM 17,4 m² BRH 650 G G G

U

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K

KYLSKÅP

F

FRYSSKÅP

K/F

SG SOVRUM 14,1 m² BALKONG_INGLASAD 7,1 m² BRH 650

KYL- OCH FRYSSKÅP SPISHÄLL HANDDUKSTORK

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

8 7 6 5 4 3 2 1

HUS 3 0

1

HUS 1

N

HUS 2

HUS 3

HUS 2

2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

35

MUNKEBÄCKSÄNG LGH 4401 MUNKEBÄCKSÄNG 2 RUM OCH KÖK, 75.0 KVM LGH 4401

PLANLÖSNING 2017-05-08 2 RUM OCH KÖK, 75.0 KVM Lgh 4401

2 rum och kök, FÖRKLARINGAR 75 kvm

PLANLÖSNING 2017-05-08

LD LÅG DÖRR TILL VINDSUTRYMME FÖRKLARINGAR

VHG XX

VÄGGHÖJD GARDEROB XX

SKJUTDÖRRSGARDEROB GARDEROB

ST SG

STÄDSKÅP SKJUTDÖRRSGARDEROB

L ST

LINNESKÅP STÄDSKÅP

EL L

EL/ MULITMEDIASKÅP LINNESKÅP

FS EL

FÖRDELARSKÅP EL/ MULITMEDIASKÅP

KLK FS

KLÄDKAMMARE FÖRDELARSKÅP

DM KLK

DISKMASKIN KLÄDKAMMARE

U DM

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP DISKMASKIN

K U

KYLSKÅP UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

FK

FRYSSKÅP KYLSKÅP

VIND 4,6 m²

BAD/KLV 7,1 m² ENTRÉ 10,9 m²

VIND 4,6 m²

BAD/KLV 7,1 m² TM TT L

ENTRÉ 10,9 m²

FS

FS LEL TT EL

TM

SG

FS SOVRUM SG 14,7 m²

FS

LD

SG G

m m VH 1,45 VH 1,45

LÅG DÖRR TILL VÄGGHÖJD XX VINDSUTRYMME LD m m VH 1,95 VH 1,95 m m VH 2,00 VH 2,00

LD XX VH

BRH 650

SOVRUM 14,7 m²

BRH 650

SG

KLK 3,8 m² VARDAGSRUM 22,8 m²

KYLOCH FRYSSKÅP FRYSSKÅP

K/F F K/F

SPISHÄLL KYL- OCH FRYSSKÅP

BALKONG_INGLASAD 10,0 m²

HANDDUKSTORK SPISHÄLL

BALKONG_INGLASAD BRH 650 10,0 m²

TM

TVÄTTMASKIN HANDDUKSTORK

TT TM

TORKTUMLARE TVÄTTMASKIN

TT

TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE

BRH

BRÖSTNINGSHÖJD TILLVALSVÄGG

BRH

BRÖSTNINGSHÖJD

VARDAGSRUM 22,8 m²

F F

KLK 3,8 Km² K

m m VH 1,45 VH 1,45

m m VH 2,00 VH 2,00 m m VH 2,05 VH 2,05 LD LD

SG

VIND KÖK 13,7 m² KÖK 13,7 m²

VIND DM U DM

BRH 650

ST U ST BRH 650

BRH 650

BRH 650

BRH 650

HUS 1

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING RADIATORER INGÅR EJ ERFORDERLIGA TILLKOMMER UNDER FÖNSTER LÖS INREDNING INGÅR EJ

HUS 3 0

1 3 HUS

HUS 1 2

HUS 1

8 7 6 5 8 7 4 6 3 5 2 4 1 3 2 1

N N HUS 2

HUS 3

HUS 2

HUS 2

HUS 3

HUS 2

1 cm = 1 m i A4 (1:100)

0 36

1

2

BRF = MUNKEBÄCKSÄNG 1| cm 1 m i A4 (1:100)

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

MUNKEBÄCKSÄNG

LGH 5101, LGH 5201, LGH 5301, LGH 5401

4 RUM OCH KÖK, 96.5 KVM PLANLÖSNING 2017-05-08 Lgh 5101, lgh 5201, lgh 5301, lgh 5401

4 rum och kök, 96,5 kvm BRH 650

FÖRKLARINGAR L

G

GARDEROB

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP

L

LINNESKÅP

BRH 650

BRH 650

EL/ MULITMEDIASKÅP

FS

FÖRDELARSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

DM

DISKMASKIN

BRH 900

DM

K

KLK 2,2 m² SOVRUM 3 8,6 m²

SOVRUM 2 7,5 m²

EL

FS

F

KÖK 15,5 m²

SG

SG

FS

HALL 5,9 m²

ENTRÉ 5,5 m²

U

SOVRUM 1 14,0 m²

WC/D 2,4 m²

EL

BRH 650

ST

VARDAGSRUM 24,2 m² TT

U

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K

KYLSKÅP

F

FRYSSKÅP

K/F

BRH 650

TM

BAD/KLV 6,9 m²

KYL- OCH FRYSSKÅP SPISHÄLL

BRH 650

HANDDUKSTORK TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

BRH 650

BALKONG_INGLASAD 14,6 m²

TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

8 7 6 5 4 3 2 1

HUS 3 0

1

HUS 1

N

HUS 2

HUS 3

HUS 2

2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

37

MUNKEBÄCKSÄNG

LGH 5102, LGH 5202, LGH 5302, LGH 5402

1 RUM OCH KÖK, 37.0 KVM PLANLÖSNING 2017-05-08 Lgh 5102, lgh 5202, lgh 5302, lgh 5402

1 rum och kök, 37 kvm FÖRKLARINGAR G

GARDEROB

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP

L

LINNESKÅP

EL

EL/ MULITMEDIASKÅP

FS

FÖRDELARSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

DM

DISKMASKIN

U

EL

BAD/KLV 6,2 m²

HALL 4,8 m² L TM/TT

FS

SG

FS

ST K/F

KÖK 6,7 m²

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

K

KYLSKÅP

F

FRYSSKÅP

K/F

RUM 17,9 m²

DM

BALKONG_INGLASAD 5,9 m² BRH 650

KYL- OCH FRYSSKÅP SPISHÄLL BRH 650

HANDDUKSTORK TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

BRH 650

TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

LÖS INREDNING INGÅR EJ

8 7 6 5 4 3 2 1

HUS 3 0

1

HUS 1

N

HUS 2

HUS 3

HUS 2

2

1 cm = 1 m i A4 (1:100) 38

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

MUNKEBÄCKSÄNG LGH 5502 MUNKEBÄCKSÄNG 4 RUM OCH KÖK, 95.0 KVM LGH 5502 4 RUM OCH KÖK, 95.0 KVM

2017-05-08 LghPLANLÖSNING 5502

4 rum och kök, FÖRKLARINGAR 95 kvm

PLANLÖSNING 2017-05-08 BRH 650 BRH 650

FÖRKLARINGAR LD LÅG DÖRR TILL VINDSUTRYMME LD VH XX

LÅG DÖRR TILL VÄGGHÖJD XX VINDSUTRYMME

VHG XX

VÄGGHÖJD GARDEROB XX

G SG

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

SG ST

SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄDSKÅP

ST L

STÄDSKÅP LINNESKÅP

L EL

LINNESKÅP EL/ MULITMEDIASKÅP

EL FS

BRH 650 EL/ MULITMEDIASKÅP FÖRDELARSKÅP

FS KLK

FÖRDELARSKÅP KLÄDKAMMARE

BRH 650 650 BRH

KLK DM

KLÄDKAMMARE DISKMASKIN

BRH 650

VH 1,20M m VH 1,20M m

VIND

DM U

DISKMASKIN UGN/ MICRO I HÖGSKÅP

U K

UGN/ MICRO I HÖGSKÅP KYLSKÅP

K F

KYLSKÅP FRYSSKÅP

F K/F

FRYSSKÅP KYL- OCH FRYSSKÅP

K/F

U

DM

K

F ST VH 2,05 m

U

DM

K

F

TM TT TM

KÖK/VARDAGSRUM 33,4 m² KÖK/VARDAGSRUM 33,4 m²

SOVRUM 3 8,2 m²

BAD/KLV 6,9 m²

SOVRUM 3 8,2 m²

BAD/KLV 6,9 m²

TT

BRH 650 BALKONG_INGLASAD 20,7 m²

BRH 650

BRH 650 BRH 650

SPISHÄLL HANDDUKSTORK

BALKONG_INGLASAD 20,7 m²

TT

TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG

BRH

TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD

BRH

BRÖSTNINGSHÖJD

ENTRÉ FS 7,3 m² HALL 1,8 m² FS FS HALL 1,8 m²

EL EL

WC/D 4,0 m² WC/D 4,0 m²

FS L L SG

KYLOCH FRYSSKÅP SPISHÄLL

TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE

VH 2,05 m

SG ENTRÉ 7,3 m²

BRH 650 BRH 650

TM TT

SG

ST

BRH 650

HANDDUKSTORK TVÄTTMASKIN

VH 2,05 m VIND

LD

BRH 650

TM

VINDVH 1,20 m

SOVRUM 2 10,9 m² LD

VH 2,05 m

VIND

VH 1,20 m

SOVRUM 2 10,9 m²

SOVRUM 1 18,8 m²

SG

SOVRUM 1 18,8 m²

HUS 1

ERFORDERLIGA RADIATORER TILLKOMMER UNDER FÖNSTER

HUS 1

ERFORDERLIGA TILLKOMMER UNDER FÖNSTER LÖS INREDNING RADIATORER INGÅR EJ LÖS INREDNING INGÅR EJ

HUS 3 0

HUS 1 3

HUS 1 2

HUS 1

8 7 6 8 5 7 4 6 3 5 2 4 1 3 2 1

N N HUS 2

HUS 3

HUS 2

HUS 2

HUS 3

HUS 2

01 cm = 1 1m i A4 (1:100) 2 1RIKSBYGGEN cm = 1 m RESERVERAR i A4 (1:100)SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

39

Byggnadsbeskrivning Grundläggning

Entréer och trapphus

Gemensamma utrymmen

Pålgrundläggning. Källare med platsgjuten bottenplatta i betong.

Stomme

Entrédörr av helglasad aluminium. Öppning- och stängningsautomatik med styrning. Informationstavla, sittbänk och postfack vid gatuentréer.

Bjälklag, pelare och lägenhetsskiljande väggar i betong.

Gemensamhetslokal med kök och köksutrustning. Övernattningslägenhet/ gästrum med egen WC/dusch och pentry. Separata cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd.

Hiss

Ytterväggar

Hiss i varje trapphus. Garage- och källarplan nås med hiss.

Stomytterväggar i betong.

Parkering I källarplanet finns garage med 42 bilplatser och 3 MC-platser.

Lägenhetsdörr Fasad Fasader av delvis mönstermurat tegel samt målad betong.

Säkerhetsdörr med tittöga. Tidningshållare utanför lägenhetsdörren.

Avfallshantering Hushållsavfall kan sorteras i miljöhus på gården.

Rumshöjd Yttertak Yttertaket utförs i dubbelfalsad zinkplåt och vegetationstak med sedumväxter samt solcellsanläggning mot söder.

Rumshöjd ca 2,50 m. I taklägenheter förekommer snedtak i delar av rum ner till ca 1,35 m, och höga delar upp till ca 4 m.

Målad betong respektive målade gipsskivor.

Huset är anslutet till fjärrvärme, uppvärmning sker med radiatorer för vattenburen värme. Ventilationen utgörs av till- och frånluft med återvinning. Individuell mätning av varm- och kallvatten.

Innerväggar

El- och teleinstallationer

Gipsskivor på stålregelstomme.

Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Multimediauttag i alla rum för TV, bredband och IP-telefoni (ej Badrum/WC/klk/vind). Brandvarnare.

Individuell mätning av el.

Innertak Fönster/fönsterdörr Öppningsbara fönster och helglasade fönsterdörrar av aluminiumklätt trä, typ 211-glas med mellanliggande persienn. Fasta 3-glasfönster med utanpåliggande persienn.

Innerdörrar Fransk balkong

Värme, vatten och ventilation

Öppningsbara inåtgående och helglasade fönsterdörrar, räcken av förzinkat plattstål.

Släta innerdörrar i trä, vitmålade. Karmar och foder i trä, vitmålande. Dörrhandtag i rostfritt stål.

Uteplats/balkong

Lägenhetsförråd

Inglasade och delvis inglasade balkonger.

Balkongplattor i betong med målad undersida. Uteplatser har beläggning av marksten i betong. Balkongräcken av förzinkat plattstål. Skärmar mellan uteplatser och balkonger utförs med aluminiumprofiler.

Ett lägenhetsförråd tillhör varje lägenhet.

Finns i källarplan.

Solcellsanläggning

40

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

Solcellpaneler för försörjning av fastighetsgemensam elförbrukning såsom belysning och ventilation.

Gårdar Buskar, träd, gräsytor och lekutrustning samt pergola. Gårdarna erbjuder möjlighet till samvaro och avkoppling.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Rumsbeskrivning Hall

Kök

WC/dusch

Golv: 3-stavig ekparkett med fabriksmålad vit träsockel.

Väggar: Målade, vita.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Garderober, vita. Hylla och klädstång.

Golv: 3-stavig ekparkett med fabriksmålad vit träsockel Väggar: Målade, vita. Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Köksuppställning enligt ritning från Vedum. Skåp och köksluckor i vit kulör med handtag. Bänkskiva av laminat med infälld diskho och spishäll. Diskmaskin, kyl och frys.

Inbyggd micro och ugn i högskåp. Fönsterbänk av ljus natursten.

Golv: Klinker, grå.

Väggar: Kakel, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Badrumsinredning från Vedum.

Vägghängd toalettstol. Tvättställ. Spegel med belysning. Skåp med förvaring.

Duschvägg i glas eller draperi enligt ritning.

Krokar, toalettpappershållare och takarmatur.

Vardagsrum Golv: 3-stavig ekparkett med fabriksmålad vit träsockel Väggar: Målade, vita.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av ljus natursten.

Övrigt Radiatorer: Generellt är det vattenburen radiator under eller i närheten av fönster.

Badrum/klädvård Sovrum Golv: 3-stavig ekparkett med fabriksmålad vit träsockel Väggar: Målade, vita.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Garderober, vita. Fönsterbänk av ljus natursten.

Klädkammare

Golv: Klinker, grå.

Väggar: Kakel, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Badrumsinredning från Vedum.

Vägghängd toalettstol. Tvättställ med kommod. Spegelskåp med belysning.

Skåp med förvaring. Duschvägg i glas.

Tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork, krokar, toalettpappershållare och takarmatur.

Golv: 3-stavig ekparkett med fabriksmålad vit träsockel Väggar: Målade, vita.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Hylla och klädstång.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

41

Välkommen till ett hem fÜr hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­ avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen.

Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende.

Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som inne­ håller drifts- och skötsel­anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning).

Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten.

Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

43

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­ utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

44

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ett större ansvar

Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter – planeten ska med!

Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energi­ användning och miljöpåverkan. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se

Årets Hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster.

Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö­belastningen från byggnader och boende.

Riksbyggen är miljö- och kvalitetscertifierade enligt ISO 14001 och 9001.

Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll­barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter eko­­ systemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t.ex. att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad.

I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet m.m.

Gemensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

auktorisera­d VVS-installatör enligt bransch­ reglerna ”säker vatten”. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrums­ kontroll, GVK:s branschregler ”Säkra Våtrum”.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla

projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t.ex. styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t.ex. utemiljö, belysning och låssystem.

Gröntrivselfaktor – Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostaden är

planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastig­ heten som arbetsplats och din bostadsrättsförening.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara

genomtänkt­a och uppfylla vissa mått.

Att t.ex. entréer, trapphus och balkonger/ute­platser har hög tillgänglighet är en själv­­klarhet i en Riksbyggenbostad.

En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifierings­­­systemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material.

Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. Riksbyggens mål­sättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostads­ hus ska uppfylla näst högsta certifierings­nivån – Silver.

Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden.

Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver:

Fuktsäkerhet – Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vatten­skador ställs krav på att installationer ska utföras av 46

|

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen.

Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. ­Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader.

Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda.

Dagsljus och inneklimat – Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t.ex. fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning.

Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö.

Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad?

Du hittar mer på www.sgbc.se

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning

Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet.

Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård

Riksb y Dag& ggen 0771 Natt -860 www 860 .riksb yg gen.s e

Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning

BRF MUNKEBÄCKSÄNG

|

47

Nyfiken på Riksbyggen?

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engage­ mang – den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har ­utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen.

Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF MUNKEBÄCKSÄNG KONTAKTA: Margareta Josefsson 033-20 25 63 margareta.josefsson@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/munkebacksang

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.