Brf Kikaren

Lite är mycket i Västra Hamnen

Brf Kikaren. 75 små lägenheter med stort innehåll i Västra Hamnen, Malmö.

Den grĂśna innergĂĽrden som delas med Brf Kryssaren.

Bo stort! Ju större desto bättre!

Ja, så tänker väl de flesta av oss. Med våra ytsmarta lägenheter i Brf Kikaren hyllar vi i stället principen ”less is more” ju mindre desto bättre. Mitt i populära Västra Hamnen, ett stenkast från Sundspromenaden och med 10 minuter till Lilla Torg, skapar vi bostäder för dig som vill bo lite mindre och leva större.

Innehåll Ytsmarta lägenheter i Västra Hamnen............................ 4 Kvarteret Upptäckaren.................................................... 6 Arkitektur som strävar mot himlen..................................7 Ytsmarta lägenheter med extra plus............................... 8 Nära det mesta och det bästa i Västra Hamnen........... 10 Miljösmart och tryggt!....................................................12 Arkitektens ord.............................................................. 13 Rumsbeskrivning........................................................... 14 Byggnadsbeskrivning.....................................................15 Situationsplan................................................................ 16 Planritningar...................................................................17 Välkommen till ett hem för hela livet............................ 32 Bostadsrättsföreningen................................................ 34 Lugn du köper en Riksbyggenbostad............................ 35 Planeten ska med!.......................................................... 36 När andra säger hej då, säger vi hej hej........................ 39 Nyfiken på Riksbyggen?................................................40 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

3

Ytsmarta lägenheter i Västra Hamnen Vid Masttorget i Västra Hamnen lägger vi till med Brf Kikaren. Ett modernt boende med fokus på ytsmarta ettor och tvåor. Vi skapar kompakta, välplanerade lägenheter med allt som behövs för ett bekvämt boende som ger tid och pengar över att leva lite större, lite mer. Det är i din nya smarta bostad du kan ta sats för att omfamna världen precis utanför din dörr. Gym, trendiga fika- och matställen, havsbad, shopping och skatepark blir din nya arena.

I Brf Kikaren bygger vi ett helt hus med bara ettor och tvåor, 34 till 53,5 kvadratmeter.

Vi satsa­r på att skapa smarta bostäder med fokus på funktion snarare än yta. I Brf Kikaren bor du kanske lite mindre – men du kan leva desto mer. Tänk dig själv: mindre att städa, mindre att ta hand om, mindre att äga. Men desto mer tid över att uppleva, upptäcka och göra.

4

|

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Scaniabadet

Brf Kikaren

Vårdcentral

Apotek ICA Maxi Centralstationen Kockum Fritid

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

5

Kvarteret Upptäckaren Brf Kikaren utgör en fjärdedel av kvarteret Upptäckaren som ligger centralt i Västra Hamnen. Kikaren kommer att bestå av ytsmarta lägenheter som kommer att ha sina entréer från Märsgränd i söder. Norrut ligger Bomgatan, i öster ansluter kvarteret till Einar Hansens esplanad och i väster kommer husen att ligga med adress Knopgränd, en charmig, grön liten återvändsgränd som bildar en extra kvartersgård som delas med grannhusen. De tre andra fjärdedelarna av kvarteret bildar Brf Kryssaren.

Tillsammans kommer byggnaderna att helt omsluta en gemensam kvartersgård med planteringar, sittgrupper och uteplatser till bostäderna i entréplan.

6

|

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Arkitektur som strävar mot himlen Brf Kikaren kommer att bli sju våningar hög med en urban men välkomnande gatufasad som lånat inspiration från områdets industriella förflutna. Fasaderna är uppdelade i sektioner i ljust tegel med partier av skivmaterial som inramning kring fönsterpartier och balkonger.

Linjespelet är vertikalt och ger huset ett lätt högdraget uttryck med volymer som tycks sträcka sig mot himlen. Asymmetriskt vinklade sadeltak förstärker den pampiga, nästan sakrala, känslan. Översta våningen får fasad i ett gråsvart skivmaterial som ger en naturlig övergång till taket där solpaneler fångar upp södersolen.

I gatuplan står huset stadigt förankrat med stadsmässiga entréer i glas och metall.

Bostäderna i gatuplan får upphöjda uteplatser mot gränden. Här finns även verksamhetslokaler på bra skyltläge. Arkitekturen i Brf Kikaren är utformad för att ta vara på dagens ljusa timmar med generösa fönsterytor och mysiga balkonger. Även trapphusen blir tydligt markerade med fönster från golv till tak för extra ljusinsläpp.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

7

Ytsmarta lägenheter med extra plus I Brf Kikaren kommer vi att bygga ytsmarta, funktionella bostäder. Ettor och tvåor för dig som vill bo mindre och leva större. Ettor som kallar på singellivet och tvåor för dig som har sambo eller vän att dela livet med. Eller för dig som önskar lite extra plus när det gäller kvadratmete­r.

Vi vågar säga att vi tänkt till lite extra när det gäller våra bostäder i Brf Kikaren. Ju mindre bostad vi bygger – ju mer smart måste vi tänka.

Varje kvadratmeter är viktig för att du ska känna dig hemma och trivas. Våra ettor har ett lättmöblerat vardagsrum som delar rymd med ett modernt praktiskt kök. Vi bygger in plats för både samling kring matbordet och soffliggande.

Sovalkoven ligger avskild från sällskapsytorna och kompletteras med bra förvaringslösningar.

Som pricken över i:et har alla ettor möblerbara balkonger med plats för minst dig själv och vännen. Här kan du odla dina favoritsmaker. Chili, timjan eller kål kommer att trivas i dina krukor.

När du inte pratar med dina krukväxter kan du bara slappna av och titta på gatlivet nedanför.

8

|

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Väljer du att bo i en tvåa i Brf Kikaren får du naturligtvis samma smarta tänk, fast här har vi flyttat in lite extra plus. Plus som i lite fler kvadratmeter. Plus som lite extra förvaring i garderober. Plus som att sovalkoven har blivit ett sovrum och att balkongen får plats med några fler krukor och gäster.

Med en ny bostad i populära Västra Hamne­n får du nog räkna med besök. Ditt nya moderna kök med alla grejer som behövs står klart att användas när du flyttar in. Oavsett om du väljer en etta eller en tvåa kommer du ha varmlufts­ ugn, spishäll, mikro och diskmaskin. Allt splitternytt. Tvättstugebokning i källaren kan du glömma – tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin finns redan installerat och klart i ditt badrum. Det är bara att trycka på startknappen. Istället för att springa upp och ner till tvättstugan kan du få din motion genom en löprunda längs havet medan tvätten blir klar.

En modern lägenhet i Brf Kikaren ger dig mer tid över. Mer tid för oväntade möten, mer tid att vara spontan och kreativ, leva och njuta.

I kvarteret finns tillgång till både lådcykelpool och bilpool, vilket gör det lätt att klara sig utan egen bil. Vi bjuder dessutom på medlemskapet i bilpoolen de första 10 åren. Här är det enkelt att bo mindre och leva större. Varje dag.

BRF KIKAREN

|

9

Nära det mesta och det bästa i Västra Hamnen Från din bostad i Brf Kikaren är det gång- eller pedalavstånd till det mesta och det bästa. Väljer du att spendera förmiddagen på favoritfiket, på gymmet eller på skateparken och eftermiddagen på favorithaket med bästa vännerna finns ingen tid att spilla på att ta sig till och från hemmet.

I Brf Kikaren bor du mitt i livet. Restauranglivet, hälsolivet, arbetslivet, umgängeslivet, yogalivet, studielivet – eller vad nu som är livet för dig. Är du inte nöjd med det mesta och bästa precis utanför din dörr, tar du bara hojen till Lilla Torg, Ribban, Södergatan, Slottsparken eller Davidshall.

En plats med historia Precis som du skriver din historia har platsen skrivit sin historia. I Västra Hamnen bor du på en historisk plats, där man i forna tider svetsade samman skepp som seglade iväg över världshaven. Idag är Västra Hamnen en favoritplats för många. För Malmöbor som Skånebor som för besökare från hela världen.

Mycket på grund av att de vill se landmärket Turning Torso, med hela 190 meter över

10

|

BRF KIKAREN

havet, ritat av den spanske arkitekten Santiago Calatrava. Men också för områdets charm, karaktär och många smultronställen. När varvsindustrin på Kockums blomstrade var Västra Hamnen Malmös största arbetsområde.

Fram till 1987 tillverkades 597 fartyg på Kockumsvarvet. Fartyg som sedan gett sig iväg på längtans vägar. Idag arbetar här fler än under Varvets storhetstid. Högskolan, näringslivet och inte minst bostadsbyggandet har spridit liv och rörelse till hela Västra Hamnen.

Samtidigt har stadsdelen blivit ett av stadens populäraste utflyktsmål.

Upplevelser och fritid Västra Hamnen är en ung och central stadsdel i Malmö. Precis utanför din dörr finns något för alla dina lustar. Sundspromenaden inbjuder både till joggingturer och salta bad. Här finns också djuphavsbad och utegym. Runt omkring finns fina utemiljöer med parker, torg, strand­ promenader och småbåtshamn. Ger du dig ut kommer du i ett oväntat gathörn hitta nya favoritställen. Kvarteret Upptäckaren har ett centralt läge med gångavstånd till Centralstationen, högskolan och stadskärnan med Lilla torg och Södergatans shoppingstråk.

På Kockum Fritid hittar du simhall, ishall, gym, squash, badminton, bowling och massage. I grannkvarteret finns ett nattöppet gym. Vill du hellre röra på dig utomhus bjuder Scaniaparken och Ribersborg på stora ytor och bra löparrundor. Är du en skateboardfan ligger en av Europas främsta skateboardparker i grannkvarteret. Här finns också en boulderpark för klättring och en rollerderbybana.

Västra Hamnen har även en kulturell sida.

Särskilt sommartid myllrar stadsdelen av liv och rörelse med olika arrangemang och aktiviteter.

Intill Stapelbäddsparken ligger ett kreativt hus (STPLN) med utställningar, workshops och konserter. I en av de gamla båghallarna bredvid Dockan håller Skånes Dansteater till och bjuder på en bred repertoar av dansarrangemang.

Spännande musikupplevelser kan du få i Malmö Live med sin nya konsertsal. Eller varför inte ta middag en kväll 85 meter ovan mark i skybaren.

Allt du behöver på nära håll Malmös bästa stormarknad ligger på Masttorget, 60 steg från din dörr. Så du kan aldrig skylla på att det är långt till bra veckoinhandling.

Tröttnar du på att äta inne kan du välja din härliga balkong eller någon av de 30-tal restauranger som finns i närheten av där du bor.

Välj mellan allt från take away sushi till enkla snabbluncher eller lyxmiddag på gourmetkrog.

Kommunikation Promenerar du i lugn takt når du Malmö högskola och närmaste Citytunnelstation på 15 minuter. Härifrån kan du smidigt ta dig vart du nu önskar. Jobbar du i Köpenhamn eller på Kastrup åker du Citytunneln. Från Västra Hamnen går även tre stadsbusslinjer som avgår ofta till och från Malmö Centralstation. För dig som pendlar och tar cykeln till Malmö Central är det endast 5 minuters cykelväg.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

11

Miljösmart och tryggt!

För oss är det viktigt att satsa på miljösmarta lösningar, och Masthusen är den första stadsdelen i Norden som har erhållit en hållbarhets­certifiering enligt det internationella systemet BREEAM Communities. 10% av den totala energin som förbrukas i kvarteret produceras av solceller på taket.

12

|

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Arkitektens ord

Brf Kikaren sträcker sig längs södersidan på ett nytt kvarter i Västra Hamnen. Huset vetter huvudsakligen mot Märsgränd, och har gavlar ut mot Einar Hansens Esplanad och mot en torgyta i väster. Husen har noggrant ­gestaltade entréer som leder till ljusa trapphus och till ­k varterets innergård med sina grönskande vistelseytor. Utöver dessa utemiljöer har alla lägenheter balkong, från vilka man har utblickar i olika väderstreck.

Gestaltningen ansluter till klassisk kvarters­ bebyggelse med robusta material såväl invändig­t som utvändigt. Ett ljust tegel är valt, bl a för att reflektera solljuset på ett varmt sätt.

Huset­s gavla­r har getts en utformning som gör att det sticker ut i gatumiljön, fast på ett diskret sätt. De många balkongern­a ger slutligen huset en helt egen karaktä­r.

Jaenecke Arkitekter AB

BRF KIKAREN

|

13

Rumsbeskrivning Entré

Kök

Klädkammare

Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Kapphylla och fasta garderober enligt ritning.

Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Sockel under köksinredning alu-look.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit. Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk, 1003300 mm, vit matt.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Kyl- och frysskåp, rostfritt. Induktionshäll.

Spiskåpa med inbyggd belysning, rostfri.

Inbyggnadsugn i bänkskåp. Inbyggnadsmikro i ­väggskåp. Helintegrerad diskmaskin.

Vita, matta luckor och lådor med handtag i metall.

Skåpsinredning med dämpade luckor och lådor.

Skåpshöjd ca 2250 mm med takanslutning.

Bänkskiva av laminat med kantlist av alu-look med ­underlimmad rostfri diskbänk. Belysning under ­väggskåp. Eluttag i hörnbox.

Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Konsolsystem (bärlister och hängskenor) ­klädhylla och klädstång.

Vardagsrum Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Sovrum Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Garderobsdörr, vit slät lucka med vit stomme och handtag i metall.

14

|

BRF KIKAREN

Bad/tvätt Golv: Klinkerplattor 1003100 mm, svart matt.

Golvbrunn.

Vägg: Kakelplattor 2003200 mm, vit matt.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Golvstående WC-stol. Spegelskåp med två ­dörrar och ljusramp. Eluttag bredvid spegelskåp.

Eluttag och belysning under väggskåp. Kommod med utdragningsbara lådor, vit front, handfat i porslin.

Vikbara duschväggar i klarglas. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva av laminat med kantlist av alu-look. Elansluten handdukstork (vattenansluten kan förekomma i enstaka fall). Toalettpappershållare.

Handdukskrokar. Fast takarmatur.

Förvaring En linneskåpsdel per lägenhet, med 3 st trådbackar, bredd 60 cm. En städskåpsdel per lägenhet, med två små backar, medicinskåp, dammsugarslangshållare, bredd 60 cm.

Balkong Golv: Betong.

Vägg: Åldersbeständigt skivmaterial.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Aluminiumräcke, champagnefärgat eller svart. Eluttag. Belysning på vägg kopplat till centralt ­skymningsrelä.

Uteplats Golv: Betongplattor, grå 35335 cm.

Vägg: Sandfärgat tegel med inslag av mosaik.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Aluminiumräcke, svart. Eluttag. Belysning på vägg kopplat till centralt skymningsrelä.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Grundläggning

Fönster och Fönsterdörrar

Elinstallationer

Cykelparkering

Källargrund som pålas mot berg.

Aluminiumbeklädda träfönster och fönsterdörrar i champagnefärgad kulör. Slät vitmålad insida.

El-central förses med jordfelsbrytare och auto­ matsäkringar.

Cykelrum i källare, 52 st.

Cykelplatser i garage, 78 st.

Utvändigt utan tak, 42 st.

Trapphus och hisshall

TV, Tele, Data

Golv av klinker i både och trapphus och vilplan.

Trappor är beklädda med cementmosaik. Väggar slätmålade i vita eller ljusa kulörer. Ljudabsorbenter i tak. Postboxar vid entré.

Uttag för TV, Tele och data finns i vardagsrum, kök och sovrum. Mediacentral i varje lägenhet inklusive trådlös router.

Bärande stomme Betong.

Fasader Fasaden består av sandfärgat tegel med inslag av ­champagnefärgade skivor samt ljus puts. På delar av bottenvåningen markeras flera fönster med grön ­mosaik. Den översta våningen består av mörkt skiv­ material. Fasad mot innergård består av en sockel­ våning av sandfärgat tegel och matchande vit puts i övrigt.

Målade hissfronter. Hissgolv av gummimatta. Kapacitet 13 personer, 1000 kg.

Generell rumshöjd på ca 2500 mm. Lägenheterna på botten våningen har ca 2700 mm och vindslägenheterna har ca 2500 mm samt delvis snedtak. Övrig rumshöjd markeras på planritningarna.

Lägenhetsytterdörr inomhus Yttertak

Ekfanérad dörr av säkerhetstyp försedda med tittöga.

Tidningshållare med namnskylt vid varje dörr.

Innerväggar

Svart takpapp.

Takavvattning

Lägenhetsytterdörr utomhus

Bärande innerväggar

Hängrännor och stuprör, målat svart.

Målad dörr av säkerhetstyp försedda med tittöga.

Tidningshållare med namnskylt vid varje dörr.

Betong.

Balkonger

Lägenhetsförråd på vinden.

Individuell mätning Rumshöjd

Hissar

Förvaring

Individuella mätare för kallvatten-, varmvattenoch ­elförbrukning.

Övrigt Sophantering med källsortering sker i gemensamt miljörum.

Stålregelstomme med gipsskivor.

Porttelefon

Balkongplatta av betong med champagnefärgat eller svart aluminiumräcke.

Innerdörrar

Uteplatser

Värme och Ventilation

Markbeläggning av betongplattor.

Vattenburen värme med radiatorer. Husen värms upp med fjärrvärme. Ventilation med centralt placerade ­till- och frånluftsaggregat (motströmsvärmeväxlaren) med värmeåtervinning.

Kopplad till mobiltelefon.

Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså.

Bilparkering

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Bilparkeringsplatser finns i underbyggt garage som är gemensamt med grannföreningen. Totalt tillhör 16 bilparkeringsplatser denna förening varav 1 är handikappsanpassad samt 2 är reserverade till Sunfleet. ­Ytterligare 10 parkerings­platser finns att tillgå på det närliggande parkeringsgaraget Erika huset.

BRF KIKAREN

|

15

Situationsplan

16

|

BRF KIKAREN

RoK, 11caRok 34 m2 2

0212 och 0213.

0212Lgh 0213

ca 34 m

LÄGENHETSNUMRERING

01

KM

K/F

Bad/Tvätt ca 4m²

Kyl/Frys

Hall

DM

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn ST

Diskmaskin

K/F

Överskåp Handdukstork KM

Kombimaskin

Städskåp

L

Linneskåp

1:100 0

1

2

3

4

5

Fullhög vägg

Kök/Vardagsrum

M atan

Bomg

DM

p ns es

ST

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Hanse

Garderob

Lägenhet

Einar

G

Vägg h=1800 (kan göras l tillval)

1 Våning

G L

Inbyggnadshäll och ugn M

1

Trapphus

lanad

Kapphylla

ränd

Märsg

Uteplats ca 3 m²

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

17

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 11caRok 34 m 2 ca 34 m 2

0232 0233 0222Lgh 0223 0232 0233 0222, 0223, 0232, 0233, 0243 0253 02420242, 0243 0252 0253, 0253 0243,0252 0252, 0262, 0263 0272 0273 0272 och 0273.

02620263, 0263 0272 0273 LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

DM

Bad/Tvätt ca 4m²

Hall

L G

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

Diskmaskin K/F

Handdukstork Kombimaskin

ST

Städskåp

L

Linneskåp

1

Fullhög vägg

2

Kök/Vardagsrum

M

3

4

5

atan

Bomg

DM

s ansen

Garderob

Vägg h=1800 (kan göras l tillval)

0

H Einar

G

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

1:100 ST

Överskåp

KM

Lägenhet

KM

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

M

1 Våning

n espla

Kapphylla

ad

Takhöjd vån 7 2,5 m

ränd

Märsg

2,1 m Balkong ca 3 m²

18

|

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 11caRok 35 m 2 ca 35 m

0112Lgh 0113 0112 och 0113.

2

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

M DM

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

G

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

L

Hall

Sovalkov ca 4m²

Diskmaskin Överskåp

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare Handdukstork

ST

Städskåp

L

Linneskåp

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

1:100 TM TT

ST K/F

0

1

2

3

4

5

Bad/Tvätt ca 5m² (Badkar)

M

atan

Bomg

DM Kök/Vardagsrum ca 21,5 m²

d

Kapphylla

OBS Fönstersättningen i hallen varierar mellan lägenheterna

plana ns es Hanse

Garderob

Lägenhet

Einar

G

1 Våning

ränd

Märsg

Uteplats ca 3 m² RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN | 19 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 11caRok 35 m 2 ca 35 m

0114Lgh 0114.

2

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

M DM

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

G

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

L

Hall

Sovalkov ca 4m²

Diskmaskin Överskåp

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare Handdukstork

Städskåp

L

Linneskåp

1:100 TM TT

ST K/F

0

1

2

3

4

5

Bad/Tvätt ca 5m² (Badkar)

M

atan

Bomg

DM Kök/Vardagsrum ca 21,5 m²

ad

Kapphylla

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

n espla

ST

OBS Fönstersättningen i hallen varierar mellan lägenheterna

s ansen

Garderob

Lägenhet

H Einar

G

1 Våning

ränd

Märsg

Uteplats ca 3 m²

20

|

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 11Rok ca 35 m 2 ca 35 m 2

0122Lgh 0123 0132 0142 0143, 0143 0122, 0123, 0132,0133 0133, 0142, 01520152, 0153 0162 0163, 0163 0173 0153, 0162, 01720172 och 0173.

Lo

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

Kyl/Frys

DM

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

Diskmaskin

G

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Sovalkov ca 4m²

Hall

L

1:100

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

0 ST K/F

Handdukstork

Städskåp

L

Linneskåp Kapphylla

3

4

5

Bad/Tvätt ca 5m²

atan

Bomg

(Badkar)

M

DM

d plana

ST

2

ns es Hanse

Garderob

1

TM TT

Einar

G

Lägenhet

OBS Fönstersättningen i hallen varierar mellan lägenheterna

Inbyggnadshäll och ugn M

1 Våning

Kök/Vardagsrum ca 21,5 m² ränd

Takhöjd vån 7 2,5 m

Märsg

2,1 m Balkong ca 3 m² RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN | 21 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

11Rok RoK, 2 ca 35 m ca 35 m 2

0124 0134 0144 0144, 0154, 0154Lgh 0124, 0164 0134, 0174 0164 och 0174.

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

Kyl/Frys

DM

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

Diskmaskin

G

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Sovalkov ca 4m²

Hall

L

1:100

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

0 ST K/F

Handdukstork

Städskåp

L

Linneskåp

4

5

Bad/Tvätt ca 5m²

atan

Bomg

(Badkar)

M

DM

ad

Kapphylla

3

n espla

ST

2

s ansen

Garderob

1

TM TT

H Einar

G

Lägenhet

OBS Fönstersättningen i hallen varierar mellan lägenheterna

Inbyggnadshäll och ugn M

1 Våning

Kök/Vardagsrum ca 21,5 m² ränd

Takhöjd vån 7 2,5 m

Märsg

2,1 m Balkong ca 3 m²

22

|

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. ÄNDRINGAR.

RoK, 11caRok 35 m2 2

0214Lgh 0214.

ca 35 m

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

M DM

Sovalkov ca 4m²

Hall

G L

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

Diskmaskin TM TT

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Bad/Tvätt ca 5m²

L

Linneskåp Kapphylla

1

2

3

4

5

K/F

(Badkar)

M

atan

Bomg

DM

lanad

Städskåp

0

p ns es

ST

ST

Hanse

Garderob

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Einar

G

Lägenhet

1:100

Överskåp

Handdukstork

1 Våning

Kök/Vardagsrum ca 21,5 m²

ränd

Märsg

Uteplats ca 3 m² RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

23

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 11caRok 35 m2 2

ca 35 m

0224, 02440244, 0254, 0224Lgh 0234 0234 0234, och 0274.

0254 0264 0274 02440264 0254 0264 0274 Lo LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

DM

TT

Sovalkov ca 4m²

Hall

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

G L

Diskmaskin Överskåp

TM

Lägenhet

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

M

1 Våning

1:100 TM TT

Tvättmaskin Torktumlare Handdukstork

L

Linneskåp Kapphylla

4

5

K/F atan

Bomg

(Badkar)

M

DM

lanad

Städskåp

3

p ns es

ST

2

Hanse

Garderob

1

Einar

G

Bad/Tvätt ca 5m²

0

ST

Kök/Vardagsrum ca 21,5 m² Takhöjd vån 7 2,5 m

ränd

Märsg

2,1 m Balkong ca 3 m² 24

|

BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22caRok 40,5 m2 2

0221, 0231, 0241, 0251, 0221Lgh 0231 0241 och 0271.

02510261 0261 0271

ca 40,5 m

LÄGENHETSNUMRERING

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

M DM

Linneskåp

G

G

G

L

Kök/Vardagsrum ca 22,5 m²

2

3

4

5

atan

Bomg

lanad

Sovrum ca 9,5 m² 2,5 m 2,1 m

ränd

Märsg

BH 1100

Balkong ca 5,5 m²

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

1

KM

Kapphylla Bröstningshöjd

0

p ns es

L

Balkong ca 4,5 m²

Hanse

Städskåp

Lägenhet

Einar

ST

BH

DM

Bad/Tvätt ca 4 m²

Kombimaskin Garderob

1 Våning

1:100

Handdukstork

G

1

Trapphus

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Diskmaskin Överskåp

KM

M

ST K/F

Hall

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

01

2,1 m

K/F

2,5 m

Takhöjd vån 7

Våningshöga skärmar av klarglas

BRF KIKAREN

|

25

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22caRok 50 m2

0111.

0111Lgh0215

2

ca 50 m

Häck Uteplats ca 7 m²

Grind Underskåp + bänk + väggskåp

LÄGENHETSNUMRERING Hall

K/F

01

Sovrum ca 9,5 m²

G

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

DM

1 Våning

Lägenhet

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

M

1

Trapphus

Diskmaskin

G

G

TM TT

Överskåp TM

Tvättmaskin

ST

TT

Torktumlare

K/F

Bad/Tvätt ca 5m²

L

Linneskåp

3

4

5

atan

Bomg

M

DM Kök/Vardagsrum ca 25 m²

ad

Kapphylla

2

n espla

Städskåp

1

s ansen

ST

0

H Einar

Garderob

1:100

(Badkar)

Handdukstork G

L

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

ränd

Märsg

26

|

BRF KIKAREN

Uteplats ca 5 m²

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22Rok ca 50 m 2 ca 50 m 2

0121 0131 0141 Lgh 0121, 0131, 0141, 0151, 01510161 0161 0171 och 0171.

0225 0235 0245 Underskåp + bänk + väggskåp 0255 0265 0275 Hall

K/F

Kyl/Frys

2,5 m

Sovrum ca 9,5 m²

Lo

Takhöjd vån 7 2,1 m

DM

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

G

Diskmaskin

G

G

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

L

0

Linneskåp Kapphylla

3

4

5

ST K/F

(Badkar)

atan

Bomg

M

DM

lanad

L

2

p ns es

Städskåp

1

Bad/Tvätt ca 5m²

Hanse

ST

Lägenhet

Einar

Garderob

1 Våning

1:100

TM TT

Handdukstork G

1

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Överskåp TM

01 Trapphus

Inbyggnadshäll och ugn M

LÄGENHETSNUMRERING

Kök/Vardagsrum ca 25 m²

ränd

Märsg

2,5 m 2,1 m

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Balkong ca 5 m²

BRF KIKAREN | 27 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22Rok ca 50 m 2 ca 50 m

0215 0111Lgh0215 0215.

Häck

2

Grind

Uteplats ca 7 m²

Underskåp + bänk + väggskåp

Sovrum ca 9,5 m²

K/F

Hall

DM

01

1

Trapphus

1 Våning

Lägenhet

Kyl/Frys RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Inbyggnadshäll och ugn M

LÄGENHETSNUMRERING

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

Diskmaskin

L

G

G

G

1:100

TM TT

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare Handdukstork

Städskåp

L

Linneskåp Kapphylla

3

4

5

ST K/F

(Badkar)

atan

Bomg

M

DM

d plana

ST

2

ns es Hanse

Garderob

1

Einar

G

0 Bad/Tvätt ca 5m²

Kök/Vardagsrum ca 25 m²

ränd

Märsg

28

|

Uteplats ca 5 m² BRF KIKAREN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22Rok ca 50 m 2 ca 50 m 2

0225 0121 0235 0131 0245 0141 0151 0161 0171 Lgh 0225, 0235, 0245, 0255, 02550265 0265 0275 0225 0235 0245 0255 0265 0275 och 0275.

Underskåp + bänk + väggskåp

Takhöjd vån 7 2,1 m

LÄGENHETSNUMRERING

2,5 m

K/F

Sovrum ca 9,5 m²

DM

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

L

Diskmaskin

G

G

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

G

0 Bad/Tvätt ca 5m²

Städskåp

L

Linneskåp

3

4

5

ST K/F

(Badkar)

atan

Bomg

M

n espla

ST

2

s ansen

Garderob

1

H Einar

G

Lägenhet

1:100

TM TT

Handdukstork

1 Våning

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Överskåp TM

1

Trapphus

Lo

Kyl/Frys Inbyggnadshäll och ugn

M

01

Hall

DM

Kapphylla

ad

Kök/Vardagsrum ca 25 m²

ränd

Märsg

2,5 m 2,1 m

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Balkong ca 5 m²

BRF KIKAREN | 29 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22caRok 52 m2 2

0226Lgh0236 02460246, 0256, 0226, 0236, 02560266 0266 0276 och 0276.

ca 52 m

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

2,1 m

2,1 m

2,5 m

2,5 m

Takhöjd vån 7

Lägenhet

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

(Badkar) Sovrum ca 12,5 m²

1 Våning

1:100

TM

Bad/Tvätt ca 5m² TT

0

1

2

3

4

5

Kök/Vardagsrum ca 29 m² Hall G

G

G

ST

L

K/F

M

DM

Balkong ca 6 m²

atan

Bomg

Einar d

plana ns es Hanse

K/F

M DM

Kyl/Frys

G

Garderob

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

ST

Städskåp

Diskmaskin

L

Linneskåp

Handdukstork |

Kombimaskin

Inbyggnadshäll och ugn

Överskåp 30

KM

BRF KIKAREN

ränd

Märsg

Kapphylla RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22caRok 52,5 m2 2

0125, 0135, 0145, 0155, 0125Lgh 0135 0145 och 0175.

01550165 0165 0175

ca 52,5 m

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

Kyl/Frys

DM

DM

K/F

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Hall

G

Diskmaskin

1:100

Överskåp

0

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Balkong ca 4,5m²

Kök/Vardagsrum ca 26,5 m²

Linneskåp

5

TM atan

Bomg

Bad/Tvätt ca 7 m²

(Badkar)

lanad

L

4

p ns es

Städskåp

3

Hanse

ST

2

Einar

Garderob

1

TT

Handdukstork G

Lägenhet

M

Inbyggnadshäll och ugn M

1 Våning

Kapphylla

L Sovrum ca 10 m²

Klk ca 4 m²

Takhöjd vån 7 2,5 m

ST

ränd

Märsg

2,1 m

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

31

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK, 22caRok 53,5 m2 2

0115Lgh 0115.

ca 53,5 m

LÄGENHETSNUMRERING

01

1

Trapphus

K/F

Kyl/Frys

DM

DM

K/F

Mikro i överskåp/väggskåp Mikrovågsugn

Hall

G

1:100

Överskåp

0

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Uteplats ca 5 m²

Kök/Vardagsrum ca 26,5 m²

ST

Städskåp

L

Linneskåp

5

atan

Bomg

(Badkar)

d

L Sovrum ca 10 m²

Klk ca 4 m² ST

BRF KIKAREN

4

TM Bad/Tvätt ca 7 m²

Kapphylla

|

3

plana ns es Hanse

Garderob

2

Einar

G

1

TT

Handdukstork

32

RUMSHÖJD Vån 1 2,7m Vån 2-6 2,5m Vån 7 Snedtak 2,5m - 2,1m

Diskmaskin

TM

Lägenhet

M

Inbyggnadshäll och ugn M

1 Våning

ränd

Märsg

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

34

|

INREDNINGSPROGRAM BRF KIKAREN BAKOM FASADEN

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet.

Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­anvisningar.

För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella som noterats av besiktningsmanne­n.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende.

Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

BRF KIKAREN

|

35

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen.

Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader.

I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

36

|

BRF KIKAREN

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggen­bostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m.m. Gemensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Exempel: Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje

Miljösmart och tryggt Brf Kikaren är en del av Riksbyggens ­ Kv Upptäckaren som ligger i den del av Västra Hamnen som kallas Masthusen. Masthusen är den första stadsdelen i Norden som har en hållbarhetscertifiering enligt det internationella systemet BREEAM Communities. För oss är det viktigt att satsa på miljösmarta lösningar, 10 % av den totala energin som förbrukas i hela kvarteret, produceras därför av solceller på taken.

projekt. Det handlar om t.ex. utemiljö, belysning och låssystem.

Gröntrivselfaktor – Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel och grönska på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – ­R iksbyggenbostaden

är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastig­heten som arbetsplats och din ­bostadsrättsförening.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara

genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/ uteplatser är tillgängliga är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KIKAREN

|

37

Planeten ska med!

Vi har ett brett program som stödjer hållbar utveckling, både när vi utveckla­r nya bostäder och när vi förvalta­r fastigheter – Planeten ska med!

Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energi­användning och miljöpåverka­n. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se

och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö­belastningen från byggnader och boende.

Social hållbarhet Riksbyggen har med hjälp av forskare tagit fram en modell som fokuserar på social hållbarhet.

Med hjälp av den kan vi arbeta för ett mer socialt hållbart boende. Det handlar i korthet om:

Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster.

Medlemmarnas och boendes möjlighet att påverka.

Våra medlemmar ska veta hur de kan påverka sitt boende. Våra föreningar ska ledas på ett aktivt, tydligt och demokratiskt sätt.

Miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet

Att tillsammans skapa en gemensam nytta.

Vi har fungerade mötesplatser där de ­boende kan träffas och umgås. Vi stöttar också ­föreningarna så att de kan dela både saker och tjänste­r med varandr­a.

Samverka med omgivningen.

Miljön runt föreningarna ska vara inbjudande och trygg.

Att vara med och utveckla samhället.

Vi planerar nya bostäder utifrån att de ska bidra till att skapa en mer social hållbar stad.

38

|

BRF KIKAREN

Hållbarare resor På Riksbyggen tycker vi att det ska vara enkelt och bekvämt att leva hållbarare. Därför satsar vi aktivt på att föra in hållbarhetstanken i det vardagliga livet även när det gäller transporter.

Om vi exempelvis väljer bort bilen till förmån för bilpool så minskas ofta antalet resor och därmed CO2-utsläppen. Och med färre bilar behövs färre parkeringsplatser, vilket i sin tur gör att vi kan frigöra ytor till fler kvadratsmarta boenden, lekparker eller gröna ytor.

Alternativa transportmedel kan vara ­fordonspooler, lätta elfordon, elcyklar, extr­a cykel­parkeringar och cykelrum.

Vi tar ansvar för ekosystemen Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor.

Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga.

Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebä­r att vi analyserar vilka tjänster som naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att ­marken bidrar lika mycket eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

15 ekosystemtjänster som analyseras 1. Odlingsbar mark Mark som varit uppodlad någon gång de senaste 100 åren.

2. Naturtillgångar Timmer, virke, vilda växter, bär eller svamp samt ­viltdjur.

3. Färskvatten Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

4. Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

5. Vattenrening Filtrering och nedbrytning av t ex organiskt avfall och föroreningar i vattnet.

6. Mikroklimat Ekosystemets förmåga att påverka lokalt klimat som t ex solstrålning och vind.

7. Bindning av koldioxid Förmågan att ta upp koldioxid från atmosfären och minska den globala uppvärmningen.

8. Upprätthålande av luftkvalitet Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

9. Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, ­vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

10. Biologisk kontroll Ekosystemets förmåga att kontrollera sjukdomar och skadedjur hos grödor och boskap.

11. Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

12. Turism Naturliga platser och miljöer i ekosystemet som kan locka turister.

13. Kulturmiljövärden Ekosystemets förmåga att bidra till estetiska, andliga eller religiösa värden som får människor att må bra.

14. Förebyggande av jorderosion Förmågan att binda mark, reglera vatten och ­därigenom förebygga erosion.

15. Habitat för arter Ett område med naturliga egenskaper som gör att arter kan leva där.

BRF KIKAREN

|

39

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker lång-siktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt.

Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet tillsyn, sköter om byggnader, och alla typer av tekniska installationer.

Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde.

Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning

Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning

Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård

Riksbyg g Dag&Na en 0771-86 tt 0 860 www.rik sb yggen.s e

Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning

BRF KIKAREN

|

41

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­ siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet,

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljö­ certifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF KIKAREN KONTAKTA: Marie Lundström 040-10 94 47 marie.lundstrom@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/kikaren