Brf Kaprifolen

Kongahälla, ett annat liv med dig i centrum

Brf Kaprifolen i Kongahälla är ett ­hållbart boende med många ­möjligheter.

Nya, bekväma lägenheter mitt i stadskärnan med närhet till det mesta. ­Välkommen!

Välkommen till din nya verklighet och Brf Kaprifolen i Kongahälla

Brf Kaprifolen

2

|

BRF KAPRIFOLEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

3

Höghusdelen med sina 14 våningar blir ett landmärke, byggnadens spetsiga hörn bidrar till att ge den karaktär.

4

|

BRF KAPRIFOLEN

Hej

Att få vakna upp här varje morgon, med fri utsikt, och uppleva känslan av närheten till det mesta är värt en hel del.

Välkommen till Brf Kaprifolen.

Det här är ett spännande och annorlunda projekt.

En pusselbit med karaktär i ett helt nytt område.

Allt i hjärtat av en stad som är på väg att få en mer urban känsla. Aldrig har det byggts högre bostadshus i Kungälv. Att få vakna upp här varje morgon, med fri utsikt, och uppleva känslan av närheten till det mesta är värt en hel del. Följ med på en guidad tur genom området, lägenheterna, möjligheterna, historien och framtiden. Bläddra vidare och bli inspirerad. Kanske är det här du kommer att tillbringa ditt liv med start om några år. Tveka inte att höra av dig om du har några funderingar, eller bara längtar hit.

Innehåll

Välkommen till Kongahälla och Brf Kaprifolen.

Planritningar på typ-lägenheter...........................30

Louise Stenbom Säljare, Riksbyggen

För en lite bekvämare vardag................................. 6 En modern stad med historia................................. 9 En ny stadsdel tar form......................................... 10 Du kommer att älska närheten..............................12 Från utsikt till hållbarhet...................................... 15 Rymligt, utsikt och smarta lösningar................... 16 Klassisk, elegant eller modern – vilken stil drömmer du om?............................... 22 En hållbar boendemiljö......................................... 27 Situationsplan....................................................... 29 Rums- och byggnadsbeskrivning.........................40 Något för alla ......................................................... 42 Sammanfattning................................................... 43 Det här är Trygghetsfilosofin................................44 Välkommen till ett hem för hela livet................... 45 Bostadsrättsföreningen........................................46 Lugn du köper en Riksbyggenbostad................... 47 Hållbart är stort. Och litet.....................................48 Hållbarhet i allt vi gör............................................49 När andra säger hej då, säger vi hej hej................51 Nyfiken på Riksbyggen?....................................... 52

10 snabba om Brf Kaprifolen • Ett fantastiskt läge • Stadens utbud inom bekvämt avstånd • Utsikt • Naturupplevelser runt knuten • Flexibilitet (varierade ­planlösningar) • De flesta balkonger är mot parken i ett soligt sydvästläge • Gemensamhetslokal, hobbyrum och gästlägenhet • Nära skolor • Smarta och hållbara lösningar • Nära och bra kommunikationer RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

5

För en lite bekvämare vardag

Här bygger vi 99 moderna lägenheter med hållbarhet i fokus. Det blir en urban oas för dig som vill ha nära till precis allt.

Med det nyöppnade Kongahälla Center som mittpunkt växer en ny stadsdel fram.

Här bor de som drömmer om en bekväm vardag och en aktiv fritid.

En självklar mötesplats När allt är klart kommer vi på Riksbyggen att förvalta 340 lägenheter i området fördelat på fem bostadsrättsföreningar. Nu pågår uppförandet av etapp fyra, Brf Kaprifolen. Det nya Kongahälla har allt som behövs för att vara en självklar mötesplats för alla, oavsett ålder. Här ligger de nybyggda lägenheterna mitt i händelsernas centrum med restauranger och shopping vägg-i-vägg.

Arkitekten har ordet – Som arkitekter tycker vi att det är spännande att få medverka vid utbyggandet av en helt ny stadsdel i Kungälv. Vi har arbetat med Kongahällaprojektet sedan 2008 och vi ser fram emot att äntligen få se intentionerna om variation, komplexitet, det goda boendet och stadslivet förverkligade i ett större sammanhang, säger Håkan Trygged, arkitekt på Kub Arkitekter.

Gör livet enkelt Att bosätta sig här är bokstavligen att göra det enkelt för sig. Vi kan diskutera boendemiljöer, kvadratmeter och tillval i timmar, men en av de viktigaste fördelarna är tiden du får över genom att ha nära till allt. Du behöver inte ödsla tid på att ta dig fram och tillbaka till butiker, restauranger, aktiviteter och upplevelser, du behöver inte ens passa busstider. Du frigör helt enkelt tid till det du verkligen vill göra, är inte det en bra investering så säg.

6

|

BRF KAPRIFOLEN

Fakta Brf Kaprifolen Boendeform: Bostadsrätt Antal bostäder: 99 Storlekar: 1–5 rok (35–117 kvm) Parkering: 23 garageplatser med laddstolpar samt parkering i närliggande parkeringshus via kommunens parkeringskort Övrigt: Bil- och cykelpool (fraktcyklar och elcyklar) Inflyttning: Preliminärt 2024 Miljöbyggnad: Preliminär nivå Silver

BILDER KAN AVVIKA FRÅN VERKLIGHETEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

7

8

|

BRF KAPRIFOLEN

En modern stad med historia Mest välbevarade trästäder Kungälv är en Nordens mest välbevarade trästäder med trähusbebyggelse från 1600-talet. Den mest kända byggnaden är annars Bohus fästning som norrmännen började anlägga redan på 1300-talet.

Denna så majestätiskt placerade kungaborg ses på långt håll trona på sin holme där Nordre och Göta älv delar sig.

En viktig handelsplats Går vi längre tillbaka i tiden var Kungahälla,

Bevarade barockkyrkor och hembygds­ gårdar är naturliga inslag i Kungälvs stadsbild. Här finns spår från så långt tillbaka som bronsåldern. Staden har ett rikt och spännande förflutet med en lång och dramatisk historia.

Konungahälla eller Kongehelle en medeltida stad i Bohuslän. Då tillhörde den Norge och var ­belägen några kilometer sydväst om n ­ uvaran­de Kungälv, i brytpunkten med de intilliggande kungadömena Sverige och Danmark. Så små­ ningom blev det en av Norges strategiskt viktigaste städer, av allt att döma var det en handelsplats av stor vikt. Stadens ekonomiska och politiska ­betydelse minskade dock successivt vilket framförallt förklaras av att handelsvägarna lades om och Marstrand kom till.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

9

En ny stadsdel tar form

I Kongahälla byggs nu totalt 1 100 lägenheter och ett antal olika verk­ samheter som binder ihop Kungälvs centrumdelar till en helhet. Tillsammans med lokala butiker och affärer i området skapas en sprudlande och levande del i Kungälvs stad.

Handel, shopping och service Kongahällas trevliga små torg och affärs­lokaler längs med gångstråken skapar en aktiv och varmt pulserande stadsmiljö. I bottenplan på Brf Kap­ rifolen gör vi plats för kommersiella l­ okaler och mitt emot fastigheten ligger väl­besökta ICA Maxi.

Och cirka 200 meter åt andra hållet ligger det nyinvigda köpcentret Kongahälla Center. Här finns upp emot 100 butiker med allt från dagligvaruhandel, restauranger och flera klädkedjor till frisör, gym, ­­vård- och mödravårdscentral.

Ett smidigt pendlarliv Förutom att det är nära till av- och påfarter till E6 finns ett resecentrum i direkt anslutning till bostadsområdet. Kungälv resecentrum ­invigdes i april 2018 och här finns ett 10-tal hållplatslägen för buss, väntsalar med sittplatser, toaletter, kiosk och biljettförsäljning. Med bil eller buss tar det endast cirka 20 minuter till centrala Göteborg. Just nu pågår dessutom byggnationen av en bussfil på Nordreälvbron som kommer att göra pendlingen ännu snabbare och smidigare. Tack vare det centrala läget är det enkelt att leva ett liv utan bil. Varje lägenhet i Brf Kaprifolen får ett periodkort ”Region runt” som inflyttningpresent. Mer info hittar du på sidan 16. Skulle du behöva en någon gång kan du använda bilpoolen i området, varje lägenhet får ett års fritt medlemskap vid inflyttning.

Upptäck det gamla Kungälv Vill du upptäcka gamla Kungälv är centrum bara en kort promenad bort. Längs gator med välbevarade trähus ligger små butiker, caféer, restauranger blomsteraffärer och banker.

10

|

BRF KAPRIFOLEN

Konsten att leva ett aktivt liv

Att leva ett aktivt liv är enkelt i Kung­ älv. Oavsett vad du uppskattar att göra för att hålla dig i form kommer du att hitta det du söker. Dessutom har du nära till det mesta. Här presenterar vi ett litet urval, det finns mycket mer.

Motion på allvar Fontins frilufts- och rekreationsområde, som är hela 212 hektar (1 hektar = 100 x 100 meter), är mycket populärt och välbesökt. Smala vägar och ett nätverk av stigar går kors och tvärs genom området. Här finns en motionscentral med café, allt naturskönt integrerat i terrängen, ett utomhusgym och naturlekplats. Naturligtvis finns det omklädningsrum, duschar och bastu för både dam och herr. Området lockar människor i alla åldrar, allt från soltörstande picknickentusiaster och barnfamiljer till de som verkligen tar ­motion på allvar. Bredvid motionscentralen går Bohusleden med sina 37 mil vandringsled från Lindome till Strömstad.

Hole in one och gruppträning För golfare finns det flera banor och klubbar i närheten, sex av dem ligger extra nära. Välj mellan olika svårighetsgrader och banstrukturer.

Tillhör du dem som vill svettas inomhus finns det flera gym, bland annat ett i grannföreningen ­Blåregnet. Flera av dem har gruppträningsmöjligheter. Alla som gillar att simma eller åka skridskor har Oasen sim- och ishall mitt i centrala Kungälv. Och de som föredrar att simma utomhus har Kungälvs utesimbad som är öppet hela sommaren. Eller så kan du välja hela havet lite längre bort som har öppet året runt.

Och när vi ändå är inne på havet, det här är ett paradis för storfiskare.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

11

Du kommer att älska närheten I Kungälv behöver du inte tänka på transporter när ärenden ska göras eller när du ska ta dig till någon aktivitet. Här bor du mitt i smeten med mat­affärer, nybyggda Konga­ hälla Center, restauranger och fritids­ aktiviteter precis utanför dörren.

12

|

BRF KAPRIFOLEN

Från historiskt till modernt Kungälv är en spännande kommun som har mycket att erbjuda. Här finns det promenadstråk kantade av vass, färgglada trähus, mysiga fik och smakfulla restauranger.

Kakstadens historiska arv och nutidens moderna Kungälv mixas med natur, kultur och kullersten. Och allt är lika nära.

Blandning av upplevelser I Kungälv finns ett brett utbud av butiker med många olika inriktningar, caféer och ­restauranger. Stadens mötesplats nummer ett – Mimers hus – rymmer bibliotek, konsthall, teater och kulturskola. Vägen till Bohus

fästning är vacker och kantad av kulturella aktiviteter.

Parallellt slingrar sig den kullerstensbelagda Västra gatan flera hundra år tillbaka i historien med sina låga historiska trähus.

Pittoreska Marstrand I Kungälvs kommun ligger även västkustpärlan Marstrand, knappt 30 minuters bilresa bort. Där kan du strosa på kajpromenaden längs de pittoreska gatorna, njuta av nybakat på populära Bergs konditori och kanske upptäcka en konstutställning. Det finns också många trevliga restauranger, härliga badplatser och den fängslande sevärdheten Carlstens fästning.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

13

Alla lägenheter har balkong, strategiskt ­placerade för att ta tillvara på solen och ­utsikten. De i höghuset är inglasade liksom de i de indragna lägenheterna i det lägre huset.

14

|

BRF KAPRIFOLEN

Från utsikt till hållbarhet

Det är bland annat gröna och sociala lösningar som gör att det är enkelt att trivas här – mitt i händelsernas centrum.

Med hjälp av noggrant utvalda material och en stor detaljrikedom blir resultatet ett hus både vackert att vila ögonen på och bekvämt att bo i.

En utsikt få förunnat Huset rymmer 99 lägenheter fördelat på olika storlekar, från 1:or till 5:or. Arkitekturen är lekfull och det går lika bra att bo nära marken eller högst upp i huset på våning sex, sju eller 14. ­Valfriheten är stor, vill du kan du till exempel ­välja att bo i en takvåning. Härifrån erbjuds en u ­ tsikt som är få förunnat att ha. De flesta lägenheter har balkonger som vetter mot den gröna parken. Den 40 meter höga byggnaden gör fastigheten till den högsta i Kungälv.

avvattning till kommunens damm samt växtvägg och fågel/insektsholkar. Hela byggnaden kommer att präglas av energisnåla och miljösmarta lösningar. Några exempel är de innovativa och enkla återvinningsstationerna samt solcellspanelerna på taket som förser fastigheten med el. Här får du förutsättningar för att kunna leva ett hållbart liv.

Ytterligare exempel är att paket går att få levererade till trapphusets paketboxar och elcyklar går att hyra genom en cykelpool. Det kommer även att finnas en bilpool. Alla fordonsbokningar och kollektivtrafikens avgångstider går att följa på digitala skärmar som är utplacerade på strategiska ställen i ­trapphusen. Till varje lägenhet ingår ett periodkort för zonerna A, B och C som gäller för hela Västra Götalands län och Kungsbacka kommun under ett år. (Värde ca 18 250 kr)

Härlig park med lekytor När du kommer ut från lägenhetshuset möts du av ett stort trädäck. Framför fastigheten ­kommer kommunen att uppföra en härlig park med lekytor, inbjudande mötesplatser och porlande vatten.

En park som kommer att uppskattas av såväl de boende som av förbipasserande. En viktig detalj är att parkens grönska ska fortsätta att växa som klätterväxter upp på fasaden. Parken kommer att fungera som en lugn oas i områdets täta bebyggelse.

Gröna, sköna lösningar Med nästintill ingen gårdsmark så har vi ändå fått in flera fina åtgärder kring ekosystemtjänster så som sedumtak, fördröjning av dagvatten och

Presentkort

Gemensamma utrymmen I bottenvåningen av det högre huset kommer en gemensamhetslokal för möten och fester att finnas. Där finns även en gästlägenhet med egen entré. I källaren finns ett hobbyrum, lägenhets­ förråden (2,5–4,5 kvm) och cykelförrådet som nås via hiss. Under huset finns garaget dit hissar går från respektive trappuppgångar. Fastigheten har två ­sopsugsnedkast i båda miljörummen för avfall,

Till varje lägenhet ingår ett periodkort för zonerna A, B och C som gäller för hela Västra Götalands län och Kungsbacka kommun under ett år.

Värde ca 18 250 kr

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

15

Rymligt, utsikt och smarta lösningar

Genom att göra tillvalet frånvalsvägg öppnas vardagsrummet upp och skapar nya möjligheter.

16

|

BRF KAPRIFOLEN

Flexibilitet och variation är två nyckelord som beskriver lägenheternas många möjligheter. Du kan välja att bo litet eller stort, nära marken eller högt upp i det blå. Gemensamt oavsett val är kvaliteten, hållbarhetstänket och närheten till allt.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

17

18

|

BRF KAPRIFOLEN

Öppna planlösningar – Du kan välja storlek på lägenheten från 1:or till 5:or. Det är ganska unikt med det spannet. De flesta lägenheter har öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum, stora vardagsrumsfönster och balkong mot den gröna parken. Alla är luftiga och rymliga med genomtänkta detaljer. Vissa lägenheter har köksö. Från våning åtta och uppåt är det fri sikt, de allra högst upp ser älven.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

19

Arkitekten har ordet – Generellt försöker vi fånga tidlösa bostads­ kvaliteter som utblickar, genomsikt och känsla av rymlighet i lägenheterna. Balkonger och umgänges­y tor är placerade för att ta vara på sollägen och utsiktsmöjligheter. Lösningar för förvaring och köksinredning är väl genomtänkta.

Husets karaktär med hög- och lågdel och en oregelbunden geometri har gett förutsättningar för stor variation av lägenheterna. Här finns en

20

|

BRF KAPRIFOLEN

mångfald av lösningar från kompakta enrummare till rymliga taklägenheter med köksöar och terrasser. I höghuset är balkongerna infällda i ­hushörnen för att ta vara på utsikten men också för att skapa lä. I lågdelen präglas fasaden mot parken av långsträckta balkonger utefter hela fasaden. Marklägenheterna mot parken har generösa uteplatser med odlings­ möjligheter, avslutar Håkan Trygged, arkitekt på Kub Arkitekter.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Tidlösa bostadskvaliteter som utblickar, genomsikt och känsla av rymlighet präglar lägenheternas interiör.

BRF KAPRIFOLEN

|

21

Klassisk, elegant eller modern – vilken stil drömmer du om?

Kök ”Harmoni” är grundutförandet i Brf Kaprifolen

En grå eller vit lucka utgör basen för dina personliga val.Väljer du ett Harmonikök vet du att det håller väl över tid.

22

|

BRF KAPRIFOLEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vi önskar dig en inredning att trivas i – dygnet runt, året om.

Därför har vi tagit fram flera stilpaket som du mot en tillvalskostnad kan välja. Inom varje stilpaket finns möjlighet att välja mellan ett antal produkter, såsom kakel, bänk­skivor och handtag – på så sätt skapar du din personliga stil. Att kombinera produkter mellan de olika stilpaketen är ej möjligt. Låt dig inspireras här... Läs mer om våra stilpaket i i­ nredningsbroschyren för Brf Kaprifolen.

Kök ”Tradition” ett skandinaviskt ekkök.

Kök ”Natur” är rofyllt, modernt och hämtar inspiration från naturens skiftningar.

Kök ”Arv” har en klassisk ramlucka i vitt eller grått.

Med stil ”Sober” skapar du ett ombonat kök med inspiration från fine dining.

Välj din stil

BRF KAPRIFOLEN

|

23

Badrum ”Harmoni ” är grundutförandet i Brf Kaprifolen

Med detta badrum vill vi göra det enkelt för dig att inreda med personliga detaljer. De neutrala ­f ärgerna gör att badrummet håller under en lång tid.

24

|

BRF KAPRIFOLEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välj din stil

Duscha… Tvåla... Tvätta... Skrubba... Putsa…

Sminka… Borsta… Styla... Vi tillbringar mycket tid i våra badrum. Så se till att du har ett där du ­gillar att vara. På sidan ser du några av stilpaketen som du mot en tillvalskostnad kan välja för badrum. Hitta din stil genom att bläddra i ­inredningsbroschyren.

Badrum ”Elegant” är stramt och formsäkert.

Med stilen ”Sinne” skapar du en lugn och stillsam miljö.

Badrum ”Form” ger med sina grafiska former badrummet ett modernt uttryck.

Badrum ”Tidlös” är stilen som ger en klassisk och ombonad känsla.

BRF KAPRIFOLEN

|

25

26

|

BRF KAPRIFOLEN

En hållbar boendemiljö

Som ledande aktör driver vi utvecklingen framåt och höjer hela tiden ribban för vårt miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete. Det är med stolthet vi bygger Brf Kaprifolen i Kungälv.

Hela projektet Vi har fokus på hållbarhet genom hela ­projektet.

Allt för att säkerställa hälsosamma och hållbara boendemiljöer. Det kan handla om dagsljus, ljudmiljö och ventilation men också om energianvändning anpassat för att skapa ett boende med så liten miljöpåverkan som möjligt.

elbilar, cyklar och kollektivtrafiken. Garageplatserna vid Brf Kaprifolen har laddstolpar. Det finns både cykel- och bilpool och de privata cyklarna får ett eget rum, dessutom ingår ett periodkort ”Regionen runt” per lägenhet.

Påverka kostnaderna själv Byggnadernas tak är täckta av sedum och sol­ celler, en viktig del för att skapa ett modernt och hållbart boende. Allt för att spara energi, pengar och miljö åt våra boende och för vår planets ­framtid. Dessutom har du själv möjlighet att vara med och spara kostnader och miljö då det är ­individuell mätning av el, varm- och kallvatten.

Du kan också odla själv i den odlingslåda som finns på alla balkonger.

Trygghet viktigt Som boende ska du kunna påverka, skapa gemensam nytta, samverka med omgivningen och vara med i utvecklingen av samhället. T ­ rygghet lyfts ofta fram som centralt i social hållbarhet – det begreppet betecknar att ­tillit, tillhörighet och handlingsfrihet i relation till såväl sin sociala som sin fysiska omgivning ska kännas. Därför bygger vi alltid in socialt främ­jande lösningar i våra bostadsområden. I botten­ våningen kommer en gemensamhetslokal för möten och fester att finnas. Där finns även en gästlägenhet med egen entré och i källaren finns ett hobbyrum.

Laddstolpar och periodkort Som ledare inom hållbar samhällsutveckling vill vi minska användandet av ändliga r­ esurser sam­tidigt som du får ett sunt inneklimat. ­Riksbyggens ambition är att driva utvecklingen framåt och hela tiden höja ribban för vårt miljö­ mässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete. Från det stora till det lilla. Därför har gemensamhetslokalen platser för distansarbete och trapphusen paketleveransboxar. Vi premierar

Långsiktigt och ekonomiskt Ekonomisk hållbarhet handlar om att hushålla med mänskliga och materiella resurser på lång sikt. Det kan till exempel vara att bygga på ett speciellt sätt för att säkerställa bostadsrätts­ föreningens v­ ärde över tid. Eller att material och ­konstruktioner är valda utifrån livslängd och behov av underhåll. Men det handlar också om att bygga så att avgiften blir rimlig över tid och att värdet på insatsen kan tryggas.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

27

Mimershallen

Sjukhus 1000m

Laddningsstation Restaurang

en

Handel/ICA

P-plats Brf Kaprifolen

n

erga tan

Kv9

E6

Nytorget

Kv8

Nya Kongahälla

Kv 14

ata

Kv10

Bostäder/ Handel

sag

Han

nd

e grä

Torp

Bibliotek

Kv7 Parkering/ Evenemangstorg

Kv5 Vend

Kv4

äg

Kv3

n

acke

Älvb

Köpcentrum/ Kongahälla Center

av

P-plats

Kv6 Kv1 ränd ne g Fräk

all

P-hus Palissaden tan dsga Kv2 Inlan

v de Ud

P-plats

Parkeringshus Tre Kungar

Bensinstation

svägen

nd Marstra

Mimers Hus gymnasium

tan

aga

äll gah

Bäckparken

Kon

Oasen Sim & Ishall

ter cen e s e tr Nyt

Thorildskolan

28

|

BRF KAPRIFOLEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Situationsplan

På följande sidor finner du planritningar över typ-lägenheter i Brf Kaprifolen. Samtliga planritningar presenteras i separat häfte.

Miljörum

Garagenedfart

Cykelpool

Entré trapphus 3

Gästlägenhet

Entré trapphus 9

n)

Föreningens gemensamma uteplats/grillplats

n a ata at ag sg ns art Ha ångf (g

Gemensamhetslokal

Entré trapphus 7

Allmän brygga

Allmänt kajstråk

Privata uteplatser Entré trapphus 5 Miljörum Föreningens planteringar Kommunal park.

Utformning enligt kommunen, kan komma att ändras

Entré Lokal

Föreningens mark

n ata

ag

str

Vä Lägenhetsstorlekar 1:or 35 kvm 2:or 40–62 kvm 3:or 64–92 kvm 4:or 94–103 kvm 5:or 110–117 kvm RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

29

5021, 5031, 5041 K 35 kvm Brf Kaprifolen

Planritningar på m2 typ-lägenheter 2rok

Här har vi samlat några av alla lägenhets­ LGH 7022, 7032, 7042, 7052 typer som finns i Brf Kaprifolen, se samtliga i samlings-pdf på projektsidan.

Observera Brf Kaprifolen 2 ROK 40 kvm att samtliga lägenheter inte är skalenliga.

Lägenhet 7022, 7032,

Lägenhet 5021, 5031, 5041

ca40m2

7042, 7052

2 rok på ca 40 m2

1 rok på ca 35 m2 BH 600

M DM

BH 600

BALKONG 6,0 m² KÖK/VARDAGSRUM 23,5 m²

K/F

VV/VS/VK

KM

ST

BAD/ TVÄTT HT 4,5 m²

G

KLK 1,5 m²

ELC

L

VTV

K/F

HALL 2,5 m²

BAD/TVÄTT HT 6,0 m² ST KM

ALKOV 6,0 m²

L M

ELC

DM

VV/VS/VK

VARDAGSRUM/ KÖK 19,0 m² SOVRUM 9,0 m²

VTV

BH 0

LGH 7021, 7031, 7041, 7051

Brf Kaprifolen 2rok Lägenhet 7021, 7031, 2 ROK 61 kvm ca 7051 61 m ca61m2 2 rok på7041,

BH 600

BALKONG 12,5 m²

2

SITUATIONSPLAN BH 600

G G ST ST H H L L

TM

Garderob

TM TT

Städskåp

TT KM

Högskåp

Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin

KM Linneskåp

ELC

Skärmvägg Frånvalsvägg

ELC

VV/VS/KV VV/VS/KV

HT HT

VTV

Vägg försträkt K/Ftv för vägghängd

TV VTV FB TV KLK FB WIC KLK

Plats för vägghängd tv

WIC El-/mediacentral

SITUATIONSPLAN

FÖRKLARINGAR

Fransk balkong

KÖK 12,5 m²

Spishäll

Vån. 13

Vån. 12

Hatthylla/ Klädstång

VTV

Tvättmaskin

TV

Vån. 11

Walk in closet

Vån.

Vå n.1014 Vån.

Vå n.0913

DM DM

SOVRUM Garderob G G 13,5 m²

Diskmaskin

Vå n.0812 Vån.

M Vån.

Vå n. 11 07DM

Klinkerplattor

Marktegel

Handdukstork

FÖRKLARINGAR Diskho

Vån. 14

Klädkammare

Vå n. 10 Vån.

Vå n.0609 Vå n. 08 Vån. 05 Vå n. 07 Vån.

Vå n.0406 Vå n.0305 Vån.

Vå n. 04 Vån.

Vå n.0203 Entréplan Vån.

Vå n.0102 Entréplan Vå n. 01

HALLK KKyl 3,5 m²

Trätrall

Fördelarskåp

SITUATIONSPLAN

ST

F ELC

VV/VS/VK

Hatthylla/ Klädstång

Spishäll

BH 600

Kombinerad Kyl-/Frys

U/M

Högskåp med ugn/micro

TT

Städskåp

ST

VV/VS/VK L Högskåp

H

H

TM TT L

L

FFrys

K/F

ST

TM

M

micro

Torktumlare

TT

KM KMKombimaskin

Linneskåp

El-/mediacentral ELC ELC

HT

BAD/TVÄTT Skärmvägg 5,5 m²

MVäggskåp med

TM

Frånvalsvägg

Fördelarskåp

VV/VS/KV

VV/VS/KV

HT

HTHanddukstork

FB KLK

SITUATIONSPLAN

Vägg försträkt för vägghängd tv

VTV Plats för

vägghängd tv

TV

Fransk balkong

FB

Klädkammare

KLK WIC WICWalk in closet Klinkerplattor Trätrall

Vån. 14 Vån. 13 Vån. 12

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vå n. 09 Vån. 08 Vå n. 08 Vån. 07 Vå n. 07 Vå n. 06 Vån. 06 Vå n. 05 Vån. 05 Vå n. 04 Vå n. 03 Vån. 04 Vå n. 02 Vån. 03 Entréplan Vå n. 01 Vån. 02 Vån. 11

Vån. 10

Vån. 09

Entréplan Vån. 01

Marktegel

VTV

METER

TV

VARDAGSRUM 24,0 m² BH 0

BALKONG 9,5 m² FÖRKLARINGAR 30

SITUATIONSPLAN

FÖRKLARINGAR

|

SITUATIONSPLAN

BRF KAPRIFOLEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Diskho

DM

Hatthylla/ Klädstång

Spishäll

G

TM

VTV VTV TV

Vägg försträkt för vägghängd tv Plats för

LGH 3033, 3043, 3053, 3063, 3073, 3083, 3093 Kaprifolen ok2 ROK 51 kvm Brf Lägenhet 3033, 3043,

51m2

3053, 3063, 3073, 3083, 3093

2 rok på ca 51 m2

BH 600

BH 600 BH 600

Kaprifolen LGH 9023, 9033, Brf 9043, 9053 3rok Lägenhet 9023, 9033, 9043, 9053 3 rok på ca 81 m 2 3 ROK 81 kvm ca81m

VTV

SOVRUM 9,5 m²

BH 0

INGLASAD BALKONG 4,0 m²

VARDAGSRUM/KÖK 26,0 m²

BH 600

ELC

KLK 3,0 m²

L

BH 600

VV/VS/KV

BH 600

ST

BAD/ TVÄTT HT 4,5 m²

HALL 6,0 m²

BH 600

2

KÖK 13,5 m²

KM

DM K/F M

SOVRUM 13,0 m²

LGH 3022, 3032, Brf 3042, 3052, 3062, 3072, Kaprifolen ok Lägenhet 3022, 3032, 3042, 3082, 3092, 3102,3052, 3112, 3122 3062, 3072, 3082, 2 79m 3092, 3102, 3112, 3122 3 ROK 79 kvm3 rok på ca 79 m

L

DM F

H

K

HALL 10,0 m²

VV/VS/VK

WC 1,5 m²

2

VV/VS/VK

U/M

ST

KLK 1,5 m²

ELC

TM TT

ARINGAR

Diskho

BH 600

Diskmaskin

Frys

Kombinerad Kyl-/Frys

SOVRUM Hatthylla/ Klädstång 13,0 m²

Spishäll

GAR

Kyl

SITUATIONSPLAN

L

G ST

G

Garderob

ST

Städskåp

BH 600 TM

H

Högskåp

L

Linneskåp

L

Torktumlare

ELC

VV/VS/KV VV/VS/KV

Frånvalsvägg

HT

HT

ELC Vån. 12 Vån. 11

Trätrall

K

WC 1,5 m²

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vå n. 09 Vå n. 08 Vå n. 07 Vå n. 06 Vå n. 05 Vå n. 04 Vå n. 03 Vå n. 02 Entréplan Entréplan Vå n. 01

TV

Vån. 10 Vån. 09 Vån. 08 Vån. 07 Vån. 06 Vån. 05 Vån. 04 Vån. 03 Vån. 02

BH 0

BH 600

Vån. 01

BAD/TVÄTT 6,0 m² HT

Marktegel

BALKONG 8,0 m²

TT TM

VARDAGSRUM/ KÖK 35,5 m²

VV/VS/KV

KLK FÖRKLARINGAR 3,5 m²FÖRKLARINGAR

SITUATIONSPLAN

SITUATIONSPLAN VTV

DM

BH 600

K DM

VTV BH 0

INGLASAD BALKONG 8,0 m²

F SOVRUMK

10,5 m²

F

BH 0

BH 600

K/F M U/M

RINGAR

Diskho

Diskmaskin Kyl

G

Spishäll

TM

Hatthylla/ Klädstång

STG

Garderob

TT TM

Tvättmaskin

Städskåp

KM TT

Torktumlare

ELC

Kombimaskin

H ST L

Frys

H

Högskåp

Kombinerad Kyl-/Frys

L

Linneskåp

Högskåp med ugn/micro

SITUATIONSPLAN M Väggskåp med

NGAR

micro SITUATIONSPLAN

VTV VTV TV TV FB

METER TILL ÄNDRINGAR. Vägg försträkt RIKSBYGGEN RESERVERAR Hatthylla/ SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN Spishäll

skho

skmaskin

Vån. 13

Fördelarskåp

Handdukstork

SOVRUM 10,5 m²

Vån. 14

Klädkammare

HALL Walk m² in closet 6,5 KlinkerplattorST

BH 600

VARDAGSRUM 21,0 m²

HT

Fransk balkong

El-/mediacentral

F

SITUATIONSPLAN

Plats för vägghängd tv

VTV TV FB TV KLK FB KLK WIC WIC U/M

Kombimaskin

ELC

BH 600

BH 600

TT

KM KM DM

Skärmvägg

Väggskåp med micro

Tvättmaskin

TT

H

Högskåp med ugn/micro

TM

Vägg försträkt för vägghängd tv

VTV

VTV

BAD/ TVÄTT 5,5 m²

G ST

G

Garderob

TM TM TT

Klädstång

Tvättmaskin

för vägghängd tv Plats för vägghängd tv

Skärmvägg Frånvalsvägg

KM

VV/VS/KV

ELC HT

VV/VS/KV

HT

TV VTV FB TV KLK FB WIC

Vägg försträkt för vägghängd tv Plats för vägghängd tv Fransk balkong

KLK

Klädkammare

WIC

Walk in closet

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vå n. 09 Vån.

14 Vå n. 08 Vån.

13 Vå n. 07

Vå n. 06 Vån.

12 Vå n. 05 Vån. 11 Vå n. 04 Vån.

10 Vå n. 03 Vå n. 02 Vån.

09 Entréplan Vå n. 01 Vån.

08 Vån. 07

El-/mediacentral

Klinkerplattor

Fördelarskåp

Trätrall

Handdukstork

Marktegel

Vån. 06 Vån. 05 Vån. 04 Vån. 03 Vån. 02 Entréplan Vån. 01

BRF KAPRIFOLEN

|

31

Brf Kaprifolen 4rok LGH 3021, 3031, 3041, 3051, 3071, Lägenhet 3021,3061, 3031, 3041, 3051, 3061, 3071, 3081, 3081, 3091,23101, 3111, 3121 3111, 3121 ca100m 3091, 3101,

4 ROK 100kvm

4 rok på ca 100 m2 WC 2,0 m² L

L BH 900

SOVRUM 14,5 m²

VV/VS/KV

VV/VS/KV

TM TT

HT

BH 900

KLK 2,5 m²

HALL 7,5 m²

ELC

BAD/TVÄTT 6,5 m²

ST

ARB. RUM 9,0 m²

BH 900

F U/M

K

VARDAGSRUM/ KÖK 42,0 m²

BH 900 DM

SOVRUM 9,5 m²

BH 0 BH 0

VTV BH 600

BH 600

FÖRKLARINGAR

F

Kyl

SITUATIONSPLAN

SITUATIONSPLAN

Spishäll

ST G H ST L

4 rok på caTV103 m2

TT TM KM TT

Garderob Städskåp

ELC

KM BH 0

Frys

H

Högskåp

K/FM

Kombinerad Kyl-/Frys

L

Linneskåp

U/M

Högskåp med ugn/micro

Skärmvägg

M

Väggskåp med micro

Frånvalsvägg

Hatthylla/ Klädstång

Tvättmaskin

FBWIC Torktumlare Kombimaskin

VV/VS/KV

ELCHT

VV/VS/KV

HT

VTV FB TV KLK

Vägg försträkt för vägghängd tv Plats för vägghängd tv

Klädkammare

WIC

Walk in closet

SOVRUM 11,5 m²

Vån. 07

El-/mediacentral

Klinkerplattor

Fördelarskåp

Trätrall

HT

Handdukstork

BAD/ TVÄTT 6,0 m²

METER

TT TM

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vå n. 09 Vån. 14Vå n. 08 Vå n. 07 Vån. 13 Vå n. 06 Vån. 12Vå n. 05 Vån. 11Vå n. 04 Vå n. 03 Vån. 10Vå n. 02 Vån. 09Vå n. 01 Entréplan Vån. 08

Fransk balkong

KLK

VV/VS/KV

TM

Vån. 06 Vån. 05 Vån. 04 Vån. 03 Vån. 02 Entréplan Vån. 01

Marktegel

L VV/VS/KV

G

Diskho

Diskmaskin

Brf Kaprifolen Lägenhet 3131, 3141

VTV

För dig som gillar utsikt!

K DM F K

BH 600

LGH 3131, 3141 4rok 4 ROK 1032kvm ca103m

FÖRKLARINGAR DM

INGLASAD BALKONG 11,0 m²

ELC

K

KLK L 4,0 m² F

ARB. RUM 6,0 m²

BH 0

HALL ST WC/D 3,0 m² 2,5 m²

VTV

U/M

DM

BH 0

SOVRUM 11,0 m²

VARDAGSRUM/KÖK 48,0 m²

BH 0

BH 0

INGLASAD BALKONG 4,5 m²

BH 0 BH 0

BH 0

INGLASAD BALKONG 11,0 m²

BH 0

FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR

SITUATIONSPLAN SITUATIONSPLAN

VTV DM 32

|

BRF KAPRIFOLEN

DM K K

F

Diskho

Diskmaskin Kyl

G G ST ST

H

Spishäll Garderob Städskåp

TM

Hatthylla/ Klädstång

TV VTV

Vägg försträkt för vägghängd tv

Plats för TVFB SIG RIKSBYGGEN FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. Tvättmaskin RESERVERAR TMTT vägghängd tv KLK Fransk balkong FB WIC TTKM Torktumlare KLK Klädkammare Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vån. 14 Vå n. 09 Vån. 13 Vå n. 08 Vån. 12 Vå n. 07

5rok 4-5 ROK 110 kvm ca110m2

Lägenhet 5022, 5032, 5042 BH 600

BH 600

HT DM

BAD/ TVÄTT 6,0 m² TM

5 rok på ca 110 m

SOVRUM 9,5 m²

VV/VS/ VK

2

BH 0

TT

BALKONG 7,0 m²

VV/VS/ VK

KÖK 14,0 m²

HALL ELC 13,0 m²

U/M F

K

BH 0

VTV KLK 3,5 m² L

WIC 4,5 m²

L

TV

WC/D 2,5 m²

ST

SOVRUM 12,5 m²

BH 600

VARDAGSRUM 20,0 m² SOVRUM 8,5 m²

ARB. RUM 9,5 m²

BH 600

BH 0 BH 600

BALKONG 16,5 m²

FÖRKLARINGAR

Kaprifolen TH 3 GEMENSAMHETSLOKAL 92Brf kvm Gemensamhetslokal Gemensamhetslokal 92 m VTV Gästlägenhet 19 m GÄSTLÄGENHET 19 VTV kvm och gästlägenhet 2 TVTV SITUATIONSPLAN

FÖRKLARINGAR Diskho

SITUATIONSPLAN

Hatthylla/ Klädstång

Spishäll

TM DMDM G G Gemensamhetslokal ca 92TMm 2 och gästlägenhet STSTca 19 m TTTT K K Diskmaskin

Garderob

Kyl

F

F

K/F U/M M M

H

Frys

Kombinerad Kyl-/Frys

L

H

FB FB

Torktumlare

L ELC

Linneskåp

Högskåp med ugn/micro

Skärmvägg

Väggskåp med micro

ELC

El-/mediacentral

HALL

VV/VS/KV

HT

HT

Frånvalsvägg

Vån. 14

Vå n. 14 Vån. 13 Vå n. 13 Vån. 12 Vå n. 12 Vå n. 11 Vån. 11 Vå n. 10 Vån. 10 Vå n. 09 Vån. 09 Vå n. 08 Vå n. 07 Vån. 08 Vå n. 06 Vån. 07 Vå n. 05 Vån. 06 Vå n. 04 Vå n. 03 Vån. 05 Vå n. 02 Entréplan Vån. 04 Vå n. 01

DM

ST K/F U/M

Klinkerplattor

KÖK

BH 0

Vån. 03

VV/VS/KV

RWC/D

Fransk balkong

KLKKLK Klädkammare WIC in closet WIC Walk FÖRVARING

KM KM Kombimaskin

Högskåp

2

Plats för vägghängd tv

Tvättmaskin

Städskåp

2

Vägg försträkt för vägghängd tv

Vån. 02

Fördelarskåp

Trätrall

Handdukstork

Marktegel

Entréplan Vån. 01

METER

KAPPRUM

BH 0 BH 0

BH 0

BH 0

SO

VL

OF

T

K BH 600

BH 0

WC/D BH 600

STEGE TILL SOVLOFT

BH 0

KAPPRUM ORIENTERINGSPLAN

ORIENTERINGSPLAN BH 0

FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR

SITUATIONSPLAN SITUATIONSPLAN

VTV Hatthylla/ RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. TVVägg försträkt Diskho TM VTV DM GSpishäll Klädstång

DM

KDiskmaskin

G

ST Garderob

Tvättmaskin TM TT

BRF KAPRIFOLEN

för vägghängd tv

TV

FBPlats för vägghängd tv

KLK

Vå n. 14 Vå n. 13

|

33

Lägenheter med terrass, finns även på översta plan men då med balkong,Brf se samtliga Kaprifolen i samlings-pdf på projektsidan. Lägenhet 5052

3rok LGH 5052 2 ROK 74 kvm ca3 74m

3 rok på ca 74 m2

BH 0 BH 0 F K DM

HT

BAD/TVÄTT 6,0 m²

VV/VS/VK

U/M

VARDAGSRUM/KÖK 35,5 m²

VTV

TM

TT VV/VS/ VK

HALL 7,0 m² ELC

KLK 2,0 m²

ST

L

SOVRUM 13,5 m²

SOVRUM 7,5 m² BH 0

LGH 9061 BH 0 BH 0 3 ROKTERRASS 87 kvm 8,0 m²

INGLASAD TERRASS 12,5 m²

3rok ca87m2

Brf Kaprifolen Lägenhet 9061

3 rok på ca 87 m2 FÖRKLARINGAR

SITUATIONSPLAN

DM

Spishäll

K DM

F

K

TM

G

Diskho

ST Diskmaskin Kyl

G

H

ST L

Garderob Städskåp

Torktumlare

ELC

F

Frys

H

Högskåp

KM

VTVFB

Vägg försträkt för vägghängd tv

TVKLK WIC FB

Plats för vägghängd tv

KLK

Klädkammare

WIC

Kombimaskin

Walk in closet

Kombinerad Kyl-/Frys

METER

L

Linneskåp

U/M

Högskåp med ugn/micro

Skärmvägg

M

Väggskåp med micro

Frånvalsvägg

HT

ELC

VV/VS/KV

HT

BH 0

HT

Fransk balkong

VV/VS/KV

K/FM

BH 0

TV Hatthylla/ Klädstång

TT TM Tvättmaskin KM TT

BH 0

SITUATIONSPLAN

VTV

Vån. 14 Vån. 13 Vån. 12 Vån. 11 Vån. 10 Entréplan Vån. 09

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vå n. 09 Vå n. 08 Vå n. 07 Vå n. 06 Vå n. 05 Vå n. 04 Vå n. 03 Vå n. 02 Vå n. 01

BAD/ TVÄTT 5,5 m²

VV/VS/VK

FÖRKLARINGAR

TM TT

SOVRUM 14,0 m²

SOVRUM 11,0 m²

Vån. 08 Vån. 07

El-/mediacentral

Klinkerplattor Trätrall

Fördelarskåp

KLK 2,0 m²

ST Marktegel

Handdukstork

L

Vån. 06 Vån. 05 Vån. 04

VTV

Vån. 03 Vån. 02 Entréplan Vån. 01

HALL 6,0 m²

ELC

DM

U/M

K

F

VARDAGSRUM/KÖK 44,0 m²

WC 2,0 m²

METER

VTV

BH 0

INGLASAD TERRASS 11,5 m²

BH 0

TERRASS 9,5 m²

FÖRKLARINGAR 34

|

BH 0

SITUATIONSPLAN

BRF KAPRIFOLEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. Diskho

Spishäll

FÖRKLARINGAR

DM

Diskmaskin

G

Garderob

TM

Hatthylla/ Klädstång

VTV

Vägg försträkt för vägghängd tv

Tvättmaskin

TV

Plats för

SITUATIONSPLAN

LGH 5051 4rok 3-4 ROK 113 2 kvm ca113m

4 rok på ca 113 m2

Brf Kaprifolen Lägenhet 5051

BH 0

L

BH 0

VV/VS/VK

ST VV/VS/VK ELC

K DM

BH 0

SOVRUM 14,0 m² G

SOVRUM 11,0 m²

BH 0

F

WC/D 3,0 m²

HALL 9,0 m²

L

BH 0

KLK 4,0 m²

U/M

TT TM

BAD/ TVÄTT 6,5 m²

INGLASAD TERRASS 12,0 m²

VARDAGSRUM/KÖK 52,0 m²

SOVRUM 8,5 m²

HT BH 0

VTV

BH 0

BH 0

BH 0

LGH 7061 5rok 5 ROK 117 kvm

BH 0

Brf Kaprifolen Lägenhet 7061

ca117m2

TERRASS 9,5 m²

BH 0

5 rok på ca 117 m2

FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR

SITUATIONSPLAN SITUATIONSPLAN VTV

DM

DM KDiskmaskin K F K/F

FKyl Frys

Kombinerad Kyl-/Frys

M U/M

Högskåp med ugn/micro

M

Väggskåp med micro

BH 0

Spishäll

G

L G STGarderob

BH 0

Hatthylla/ TMKlädstång

Vägg försträkt

VTV TVför vägghängd

för TV FBPlats vägghängd tv KLK Fransk balkong FB WIC KLK Klädkammare

TM TTTvättmaskin

SOVRUM ST HStädskåp7,0 m² TT KMTorktumlare H SOVRUM 7,5 m² L

L

Högskåp

Linneskåp

KM

WIC

Kombimaskin ELC

HALL El-/mediacentral VV/VS/KV ELC m² 8,5

BH 0

HT

KLK 2,0 m²

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vå n. 09 Vån. 13 Vå n. 08 Vån. 12 Vå n. 07 Vån. 11 Vå n. 06 Vå n. 05 Vån. 10 Vå n. 04 Vån. 09 Vå n. 03 Vå n. 02 Vån. 08 Entréplan Vå n. 01 Vån.

07

BAD/ TVÄTT 7,0 m²

Walk in closet

SOVRUM 14,5 m²

Vån. 06 Vån. 05 Vån. 03

TT TM Vån. 02

Trätrall

DM U/M K Marktegel

Handdukstork

Entréplan Vån. 01

G

F

G

L

ST

VARDAGSRUM/ KÖK 55,5 m²

METER

BH 0

Vån. 04

HT

HT

BH 0

Vån. 14

Klinkerplattor

WC/D Skärmvägg Fördelarskåp 2,5 m² ELCVV/VS/KV Frånvalsvägg

tv

VV/VS/VK

Diskho

ARB. RUM 6,5 m²

TV BH 0

VTV BH 0

BH 0

BH 0

TERRASS 8,5 m²

FÖRKLARINGAR

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. FÖRKLARINGAR Diskho

Spishäll

Hatthylla/ Klädstång

VTV

VTV Vägg försträkt

för vägghängd tv

INGLASAD TERRASS 12,0 m²

SITUATIONSPLAN SITUATIONSPLAN

BRF KAPRIFOLEN

|

35

Lägenheter med uteplats, finns fler men här är några exempel.

Brf Kaprifolen Lägenhet 5011

2 rok på ca 40 m2

BAD/TVÄTT HT 6,0 m² KM ST VV/VS/ VK

4 rok ca 95 m2

HALL 2,5 m²

4 rok påBrfcaKaprifolen 95 m2

Lägenhet 5012 BH 600 BH 600

KLK 2,0 m²

BH 600

SOVRUM 14,5 m²

ELC K/F

L

L

SOVRUM 9,0 m²

SOVRUM 9,0 m²

L

KÖK/VARDAGSRUM 19,0 m² DM M

ARB.RUM 8,0 m²

HT

BAD/ TVÄTT 6,0 m²

BH 600

KLK 2,0 m²

TT TM

ST

VV/VS/KV

BH 0

ODLINGSLÅDA

ELC

UTEPLATS 21,5 m²

VV/VS/ KV

VTV

KÖK/VARDAGSRUM 33,5 m²

HALL 15,0 m² WC 2,0 m²

VTV

DM U/M F K

BH 0 BH 0 ODLINGSLÅDA

SITUATIONSPLAN

VTV TM TT KM ELC VV/VS/KV

HT

UTEPLATS 23,0 m²

TV FB KLK WIC

SITUATIONSPLAN

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12

Vå n. 11 FÖRKLARINGAR Vå n. 10

Vå n. 09 Vå n. 08 Vå n. 07 Vå n. 06 Vå n. 05 Vå n. 04 Vå n. 03 Vå n. 02 Entréplan Vå n. 01

SITUATIONSPLAN

VTV

DM

G

TM

K

ST

TT

F

H

KM

L ELC

TV FB KLK WIC

Vå n. 14 Vå n. 13 Vå n. 12 Vå n. 11 Vå n. 10 Vå n. 09 Vå n. 08 Vå n. 07 Vå n. 06 Vå n. 05 Vå n. 04 Vå n. 03 Vå n. 02 Entréplan Vå n. 01

VV/VS/KV

M

36

|

BRF KAPRIFOLEN

HT

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

37

Arkitekten har ordet

38

|

BRF KAPRIFOLEN

BILDER KAN AVVIKA FRÅN VERKLIGHETEN

– Kaprifolen är ett av de hus som ska utmärka sig som en signal­ byggnad i Kongahälla. Höghusdelen med sina 14 våningar blir ett landmärke och byggnadens spetsiga hörn bidrar till att ge den en egen karaktär. Läget mitt i området, vid parken och vattenspegeln, är kanske det finaste i stadsdelen. Vi vill att byggnaden ska upp­ levas som både modern och stilig, samtidigt som den är lite lekfull i sin utformning med indragna takvåningar och oregelbunden geometri. Fasadmaterialen tegel och plåt är beprövade och hållbara material som står sig fint över tiden, förklarar Håkan Trygged, arkitekt på Kub Arkitekter.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

39

Rums- och byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall

Golv: Klinker, grå, 3003300 mm, grå fog.

Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Golvsockel: Ek. Väggar: Målad microlitväv, vit.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Skjutdörrsgarderober, vita. Hylla och klädstång, vita.

Vardagsrum Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Golvsockel: Ek. Väggar: Målad microlitväv, vit.

Tak: Målat, vit.

Sovrum Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Golvsockel: Ek. Väggar: Målad microlitväv, vit.

Tak: Målat, vit.

Klädkammare Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Golvsockel: Ek. Väggar: Målade vit.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Hylla och klädstång, vita.

Takbelysning, LED.

Kök Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Golvsockel: Ek. Väggar: Målad microlitväv, vit. Stänkskydd av kakel, vit, blank 2503500 mm stående, ljusgrå fog.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Skåpinredning från Vedum med vita släta luckor och lådor, handtag i aluminium. Platinagrå bänkskiva av laminat med rak kant och underlimmad diskho. Köksblandare, krom.

LED-belysning under väggskåp.

Utrustning: Kolfilterspisfläkt från Bosch. Vitvaror från Bosch. Infälld induktionshäll. Inbyggnadsugn, vit. Inbyggnadsmikro, vit. Kyl, vit. Frys, vit, alternativt Kyl/Frys, Vit diskmaskin.

Bad/Tvätt Golv: Klinker, ljusgrå, 1503150 mm.

Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500 mm, liggande.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Golvmonterad WC-stol. Vägghängd ­kommod från Vedum med lådor och tvättställ, vita. Handtag av krom. Tvättställsblandare,

40

|

BRF KAPRIFOLEN

krom. Spegel med belysning. Raka duschväggar i klarglas med silverprofiler. Duschblandare och duschset, krom. Plantinagrå bänkskiva av laminat med rak kant. Väggskåp från Vedum med vita släta luckor med handtag i aluminium. Handduks- och klädkrokar, 2+4st, krom. Toalettpappershållare, krom. Handdukstork, krom. LED-belysning under väggskåp. Takbelysning, LED. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Bosch alternativt Kombimaskin från Bosch, vita. Se din planlösning för att veta hur din lägenhet är utrustad.

WC/Dusch (I förekommande fall) Golv: Klinker, ljusgrå, matt, 1503150 mm.

Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500 mm, liggande.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Golvmonterad WC-stol, vit. Vägghängd

kommod från Vedum med lucka och tvättställ, vita, med handtag i krom. Tvättställsblandare, krom. Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas med silverprofiler. Duschblandare och duschset, krom. Handduks- och klädkrokar, 2+4st, krom. Toalettpappershållare, krom. ­Takbelysning, LED.

WC (I förekommande fall) Golv: Klinker, ljusgrå, matt, 1503150 mm.

Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500 mm, liggande.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Golvmonterad WC-stol, vit. Vägghängd kommod från Vedum med lucka och tvättställ, vita, med handtag i krom. Tvättställsblandare, krom.

Spegel med belysning. Handdukskrokar, 2st, krom.

Toalettpappershållare, krom. Takbelysning, LED.

Byggnadsbeskrivning Grundläggning Pålad källare.

Stomme Bottenplatta, källarväggar, bjälklag och lägenhets­ skiljande väggar av betong. Stålpelare i ytterväggar.

Lägenheter i trapphus 3 (höghuset) har inglasade balkonger. Det har också lägenheter 5051, 5052, 5061, 5062, 7061, 7071, 9061, 9071. Inglasning ska ses som väderskydd och kan vid regn läcka in vatten. Därför rekommenderas inredning som är anpassade för utomhusbruk.

Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet finns i markplan, barnvagns-/rullstolsförråd i an­ slutning till alla trapphus. Hobbyrum finns i källaren.

Cyklar Cykelutrymmen finns i källarvåning, transport sker i hiss. Cykel-pool-rum finns i markplan med el-cyklar och lådcyklar.

Regelstomme med isolering.

Övriga balkonger/terrasser är inte inglasade.

Se din planlösning över hur din lägenhet är utrustad.

Fasad

Rumshöjd

Tegel, plåt, träpanel och betongsocklar.

Rumshöjden är cirka 2,5 meter.

Yttertak

Innertak

Papp och sedumtak.

Målad betong respektive målad gips.

23 parkeringsplatser i garagevåningen, alla är utrustade för el-laddning. Parkeringsplatser finns i kommunens parkeringsanläggningar, närmast är p-huset Tre Kungar bredvid Ica Maxi. Bil-poolsmedlemskap ingår första året.

Fönster/fönsterdörr

Innerväggar

Värme och ventilation

Glidhängda utåtgående fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium, vita invändigt.

Invändiga fönstersmygar i mdf, vita.

Regelväggar med gipsskivor. Väggar runt bad/tvätt och största sovrum isoleras. Lägenhetsskiljande väggar och väggar mot trapphus/hiss är av betong.

Fönsterbänkar

Innerdörrar

Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning av fjärrvärme. Från- och tilluftsventilation med återvinning. Köksfläktar med kolfilter utan separat kanal.

Ljusgrå kalksten.

Dörrblad, vita. Karmar, vita. Tröskelplatta i ek.

Handtag i aluminium. Foder, gerade och målade, vita.

Ytterväggar

Balkong/terrass Balkongplattor är av betong. Terrasser i lägen­ heter 5051, 5052, 7061 och 9061 har trätrall och ­terrasser i lägenheter 5011, 5012, 7011, 7012, 7013, 9011, 9012, 9013 har marktegel.

Lägenhetsförråd Förråd till varje bostad finns i källarvåningen, minst 2,5–4,5 kvm.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Bilar

Installationer Gruppcentral med automatssäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el-, varm- och kallvatten i varje lägenhet. Uttag för bredband, digital-TV och telefon via fiber från ComHem placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Brandvarnare.

BRF KAPRIFOLEN

|

41

Hyrköp din lägenhet

Något för alla

42

|

BRF KAPRIFOLEN

Riksbyggen erbjuder smarta lösningar som gör det enkelt att leva bekvämt oavsett var du är i livet. Unga har till exempel ofta det lite tuffare att ta sig in på bostadsmarknaden. Därför erbjuder vi nu möjligheten att hyrköpa sin lägenhet.

För Brf Kaprifolen gäller det främst tvåorna. Läs mer om vilka lägenheter det gäller och vem som har möjlighet att hyrköpa på riksbyggen.se/kaprifolen

Sammanfattning

Här har vi försökt att sammanfatta det viktigaste som visats och skrivits i det här magasinet. Vill du fördjupa dig är det bara att bläddra tillbaka.

Hitta din planlösning Lägenheternas planlösningar är öppna och luftiga.

Välj mellan kompakta ettor till rymliga taklägenheter. Här får du många inbyggda mervärden som funktionella förvaringsmöjligheter, genomtänkt köksinredning och smarta inredningsdetaljer.

Till exempel de innovativa miljörummen och solcells­ panelerna på taket samt att du kommer att kunna få paket l­ evererade till entréns paketbox. Dessutom att till varje lägenhet ingår ett periodkort för zonerna A, B och C som gäller för hela Västra Götalands län och Kungsbacka ­kommun under ett år. (Värde ca 18 250 kr)

Balkong med bra läge Alla lägenheter har balkonger placerade för att ta tillvara på sollägen och utsiktsmöjligheter.

De i höghuset är inglasade liksom de i de indragna lägenheterna i det lägre huset. I höghuset är balkongerna dessutom infällda i hushörnen, dels för att ta vara på utsikten men också för att skapa lä. Marklägenheterna mot parken har generösa uteplatser med odlingsmöjligheter.

Funktionell förvaring Lösningar för förvaringsmöjligheter är väl genomtänkta. Här finns gott om plats för kläder, skor, väskor och annat som behövs i vardagen.

Samma omsorg för detaljerna gäller köksinredningen. Varje lägenhet har också ett praktiskt och lättillgängligt förråd i källaren – perfekt för resväskor, skidor och andra mer skrymmande saker.

Smarta och energisnåla lösningar Byggnaden kommer att präglas av energisnåla och miljösmarta lösningar – ekosystemtjänster så som sedumtak och fördröjning av dagvatten mm.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Presentkort, 1-års periodkort för zon A, B och C Ett års medlemskap i bilpool och cykelpool Gemensamma rum och lokaler I bottenvåningen av det högre huset kommer en gemen­samhetslokal för möten och fester att fi ­ nnas.

Där finns även en gästlägenhet med egen entré, perfekt när släkt och vänner kommer på besök. Och i källaren finns ett hobbyrum för olika a­ ktiviteter och intressen.

Val och tillval Eftersom det är ett helt nytt bostadsrättshus och en helt ny lägenhet har du möjlighet att sätta din egen prägel genom kostnadsfria val och tillval. Även om kvaliteten är genomgående hög från början är det såklart roligt att kunna vara med och påverka från start. Fasta­installationer och väggar går inte att ändra, förutom de lägenheter som har markerade frånvals­väggar. Däremot går det att påverka ytskikt som till exempel kakel, klinker,­­tapeter, köksluckor, handtag och köksbänkar. Även vitvaror kommer att finnas som tillval.

BRF KAPRIFOLEN

|

43

Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt Vår trygghetsfilosofi ger dig ekonomisk trygghet när du köper bostadsrätt. Nedan beskriver vi kortfattat vad Trygghets­ filosofin innebär för dig som köpare. På vår hemsida riksbyggen.se/trygghetsfilosofin kan du ta del av Trygghetsfilosofins fullständiga villkor.

Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fortfarande inte har lyckats sälja din gamla bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt fram­f lyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad. …även när du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, tex dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökad Trygghetsfilosofi som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid: ■ Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation.

■ Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år.

■ Vi kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god kunskap

om skötsel, underhåll och utveckling.

■ Föreningarna har god ekonomisk stabilitet och

tydliga underhållsplaner.

■ Kundservice som är öppen dygnet runt.

■ Styrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära samarbete

med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet.

■ Köparen får personlig vägledning genom hela köpprocessen ■ Om inte alla lägenheter är sålda 6 månader efter godkänd

slutbesiktning så köper Riksbyggen in lägenheterna och garanterar föreningens intäkter.

Välkommen till Riksbyggen, byggt på Trygghetsfilosofin.

Detaljerade villkor hittar du på:

www.riksbyggen.se/trygghetsfilosofin

210115 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen till ett hem för hela livet Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening.

Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­ avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in.

Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen.

Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­anvisningar.

För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

45

Bostadsrättsföreningen

Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

46

|

BRF KAPRIFOLEN

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndighetskrav, som vi har tagit fram utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett hållbart samhälle, boendes önskemål och en långsiktig förvaltning.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är våra nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferade enligt Miljöbyggnad eller Svanen. Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhusmiljö. Miljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla

projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje

projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel,

grönska och mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n

är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska

vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF KAPRIFOLEN

|

47

Hållbart är stort.

Och litet.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet.

Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål.

Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner

När Riksbyggen bygger, utvecklar och förvaltar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ekonomi och minskad miljöpåverkan.

vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025. Ett annat exempel är att minska vår energianvändning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta. Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

BRF KAPRIFOLEN

|

49

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning, grundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-­och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift Med teknisk och ekonomisk förvaltning som grund blir den löpande fastighetsdriften väldigt effektiv. Föreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyres­och avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering

Fastighetsdrift, grundtjänst Drift av byggnader och installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik Det finns en lång rad tilläggstjänster inom energi, driftövervakning, jour- och ärendehantering, utemiljö samt lokalvård.

Det finns även tilläggstjänster.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Underhåll och ombyggnad Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark & yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder BRF KAPRIFOLEN

|

51

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­ siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och kvalitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF KAPRIFOLEN KONTAKTA: Louise Stenbom 0522-65 44 94 louise.stenbom@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/kaprifolen

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.