Brf Åsikten södra

… Å alltid lite till.

Brf Åsikten Södra. Ett kvarter med häpnadsväckande 1–5:or intill Fyrisån.

Ett kvarter som får hela Uppsala att lyfta på ögonbrynen.

2 3 1

1. Åsikten Södra 1 2. Åsikten Södra 2 3. Åsikten Södra 3

Vi skulle kunna nöja oss med det strålande läget. På en av stadens finaste adresser Östra Ågatan, ett stenkast från glittrande Fyrisån med några få promenadminuter från Uppsala city. Men det gör vi inte. Tvärtom. Istället har vi bestämt oss för att tänka till lite extra och göra Kvarteret Åsikten Södra till ett boende långt utöver det vanliga.

Här bygger vi boendeformer för alla. Från välplanerade 1–2:or för unga människor som är på jakt efter en egen lägenhet till

2

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

familjevänliga 3–5:or med överraskande lösningar. Längst ner i huset planerar vi bland annat ett gym, ett café och en restaurang.

Och på den grönskande innergården bygger vi ett gårdshus med orangeri för odling, fester och gemenskap. Det är bara några exempel på vad vi menar när vi säger… Å alltid lite till.

Innehåll............................................................................sid Läget är A och Å..................................................................................7 Åsikten Södra 1................................................................................16 Åsikten Södra 2 ...............................................................................32 Åsikten Södra 3...............................................................................40 Kök tillval..........................................................................................52 Badrum tillval.................................................................................. 53 Övriga tillval.................................................................................... 54

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen till ett hem för hela livet............................................. 56 Bostadsrättsföreningen.................................................................. 58 Ett större ansvar.............................................................................. 59 Lugn du köper en Riksbyggenbostad.............................................60 När andra säger hej då, säger vi hej hej..........................................61 Dina egna noteringar...................................................................... 62 Nyfiken på Riksbyggen?.................................................................64

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

3

Lev i ett levande kvarter.

Åsikten Södra växer fram till ett levande kvarter med butiker, parker, caféer, restauranger, gym och förskola.

För alla söndagsflanörer, joggare och cyklister.

Längs Fyrisån går en vacker hamnpromenad in mot Uppsalas stadskärna.

4

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

5

Gränby Sportfält

Gränbystaden

GÄVLE

GRÄNBY

E4

sga

tan

Gränby Park

Lil je no Bru

He

ns

n

vä

vä by

u Alr

g la

at

gat

Stockholm

an

Läget är A och Å.

an

sg at

SALA BACKE

an

ÅRSTA

E4

gata

er ns

c Ty

ar

n

kv

Vi är stolta över att vara med att förlänga en av Uppsalas finaste gator, Östra Ågatan, och omvandla ett före detta industriområde till ett kvarter med liv och rörelse. Läget är strålande, precis intill Fyrisån och Tullgarnsparken.

På några få minuters promenad eller cykeltur är du inne i Uppsala city som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, kultur och nöjen.

n

He

ta

ho

ga

dé

FÅLHAGEN

ns

pl

vä

ta

g

ga

es

n

gs n

L

h ut

s ag

de

n Ku

LUTHAGEN

a an

ne

unds

a ks Va

l ke

Rå

n

l Fyris

r To

n

d Vä

ata

an

ta

g

Vä k

atan

jeg

at

dé

KVARNGÄRDET

ta ge rga ta n

äcksg

Bör

Ri

g ng

ga

an

ho

a al

at

Portalgatan

tb Svar

tan

sg

Ty c

ks Va

en lsk

SVARTBACKEN

ga valls Fyris

So

fo r

55

Fålhagsleden

n Ku

CENTRUM

gs ga

Kommunens planer för området är att skapa ett attraktivt årum och stråk som knyter ihop stadskärnan, Kungsängen, Ulleråker och Ultuna med Mälaren.

ta n

tra

ng

Åg

ata

ho

n

Sj u

n

ata

n

c Ty

Björkgata

Ös

Kr o

He ns

usv

dé

kh

vä

äge

g

n

Brf Åsikten Södra

Nor

Dag Ha

by v

äge

n

A

n Ku

ä gs

ng

BOLÄNDERNA se

s

n pla

ad

en

mmars kjölds väg

6

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

FYRISLUND

d sle

n Ku

g sän

en

Kung s

ängs

Den västra sidan kommer att präglas av park, rekreation och idrott. Man har även långtgående planer på att utveckla Studenternas IP till en modern evenemangsarena. Söder om Kungsängsesplanaden utvecklas ett område för kontor och verksamheter. Kommunen planerar även en ny bro över ån som är förberedd för spårvagns­trafik och cykel. Dessutom ser man över möjligheterna att bygga en ny marina i området.

leden

g

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

7

Har du inget speciellt att fira? Hitta på nåt.

Tittin. Tittut.

Gården är upphöjd en bit från gatan för ett fritt och ljust läge. På ena gaveln gör vi en öppning så att solen kan kika in till gården och ni kan kika ut mot ån.

8

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

I hjärtat av gården ligger ett gårdshus med inglasat orangeri och uteplats med grill. En perfekt plats för framtidens fester. Här finns även möjlighet till övernattning, för gäster som inte vill gå hem.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

9

Busbra på gården!

För alla barn (och alla vuxna med barnasinnet kvar) bygger vi klättervägg, rutschkana, sandlåda, bordtennis och gungdjur.

10

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

11

Tegel då. Tegel nu.

Husfasaderna i tegel knyter an till områdets historiska karaktär. Det blir ett avslut och samtidigt en början på det nya bostadsområdet.

12

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

13

Tomt i kylskåpet?

Unna dig en take away från restaurangen längst ned i ett av husen.

Vi vet inte än om det kommer att serveras spanska tapas, libanesiska mezes, indiska currys, eller uppsalianska specialiteter. Men vi kan lova att det blir gott.

14

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

15

Åsikten Södra 1 – allt från kvadratsmart till king size.

Vilket typ av boende du än letar efter hittar du det i Åsikten Södra 1. Här finns kvadratsmarta 1:or och mindre 2:or för unga människor som letar efter sin första bostad. Det finns även 2:or med balkonger i två väderstreck samt rymliga 3–5:or för växande familjer.

16

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

Det här är ingen gata. Det är en esplanad.

Längs ena sidan av kvarteret löper Kungsängs­ esplanaden ned mot Fyrisån. Det växer fram till en levande esplanad med butiker, restauranger, gott om grönska och ett myllrande folkliv. I ena hörnet planerar vi för ett café med solig uteservering.

Husets 4–5:or i storlek king size bjuder på lyxiga inslag så som stora balkonger, utsikt mot Fyrisån samt några med bastu och/eller braskamin.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

17

Bilden visar ett kök med tillval.

Rostfritt och frostfritt.

Vi månar om att ditt kök ska vara både snyggt och praktiskt. Därför har vi utrustat det med helintegrerad diskmaskin, fullutdragslådor med dämpning och rostfri kyl/frys. Frysen har självklart automatisk avfrostning.

18

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

Varje kvadratcentimeter räknas.

När man bygger litet gäller det att tänka smart.

Kvadratsmart. Med hjälp av högskåp ger vi dig ännu mer plats för förvaring.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

19

Bilden visar grundutförande.

Sol ute. Sol inne.

För att släppa in ännu mer sol och ljus till dig har vi valt glasat balkongräcke och helglasade balkongdörrar.

20

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

21

Bilden visar grundutförande.

Tre goda skäl att ha balkongen vid köket.

1. Du kan servera fördrinken ute och samtidigt hålla koll på middagen 2. Att diska blir roligare när man har utsikt 3. Det är enkelt att vädra när du steker pannkakor

22

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

Bardisk för alla tillfällen.

Vissa av husets större lägenheter har en bardisk mellan kök och vardagsrum. Perfekt för läxläsning före middagen eller att ställa snittarna på under minglet.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

23

Bilden visar grundutförande.

5 plus för husets 5:or.

Husets king-size-våningar bjuder på lyxiga inslag som längsgående gavelterrasser och storslagen utsikt mot Fyrisån.

24

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

25

Bilden visar grundutförande.

Drömmer du om ett stort sovrum?

Då är det här ett sovrum för dig. Här finns det gott om plats för en stor, skön dubbelsäng. Sweet dreams!

26

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

Tre goda skäl att ha balkongen i sovrummet.

1. Vakna till besök och kvitter från småfåglar.

2. Det blir enklare att välja kläder efter väder 3. Nyvädrade kuddar om kvällen

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

27

Bilden visar grundutförande.

Vi unnar dig en bekväm vardag.

Därför har vi inrett badrummet med tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Och för att göra det bekväma ännu mer bekvämt valde vi komfortvärme i golvet.

28

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

29

Bilden visar tillval.

Varmt välkommen in i bastun!

Vissa av husets större lägenheter har egen bastu med plats för upp till fyra personer.

30

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 1

|

31

Åsikten Södra 2 – förskola, orangeri och park på köpet.

Välkommen till ett hus med lite lugnare läge i kvarteret. Här erbjuder vi både mindre bostäder för singlar och sambos samt större lägenheter för familjer. Alla lägenheter har balkong eller uteplats mot den stora innergården. Vissa balkonger har 32

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

utsikt ner mot Fyrisån. I hjärtat av den härliga innergården finns det inglasade orangeriet med uteplats och grill. En plats för framtidens BBQ- fester, barnkalas och kräftskivor.

För dig med barn blir vardagen extra bekväm med tanke på att en ny förskola planeras i närheten.

På nära gångavstånd ligger även Anna Petrus park med bland annat ytor för skateboard, parkour och klätterlek.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

|

33

Bilden visar grundutförande.

Bara det bästa är gott nog i ditt kök.

Vi har utrustat köket med snygga bekvämligheter som helintegrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys samt lådor med fullutdrag och dämpning.

En smula bistro. En nypa retro.

Det vita, kvadratiska kaklet med mörk fog och luckorna i antracitgrå nyans med handtag i svart/krom ger ditt kök en modern stil med inspiration från förr.

34

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

|

35

Bilden visar grundutförande.

Golvet gör ditt ljusa hem ännu ljusare.

Den vitpigmenterade parketten ger ditt hem en ljus, nordisk touch.

36

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

Ett vardagsrum inne. Och ett ute.

Var du än bor i huset har du tillgång till det inglasade orangeriet på gården med härlig uteplats och grill.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

|

37

Bilden visar grundutförande.

Enhetligt i kvadrat.

För att skapa en röd (eller närmare bestämt vit) tråd genom hemmet har vi valt likadana kakelplattor och typ av sättning som i köket.

Varma fötter. Varma badlakan.

Badrummet är utrustat med komfortvärme och handdukstork så du slipper frysa efter duschen.

38

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 2

|

39

Åsikten Södra 3 – drömmen om en paradvåning vid Fyrisån.

Vilken Uppsalabo har inte någon gång promenerat längs hamnpromenaden vid Östra Ågatan och tänkt: Här skulle man bo! Nu kan drömmen bli sann.

Den här etappen har kvarterets bästa läge, alldeles intill ån. Huset erbjuder små och stora lägenheter, många av bostäderna har karaktär av våningar. Flera lägenheter i storlek king size bjuder på egen bastu och djupa balkongterrasser i soligt sydvästläge. Något liknande går inte att hitta i hela Uppsala!

Eftersom vi tycker det är viktigt att göra ett gott första intryck har vi satsat lite extra på att designa husets entréer. De är stora, glasade och upplysta och hissarna har dessutom en generös takhöjd.

40

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

|

41

Balkong med kunglig utsikt.

Vi är stolta över mycket i det här huset. Men alldeles särskilt stolta är vi över de stora rundade balkongerna som blickar ut mot Östra Ågatan, Fyrisån, Domkyrkan och slottet.

42

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

|

43

Bilden visar grundutförande.

Luftigt. På riktigt.

Ordet har blivit en sliten mäklarklyscha och stämmer inte alltid överens med verkligheten. Men för den här våningen är ”luftigt” precis det rätta ordet. Öppna ytor, högt och fritt läge samt en terrass i sydväst med helglasade dörrar.

44

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

|

45

Bilden visar grundutförande.

Crème de la crème.

Njut av kvällssolen från balkongen när du väljer någon av husets king size-våningar. Ett hem i härligt hörnläge med vidunderlig utsikt och en bastu att njuta i.

46

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

|

47

Bilden visar grundutförande.

Ö för hela familjen.

Vissa av husets 5:or har en köks-ö där barnen kan sitta och pyssla medan du lagar middag. Eller tvärtom.

48

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

Det finns roligare saker att göra än att rengöra ugnen.

Köken har helintegrerad diskmaskin, fullutdragslådor med dämpning och rostfri kyl/frys. Precis som i etapp 1. Men här har vi dessutom lyxat till det med pyrolysugn som rengör sig själv.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

|

49

Bilden visar grundutförande.

Bastu sätter lyxkant på livet.

Bor du i någon av husets king size-våningar har du egen bastu med fönster. Här är det skönt att landa efter en heldags skridskotur på Ekoln.

Fingertoppskänsla för det lilla extra.

Badrummet med stora kakelplattor, komfortvärme i golvet och duschväggar med frostad mitt ger en exklusiv känsla.

50

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA 3

|

51

Kök tillval

För dig som vill uppdatera din bostad ytterligare har vi handplockat några få väl utvalda tillval. Tillval avser val mot extra kostnad.

1) Edge fasad 10330, från Centro.

2) Basalt slate, bänkskiva, laminat.

3) Bianco Carrara marmor i natursten, Vedum.

4) Glas Marmor Mix Carrara, från Centro.

5) Induktionshäll med 4 induktionszoner.

Kräve­r magnetisk­a kärl.

6) Köksblandare Logic från Gustavsberg.

7) Luckor Alice, Vit, från Vedum.

8) Handtag till luckor, tenn, från Vedum.

1

2

4

6

3

Badrum tillval

1

För dig som vill uppdatera din bostad ytterligare har vi handplockat några få väl utvalda tillval. Tillval avser val mot extra kostnad.

1) Svart blank fasad kakel med mörkgråfog.

Sätts i halvförband.

2) Kommoden Free med två lådor. svart färg.

3) Duschset Gustavsberg nautic med takdusch.

4) Spotlights med dimmer nedpendlat i tak.

5) Kakel/klinker Bas Hexagon vit.

21

3

7

5 5

8

4

52

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

53

Övriga tillval

För dig som vill uppdatera din bostad ytterligare har vi handplockat några få väl utvalda tillval, som även de passar våra tre koncept. Tillval avser val mot extra kostnad.

1) Välj tapeter från Borås Eco. 2) Vit, formpressad, lätt dörr med tre speglar.

3) Välj en egen färg från NCS färgskala att måla ditt hem i.

4) Vit dörr med en spegel.

1

2

3

54

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

4

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

56

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen.

Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende.

Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­ avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som inne­ håller drifts- och skötsel­anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning).

Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten.

Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

57

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­ utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

58

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ett större ansvar

Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter – Planeten ska med!

Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energi­ användning och miljöpåverkan. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se

Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster.

Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö­belastningen från byggnader och boende.

Riksbyggen är miljö- och kvalitetscertifierade enligt ISO 14001 och 9001.

Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll­barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter eko­­ systemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t.ex. att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad.

I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet.

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet m.m.

Gemensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

auktorisera­d VVS-installatör enligt bransch­ reglerna ”säker vatten”. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrums­ kontroll, GVK:s branschregler ”Säkra Våtrum”.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla

projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t.ex. styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs individuellt

i varje projekt. Det handlar om t.ex. utemiljö, belysning och låssystem.

Gröntrivselfaktor – Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel,

grönska och biologisk mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostaden är

planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastig­ heten som arbetsplats och din bostadsrättsförening.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara

genomtänkt­a och uppfylla vissa mått.

Att t.ex. entréer, trapphus och balkonger/ute­platser har hög tillgänglighet är en själv­­klarhet i en Riksbyggenbostad.

En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifierings­­­systemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material.

Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. Riksbyggens mål­sättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostads­ hus ska uppfylla näst högsta certifierings­nivån – Silver.

Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden.

Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver:

Fuktsäkerhet – Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vatten­skador ställs krav på att installationer ska utföras av 60

|

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen.

Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. ­Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader.

Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda.

Dagsljus och inneklimat – Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t.ex. fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning.

Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö.

Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad?

Du hittar mer på www.sgbc.se

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning

Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet.

Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård

Riksb y Dag& ggen 0771 Natt -860 www 860 .riksb yg gen.s e

Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning

BRF ÅSIKTEN SÖDRA

|

61

Dina egna noteringar

Nyfiken på Riksbyggen?

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engage­ mang – den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har ­utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen.

Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF ÅSIKTEN SÖDRA KONTAKTA: Kristina Hedqvist 018-18 97 15 kristina.hedqvist @riksbyggen.se www.riksbyggen.se/asiktensodra

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.