Byggnadsbeskrivning

Omgivningen Brf Sångstenen har ett grönt och öppet läge i det sydöstra hörnet av Elinelunds nya bostadsområde, i direkt närhet till Elinelunds och Mossängens koloniområden. Bara några få steg bort ligger kalkbrottet med sitt unika växt och djurliv. I söder vetter husen mot den nya stadsdelsparken och på östra sidan finns ett lågbebyggt öppet område.

Husen Brf Sångstenen består av två hus placerade på varsin tomt i östvästlig riktning längs Systerbrunnsvägen. Mellan tomterna löper Grepgatan. Husen är fyra våningar höga med sadeltak och med delvis en femte våning där byggnaden går upp i frontespiser. Föreningen innehåller totalt 52 lägenheter i blandade storlekar från 14 rum och kök, samt gemensamma utrymmen så som gemensamhetslokal, cykelförvaring och utemiljöer fördelade på de två tomterna och husen. De gemensamma gårdarna Till varje hus finns en gårdssida som avgränsas mot den bakre parkeringsytan av en pergola. Under pergolan finns uteplatser, växthus och cykelparkering. På gården till hus A finns även en grillplats och på gården till hus B finns en boulebana. Gårdsytan är lummig med planteringar som innehåller en blandning av växter som ger en lång växtsäsong. Träd i olika storlekar samt pergola hjälper till att skapa ett varierat trädgårdsrum. Plats finns även för egen odling i odlingsbäddar i anslutning till uteplatserna. Invid huvudentréerna ut mot Systerbrunnsvägen finns sittytor i söderläge i varierande utformning.

Bostaden Bostädernas storlek varierar mellan ca 39–99 m² för att kunna tillgodose boendes olika behov och önskemål. Alla lägenheter är ljusa med siktlinjer genom lägenheten redan från hallen. De större lägenheterna har fönster i flera väderstreck och de mindre är placerade mot söder, alla har egen uteplats eller inglasad balkong.

Grundläggning Platta på mark. Bärande stomme Betong.

Fasader Husen har en betongfasad i en monokrom färgskala. Bottenvåningen har en mörkgrå grovkornig yta med sammanbindande släta fält. Våningarna ovan har en vit finkornig yta med mörkgråa partier. Där fasaden går upp i frontespiser förekommer fasadpartier med svart bandtäckt plåt.

Yttertak Mörkgrått tegeltak på de stora takfallen och mörkgrå bandtäckt plåt på frontespiser.

Takavvattning Hängrännor och stuprör, målade mörkgrå.

Balkonger Balkongerna utgör ett viktigt formelement i byggnaderna och har getts markerade hörnprofiler samt täckfronter på balkongkanterna för att ge en sammanbindande form (förutom på husens gavlar). Hörnprofiler samt övriga profiler utförs i mörkgrå aluminium. I övrigt är räcket av härdat glas i två kulörer med en undre del i vitt och en övre del i genomsiktligt glas.

På gavlarna mot söder och norr utförs balkongräcken i metall. Balkongplattan är av betong med vitmålad undersida.

En inglasad balkong är en utemiljö som ger visst skydd mot blåst och regn men som inte är helt vind och vattentät.

Uteplatser Mot gård har uteplatserna en markbeläggning av gräs med en mindre yta av betongplattor utanför dörr. Kostnadsfritt går det att välja att plattbelägga hela uteplatsen. Mot gata är uteplatsen plattbelagd. Uteplatserna omges av häck eller spaljé, förutom mot gata på hus A där uteplatsen har ett glasräcke likt balkonger.

Intill uteplatserna finns odlingsbäddar och på hus A finns grill. Hus B har även en mindre sittgrupp ut mot gatan.

Fönster och fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar är utvändigt av lackerad aluminium och invändigt av vitlackerat trä.

Trapphus och hisshall Trapphusen är genomgående, i entrén finns sittbänk på båda sidor samt postboxar med leveransskåp ut mot gatan. Väl synligt från trappa och hiss finns en digital informationstavla, som informerar om bland annat busstider för de närmsta busslinjerna. Golv i trapphus är av klinker och trappor av cementmosaik. Väggar målas ljusa delvis i en ljust rosa ton. På entréplan bekläs väggar med kakel till h=1200. I tak sitter ljudabsorbenter.

Hissar Hissar finns i samtliga trapphus och från markplan nås alla våningsplan. Hissfronter är målade och hissgolven är av svart gummi.

Lägenhetsytterdörrar inomhus Dörrar är av säkerhetstyp med ekmönstrat laminat, försedda med titthål. Vid varje dörr finns tidningshållare. Innerdörrar Innerdörrar är vita, foder och karm likaså.

Rumshöjd Generell rumshöjd är 2,55 m. Övriga rumshöjder markeras på planritningarna.

Utrustning och inredning Garderober finns i omfattning enligt planritning. Samtliga garderobsdörrar utförs vita. Skjutdörrsgarderober inreds med konsolsystem (bärlist och hängskena), klädhylla och klädstång. Klädkammare inreds med hylla och stång.

Värme och ventilation Husen har vattenburen värme med radiatorer och värms upp med fjärrvärme. Ventilation sker med centralt placerat till och frånluftsaggregat med värmeåtervinning.

Elinstallationer Elcentralerna förses med jordfelsbrytare och automatsäkringar. TV/Tele/Data Uttag för telefon, TV och data finns i vardagsrum, kök och sovrum. Mediacentral finns i varje lägenhet samt porttelefon i hall.

Förvaring Lägenhetsförråd och cykelparkering finns på vind.

Bilparkering 42 stycken parkeringsplatser anordnas på tomtmark. Av dessa är två handikappanpassade och en avsedd för bilpool.

Cykelparkering Utvändiga cykelställ för såväl boende som besökare finns på förgårdsmark samt på innergård. Ett flertal av dessa är utformade för att fungera även för platskrävande cyklar och med möjlighet för fastlåsning i ram.

På markplan i hus A finns ett cykelrum utrustat med mekarplats för cyklar, här finns fast monterad cykelpump och arbetsbord. Cykelparkering finns även på vind med åtkomst via hiss. Tillgång finns till cykelpool med en elcykel samt en ellådcykel placerade på markplan. Sophantering Sophantering med källsortering sker i miljörum på gården vid hus A samt i kompletterande kärlskåp vid hus B.

Gemensamhetslokal I centralt läge i hus A finns en gemensamhetslokal på ca 50 kvm med fullt utrustat kök. Om föreningen önskar kan lokalen även inredas för möjlighet till övernattning.