Op tempo Duurzame leefkwaliteit met modulaire woningen Versneld bouwen én een aantrekkelijke leefomgeving maken voor de nieuwe bewoners en de bestaande buurt? Rijnboutt heeft de kennis in huis om dit samen voor elkaar te krijgen.
participatie
Samen bouwen aan duurzaam wonen Met flexwoningen en conceptueel bouwen kunnen we snel in de grote woningbehoefte voorzien. Maar voor het creëren van een aantrekkelijke, gezonde leefomgeving moeten we verder kijken dan de optelsom van modulaire bouwsystemen. Rijnboutt is je expertisepartner op het gebied van stedenbouw, landschapsontwerp, architectuur en technische uitwerking. Voor grip op proces en kwaliteit. We weten wat werkt en wat niet en kunnen veel kennis inbrengen in alle fasen. Van programmatische studies tot realisatie en alles daar tussenin.
i
particip part
Variantenstudies
i
Onderzoek naar aantallen en oppervlaktes, bezonning, buitenruimtes en mogelijkheden voor openbare ruimte en parkeren. Welke woningtypologieën en verkavelingen zijn mogelijk? Hoe sluiten we aan op de bestaande omgeving, welke zichtlijnen zijn belangrijk en kan bestaand groen behouden blijven?
eitapicitrap
Locatie quickscan en uitgangspunten
participatie participatie
Snel inzicht krijgen in de aanwezige kwaliteiten en de mogelijkheden en beperkingen van een locatie. Wat is de doelgroep en de gewenste woontypologie? Wat zijn de ambities articipatie participatiewat betreft energie, betaalbaarheid en beeldkwaliteit? En hoe lang blijven de woningen staan?
participatie
participatie participatie participatie
Plankaart Eén variant wordt verder uitgewerkt tot een concept verkavelingsplan. Waar komen voordeuren en buitenruimtes? Wat is de kapvorm, ontsluitingstypologie en beeldkwaliteit? Welke modulaire concepten zijn het meest geschikt? Wat zijn de uitgangspunten voor (fiets)parkeren, afvalinzameling en de toegankelijkheid voor hulpdiensten?
participatie
Project: Verkavelingsstudie Enschede De gemeente Enschede heeft samen PM met twee corporaties de ambitie om binnen twee jaar 200 woningen te realiseren. Om die reden heeft Rijnboutt in 2022 voor verschillende locaties een verkavelingsstudie uitgevoerd. In deze studie zijn de plankwaliteit en -capaciteit van vijf locaties onderzocht. Vier locaties zijn uitgewerkt tot een definitief verkavelingsplan. Het tempo zit erin. Oplevering wordt verwacht in de loop van 2023.
46
44
Noord - Fazantstraat Variant 2
Noord - Fazantstraat Variant 1
PM
Woning Appartement
Woning Appartement
variant 1 36 appartementen
variant 2 28 appartementen 3 woningen
participatie
participatie
participatie participatie
participatie
Matenplan
Ontwerp, vergunning en technische uitwerking
De verkaveling wordt aangepast aan de maatvoering van het gekozen modulaire systeem. Het ontwerp van de openbare ruimte wordt verder uitgewerkt en de maten worden vastgelegd.
In afstemming met de bouwpartner worden de tekeningen voorbereid voor het verkrijgen van de bouwvergunning. De openbare ruimte wordt uitgewerkt tot een definitief inrichtsplan.
Realisatie
participatie
De modules worden in de fabriek geprefabriceerd. Dit zordt voor in een korte bouwtijd en minder groot materieel op locatie. participatie
Ontwerp woningen en openbare ruimte In afstemming met de bouwpartner, gemeente en overige adviseurs wordt het gevelbeeld met buitenruimtes en bergingen uitgewerkt. Het energieconcept wordt vastgelegd en ook worden zaken als kabels en leidingen, wateropvang en speelplekken ingepast.
Project: Harvest Tiny Houses Den Haag Op het binnenterrein van het appartementengebouw Harvest aan de Oude Haagweg heeft Rijnboutt 11 kleinschalige woningen ingepast. De bestaande moestuin is uitgebreid en geïntegreerd in een gemeenschappelijke tuin rondom de woningen. Het plan draagt op deze manier bij aan Den Haag als groene stad die stadslandbouw stimuleert en sociale cohesie verbetert. In 2023 worden er nog 15 extra woningen gerealiseerd.
S
S
A
B
A
Onze aanpak
L
A
G
S
L
L
Multidisciplinaire ontwerpkracht We combineren onze kennis en vakmanschap op het gebied van architectuur, B G landschapsarchitectuur, stedenbouw en technisch ontwerp. Van ontwerp tot realisatie.
Participatie We verdiepen ons in het perspectief van gebruikers, bewoners en omwonenden. Rijnboutt heeft ruime ervaring met het organiseren en begeleiden van participatie.
Grip op het proces Bouwpartners, adviseurs en gemeente houden we van begin tot eind nauw betrokken. Met een open en integrale manier van werken leveren S we oplossingen die niet alleen AwaardevolLzijn, maar ook daadwerkelijk een bijdrage leveren aan de duurzame ontwikkeling van de stad als geheel.
Duurzame keuzes Modulaire woningen, energieneutraal en met een lage materiaalimpact, die flexibel en losmaakbaar zijn in een klimaatadaptieve woonomgeving.
Meer weten? Desirée Eggink stedenbouwkundige associate 06 28027935 eggink@rijnboutt.nl