Lausanne Cités du 18 novembre 2010

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Région / Ça pue au Vallon! La Marmotte n'est pas en odeur de sainteté dans le quartier du Vallon à Lausanne. DR

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Société / Miss Handicap 2010 Leila Bahsoun de Renens est en lice pour le titre de Miss Handicap 2010. Malvoyante, elle entend bousculer les idées reçues.

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Tendances / Le design culinaire Mettre en images un plat, le sublimer pour susciter l'envie: tel est le rôle du designer culinaire. Une activité rare en Suisse mais qui tend à se démocratiser.

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L’immobilier sur le fil du rasoir CÉLINE MONAY

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ulle ou pas bulle immobilière? Les avis divergent. Certains spécialistes de l'immobilier tirent la sonnette d'alarme: les prix s'envolent, le volume des crédits croît de manière constante et les prix s'éloignent de plus en plus des revenus des ménages vaudois. Autant de facteurs qui laissent craindre le pire. Pas pour Richard Benlolo, organisateur du Salon de l'Immobilier à Lausanne. Selon lui, le fait que plus de 70% des prêts accordés soient à taux fixes réduit considérablement le spectre d'une bulle immobilière (lire en page 3). Reste que, les conséquences de cette tension immobilière sur le marché de la vente mais aussi de la location sont visibles. En ville, les prix de location de certains objets ont atteint de tels niveaux que seules de rares personnes au revenu élevé ont les moyens d'habiter de tels logements. Des loyers

qui frôlent voire dépassent les 3'000 francs mensuels pour un trois pièces… Qui peut se les offrir? La ville de Lausanne semble échapper à ce cercle infernal grâce à une politique de logement basée sur le système des coopératives ou des fondations d'utilité publique. Le projet Métamorphose et la construction d'un écoquartier de 2'000 logements va dans ce sens même s'il ne répondra pas totalement à la demande. La capitale vaudoise est donc une ville encore habitable par tous. Mais pour combien de temps? Avec un taux de vacance de 0,1% contre 1,3% en moyenne suisse, la situation reste très tendue. Difficile de s'exiler un peu plus loin dans le canton de Vaud: selon les derniers relevés de l'Office fédéral de la statistique, seuls 1'627 logements sont vacants! De quoi aiguiser l'appétit financier des spéculateurs.

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