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PUBLI-INFO

PRIX 2019 DU COMMERCE

Les commerçants lausannois à l’honneur!

Lausanne, Hôtel Royal Savoy. Remise du Prix du Commerce et traditionnel cocktail dînatoire de Bonne année, entre les commerçants lausannois et la municipalité. Daniela et Davide Cataldo (Prix du public - O Bag), Sarah Thiry (Bucherer - 1er prix Franchises) et Virginie Huray (Chez Ernest - 1er Prix Indépendants). © Valdemar VERISSIMO

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u fil des années, le désormais incontournable Prix du Commerce lausannois ne cesse d’innover. On peut y concourir dans la catégorie Franchise ou Indépendant.

Une occasion unique de bénéficier d’une belle visibilité et de nombreux lots.

Lors de l’édition 2019, le Prix du Commerce a continué de miser sur la nouveauté mise en place l’année dernière avec deux prix, meilleure franchise et meilleur indépendant, qui récompensent l’excellence des commerces dans l’ensemble de ces catégories.

Avec 100 commerçants lausannois

En chiffres - Plus de 3000 votants au prix du Public sur la plateforme online Mon commerce Favori - 16’000 francs de lots et bons cadeaux distribués – Sponsors: Fondation Pour le commerce lausannois, Lausanne Cités, Société coopérative des commerçants lausannois, Royal Savoy, Lausanne Palace – Partenaires: L’ALPAGE Suisse, Art Bijou, BCV, Bucherer, Confiserie Nessi, Cosmetics Obsession, Durig Chocolatier, FNAC, Freddy Meylan bijouterie-horlogerie, Helvetia Game Shop, Kiosque du Théâtre, La Calèche de Pierrot, Le Valdõ, Lunetterie de la Sallaz, Maison Buet, Nature et découvertes, O Bag Lausanne, Onno Boutique, Pathé, Payot, Pimkie, Saveur Pimenthé, Sur un air de Japon, Yves Rocher, Nespresso.

inscrits - 28 franchises et 72 indépendants - le succès aura une nouvelle fois été au rendez-vous. Du 1er septembre au 30 novembre dernier, l’ensemble des participants a été passé au peigne fin avec deux visites mystère par enseigne.

Le 1er prix de la catégorie Franchise a été attribué BUCHERER SA. Bucherer est une entreprise qu’on ne se présente plus. La petite boutique de montres et bijoux ouverte à Lucerne en 1888 a donné naissance à une entreprise familiale florissante. En 2018, 130 ans après, Bucherer continue d’offrir des prestations de la plus haute qualité et des pièces toutes plus incroyables les unes que les autres.

Le 1er prix de la catégorie Indépendants a pour sa part été attribué à CHEZ ERNEST EPICERIE. Située au cœur de Lausanne, l’épicerie d’Ernest est un espace convivial qui saura vous surprendre en vous proposant à tout moment de la journée un large choix de créations originales autour du terroir suisse. Espace de restauration, service traiteur, large choix de produits du terroir et conseils sur mesure, l’épicerie d’Ernest est un lieu à découvrir pour toute personne adepte des bonnes choses.

Catégorie indépendant

Au gré de ses envies Le Prix du Public, où toutes les boutiques participent automatiquement, aura également bénéficié d’un véritable plébiscite populaire avec plus de 3000 votes sur la plateforme online Mon Commerce Favori. Il a été remporté par O BAG LAUSANNE, une boutique où le concept est simple: vous créez vous-même votre sac modulable en quelques étapes! Tout d’abord, vous choisissez la base qui vous plaît parmi un éventail de couleurs. Ensuite, vous l’associez à des anses en corde, cuir, feutrine, puis, en troisième lieu, vous y ajoutez l’intérieur de votre choix en tissus, laine.

Finalement, vous l’embellissez de bordures en laine, duvet, eco-fourrures. Les possibilités sont quasi illimitées! Au gré de vos envies vous pourrez modifier votre sac pour qu’il soit adapté à votre activité : travail, sport, plage, shopping, soirée chic, ... O BAG est la boutique introuvable ailleurs en Suisse.

Alors que les organisateurs s’apprêtent à préparer sa septième édition, le Prix du Commerce confirme son importance croissante au fil des ans. Il fait figure de très belle réussite populaire et commerciale.

Adresse

Chez Ernest

1er

Cheneau-de-Bourg 17

Lausanne

Curiosity

2ème

Rue du Grand-Chêne 8

Lausanne

L’ALPAGE Suisse

3ème

Petit-Chêne 1

Lausanne

Confiserie Nessi

nominé

Av. du Temple 65

Lausanne

La Bouche qui Rit SA

nominé

Rue de la Madeleine 10

Lausanne

Bucherer SA

1er

Rue de Bourg 1 - Rue St.-François 15 Lausanne

Nestlé Nespresso

2ème

Place St.-François 1

Lausanne

L’Occitane en Provence

3ème

Rue de la Louve 1

Lausanne

Bibovino

nominé

Rue des Côtes de Montbenon 1

Lausanne

Yves Rocher SA

nominé

Rue des Terreaux 2

Lausanne

O Bag Lausanne

1er

Aloys-Fauquez 28

Lausanne

Cosmetics Obession Sàrl

nominé

Voie du Chariot 5

Lausanne

Sur un air de Japon

nominé

Rue de la Mercerie 5

Lausanne

Catégorie franchise

Prix du public

Parlez-en à votre commerce favori pour qu’il s’inscrive à la prochaine édition du Prix du Commerce Lausanne!

Les 100 commerces inscrits lors de l’édition 2019 Aeschbach chaussures, Alkena, Angéloz Mode, Art Bijou, Art Computer, Atelier Casaquin, Atelier l’Entre Deux, Aux arts divinatoires, Bazar d’Ouchy, Belle en Blanc, Belphegor Librairie, BiboVino, Blue Flowers, Boutique la Bricotine, Boutique Le Pied, Boutique Nuage, Boutique Nuit Blanche, Bucherer, Calida, Centre de soins capillaires, Challande & Fils, Chez Ernest, Cocooning collection, Confiserie Nessi, Cosmetics Obsession, Cuppin’s, Curiosity, David’Recherche, Droguerie Sylvie Pollien, Durig Chocolatier, Empanadas Tayta, Finsbury, Galerie Kissthedesign, Galerie Port Franc, Gold Service, Hehe Galerie, Helvetia Game Shop, Helvetimart, Hood Cycles, Horlogerie-Bijouterie Freddy Meylan, Invidia Donna, Kaltrina, Kiosque du Théâtre, Kiss The Design, Kookaï, Kramer Krieg, L Antica Trattoria, La Bouche qui rit, La Boutique! Fleurs & Cadeaux, La Cave du Chardon, La Chocolatière - Romanel, La Malle au trésor, La Sonnette, L’ALPAGE Suisse, L’atelier des Frères Jobin, Lausanne-Galerie Edouard Créations, Le Valdo, LK Couture, L’Occitane en Provence, Lumière et Objets, Lunetterie de la Sallaz, Lush, Maison Buet, Marelle, Marine Pro, Max & Moi, Mode ONNO, Nature & Découvertes, Navyboot, Navyboot, Nespresso, New Beadbox, Nicolas Cuche coiffure, Noz Chocolatier, O Bag Lausanne, Olivier et François Ausoni, Oliviers & Co, Palud Modes, Pépé Cassius, Pimkie, Pz Pizza, Rituals Cosmetics, Saveur PimenThé, Schmutz opticien, Schott N.Y.C, Sur un air de Japon, Swiss Beauté Institut, Tabac Besson, Temps Forts, The Green Garden, The Green Van Company, Topox, Vibration de soie, Vice Versa, Visilab la Palud, Vivshop, Yves Rocher, Zadig et Voltaire, Jean Rodin.

Prix du Commerce Lausanne Fondation pour le commerce lausannois Rue du Petit-Chêne 38 Case postale 1215 1001 Lausanne Tél. 058/796.32.94 www.prixducommerce.ch bonjour@prixducommerce.ch

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RĂŠvolution dans lâ&#x20AC;&#x2122;estimation â&#x20AC;˘ ConnaĂŽtre la valeur de sa maison en 24 heures ? Oui, grâce Ă la startup kiiz qui a mis au point une mĂŠthode simple, objective et bon marchĂŠ pour estimer la valeur dâ&#x20AC;&#x2122;un bien. Le tout en collaboration avec le Prof. Thalmann de lâ&#x20AC;&#x2122;EPFL. BON Ă&#x20AC; SAVOIR

Pour savoir que vaut leur bien, M. et Mme tout le monde font appel au bon sens. Ils considèrent que leur maison vaut à peu près la même chose que des biens similaires qui se sont vendus ou qui sont à vendre dans les alentours.

Aujourdâ&#x20AC;&#x2122;hui, grâce Ă des bases de donnĂŠes qui recueillent et comparent mĂŠthodiquement le prix de toutes les transactions, cette saine logique peut ĂŞtre dĂŠployĂŠe de manière scientifique. En Suisse, cinq instituts se sont spĂŠcialisĂŠs dans ce domaine en ĂŠtroite collaboration avec les banques qui leur fournissent les donnĂŠes des ventes effectuĂŠes. Dans le jargon scientifique, la mĂŠthode quâ&#x20AC;&#x2122;ils utilisent sâ&#x20AC;&#x2122;appelle ÂŤ hĂŠdoniste Âť. Aujourdâ&#x20AC;&#x2122;hui, câ&#x20AC;&#x2122;est lâ&#x20AC;&#x2122;approche de rĂŠfĂŠrence pour les banques et les acteurs de lâ&#x20AC;&#x2122;immobilier lorsquâ&#x20AC;&#x2122;il sâ&#x20AC;&#x2122;agit dâ&#x20AC;&#x2122;estimer des biens rĂŠsidentiels standards (appartements en PPE et maisons).

En collaboration avec le Prof. Thalmann de lâ&#x20AC;&#x2122;EPFL, la startup kiiz a eu lâ&#x20AC;&#x2122;idĂŠe de pousser le bon sens encore plus loin en recoupant les rĂŠsultats obtenus par les cinq instituts existant en Suisse, comme lâ&#x20AC;&#x2122;explique la CEO Sarah Luvisotto : ÂŤ Cinq avis valent mieux quâ&#x20AC;&#x2122;un. Nous exploitons donc les cinq bases de donnĂŠes existant en Suisse, au lieu dâ&#x20AC;&#x2122;une seule comme le font gĂŠnĂŠralement les banques ou nos concurrents. De ce fait, notre estimation est la plus prĂŠcise et fiable du marchĂŠ. Âť

MÊthode objective La force du modèle hÊdoniste repose sur son caractère objectif. Fini les estimations au pifomètre ou à la tête Contrôle qualitÊ

du client, fini les prix gonflĂŠs par des commissions exorbitantes (entre 3 % et 5 %). Place au big data et Ă la science.

Avec la mĂŠthode hĂŠdoniste, les biens sont estimĂŠs en fonction de leurs caractĂŠristiques physiques (une vingtaine de critères) qui doivent ĂŞtre mĂŠticuleusement enregistrĂŠs. ÂŤ Avant de fournir lâ&#x20AC;&#x2122;estimation, nous appelons systĂŠmatiquement nos clients pour passer en revue les informations fournies et nous assurer quâ&#x20AC;&#x2122;il nâ&#x20AC;&#x2122;y a pas dâ&#x20AC;&#x2122;incohĂŠrences susceptibles de fausser le rĂŠsultat Âť, prĂŠcise Marc Comina, qui a cofondĂŠ la startup avec Sarah Luvisotto. Le bien est ensuite comparĂŠ aux biens similaires vendus dans toute la Suisse, avec un coefficient en fonction de la localisation, calculĂŠe automatiquement par les bases de donnĂŠes. Le tout sans besoin de visiter le bien.

La prĂŠcision a un coĂťt La startup kiiz facture ses estimations CHF 350.â&#x20AC;&#x201C;. En cela, elle se distingue des offres gratuites qui abondent sur Internet. Pour des raisons ĂŠvidentes, selon le Prof. Thalmann, directeur du Laboratoire dâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠconomie urbaine et de lâ&#x20AC;&#x2122;environnement de lâ&#x20AC;&#x2122;EPFL, qui a introduit le modèle hĂŠdoniste en Suisse en 1987 et qui siège au Conseil dâ&#x20AC;&#x2122;administration de kiiz : ÂŤ Les estimations gratuites sont basĂŠes sur quelques informations seulement, comme le numĂŠro postal et les mètres carrĂŠs du logement, ce qui suffit pour sortir une fourchette large, mais pas une estimation valable.

Or, dire Ă un propriĂŠtaire que sa maison vaut entre CHF 800 000.â&#x20AC;&#x201C; et CHF 1,2 million, cela ne lui sert Ă rien. Âť

La mĂŠthode hĂŠdoniste permet dâ&#x20AC;&#x2DC;estimer les logements standards sans besoin de visiter le bien.

Utile aux acheteurs aussi Depuis sa crĂŠation, Ă lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠtĂŠ 2018, la startup kiiz rencontre un grand succès, non seulement auprès des propriĂŠtaires dĂŠsireux de vendre leur bien, mais ĂŠgalement auprès des acheteurs. En effet, pour un coĂťt modique, ceux-ci peuvent vĂŠrifier sâ&#x20AC;&#x2122;ils sont en train de payer le bon prix la maison de leurs rĂŞves. Une petite dĂŠpense qui peut leur permettre de rĂŠaliser de grosses ĂŠconomies si, grâce Ă lâ&#x20AC;&#x2122;estimation kiiz, ils sâ&#x20AC;&#x2122;aperçoivent que le prix de vente est supĂŠrieur au prix du marchĂŠ.

Au-delĂ de son estimation rĂŠvolutionnaire, kiizproposeĂŠgalementtouslesservicesdâ&#x20AC;&#x2122;un courtier traditionnel pour des honoraires fixes très bas : CHF 3000.â&#x20AC;&#x201C; ou CHF 7500.â&#x20AC;&#x201C; selon la formule choisie, sans frais cachĂŠs ni aucun supplĂŠment. En juin 2018, la sociĂŠtĂŠ a levĂŠ CHF 700 000.â&#x20AC;&#x201C; avant mĂŞme dâ&#x20AC;&#x2122;avoir acquis son premier client, ce qui en dit long sur lâ&#x20AC;&#x2122;attractivitĂŠ de son modèle dâ&#x20AC;&#x2122;affaires. â&#x2013;&#x20AC; François Hauser Pour en savoir plus : www.kiiz.ch

CertiďŹ cat

DĂŠlivrĂŠ Ă : Sarah Luvisotto

Appartement/Maison individuelle Avenue de Rumine 4 1005 Lausanne

Prix kiiz : CHF 2â&#x20AC;&#x2122;270â&#x20AC;&#x2122;000.â&#x20AC;&#x201C; postal : 1005, Rue : Avenue de Rumine, NumĂŠro de la rue : 4, code : Très Lieu : Lausanne, Canton : Vaud, QualitĂŠ de lâ&#x20AC;&#x2122;emplacement e Surface habibonne situation, Type dâ&#x20AC;&#x2122;appartement : Au 3 ĂŠtage, 2 lâ&#x20AC;&#x2122;immeuble : 10, table nette : 160 m , Nombre dâ&#x20AC;&#x2122;appartements dans dâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠtages sans Part de copropriĂŠtĂŠ (en pour mille) : 100, Nombre de la derAnnĂŠe 1930, : construction de sous-sol : 6, Etage : 3, AnnĂŠe : Bonne, nière rĂŠnovation lourde : 2014, QualitĂŠ de la construction Etat de lâ&#x20AC;&#x2122;apEtat du bâtiment (enveloppe extĂŠrieure) : Très bon ĂŠtat, ĂŠtat, Places de partement ou de lâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠrieur de la maison : Très bon ĂŠnergĂŠtique : parc dans garage : 0, Places extĂŠrieures : 0, Standard 2 terrasse Isolation de lâ&#x20AC;&#x2122;enveloppe, Espace extĂŠrieur en m ( balcon, : 6, Nombre de ou espace dallĂŠ du jardin) : 30, Nombre de pièces : standing salles de bain : 3, Nombre de WC sĂŠparĂŠs : 2, Standing supĂŠrieur.

Lausanne, le 23 mai 2018

MĂŠthode dâ&#x20AC;&#x2122;estimation Ce certiďŹ cat ÂŤ Prix kiiz Âť est le rĂŠsultat dâ&#x20AC;&#x2122;une pondĂŠration, rĂŠalisĂŠe par le Professeur Philippe Thalmann, entre les valeurs du bien immobilier obtenues en utilisant les bases de donnĂŠes des instituts suisses de

Philippe Thalmann

Sarah Luvisotto

Professeur EPFL Membre du Conseil dâ&#x20AC;&#x2122;administration

Cofondatrice CEO

rĂŠfĂŠrence que sont WĂźest Partner SA, Fahrländer Partner SA, CIFI SA, Pricehubble SA et lâ&#x20AC;&#x2122;Institut suisse de lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠconomie immobilière (SREI). Tous ces instituts utilisent la mĂŠthode dite ÂŤ hĂŠdoniste Âť qui permet dâ&#x20AC;&#x2122;expliquer les diffĂŠrences de prix entre biens vendus Ă la mĂŞme pĂŠriode par leurs caractĂŠristiques intrinsèques. Le Professeur Thalmann a introduit la mĂŠthode hĂŠdoniste en Suisse en 1986 et il lâ&#x20AC;&#x2122;enseigne Ă lâ&#x20AC;&#x2122;EPFL depuis 1995.

Remarque Le ÂŤPrix kiizÂť est une estimation basĂŠe sur la mĂŠthode dĂŠcrite ci-dessus; cas ĂŠchĂŠant, le prix auquel ce bien sera effectivement vendu dĂŠpendra de lâ&#x20AC;&#x2122;offre et de la

demande au moment de la transaction et pourrait diffĂŠrer du ÂŤ Prix kiiz Âť.

Pour CHF 350.â&#x20AC;&#x201C; les clients de kiiz reçoivent ce certiďŹ cat signĂŠ par le Prof. Thalmann

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