Rhône Magazine N°9

Physique, chimique,

magique

N°9 LE MAGAZINE D’ACTUALITÉ DE LA RÉGIE DU RHÔNE

édito Physique, chimique, magique !

Le monde ébouriffant de la recherche et de la création.

Ils traquent des particules venues des étoiles pour les ap-

En quête de territoires encore inconnus, d’expérimentations

privoiser. Ils prennent des airs entendus au spectacle

inédites, ils viennent du monde entier, partagent leurs

d’une courbe statistique qui fléchit et s’enflamment à celui

cultures, se nourrissent d’expériences internationales pour

d’une anomalie, signe potentiel, perceptible d’eux seuls,

enrichir notre présent et inventer notre futur, le monde

d’une nouvelle découverte. Leur terrain d’aventure est

de demain.

peuplé d’images d’un monde invisible, d’une somptueuse beauté, révélé par la grâce des rayons de leurs lasers

Ils ont ouvert quelques unes de leurs portes au magazine

surpuissants. Ils étudient ou enseignent dans le monde

Rhône ; nous vous invitons à pénétrer ces lieux envoû-

de la recherche fondamentale ou de la recherche appli-

tants où règnent l’invention, l’intelligence et le savoir, où

quée pour sonder l’univers infiniment grand de l’infiniment

des concepts scientifiques complexes forcent la nature à

petit, tenter de le comprendre et mettre en œuvre les

fabriquer des choses extraordinaires, où des lasers ont le

créations que leur inspirent de géniales intuitions.

pouvoir de rendre visible l’invisible et où des dessins ont la capacité de nous montrer le monde autrement. Bienve-

Dans le monde du visible, de la communication, du dessin,

nue dans un univers un peu, beaucoup, passionnément

de l’art et de l’architecture, ils inventent des maisons du

physique, chimique, mais surtout magique !

futur chauffées aux rayons du soleil, proposent de nouveaux modes de vie généreux et ouverts. D’autres ap-

Hyper-connectivité, information en temps réel, intelli-

prennent à raconter le monde à travers des dessins fabu-

gence artificielle, autant d’éléments qui vont modifier

leux et touchants, sombres et effrayants ou pleins d’un

profondément les comportements et l’approche de la

humour percutant. Ils figureront au nombre des talents

gestion immobilière. Recherche et créativité sont donc à

reconnus de l’art, du récit illustré ou de la bande dessinée,

l’œuvre à la Régie du Rhône pour faire du mantra de son

à moins qu’ils ne deviennent les talentueux metteurs en

actionnaire une réalité : « devenir la société immobilière

scène de projets inédits.

la plus innovante de Suisse » et mettre l’innovation au service de ses clients.

Ils sont chercheurs, doctorants-tes, étudiants-tes, ils exercent leurs talents dans les hautes écoles de nos villes, dans nos universités, dans les ateliers d’artistes,

Marie-Claude Gevaux

les musées ou dans leurs cuisines laboratoires.

Rédactrice en chef

1

sommaire

Couverture : ©Getty Images Eugenio Marongiu

Merci aux étudiants de la HEAD : Damien Beuchat Johanna Brülhart Mauranne Mazars Mélissa Monnier Sandy Pitteti Bobby Redmond Amélie Strobino

Régie du Rhône SA Genève Ch. des Olliquettes 10 CP 170 - 1213 Petit-Lancy 1 Tél. 058 219 00 00 Lausanne Ch. du Viaduc 1 CP 27 - 1000 Lausanne 16 058 219 00 00 (Gérance) 058 219 01 70 (Vente) 058 219 01 60 (Location) Crans-Montana Rue du Grand-Place 14 CP 105 - 3963 Crans-Montana 2 Tél. 027 775 50 50 Conception et réalisation Service Marketing Régie du Rhône Alexandra Mazuay & Emmanuel Delale Rédactrice en chef Marie-Claude Gevaux Impression Atar Roto Presse SA Genève Tirage 3’000 exemplaires © Régie du Rhône SA Mai 2017 - Tous droits réservés www.regierhone.ch

Édito

p.

1

Innover et voir plus loin

p.

4-6

La recherche de l’excellence à l’Université de Genève

p.

9

Entre lumière et matière au GAP Biophotonics

p. 10 - 11

La mouche et le neutrino

p. 12 - 13

Amours chimie, amours magie !

p.

L’imagination et la mémoire au pouvoir dans la cuisine

p. 16 - 17

Le Swiss Living Challenge en compétition au Solar Decathlon

p. 19 - 21

Raconter une autre histoire avec le Swiss Living Challenge

p.

Le laboratoire genevois du 9ème art fait Bang !

p. 24 - 25

M/2... toute une histoire

p. 26 - 27

Actus

15

23

Vente

p. 29 - 35

Promotions

p. 37 - 43

Location résidentielle

p. 45 - 53

Immobilier commercial

p. 55 - 59

Montagne

p. 61 - 64

3

ACTUS

INNOVER ET VOIR PLUS LOIN ENTRETIENS AVEC STÉPHANE BONVIN, CEO DE LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE SUISSE INVESTIS HOLDING SA ET SAMUEL MELLOT, RESPONSABLE DES SYSTÈMES D’INFORMATION IT À LA RÉGIE DU RHÔNE SA Ma mère tenait un hôtel-restaurant et mon père était ingénieur. C’était un grand sportif, passionné d’aviation. J’ai hérité de lui l’amour du sport : le ski, le curling, le golf… Mon père faisait du deltaplane à Anzère. Déjà, je vendais les cartes postales à l’arrivée de ses vols et tenais le kiosque de glaces à 10 ans. Que j’étais fier, le soir, du résultat obtenu !

©Sedrik Nemeth

Comment avez-vous mis cet esprit au service de l’immobilier ?

J’ai eu ma première entreprise à 17 ans que j’ai vendue à 20, dans le textile.

Avec ce montant, j’ai pu acheter mon premier immeuble en 1987. C’était une période de spéculation ; j’ai revendu puis racheté, me constituant ainsi un petit portefeuille d’immeubles. En 89, j’ai eu une bonne vision de l’évolution du marché en anticipant la hausse des taux et j’ai tout vendu, engendrant une belle plus-value avant que l’immobilier ne connaisse une crise majeure.

Stéphane BONVIN, CEO de la société immobilière suisse INVESTIS HOLDING SA.

Doté d’une grande capacité à développer une vision stratégique de long terme, Stéphane Bonvin a acquis la Régie du Rhône en 2011. Depuis juin 2016 sa société immobilière INVESTIS HOLDING SA dont il est l’actionnaire majoritaire est cotée en bourse, mais cet entrepreneur ainsi qu’il se qualifie lui-même a gardé intacte sa passion d’entreprendre. À la Régie du Rhône, Samuel Mellot, responsable IT peut s’appuyer sur la force du groupe Investis pour

4

poursuivre le développement de la digitalisation de l’activité immobilière et offrir de nouveaux services à la clientèle.

QUESTIONS À STÉPHANE BONVIN

Vous vous définissez comme un entrepreneur, d’où vous vient cet esprit entrepreneurial ?

Cela est inné pour moi. J’ai toujours été poussé par cette conviction qu’il fallait œuvrer pour sa propre réussite.

Dans les années 90, les immeubles étaient à bas prix et j’ai pu reconstituer un portefeuille. Ma philosophie a alors changé, j’étais dans une optique de conservation. C’est l’époque où je suis devenu papa de mon premier fils.

J’ai depuis une vision de stabilité, d’assurer des revenus récurrents pour mettre ma famille à l’abri dans le temps.

J’ai continué à acquérir de nouveaux immeubles durant les années 2000 et j’ai constitué une équipe d’Asset Managers et de rénovation pour le suivi de mon portefeuille.

Qu’est-ce qui a motivé votre acquisition de la Régie du Rhône et plus généralement, de sociétés de services liées à l’immobilier ?

J’étais client de la Régie du Rhône qui gérait mon portefeuille avec professionnalisme et à qui j’avais, au fil du temps, confié la totalité de mes immeubles. Les administrateurs souhai-

ACTUS

Ensuite, il fallait développer le réseau à une clientèle nationale ; ceci a été possible par l’acquisition de Privera pour la gérance et Treos pour le Facility en 2014. J’aime ces métiers de service.

C’est passionnant d’envisager les développements et les combinaisons des différentes activités, de créer des ensembles cohérents et de promouvoir la chaîne de valeur.

Êtes-vous plutôt « Régisseur » ou « Investisseur » ?

La vision d’investisseur est en soi plus basique. Elle me pousse à améliorer le service puisque j’ai les mêmes attentes que nos clients. Gérer des personnes est plus stimulant que des capitaux. Une victoire collective d’acquisition d’un mandat me donne davantage de satisfaction que l’acquisition d’un immeuble.

J’ai une vision sur le long terme. L’important, c’est le chemin. Un entrepreneur doit savoir souffrir pour cueillir les fruits. J’ai une obsession de responsabilité et de pérennité de l’entreprise et fait mes choix toujours dans cette optique. La croissance et la pérennité reposent sur une bonne analyse des risques. Il ne faut pas les nier ou les éviter mais les anticiper, les identifier pour se préparer à les contrer et en faire des opportunités.

Quel est votre implication dans le groupe Investis ?

Il est important de trouver le bon équilibre entre connaître suffisamment les activités tout en ayant le recul nécessaire car une bonne vision implique une distance avec le quotidien. Il faut faire confiance et laisser l’autonomie aux managers des sociétés, définir ensemble la stratégie mais ensuite s’appuyer sur les compétences.

Qu’est-ce qui a motivé votre volonté d’entrée en bourse ?

La visibilité et la flexibilité financière accrues nous permettent de mieux construire sur nos forces existantes et de renforcer notre position de leader à la fois dans le secteur résidentiel lémanique ainsi que sur le marché suisse des services immobiliers. Il était toutefois essentiel pour moi de continuer à donner la direction et c’est pour ceci que je reste actionnaire majoritaire. Êtes-vous satisfait de cette première année en bourse ?

Oui car d’importants challenges ont été remplis. Une entrée en bourse représente un travail considérable et ce dont je suis le plus fier, c’est que toutes les promesses formulées aux investisseurs ont été tenues ou même dépassées. Il reste bien évidemment d’autres challenges à relever pour le futur, notamment améliorer les résultats de la branche services. (www.investisgroup.com/ rapport IPO 22 mars 2017) Comment envisagez-vous l’avenir ?

L’avenir passe forcément par le développement du digital et appartiendra aux sociétés qui sont prêtes au changement. Pour moi, il y a deux éléments essentiels de réussite : l’attente des clients d’une prestation de qualité et de fiabilité des données ainsi que la constance du personnel. Pour un service de qualité, il faut que le turn-over soit limité et pour cela, les collaborateurs doivent se sentir dans un environnement dynamique mais sécurisé, avec une formation continue, des processus établis et des outils innovants. Les normes et les procédures sont de bons outils de management.

Les attentes des clients sont de plus en plus élevées et nous subissons une pression sur les honoraires. Ceci nous pousse à nous réformer, à digitaliser certains processus pour nous consacrer au travail à plus-value, à l’échange humain et la présence de nos équipes sur le terrain. Investis collabore avec l’incubateur et accélérateur « Fusion » dans le domaine de la digitalisation.

Cette collaboration va nous permettre

de transformer nos métiers dans le service. Personnellement, je passe beaucoup de temps à cette analyse et dans différents groupes de travail, c’est un élément stratégique. Mon but est de devenir la société immobilière suisse la plus innovante et différents projets sont déjà en cours de développement.

Qu’est-ce qui vous motive encore ?

Cet esprit entrepreneurial, c’est d’aller toujours plus loin dans l’aventure, de passer à chaque fois « dans le monde suivant ». La passion reste toujours un moteur essentiel. Ma grande fierté est de gérer des personnes, d’établir des stratégies, de créer de la plus-value, des nouvelles richesses et prestations, d’échanger et partager avec mes collaborateurs. Fixer le chemin est pour moi stimulant.

La digitalisation au cœur de l’immobilier

©Ldd

tant passer la main, nous sommes rentrés en négociation en 2011. J’étais convaincu de la valeur de la Régie du Rhône qui m’offrait un service de grande qualité. Je croyais en la complémentarité de services de Facility Management, raison pour laquelle j’ai acquis Synergie une année plus tard.

Samuel MELLOT, responsable des Systèmes d’Information IT à la Régie du Rhône.

Avec l’avènement de nouvelles technologies de nombreuses industries voient leur modèle d’affaires évoluer ainsi que leur organisation par un processus de transformation numérique qualifié de quatrième révolution industrielle. C’est précisément le cas du secteur de la gestion immobilière où

5

ACTUS

les synergies entre les solutions technologiques et les acteurs des métiers de l’immobilier s’accélèrent.

QUESTIONS À SAMUEL MELLOT

Pourquoi l’immobilier est-il concerné par la transformation digitale ?

Le secteur tertiaire est à ce jour le plus propice pour opérer une politique de transformation digitale. L’hyperconnectivité grandissante de nos sociétés permet d’échanger des informations de manière instantanée avec l’ensemble des acteurs participant à la chaîne de valeurs.

L’immobilier et la construction sont des secteurs où l’influence des nouvelles technologies s’est faite par étapes majeures. Pour la gestion immobilière, la révolution informatique a permis de passer d’une gestion papier à une gestion sur ordinateur des aspects que sont la comptabilité, le suivi locatif, la gestion des documents.

Les innovations techniques rendent aujourd’hui possibles l’automatisation de nombreuses opérations, rendant les sociétés immobilières plus mobiles et disponibles. Ainsi, de nouvelles perspectives très intéressantes s’offrent à elles grâce à l’accès aux services immobiliers au travers de sites internet ou d’applications mobiles offrant toujours plus de services en ligne, un échange facilité d’informations ainsi que la généralisation des bâtiments « intelligents » (Smart Building) et la démocratisation de la domotique.

Où en est l’avancement de la digitalisation à la Régie du Rhône ?

La Régie du Rhône est une entreprise dynamique et agile dont les forces vives participent activement à améliorer sa compétitivité et son attractivité au bénéfice de ses clients. L’entreprise a entamé depuis plusieurs années déjà sa transformation digitale,

6

par une veille constante des nouvelles technologies participant à offrir toujours plus de services et accroître la qualité de ses prestations à ses clients propriétaires et locataires.

Nous offrons déjà à nos clients propriétaires, à l’instar du e-Banking, des services de e-Régie leur permettant de suivre au quotidien la gestion de leur patrimoine. Dans une démarche visant à développer plus d’agilité, la société œuvre sur sa politique de mobilité et de télétravail à l’aide de nouveaux outils collaboratifs et de communication permettant de renforcer les synergies entre les différents départements et augmenter leur efficience dont nos clients sont les premiers bénéficiaires.

L’ensemble des documents sont dématérialisés, l’état des lieux est aujourd’hui réalisé sur tablette et nous gérons par télémétrie l’approvisionnement en combustible des chaufferies.

La force du groupe Investis et la mutualisation des investissements dans des projets communs sont une opportunité de développement rapide pour la Régie du Rhône. Le service informatique est à la fois force de proposition et de coordination dans ces évolutions et joue un rôle transversal entre les départements afin d’identifier et comprendre les besoins, pour ensuite orchestrer et harmoniser la mise en œuvre de solutions. Les collaborateurs du service informatique ne sont plus de simple généralistes, mais se spécialisent par leur implication dans la compréhension des défis de l’immobilier.

Quels sont les nouveaux services à venir et à qui s’adressent-ils ?

Les liens entre la Régie et le locataire vont se renforcer par l’intermédiaire de plateformes permettant de traiter en ligne l’ensemble des demandes et des documents. Une application mobile centralisant l’ensemble des ser-

vices de la Régie, mais également des services pratiques, comme la gestion de son domicile à distance, l’accès aux informations et activités de quartier, des services d’entretien et bien d’autres.

Les demandes de location vont être traitées directement en ligne, et l’interconnexion à nos fournisseurs et prestataires de services réduira les délais de traitement des demandes de travaux ou de réparation.

Notre portail propriétaires va également s’enrichir en informations et en services. Avec le développement de l’internet des objets, nous allons automatiser le traitement d’informations transmises par les immeubles que nous gérons et fournir des services proactifs, anticipant les besoins ou les maintenances.

Quels sont les défis à venir ?

Nous sommes encore à l’aube de cette révolution digitale et les innovations se succèdent à un rythme exponentiel.

L’intelligence artificielle, l’internet des objets et l’automatisation des tâches vont modifier profondément le fonctionnement de l’immobilier. Ces nouveaux paradigmes ont entrouvert de nouveaux champs des possibles où de très nombreux produits et services restent à ce jour à imaginer.

Le plus grand défi aujourd’hui est d’harmoniser les technologies, de faire des choix, de permettre aux différentes applications de s’interconnecter, voire de les regrouper au sein d’un standard unique utilisé par l’ensemble des acteurs de l’immobilier.

En tant que spécialistes de l’immobilier, notre rôle est d’anticiper les besoins futurs de nos clients et de notre organisation et d’identifier avec discernement quelles seront les solutions les plus pérennes pour accompagner ces changements dans le temps pour bâtir sur des fondations solides la Régie 4.0.

ACTUS

LA RECHERCHE DE L’EXCELLENCE À L’UNIVERSITÉ DE GENÈVE MARIE-CLAUDE GEVAUX - ENTRETIEN AVEC LE PROFESSEUR JEAN-PIERRE WOLF - RESPONSABLE DU GROUPE BIOPHOTONICS DU DÉPARTEMENT DE PHYSIQUE APPLIQUÉE (GAP) À L’UNIVERSITÉ DE GENÈVE

©J.-P. Wolf

qui suffit à faire sortir un éclair d’un nuage électriquement chargé et à le guider sur une certaine distance. À terme, nous pourrions créer un dispositif pour provoquer la foudre à titre préventif, la guider en un lieu, voire en récupérer l’énergie.

Nuage réalisé par condensation laser. L’onde de choc produite par l’interaction entre l’atmosphère saturée et les impulsions lasers (ici en rouge) propulse des micros gouttelettes (en vert) radialement.

La faculté des sciences de l’Université de Genève affiche une belle vitalité qui la place parmi les meilleures dans les classements mondiaux. Le Groupe Biophotonics, dont le professeur JeanPierre Wolf est responsable, s’intéresse à différents développements d’applications de découvertes de la physique fondamentale dans des domaines aussi divers que la détection de polluants atmosphériques, celle précoce des cancers, l’amélioration de l’imagerie médicale ou la modulation météorologique, pour ne citer que quelques exemples.

des processus inattendus pour une application bien réelle et immédiate.

PROFESSEUR JEAN-PIERRE WOLF

Des lasers pour faire la pluie et le beau temps J’ai très longtemps utilisé des lasers pour mesurer la pollution atmosphérique. Aujourd’hui qu’ils atteignent des puissances très élevées, ils nous permettent de cartographier plusieurs polluants en suspension dans l’atmosphère, d’en identifier la source et même d’en suivre le panache à plusieurs centaines de mètres pour en évaluer l’impact. Nous pouvons même envisager des modifications de l’atmosphère.

L’une des caractéristiques fascinantes de notre métier réside dans cette interface entre la recherche qui se concentre sur la physique fondamentale, la recherche sur la matière ou la lumière et ces pans de la physique qui s’approchent de l’ingénierie où la mise en œuvre d’un phénomène physique bien établi utilise

Déclencher la foudre Lorsque le rayon laser traverse l’atmosphère, il provoque deux effets. Le premier permet à la lumière de ne pas se disperser, le second provoque la création d’un filament d’atomes ionisés, une sorte de fil électrique qui ne dure qu’une fraction de seconde, mais

Fabriquer des nuages Dans un autre domaine, nos lasers surpuissants ont la capacité de condenser en gouttelettes la vapeur d’eau contenue dans l’air. Cela s’appelle la « condensation de l’air assistée par laser ». Les nuages se développent dans l’atmosphère en utilisant comme germes de condensation les particules carbonées provenant des émissions biogéniques des forêts ou des volcans, du trafic, de la pollution, etc. Par son effet ionisant, le laser que nous utilisons aide les molécules d’eau à se coller entre elles.

Nous avons fait une campagne de mesures au bord du Rhône et nous avons fabriqué des petits nuages dans un dispositif expérimental avec l’humidité présente naturellement dans l’air.

Provoquer la pluie Dans la situation critique où se trouve la planète, avec l’augmentation très significative des phénomènes d’instabilités (tornades, inondations, sécheresses) aux conséquences parfois irréversibles, peut-être pourra-t-on, à terme, temporiser l’impact de ces évènements extrêmes. On peut donc imaginer, non à l’échelle planétaire, mais localement, de pouvoir par exemple disperser l’eau d’une inondation pronostiquée à un endroit ou augmenter les probabilités qu’il pleuve sur une zone désertique car les gouttelettes obtenues grâce au laser sont beaucoup plus petites et plus nombreuses que dans un nuage naturel. Elles sont plus faciles à disperser sous cette forme aérosol.

9

ACTUS

ENTRE LUMIÈRE ET MATIÈRE AU GAP BIOPHOTONICS MICHEL MORET (INGÉNIEUR HES) CÉDRIC SCHMIDT ET JULIEN GATEAU DOCTORANTS - ENTRETIEN

©Lionel Windels

ayant des rôles fonctionnels dans la plupart des cellules biologiques. Nous étudions et utilisons aussi des milieux cristallins et des molécules plus petites (gaz). Le projet qui m’occupe principalement a démarré il y a un an, en collaboration avec le groupe du professeur Hans-Jakob Wörner de l’École Polytechnique Fédérale de Zurich, directeur d’un laboratoire de chimie physique.

La collaboration permet de rapprocher moyens et compétences. Nous disposons, en effet, dans nos laboratoires d’une source laser à impulsions très courtes capables d’atteindre des puissances crêtes extrêmement élevées, comparables à celles des accélérateurs de particules, mais beaucoup moins volumineuses, moins chères et, de ce fait, accessibles à plus de laboratoires.

Cédric Schmidt, assistant doctorant à l’Université de Genève.

Dans leur laboratoire ils façonnent la lumière et jonglent avec les molécules.

Ces travaux qui permettent de détecter des processus atomiques dans des molécules organiques, essentielles à la vie, à l’aide d’un système laser développé au Groupe de Physique Appliquée de l’Université de Genève (GAP) viennent d’être publiés dans la revue « Science ».

Michel Moret est ingénieur HES. Au bénéfice d’une solide expérience, il occupe un poste de responsable de l’ingénierie sous tous ses aspects au GAP Biophotonics. Ses nombreuses compétences sont indispensables à la réussite des travaux du groupe de recherches.

Cédric Schmidt a 28 ans et vit à Genève. Il a fait ses études entre l’Université de Genève et l’École Polytechnique Fédérale de Lausanne. Il occupe un poste de doctorant au GAP BIOPHOTONICS de l’Université de Genève.

10

QUESTIONS À CÉDRIC SCHMIDT

Qu’est-ce que la biophotonique ?

La biophotonique est à la frontière entre la biologie et la photonique (branche de la physique qui s’intéresse au photon). Dans ce groupe de recherche, nous étudions les interactions entre la lumière et la matière.

Nous utilisons des lasers comme source de lumière et travaillons sur des molécules issues du vivant.

La plupart de nos lasers ont la particularité d’émettre de la lumière sous forme pulsée. L’énergie est ainsi condensée en de très courts flashs de lumière de haute densité qui, en interagissant avec la structure des molécules, font apparaître des phénomènes exploitables autant pour du diagnostic que dans des applications fonctionnelles.

Quel est l’objet de vos recherches ?

Nous travaillons beaucoup avec des protéines qui sont des macromolécules

À quoi sert la compréhension de molécules ?

Les recherches sur les structures de la matière se font à différentes échelles et requièrent un panel complet d’énergie lumineuse, allant de l’infrarouge au rayon X, en passant par le spectre visible et les rayons ultra-violets. Le rayonnement laser ultra-court présente les meilleures caractéristiques pour effectuer des mesures spectroscopiques résolues temporellement. Aujourd’hui, nous ne sommes cependant pas capables de couvrir entièrement ce panel d’énergie. Avec ce projet, nous tentons d’atteindre les plus hautes énergies possibles avec du rayonnement laser pour effectuer les premières mesures sur des molécules. En effet, si les modèles théoriques du domaine sont bien établis dans la communauté, l’augmentation des puissances de calcul permet des simulations numériques plus complètes qui posent de nouvelles questions. Le développement des systèmes lasers permet

ACTUS

Julien Gateau est titulaire d’un Master en physique de l’Université de Bourgogne à Dijon et doctorant au GAP Biophotonics. Sa thèse est orientée vers l’utilisation du laser femtoseconde, un laser intense, capable de produire des impulsions de 15 femtosecondes (1fs=10-15 secondes) dont l’application est dirigée dans le domaine de la biophotonique.

QUESTIONS À JULIEN GATEAU

Pouvez-vous préciser quel est l’objet de vos recherches ?

Nous étudions différents systèmes biologiques à partir desquels le corps peut synthétiser des hormones, intervenant par exemple dans la gestion de nos horloges circadiennes, notamment la sérotonine et la mélatonine.

Pour cela, nous excitons ces molécules avec des impulsions laser, de longueurs d’ondes ultraviolettes, afin de générer un effet de fluorescence, c’est-à-dire une émission lumineuse produite par la molécule qui, par excitation absorbe de la lumière (des photons) et la restitue à une autre longueur d’onde. Lors de notre expérience, nous devons façonner la lumière afin qu’elle nous fournisse les effets souhaités en triplant, par une succession de processus complexes, la fréquence des impulsions des lasers commerciaux qui eux ne fournissent que des impulsions dans le proche infrarouge. En effet, pour nos recherches, nous devons obtenir des impulsions avec les longueurs d’ondes dans la gamme des ultraviolets (la fréquence et la longueur d’onde sont l’inverse l’une de l’autre).

Vous façonnez la lumière ?

En effet, la lumière est composée de différentes couleurs ou longueurs d’ondes qui voyagent à différentes vitesses. Elles peuvent être synchronisées entre elles et arriver en un même point au même moment ou alors, être désynchronisées et interagir successivement avec un échantillon. On parle de cohérence ou de décohérence. En utilisant ces différentes propriétés de la lumière nous pouvons en réorganiser la cohérence pour atteindre les effets souhaités. À quoi sert la fluorescence ?

Comment fonctionne le procédé ?

La fluorescence nous sert d’indicateur des phénomènes ayant lieu dans nos molécules. Mes recherches reposent sur le concept de pompe-sonde. Dans notre jargon, la « pompe » est une impulsion laser venant exciter la molécule. La sonde est un deuxième flash de lumière provenant du même laser mais dont le temps de parcours, pour arriver à l’échantillon, est contrôlé. Il permet d’extraire les informations du système excité par le premier flash. Le système pompe-sonde permet l’analyse d’un phénomène imperceptible mais décomposable par une succession rapide de « photos ». On pourrait le comparer au fait de détailler la course au galop d’un cheval à l’aide d’un stroboscope afin de comprendre les différentes phases de la course.

Quel but poursuivez-vous à travers ces manipulations ?

Les molécules absorbent et réémettent de la lumière à des longueurs d’ondes qui leur sont propres, qui permettent parfois de les dissocier les unes des autres. Il arrive cependant que plusieurs molécules partagent une même signature de fluorescence, comme émettre du bleu par exemple. En modulant la fluorescence chez l’une uniquement, dans un échantillon, nous pouvons les distinguer. Pour nos façonneurs d’impulsions, nous utilisons des modèles mathématiques qui, à l’origine, n’étaient pas destinés à cela. Chercher et adapter des méthodes existantes afin d’apporter des solutions à notre problème, c’est aussi cela la recherche.

Avez-vous des exemples d’applications de vos recherches ?

Nous cherchons à apporter de nouvelles méthodes optiques d’analyses du sang, sans contact et non invasives ; l’inverse des prises de sang. En dirigeant nos recherches vers des macromolécules comme les immunoglobulines, nous pourrions apporter une nouvelle méthode de détection d’un système immunitaire déficient ou la présence d’une infection. Ces applications sont encore à l’état de recherche, car la concentration en molécules de nos échantillons est plus élevée que celle présente dans le sang. Nous devons optimiser nos méthodes pour nous rapprocher des conditions réelles.

©Lionel Windels

maintenant de vérifier les prédictions et d’orienter plus finement les modèles. Mieux comprendre la structure fine des molécules et en avoir une mesure instrumentale présentent des intérêts en médecine par exemple pour du traitement ou du diagnostic et en chimie pour le développement de nouveaux matériaux comme ceux utilisés dans les panneaux solaires. Ce n’est pas une liste exhaustive, le champ des possibles est vaste !

Julien Gateau, assistant doctorant à L’Université de Genève.

11

ACTUS

LA MOUCHE ET LE NEUTRINO ENTRETIEN AVEC SARAH MACHADO, DOCTEUR EN BIOCHIMIE ET LUCIE MARET ASSISTANTE DOCTORANTE À LA FACULTÉ DES SCIENCES DE L’UNIVERSITÉ DE GENÈVE

©Ldd

cherchons par exemple à comprendre comment fonctionne le couplage qui intervient entre deux processus distincts mais la plupart du temps liés : la prolifération (l’augmentation du nombre de cellules) et la croissance (l’augmentation de leur taille). Ces deux processus sont tous deux impliqués dans la croissance tissulaire, la cellule ne se divisant que lorsque sa taille a doublé.

Gros plan d’une drosophile, petite mouche d’environ 3 mm, appelée aussi mouche du vinaigre.

« La mouche et le neutrino », ce n’est pas le titre d’une fable inédite d’un auteur célèbre. Ce sont les sujets d’études de deux chercheuses passionnées par la physique, la biologie, les mathématiques. Leur univers est celui des microscopes et des lasers, des molécules et des particules élémentaires. Elles sont emblématiques de la richesse des échanges interdisciplinaires, du partage des cultures et des connaissances. Elles naviguent, sans perdre le nord, dans le vaste monde de l’infiniment petit et de la recherche fondamentale.

Sarah Machado a tout d’abord opté pour un Bachelor en biologie par attrait pour la nature et pour la compréhension des systèmes biologiques, puis elle s’est tournée pour son Master vers la physique. Elle a choisi de faire sa thèse dans le laboratoire de biochimie du professeur Marcos GonzálezGaitán pour son approche sur l’interface entre la physique et la biologie.

Docteur en biochimie, elle y poursuit ses recherches.

12

Une mouche sous la loupe Les problématiques qui nous occupent ont trait à la croissance, à la division cellulaire, à l’organogenèse et à la manière dont les organes se forment au cours du développement. Nous cherchons à comprendre ce qui définit leur morphologie et leur taille finale, de sorte qu’un organisme fonctionnel aux proportions correctes émerge d’une cellule initiale unique.

Pour comprendre ces phénomènes nous utilisons des organismes modèles, notamment la drosophile, cette petite mouche d’environ 3 mm aussi appelée mouche du vinaigre. Bien qu’en apparence très différente, elle possède avec l’humain de nombreux gènes communs, dont certains sont impliqués dans le développement des organes ou de certaines pathologies.

L’étude de la croissance et de la formation des organes peut se faire à différentes échelles. Mes recherches interviennent au niveau de l’organe luimême et au niveau cellulaire. Nous

J’étudie par ailleurs le comportement de protéines appelées « morphogènes » qui interviennent au cours de l’organogenèse et fournissent une information importante de positon aux cellules composant le tissu. Celles-ci vont en effet adopter des destinées différentes selon la quantité de morphogènes perçue. Chez les mammifères, l’un de ces morphogènes est essentiel pour la formation des membres.

J’étudie son homologue chez la drosophile, appelé Decapentaplegic (Dpp) et particulièrement comment il agit sur la croissance du disque imaginal d’aile. Au stade larvaire du développement de la drosophile, les appendices tels que les ailes, les pattes ou les antennes existent sous forme de sacs de cellules indifférenciées appelés disques imaginaux. Pour visualiser la quantité et la localisation des morphogènes au microscope, j’utilise la capacité naturelle de fluorescence d’une autre molécule appelée la GFP, l’acronyme de « green fluorescent protein ». Fusionnée, après divers processus au morphogène DPP de la mouche, la GFP rend cette molécule fluorescente, ce qui va permettre de la suivre et d’en déterminer le rôle.

Une des forces de notre laboratoire réside dans son approche multidisciplinaire de la recherche fondamentale pour comprendre des phénomènes physiologiques de base, agir sur ceuxci ou les utiliser comme outils. Par-

ACTUS

fois, les découvertes trouvent des applications inattendues. Celle de la GFP, dans les années soixante par des chercheurs (récompensés par un prix Nobel) qui étudiaient la méduse, fut une révolution. Cette molécule est aujourd’hui utilisée dans presque tous les domaines de la biologie pour étudier ou tester l’efficacité de nouveaux traitements par exemple.

Comme la recherche, la transmission du savoir me passionne. Montrer le travail de chercheur pour démystifier et promouvoir les sciences me tient à cœur, car le développement de l’esprit critique et la pratique du questionnement scientifique me semblent essentiels dans tous les actes de la vie.

Lucie Maret a poursuivi après sa Maturité, des études de physique à l’EPFL, qui lui ont permis de réunir ses trois domaines de prédilection : la physique pour décrire le monde, le langage mathématique pour le mettre en équation et l’informatique pour sa puissance de calcul. Elle a commencé un doctorat en physique dans le Groupe NEUTRINO du Département de physique nucléaire et corpusculaire de l’Université de Genève, dirigé par le Professeur Giuseppe Iacobucci, et participe à une expérience qui la conduit quatre fois par an au Japon.

enfin les neutrinos tau. Un prix Nobel a récompensé une découverte récente majeure : la capacité du neutrino à osciller (se transformer) en traversant la matière, pour se révéler différent à l’arrivée, dans un détecteur.

Le soleil est un grand producteur de neutrinos de type électroniques. Ceuxci sont observés près de la ville de Mozumi au Japon, au Super-Kamiokande, un observatoire constitué d’un immense cylindre de 40 mètres de haut et 40 mètres de diamètre rempli de plus de 50’000 tonnes d’eau enfoui dans une ancienne mine. Les expériences menées ont permis de démontrer que ces particules, de charge électrique nulle (elles sont neutres, d’où l’origine de leur nom), possèdent une masse très petite dont on ne connaît pas encore la valeur précise.

L’expérience sur laquelle je travaille, T2K (Tokai to Kamioka) est une expérience de physique des particules situées à Tokai à laquelle participent des étudiants provenant de nombreux pays. T2K est une expérience dédiée à l’étude de l’oscillation des neutrinos.

Son but est de déterminer/améliorer la précision des différents paramètres d’oscillation. L’un d’eux sert à décrire l’asymétrie neutrino/antineutrino, c’est-

Ces expériences nécessitent d’énormes moyens financiers, également en personnes et de l’espace. Plusieurs centaines de physiciens travaillent sur des collaborations internationales. Cette recherche constitue un axe majeur pour comprendre et dépasser le modèle standard de la physique des particules. Ce sont les expériences qui ont entrainé les découvertes. Elles sont essentielles à la compréhension de l’univers. C’est là le sens de mon engagement et l’une des raisons de ma passion.

©Université de Tokyo

Une particule énigmatique Les neutrinos font partie des particules élémentaires. L’une de leur particularité est qu’ils sont invisibles à nos yeux. Pendant longtemps après leur découverte, on a pensé qu’ils n’avaient pas de masse. Chaque seconde, ces milliards de neutrinos traversent notre corps et ce qui nous entoure, sans que nous ne nous en rendions compte, comme la lumière traverse le verre. Ils interagissent si peu avec la matière, qu’ils voyagent à travers l’univers à une vitesse voisine de celle de la lumière sans que presque rien ne puisse les intercepter. Ils se révèlent sous trois formes : les neutrinos de type électron, de type muon et

à-dire les différences de comportements observées entre neutrinos et antineutrinos. Ce paramètre très important pourrait être une piste pour décrire un phénomène particulier et énigmatique qui s’est produit après la naissance de l’univers, qui a brisé la symétrie entre matière et antimatière et provoqué un excédent de matière.

L’accélérateur de Tokai produit un faisceau de neutrinos pointés vers Super-Kamiokande qui peut les détecter.

Les mesures de l’expérience T2K manquent encore de précision pour affirmer une telle asymétrie dans le cas des neutrinos, mais la mise à jour prévue dans les dix prochaines années devrait nous permettre d’atteindre une bien meilleure précision.

L’observatoire Super-Kamiokande.

13

ACTUS

AMOURS CHIMIE, AMOURS MAGIE !

©Jujurec (Juliette Rechatin)

PAR FABIENNE XAVIÈRE STURM

Mother of rock - Hommage à Moebius - Une illustration de Juliette Rechatin.

L’internaute fera son miel sur les sites scientifiques nombreux, ou encore les sites de santé, qui évoquent avec sérieux la chimie amoureuse de notre cerveau des émotions. Cette mécanique singulière se nourrit, dans l’ordre d’apparition, par : la dopamine, l’ocytocine, les endorphines, la sérotonine, l’anandamide et enfin la vasopressine.

Ces mots exotiques couvrent tout le champ évolutif de l’amour chimique pour qu’il devienne magique, allant son chemin, de la passion à la durée pour les plus chanceux.

Mais, prenons de la hauteur, là où l’air est respirable. Les parfums, que tant de parfumeurs explorent et déclinent en de multiples senteurs, sont un terrain de reconnaissance. Un parfum qui tourne sur la peau, sera indélicat.

Un parfum qui nous va s’imprègne dans nos écharpes et sur nos cheveux, au creux de l’oreillle ou sur nos mains ; il sera notre leitmotiv reconnaissable et fidèle. Il poursuivra sa senteur dans

l’air que nous déplaçons. Il nous fera plaisir à chaque vaporisation, à chaque occasion. Chacun aura sa dominante : vétiver, agrumes, ambre, verveine, terre, lilas, roses ou violettes… Tous les mots les plus jolis seront son signal. Il nous transportera ainsi joyeusement, et nous le transporterons avec nous. Il sera en quelque sorte notre signature personnelle et permanente.

Si l’on choisit son parfum et si l’on aime le parfum de l’autre, le hasard, lui, qu’aucun de nous ne peut prévoir, se veut heureux ou malheureux à l’image de nos cœurs. Il décide de nos destins sans vraiment nous demander notre avis. À nous d’en faire de la confiture ou un gâteau gourmand.

S’il nous met au régime, s’il nous écœure d’amours figées, ratées, trop aléatoires, indisciplinées, foudroyantes d’inutilité, laissons le sur le bord du chemin ou dans notre déchetterie personnelle. Si, au contraire, il nous enchante, nous donne des ailes légères

mais solides, nous occupe toute une vie, dès lors nous réussirons à transformer l’essai, marquer des points ou des buts ! Mais, pour cela il nous faut longuement travailler, être en alerte, éviter les stationnements de la poussière. Toutes les formules chimiques ou magiques seront dès lors bonnes à appliquer.

Alors, petites âmes que sommes-nous dans cette aventure de la chimie ou de la magie ? Comme deux sœurs siamoises, elles nous mènent par le bout du nez. Avec nos désarmantes armes, dans le flou et tout en même temps la certitude, avec nos courages et nos découragements, nous avançons dans cette éternelle balance de l’existence.

Et on ne peut s’empêcher de citer cette phrase de Julien Gracq dans Le Rivages des Syrtes, admirable de justesse : Le rassurant de l’équilibre c’est que rien ne bouge, le vrai de l’équilibre c’est qu’il suffit d’un souffle pour tout faire bouger.

15

ACTUS

L’IMAGINATION ET LA MÉMOIRE AU POUVOIR DANS LA CUISINE

©Photos : Denis Martin

DENIS MARTIN, CHEF DU RESTAURANT ÉPONYME À VEVEY - ENTRETIEN

Le Chef Denis Martin dans son laboratoire.

Pourquoi met-on de l’huile dans l’eau de cuisson des pâtes et une goutte d’eau dans la sauce béarnaise ? Pourquoi dit-on d’un jaune d’œuf qu’il est jaune alors qu’il est orange ? C’est pour trouver lui-même la réponse à ces questions et à tant d’autres qu’il se posait, toujours conclues par la même réponse « parce-que c’est comme ça » que Denis Martin est devenu un peu alchimiste et un grand cuisinier.

Cryogénisation, centrifugation, extraction par le froid, dans sa cuisine laboratoire, ces pratiques n’ont aucun secret pour lui pour réduire au tout petit, à l’essence et élaborer avec une grande liberté, des mets parfois surprenants où se mêlent dans des accords subtils, les saveurs du terroir suisse et celles de son autre passion, la Thaïlande.

un vrai laboratoire de recherche où nous réalisons des analyses de produits, nous élaborons nos distillats et nos huiles essentielles. Nous disposons d’un évaporateur qui nous permet de séparer les molécules sapides des molécules odorantes. Savez-vous que le goût c’est à 95% le nez ? La bouche ne donne que les 5 saveurs : le salé, le sucré, l’acide, l’amer et l’umami qu’on pourrait traduire par savoureux.

Lorsque ça sent bon dans la cuisine, il y a un problème, on a perdu le goût, il est parti avec la vapeur de cuisson ! Il faut donc avoir une maîtrise parfaite des produits, revoir ce qu’on nous a appris des techniques de cuisson, cuisiner ses légumes sous vide et considérer le micro-ondes, cet agitateur de molécules, comme un allié idéal, qui permet en quelques secondes de cuire en conservant le goût et les couleurs.

J’ai étudié la cuisine, mais j’ai beaucoup plus appris dans les livres de physique d’Hervé This, physicochimiste français, à propos des odeurs que pendant ma formation. Mon nez, je le travaille tous les jours, comme un sportif s’entraîne avant la compétition. »

Une affaire de nez Analyser tous les types de cuisines, en comprendre la physique et en améliorer le goût en utilisant la technologie, tel est le credo du maître. « À Vevey j’ai Tarte au vin blanc et fausse cannelle.

16

Donner une nouvelle vie à la recette des Cuisses de Dames Pour Denis Martin, il faut revoir les méthodes de cultures, cesser le labourage qui matraque les terres et détruit le microcosme, développer la culture en spirale pour que les plantes et les insectes interagissent entre eux. « Je travaille avec des paysans dans les alpages car je veux trouver les meilleurs produits naturels, des fromages uniques pour revisiter des recettes ancestrales oubliées comme celles du Sii de Savièze, du Fricasson Vaudois ou des Cuisses de Dames, en utilisant la technologie qui préside à ma cuisine. Je suis très agacé par l’usage commercial qui est fait du bio. Ceux qui le font vraiment n’en parlent pas ; ils agissent ! »

« Rien » Denis Martin est un cuisinier facétieux qui s’amuse dans sa cuisine, « je veux que les gens soient aussi heureux chez moi que lorsqu’ils se retrouvent entre amis autour d’une croûte au fromage ».

Alors, il présente un met qu’il appelle « Rien », une cuillère apparemment vide dans une assiette vide.

ACTUS

L’azote liquide a presque tout fait disparaître de la cuillère préalablement trempée dans un verre d’absinthe, sauf le goût de l’élixir local devenu une fine lamelle incolore, invisible sur la cuillère. Magique !

Des boites à meuh Dans la salle à manger, des boîtes à meuh sont disposées sur les tables, des vaches volent au plafond et les assiettes ne sont accompagnées ni de verres ni de couverts. « La rangée de verres et de couverts avant le repas, c’est absurde ! Certains clients prendront de la viande plutôt que du poisson, d’autres, végétariens, ni l’un ni l’autre. Il y a aussi les amateurs de vin blanc plutôt que de vin rouge et les buveurs d’eau. Nous attendons de connaître les choix pour compléter couverts et verres appropriés. Lorsque j’ai reçu la distinction de Chevalier des

Arts et des Lettres, j’ai surpris tout le monde en proposant à l’aéropage que je recevais dans mon restaurant, une fondue. Tout le monde croit que Denis Martin fait de la cuisine très spéciale.

En fait, je fais de la cuisine hyper ancestrale, naturelle avec des techniques d’aujourd’hui ! J’ai envie qu’on ne parle pas à voix basse dans mon restaurant, je veux casser les codes.

Les boîtes à meuh sur les tables sont destinées à aider les gens à se défaire du carcan d’usages qu’ils croient devoir suivre lorsqu’ils entrent dans un restaurant gastronomique. Je veux qu’ils soient joyeux, heureux d’être là, de ce qu’ils découvrent et dégustent. La cuisine moléculaire n’existe pas. Moi je pratique la gastronomie moléculaire, je suis un cuisinier qui s’intéresse à ce qu’il fait, un pilote de formule 1 entouré de chercheurs scientifiques qui améliorent ma technique. »

www.denismartin.ch

Ci-dessus : Boules de Berlin. En haut à droite : Œuf à la coque soufflé.

17

ACTUS

LE SWISS LIVING CHALLENGE EN COMPÉTITION AU SOLAR DECATHLON

©SwissLivingChallenge

CLARISSE AESCHLIMANN, ÉTUDIANTE EN SCIENCE DE LA COMMUNICATION ET MÉDIAS À L’UNIVERSITÉ DE FRIBOURG, IMPLIQUÉE DANS LA COMMNICATION EXTERNE DU PROJET SWISS LIVING CHALLENGE DEPUIS 2016

Réunies au sein du smart living lab où le prototype est construit, l’EPFL, la HEIA-FR, et l’UNIFR conjuguent leurs compétences pour concevoir une maison efficiente sur le plan énergétique et qui démontre la capacité de la Suisse à maîtriser les questions liées aux modes de vie durables.

L’équipe suisse sélectionnée pour l’édition 2017 de cette compétition inédite est composée d’étudiants de l’Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne, de la Haute Ecole d’ingénierie et d’architecture de Fribourg, de la Haute École d’Art et de Design de Genève et de l’Université de Fribourg. Ces athlètes d’un nouveau genre doivent satisfaire notamment aux dix critères imposés à la quinzaine d’équipes internationales retenues pour concourir. Depuis de longs mois ils se préparent, avec acharnement, à affronter l’épreuve et s’envoleront l’automne prochain vers les Etats-Unis pour présenter, en temps et en heure, le fruit de leur travail lors d’une exhibition qui se déroulera du 23 septembre au 20 octobre 2017.

Du solaire, mais pas seulement Le Solar Decathlon est un concours mondial interuniversitaire qui a lieu

tous les deux ans aux États-Unis, en Chine, en Europe et ailleurs. Imaginé en 2002 par le Département Américain de l’Énergie, le Solar Decathlon vise à sensibiliser les citoyens au développement durable en présentant des alternatives aux modèles énergétiques dominants. Organisé cette année aux États-Unis, il consiste à concevoir et construire en 18 mois une habitation uniquement alimentée par de l’énergie solaire. Ce concours encourage également les étudiants à innover et à trouver des solutions viables aux problèmes urbains à venir.

La compétition Solar Decathlon tire son nom des dix épreuves (contests) auxquelles les universités participantes sont confrontées. D’une part, quatre critères de performance tels que l’humidité ou la température de l’air seront mesurés dans la maison. D’autre part, un jury évalue six disciplines :

l’architecture, l’ingénierie, la gestion de l’eau, l’innovation, le marketing et la communication. Telle une exposition nationale temporaire, les pavillons placés les uns à côté des autres sont ouverts au public pendant la compétition. En plus des dix épreuves qu’ils doivent remporter, les Solar Decathlètes accueillent également les équipes concurrentes dans leur maison pour y servir deux dîners ainsi qu’organiser une soirée jeux avec eux.

Ces soirées sous le signe du fair-play permettent de vérifier que ces maisons peuvent être exploitées normalement pour n’importe quelle activité quotidienne.

Collaboration et multidisciplinarité à l’honneur Depuis 2015, l’équipe suisse se prépare au Solar Decathlon 2017 qui aura lieu cet automne à Denver, Colorado.

19

©SwissLivingChallenge

ACTUS

Après son exposition, le prototype solaire reviendra à Fribourg et devra être adaptable pour idéalement s’intégrer à la ville. En effet, ce projet-pilote est conçu pour être testé dans un cadre réel.

La nature interdisciplinaire de la compétition exige l’implication de participants issus d’horizons différents. C’est pourquoi quatre écoles se sont mises ensemble pour combiner toutes les compétences nécessaires pour remporter la compétition.

Les étudiants de l’EPFL amènent leurs connaissances en architecture, en science de l’environnement et en ingénierie. Les étudiants de la HEIA-FR (Haute école d’ingénierie et d’architecture de Fribourg) apportent un savoir plus pratique de ces mêmes disciplines, axé sur le monde professionnel.

Au niveau de la stratégie marketing et de la communication externe, le projet bénéficie des compétences des étudiants en sciences économiques et sociales venant de l’Université de Fribourg (UNIFR). Enfin, la Haute École d’Art et de Design de Genève (HEAD) forme des graphistes et des architectes d’intérieur qui se sont joints au projet pour en affiner la conceptualisation et développer la communication visuelle. Leur projet est nommé Swiss Living Challenge, en lien avec le centre de recherche et développement fribourgeois Smart Living Lab duquel les trois premiers établissements susmentionnés font partie.

20

Compte tenu de la distance géographique qui les sépare (Fribourg-Lausanne-Genève), la coordination entre ces quatre écoles n’est pas chose aisée.

Cependant, l’échange et le partage de savoirs se fait systématiquement. Les décisions prises sont toujours proposées, négociées et retravaillées avec des participants de compétences différentes. Il n’y a pas d’attribution concrète d’un aspect de la maison à une seule personne.

L’exécution du projet est essentiellement gérée par des étudiants et coachée par des professeurs et des experts externes. Le Swiss Living Challenge donne l’opportunité aux étudiants d’acquérir d’autres connaissances : apprendre des notions de la part de leurs collègues au parcours universitaire différent et apprendre du savoir-faire en collaborant avec des entreprises.

Des styles de vie en mutation De nos jours, la technologie nécessaire pour construire des maisons solaires est à portée de main. Malgré son encouragement à employer de l’énergie verte, le Solar Decathlon reste attaché à des scénarios d’habitation qui sont aujourd’hui dépassés.

La compétition demande d’imaginer une maison pour une famille nucléaire possédant une voiture. Or actuellement, les structures familiales se complexifient et l’économie d’énergie et d’espace est globalement demandée. C’est pourquoi l’équipe suisse a tout d’abord analysé le contexte suisse et ses besoins locaux. Le Swiss Living Challenge s’est alors lancé trois défis : • un défi énergétique lié au concept de la société à 2000 watts. Ce concept propose de diminuer l’impact énergétique de la population en modifiant les habitudes de consommation, de mobilité et d’alimentation.

• un défi territorial associé à la problématique de la protection du paysage et de l’aménagement du territoire (LAT). Il s’agit de proposer des solutions de densification des habitations.

• un défi social pour contrer les effets négatifs de l’individualisme. Le but serait de promouvoir le partage d’objets, d’idées ou de moments de vie entre les habitants d’un quartier.

En d’autres termes, le Swiss Living Challenge conçoit un initiateur de changements. L’équipe suisse présente donc une maison de quartier intégrable dans différents milieux urbains. Nommé NeighborHub – littéralement cœur du voisinage – ce pavillon a pour but d’aider les habitants à traverser la transition énergétique vers un modèle durable qui préserve les ressources naturelles.

Le NeighborHub a également pour objectif de favoriser les échanges entre les habitants. Grâce à des activités programmées que les citoyens peuvent eux-mêmes organiser, ils apprennent les uns des autres, collaborent et partagent des connaissances. Cet espace mutualisé est idéal pour proposer des cours de jardinage, une cuisine pour des repas communs ou encore une zone de réparation pour vélos. Réunir les gens et les inviter à adopter des gestes qui

ACTUS

Une combinaison d’attributs innovants et revisités En plus de son concept novateur, le NeighborHub présente également des innovations technologiques judicieuses : conformément à une maison qui n’a que le soleil comme source d’énergie, des panneaux photovoltaïques sont installés à l’extérieur du NeighborHub. Mais ces panneaux ne sont pas fixés sur le toit comme il est commun de faire : ce sont les façades qui permettent de capter l’énergie solaire. La toiture du pavillon est en revanche végétalisée et a également pour fonction de récolter les eaux de pluie.

Pour en revenir aux façades productives, les portes du NeighborHub servent de support aux panneaux solaires. D’ailleurs, ces portes s’ouvrent à la manière d’une ouverture de garage, faisant basculer les panneaux solaires vers le haut. Cette fonction particulière permet ainsi d’ajuster l’inclinaison des panneaux afin de mieux capter les rayons de soleil au fil des saisons. En hiver, les parois externes sont fermées et les panneaux restent en position verticale pour s’accommoder à un soleil bas. En été, les parois externes sont ouvertes et les panneaux s’inclinent presque à l’horizontale, convenant mieux à un soleil haut. Dans cette position, ces portes forment ainsi une protection solaire autour de la maison.

L’intérieur du NeighborHub est composé d’une zone tempérée, la skin, au centre de laquelle se trouve un espace chauffé, le core. Ces deux composantes du pavillon sont divisées en quatre modules : un local technique, une cuisine, une salle de bains avec

une toilette sèche séparée et un espace privatif avec chambre à coucher.

Le NeighborHub est équipé d’outils et d’objets pouvant être utilisés de façon multifonctionnelle.

Une maison itinérante La construction du NeighborHub a commencé cet hiver dans la Halle d’expérimentations du Smart Living Lab à Fribourg. À l’instar de la conceptualisation du bâtiment, ce sont les étudiants qui se chargent de l’assemblage des matériaux. Le prototype solaire sera terminé pour le 10 juin, date à laquelle se tiendra une journée portes ouvertes où toutes et tous pourront visiter le NeighborHub. Le caractère éphémère de la compétition soumet le projet à un timing très restreint : une fois le pavillon construit, il sera désassemblé, car il devra traverser l’océan Atlantique en bateau pour atteindre les lieux de la compétition. Cet aspect logistique ayant été pris en compte depuis le début du projet, le NeighborHub est donc constitué de modules calibrés à la taille des containers dans lesquels il sera embarqué. Ces modules seront alors assemblés comme une maison « lego »

sur le site du concours à Denver au Colorado. Une cinquantaine de Solar Decathlètes suisses se rendra aux États-Unis pour installer le pavillon en neuf jours et présenter leur projet. Du 21 septembre au 20 octobre, l’équipe suisse entrera en compétition avec onze concurrents américains et une équipe néerlandaise. Le site de la compétition sera ouvert pendant deux semaines au public et au jury. Après quoi, le bâtiment sera démonté en l’espace de cinq jours pour traverser à nouveau l’océan et retourner en Suisse. De retour de la compétition, le pavillon a pour vocation d’être implanté dans un quartier fribourgeois pour y exercer sa fonction d’initiateur de changement.

Informations supplémentaires Le projet Swiss Living Challenge : www.swiss-living-challenge.ch Réseaux sociaux : www.facebook.com/association.solar/ https://twitter.com/Swiss_Living

©SwissLivingChallenge

leur permettront de tendre à un mode de vie plus durable, économique et en phase avec l’environnement. Le NeighborHub répond aux objectifs lancés par le Solar Decathlon tout en – et il faut bien l’avouer – transcendant les contraintes imposées par la compétition.

L’intérieur du NeighborHub en pleine construction.

21

ACTUS

RACONTER UNE AUTRE HISTOIRE AVEC LE SWISS LIVING CHALLENGE JÉROME BARATELLI, RESPONSABLE DE LA FILIÈRE COMMUNICATION VISUELLE À LA HAUTE ÉCOLE D’ART ET DE DESIGN DE GENÈVE

©SwissLivingChallenge - Photographe : Alain Herzog

Le programme très dense du concours implique la mise en place de la logistique pour accueillir le public, accompagner des visites commentées ou encore organiser les deux dîners prévus par les organisateurs. Tout a été conçu dans le moindre détail, qu’il s’agisse du discours de présentation de quinze minutes pour expliquer toutes ses fonctions, jusqu’à la vaisselle, car la maison doit pouvoir démontrer qu’elle fonctionne réellement. Un service de table en céramique traditionnelle du Langenthal sera créé avec un design propre au concours, un uniforme pour l’équipe a été étudié et les architectes d’intérieurs ont construit le mobilier.

Ouverture du chantier, 10 mars 2017.

Partie intégrante du Swiss Living Challenge de l’équipe suisse au Solar Decathlon, la HEAD a contribué à la conceptualisation du projet et au développement de la communication, notamment la déclinaison d’une identité visuelle pour rendre audible et convaincant le propos des architectes et des ingénieurs.

Engagés dès les premiers workshops, le travail de réflexion et les discussions ont permis d’aller à l’essentiel.

Mettre en place un site internet dédié, un vocabulaire commun et des évaluations normées qui expriment le projet dans toute sa complexité et éclairent le choix audacieux opéré par l’équipe suisse proposant d’orienter vers une autre fonction l’habitat prévu par le programme du concours.

En effet, le scénario initial, qui prévoyait la conceptualisation et la réalisation

d’une maison destinée à l’habitation d’une cellule de quatre personnes, a été écarté au profit d’un lieu à la programmation plus ouverte, en phase avec les aspirations d’une génération confrontée aux évolutions complexes de la société et du modèle familial, un espace plus représentatif d’un autre choix de société et de pratiques plus inédites du vivre ensemble. C’est ainsi qu’est née l’idée d’un lieu d’accueil plurifonctionnel, le NeighborHub, une structure intégrable en milieu urbain, un espace commun de discussions, de rencontres et de partage.

Autant de thématiques complexes à exprimer le plus efficacement possible pour souligner l’originalité de cette maison expérimentale tant dans sa conception que dans sa programmation et son rôle dans un quartier à la jonction d’un ensemble d’immeubles, d’une zone villas et d’une friche industrielle.

Chaque question posée, chaque prise de position a trouvé au cours des discussions que nous avons menées, une réponse matérielle, normée, économique. Le résultat est cette maison singulière, avec son biotope pour le traitement des eaux grises, sa grande terrasse tempérée « la skin » qui entoure son centre chaud, une zone intermédiaire entre l’espace privatif et le jardin, proposant un rapport par étape au quartier et à la ville. À Denver, nous allons démontrer que notre modèle novateur, en termes technologiques et de pratiques sociales inédites, fonctionne. De nombreux quartiers en cours de construction cherchent à intégrer des espaces où vivre ensemble, s’entraider. Le Swiss Living Challenge, ce sont des architectes et des ingénieurs, des communicateurs visuels, des futurs professionnels, bref des citoyens qui réfléchissent à l’habitat de demain.

Avec le NeighborHub, l’équipe suisse a décidé de raconter, à sa manière, une autre histoire.

23

ACTUS

LE LABORATOIRE GENEVOIS DU 9ÈME ART FAIT BANG !

©HEAD - Michel Giesbrecht

ENTRETIEN AVEC JÉRÔME BARATELLI, RESPONSABLE DE LA FILIÈRE COMMUNICATION VISUELLE À LA HEAD GENÈVE

BANG ! Évolution de la bande dessinée à Genève.

La richesse et le dynamisme de la création genevoise ne sont plus à démontrer. Dans le domaine du 9ème art, les personnalités de la BD de renommée nationale et internationale, ne se comptent plus. Le secret de cette réussite exemplaire tient à n’en pas douter à une créativité foisonnante, soutenue par une longue tradition de relations entre bande dessinée, illustration et pédagogie. La construction d’un récit en images implique en effet une orchestration subtile et tout un art à en-

24

seigner auxquels s’emploient depuis près de 40 ans des écoles d’art innovantes de premier plan à l’efficacité reconnue. Dès la rentrée prochaine, une nouvelle alternative s’offrira aux étudiants avec la mise en œuvre d’une École Supérieure d’Illustration et de Bande Dessinée, rattachée au Centre de Formation Professionnelle Arts (CFP Arts), dont les futurs diplômés pourront intégrer la HEAD (Haute École d’Art et de Design) pour leur deuxième année de Bachelor.

JÉRÔME BARATELLI Aujourd’hui les étudiants qui commencent à L’École Supérieure peuvent en effet revenir dans notre giron pour obtenir un Bachelor. Nous disposons d’une offre complémentaire d’enseignement qui donne la quintessence de ce qu’est la BD et le graphisme illustré à Genève. Bandes dessinées, illustrations, films, dispositifs narratifs apparaissent dans des projets de diplômes très aboutis qui reflètent, au

ACTUS

terme de la formation, l’importance de l’engagement et du travail accomplis.

Au sein de la filière communication visuelle, l’option image/récit place le dessin et la narration en images au centre d’un vaste réseau de disciplines, fructueux mélange de recherche de relations cohérentes et originales entre forme et fond, dessin et typographie, image et récit. Parallèlement aux workshops de scénographie, signalétique, graphic design et game design, deux workshops particuliers de deux semaines dites « de touts les possibles » amènent le regard externe de nombreux artistes et de dessinateurstrices suisses et internationaux. Plusieurs professionnels du dessin sont des professeurs affiliés à cette option, comme Helge Reumann, Mirjana Farkas, Benjamin Stroun ou Myriam Poiatti. D’autres sont professeurs, invités temporairement, Tom Tirabosco, Nadia Raviscioni, Wazem, Joelle Isoz et Frédéric Fivaz font partie de ces derniers.

Nos étudiants sont nombreux à avoir vu leur travail en communication visuelle récompensé par des prix prestigieux, ce qui montre la qualité de notre enseignement supérieur. On peut notamment citer le Prix d’Excellence Hans Wilsdorf 2016 décerné à Camille Rattoni diplômée Media Design 2016 et le Prix Coup de Cœur Fondation Aheada attribué à Louise Ducataillon. Julien Mouron et Johan Ruchti poursuivent quant à eux le dessin d’animation après avoir obtenu plusieurs prix pour leur film « Alzheimer, une réalité différée ». Le Prix de la Jeune Bande Dessinée du canton de Genève a récompensé Alexandra Bogucka pour « Le pavillon des mains coupées », Camille Vallotton pour « Speculum Mortis » et Louise Ducatillon pour « L’attraction des sumbolons ». Cette dernière va d’ailleurs publier un livre prochainement chez Atrabile, Maison d’édition genevoise.

Pour les étudiants, le travail en atelier est essentiel. Depuis l’élaboration d’un récit dessiné jusqu’à son départ en impression, l’objet final, qu’il s’agisse d’un projet d’école ou d’un mandat réel, impose de penser à tout, du

contenu au registre graphique ou encore au choix de la méthode d’impression. Avec l’évolution des métiers, de nouveaux liens avec l’image animée, le numérique, les nouvelles pratiques de lecture, viennent enrichir l’enseignement. Les expositions, résolument tournées vers l’évolution de la BD contribuent au rayonnement des auteurs genevois et des maisons d’éditions. Nous avons construit au fil des années un terreau de jeunes créateurs et nous avons maintenant une base sur laquelle se crée une sorte de mémoire genevoise de la BD en lien étroit avec la mouvance contemporaine de l’art.

Nous connaissons à Genève un développement manifeste à travers la BD et l’illustration qui se traduit aussi par l’intérêt qui nous est manifesté par la Haute École de Lucerne et FUMETTO, le Festival International de la BD de Lucerne, qui organise chaque année un concours de bandes dessinées au cours duquel les jeunes dessinateurs et dessinatrices peuvent soumettre leurs œuvres à un jury de professionnels. Fumetto est un label, le lieu de référence de l’illustration et de la BD internationale, entre art, expression graphique et illustration. Invitée cette année, la HEAD disposera d’un espace de 200 m2 qui va lui permettre de montrer l’ensemble de nos disciplines, exposées sous le titre « d’Amour et d’eau fraîche » repris du journal que nous avons créé pour l’exposition BANG ! Evolution de la bande dessinée à Genève.

L’ambition de BANG !, organisée dans différents lieux de l’art à Genève entre décembre 2016 et janvier 2017 pour célébrer la vingtième édition des Prix Töpffer, était de montrer les différents acteurs et le dynamisme de la scène de la bande dessinée genevoise. C’est en effet à Genève que la BD s’est développée de manière quasi institutionnelle avec de nombreux concours destinés aux jeunes créateurs, des expositions collectives et la création de prix, parmi lesquels le Prix Töpffer de la Ville de Genève, faisant de Genève l’un des

lieux les plus fournis en supports dédiés à la BD et où les prix nationaux ou internationaux décernés sont les plus nombreux. Pour cette exposition, les étudiants de l’option image/récit ont collaboré à la construction de la scénographie imaginée par les commissaires sur près de 500 m2 pour créer une ambiance, un désir et ils ont pu montrer à la fois comment le graphisme et la BD peuvent aujourd’hui être actifs dans différents domaines.

En effet, les auteurs de BD ou de l’illustration se trouvent parfois dans un entre-deux où ils ne sont ni reconnus en tant qu’artistes, ni impliqués dans un certain type de graphisme qui se vend, mais dans lequel ils ne se retrouvent pas. Il est important qu’ils puissent trouver des partenaires qui leur offrent un moyen d’existence sans pour autant qu’ils y perdent leur âme.

Nombre de nos étudiants, dont le pouvoir de création est immense, sont en mesure de se confronter avec succès à des marchés où leur capacité d’innovation (d’un autre type d’expression) ou d’interprétation permet de déboucher sur la création d’un nouveau monde, de nouveaux standards, comme en témoignent par exemple les succès de plusieurs d’entre eux dans l’invention de jeux vidéo pédagogiques ludiques (Ivan Gulizia - Topia 2016) ou l’expérimentation de l’image en mouvement dans le film d’animation de Charlotte Mermoud « Les Métamorphoses », pour ne citer que ces exemples.

Ces réussites nous encouragent dans la poursuite de nos ambitions de former des auteurs reconnus localement et internationalement et de contribuer aussi au rayonnement de nos institutions et de la Ville de Genève comme lieux d’excellence de l’image dessinée.

www.hesge.ch/head/ www.hesge.ch/head/projet/damour-etdeau-fraiche

25

ACTUS

M/2... TOUTE UNE HISTOIRE

©Musée Jenisch Vevey - Collection de la Ville de Vevey

MARIE-CLAUDE GEVAUX - RENCONTRE AUTOUR DE M/2 AVEC JULIE ENCKELL JULLIARD, DIRECTRICE DU MUSÉE JENISCH DE VEVEY

Jean Crotti (Lausanne 1954), M/2, 1991 - Alugraphie sur Chine.

Retour au Musée Jenisch de Vevey sur M/2 un collectif d’artistes et un lieu d’exposition alors inédits. Une initiative suivie depuis, par l’ouverture d’autres espaces qui aujourd’hui encore s’en réclament comme d’un modèle. Cette expérience collective a été pour Vevey le signe avant-coureur et peut-être l’inspiration de sa vitalité culturelle qui depuis lors s’est étendue. « M/2 regroupait 4 artistes plasticiens naissants, Robert Ireland, Jean Crotti, Alain Huck, Jean-Luc Manz ainsi qu’une administratrice, Catherine Monney et un trésorier, Christian Messerli. Tous intervenaient ensemble sur tous les fronts. Ce collectif, M/2 a décidé, en 1987 d’ouvrir un lieu également baptisé M/2 pour exposer la génération artistique émergente, à commencer par les Suisses alémaniques, pour découvrir d’autres pratiques artistiques. » Leurs ambitions artistiques se situaient hors des institutions et des galeries d’art peu nombreuses encore en Suisse romande.

26

« Si aujourd’hui Vevey est une ville prospère et une ville de culture, à l’époque il y sévissait une crise économique sans précédent liée à la fermeture de nombreux sites industriels. Le taux de chômage y était vertigineux. Cette situation n’a cependant pas empêché la ville de soutenir ce collectif en leur accordant une contribution financière de cinq mille francs par an et en leur offrant un appartement de 4 pièces sis à la rue des Deux-Marchés, à l’origine du nom M/2.

Ce vieil appartement qu’ils n’avaient pas cherché spécifiquement, a joué un rôle important dans leur histoire et dans le développement de l’art contemporain en Suisse romande. Il s’agissait à la fois d’un lieu d’exposition accueillant et d’un laboratoire expérimental.

Carte blanche était donnée aux artistes invités à investir l’endroit sans restriction aucune. Leurs propositions, leurs œuvres, étaient souvent surprenantes et le lieu attirait autant les amateurs d’art contemporain que les artistes dont certains, aujourd’hui re-

connus sur le plan international, ont eu là l’une de leurs premières expositions. Leur programmation était variée et les artistes venaient souvent de Suisse alémanique comme Silvia Bächli et Eric Hattan, deux des fondateurs de Filiale Basel qui ont fait partie des premiers artistes invités à exposer à Vevey, tout comme Ugo Rondinone ou Fabrice Gygi. M/2 avait puisé son modèle dans la démarche d’un collectif Bâlois qui avait créé Filiale Basel au début des années 80.

De fait, M/2 était un cocon transitoire, un terrain d’entrainement protégé mais très professionnel pour les artistes, qui se préparaient là, en restant maîtres du jeu, à affronter les rituels publiques d’expositions, de vernissages, de publications, de critiques journalistiques, autant d’éléments de la trajectoire professionnelle peu abordés au cours du processus de formation dans les écoles d’art.»

M/2 revendiquait un mode de fonctionnement où l’art se pratiquait comme formant un tout avec la vie privée, sans frontière. « Le projet envisagé comme le moyen de vivre ensemble l’expérience de l’art, représentait un énorme investissement de tout le groupe. Au bout de 4 années, cette pratique leur a semblé devenir répétitive ; ils ont alors éprouvé le besoin de changer de cadre. Le terrain de jeu qu’était l’appartement avait atteint ses limites, ils rêvaient de nouvelles expérimentations dans un autre volume plus grand, plus institutionnel pour accueillir également des artistes internationaux. Leur demande auprès du canton pour un nouvel espace ayant tourné court, ils ont décidé de mettre un terme à l’aventure M/2. » Cette aventure a marqué ces artistes dans leur relation à l’art et a inspiré la création de nouveaux lieux. Le Musée Jenisch consacre une exposition et un

ACTUS

film à M/2 dont l’histoire a duré 4 ans. « Cette initiative pionnière et son rôle de défricheur sont connus de la jeune génération qui la fantasme comme une sorte d’âge d’or. M/2 a servi de modèle à d’autres lieux dont certains, comme Circuit à Lausanne, se sont directement inspirés pour leurs statuts de ceux de M/2. Le rôle du musée est aussi de donner une épaisseur historique aux évènements. Il appartenait en conséquence au Musée Jenisch ancré dans la ville de Vevey et 2ème musée d’art du canton de Vaud de témoigner de l’importance de ce chaînon culturel. Les artistes de ce groupe lui sont de près ou de loin liés. Nous possédons certaines de leurs œuvres, nous avons travaillé avec eux sur différents projets. Il est intéressant de les considérer pour leur travail individuel mais également de donner une visibilité, un espace à leur travail collectif qui, encore aujourd’hui joue un rôle important dans leur mode de pensée. »

aventure. Le film raconte les choix artistiques des protagonistes, les raisons pour lesquelles ils ont choisi Vevey pour réaliser leur projet.

L’exposition se déploie dans six salles du Musée Jenisch. Dans l’une d’elles nous avons choisi de montrer le travail de Stephan Landry un artiste confidentiel décédé en 2010 dont nous avons reçu en donation le fonds d’atelier constitué de dessins. Nous avons décidé de faire une sorte de blow-up sur cet artiste sachant qu’on ne pourrait pas montrer les 38 expositions réalisées par M/2 auquel les autres salles du musée sont consacrées. Le film permet de montrer aux visiteurs les étapes invisibles du travail d’exposition, il montre les artistes entrain de parler de leurs choix, de se remémorer les plans de l’appartement, etc. sur un mode similaire sans doute à celui qui prévalait à la rue des Deux-Marchés. »

©Archives M/2 - Photo : Georg Rehsteiner

Le film donne la parole aujourd’hui au groupe de M/2, aux artistes qui étaient invités ainsi qu’à des spectateurs assidus de leurs vernissages. « Nous avons produit différents outils pour ancrer cette histoire, nous avons réalisé un livre mais pour en rendre compte parfaitement, il était important de donner la parole, sans intermédiaire, sans traducteur, aux protagonistes, aux visiteurs et aux différents interlocuteurs de l’époque. Le film réalisé par Anne Marsol semblait le meilleur medium pour évoquer la façon dont cette expérience a été vécue et comprise.

Nous sommes ici dans un lieu institutionnel aux antipodes d’un appartement décati de la rue des Deux-Marchés et l’idée n’était ni de faire une transposition ni de rejouer l’appartement ou d’en faire un mausolée, mais il fallait en parler car l’appartement est un paramètre très important de cette

Montrer que le musée est un espace vivant « C’est le travail d’une vie de déconstruire les préjugés sur les musées.

Nous devons faire un effort pour raconter ces histoires d’une manière différente. Pour ce qui nous concerne, une exposition est toujours associée à d’autres projets qui lui sont liés.

Mettre des mots sur ce que l’on fait, choisir de réaliser un livre ou un film, sont autant de moyens de stimuler la réflexion, d’approfondir le projet, de ne pas rester en surface. La réalisation du film autour de l’aventure M/2 et ma participation à certaines parties du tournage, m’ont beaucoup appris.

Ce sont aussi des moyens de recherche. Mettre des choses aux murs sans avoir l’occasion de faire plus, ce n’est pas un drame en soi mais pour ma part, j’ai besoin d’aller un peu plus loin. Nous l’avons fait avec M/2. »

Exposition Ian Anüll, 1988.

27

VILLAS APPARTEMENTS

Vente

29

VENTE

GENÈVE

Carouge

Spacieux appartement de 4 pièces en pignon

C

et appartement traversant d’une surface PPE de 90 m2 se situe au 5ème étage d’un immeuble construit en 2005, sur la commune de Carouge, à 5 minutes à pied du Vieux-Carouge.

Caractéristiques Référence

V0138

Surface PPE

90 m2

Nbre de pièces Prix

4 CHF 990’000.–

Il se trouve à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les commerces, les restaurants, les écoles, les crèches, etc. Situé en pignon, il offre un hall d’entrée avec armoire, un séjour avec accès à un balcon de 10 m2, une cuisine équipée avec coin repas, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, une chambre avec armoires encastrées ainsi qu’un réduit et une salle de douche avec sanitaires. Les deux chambres ont un accès direct à un second balcon de 14 m2.

Une place de parking intérieure ainsi qu’une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Contacts Ventes Résidentielles Genève 30

geneve@regierhone.ch - 058 219 02 02

www.regierhone.ch

VENTE

GENÈVE

Vandœuvres

Charmante villa jumelle contemporaine

C

ette jolie maison jumelle de 180 m2 habitables, construite en 2001, se situe dans un quartier résidentiel de la commune très prisée de Vandœuvres.

Caractéristiques Référence

V0135

Surface habitable

180 m2

Surface terrain

630 m2

Nbre de pièces

6

Prix

CHF 1’750’000.–

Implantée sur une parcelle de 630 m2, elle bénéficie d’une terrasse donnant sur un agréable jardin arboré.

Son rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une magnifique cuisine équipée ainsi qu’un séjour avec cheminée, donnant tous les deux sur la terrasse. L’étage offre quatre chambres à coucher, une salle de bains et une salle de douche.

Le sous-sol propose une buanderie, une salle de jeux ainsi qu’une grande cave.

Un couvert pour deux voitures et une place de parking complètent les prestations de ce bien idéal pour une famille.

Contacts Ventes Résidentielles Genève www.regierhone.ch

geneve@regierhone.ch - 058 219 02 02

31

VENTE

GENÈVE

Genève

Vente en SI - Appartement de 207 m2 dans résidence avec piscines

C

e spacieux appartement se situe au 3ème étage d’un immeuble résidentiel de standing, sur la Rive Gauche, dans l’agréable quartier prisé de Malagnou, à proximité du centre-ville.

Caractéristiques Référence

V0139

Surface habitable

207 m2

Nbre de pièces Prix

7 CHF 1’800’000.–

Des espaces verts entourent cette résidence et des piscines sur le toit sont à disposition des copropriétaires offrant une vue imprenable sur le lac. Ce logement de sept pièces bénéficie d’un ensoleillement optimal. Il offre une partie jour comprenant un grand hall d’entrée, un séjour avec cheminée et accès au 1er balcon, une salle à manger avec accès au 2ème balcon ainsi qu’une cuisine équipée. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains, deux salles de douche, un réduit ainsi que des sanitaires visiteurs.

Une cave ainsi que deux balcons de 9 m2 chacun viennent compléter les prestations de ce bien. Une remise au goût du jour permettra de développer le grand potentiel de cet appartement.

Contacts Ventes Résidentielles Genève 32

geneve@regierhone.ch - 058 219 02 02

www.regierhone.ch

VENTE

GENÈVE

Anières

Villa individuelle à proximité du lac située sur une magnifique parcelle

C

onstruite en 1972 sur la commune d’Anières, cette maison est implantée sur une parcelle d’environ 1850 m2, clôturée et joliment arborée, qui permet de profiter d’un ensoleillement optimal.

Caractéristiques Référence

V0142

Surface habitable

200 m2

Surface terrain

1’850 m2

Nbre de pièces

7

Prix

CHF 3’500’000.–

De plain-pied, elle bénéficie d’une surface habitable d’environ 200 m2. Elle comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, trois chambres dont une avec accès au jardin, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, une salle de douche et des sanitaires visiteurs. Le sous-sol est entièrement excavé, chauffé et aménagé avec deux grandes pièces, une salle de bains, un sauna avec douche ainsi qu’une cave.

Un grand garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien.

Contacts Ventes Résidentielles Genève www.regierhone.ch

geneve@regierhone.ch - 058 219 02 02

33

VENTE

VAUD

Belmont-sur-Lausanne

Bel appartement contemporain de 3,5 pièces avec terrasse

C

et appartement est situé aux portes de Pully dans un cadre calme et verdoyant dans une résidence qui offre tous les avantages de la campagne tout en étant à proximité des commodités.

Caractéristiques Référence

1289112

Surface habitable

83 m²

Nbre de pièces Prix

3.5 CHF 755’000.–

Cet appartement contemporain ouvre sur une spacieuse terrasse de 24 m2, orientée Sud/Ouest, qui bénéficie d’une vue lac et d’un ensoleillement optimal. Traversant, il est reparti de la façon suivante : hall d’entrée avec penderies, un séjour/salle à manger de 35,60 m2 ouvrant sur la terrasse , une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, un WC visiteur avec lave-main, deux chambres à coucher de 12,80 m2 avec rangements, une salle de douche avec possibilité d’installer une colonne lavage/ séchoir, une grande salle de bains avec WC ainsi qu’une cave.

En supplément, une grande place de parking couverte vous est proposée au prix de CHF 30.000.-

Contacts Ventes Résidentielles Vaud 34

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 70

www.regierhone.ch

VENTE

VAUD

Pully

Bel appartement classique de 5,5 pièces

C Caractéristiques Référence

1082180

Surface habitable

105 m2

Nbre de pièces Prix

5.5 CHF 1’350’000.–

et appartement, orienté Sud/Ouest, ouvre sur un balcon/terrasse de 8 m2.

D’une superficie de 105 m2, il est reparti de la façon suivante : un grand hall d’entrée desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et WC, un double séjour/salle à manger, avec une cheminée, ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas, un WC visiteur avec lavemain.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Contacts Ventes Résidentielles Vaud www.regierhone.ch

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 70

35

VILLAS APPARTEMENTS

Promotions

37

PROMOTIONS

GENÈVE

Carouge

UVERTES

PORTES O

juin mai, 7 et 26 1 3 is d re rc rize 4 Les me h, Rte de D de 15h à 18 tier) (sur le chan

ts !

temen r a p p a 8 e t Res

« Vigne Rouge V » Projet immobilier en construction

C

e programme bénéficie d’un emplacement idéal sur la commune de Carouge, proche du rondeau et du Vieux-Carouge. Le chantier est ouvert et la livraison de l’ouvrage est prévue pour courant été 2018.

Caractéristiques Référence Infos

Vigne Rouge www.VignerougeV.ch

APPARTEMENTS • 16 8 appartements en PPE dont 6 duplex en attique • Grandes terrasses, chaque appartement est traversant avec une vue dégagée sur le Salève • Livraison été 2018, finitions au gré du preneur • De 94 m² à 171 m² PPE, de 3.5 à 6 pièces • Dès CHF 935’0000.SURFACES COMMERCIALES • 3’400 m² 2’600 m² disponibles et divisibles • Livrées brutes à la fin de cet été • Dès CHF 5’000.-/m²

Contacts Ventes Résidentielles Genève 38

geneve@regierhone.ch - 058 219 02 02

www.regierhone.ch

PROMOTIONS

GENÈVE

Grand-Lancy

« Les Jardins de Lancy », magnifique projet immobilier de 6 appartements

N

Caractéristiques Référence

V0129

Surface disponible

117 m2

Nbre de pièces Prix

5 CHF 1’095’000.–

ous vous proposons un projet d’exception, à dimension humaine, situé au cœur de la commune de Lancy.

Parfaitement intégré dans son environnement, ce bâtiment saura vous séduire par les prestations de ses appartements et son label énergétique Minergie.

Le dernier appartement disponible est un cinq pièces d’une surface disponible de 117 m2. Il dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui profite d’une belle vue sur les montagnes. Les baies vitrées vous donneront accès à la loggia de 17 m2 ou au jardin-terrasse de 72 m2. L’espace nuit dispose d’une suite parentale, de deux chambres à coucher et d’une salle de douche complète. Une cave et une place de parking en sous-sol seront livrées avec ce bien.

Contacts Ventes Résidentielles Genève www.regierhone.ch

geneve@regierhone.ch - 058 219 02 02

39

PROMOTIONS

GENÈVE

Mies

Projet de quatre villas individuelles avec vue lac

S

itué à proximité du lac, dans un quartier résidentiel, ce nouveau projet de quatre villas individuelles à construire sur trois niveaux offre un environnement exceptionnel.

Caractéristiques Référence

V0117

Surface utile

318 m2

Nbre de pièces Prix

8 ou 9

dès CHF 1’750’000.–

Elles bénéficient toutes d’une vue lac et d’un jardin privatif d’au moins 350 m2. Avec des normes énergétiques de construction performantes, ces villas vous apporteront un grand confort. Elles offrent un lumineux espace de vie, ouvert sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin privatif, une cuisine ouverte sur le séjour, quatre ou cinq chambres, quatre salles d’eau, ainsi qu’un bureau. Le sous-sol est entièrement excavé.

Deux places de parcs extérieures sont incluses dans l’offre. Les choix de finitions sont au gré du preneur. Le permis est en force et exécutoire.

Contacts Ventes Résidentielles Genève 40

geneve@regierhone.ch - 058 219 02 02

www.regierhone.ch

PROMOTIONS

VAUD

Le Vaud

Résidence « La Garenne », douze villas jumelées par les garages

N Caractéristiques Référence

1299804

Surface habitable Nbre de pièces Prix

140 m2 4.5 ou 5.5

dès CHF 955’000.–

ous vous proposons, en vente sur plan, ces douze villas avec jardin privatif, dans un quartier résidentiel.

Chaque villa, d’une superficie de 140 m2, bénéficie d’un jardin privatif engazonné et de deux places de parc. La résidence est sécurisée par un portail automatique.

Chaque villa dispose d’un hall d’entrée, un WC visiteur, un salon/ salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée ouverte. À l’étage vous trouverez une suite parentale, deux ou trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le sous-sol, de 27 m2, est composé d’un local technique, d’une cave et d’une buanderie. Le chauffage est individuel, par système de pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Vente sur plan avec finition au gré du preneur.

Contacts Ventes Résidentielles Vaud www.regierhone.ch

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 70

41

PROMOTIONS

VAUD

À louer, Prilly

Nouvelle promotion de 40 appartements

L Caractéristiques Surface habitable 19 m² à 102 m² Nbre de pièces

1 à 4.5

Charges

en sus

Prix

dès CHF 831.–

es logis de Prilly est un projet immobilier neuf, moderne et résidentiel, situé aux abords du centre de la commune de Prilly.

Pensé pour vous faire vivre dans un cadre urbain, sans pour autant négliger l’espace et le confort, cette résidence est le lieu rêvé pour voir grandir votre famille ou installer votre couple.

Composé de six immeubles pour cent soixante logements, le projet compte deux immeubles locatifs offrants quarante appartements neufs.

Les appartements se déclinent du studio au 4.5 pièces offrants des balcons ou terrasses entre 8 et 62 m2 qui jouissent d’un ensoleillement optimal.

Plus d’informations sur : www.logisdeprilly.ch Disponible en Juillet 2018 !

Contacts Locations Résidentielles Vaud 42

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

www.regierhone.ch

PROMOTIONS

VAUD

À louer, Bussigny

Nouvelle promotion de 126 logements

À

proximité de l’EPFL, des transports et des centres commerciaux, ce nouveau quartier destiné aux familles et aux étudiants s’inscrit dans un projet d’envergure totalisant 230 appartements.

Caractéristiques Surface PPE

65 à 138 m²

Nbre de pièces

3à5

Charges Loyer mensuel

en sus dès CHF 1’900.–

Nous vous proposons de découvrir 126 logements répartis dans les secteurs B & C de cette nouvelle promotion. Du studio au 5 pièces, ces logements sont fonctionnels, offrant pour la plupart deux salles d’eau, une cuisine équipée avec grand frigo et la possibilité d’installer une colonne lavante/séchante. Les matériaux choisis sont modernes et de qualité. Des zones de verdure sont prévues autour des bâtiments.

Les appartements dans les étages bénéficient d’une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Possibilité de louer des places de parc intérieures à CHF 160.- l’unité.

Plus d’informations sur : www.enjonchets.ch Disponible de suite !

Contacts Locations Résidentielles Vaud www.regierhone.ch

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

43

VILLAS APPARTEMENTS

Location résidentielle

45

LOCATION

GENÈVE

Florissant

Bel appartement de 6 pièces

C

et appartement est idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé de Florissant

Il bénéficie de l’ensemble des commodités du centre-ville de Genève.

Caractéristiques Référence

R0241

Surface habitable

170 m2

Nbre de pièces

6

Charges

CHF 400.‑

Garage

CHF 300.‑

Loyer mensuel

Situé au 2ème étage d’un immeuble de bon standing, il dispose d’un agréable espace de vie et profite de deux belles chambres à coucher, le tout réparti sur 170 m2 habitables.

En bon état général, il a été récemment entièrement rénové avec soins.

Un garage interne situé au sous-sol l’agrémente.

CHF 5’820.–

Contacts Locations Résidentielles Genève 46

geneve@regierhone.ch - 058 219 03 03

www.regierhone.ch

LOCATION

GENÈVE

Troinex

Splendide demeure classée du XVIIIème siècle

C Caractéristiques Référence

R0230

Surface habitable

200 m2

Nbre de pièces

7

Charges

individuelles

Loyer mensuel

CHF 6’300.–

ette magnifique demeure se situe sur la commune de Troinex, proche de toutes les commodités.

Entièrement rénovée en 2010, cette propriété dispose d’une surface habitable d’environ 200 m2 distribuée sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol. Elle bénéficie d’une cour intérieure et d’un pigeonnier d’époque. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec cheminée, deux chambres à coucher, une chambre pouvant faire office de bureau avec réduit, une salle de bains ainsi que des sanitaires visiteurs. Le 1er étage offre un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, une mezzanine, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un réduit.

Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’un local chaufferie. Plusieurs places de parking sont à disposition dans la cour.

Contacts Locations Résidentielles Genève www.regierhone.ch

geneve@regierhone.ch - 058 219 03 03

47

LOCATION

GENÈVE

Genève

Magnifique appartement de 7.5 pièces avec terrasse en toiture

S

itué au cœur de Genève, à deux pas du Muséum d’histoire naturelle et proche de l’Église Russe, cet appartement profite de l’ensemble des commodités dans un cadre de vie urbain idéal.

Caractéristiques Référence

R0230

Surface habitable

174 m2

Nbre de pièces

7.5

Charges

CHF 280.‑

Loyer mensuel

CHF 7’000.–

Erigé au 8ème et dernier étage d’un immeuble de standing, l’appartement est réparti sur 174 m2 habitables.

La partie jour bénéficie d’un spacieux séjour, d’une salle à manger avec vue sur le lac ainsi que d’une cuisine équipée ouverte. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière. Trois chambres à coucher ainsi que trois salles d’eau composent la partie nuit. Une mezzanine peut faire office de 4ème chambre, de bureau ou d’espace de rangement.

La terrasse, profitant d’une vue imprenable sur Genève, le lac ainsi que le Jet d’eau, constitue l’atout majeur de ce superbe bien, rare sur le marché.

Contacts Locations Résidentielles Genève 48

geneve@regierhone.ch - 058 219 03 03

www.regierhone.ch

LOCATION

GENÈVE

Chêne-Bougeries

Magnifique villa individuelle de 7 pièces

S

ituée sur la commune de Chêne-Bougeries, sur la Rive Gauche de Genève, cette magnifique villa contemporaine profite d’un environnement calme, au cœur d’un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Caractéristiques Référence

R0256

Surface habitable

200 m2

Surface terrain

1’500 m2

Nbre de pièces

7

Charges

individuelles

Loyer mensuel

CHF 8’300.–

Cette propriété de charme est implantée sur une parcelle d’environ 1’500 m2 avec un grand jardin arboré, une terrasse en teck, un box extérieur fermé pour deux voitures ainsi que plusieurs places de parc.

La villa de sept pièces et 200 m2 a fait l’objet récent d’une rénovation complète, avec des matériaux de qualité supérieure.

Elle bénéficie de quatre belles chambres à coucher, dont une master bedroom.

Une cour entièrement dallée agrémentée par un portail électrique ainsi qu’un couvert pour trois voitures viennent compléter ce bien.

Contacts Locations Résidentielles Genève www.regierhone.ch

geneve@regierhone.ch - 058 219 03 03

49

LOCATION

VAUD

Pully

Beau duplex de 4.5 pièces avec jardin privatif

C

et immeuble se situe en retrait de l’Avenue du Général Guisan, dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, avec une belle vue sur le lac.

Caractéristiques Référence

1322179

Surface habitable

150 m2

Nbre de pièces

4.5

Charges

CHF 400.‑

Loyer mensuel

CHF 4’400.–

Ses 150 m2 habitables comprennent, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec un WC visiteurs, un vaste séjour qui permet d’accéder au jardin privatif et une cuisine fermée entièrement équipée avec des matériaux de qualité.

Trois spacieuses chambres composent le 1er étage dont une avec placards intégrés et l’autre en suite avec salle de douche et terrasse.

Une salle de bains complète également ce palier.

Ce logement offre la possibilité de louer une place de parc externe à CHF 200.- en sus.

Contacts Locations Résidentielles Vaud 50

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

www.regierhone.ch

LOCATION

VAUD

La Tour de Peilz

« Résidence de la Becque » quatre appartements de standing, pieds dans l’eau

V

éritable balcon du Léman, blottie autour de Montreux et Vevey, La Tour de Peilz offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques Référence

1308270

Surface habitable 110 m2 à 230 m2 Nbre de pièces

3.5 à 8.5

Charges de CHF 150.- à CHF 300.Loyer mensuel

dès CHF 4’650.-

La « Résidence de la Becque » se situe sur une parcelle de plus de 2’500 m2. Elle se compose de quatre appartements haut de gamme de 3.5 à 8.5 pièces.

Orientés plein Sud ils bénéficient de grandes et lumineuses pièces à vivre, d’un ascenseur reliant les quatre niveaux, de magnifiques terrasses disposant d’une splendide vue sur le lac Léman et les Alpes ainsi que d’un joli parc arboré sur les rives du lac.

Contacts Locations Résidentielles Vaud www.regierhone.ch

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

51

LOCATION

VAUD

Chavannes-des-Bois

Belle villa de 8 pièces sise dans un écrin de verdure de 600 m2

C

ette villa construite en 2012, se situe au cœur du village et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en conservant un environnement verdoyant avec vue sur les Monts du Jura et sans vis à vis.

Caractéristiques Référence

1210894

Surface habitable

200 m2

Nbre de pièces

9

Charges

individuelles

Loyer mensuel

CHF 6’500.-

La maison offre 200 m2 habitables et comporte au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC visiteurs, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec accès à une belle véranda et au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre à coucher parentale avec salle de bains et accès à une belle terrasse, deux belles chambres à coucher avec accès à une terrasse, une salle de bains, une chambre à coucher avec dressing. Au rez inférieur se trouvent deux chambres à coucher avec accès indépendant, une salle de douche, un local technique et une buanderie.

Un box, une place de parc couverte et une place externe complètent agréablement ce bien.

Contacts Locations Résidentielles Vaud 52

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

www.regierhone.ch

LOCATION

VAUD

Lausanne

Maison de maître de 300 m2 au cœur du parc de Milan

C

ette demeure jouit d’un emplacement de choix et dispose d’un beau jardin et d’une piscine privative. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité comme un système d’alarme.

Caractéristiques Référence Surface habitable Nbre de pièces

1294313 300 m2 9

Charges

individuelles

Loyer mensuel

CHF 8’500.-

Ces quatre niveaux, offrent, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC visiteurs s’ouvrant sur un espace séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte équipée et deux pièces pouvant faire office de bureau. Au 1er étage, la maison offre une chambre, un coin dressing, deux chambres avec accès à une terrasse et une salle de douche. Le 2ème étage comprend quatre chambres à coucher et une salle de douche. Au rez-inférieur se trouvent deux chambres en enfilade avec un accès indépendant.

Une salle de douche avec sauna complète cette dépendance ainsi qu’une cave, une cave à vin et une buanderie.

Un vaste jardin, un local à vélos et une cave complètent ce bien.

Contacts Locations Résidentielles Vaud www.regierhone.ch

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

53

BUREAUX, ARCADES, ATELIERS IMMEUBLES ADMINISTRATIFS ET COMMERCIAUX IMMEUBLES ARTISANAUX ET INDUSTRIELS

Immobilier commercial

55

IMMOBILIER COMMERCIAL

GENÈVE

Plainpalais

Rue de l’Arquebuse 12, belle surface administrative en sous-location

B Caractéristiques Référence

C102

Surface locative

135 m2

Charges mensuelles Loyer mensuel

CHF 190.CHF 5’175.-

ureau récemment rénové dans la très recherchée Genève-Cité, proche du quartier des banques.

Son excellente situation, à deux pas de l’arrêt de bus et tram « Stand », lui permet de bénéficier de l’ensemble des commodités du centreville.

Cette très belle surface de 135 m2 environ, au 6ème et dernier étage, est composé d’un open-space, de quatre bureaux individuels, d’une kitchenette et d’un sanitaire.

Un ascenseur arrivant directement dans les locaux, des armoires encastrées, de nombreux Velux, la fibre optique et la climatisation réversible agrémentent ce bien.

Contacts Immobilier commercial 56

geneve@regierhone.ch - 058 219 01 01

www.regierhone.ch

IMMOBILIER COMMERCIAL

GENÈVE

Le Grand-Saconnex

Superbes bureaux de 370 et 587 m2, proches de l’ONU et de l’aéroport

S

urfaces administratives de qualité proches des Organisations Internationales, de l’aéroport international de Cointrin-Genève et de l’autoroute de contournement.

Caractéristiques Références Surfaces loc.

Charges Loyer

C079 et C080 370 m2 et 587 m2 CHF 85.-/m /an 2

dès CHF 420.-/m2/an

Bureaux fonctionnels et modulables de 370 m2 au rez-de-chaussée et de 587 m2 au 2ème et dernier étage d’un l’immeuble administratif représentatif.

Ces superbes surfaces offrent de nombreux bureaux de différentes tailles (individuels et paysagers) pour un confort d’utilisation optimal.

Cafétéria d’entreprise au sein de l’immeuble et nombreuses places de parking en sus complètent les avantages et les prestations de ces bureaux qualitatifs.

Contacts Immobilier commercial www.regierhone.ch

geneve@regierhone.ch - 058 219 01 01

57

IMMOBILIER COMMERCIAL

VAUD

Prilly

Belle surface administrative de 500 m2 non divisible

P

roche de toutes les commodités, dans un immeuble neuf, la Régie du Rhône vous propose cette surface administrative.

La surface est louée brute, l’aménagement est au gré du preneur.

Caractéristiques Référence

1111876

Surface locative Charges Loyer

500 m2 CHF 25.-/m2/an

Le bâtiment, outre de beaux volumes, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées. À proximité des commerces, axes autoroutiers et transports, il offre une excellente accessibilité.

CHF 360.-/m2/an

Contacts Immobilier commercial 58

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

www.regierhone.ch

IMMOBILIER COMMERCIAL

VAUD

Mies

Belle surface administrative dans un immeuble moderne

À

seulement deux minutes à pied de la gare, cette surface administrative de 500 m2, répartie en huit bureaux individuels et une zone open space, est desservie par un ascenseur qui arrive directement dans une zone d’accueil.

Caractéristiques Référence

1269456

Surface locative

500 m2

Charges

en sus

Loyer

CHF 380.-/m2/an

Les locaux sont pourvus d’un large vestiaire à proximité d’un coin sanitaire mixte composé de trois toilettes et d’une douche.

Une cuisine aménagée est à disposition.

Les huit bureaux sont d’une taille de 16 m2 à 55 m2 avec un open space de 72 m2.

Neuf places de parc intérieures et treize places de parc extérieures sont à disposition et incluses dans le loyer.

Contacts Immobilier commercial www.regierhone.ch

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 80

59

PROMOTION VENTE LOCATION

Montagne

61

VENTE

VALAIS

Saanen

« Les Résidence Bicha »

D

ans la charmante commune de Saanen, à quelques minutes de Gstaad, venez découvrir ces résidences qui vous offriront un confort maximum lors de vos séjours dans cette splendide région.

Composées de trois chalets reliés par les garages, dix-huit appartements de 1.5 pièces à 7.5 pièces et cinq magasins sont proposés.

Caractéristiques Référence

955503

Surface habitable

de 26 à 257 m2

Nbre de pièces Prix

1.5 à 7.5 sur demande

Cet ambitieux projet a été guidé par la recherche d’harmonie avec des matériaux authentiques, modernes et écologiques. De grands balcons vous permettront de profiter du bel ensoleillement de la région.

La proximité de la prestigieuse station de Gstaad vous offre toutes les commodités ainsi que l’accès à son domaine skiable l’hiver et de nombreuses activités sportives l’été.

Ces résidences sont idéales pour toute personne désireuse de posséder un logement de standing à la montagne.

Plus d’informations sur : www.lesresidencesbicha.ch

Contacts Ventes Résidentielles Vaud 62

vaud@regierhone.ch - 058 219 01 70

www.regierhone.ch

VENTE

VALAIS

Crans-Montana Caractéristiques Référence

23074

Surface habitable

127 m2

Nbre de pièces

4

Nbre de chambres

3

Prix

CHF 1’278’000.–

A

ppartement rénové, situé au cœur de la station, à proximité du golf, des remontées mécaniques et des commerces. Très lumineux, il se compose d’une entrée, un living-room avec coin à manger et accès sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre à coucher avec une salle de bain attenante, deux chambres à coucher, une salle de douche avec colonne de lavage/séchoir, un WC séparé, deux balcons.

Possibilité d’acheter dans un parking proche une place de parc intérieure ou de louer une place à l’année, deux caves et deux casiers à skis.

Lens Caractéristiques Référence

1249257

Surface habitable Nbre de pièces Prix

dès 65 m2 de 2.5 à 4.5

dès CHF 360’000.–

N

otre future promotion « Les Marmottes » débutera au printemps 2017 avec un petit immeuble de neuf appartements allant du 2,5 pièces au 4.5 pièces. Elle sera construite à la sortie du village de Lens à proximité immédiate de la Fondation Pierre Arnaud et à 5 minutes en voiture de la station de Crans-Montana, de ces nombreux commerces et restaurants, du golf 18 trous et des remontées mécaniques.

Le village de Lens se situe à 1’128 mètres d’altitude et vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi qu’une école.

Contacts Ventes Résidentielles Valais www.regierhone.ch

ventevs@regierhone.ch - 027 775 50 50

63

LOCATION

VALAIS

Crans-Montana Caractéristiques Référence

LOCRESBEAUBOIS

Surface habitable Nbre de pièces Prix

255 m2 5.5 sur demande

C

ette construction de très haut standing, distribuée sur trois niveaux avec ascenseur, est située aux Briesses, proche du centre de la station de Crans-Montana et de ses remontées mécaniques. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée s’ouvrant sur une salle à manger et sur le séjour ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau. Le premier étage offre trois chambres avec leur propre salle de bains. Le sous-sol se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’une cave, de rangements à skis et de deux places de parc. Possibilité de louer une place de parc intérieure dans un parking proche.

Crans-Montana Caractéristiques Référence

Les Elans 5

Surface habitable Nbre de pièces Prix

140 m2 4 sur demande

S

itué à cinq minutes de voiture du cœur de la station de Crans-Montana, le chalet domine la vallée du Rhône et offre un panorama exceptionnel. Crans-Montana est le paradis des sports d’hiver et d’été, notamment avec ses parcours de golf. Ses rues remplies de boutiques et de commerces permettront à chacun de flâner dans une atmosphère chaleureuse. Cet appartement de quatre pièces, d’environ 140 m2, est situé au 1er étage.

Il offre une cuisine équipée, un séjour/salle à manger spacieux avec accès sur un balcon, trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Non meublé, il est disponible pour une location de longue durée.

Contacts Locations Résidentielles Valais 64

locationvs@regierhone.ch - 027 485 93 85

www.regierhone.ch

GENÈVE

GENÈVE

VENTE

Genève • Studio en attique • Surface PPE 39 m2 • Grande terrasse

Réf. V0141

CHF 490’000.– GENÈVE

GENÈVE

Réf. V0136

CHF 1’350’000.– GENÈVE

Bernex • Triplex de 141 m2 au 2ème étage • 2 chambres + une mezzanine • Poutres apparentes, cave

Réf. V0023

CHF 850’000.–

VENTE

Petit-Lancy • Maison individuelle de 120 m2 • Parcelle arborée de 310 m2 • Sous-sol aménagé + box

GENÈVE

VENTE

LOCATION

VENTE

VENTE

Versoix • Duplex de 145 m2 • 3 chambres + une mezzanine • Balcon avec échappée sur le lac

Réf. V0137

CHF 1’250’000.– GENÈVE

LOCATION

Bernex Réf. V0050 • Projet de 5 villas contiguës • Surface habitable de 130 m2, sous-sol excavé • Grands espaces de vie, finitions de qualité

Genève, Ch. Michée-Chauderon 18 Réf. R0227 • Villa mitoyenne de 5 pièces • 3 chambres, grand jardin sans vis-à-vis • Places de parking extérieures

CHF 1’390’000.–

CHF 4’200.– + charges

GENÈVE

LOCATION

GENÈVE

LOCATION

Collonge-Bellerive, Ch. du Nantet 14 Réf. R0181 • Maison jumelle de 8 pièces • Quartier résidentiel, à deux pas du lac • 4 chambres, joli jardin arboré, garage double

Genève, Rue de Moillebeau 36 Réf. 0126A • Attique de 7 pièces, 180 m2 habitables • Balcon, situé proche du quartier des Nations • Place de parking intérieure et extérieure

Florissant, Route de Florissant 72 Réf. R0241 • 6 pièces au 2ème étage, 170 m2 habitables • Immeuble de standing, proche des commodités • Garage interne

CHF 5’500.– + charges

CHF 6’400.–

CHF 6’420.–

GENÈVE

LOCATION

GENÈVE

IMMOBILIER COMMERCIAL

GENÈVE

IMMOBILIER COMMERCIAL

Genève, Av. Pictet-de-Rochemont 29 Réf. R0193A • 5,5 pièces en attique, 110 m2 habitables • 2 chambres, spacieuse terrasse sur les toits • Place de parking extérieure, cave

Carouge, Rue Eugène-Marziano 35 Réf. C066 • Surface artisanale de 207 m2 en ZI • Réception, 4 bureaux individuels, open space • Climatisation, cafétéria, local serveur, douche

Genève, Rue de la Croix-d’Or 9 Réf. C031/C101 • Surfaces de 98 m2 aux 5ème et 6ème étages • Réception et open space au 5ème étage • Réception et 5 bureaux individuels au 6ème étage

CHF 6’600.–

CHF 4’313.–/mois + charges

CHF 4’500.–/mois/surface + charges

GENÈVE

IMMOBILIER COMMERCIAL

GENÈVE

IMMOBILIER COMMERCIAL

GENÈVE

IMMOBILIER COMMERCIAL

Pâquis, Rue de la Navigation 3 Réf. C084 • Arcade de 163 m2 dans un immeuble moderne • Open space avec verrière, bureau individuel, kitchenette, local informatique, sanitaires

Saint-Jean, Rue des Charmilles 1 Réf. C071 • Emplacement stratégique pour cette arcade • Rez de 153 m2 (open space) relié par des escaliers à un sous-sol de 129 m2 (plusieurs pièces, WC)

Chêne-Bourg, Chemin de la Mousse 50 Réf. C072 • Surf. admin. de 340 m2, divisible en 160 et 180 m2 • Pour une activité sans nuisances sonores • Possibilité de louer 2 places de parking internes

CHF 5’450.–/mois + charges

CHF 5’500.–/mois + charges

CHF 5’950.–/mois + charges

VAUD

VAUD

VENTE

VAUD

VENTE

VENTE

Arzier Réf. 1152785 • Chalet de 3 pièces, 70 m2 habitables • Terrain de 2’525 m2, vue panoramique lac et Alpes • Jacuzzi et sauna à l’extérieur

Gilly Réf. 960432 • 4.5 pièces en attique de 110,65 m2 habitables • Loggia de 7,50 m2, galetas de 44,45 m2 • Promotion neuve

Nyon Réf. 1149563 • Appartement moderne en attique de 4.5 pièces • 130 m2 habitables, loggia, place de parc int.

• Vue sur le lac et les Alpes

CHF 895’000.–

CHF 1’075’000.– (Livrable de suite)

CHF 1’300’000.–

VAUD

VAUD

VENTE

VAUD

VENTE

VENTE

Gilly, lot D001 Réf. 1161726 • Appartement en rez-de-jardin de 4.5 pièces • 127,40 m2 habitables, jardin privatif de 246,35 m2 • Deux grandes terrasses de 40,45 m2

Bremblens Réf. 1094420 • Terrain de 2’500 m2 • COS de 0.10, avec permis de construire • Quartier résidentiel, ensoleillement maximum

Blonay Réf. 21788 • Propriété de Maître, 9 pièces, 430 m2 habitables • Terrain arboré de 1’471 m2 avec vue lac • Situation idéale au cœur du village

CHF 1’390’000.– (Livrable de suite)

CHF 1’880’000.–

CHF 3’200’000.–

VAUD

VAUD

LOCATION

Ballaigues, Rte des Planches 6 • Loft de 3.5 pièces • 149 m2 habitables • Baigné de lumière

Réf. 1277757

CHF 1’750.– + charges VAUD

Belmont, Ch. de Burenoz 43 • Appartement de 3.5 pièces • 83 m2 habitables • Grande terrasse privative

VAUD

LOCATION

CHF 3’200.– + charges

CHF 3’500.– + charges VAUD

LOCATION

CHF 3’950.– + charges

Réf. 1120377

LOCATION

Aubonne, Grande Rue 2 Réf. 1299523 • Maison villageoise de 4.5 pièces 2 • 170 m habitables • Situation idéale au cœur du village

CHF 2’950.– (charges incluses) VAUD

LOCATION

Epalinges, Ch. de Bois 36 • Maison mitoyenne de 5.5 pièces • 184 m2 habitables • Grand jardin privatif

St-Sulpice, Ch. des Pâquerets 24C • Appartement de 4.5 pièces • 124 m2 habitables • Quartier résidentiel

Réf. 1265368

CHF 2’300.– + charges

Belmont, Ch. des Ecaravez 12 Réf. 1265443 • Appartement moderne de 4.5 pièces • 136 m2 habitables • Vue sur le lac

VAUD

VAUD

LOCATION

Réf. 1324109

LOCATION

LOCATION

Coppet, Place des Perrières 1 • Appartement de 4.5 pièces • 115 m2 habitables • Grande terrasse privative

Réf. 1211877

CHF 3’800.– + charges VAUD

LOCATION

La-Croix-sur-Lutry, Miroir 42 Réf. 24618 • Maison de 5.5 pièces • 170 m2 habitables • Grande terrasse avec vue sur le lac et les Alpes

Pully, Ch. des Chênes 5 • Villa jumelle de 6.5 pièces • 200 m2 habitables • Grand jardin privatif

CHF 4’400.– + charges

CHF 4’700.– + charges

Réf. 1288070