Rhône Magazine N°5

Construire la poétique de la ville

N°5 LE MAGAZINE D’ACTUALITÉ DE LA RÉGIE DU RHÔNE

édito

Construire la poétique de la ville À l’évidence, les milieux immobiliers considèrent avec

en lumière dans l’exposition de concours présentée au

perplexité la loi sur les surélévations tant le corset juri-

sein du pavillon SICLI. Représentatif du dynamisme et de

dique et financier qui l’accompagne est rigoriste et les

l’audace d’architectes novateurs, ce pavillon à l’architec-

difficultés techniques contraignantes. Ce sentiment ne

ture atypique, a été construit vers la fin des années 60.

prend pas seulement corps dans la pratique d’expé-

Aujourd’hui la scène genevoise ne manque pas de talents

riences parfois laborieuses, mais il se traduit aussi pour

et connaît une nouvelle phase de vitalité que la Maison de

nombre d’acteurs de la profession, par une forme de dé-

l’Architecture souhaite faire rayonner au travers de confé-

samour pour l’opportunité, pourtant manifeste, qui leur

rences et d’expositions.

est proposée de créer des logements supplémentaires et de revaloriser un patrimoine parfois vieillissant.

Montrer l’importance culturelle de l’architecture dans la Cité, la vitalité de la scène artistique genevoise, l’attention

Il existe cependant quelques audacieux résolus pour

portée à la qualité de l’espace public ou encore le talent

bousculer les préjugés. Des logements voient le jour, la

de nos entreprises, c’est le tableau que nous avons es-

ville évolue, et si les réalisations ne sont pas toujours

quissé pour vous dans cette édition.

heureuses, certains architectes osent proposer des solutions convaincantes, réussissant la prouesse de surélever et transformer un immeuble banal en une œuvre archi-

‘‘ Les détails font la perfection, et la perfection n’est pas un détail. ’’

tecturale remarquable.

L’histoire nous enseigne qu’au cours des siècles, Genève, terre d’accueil, a surélevé ses bâtiments pour faire face aux différents flux de populations venues notamment chercher refuge dans ses murs. Rehausser la ville n’est

Léonard de Vinci

donc pas un fait nouveau, mais ne suffit pas aujourd’hui à répondre aux besoins de logements des citoyens.

Par chance, la Cité offre aussi un potentiel de grands pro-

Marie-Claude Gevaux

jets urbanistiques dont certains ont récemment été mis

Directrice à la Régie du Rhône

1

sommaire

Couverture : ©Ldd/Ville de Genève Les voyageurs - Le Borgne

Édito

p.

1

Surélévation 9 avenue de Sécheron : de la trame à la matrice

p.

8-9

Les surélévations, toute une histoire

p.

10 - 11

L’ancienne usine Sicli, une reconnaissance publique

p.

12 - 13

Maison de l’Architecture Genève

p.

14 - 15

À bout de souffle

p.

18 - 19

Art public dans la cité

p.

20 - 21

Une journée pas si classique

p.

22 - 23

Promotions

p.

25 - 27

Vente

p.

29 - 37

Investissements

p.

39 - 41

Tirage 3’000 exemplaires

Location résidentielle

p.

43 - 51

© Régie du Rhône SA Avril 2015 - Tous droits réservés www.regierhone.ch

Immobilier commercial

p.

53 - 57

Prestige

p.

59 - 61

Montagne

p.

63 - 68

Merci aux étudiants de la HEAD : Damien Beuchat Johanna Brülhart Mauranne Mazars Mélissa Monnier Sandy Pitteti Bobby Redmond Amélie Strobino

Régie du Rhône SA Genève Ch. des Olliquettes 10 CP 170 - 1213 Petit-Lancy 1 Tél. 058 219 00 00 Lausanne Ch. du Viaduc 1 CP 27 - 1000 Lausanne 16 058 219 00 00 (Gérance) 058 219 01 70 (Vente) 058 219 01 60 (Location) Crans-Montana Rue du Grand-Place 14 CP 105 - 3963 Crans-Montana 2 Tél. 027 775 50 50 Montana Av. de la Gare 5 CP 241 - 3963 Crans-Montana 1 Tél. 027 485 93 85 (Location)

Actus

Conception et réalisation Service Marketing Régie du Rhône Impression SRO-Kundig SA

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ACTUS

SURÉLÉVATION 9 AVENUE DE SÉCHERON :

DE LA TRAME À LA MATRICE PAR BRENDA LYNN EDGAR

©Tettamanti

juridique, l’indignation provoquée chez les habitants par certains projets (comme autour de la surélévation prévue de l’usine Beyeler) n’a pour effet que de pousser les architectes dans le retranchement.

Une solution élégante pour une nouvelle identité. Architecture : Raphaël Nussbaumer Architectes Direction des Travaux : AML Immo Conseils - Ingénieur civil : Ingeni.

©Ldd

Le débat actuel autour de la loi sur les surélévations à Genève n’a pas fini d’attiser les conflits entre politiques, propriétaires d’immeubles, acteurs de la société civile et, bien sûr, les architectes. Mais pendant que le débat fait rage, les surélévations se poursuivent, modifiant de manière irréversible le profil urbain de la ville. La question de la qualité architecturale mérite alors d’être traitée, d’autant que les surélévations se démarquent souvent d’une manière spectaculaire de leur contexte.

Alors que l’on peine à trouver un cadre Un bâtiment emblématique de la construction d’après-guerre.

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Ce débat nous rappelle avec force que l’architecture n’est jamais créée ex nihilo et que, peut-être plus que d’autres exercices, la surélévation remet en question l’impératif d’originalité. Or, pour beaucoup d’architectes aujourd’hui, dont la formation est encore marquée par l’influence des mouvements avant-gardistes du début du XXe siècle, qui cherchaient à rompre avec la tradition et les styles historicistes, l’originalité d’un projet demeure gage de sa qualité. Certes, les programmes d’aujourd’hui se complexifient et les normes de construction deviennent de plus en plus contraignantes, laissant peu de place à l’expression individuelle de l’architecte. Bien entendu, l’enjeu économique est de taille. En 2012, Jacques Herzog soulignait que dans un marché de plus en plus mondialisé, « l’impératif d’exister » pour les architectes rime avec la production « des signes distinctifs » (1). Ainsi, nous témoignons d’un surenchérissement de prouesses techniques et de jeux formels parfois sophistiqués, mais souvent vides de sens. On peut alors s’interroger sur la pertinence de cette « iconisation » de l’architecture ainsi que sur l’assimilation de l’originalité avec le « signe distinctif ».

La surélévation au 9 avenue de Sécheron par Raphaël Nussbaumer Architectes nous donne à voir une architecture dont l’originalité réside précisément dans sa discrétion et sa capacité de transformer un bâtiment relativement ordinaire (et assez emblématique de la construction d’après-guerre) en

ACTUS

œuvre architecturale, sans faire recours à un formalisme sensationnaliste. L’élégance de la solution se voit particulièrement dans la façade sur rue, soit le lieu d’expression principal de son intégration dans le contexte et l’affirmation de sa nouvelle identité.

On y retrouve notamment une résonance avec le langage architectural du bâtiment existant: l’ancienne façade est reprise et intégrée dans la nouvelle sur toute la hauteur de l’édifice, le gabarit est maintenu sur la largeur et la trame des fenêtres existantes mise en valeur, en devenant l’élément structurant de la fresque. Celle-ci, œuvre de l’artiste Karim Noureldin, reprend littéralement le motif de la grille, peinte en lignes de couleur cuivre (un pigment métallique) sur fond gris clair, et déployée sur toute la surface de la façade.

La trame et la grille sont des motifs emblématiques à la fois de la construction standardisée et mécanisée d’aprèsguerre et d’une conception moderniste de l’espace. Au début du XXe siècle, la grille était un dispositif spatial employé par des avant-gardes modernistes pour dessiner l’espace infini et « aperspective ». Pour les artistes comme Mondrian ou plus tard Agnès Martin, la grille sollicite le hors-champ, suggérant une continuité par-delà la toile. Pour les architectes, la grille était synonyme du plan libre. Dans son ouvrage phare « Vers une architecture » paru en 1923, Le Corbusier parlait de la grille en façade comme d’une articulation « accusatrice » qui met en rapport la géométrie de la surface du bâtiment avec celle du volume, de manière à accuser ses formes au lieu de les dissimuler. La grille est aussi matrice spatiale, faisant allusion aux systèmes de construction modulaires, infiniment extensibles – du moins en théorie.

Cependant, comme tout dispositif minimaliste, la grille demande une arti-

culation savante, faute de quoi on retrouve des bâtiments quelconques, aux limites qui paraissent arbitraires ou régies principalement par des questions de dimensionnement intérieur. Si la façade existante au 9 avenue de Sécheron n’était pas entièrement dépourvue de qualités, son écriture était plutôt anodine. Rajouter une surélévation singulière n’aurait eu pour effet que de souligner la modestie du bâtiment existant et de s’en distancier, voire même s’en aliéner.

Or, dans le cadre des surélévations, l’aliénation formelle relève souvent d’une autre qui est, elle, sociale et économique, car il s’agit de rajouter des appartements aux loyers nettement supérieurs à ceux des logements existants. Raphaël Nussbaumer, lui, a osé inscrire sa transformation complètement dans la trame de l’existant et ensuite, transformer cette trame en une véritable « matrice ». Tout d’abord, la reprise des façades sur toute leur hauteur, choix fort louable de la part du propriétaire, permet de créer une « toile libre » sur laquelle on vient redessiner l’identité de l’édifice. Côté rue, la planéité du dessin de Noureldin souligne la « mise à plat » de la surface qui vient désormais à fleur des fenêtres. Loin d’être une œuvre « rajoutée » au nom de l’art contemporain, la fresque souligne les réalités constructives de la façade tout en jouant sur une certaine tension spatiale créée par la grille. D’apparence rigide, la grille est en fait composée de lignes discontinues et le dessin semble vibrer de par le contraste entre sa couleur vive et le fond gris. Le glissement latéral des lignes, se détachant des bords par-ci, débordant par-là, suggère le mouvement des fils dans un métier à tisser. En haut, là où l’ancien bâtiment était couronné d’une corniche, les lignes cuivrées de la fresque s’arrêtent net au bord de la surface plane de la façade, sollicitant le hors-champ et faisant allusion aux étages rajoutés de la surélévation.

Côté cour, la trame devient tridimensionnelle, une matrice dessinée par l’élégante structure métallique des loggias vient s’intégrer à la façade.

Les espaces de ces jardins d’hiver, d’une ambiance chaleureuse créée par l’emploi d’une peinture couleur magenta aux sols des balcons, viennent ainsi se lover avec les espaces intérieurs (transformant au passage les appartements existants).

En plus de réécrire toute la façade côté cour, cet ensemble de balcons constituent sinon un espace commun du moins un espace d’égalité entre l’existant et les étages rajoutés.

Certes, il n’est pas toujours possible dans le cadre d’une surélévation de rajouter ainsi des balcons à l’ensemble de l’immeuble ni de reprendre en totalité la façade existante – bien que l’on trouverait de nombreux avantages à une législation qui obligerait de telles mesures d’entretien. La surélévation au 9 avenue de Sécheron souligne les avantages de la création de tels biens communs, si nécessaires à la vie urbaine et démontre ainsi que la « stratification » de la ville n’empêche pas de créer des liens durables et signifiants entre ses différentes couches.

Brenda Lynn Edgar - Docteur en histoire de l’art - Maître assistante à l’Université de Genève - Architecte de formation, travaille sur la question de l’ornementation photographique en architecture, sujet de sa thèse de doctorat soutenue en 2013 à Paris I Panthéon-Sorbonne. A enseigné l’histoire et la théorie de l’architecture à l’HEIA, Fribourg, la HEAD Genève.

(1) Propos de Jacques Herzog cités dans La trame et le hasard de Jean François Chevrier

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ACTUS

LES SURÉLÉVATIONS, TOUTE UNE HISTOIRE PAR VALÉRIE THION

Rehausser le gabarit des constructions pour créer du logement n’est pourtant pas nouveau. Un regard attentif sur la ville de Genève montre qu’à l’instar de nombreux centres historiques, les immeubles ont fait l’objet, depuis plusieurs siècles, de surélévations. Ces rehaussements sont caractéristiques de l’histoire économique et religieuse de la ville.

©Ville de Genève

Terre d’accueil et d’échanges, Genève doit en effet faire face, dès l’époque des guerres de religions, à un afflux de populations. Au XVIe siècle, de nombreux immeubles sont surélevés pour accueillir les réfugiés protestants fuyant les persécutions, et pour loger la population toujours plus nombreuse. Dès le début du XVIIIe siècle, la transformation de quartiers anciens, le Grand-Mézel ou la rue des Granges par exemple, est favorisée par les Conseils de la République. Au même moment, le quartier de Saint-Gervais, au cœur de l’effervescence horlogère, voit les ateliers de cabinotiers investir le sommet de ses maisons. « Visitez le quartier de Saint-Gervais, toute l’horlogerie de l’Europe y paraît rassemblée ! » Voilà comment Rousseau résume, dans sa lettre à d’Alembert, la particularité même de la Fabrique genevoise qui réunit en un même lieu tout un ensemble de savoir-faire touchant à l’horlogerie, à l’orfèvrerie et à la bijouterie.

Rue de Coutance

Votée une première fois en février 2006, contestée, modifiée et renégociée, la loi sur les surélévations, née dans la tempête le 22 février 2008, continue à nourrir la controverse. Beaucoup d’encre a coulé depuis et la contesta-

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tion alimente encore des débats passionnés. Cependant, malgré la perplexité de la population, les interrogations des architectes et des propriétaires, des réalisations voient le jour ; la cité évolue et se construit.

Ces rehaussements, courants, n’allaient cependant pas sans soulever déjà de nombreux litiges sur lesquels la justice dû trancher : raccordements des escaliers, des cheminées ou en-

ACTUS

‘‘ On met en œuvre de la pierre, du bois, du ciment ; on en fait des maisons, des palais ; c’est de la construction. L’ingéniosité travaille.

Mais, tout à coup, vous me prenez au cœur, vous me faites du bien, je suis heureux, je dis : c’est beau.

Voilà l’architecture. L’art est ici. ’’ Le Corbusier

L’année 1929 voit la création des zones de constructions ainsi que des règles de distances sur rue et cour. Ce n’est qu’en 1961 que le gabarit légal est relevé à 24 mètres pour favoriser l’édification de logements dans la 2ème zone, provoquant ainsi une vague de démolitions-reconstructions de bâtiments anciens. Enfin, en 2008, l’adoption de la loi, dite des surélévations, porte le gabarit à 30 mètres pour la 2ème zone et à 27 mètres pour la 3ème zone.

Si la hausse générale du gabarit légal des constructions peut être facilement décrétée dans la loi, la complexité de sa mise en œuvre n’a pas toujours été anticipée et ne trouve pas de réponses simples aux questions parfois inédites qu’elle peut poser.

En effet, de nombreux critères doivent être pris en compte pour qu’une surélévation soit réussie et satisfasse aux intérêts et aux besoins des uns et des autres, sans pour autant compromettre « l’harmonie urbanistique de la rue » (article 23 alinéa 3 de la loi sur les constructions et les installations diverses du 14 avril 1988). L’application de cette disposition est ainsi examinée dans le cadre de l’instruction d’une requête en autorisation de construire par les divers services compétents en la matière, dont no-

tamment la Commission d’architecture à qui revient, entre autres, de délivrer la dérogation à l’article 11 LCI relatif au gabarit des constructions.

ou d’intégrer en toiture des sources de production d’énergies renouvelables (solaire thermique, photovoltaïque, récupération d’eaux de pluie, etc).

Surélever un immeuble, une maison ou un toit, pour augmenter sa surface habitable, s’avère souvent l’unique solution en milieu urbain compte tenu de l’étroitesse des terrains, du prix élevé du mètre carré habitable et de la valeur intrinsèque du bâtiment existant. Totale ou partielle, une surélévation peut se limiter à la modification de la volumétrie d’une charpente ou être un nouveau niveau à part entière.

Ainsi les surélévations mises en œuvre pour lutter contre la pénurie de logements font-elles grand bruit dans un cadre réglementaire touffu, contraignant et un contexte architectural et urbain complexe.

Les intérêts d’une telle opération sont divers, qu’il s’agisse d’agrandir à moindre coût (création de surfaces neuves au coût de la construction ayant valeur de marché), de créer des surfaces atypiques, des terrasses, d’en profiter pour refaire à neuf la couverture, le ravalement du bâtiment

Valérie Thion- Formation en droit - Elle met ses compétences et son expérience de l’administration publique au service des architectes, régies et avocats dans les domaines liés au droit des constructions et notamment des procédures en matière de dépose et de délivrance de projets d’autorisations de construire.

©Ville de Genève

core accroissement de l’usure des corridors ! Limitées par les techniques constructives, ces opérations étaient réalisées sans réglementation ad hoc.

Ce n’est en effet qu’à la fin du XIXe siècle que la loi genevoise a fixé un plafond maximal de 21 mètres pour les constructions.

Ateliers de cabinotiers à Saint-Gervais (rue Rousseau 7) avant et aujourd’hui.

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ACTUS

L’ANCIENNE USINE SICLI, UNE RECONNAISSANCE PUBLIQUE

©Olivier Zimermann

PAR CHRISTIAN DUPRAZ, ARCHITECTE FAS

Une conception audacieuse, au devenir prometteur.

Genève a vécu ces dernières semaines au rythme d’une actualité urbaine et architecturale de grande intensité.

Les différentes expositions et les résultats de concours présentés au sein du pavillon Sicli ont mis en lumière le potentiel de développement de notre cité mais également le dynamisme et l’optimisme du monde de la construction et de son économie associée.

La récente présentation du mandat d’études parallèles de l’Étoile a permis à la population genevoise de prendre conscience du formidable pari que Genève est prête à tenter pour transformer radicalement le contexte du quartier de l’Étoile, naguère composé essentiellement d’industries et de locaux artisanaux (1).

Si nous nous inspirons de ce futur proche et nous arrêtons sur ce que

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sera le quartier dans plusieurs années, nous pouvons comprendre que l’enjeu du projet d’urbanisme, en plus des importantes constructions envisagées, résidera dans les aménagements extérieurs, les espaces publics, les parcs, et les promenades qui joueront un rôle essentiel dans la perception spatiale de cette portion de la ville. Sicli sera le cœur d’une activité publique qu’il s’agit d’envisager dès aujourd’hui. Œuvre significative parmi les architectures environnantes, l’ancienne usine Sicli se détache de l’ensemble par ses formes particulières et par l’audace de sa conception aujourd’hui encore, saluée par de nombreux experts et professionnels du domaine.

Cette réalisation est l’œuvre de l’architecte genevois Constantin Hilberer et l’ingénieur suisse Heinz Isler. Pen-

sée et construite entre 1966 et 1970, elle applique les recherches plastiques et structurelles qu’Heinz Isler développe avec maîtrise dès le milieu des années 50. Conçu pour recevoir l’usine de l’entreprise Sicli (Secours immédiat contre l’incendie), le bâtiment intègre le programme d’un atelier-usine adossé aux espaces administratifs et représentatifs de l’entreprise, alors multinationale.

Aujourd’hui propriété de l’État de Genève, le pavillon Sicli ainsi nommé, reçoit principalement les activités dédiées à l’architecture, l’urbanisme et le design (2). Le lieu fonctionne de façon indépendante et sans subventions grâce à l’énergie et au savoir faire de la société Arfluvial qui en a la charge et la responsabilité, mais également grâce au concours des membres actifs de la maison de l’architecture de

ACTUS

Genève qui organisent là de nombreux événements de qualité (3).

Si Sicli nous intéresse aujourd’hui, c’est surtout pour reconnaître son rôle majeur dans le développement du quartier, issu de son activité sans cesse renouvelée, d’événements consacrés principalement à la diffusion et à la valorisation de l’architecture, de l’urbanisme, de l’ingénierie et du design mais c’est également pour lui reconnaître une figure et un particularisme propre à un devenir prometteur au centre d’un quartier en pleine mutation.

Ce bâtiment, bien qu’étant pensé à l’origine pour un programme industriel et administratif, présente tous les avantages d’un futur lieu public à l’échelle de la ville. Bénéficiant d’une grande surface extérieure, légèrement en retrait de la route des Acacias, ces espaces offrent la connexion et le prolongement possibles entre les promenades paysagères que le quartier cherche à reconquérir, grâce à la future mise à ciel ouvert de la Drize et la valorisation de la voie verte, mais également aux dégagements extérieurs, essentiels à toute reconnaissance publique que ce bâtiment inspire.

tions qui, nous le voyons, s’apparentent aujourd’hui déjà aux activités de centre d’architecture que nous pouvons connaître dans plusieurs villes européennes, cette architecture est avant tout une rareté qu’il s’agit de valoriser et d’entretenir (5).

Inscrite à l’inventaire des monuments d’art et d’histoire du canton de Genève, Sicli est une œuvre particulière et spécifique, issue de l’histoire industrielle locale. Lui reconnaître cette provenance, comme lui reconnaître également un avenir digne d’intérêt et à la hauteur de sa qualité, dépassant largement le contexte dans lequel cette architecture est placée, est évident, important et essentiel. Aujourd’hui et maintenant, il est envisageable de lui attribuer un nouveau rôle, une seconde vie, d’une grande intensité.

C’est par sa qualité architecturale et son exceptionnelle identité qu’il faut admettre la nécessaire reconnaissance publique de cet édifice et son ancrage dans le paysage culturel genevois.

©Maison de l’architecture Genève 2013

Organisée sur plusieurs niveaux, l’usine Sicli offre des espaces intérieurs ouverts de très grandes dimensions. Le grand dôme bénéficie d’une surface au sol d’environ 750 m2 d’un seul tenant, lui permettant de recevoir des expositions d’importance mais également d’autres espaces, de plus petites dimensions qui lui permettent d’organiser simultanément des activités sans entraver l’organisation générale de l’édifice (4).

(1) Etoile, Praille Acacias Vernets, Mandats d’étude parallèles, équipe lauréate : Pierre-Alain Dupraz architecte ETS FAS Genève, Gonçalo Byrne Arquitectos LDA Lisbonne, PROAP Paisagista LDA Lisbonne, Swisstraffic SA Lausanne, Ingeni SA Genève. http://ge.ch/ amenagement/mep-urbanisme-pavetoile (2) L’État de Genève est propriétaire des lieux depuis le 1er janvier 2012.

(3) Voir programmation du Pavillon Sicli : www.pavillonsicli.ch et/ou programmation et activités de la Maison de l’Architecture : www.ma-ge.ch (4) Plusieurs expositions organisées par la Maison de l’Architecture mettent en évidence la qualité des lieux pour cette programmation. Nous retiendrons les expositions suivantes : Sou Fugimoto « Architecture as Forest » d’avril-juin 2013, « Lanscape and Structure » un inventaire personnel de Jürg Conzett de mars à mai 2012 (5) Lire l’étude patrimoniale développée dans le cadre du mandat de l’office du patrimoine et des sites (OPS DALE). confiée au laboratoire des techniques et sauvegarde de l’architecture moderne (TSAM EPFL). L’ancienne usine Sicli (Genève 1966-1970). Étude dirigée par Franz Graf et Yvan Delemontey 2013-2014

Au-delà des questions de programmation ou d’attribution de certaines foncSous le grand dôme, l’exposition Sou Fugimoto.

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ACTUS

MAISON DE L’ARCHITECTURE GENÈVE

©Radek Brunecky

PAR LUCIE RIHS

Maison des étudiants de Lacroix/Chessex, lauréat DRA3.

Affirmer l’importance culturelle de l’architecture dans la cité Née suite aux questions soulevées par les grands projets d’urbanisme de l’agglomération franco-valdo-genevoise, la MA comble également le vide laissé par la dissolution de l’Institut universitaire d’architecture. C’est grâce à un comité bénévole et mobilisé que la MA a ainsi pu créer un nouvel espace dédié à l’architecture.

Elle organise depuis maintenant huit ans de nombreux événements au succès grandissant et travaille actuellement avec des partenaires tels que les HES et l’État de Genève à la création d’un lieu permanent.

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Le pavillon Sicli, futur centre culturel en devenir, est aujourd’hui déjà utilisé par la MA et sera dédié à l’avenir, à la mise sur pied d’événements et à la diffusion, l’échange et la confrontation d’expériences concernant la ville, l’ingénierie, le territoire, l’urbanisme et le design.

multiples activités dans le but de faire rayonner l’architecture, l’urbanisme, l’ingénierie et le territoire au-delà du cercle des professionnels.

Les événements de la MA sont en principe gratuits (sauf les projections et certaines expositions) et ouverts à tous, ceci grâce au soutien de ses membres, ses sponsors et partenaires, ainsi que les associations professionnelles genevoises.

La Maison de l’Architecture cherche à rassembler les professionnels, les politiques et le grand public autour des questions liées à la ville et au paysage pour les traiter à travers le prisme de la culture. Sans connotation ni engagement politique, la démarche de la MA est de tisser des liens entre l’architecture et les autres disciplines artistiques pour affirmer son importance culturelle dans la cité.

L’association propose depuis 2007 des expositions, des conférences et de

Si l’architecture est souvent envisagée d’un point de vue immobilier ou éco-

ACTUS

nomique, elle ne l’est pas encore assez d’un point de vue social, esthétique ou historique.

Dans un contexte où l’architecture genevoise connaît de multiples gloires (5 prix sur 10 lors de la Distinction romande d’architecture 2014 !) et une reconnaissance internationale, il semble important de témoigner de la vivacité et du dynamisme d’un milieu en plein essor. On peut se rappeler que Genève fut pionnière dans les années 50 avec une politique d’aménagement du territoire qui prévoyait la création d’une ceinture suburbaine via les « cités satellites ». Entre 1955 et 1978, 100’000 logements furent cons-truits.

Après cette période de forte croissance, s’ensuivit une longue période d’immobilisme tant au niveau politique que théorique concernant l’aménagement du territoire. Aujourd’hui, le Canton vit une nouvelle phase de développement urbain et territorial tant au niveau local qu’à celui de l’échelle de l’agglomération et de la région de l’arc lémanique.

Par une mise en lumière des enjeux actuels auxquels font face les architectes ainsi que les perspectives diverses que peuvent apporter les expériences de confrères étrangers, la MA cherche à nourrir et à inspirer le milieu professionnel tout en proposant au grand public une multitude de passerelles vers ces questions qui touchent inévitablement chacun. Qualité de l’espace, rapport à l’environnement, au contexte construit : autant de points qui sont évoqués à travers les différents événements de la MA pour sensibiliser le public à des problématiques qui relèvent de leur quotidien.

par exemple) ; des expositions et des événements avec de multiples acteurs de la vie culturelle et associative romande sont également programmés (Cinémathèque suisse, HES, EPFL, Journées européennes du Patrimoine, Festival la Bâtie, Association pour la danse contemporaine, etc).

Autant d’occasions données pour explorer les notions d’espace et d’environnement construit afin que ceux-ci deviennent des éléments auxquels le plus grand nombre soit sensibilisé. Un vœu que le comité de la MA souhaite voir se réaliser !

www.ma-ge.ch Pavillon Sicli, 45 route des Acacias, 1227 Carouge Tous les événements sur : www.ma-ge.ch/agenda www.pavillonsicli.ch Affiche Intimite - Durisch et Nolli.

©Adriàn Pedraza

Un cycle de conférence est donc proposé chaque saison sur une thématique réunissant une dizaine d’invités (architectes, photographes, historiens, designers ou psychanalystes Vernissage de l’exposition Export Barcelona, présentée au mois de février 2015, au Pavillon Sicli.

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ACTUS

À BOUT DE SOUFFLE

©Serge Fruehauf

PROPOS RECUEILLIS PAR MARIE-CLAUDE GEVAUX

Silos à sel, une solution inédite pour l’installation lumineuse de Pieter Vermeersch.

©Marie-Claude Gevaux

le verre, dans tous ses états, qu’il soit sous forme de plaques, de tubes ou de baguettes, qu’il soit blanc ou coloré.

Donner sa forme au verre.

Certaines régions de Suisse sont réputées, à l’instar de Venise, pour leur Carnaval. D’autres partagent avec la Cité des Doges un autre art moins connu, celui du soufflage du verre pratiqué par nos artisans verriers.

Ceux que nous avons rencontrés, Matthias Buckel, oculariste et Vincent Champendal, fabriquant de néons, pratiquent l’art du verre et du feu et façonnent des tubes de verre qu’ils chauffent, soufflent, étirent ou coudent. Souffleurs de verre au chalumeau, nos verriers flirtent avec l’art décoratif. Leur matière première est

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De verre et de lumière, l’art du feu Edmond Becquerel, au milieu du XIXe siècle, eut le premier l’idée d’employer des tubes recouverts de poudres fluorescentes pour l’éclairage. Plus tard, Georges Claude inventa le tube au néon qu’il présenta en 1910 au Grand-Palais à Paris, marquant ainsi le début de son utilisation commerciale. À Genève, Vimi-Néon Champendal, née en 1932, est aujourd’hui la plus ancienne entreprise Genevoise de fabrication d’enseignes lumineuses.

Dans l’atelier de Plan-les-Ouates, tout est fait à la main de A à Z et sur mesure : châssis, structures de fixations, lettres, etc. L’une de ses spécificités est le soufflage du verre pour la fabrication des néons. Vincent Champendal, de la deuxième génération, travaille principalement pour les métiers de l’art et répare, ou réalise sur commandes, des formes complexes au néon. « Il s’agit d’une collaboration très riche

avec les artistes. Il faut trouver des solutions originales. Il n’existe pas de formation pour cette activité, je tiens mon savoir-faire de mon apprentissage dans l’atelier d’un fabricant d’appareils de laboratoires produisant des colonnes de distillation, des réfrigérants, ou des ballons. Ce travail demande de la créativité. Parfois, les œuvres sont proches de l’enseigne lumineuse classique, mais certaines installations peuvent comporter un néon, de la programmation informatique et des leds. Notre atelier a réalisé l’ensemble des œuvres d’art public installées dans le cadre du projet « Néon Parallax » sur les toitures des immeubles entourant la Plaine de Plainpalais à Genève.

Nous avons aussi réalisé l’œuvre d’art conçue pour les silos à sel, rue Marziano. Le dispositif se présente sous la forme de panneaux lumineux installés derrière la façade translucide. Chacun des silos est éclairé d’une couleur différente - bleu, violet, orange et blanc, directement inspirée de celle des reflets des cristaux à la surface des lacs

ACTUS

De verre et de couleurs, l’art du faux On connaît l’oculiste et l’ophtalmologiste, on connaît moins l’oculariste dont le métier est la fabrication de prothèses oculaires. Celles fabriquées par Matthias Buckel, exclusivement en verre, requièrent aussi de savoir souffler le verre et manier le chalumeau. « L’origine de la prothèse oculaire est extrêmement ancienne. Si les faux yeux de cire, de plâtre ou de pierres précieuses étaient déjà utilisés par les Egyptiens et les Romains, ils étaient avant tout destinés à la statuaire et aux morts. En tant que substitut de l’œil, la prothèse a elle été décrite vers 1575 par Ambroise Paré. À cette époque des coques en or, en argent, en porcelaine, voire en cuir peint, étaient utilisées. L’usage des prothèses en verre, probablement fabriquées à Venise, apparaît au XVIIème siècle.

Vers 1830 Ludwig Müller-Uri (18111888) originaire du village de Lauscha en Thuringe (Länder d’Allemagne) a développé la fabrication des prothèses oculaires de façon formidable. Tous les ocularistes autour de 1900 venaient de ce village. Ils se sont ensuite disséminés en Europe, en Suisse, en France, aux Etats-Unis. Mon arrière Grand Oncle Ernest Greiner, arrivé à Genève en 1896, venait aussi de Lauscha. Aujourd’hui nos méthodes de fabrication sont toujours les mêmes.

Une prothèse oculaire n’est pas une sphère mais une sorte de lentille géante qui couvre l’iris et le blanc de l’œil. À l’origine les prothèses étaient découpées. Le génie de Monsieur Müller-Uri est d’avoir créé une pro-

©Marie-Claude Gevaux

salés. La solution inédite que nous avons mise au point pour parvenir à une diffusion uniforme de la lumière sur les panneaux a fait l’objet de recherches techniques approfondies pour être fidèle à l’intention de l’artiste.

Certes, souffleur de verre évoque Venise, mais nous faisons un autre métier. Là-bas les verriers, utilisent une canne de verre pour souffler de la pâte de verre teintée dans la masse, alors que nous, nous utilisons un tuyau souple pour souffler un tube de verre enduit de poudre luminescente. Nos tubes ont différents diamètres, certains, teintés dans la masse, sont appelés « Murano ». Les couleurs sont un peu plus intenses, plus franches.

On peut jouer sur une vaste gamme de couleurs en associant la couleur du tube à celle du gaz : un tube pigmenté vert associé à du gaz rouge donne un tube orange. On travaille aussi avec différents chalumeaux pour donner sa forme au verre. Outre le chalumeau principal, nous utilisons une rampe, un chalumeau muni d’une grande buse pour chauffer une large surface. » « À la base d’un travail sur un néon, il y a un dessin, le calibre, comme ici la lettre A » (il chausse ses lunettes de protection). Il découpe au diamant, différentes longueur d’un tube préalablement choisi pour obtenir le bleu n° 4 du nuancier. Il chauffe le verre au chalumeau sur sa circonférence afin de le ramollir, puis souffle doucement de l’air à l’intérieur au moyen d’un tuyau souple pour lui conserver le même diamètre. Les différents tubes constituant la lettre A vont être chauffés, courbés puis assemblés et soudés sur un même plan. Il reste alors à réaliser un long et patient travail pour souder les électrodes, introduire la boulette de mercure dans le piège fabriqué à cet effet, faire le vide à l’intérieur du tube, le « bombarder » d’électricité, le chauffer jusqu’à 300°C pour le nettoyer de toutes impuretés, introduire le gaz pour obtenir le ton désiré puis l’évacuer au chalumeau et sceller la dernière électrode pour terminer l’ouvrage.

thèse formée de deux couches de verre, fabriquée comme un ballon gonflable dont on aurait aspiré l’air de l’intérieur. » Pour fabriquer une prothèse oculaire, l’oculariste évalue « à l’œil » l’importance de la cavité oculaire, car les prothèses sont tenues par les paupières.

Une fois la forme adéquate trouvée et testée, il procède à la fabrication proprement dite. « Les dimensions sont variables. En moyenne un œil a un diamètre de 30 mm. On compte environ 12 mm pour l’iris avec naturellement des exceptions. Nous travaillons avec un verre spécial, qui contient de la cryolite. Cette espèce minérale permet différentes teintes et opacité. Elle ne contient pas de métaux lourds ; elle est donc parfaitement biocompatible.

On étire en le chauffant un morceau de verre prélevé d’un tube pour former un mince canal sur lequel on embouche un tuyau souple. On insuffle alors doucement de l’air pour fabriquer une boule qu’on chauffe jusqu’à obtenir la forme et le ton adéquat du blanc de l’œil. Puis on construit l’iris à l’aide de bâtonnets de verre de différentes couleurs « là c’est un petit vert » que l’on fait fondre sur la coque.

On chauffe pour répartir la couleur, puis, de la même façon, on fabrique la pupille et le cristallin. Enfin, au moyen de fins filaments de verre rouge, on fabrique quelques vaisseaux sanguins.

Comme dans la vraie vie !

Puis viennent les finitions ! Savoir que la couleur est la bonne requiert de l’expérience pour copier la réalité au plus près, et enfin il faut fermer la prothèse, retourner le verre à l’intérieur de la coque. Il s’agit d’un travail délicat, qui va donner du volume à la prothèse tout en la laissant légère, avec de l’air entre les deux parois.

Notre travail est très artisanal. Il n’y a pas deux prothèses identiques. Pour la couleur, le matériel est très simple mais doit être fabriqué. On achète des modèles de base et avec cela on fabrique ses couleurs presque comme en peinture. »

Un travail délicat.

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ACTUS

ART PUBLIC DANS LA CITÉ

©Ldd

ENTRETIEN AVEC GUILLAUME BARAZZONE

Guillaume Barazzone.

Dans son bureau de l’Hôtel de Ville, le magistrat en charge du Département de l’environnement urbain et de la sécurité (DEUS) s’exprime sur sa vision de l’espace urbain : En tant que magistrat en charge notamment de l’environnement urbain, il me tient à cœur que le domaine public ne soit pas seulement un espace utilitaire ou un lieu de passage, mais un levier pour améliorer la manière dont on vit en ville. Cela passe par un certain dynamisme économique et par une volonté politique. Cette volonté doit se concrétiser, entre autres dans l’émergence de projets d’art urbain temporaires et pérennes dans la cité.

Le projet réalisé en partenariat avec le Département de la culture et du sport de Sami Kanaan et Art Genève sur le quai du Mont-Blanc et le quai Wilson en est une illustration. Lors de sa 4ème édition, le salon d’art de Genève s’est déployé hors des murs de Palexpo pour promouvoir ses œuvres. Une première à Genève et un succès ! Il faut poursuivre cette expérience réalisée dans un cadre exceptionnel et augmenter le nombre d’œuvres proposées.

Nous avons lancé fin 2014, le festival Geneva Lux dont le but est de mettre

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en valeur la magie de certains lieux pendant la période des fêtes de Noël grâce à l’art urbain lumineux. Plusieurs artistes ont été sollicités pour imaginer des œuvres spécifiques sur des sites particuliers tels que l’Ile Rousseau, la place Bel Air, la place Longemalle et la rue du Rhône. Quatorze kilomètres de guirlandes lumineuses disposées par ailleurs dans la ville ont alors porté à son comble l’aspect féérique de la manifestation.

biodiversité. Ce programme porte assez bien son nom puisqu’il s’agit d’introduire davantage de nature dans la ville. Les espaces verts, schématiquement, ont été confinés dans des espaces fermés, les parcs. Il s’agissait souvent de propriétés privées léguées à la collectivité comme par exemple le Parc La Grange, ou de grands domaines devenus au fil du temps et heureusement, des parcs ouverts au public.

Prenons l’exemple de l’œuvre du belge Pieter Vermeersch, initiée lors de la reconstruction des silos à sel de la Voirie en 2011 avec l’idée de mettre en valeur ce site. À priori, la cohabitation de l’art avec un patrimoine industriel ne semble pas faire sens ; pourtant le Conseil Administratif a sollicité le FMAC pour organiser un concours pour la réalisation d’une œuvre artistique sur les silos. La proposition qui a conquis le jury est assez extraordinaire. Il s’agit d’une œuvre lumineuse qui fonctionne comme un signal visible depuis la rue. L’artiste a imaginé utiliser le système de mesure du niveau de sel pour traduire en intensité lumineuse et dans différentes couleurs, les quantités de matière contenues dans chaque silo.

Si aujourd’hui une vue aérienne de Genève montre une ville plutôt verte, elle ne l’est que dans certains quartiers seulement. Il y a en effet beaucoup de grands parcs, environ 52, mais aussi et malheureusement trop de quartiers gris, bétonnés. Bien sûr parfois, de belles places très minérales se justifient, mais si on s’éloigne un peu de la rade, ce lieu naturel assez unique, il manque un maillage vert entre les parcs. C’est la raison pour laquelle nous voulons déployer progressivement une véritable politique de végétalisation. Nous avons déjà réalisé dans une première étape des aménagements saisonniers dans les rues basses, sur le pont des Bergues, ou à la place Bel Air pour ne citer que quelques exemples, pour faire réagir, se questionner et se rencontrer les usagers. Ces places sont devenues des lieux de vie, de détente, de divertissement, des « espaces de respiration » alors qu’elles n’étaient que des lieux de passage.

Nous favorisons les actions en partenariat avec plusieurs départements.

La voirie a ainsi accueilli dans ses dépôts le festival Antigel. Avec tous ces projets artistiques mis bout à bout et cette volonté politique forte, Genève peut se développer et vraiment changer. Devenir plus belle et dynamique.

Au sein du département que je préside, nous avons développé le programme urbanature qui vise à améliorer la qualité de vie des gens, à végétaliser la ville et à favoriser la

Parallèlement à ces installations temporaires, nous voulons réaliser des dispositifs pérennes. L’ambition est de végétaliser les petits espaces de quartier, ce que les Anglais appellent des « pocket park ». La volonté politique est que chaque habitant puisse trou-

ACTUS

ver à quelques centaines de mètres maximum de chez lui un espace vert grand ou petit. Différentes actions portant sur la biodiversité seront aussi concrétisées en 2015.

Nous allons dans une troisième étape, élaborer et mettre en œuvre un plan stratégique de végétalisation de la cité.

qui les habitent. Voilà ma vision de la ville.

Enfin, ces différents projets ont été réalisés grâce à un partenariat public/ privé. La ville est reconnaissante de l’implication de ces acteurs privés qui soutiennent activement ces projets.

Par exemple, le Geneva Lux Festival a été en majeure partie soutenu par des partenaires parapublics et privés. Environ 60% du budget d’urbanature a également été financé par des fonds privés. Il est important de le souligner parce que c’est assez rare, et il s’agira à l’avenir, de creuser davantage ces pistes compte tenu des contraintes budgétaires et si nous voulons préserver notre qualité de vie.

©R. Bowing

Il y a donc deux volets dans le domaine public, on s’occupe à la fois de développer l’art urbain et la vie dans les quartiers, mais aussi de développer la nature en ville. On ne veut pas d’une magnifique et extraordinaire campagne genevoise et d’une ville qui ne ferait que se bétonner. Certes la ville peut et doit se densifier, mais cette urbanisa-

tion doit s’accompagner d’aménagements de qualité et la question de la végétalisation est très importante pour réconcilier ceux qui sont en froid avec la croissance urbaine. C’est pourquoi cette politique doit se traduire dans des projets d’aménagements durables élaborés en partenariat avec les collectivités publiques.

Elles ont un rôle moteur à jouer pour susciter des propositions et pour négocier avec les promotions. Je n’ai rien contre l’idée de monter plus haut mais cela doit s’accompagner d’espaces verts, grands ou petits, de qualité. Le zéro-croissance est illusoire.

Les villes doivent croître pour continuer à vivre, mais elles doivent croître « durable » en se préoccupant des gens

Programme urbanature, des espaces de rencontre dans la ville.

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ACTUS

UNE JOURNÉE PAS SI CLASSIQUE

©Didier Jordan

PAR MARIE-CLAUDE GEVAUX

Éveil musical.

Il s’agit d’une longue tradition de la Régie du Rhône que d’apporter son soutien aux milieux associatifs et culturels. La banderole accrochée sur la façade du MAMCO, le Musée d’Art Moderne Contemporain, pour ses 20 ans d’existence, en témoigne. Les Fondations Théodora ou Cansearch et d’autres associations sportives ou culturelles dans diverses communes de nos cantons bénéficient également de notre appui. Nous sommes fiers de notre engagement et heureux de pouvoir participer à la pérennité de leurs missions.

L’année 2015 marque le début d’un nouveau partenariat, celui que nous avons initié avec l’OSR, l’Orchestre de la Suisse Romande. C’est ainsi que le 6 février 2015, nous étions le sponsor du concert donné au Victoria Hall sous la baguette du Maestro Charles Dutoit. Quelques jours auparavant, nous

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avions convié les élèves d’une classe d’école primaire à un atelier découverte du programme pédagogique de l’OSR. Ce jour là, en attendant nos invités dans la salle Hans Wilsdorf, au 102 bd Carl Vogt, Monsieur Henk Swinnen, Directeur général de l’OSR, nous livrait avec enthousiasme ses projets didactiques.

« Il s’agit d’un espace proche du Victoria Hall qui nous permet d’accueillir des classes, notamment les samedis matin pour des concerts en famille.

Nous pouvons accueillir 60 personnes environ pour des concerts de musique de chambre destinés à des enfants de 3 à 6 ans accompagnés de leurs parents. C’est très participatif. Encadrés par une animatrice, les enfants font une petite préparation avec les musiciens et peuvent essayer les instruments. Cette année nous avons choisi Pierre et le Loup, qui sera représenté

6 fois dans un arrangement pour Quintette à vent. Ces concerts connaissent un succès fou et ont un impact énorme.

Leur format est très efficace. Les enfants, assis devant les musiciens, ont un contact direct avec eux ainsi qu’avec le son. Une approche différente de ce grand classique est également proposée aux enfants jusqu’à 12 ans. Avec ces concerts, nous touchons toutes les familles, mais particulièrement celles peu familières de la musique classique. Les enfants, ravis de découvrir un univers sonore qui n’est pas leur monde, ont des réactions très spontanées.

Les institutions culturelles que nous sommes se doivent d’investir dans le suivi de ce public nombreux, ce qui n’est plus évident, tant l’offre de loisirs divers est large. Nous voulons intéresser toutes les tranches d’âge pour les attirer jusqu’ au plat consis-

ACTUS

tant de notre cuisine, le concert classique ! Celui qui vous emporte, vous fait oublier vos soucis.

La saison prochaine, nous proposerons un grand « Ciné Concert ». Nous projetterons, sur un écran gigantesque dans la salle de concert du Victoria Hall, les trois volets du film « Le Seigneur des anneaux », la première fois en septembre et pour une période de trois ans. La musique sera interprétée en « live » par l’orchestre au complet, les chœurs, etc. Nous visons un public de tous âges, plus large et très porteur.

La formule de concerts « Rush Hour » sera également prévue le vendredi soir.

Il s’agira de la série Répertoire de 8 concerts, répartis en 4 concerts classiques habituels et 4 concerts « Rush Hour ». Cette formule sans entracte, commencera à 20h00 et se terminera à 21h15, avec en valeur ajoutée des projections exécutées par nos équipes en cours de concert.

nique par l’orchestre au Victoria Hall.

Les élèves sont accueillis par l’équipe pédagogique, dirigée par Madame Marie Ernst qui les accompagne dans leur éveil musical. Très vite les instruments mis à leur disposition sont le centre de tout leur intérêt. Tous veulent tour à tour être le pianiste, le violoniste ou le violoncelliste et bientôt, sous la baguette presque assurée d’un chef juché sur son podium, nos jeunes musiciens improvisent, avec un bel enthousiasme et beaucoup de sérieux, un touchant concert spontané.

ciens au travail est grandiose. Il faut dire que la gestuelle du Maestro, l’expérience du son en direct, le déploiement des instruments et le talent du soliste interprétant le Concerto N°2 de Chopin, sont impressionnants. Les élèves, subjugués, observent en silence cette incroyable machine parfaitement huilée, qui exige une discipline et un travail acharnés pour obtenir d’une seule mesure, répétée aussi longtemps que nécessaire, le degré de légèreté exigé par le Maestro : « une plume ! ».

Quelques notes et une courte marche à travers la ville plus tard, ils découvrent le faste néo-baroque des stucs, des ors et des rouges profonds du décor de la salle de concert du Victoria Hall.

Le spectacle de l’ensemble des musi-

Enfin, encore sous le charme des dernières notes, c’est à pas feutrés, et à regret, que tous abandonnent l’orchestre à sa répétition pour traverser une dernière fois les coulisses et, gagner la sortie.

Nous avons par ailleurs initié une collaboration avec les restaurants de la place qui permettra au public de bénéficier, sur présentation du ticket d’entrée, d’une remise de 10 % sur son dîner après le concert. Enfin, nos dîners-concerts d’environ 50 personnes, seront l’occasion de parler avec le chef d’orchestre, le soliste, les musiciens etc. »

©Didier Jordan

C’est alors qu’un brouhaha annonça nos invités du jour. Filles et garçons de la classe de 7ème primaire de l’école de la Vigne Rouge à Carouge arrivaient, perplexes, entourés de leurs enseignantes pour cette matinée spéciale.

Au programme : un atelier découverte autour de la musique, du concert et des instruments, puis la participation à la répétition du concert symphoL’école de la perfection.

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VILLAS APPARTEMENTS

Promotions

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PROMOTIONS

GENÈVE & VAUD

Petit-Lancy

Genève, Les Vieux-Chênes 20 3 appartements • 1 appartement de 4 pièces de 115 m² en rez-de-jardin • 1 appartement de 5 pièces de 140 m² en rez-de-jardin • 1 duplex de 7 pièces de 208 m² en attique Vente sur plan Prix

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Prix

CHF 1’230’000.– (5 pièces - Réf. 24232)

Prix

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- Bâtiment haut standard énergétique.

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- Proche de toutes commodités (tram, bus).

Livraison prévue été 2017.

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VILLAS APPARTEMENTS

Vente

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VENTE

GENÈVE

Quartier des Délices

Appartement de 137 m²

S

itué dans un immeuble du centre-ville, rive droite, cet appartement lumineux de 5 pièces au 1er étage, bénéficie d’une vue dégagée.

Rénové en 2010 et traversant, il dispose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine habitable, d’un séjour ainsi que de trois chambres et deux salles d’eau.

Caractéristiques Référence

24666

Surface habitable

137 m2

Nbre de pièces Prix

5

Ses hauts plafonds et son style ancien lui confèrent un charme indéniable.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

CHF 1’450’000.–

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VENTE

GENÈVE

Avusy

Maison contiguë avec jardin

C

ette jolie maison villageoise est située à l’entrée du charmant village d’Athenaz.

Construite en 2002 et orientée au sud, elle est en bon état d’entretien et profite d’une belle luminosité.

Caractéristiques Référence

24576

Surface habitable

170 m2

Nbre de pièces Prix

7 CHF 1’600’000.–

D’une surface habitable d’environ 170 m² et bâtie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois. À l’étage, elle dispose d’une chambre principale avec dressing attenant, de deux chambres et d’une salle de bains.

Les combles comportent une chambre ainsi qu’une salle de douche.

Le sous-sol est aménagé. Un garage avec porte électrique complète ce bien.

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VENTE

GENÈVE

Onex

Villa individuelle

S

Construite en 1980 sur une parcelle de 847 m² entièrement clôturée et joliment arborisée, elle possède 3 niveaux pour une surface habitable d’environ 170 m².

Caractéristiques Référence

23740

Surface habitable

170 m2

Surface terrain

847 m2

Nbre de pièces

7

Prix

ituée dans un quartier résidentiel, cette agréable villa bénéficie d’un environnement calme et privilégié.

CHF 2’090’000.–

Très fonctionnelle, elle comprend une cuisine équipée et habitable, une salle à manger, un séjour avec cheminée, trois chambres à coucher et deux salles d’eau. Le sous-sol est entièrement aménagé.

Un garage pour deux voitures et de nombreuses places extérieures complètent ce bien.

La maison a été bien entretenue, cependant, une remise au goût du jour est à prévoir.

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VENTE

GENÈVE

Quartier de la Chapelle

Spacieuse maison avec logement de 4 pièces indépendant

C Caractéristiques Référence

24677

Surface habitable

250 m2

Surface terrain

648 m

2

Nbre de pièces Prix

12 CHF 2’250’000.–

ette maison a été érigée en 2001 sur une jolie parcelle arborisée de 648 m², agrémentée d’arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et une chambre. Une véranda prolonge le séjour côté sud. À l’étage, elle dispose de trois chambres, une mezzanine et une salle de bains.

Au rez-inférieur, elle possède un appartement de 72 m² composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains.

Une buanderie, une douche avec hammam, un garage, deux places de parking extérieures et deux caves complètent ce bien.

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VENTE

GENÈVE

Cologny

Townhouse de 250 m²

C Caractéristiques Référence

24490

Surface habitable

250 m2

Nbre de pièces Prix

6.5 CHF 2’800’000.–

onstruite en 1990, cette lumineuse résidence sécurisée est située proche de la Gradelle. Elle est en parfait état d’entretien.

Bâtie sur 3 niveaux, elle dispose d’une surface habitable d’environ 250 m² s’ouvrant sur un jardin joliment arboré et une terrasse orientée sud-ouest. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger située dans la véranda avec accès au jardin et une cuisine équipée et espace visiteur. Les étages offrent une suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres avec balcon dont une avec salle de douche attenante, un bureau/bibliothèque et une salle de bains. Le sous-sol est entièrement excavé et aménagé.

De nombreux rangements ainsi qu’un box double viennent compléter ce bien.

La résidence propose plusieurs courts de tennis, squash, fitness ainsi qu’un parc en copropriété.

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ventes@regierhone.ch - 058 219 02 02

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VENTE

GENÈVE

Quartier de la Chapelle

Superbe propriété avec piscine

C Caractéristiques Référence

24203

Surface habitable

260 m2

Surface terrain

1’200 m2

Nbre de pièces

9

Prix

CHF 3’500’000.–

ette villa est située dans le quartier résidentiel de la Chapelle à Carouge, à quelques minutes en bus du centre-ville de Genève.

Construite en 2004, elle possède une surface d’environ 260 m², répartie sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol. Elle offre une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, quatre chambres et deux salles d’eau. Le sous-sol est entièrement aménagé.

Un jardin d’environ 1200 m² entièrement arborisé et clôturé, une belle piscine, une annexe de 53 m² pouvant faire office de pool-house, un garage ainsi qu’un couvert à voitures viennent agrémenter cette propriété pleine de charme. Les équipements sont de qualité. Cette villa a fait l’objet d’un entretien rigoureux.

Contacts Ventes Résidentielles Genève www.regierhone.ch

ventes@regierhone.ch - 058 219 02 02

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VENTE

VAUD

Morrens

Maison mitoyenne au calme

A

u cœur du bourg de Morrens, cette belle maison mitoyenne construite en 2001 orientée plein sud possède beaucoup de charme et de cachet.

Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose de pièces généreuses et jouit d’une belle luminosité.

Caractéristiques Référence

21457

Surface habitable

165 m2

Nbre de pièces Prix

5.5 CHF 990’000.–

Le jardin aménagé avec beaucoup de soin, invite à prolonger les belles soirées d’été au bord de la piscine.

Le bien est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucune intervention immédiate.

Complété par un cabanon de jardin, un garage-box et une place de parc couverte, ce bien n’attend que vous pour une visite.

Contacts Ventes Résidentielles Vaud 36

ventesvd@regierhone.ch - 058 219 01 70

www.regierhone.ch

VENTE

VAUD

Bassins

Jolie villa familiale

D Caractéristiques Référence

24702

Surface habitable

165 m2

Nbre de pièces Prix

5 CHF 1’025’000.–

ans la commune de Bassins, nous proposons cette jolie villa jumelle.

La partie jour se situe au rez avec notamment un grand séjour donnant sur le jardin. Le 1er étage bénéficie de deux chambres à coucher orientées sud avec accès à un balcon, d’une salle de douche et d’une suite parentale avec salle de bain attenante et accès au balcon. Les combles sont aménagées à destination d’une 4ème chambre, d’un bureau ou d’un coin TV. Le sous-sol peut également être aménagé au gré du preneur. La commune de Bassins est idéalement située à moins de 30 minutes de Genève et à 5 minutes de Gland et ses commerces. L’école primaire et la piscine communale sont dans le village, les école secondaires à Begnins.

Une jolie villa familiale, une situation idéale.

Contacts Ventes Résidentielles Vaud www.regierhone.ch

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IMMEUBLES ADMINISTRATIFS, ARTISANAUX ET COMMERCIAUX IMMEUBLES RÉSIDENTIELS ET HÔTELS PARTICULIERS TERRAINS LEASEBACK

Investissements

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GENÈVE

Présentation Service des investissements immobiliers

G

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VILLAS APPARTEMENTS

Location résidentielle

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GENÈVE

Bernex

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C

ette maison neuve située au cœur des vignes est idéale pour les amateurs de tranquillité.

Elle comprend : Caractéristiques Référence

7024

Surface habitable Nbre de pièces Charges Loyer mensuel

Au rez-de-chaussée une belle cuisine américaine ouverte sur le salon avec accès à une terrasse de 40 m2 donnant sur la campagne et le Jura.

180 m2

Au premier étage 3 chambres à coucher dont une Master avec salle de douche ainsi qu’une salle de bains.

6

Dans les combles une chambre à coucher avec une salle de douche.

CHF 500.–

Au sous-sol se trouvent une salle de jeux, une cave ainsi qu’une buanderie.

CHF 5’200.–

Un box double et deux places de parking complètent l’ensemble.

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LOCATION

GENÈVE

Champel

Attique de 6.5 pièces

C

Il se compose d’un lumineux séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres à coucher, d’une salle de bains et d’une salle de douche.

Caractéristiques Référence Surface habitable Nbre de pièces Charges Loyer mensuel

e bel appartement entièrement rénové offre des prestations uniques au cœur du quartier réputé de Florissant.

6369 116 m2

Lumineux et spacieux, il possède de somptueuses terrasses offrant une vue panoramique sur la ville et le lac.

Sans conteste un bien d’exception rare sur le marché.

6.5 CHF 290.– CHF 5’700.–

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45

LOCATION

GENÈVE

Onex

Ravissante villa de 9 pièces

D’

une surface habitable de 220 m2 environ cette villa se compose de 9 pièces.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle de douche, ainsi que de 2 chambres à coucher avec un accès direct au jardin et à la terrasse.

Caractéristiques Référence

6272

Surface habitable

220 m2

Nbre de pièces

9

Charges

individuelles

Loyer mensuel

CHF 7’500.–

Le 1er étage propose 4 chambres à coucher dont une master avec salle de bains ainsi qu’une salle de douche.

Au sous-sol se trouvent une salle de jeux, une chambre avec salle de douche, une buanderie et une cave.

Un vaste jardin arborisé, une jolie terrasse orientée au sud, un garage double et 4 places de parking complètent ce bien.

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LOCATION

GENÈVE

Chambésy

Maison de 11 pièces proche des Organisations Internationales

C

ette demeure du début du siècle dernier vient d’être entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée distribue un bureau, un séjour avec cheminée ouvrant sur un jardin d’hiver, une salle à manger et une cuisine équipée.

Caractéristiques Référence

1735

Surface habitable

300 m2

Nbre de pièces

11

Charges Loyer mensuel

individuelles CHF 12’000.–

Le 1er étage comprend 3 chambres avec cheminées d’ornement dont 2 avec spacieuse terrasse ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche.

Le 2ème étage, mansardé, bénéficie de 2 chambres, d’un salon, d’une salle de bains complète, ainsi que d’une kitchenette.

Au sous-sol se trouvent : une cave, un local de rangement et une buanderie avec équipement.

La propriété est implantée sur une très belle parcelle arborisée de plus de 2’800 m2, à l’abri de toutes nuisances et comprend une piscine, un pool house, ainsi que plusieurs places de parc.

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47

LOCATION

VAUD

Pully

Appartement de 4.5 pièces récemment rénové

C

Au 1er étage d’une résidence de standing, il jouit d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes et comprend :

Caractéristiques Référence

7207

Surface habitable

140 m2

Nbre de pièces

4.5

Charges

CHF 300.-

Loyer mensuel

e magnifique appartement de 140 m2 est idéalement situé dans le quartier résidentiel, calme et verdoyant de Pully La Rosiaz.

CHF 3’500.-

un hall d’entrée avec armoires, un WC visiteurs, une cuisine fermée entièrement équipée, une spacieux séjour avec cheminée, chaque pièce donnant sur un balcon, ainsi que 3 belles chambres à coucher, 1 dressing et 1 salle de bains.

Une rénovation complète avec des matériaux modernes et de haut standard de qualité a été effectuée en 2013.

Un garage box complète ce bien : loyer mensuel Fr. 200.– en sus.

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LOCATION

VAUD

Lutry

Appartement de 210 m2 dans résidence de standing

C

e logement contemporain de 3.5 pièces est situé à proximité de toutes les commodités. Il jouit d’une très belle vue sur le lac et les Alpes et d’une terrasse de 56 m2 orientée au sud.

Caractéristiques Référence Surface habitable Nbre de pièces Charges Loyer mensuel

6452 210 m2 3.5 CHF 250.-

Le hall d’entrée avec armoires intégrées distribue un WC visiteur, une cuisine fermée intégralement équipée, un vaste séjour de plus de 80 m2 ouvert sur la terrasse de 56 m2, une chambre à coucher, une salle de douche, une chambre parentale avec salle de bains et dressing.

L’appartement dispose de 3 places de parc dans un spacieux garage sous-terrain.

CHF 9’000.-

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49

LOCATION

VAUD

Jouxtens-Mézery

Magnifique propriété de maître

D

ans un quartier résidentiel et sécurisé, cette demeure de 10 pièces réparties sur 3 niveaux a été construite en 2009 sur un terrain de plus de 3’400 m2.

Caractéristiques Référence

5933

Surface habitable

450 m2

Nbre de pièces

10

Charges

individuelles

Loyer mensuel

CHF 10’000.-

Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec vestiaire et accès au garage double, un bureau, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec des matériaux de qualité, une salle de bains avec toilettes, un cellier, garde manger.

1er étage : une chambre à coucher parentale avec dressing, salle de bains/douche et accès à une grande terrasse, deux chambres à coucher avec mezzanines, dressing et salle de bains, deux autres chambres à coucher avec salle de bains et dressing.

Rez inférieur : une salle de jeux avec rangements, un sauna avec douche, une salle de cinéma, une cave à vins climatisée, une cave, un local technique et une buanderie.

Système d’alarme avec caméras, un garage double, une piscine chauffée ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien.

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LOCATION

VAUD

Saint-Sulpice

Superbe villa meublée de 8 pièces

C

ette villa de 8 pièces se situe dans un quartier résidentiel aux portes de Lausanne. Elle offre un cadre de vie agréable et possède un taux d’imposition communal très intéressant.

La demeure, orientée au sud, dispose d’un jardin avec accès privatif au lac et un couvert à bateau. Elle comprend :

Caractéristiques Référence Surface habitable Nbre de pièces

6709 400 m2 8

Charges

individuelles

Loyer mensuel

CHF 20’000.-

au rez supérieur un hall d’entré avec WC visiteurs, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée , le tout donnant, par de larges baies vitrées, sur la terrasse qui offre une vue panoramique ; au 1er étage deux grandes chambres à coucher avec salle de bains/ douches attenantes. Chacune des chambres possède son propre balcon dominant le lac ; le rez inférieur possède une chambre à coucher avec salle de bains/ douche attenante, dressing, salle de fitness, buanderie et un accès au jardin. Un studio indépendant, un garage box pour 2 voitures ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien.

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51

BUREAUX, ARCADES, ATELIERS IMMEUBLES ADMINISTRATIFS ET COMMERCIAUX IMMEUBLES ARTISANAUX ET INDUSTRIELS

Immobilier commercial

53

IMMOBILIER COMMERCIAL

GENÈVE

Grand-Saconnex

Bureaux modernes situés en face de l’aéroport de Genève

I

mmeuble Le Lumion. Bureau modulable de 721 m2 environ, situé au 3ème étage d’un bâtiment administratif moderne relié à l’aéroport par une passerelle piétonne et avec accès immédiat à l’autoroute.

Caractéristiques Référence

6020

Surface locative Loyer

environ 721 m2 CHF 550.–/m /an 2

Cette superbe surface est distribuée par un couloir central donnant sur de nombreux bureaux individuels, paysagers et de bureaux de direction.

Les bureaux sont entièrement câblés avec faux-plancher technique, faux-plafond et plafond froid.

Possibilité de louer en sus un emplacement d’enseigne en toiture, un dépôt de 83 m2 environ et 28 places de parking.

Contacts Immobilier commercial 54

commerciaux@regierhone.ch - 058 219 01 01

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IMMOBILIER COMMERCIAL

GENÈVE

Genève centre

Bld Helvétique, bureaux de 260 m2 divisibles dès 180 m2 environ dans un immeuble de standing

S

Caractéristiques Référence

7224

Surface locative

dès 180 m2

Charges mensuelles Loyer mensuel

incluses

dès CHF 8’900.–

itués au rez-de-chaussée d’un immeuble historique avec accès sécurisé, à quelques pas du centre-ville, ces superbes bureaux sont composés d’une surface de 180 m2 environ divisée en un hall d’entrée, six bureaux, une kitchenette, une salle de bains avec toilettes et des toilettes avec lave-mains. Une surface de bureau de 80 m2 environ au rez inférieur comprend un open space, trois pièces et des toilettes.

Les surfaces sont climatisées, dotées de belles hauteurs sous plafonds et de parquet au sol.

Disponibilité immédiate.

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commerciaux@regierhone.ch - 058 219 01 01

55

IMMOBILIER COMMERCIAL

VAUD

Lausanne

Arcade commerciale dans le quartier Sous-Gare

S

ituée dans un immeuble de standing, cette arcade tire avantage d’un emplacement de choix à proximité des centres commerciaux COOP et MIGROS attirant une clientèle fidèle et variée.

Caractéristiques Référence

6975

Surface locative

53 m2

Charges mensuelles Loyer mensuel

CHF 60.–

Au rez-de-chaussée une vaste pièce lumineuse bénéficie de deux grandes vitrines. À l’étage se trouvent une pièce polyvalente, une cafétéria ainsi que des toilettes.

Possibilité de louer cette arcade intégralement meublée (Tarif pour la reprise des meubles à discuter).

CHF 2’500.–

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mallory.follet@regierhone.ch - 058 219 01 80

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IMMOBILIER COMMERCIAL

VAUD

Echandens

Bureaux récents et divisibles

C

es bureaux équipés, avec ascenseur, cafétéria et local archives sont situés dans un immeuble moderne et dans une zone industrielle en pleine expansion, à proximité de l’autoroute et de l’EPFL, entre Lausanne et Morges.

Caractéristiques Référence

20160.000101

Surface locative Loyer mensuel

900 m2

Ils comprennent une grande surface divisible avec une réception entourée de plusieurs bureaux vitrés, une salle de conférence, deux WC lavabo sur l’étage dont l’un avec douche.

Possibilité de places de parkings intérieures et extérieures.

sur demande

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57

DEMEURES APPARTEMENTS CHALETS

Objets de prestige

59

PRESTIGE

VAUD

Pully

Appartement neuf

C

et élégant appartement de 217 m2 habitables est situé dans un petit immeuble parfaitement entretenu de 5 logements érigé au début des années 80. Il est idéalement situé sur la commune de Pully, proche des transports publics, des écoles publiques et privées (Champittet), ainsi que du centre-ville.

Caractéristiques Référence

16522

Surface PPE

217 m2

Nbre de pièces Prix

5.5 sur demande

Objet d’une transformation complète et très soignée en 2012, il est au bénéfice d’installations haut de gamme, notamment un équipement domotique complet ainsi qu’une installation Hi-Fi intégrée.

Nettement séparées de la partie nuit, les vastes pièces de réception donnent sur un généreux balcon.

Complété de 3 places de parcs extérieures, 2 garages-box ainsi que d’une cave, ce bien est vendu meublé.

Contacts Ventes Résidentielles Vaud 60

ventesvd@regierhone.ch - 058 219 01 70

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PRESTIGE

VAUD

La Croix-sur-Lutry

Propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

C Caractéristiques Référence

16392

Surface habitable

500 m2

Nbre de pièces Prix

11

ette splendide demeure, totalement à l’abri des regards, profite d’une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.

Sise sur une parcelle de 5000 m2, d’une surface habitable de près de 500 m2, elle possède 11 pièces dont 7 chambres aux finitions haut de gamme. Cave à vin climatisée, piscine avec pool-house, 2 garages et 4 places de parc extérieures complètent l’ensemble.

Régulièrement entretenue par ses actuels propriétaires, elle ne nécessite pas d’intervention immédiate.

sur demande

Contacts Ventes Résidentielles Vaud www.regierhone.ch

ventesvd@regierhone.ch - 058 219 01 70

61

PROMOTION VENTE LOCATION

Montagne

63

VENTE

VALAIS

Crans-Montana

Appartement entièrement rénové

C

e charmant deux pièces, au 1er étage, se situe en plein cœur de Crans et de ses nombreux commerces.

En face des remontées mécaniques de Cry-D’Err et exposé au sud, il jouit d’une terrasse ensoleillée de 25 m².

Référence

23275

Surface habitable

56 m2

Il est composé d’un séjour avec coin à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre à coucher, salle de douche, toilettes séparés, ainsi que d’une buanderie avec machine à laver et sécher.

Surface balcon

25 m2

Une cave et un casier à skis complètent ce bien.

Nbre de pièces

2

Caractéristiques

Prix

CHF 550’000.–

Contacts Ventes Résidentielles Valais 64

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www.regierhone.ch

VENTE

VALAIS

Crans-Montana

Appartement en duplex

C

Proche de toutes commodités (arrêt de bus à proximité), il est dans un endroit calme avec une vue splendide sur les Alpes valaisannes.

Il est très bien ensoleillé grâce à son exposition est-ouest.

Caractéristiques Référence

24104

Surface habitable

128 m2

Surface balcon

29 m2

Nbre de pièces

5

Prix

et appartement en duplex est situé à 5 minutes en voiture de Crans-Montana et à 2 minutes de Bluche.

CHF 1’100’000.–

Le hall d’entrée distribue un séjour avec cheminée et coin à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre à coucher avec salle de douche attenante, une chambre à coucher avec salle de bains attenante, une chambre à coucher ou coin-TV, une salle de douche avec toilettes, une chambre à coucher donnant sur un balcon de 29 m².

En annexe se trouvent une cave, une place de parking dans le garage et une place de parking sous un couvert.

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65

VENTE

VALAIS

Crans-Montana

Appartement de 129 m2 en rez-de-jardin

C

et appartement se situe dans un immeuble de standing à 5 minutes en voiture du centre de la station, des remontées mécaniques et des nombreux commerces.

Caractéristiques Référence

24101

Surface habitable

129 m2

Surface terrasse

200 m2

Surface balcon

15 m2

Nbre de pièces

3

Prix

CHF 1’950’000.–

À proximité immédiate de la route du Golf, il est calme et lumineux et dispose d’un grand jardin privatif de 200 m2 faisant le tour de l’appartement. Depuis le jacuzzi, on peut profiter d’une superbe vue sur le Christ Roi et les Alpes valaisannes.

Il comprend : hall d’entrée, séjour avec coin à manger et cheminée, cuisine entièrement équipée semi-ouverte, une chambre à coucher et salle de bains avec baignoire spa, une chambre à coucher avec lits-armoire et salle de douche, toilettes invités, balcon de 15 m².

Toutes les pièces ont un accès à la terrasse.

En annexes : 2 caves, casier à skis et place de parking.

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VENTE

VALAIS

Crans-Montana

Bel appartement de 127 m2, très proche de la station

C

et appartement est situé dans une résidence de standing, à 5 minutes à pieds du centre de la station et à 1 minute des remontées mécaniques. Il est possible d’arriver devant la résidence avec les skis.

Caractéristiques Référence

22433

Surface habitable

127 m2

Surface balcon

18 m2

Nbre de pièces

4.5

Prix

CHF 2’200’000.–

Au calme, il est bien ensoleillé et très lumineux.

Sa composition : séjour spacieux avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, dressing, 2 grandes chambres à coucher, salle de douche, toilettes, chambre à coucher avec salle de bain attenante, balcon de 18 m² au sud.

Il possède en annexe 2 caves et une place de parking privée.

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67

LOCATION

VALAIS

Crans-Montana

Somptueux penthouse en duplex

S Caractéristiques Référence

23864

Surface habitable

204 m2

Surface terrasse

50 m2

Nbre de pièces Prix

5 CHF 4’590’000.–

itué à quelques pas du centre de la station et des remontées mécaniques, ce superbe appartement rénové de 250 m2 occupe les deux derniers étages d’un chalet de standing comprenant seulement trois lots. À l’abri de toutes nuisances, il offre à ses résidents tous les services d’un hôtel de luxe tels que piscine chauffée, sauna et hammam. Sa situation est des plus privilégiée par sa proximité immédiate avec le prestigieux golf « Jack Nicklaus ». L’appartement dispose de quatre spacieuses chambres (VIP, Executive, Deluxe et Guest) dont deux profitant d’une terrasse privative. Il bénéficie d’une domotique à la pointe ainsi que des finitions d’excellentes factures. Son exposition plein sud lui confère une luminosité optimale ainsi qu’une vue panoramique sur les Alpes Valaisannes. La résidence est au bénéfice d’un service de conciergerie et d’un parking souterrain dans lequel deux places sont rattachées au lot. Une cave aménagée ainsi qu’un local à ski privatif complètent l’inventaire de ce bien d’exception. Entièrement rénové avec de nobles matériaux, cet appartement saura ravir les plus exigeants en quête d’exclusivité.

Contacts Ventes Résidentielles Valais 68

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GENÈVE

GENÈVE

VENTE

Genève centre • 4 pièces de 95 m² PPE • 1er étage, 2 chambres • Balcon 10 m²

Réf. 23813

CHF 850’000.– GENÈVE

VENTE

Confignon Réf. 22616 • Duplex de 6 pièces de 141.50 m² PPE • 3 chambres, 2 salles d’eau • 2 balcons, parking intérieur

Collex-Bossy • Duplex de 171 m² au 1er étage • 3 chambres, 2 salles d’eau • Box, places de park ext.

CHF 1’190’000.–

CHF 1’290’000.–

GENÈVE

LOCATION

GENÈVE

VENTE

GENÈVE

LOCATION

Réf. 22883

LOCATION

Rive droite, centre-ville Réf. 7043 • Appartement meublé de 3 pièces, 81 m2 • Entièrement rénové, traversant • Immeuble de standing, proche du lac

Bernex Réf. 7169 • Rez-de-jardin de 6 pièces • 4 chambres à coucher • Cuisine ouverte sur le séjour, jardin 80 m2

Corsier Réf. 5580 • Appartement neuf, 5 pièces, 120 m2 habitables • Cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour • Rez-de-jardin avec terrasse, 3 chambres

CHF 3’500.– + charges/mois

CHF 3’800.– + charges/mois

CHF 3’900.– + charges/mois

GENÈVE

GENÈVE

LOCATION

GENÈVE

IMMOBILIER COMMERCIAL

IMMOBILIER COMMERCIAL

Vieux Carouge Réf. 7002 • Loft duplex, 4 pièces, moderne et atypique • Rénové récemment, meublé avec goût • Grande chambre à coucher à l’étage

Chavannes-de-Bogis Réf. 7095 • Axe autoroutier Genève-Lausanne 2 • Surface admin. de 750 m divisible dès 215 m2 • Equip. tech. de haut standard, places de parking

Carouge, quartier Tambourine Réf. 6923 • Bâtiment en cours de rénov. de 183.40 m2 env.

• Terrasses et parkings possible • Idéal commerce de proximité

CHF 4’000.–/mois, charges comprises

CHF 284.–/m2/an

CHF 5’500.–/mois

GENÈVE

GENÈVE

IMMOBILIER COMMERCIAL

VAUD

IMMOBILIER COMMERCIAL

VENTE

Quartier des banques Réf. 6401 • Arcade de 138 m2 avec ss-sol aménagé de 88 m2 • Grande salle d’expo, 2 bureaux indépendants • Belle hauteur sous plafond

Genève, quartier de la Terrassière Réf. 6017 • Arcade de 260 m2 proche TPG • Grandes vitrines, belles surfaces d’exposition • Idéal boutique ou galerie

Bussigny Réf. 23342 • Charmant appartement de 3.5 pièces • Balcon, place de parc extérieure • Proche de toutes les commodités et transports

CHF 7’500.–/mois

CHF 10’600.–/mois

CHF 669’000.–

VAUD

VAUD

VENTE

Lausanne-Chailly • Spacieux appartement de 3.5 pièces • Surface habitable de 93 m² • Finitions au gré du preneur

CHF 760’000.–

Réf. 23196

VAUD

VENTE

Jongny • Magnifique triplex de 4.5 pièces • Surface hab. 120 m², jardin, 344 m² • Vue panoramique sur le lac Léman

CHF 980’000.–

Réf. 19141

VENTE

Renens Réf. 17927 • Bel appartement de 5.5 pièces, env. 160 m² • Vue lac, orientation sud-ouest • Proche de toutes commodités et transports

CHF 1’090’000.–

VAUD

VENTE

VAUD

VENTE IMMOBILIER COMMERCIAL

Chexbres Réf. 17193 • Villa neuve, 4.5 pièces, env. 150 m² • Vue panoramique, belle luminosité • Finitions contemporaines, garage double

Lausanne • Locaux commerciaux de 370 m² • Proche de toutes les commodités • 2 places de parc extérieures

CHF 1’195’000.–

CHF 800’000.–

VAUD

VAUD

LOCATION

St-Sulpice • Appartement de 4.5 pièces • Jardin privatif • Idéalement situé

Réf. 7126

CHF 3’200.– + charges/mois VAUD

VAUD

Réf. 1177

CHF 5’250.– + charges indiv./mois VAUD

VAUD

Réf. 5471

CHF 8’500.– + charges indiv./mois VALAIS

LOCATION

Réf. 7044

Réf. 6751

LOCATION

Morges • Maison de 5.5 pièces • Piscine privative • 190 m2 habitables

Réf. 7006

CHF 5’500.– + charges/mois VALAIS

Réf. 7234

CHF 9’000.– + charges indiv./mois VALAIS

LOCATION

Territet • Appartement de 6.5 pièces • Idéalement situé • Superbe vue sur le lac

VAUD

LOCATION

Lonay • Maison de 6.5 pièces • Piscine privative • Jolie vue sur le lac

Réf. 5677

CHF 4’500.– + charges/mois

CHF 5’400.– + charges indiv./mois

LOCATION

La Croix-sur-Lutry • Maison de 5.5 pièces • Grand jardin privatif • Jolie vue sur le lac

Réf. 5798

LOCATION

Pully • Maison de 6.5 pièces • Proche de toutes les commodités • 220 m2 habitables

Romanel-sur-Morges • Nouvelle construction • Appartement de 4.5 pièces • Duplex

VAUD

LOCATION

Etoy • Maison de 6.5 pièces • Piscine privative • 190 m2 habitables

LOCATION

CHF 2’600.– + charges/mois

CHF 4’500.– + charges indiv./mois

LOCATION

Colombier • Maison de 5.5 pièces • 250 m2 habitables • Jardin de 320 m2

Réf. 12293

VAUD

LOCATION

LOCATION

Galatea 5 - Crans-Montana • Appartement de 4 1/2 pièces • 6 personnes max, tout confort, balcon sud • Accès Internet, animaux non admis

Location à la semaine / Prix sur demande VALAIS

LOCATION

St-Georges 5 - Crans-Montana • Appartement de 4 1/2 pièces, pour 6 pers. max • Balcon sud, environ 131 m2, 1er étage • 1 place de parc, animaux non admis

Santa Fe 30 - Crans-Montana • Appartement de 4 1/2 pièces en duplex • Pour 6 personnes max. Environ 158 m2 hab.

• Grand balcon, terrasse, animaux non admis

Jeanne d’Arc H2-59 - Crans-Montana • Appartement de 2 1/2 pièces, environ 55 m2 • Pour 4 personnes maximum • Situation d’exception, terrasse plein sud

Location à la semaine / Prix sur demande

Location à l’année / Prix sur demande

Location à l’année / Prix sur demande