Kalena Usos Mixtos Playa del Carmen

EDICIÓN

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10 Kalena Acacia 24 Kalena Quetzal 30 Kalena Norte

@ PUEBLO KALENA www.kalena.mx

R ESI DEN CI A S - CO M E RCI O S - O F I CI N A S H O SPI TAL - U N I V E RS I D A D - H O T E L

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Oriol Terraza.

Los modelos de Kalena Acacia aprovechan al máximo las características de cada ubicación. Como los Oriol de planta baja que tienen una espaciosa terraza, ideal para pasar tiempo al aire libre.

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Vida

de familia

U N A N U EVA PO S I BILIDAD Kalena llega a la Riviera Maya para ofrecer un estilo de vida urbana que ofrece todos los servicios y amenidades en un mismo lugar. Ahora puedes vivir en un entorno verde donde puedes caminar de casa al trabajo, a la universidad o a cenar.

en Riviera Maya

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U n des a r o l lo de I n v e r s i o n e s C a p i t a l

w w . k a len a . m x

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KALENA ACACIA

KALENA NORTE

KALENA QUETZAL

KALENA M A LVA

KALENA JADE

KALENA ÉBANO

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KALENA EN BREVE

AV .U N

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ET ARR

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DE

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N

KALENA ZONA DIAMANTE

La zona de mayor plusvalía en México

Varias décadas de grandes inversiones la han convertido en la zona con la mejor infraestructura turística del país.

Ahora Kalena ofrece ese mismo nivel de vida para quienes han convertido la Riviera en su hogar.

1. Kalena 2. Kalena Norte 3. Naomi Selva 4. Naomi Beach Villas

Acacia, Quetzal, Malva, Jade y Ébano

Una vista aérea de la Zona Diamante, donde se concentran los principales resorts AAA de Riviera Maya.

5. Viceroy Riviera Maya 6. Gran Coyote Golf Riviera Maya 7. Playa del Carmen 8. El Camaleón Golf Club 9. Ciudad Mayakoba

Cancún

Mérida Valladolid

Playa del Carmen

Y U C ATÁ N

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Tulum

KALENA NORTE

U N A P U E R TA A L M U N D O

DESDE KALENA

El aeropuerto de Cancún es la gran puerta a la Riviera Maya. Fue remodelado y expandido para convertirse en el segundo aeropuerto con mayor tráfico y el que atiende a más pasajeros internacionales en Latinoamérica. Cuenta con dos pistas de aterrizaje operativas a más de 1,500 metros de separación, lo que permite que se usen de manera simultánea.

La Carretera Federal 307 Cancún-Tulum es una de las mejores autopistas del país y es la vía de acceso a todas las atracciones de la zona.

Aeropuerto Cancún 40 min Playa del Carmen 8 min Cancún 50 min Tulum 1h Xcaret 20 min Mérida 3h

Un d e sarrollo d e Inv e rsiones Capital

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10.2 Hectáreas

4.6 Hectáreas

720 Departamentos 65 Locales comerciales

220 Departamentos 80 Casas

Amenidades exclusivas para residentes + Comercios Restaurantes Hospital Universidad Hotel Oficinas

Casa Club Alberca Asadores Gimnasio Vitapista Juegos Infantiles

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ÉBANO II, III, IV 3 3 0 DE P T OS .

KALENA M A LVA & JADE 160 D E P TO S.

ACACIA

ÉBANO I

89 DEPTOS. 22 LOCALES

110 DEPTO S .

QUETZAL 31 DEPTOS. 43 LOCALES

Una visión para la Riviera Maya.

El plan maestro de Kalena se diseñó tejiendo espacios de vivienda, comercio, servicios básicos y recreo. Detrás de este delicado balance está el reconocido despacho GVA, primera firma mexicana de arquitectura integral en Latinoamérica con más de 50 años de experiencia. Con su arquitectura hemos logrado el manejo óptimo de los recursos naturales para crear valor económico, social y ambiental, mejorando la calidad de vida de los residentes y la de su comunidad.

HOSPITAL

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UN IVERSIDAD

HOTEL

RE TA I L

OF I C I N A S

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KALENA

el lugar donde tu familia crece

Acacia Living & Shops

Kalena Acacia es un conjunto de cuatro torres de tres niveles que logra el balance perfecto entre lo residencial y lo comercial. Los locales en planta baja ofrecen servicios básicos que facilitan y enriquecen la vida de sus residentes.

89 DEPARTAMENTOS | 4 TIPOLOGÍAS | 63–245m 2 22 ESPACIOS COMERCIALES | 28–55 m 2

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KALENA ACACIA

Vida integral en la Riviera.

El área comercial de Acacia, sobre la Avenida Universidades, presenta un área peatonal y una ciclovía que ofrecen conectividad entre las unidades de vivienda de Kalena. Llevar a cabo la vida diaria es sencillo gracias a los servicios que encuentras en esta primera planta.

Para la fachada de Acacia se consideraron un par de factores importantes: poca densidad habitacional para tener un edificio discreto de sólo tres niveles, y celosías que ofrecen privacidad sin perder luz natural. El resultado es un proyecto de bajo impacto ambiental que ofrece rasgos urbanos que aumentan la calidad de vida de la comunidad.

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ACACIA

ESC. 2

Amenidades en Acacia

Living.

Alberca Lounges

4 torres 3 niveles + rooftop 89 departamentos 4 tipologías Amenidades exclusivas

Los departamentos son independientes al área comercial; tienen acceso controlado y amenidades exclusivas. El núcleo principal de distribución tipo pasarela ofrece un recorrido ameno desde el estacionamiento hasta la entrada de cada departamento.

Área comercial Drop off Sala de usos mixtos en Nivel 2 y deck para eventos en Nivel 3

PB ESTACIONAMIENTO DE RESIDENTES

ESTACIONAMIENTO DE RESIDENTES

ACCESO PARA RESIDENTES LOBBY

LOBBY

ESTACIONAMIENTO DE VISITAS ESC. 1

ESC. 2

TERRAZA

FOOD 1 50 m2

LOCAL 1 55 m2

LOCAL 2 55 m2

LOCAL 3 55 m2

LOCAL 4 55 m2

LOCAL 5 55 m2

LOCAL 6 42 m2

LOCAL 7 55 m2

LOCAL 8 55 m2

LOCAL 9 55 m2

LOCAL 10 55 m2

ESC. 3

FOOD 2 50 m2

LOCAL 11

LOCAL 12

28 m2

55 m2

LOCAL 13 55 m2

LOCAL 14 55 m2

LOCAL 15

INGRESO PEATONAL DE RESIDENTES

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42 m2

LOCAL 17 55 m2

LOCAL 18 55 m2

LOCAL 19 55 m2

LOCAL 20 55 m2

ESTACIONAMIENTO DE COMERCIO

AV. UNIVERSIDADES

20 locales comerciales 2 restaurantes Drop off Estacionamiento a nivel

LOCAL 16

INGRESO PEATONAL DE RESIDENTES

ESTACIONAMIENTO DE COMERCIO

Shops.

55 m2

AV. UNIVERSIDADES

Kalena Acacia se desplanta sobre 11,620 m2 frente a la Av. Universidades, una de las principales vialidades de Playa del Carmen. Sobre ésta se ha planeado el área comercial, con 22 locales comerciales que ofrecen servicios integrales a los residentes. Cuenta con dropoff en el área central para ascenso y descenso de usuarios de los locales.

Un d e sarrollo d e Inv e rsiones Capital

Servicios en área comercial de Acacia

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Restaurantes

Tienda de conveniencia

Lavandería

Farmacia

Salón de belleza

Florería

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ACACIA

Alberca.

Las amenidades de Acacia, como la alberca y el chapoteadero, son de acceso exclusivo para sus residentes.

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ACACIA

Finch.

Modelos.

El modelo más pequeño de Acacia, con 63m2, es un duplex que ofrece una espaciosa área social de doble altura.

Finch

58 + 5 / 63 m2

68 + 2 / 70 m2

1 recámara, 1.5 baños, sala, comedor, cocina, centro de lavado / Terraza en área social Nivel 2 y 3

1 recámara, 1 baño, sala, comedor, cocina y centro de lavado / Balcón en recámara principal y en sala Nivel 2

Oriol

Oriol Terraza

84 + 4 / 88 m2

2 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina y centro de lavado / Balcón en recámara principal y en sala Nivel 2

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Canario

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84 + 35 / 119 m2

2 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina y centro de lavado / Terraza en área social y balcón en recámaras Nivel PB

Canario Terraza

68 + 20 / 88 m2

1 recámara, 1 baño, sala, comedor, cocina y centro de lavado / Balcón y terraza en área social Nivel 2 y 3

Oriol Rooftop

84 + 4 + 32 / 120 m2

2 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina y centro de lavado / Balcón en recámara principal y en sala / Rooftop Nivel 3 y Rooftop

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ACACIA

Canario.

La arquitectura de Acacia se vale de balcones y celosĂ­as para crear espacios luminosos y bien ventilados.

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ACACIA

PH

Modelos.

Lujo para tu familia en la Riviera.

El PH Monarca está diseñado pensando en tu familia: tres recámaras con balcón, un área social amplia y espacios exteriores fuera de serie.

Monarca

Monarca.

245 m2

Interior: 145 m2 / Terraza: 40 m2 / Rooftop: 60 m2

Los espacios exteriores del PH Monarca, como este rooftop, son el lugar perfecto para pasar una tarde en familia o con amigos.

3 recámaras, 3 baños, sala, comedor, cocina y centro de lavado / Balcón en cada recámara y terraza en área social / Rooftop Nivel 3

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KALENA

Quetzal Urban Hub

Kalena Quetzal concentra los servicios bรกsicos mรกs importantes que tu familia puede necesitar. Su hospital, universidad, hotel y รกrea comercial, componen un centro urbano que evita que sus residentes tengan que desplazarse a lo largo de la Riviera Maya.

vive estudia trabaja pasea

31 DEPARTAMENTOS | 43 ESPACIOS COMERCIALES

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KALENA QUETZAL

OFICINAS

El corazón urbano.

Kalena Quetzal es donde se concentra el mayor movimiento.

Posee vivienda en los niveles superiores de su herradura principal, pero también reúne un abanico de servicios: locales comerciales de retail, espacios para restaurantes, un edificio de oficinas, un hospital de primera, un hotel y una universidad.

Quetzal hace posible que los residentes de Kalena tengan diversión, educación y cuidados de salud a un paso de casa sin siquiera subir al auto. Menos tiempo en el auto significa más tiempo para ti y tu familia.

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VIVIENDA

COMERCIO

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QUETZAL

Oficinas.

El espacio de oficinas en Quetzal hace posible que trabajes muy cerca de casa.

VIVIENDA 3 1 D E P TO S

UNIVERSIDAD 4 NI VE LE S 3,740m 2

COMERCIO 43 L O CAL E S

OFICINAS 6 N I VE LE S 1 ,365m 2

HOTEL 5 NI VE LE S 120 SUI TE S

Servicios de primera

Arquitectura inteligente

En Kalena Quetzal se han reservado espacios clave para ofrecer los servicios bรกsicos que tu familia necesita para vivir plena y tranquilamente sin necesidad de desplazarse a alguna de las ciudades cercanas.

El estacionamiento de Quetzal ocupa los niveles subterrรกneos para dar paso a una plaza totalmente peatonal en planta baja. El atrio aloja una selecta รกrea comercial, restaurantes y espacios sombreados para disfrute de residentes y visitantes.

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HOSPITAL 4 , 030m 2

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KALENA

un espacio para los tuyos

Norte Privada Residencial

Los residentes de Kalena Norte gozan de amenidades, seguridad y amplias รกreas verdes. Ademรกs, su acceso inmediato a los servicios y entretenimiento del centro urbano de Kalena prometen menos minutos en el auto.

220 DEPARTAMENTOS | 80 CASAS

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KALENA NORTE

Una inversión inteligente.

Kalena Norte es una privada exclusivamente residencial que se desprende de la zona urbana de Kalena. Se diseñó pensando en quienes desean más espacio sin alejarse de las comodidades de la ciudad, ya que su acceso directo a la carretera federal Cancún-Tulum la conecta con el centro urbano de Kalena y más adelante con Playa del Carmen, a sólo 10 minutos en auto.

Las dos torres de Kalena Norte, de 110 departamentos cada una, y sus 80 casas, comparten espaciosos jardines y amenidades pensadas en la convivencia familiar, como alberca, casa club y juegos infantiles.

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NORTE

Un hogar de altura.

Un primer boceto de lo que serรก la vivienda vertical de Kalena Norte, donde predominan las รกreas verdes.

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INTEL

Hablemos de usos mixtos

El Tren Maya como proyecto inmobiliario

EL EQUIPO

ENRIQUE DOMINGUEZ

Con una riqueza incomparable en naturaleza, gastronomía, cultura y tradiciones, actualmente México ocupa el sexto lugar en el ranking mundial de turismo. Esta posición lo mantiene en la mira de inversionistas que ya se preparan para sumarse al que representará, sin lugar a dudas, un magno proyecto inmobiliario: el Tren Maya.

Sus más de 1,400 kilómetros de vías cruzarán los estados de Yucatán, Quintana Roo, Campeche, Tabasco y Chiapas, con un total de 18 estaciones ubicadas en su ruta que comprenderá tres tramos: LAS 15 Selva y Caribe con más de ESTACIONES 400 km cada uno, y Golfo con más de 600 km. “CoChetumal menzarán a generar negoEl Triunfo, Tabasco Mérida cios inmobiliarios que reIzamal querirán inversiones hasta Chichén Itzá por 150,000 mdd,, cantidad Valladolid similar a la estimada para el Cancún proyecto ferroviario del suPuerto Morelos reste mexicano”, en palabras Playa del Carmen de Rogelio Jiménez, director Tulum general del Fondo Nacional F.C. Puerto Bacalar de Fomento al Turismo (foXpujil natur).

Calakmul Así, se estima que cada Escárcega estación tendrá una reserva Tenosique territorial para los desarroPalenque llos inmobiliarios que, en Ciudad Campeche algunos casos, podrían superar las 1,000 hectáreas. Para ello, la actual administración ha mantenido pláticas con el sector privado y comunidades locales para generar los acuerdos. Se está buscando que todas las estaciones tengan conectividad con otros medios de transporte ya que si se vincula el tren con transporte terrestre se generará un nodo con una fuerza de atracción que creará mercado y, en consecuencia, el negocio inmobiliario, explicó.

En este mismo orden de ideas, cabe recalcar que el Tren Maya es un de los proyectos de infraestructura más importante de la actual administración, mismo que ofrecerá los servicios de traslado de pasajeros, turistas y de carga. El proyecto se financiará con 90% de recursos provenientes de la iniciativa privada y 10% de recursos públicos.

¿Qué beneficios aportará a la Riviera Maya?

Más allá de ser una tendencia global, el concepto de usos mixtos es una realidad enmarcada por la integración planificada de diferentes componentes en un mismo proyecto inmobiliario: vivienda, trabajo, recreación, hospedaje, educación, área médica y espacios públicos.

El objetivo central es atraer el turismo de playa que llega al Caribe mexicano (14 millones de turistas por año, de los cuales 8 millones son internacionales) hacia el interior de la península y a Chiapas (la mayor riqueza arqueológica, cultural y natural del mundo) con el objetivo de lograr un desarrollo socioeconómico y superar el rezago histórico de la región.

Por ello, no es de extrañarse que ahora zonas residenciales converjan con espacios comerciales y de entretenimiento dado que, factores como el incremento en el costo de la tierra, la necesidad de fácil movilidad y la tendencia al desarrollo vertical hayan marcado el crecimiento del comercio en todas sus modalidades, haciendo que la evolución en el sector inmobiliario apunte a la directriz de usos mixtos.

Además, el Tren Maya aportará grandes beneficios específicos para la Riviera:

Tiendas, oficinas, residencias, hoteles, espacios de recreación u otras funciones pueden ver su desarrollo dentro de un mismo proyecto de usos mixtos que englobe las necesidades del entorno social gracias a que éste debe estar orientado a los usuarios y contener elementos de un entorno en el que vivir, trabajar y disfrutar sea posible dentro del mismo espacio, complementado por corredores culturales que fomenten la integración social dentro de la ciudad.

- Aumento en el tiempo de estancia del turismo nacional e internacional - Interconectividad con aeropuertos nacionales - Medio de transporte de trabajadores y mercancías a lo largo de la Riviera Maya - Comunicación entre las microrregiones del estado con las seis ciudades que tendrán una estación del tren

De tal forma, Inversiones Capital ha optado por crear Kalena, el primer clúster de usos mixtos en Playa del Carmen, conocida también como “el corazón de la Riviera Maya”; ubicado dentro de la Zona Diamante, este desarrollo le dará vida y complementará la oferta de espacios en todo el noreste de la ciudad.

- Aumento en los flujos turísticos y comerciales en el sur del estado - Reordenamiento urbano de la zona de Tulum - Apertura de nuevas regiones de desarrollo en la zona de Bacalar y próximas a Carrillo Puerto

También conocido como Distrito Kalena, el proyecto buscará ofrecer un estilo de vida diferente en 14.8 hectáreas conectados con importantes vías de acceso, un diseño inteligente y un ambiente controlado que harán de éste, el lugar en el que tú también querrás vivir.

- Eliminación de la sobrecarga vehicular de la carretera en el tramo Cancún-Tulum - Disminución de contaminantes al bajar el número de camiones de carga

Somos una empresa enfocada en conseguir los mejores rendimientos y productos para ofrecer resultados valiosos.

Nuestra meta es incrementar el valor del patrimonio de nuestros clientes e inversionistas dentro y fuera del país. Creemos que lo más importante es la tranquilidad que nuestra experiencia brinda a nuestros clientes sin nunca dejar de innovar.

Primera firma mexicana de arquitectura integral en Latinoamérica con más de 50 años de experiencia. Con su arquitectura hemos logrado el manejo racional de los recursos naturales para crear un valor económico, social y ambiental, mejorando la calidad de vida de los residentes y la de su comunidad.

Con más de 20 años de experiencia comercial en el sector inmobiliario en Riviera Maya, Enrique Domínguez ha sido pieza fundamental en la conceptualización y planeación del desarrollo, logrando el mayor rendimiento y posicionamiento en el mercado.

- Generación de una alternativa de movilidad a los pasajeros entre Playa del Carmen y Cancún

Finalmente, cabe recalcar que este gran proyecto representa una inyección de 40,000 mdp, una inversión federal inédita en Quintana Roo, y que con ello se busca impulsar el desarrollo urbano de las ciudades que albergan puntos turísticos que dejan un importante derrame económico al país. Aunado a esto, se aplicarán 500 MDP en Solidaridad —para mejoramiento urbano, nuevas viviendas y rehabilitación—, a través del Programa de Mejoramiento Urbano (pmu) a cargo de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (sedatu), dirigido a las ciudades periféricas a centros turísticos.

ENRIQUE DOMÍNGUEZ Director Comercial Inversiones Capital

Un desarrollo de Inversiones Capital

Kalena 01 es una publicación de Inversiones Capital. Prohibida su reproducción sin previo acuerdo. Todas las imágenes mostradas en esta publicación son con fines ilustrativos y están sujetas a cambios sin previo aviso.

A N LE A K LO B E U P

KALENA ACACIA

KALENA QUETZAL

KALENA NORTE

KALENA M A LVA

KALENA JADE

KALENA ÉBANO

SHOWROOM PLAYA DEL CARMEN

+52 (984) 879 4991 +52 (984) 279 2017 Quinta Avenida esquina Calle 40 Playa del Carmen, QR

www.kalena.mx 40

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